Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný, moderne zariadený 3-izbový byt s vlastnou záhradou, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Kráľovianky, len pár minút od mesta Šamorín. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pohodlia rodinného domu a praktickosti moderného bytu. Súkromná záhrada, veľká zastrešená terasa, uzavretá ulica s elektrickou bránou, vlastné parkovanie a kompletné zariadenie robia z tohto bytu ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a komfort bez kompromisov. Byt sa nachádza na prízemí štvorbytovky, vďaka čomu ponúka bezbariérový prístup, priamy kontakt so záhradou a vysokú mieru súkromia. Je ideálny pre mladé rodiny, páry, ale aj pre každého, kto túži po kvalitnom bývaní v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá veľmi premyslene, s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a komfort každodenného života. Vstupná predsieň poskytuje dostatok priestoru na odkladanie a plynulo nadväzuje na centrálnu časť bytu – priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálenským kútom a kuchyňou. Tento otvorený priestor pôsobí mimoriadne príjemne, svetlo a vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné chvíle, stretnutia s priateľmi či pokojný oddych po náročnom dni. Byt disponuje dvomi samostatnými izbami – spálňou a hosťovskou izbou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a flexibility využitia (detská izba, pracovňa, hosťovská izba). Nechýba kúpeľňa s veľkou vaňou, ktorá poskytuje priestor na relax, a samostatná toaleta, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Celý byt je štýlovo a vkusne zariadený, s dôrazom na detail, praktickosť a moderný dizajn. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 78 m², zastavaná plocha 96 m² a celková výmera pozemku predstavuje 242 m². Veľkým benefitom je vlastná záhrada s dostatkom priestoru na oddych, detské hry, záhradkárčenie či posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou exteriéru je aj záhradný domček a veľká moderná zastrešená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor bytu a umožňuje jeho plnohodnotné využívanie počas celého roka. K bytu patria 2 vyhradené parkovacie miesta o výmere 33 m², ktoré sa nachádzajú priamo pri nehnuteľnosti, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri parkovaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2019 a je vo výbornom technickom aj vizuálnom stave. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez potreby ďalších investícií. V byte je infračervené podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu a moderný spôsob vykurovania. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Samozrejmosťou je optický internet, moderné žalúzie a kvalitné materiálové prevedenie celého interiéru. Byt je ihneď k dispozícii. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia • Kúrenie: infračervené podlahové • Internet: optika • Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta • Rok výstavby: 2019 • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kráľovianky patria medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti mesta. Obec si zachováva vidiecky charakter, no zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Šamorína aj Bratislavy. Byt sa nachádza v uzavretej slepej ulici so súkromným spoluvlastníckym podielom a elektrickou vstupnou bránou, čo zabezpečuje maximálny pocit bezpečia, ticha a súkromia. Ulica je prístupná výhradne pre obyvateľov, vďaka čomu tu nepanuje žiadna tranzitná doprava. Veľkým benefitom je súkromné detské ihrisko a spoločný priestor na grilovanie, ktoré sú určené len pre obyvateľov ulice. Tieto prvky vytvárajú príjemné komunitné prostredie, podporujú susedské vzťahy a robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život. Okolie sa vyznačuje dobrým susedstvom, pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, no zároveň chcú mať všetky služby na dosah ruky. Do Šamorína sa dostanete za pár minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie aj kaviarne. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy a okolitých miest. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 239.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s terasou, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej lokalite mesta Gabčíkovo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, príjemného vonkajšieho priestoru a pokojného komunitného prostredia. Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe z roku 2021, v bytovom dome so šiestimi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje komornejšie bývanie, dobré susedské vzťahy a pokojnú atmosféru. Veľkým benefitom tejto ponuky je terasa priamo pri byte a pozemok patriaci k bytovému domu. Hoci je pozemok spoločný pre všetkých vlastníkov, pri prízemných bytoch je oplotený, čo vytvára výrazný pocit súkromia a oddelenia od okolia – čo je zreteľné aj na fotografiách. Byt sa nachádza na prízemí, čo ocenia rodiny s deťmi, starší ľudia aj každý, kto hľadá bezbariérový prístup a jednoduché prepojenie interiéru s exteriérom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt disponuje trojizbovou dispozíciou, ktorá bola navrhnutá prakticky a funkčne s dôrazom na pohodlie každodenného bývania. Dispozičné riešenie pozostáva zo: • vstupnej predsiene, • obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum bytu, • spálne, • detskej izby, • technickej miestnosti, • kúpeľne so sprchovým kútom, • a samostatnej toalety, ktorá zvyšuje komfort bývania. Denná časť bytu pôsobí vzdušne a príjemne, ponúka dostatok priestoru na rodinný život, oddych aj spoločné chvíle. Nočná časť zabezpečuje súkromie a pokoj pre všetkých členov domácnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 59 m², pričom k bytu prislúcha terasa o výmere 9 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Terasa ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci či príjemné posedenie počas teplejších dní. K bytovému domu patrí spoločný pozemok - avšak vďaka oploteniu pri prízemných bytoch vzniká pocit súkromného exteriéru, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v tehlovej novostavbe z roku 2021 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Predáva sa čiastočne zariadený – zariadenie obývacej izby zostáva súčasťou predaja, zatiaľ čo zariadenie spálne a detskej izby nie je zahrnuté v cene. V byte je klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú vnútornú teplotu počas horúcich letných dní. Vykurovanie je riešené radiátormi a zdrojom teplej vody je bojler. Mesačné náklady na elektrinu, vodu a plyn predstavujú 126 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti ekonomicky veľmi rozumnú voľbu na dlhodobé bývanie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha bytu: 59 m² • Terasa: 9 m² • Poschodie: prízemie • Rok výstavby: 2021 • Konštrukcia: tehlová novostavba • Vykurovanie: radiátory • Ohrev vody: bojler • Klimatizácia: áno • Predaj: čiastočne zariadený • Mesačné náklady: 126 € • Parkovanie: spoločné parkovisko (9 parkovacích miest) • Bytový dom: 6 bytových jednotiek • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné a stabilné bývanie. Mesto ponúka príjemné životné prostredie, dobrú občiansku vybavenosť a komunitný charakter, ktorý ocenia najmä rodiny a ľudia hľadajúci pokoj mimo rušných centier. Lokalita bytového domu sa vyznačuje dobrou dostupnosťou, pokojným okolím a dobrým susedstvom, čo výrazne prispieva ku kvalite bývania. V blízkosti sa nachádzajú základné služby, obchody a možnosti každodenného fungovania bez zbytočného cestovania. Gabčíkovo má výhodnú polohu aj z hľadiska dopravnej dostupnosti do okolitých miest, čo z neho robí praktické miesto na bývanie pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou, no zároveň chcú žiť v pokojnom prostredí. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 143.000 €,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj útulný, moderne riešený a kompletne zariadený 3-izbový rodinný dom, ktorý tvorí samostatnú časť kvalitného tehlového dvojdomu v obľúbenej obci Lehnice – časť Sása. Ide o skvelú voľbu pre tých, ktorí túžia po tichom, bezpečnom bývaní s dostatkom súkromia, no zároveň chcú mať výbornú dostupnosť do okolitých miest. Dom je novostavba z roku 2020, ponúka nadštandardné riešenia, kvalitné materiály a nízke mesačné náklady. Predáva sa úplne zariadený, takže nový majiteľ môže bývať bez investícií navyše. K dispozícii bude od apríla 2026. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Tento príjemný 3-izbový rodinný dom je premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné bývanie v každej časti dňa. Dispozícia zahŕňa pohodlnú dennú časť – obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby (spálňu a hosťovskú/pracovňu), ako aj modernú kúpeľňu so sprchovým kútom a samostatnou toaletou. Vnútorný priestor pôsobí harmonicky, je svetlý a vďaka kompletnému zariadeniu vytvára okamžite domácku atmosféru. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 74 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 109 m². Prakticky riešené rozloženie zabezpečuje dostatok úložného priestoru – vrátane úložného priestoru na povale a vstavaného nábytku. Zdrojom teplej vody je plynový kotol, teplo zabezpečuje vodovodné podlahové vykurovanie, ktoré garantuje komfort a rovnomernú teplotu počas celého roka. Mesačné náklady pre 2 osoby sú len 100 €, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výborná hodnota. Samozrejmosťou je klimatizácia, bio krb, predpríprava na elektrické žalúzie a moderná, nadštandardná kuchyňa so samozasúvacím systémom. • POZEMOK Pozemok má rozlohu 301 m² – ideálna veľkosť, ktorá kombinuje priestor na oddych s nenáročnou údržbou. Na pozemku sa nachádza: • záhradný domček – praktický úložný priestor • terasa – ideálne miesto na letné posedenia • 2 parkovacie státia • možnosť zapojenia optického internetu Odpad je napojený na kanalizáciu, na pozemku je aj vlastná studňa a k dispozícii sú všetky IS: elektrina, plyn, verejný vodovod, voda zo studne. Kontajner nachádzajúci sa na pozemku nie je predmetom predaja. Pred odovzdaním nehnuteľnosti ho majiteľ na vlastné náklady odstráni z pozemku. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová novostavba z roku 2020, vo výbornom technickom stave a bez akejkoľvek potreby rekonštrukcie. Ponúka sa kompletne zariadený, s modernými interiérovými prvkami, kvalitnými materiálmi a praktickým vybavením. Vďaka tomu ide o bývanie, ktoré umožňuje novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať – bez investícií a starostí navyše. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lehnice – Sása je pokojná a vyhľadávaná časť obce Lehnice, ktorá poskytuje harmonické spojenie vidieckeho života a praktickej dostupnosti do mesta. Tichá ulička, v ktorej sa dom nachádza, ponúka: • minimálnu premávku • veľmi príjemné a pokojné susedstvo • dostatok súkromia • bezpečné prostredie pre rodiny Okolie je ideálne pre každodenné prechádzky, cyklistiku či oddych v prírode. Zároveň však máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť obce Lehnice – obchody, služby, školu, škôlku a rýchle napojenie na smer Dunajská Streda, Šamorín, Bratislava. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou, kvalitným susedstvom a príjemnou komunitnou atmosférou. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 279.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt v štýlovej štvorbytovke s balkónom a priestrannou súkromnou terasou v tichej časti mesta Gabčíkovo. Byt sa nachádza na 1. poschodí (horný byt) novostavby z roku 2017 a kombinuje moderné bývanie so súkromím, ktoré bežne poskytujú skôr rodinné domy – vďaka vlastnému vstupu, súkromnému schodisku, veľkej terase pred bytom a dokonca dvojgaráži. Táto nehnuteľnosť je skutočným unikátom – pokojná poloha v slepej ulici, moderné technické riešenia, krásny svetlý interiér a výnimočný komfort parkovania robia z tejto ponuky jeden z najzaujímavejších bytov v Gabčíkove. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá tak, aby spájala funkčnosť, otvorenosť a dostatok súkromia. Po vystúpení po vlastnom schodisku sa ocitnete v útulnom vstupe, ktorý prirodzene vedie do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou – s priamym výstupom na balkón s praktickou vonkajšou žalúziou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a je ideálny na každodenný relax. Byt ďalej ponúka dve samostatné izby – jednu ako spálňu a druhú ako hosťovskú izbu či pracovňu. Obidve izby ponúkajú výbornú mieru súkromia a možnosť zariadiť si ich podľa vlastných potrieb. Veľkým benefitom je aj špajza, ktorá poskytuje praktický úložný priestor pre domácnosť – nie vždy bežný prvok v moderných bytových novostavbách. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo ocenia najmä milovníci pohodlných večerných kúpeľov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt disponuje úžitkovou plochou 74 m², pričom zastavaná plocha bytu je 95 m². K bytu patrí aj výnimočný exteriérový bonus – súkromná terasa pred bytom o výmere 34 m², ktorá je oplotená, vybavená sedením a úložným priestorom. Je to ideálne miesto na letné posedenia, kávu na slnku či čas strávený s rodinou a priateľmi. Okrem toho je k dispozícii úložný priestor na povale, ktorý má spevnenú podlahu – praktické riešenie na odkladanie sezónnych vecí či archívov. Parkovanie je tu vyriešené nadštandardne: • 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pri bytovom dome • dvojgaráž, ktorá je mimoriadne cenným benefitom v tejto lokalite • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby (2017) a je vo výbornom technickom stave. Medzi jeho moderné riešenia patrí: • elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečí príjemnú teplotu aj v zimných mesiacoch • bojler ako zdroj teplej vody • klimatizácia, ktorá sa postará o komfort počas horúcich letných dní • kvalitné vonkajšie žalúzie na balkóne • čiastočné zariadenie, ktoré zostáva v byte Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nevyhnutných investícií. Mesačné náklady predstavujú do 135 €, čo z tejto nehnuteľnosti robí ekonomicky výhodnú voľbu pre dlhodobé bývanie. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia • Kúrenie: elektrické podlahové • Ohrev vody: elektrický bojler • Klimatizácia: áno • Konštrukcia: tehla • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, novo vybudovanej lokalite v Gabčíkove, v slepej ulici, čo zaručuje minimálny pohyb áut a maximálne bezpečie aj pre rodiny s deťmi. Táto poloha je mimoriadne obľúbená pre jej pokoj, príjemnú komunitu a výborné susedské vzťahy, ktoré si majitelia bytov často chvália. Gabčíkovo sa v posledných rokoch dynamicky rozvíja – pribúdajú nové moderné domy, upravené ulice a celková atmosféra mesta pôsobí čisto, harmonicky a domácky. Lokalita pôsobí vzdušne, s množstvom zelene a príjemným prostredím na dennodenný oddych. Výborná dostupnosť je jednou z veľkých výhod. Gabčíkovo má dobré napojenie na okolité mestá – Dunajská Streda je dostupná v priebehu niekoľkých minút autom, čo zjednodušuje prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti, práci či voľnočasovým aktivitám. Pravidelne premávajúce autobusové spoje umožňujú komfortné cestovanie aj bez auta. Samotné Gabčíkovo ponúka všetko potrebné pre pokojný život: • materská aj základná škola • potraviny, malé obchodíky a služby • zdravotné stredisko • športoviská a kultúrne miesto pre aktívny oddych • nábrežie a okolie vodného diela, ktoré je obľúbeným miestom na bicykel, prechádzky či pikniky Lokalita je ideálna pre každého, kto hľadá pokojné bývanie v príjemnom prostredí, ale zároveň nechce žiť ďaleko od okresných miest. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 154.900 € / celkom. V cene získavate moderný byt s terasou, balkónom, dvoma parkovacími miestami a unikátnou dvojgarážou – kombináciu, ktorá sa na trhu objavuje len veľmi zriedkavo. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4 moderné rodinné domy v meste Gabčíkovo, ktoré sú navrhnuté tak, aby spájali komfortné bývanie, kvalitné technické riešenia a príjemnú rodinnú atmosféru. Gabčíkovo je vyhľadávanou lokalitou okresu Dunajská Streda, známe svojou pokojnou atmosférou, dostatkom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. Navyše, strategická poloha mesta ponúka jednoduchý prístup k hlavným dopravným ťahom a rýchlu dostupnosť do okolitých miest aj do Bratislavy. !!POZOR! V AKTUÁLNEJ PONUKE OSTAL IBA 1X RODINNÝ DOM! DOKONČENIE BUDE KONCOM ROKU 2026!! VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTÍ • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Každý dom pozostáva zo 4 izieb a prakticky riešenej dispozície: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou • spálňa • 2 × detská izba • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC • samostatné WC • technická miestnosť • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha každého domu: 101 m² • zastavaná plocha: 143 m² • POZEMKY • Dom č. 1 – 525 m² - PREDANÉ • Dom č. 2 – 512 m² - PREDANÉ • Dom č. 3 – 531 m² - POSLEDNÝ VOĽNÝ RODINNÝ DOM • Dom č. 4 – 544 m² - PREDANÉ Dokončenie posledného voľného rodinného domu bude cca koncom roku 2026. • STAV NEHNUTEĽNOSTÍ Domy sú tehlové novostavby so zameraním na energetickú úspornosť a moderný štýl bývania. Hrúbka izolácie je 18 cm, okná sú s trojsklom, čo zabezpečuje príjemnú klímu a nižšie prevádzkové náklady. Predpokladaný termín dokončenia prvých 2 domov je máj 2026, následne sa začne výstavba ďalších 2 domov. Možnosť kúpy je v dvoch prevedeniach: • HOLODOM: terasa, parkovacie státie na dvore, oplotenie z troch strán • ŠTANDARD: kompletne dokončený dom - bez svietidiel a predného plota) • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • mestská voda • kanalizácia • kúrenie: vodovodné podlahové - tepelné čerpadlo LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Gabčíkovo je známe nielen bohatou históriou a známou vodnou elektrárňou, ale aj ako príjemné miesto pre rodinný život. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj športoviská. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život, máte priamo na dosah ruky. Lokalita je navyše tichá a pokojná, ideálna pre rodiny s deťmi či ľudí, ktorí hľadajú súkromie a bezpečie. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchlu dostupnosť do okresného mesta Dunajská Streda a vďaka neďalekým hlavným ťahom aj jednoduché spojenie s Bratislavou. Gabčíkovo tak spája výhody vidieckeho pokoja s mestskou vybavenosťou, čím vytvára ideálne prostredie pre dlhodobé a kvalitné bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTÍ • HOLODOM: 194.000 € ,- / celkom • ŠTANDARD: 209.000 € ,- / celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosti boli odprezentované s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej časti obce Vrakúň, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a skvelou polohou v rámci obce. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom ponúka tri izby – dve priestranné, svetlé izby a jednu menšiu izbu, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie menšej rodiny alebo páru s možnosťou vytvorenia pracovne či hosťovskej izby. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu je 122 m², pričom k dispozícii je aj samostatná garáž s rozlohou 23 m². Súčasťou pozemku sú aj vedľajšie budovy s výmerou 47 m² (letná kuchyňa) a 20 m² (hospodárska budova), ktoré ponúkajú široké možnosti využitia – od úložného priestoru cez dielňu až po letné posedenie. • POZEMOK Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom a rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1211 m², ktorý poskytuje výnimočný pocit súkromia a množstvo priestoru pre záhradné aktivity, oddych či budúce rozšírenie. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, veľký dvor a záhrada bez zadných susedov, čo vytvára príjemnú a pokojnu atmosféru. • DISPOZÍCIA Dom má praktické a funkčné dispozičné riešenie s nepriechodnými miestnosťami: • vstupná chodba s plastovými dverami a oknom, • priestranná kuchyňa so špajzou, • 2 veľké svetlé izby, • 1 menšia izba, • kúpeľňa s vaňou a toaletou, • miestnosť so vstupom na povalu a do pivnice. K domu patria aj 2 pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, a samostatná garáž s parkovacím miestom pred vstupom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, určený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Hlavné vchodové dvere a okno na vstupnej chodbe sú plastové, ostatné okná sú drevené v pôvodnom stave. Dom sa predáva nezariadený, s niekoľkými kusmi staršieho nábytku. Dom bol postavený v roku 1973 z tehly, nachádza sa v pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť si ho plne podľa vlastného vkusu. Na streche boli škrídle vymenené približne pred 16 rokmi. • KÚRENIE A SIETE • vykurovanie je riešené plynovými radiátormi, • k dispozícii sú všetky základné inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, • na pozemku je aj vlastná studňa, • odpad je momentálne riešený žumpou, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu v budúcnosti • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vrakúň je obľúbenou lokalitou vďaka svojej pokojnej atmosfére, dobrému zázemiu a výbornej dostupnosti. Dom sa nachádza v tichej uličke blízko centra obce, čo znamená, že všetka občianska vybavenosť – obchody, pošta, základná škola, materská škola či zdravotné služby – sú ľahko dostupné pešo alebo len pár minút autom. Vrakúň je situovaný len niekoľko kilometrov od okresného mesta Dunajská Streda, ktoré ponúka kompletnú infraštruktúru, vrátane známeho Thermalparku, nákupných možností či rekreačných aktivít. Lokalita má dobré dopravné napojenie, čo umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých miest aj hlavného mesta Bratislava. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 150.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj úplne nový, veľkometrážny 3-izbový byt s priestranným balkónom, ktorý sa nachádza v okresnom meste Dunajská Streda. Táto ponuka je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie bez kompromisov, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, nadštandardný priestor a výbornú polohu. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny, páry alebo tých, ktorí túžia po novom domove v pokojnom mestskom prostredí s kompletnou infraštruktúrou. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na balkón, ďalej zo spálne so šatníkom a samostatnej detskej izby. Súčasťou dispozície je tiež predsieň, praktická špajza a kúpeľňa, ktorá je vybavená sprchovým kútom aj vaňou. Dispozičné riešenie je premyslené do detailov tak, aby zabezpečilo maximálny komfort pre každodenný život. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 79 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj pre náročnejších záujemcov. K bytu prislúcha aj balkón o výmere 7,4 m², ideálny na rannú kávu, oddych po práci alebo ako priestor pre kvety a zeleň. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v tehlovej novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Ide o holobyt, v ktorom sú už osadené kvalitné plávajúce podlahy, obklady a moderné kúpeľňové vybavenie. Byt je úplne nový a nezariadený, čo dáva novému majiteľovi priestor zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možnosť namontovania kuchynskej linky za doplatok. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere a energetický certifikát triedy A, ktorý garantuje nízke prevádzkové náklady. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie alebo garáž, čím sa bývanie stáva ešte komfortnejším. • INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Vykurovanie je ústredné, čo zabezpečuje rovnomerné teplo a pohodlie počas celého roka. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v Dunajskej Strede, ktorá je významným okresným mestom v srdci južného Slovenska. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu lokalitu, ktorá spája výhody mestského života s príjemnou atmosférou menšieho mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie a služby každodennej potreby sú ľahko dostupné. Mesto poskytuje všetko, čo moderná rodina potrebuje pre pohodlný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Dunajská Streda je známa aj svojím spoločenským a kultúrnym životom, pričom nechýbajú ani možnosti športového vyžitia. Mesto má veľmi dobré dopravné napojenie – vďaka rýchlostnej ceste R7 je cesta do Bratislavy rýchla a komfortná, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou. K dispozícii je aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie, vďaka čomu je lokalita výborne dostupná aj bez auta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena bytu je 187.600 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Macov, ktorá sa nachádza vo vynikajúcej lokalite – v priamej blízkosti diaľnice R7. Táto poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy, ako aj do miest Dunajská Streda a Šamorín, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Rodinný dom je poschodový, postavený na veľkom pozemku a predáva sa úplne zariadený. K nehnuteľnosti prislúcha aj priestranná dvojgaráž a viaceré moderné technické riešenia, ktoré poskytujú komfortné a úsporné bývanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu zahŕňa až päť izieb, ktoré sú rozdelené nasledovne: • Prízemie: technická miestnosť, hosťovská izba, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa so sprchovým kútom. • Poschodie: detská izba s balkónom č.1, detská izba s balkónom č.2, samostatná toaleta, spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha: 240 m² • zastavaná plocha: 146 m² • POZEMOK Dom sa nachádza na priestrannom a slnečnom pozemku s celkovou výmerou 1257 m², ktorý ponúka množstvo možností na oddych aj aktívne využitie. Súčasťou pozemku je aj terasa, vyvýšený záhon a zavlažovací systém napojený na vlastnú studňu. Pred domom sú vybudované parkovacie státia pre 2–3 autá, ktoré zabezpečujú pohodlné parkovanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2014 z tehly. Je vo výbornom technickom stave, s energetickým certifikátom A1 a veľmi nízkymi mesačnými nákladmi – len 120 €. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Na pozemku sú dostupné všetky potrebné inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia a vlastná studňa. Dom je vybavený moderným vodovodným podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, klimatizáciou a má predprípravu na krb, centrálny vysávač aj bazén. Nehnuteľnosť disponuje aj špajzou, technickou miestnosťou a ďalšími praktickými prvkami pre komfortné bývanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Samotná lokalita je pokojná, tichá a bezpečná, ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú príjemné bývanie s dobrými susedmi. Obec Macov je atraktívnym miestom na bývanie najmä vďaka svojej polohe – nachádza sa v bezprostrednej blízkosti diaľnice R7, čo zaručuje rýchle spojenie s Bratislavou, ako aj pohodlný prístup do okolitých miest Šamorín a Dunajská Streda. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto krásnej nehnuteľnosti je 436.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Horná Potôň, časť Benková Potôň. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v okrese Dunajská Streda, keďže spája pokojné vidiecke prostredie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom bol postavený v roku 2017 a svojím dispozičným riešením, moderným technickým vybavením a príjemným susedstvom poskytuje ideálne bývanie pre rodiny hľadajúce komfort aj praktickosť. Rodinný dom disponuje úžitkovou plochou 108 m² + priestrannou terasou 18 m². Zastavaná plocha spolu s terasou je 152 m². Významným benefitom je aj samostatná garáž s výmerou 24 m², ktorá poskytuje praktické parkovanie aj úložný priestor. Celý pozemok má rozlohu 670 m² a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné úpravy či rodinné posedenia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia rodinného domu je premyslená a poskytuje:  • vstupnú chodbu  • priestrannú obývaciu izbu s jedálenským kútom a kuchyňou  • spálňu  • dve samostatné detské izby  • kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom  • samostatné WC  • technickú miestnosť  • špajzu • ÚŽITKOVÁ PLOCHA  • úžitková plocha domu predstavuje 108 m² + terasa 18 m². Zastavaná plocha spolu s terasou je 152 m². • POZEMOK Pozemok o výmere 670 m² je ideálny na rodinný život. Nachádza sa tu samostatná garáž, terasa a dostatok priestoru na záhradu či oddychovú zónu. Oplotenie a posuvná brána ELMAR zabezpečujú komfortné a bezpečné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Tehlová novostavba z roku 2017 sa predáva čiastočne zariadená – v cene je zahrnutý vstavaný nábytok. Nehnuteľnosť je ihneď pripravená na bývanie. Bonusom je klimatizácia, úložný priestor na povale (1,2 × 1,7 m), samostatná garáž a veľkorysá terasa. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE  • elektrina  • plyn  • vlastná studňa  • odpad riešený žumpou  • kúrenie plynovým kotlom (radiátory)  • zdroj teplej vody – plynový kotol  • klimatizácia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Horná Potôň, časť Benková Potôň, je známa svojou tichou, rodinnou atmosférou a kvalitnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Lokalita ponúka skvelú kombináciu pokojného prostredia a výbornej dostupnosti – mesto Dunajská Streda je vzdialené len pár minút jazdy autom, kde nájdete kompletnú sieť obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení aj služieb. Nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej časti obce, ktorá je veľmi obľúbená pre svoje príjemné a bezpečné susedstvá, priateľských obyvateľov a zároveň rýchle dopravné spojenie s okolím. Prostredie je ideálne pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokojný domov s výbornou dostupnosťou k mestu. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 € ,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obci Etreho Kračany, ktorá sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda. Dom je ideálnou voľbou pre menšiu rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do okresného mesta a zároveň nízkymi prevádzkovými nákladmi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB A DISPOZÍCIA Dom pozostáva z 3 izieb a jeho praktická dispozícia zahŕňa: • vstupnú chodbu • obývaciu izbu s jedálenským kútom a kuchyňou • spálňu • detskú izbu • kúpeľňu so sprchovým kútom a WC K nehnuteľnosti patrí aj veľká terasa, záhradný domček, úložný priestor na povale a nechýba ani predpríprava na krb, ktorá ponúka možnosť budúceho dotvorenia atmosféry podľa vlastných predstáv. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha: 65 m² • zastavaná plocha: 88 m² • POZEMOK K domu patrí pozemok o výmere 438 m², ktorý poskytuje priestor na záhradné úpravy, oddych aj rodinné posedenia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová novostavba z roku 2017, ktorá sa predáva čiastočne zariadená – v cene je zahrnutý iba vstavaný nábytok. Je ihneď k dispozícii a pripravený na nových majiteľov. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • vlastná studňa • odpad riešený žumpou (septik) • elektrické podlahové kúrenie • zdroj teplej vody je bojler • fotovoltika (9-panelová zostava) Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady, ktoré sa pohybujú do 114 €. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Etreho Kračany je pokojná lokalita nachádzajúca sa len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda, kde je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia aj možnosti kultúrneho a športového vyžitia. Samotná obec ponúka tiché a bezpečné prostredie, ktoré je ideálne pre rodinný život či pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy je zároveň zabezpečená rýchla dostupnosť všetkých potrebných služieb. Etreho Kračany tak spájajú výhody vidieka s pohodlnou dostupnosťou do mesta, čo robí túto lokalitu atraktívnym miestom pre trvalé bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 230.000 € ,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom – novostavbu v obci Jastrabie Kračany, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda a zároveň s výbornou dostupnosťou na diaľnicu R7 smer Bratislava. Rodinný dom bol postavený v roku 2017, je ihneď k dispozícii a predáva sa čiastočne zariadený – súčasťou predaja ostávajú vstavané nábytky, ostatný nábytok je možné ponechať podľa dohody s novým majiteľom. Na pozemku sa nachádza množstvo benefitov pre komfortné bývanie – dvojgaráž, bazén s rozmermi 3 × 8 m, priestranný altánok, malé jazierko, originálne kované oplotenie, predpríprava na saunu či úložný priestor na povale. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia domu: • vstupná chodba, • obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou + špajza, • spálňa, • detská izba, • kúpeľňa so sprchovacím kútom, • samostatná toaleta, • terasa s výstupom do záhrady. • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha je 105 m². Zastavaná plocha domu predstavuje 128 m². • POZEMOK Dom je postavený na pozemku s výmerou 800 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych i voľnočasové aktivity. Krásne upravená záhrada je ideálna na relax aj rodinné stretnutia. Na dvore sa nachádza bazén, malé jazierko, altánok a priestor na parkovanie až pre 6 áut. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je novostavba z roku 2017 vo výbornom technickom stave. Predáva sa čiastočne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE K dispozícii sú inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa, optický internet, odpad je riešený septikom. Dom je vykurovaný plynovým podlahovým kúrením a plynovými radiátormi, doplnkovo je tu aj krb. V troch izbách je klimatizácia, nainštalovaný je aj kamerový systém. Mesačné náklady na energie (plyn + elektrina) predstavujú 150 €. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jastrabie Kračany je pokojná lokalita situovaná iba niekoľko minút od okresného mesta Dunajská Streda, kde je dostupná kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, kultúrne aj športové vyžitie. Výborná je aj dopravná dostupnosť - neďaleko obce je rýchlostná cesta R7, vďaka čomu je možné rýchlo a pohodlne cestovať do Bratislavy aj okolitých miest. Lokalita je tichá, bezpečná a ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie so súkromím, ale nechcú sa vzdať komfortu blízkosti mesta. Okolie ponúka tiež bohaté možnosti rekreácie – cyklotrasy, prírodu v okolí Malého Dunaja, ako aj obľúbené termálne kúpalisko v Dunajskej Strede. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 305.000 € / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný pozemok v obci Jahodná, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť – či už na podnikateľské účely alebo výstavbu viacerých rekreačných objektov. Pozemok sa nachádza priamo pri Malom Dunaji a disponuje vlastným krásnym a dlhým úsekom riečneho brehu, ktorý dodáva miestu jedinečný charakter a atraktivitu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Pozemok má rozlohu 2947 m² a vďaka svojej polohe ponúka výborné možnosti využitia. Lokalita je tichá, pokojná a má vynikajúcu polohu. Veľkosť a charakter pozemku umožňujú výstavbu viacerých rekreačných domov – na ploche je možné postaviť až 6 samostatných víkendových chát alebo domčekov, čo z neho robí ideálnu investíciu pre podnikateľov v oblasti cestovného ruchu alebo rekreačného ubytovania. Pri Malom Dunaji sa otvára priestor na rôzne voľnočasové aktivity, ako je člnkovanie, rybolov či relax pri vode. • INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete sa nachádzajú neďaleko pozemku, čo zaručuje jednoduché napojenie podľa potrieb budúceho majiteľa. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná je známa svojím pokojom, krásnou prírodou a príjemnou atmosférou. Poloha priamo pri Malom Dunaji zaručuje neopakovateľné výhľady a priamy kontakt s prírodou, zároveň však ponúka aj dobrú dostupnosť k nevyhnutným službám a do okresného mesta Dunajská Streda. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného a prírodného prostredia s investičným potenciálom. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 100 €/m², čo predstavuje celkovú cenu 294.700 € ,-/ celkom KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom a záhradkou v štýlovej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastným exteriérom a pokojom v novovybudovanej lokalite. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, šatníkovej miestnosti a balkónu. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zabezpečujú praktické využitie priestoru. Z izby je vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad a priestor na oddych. K bytu prislúcha aj záhradka o výmere 46 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 78 m² a nachádza sa na 1. poschodí štvorbytovky. Súčasťou bytu je aj 1x parkovacie státie pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – vrátane kvalitných interiérových dverí, zárubní, nadštandardných parkiet a dlažieb. Trojsklá na oknách a 15 cm izolácia zabezpečujú výborné tepelné vlastnosti. • TECHNICKÉ PARAMETRE Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, mestskú vodu, kanalizáciu. Vykurovanie pomocou tepelného čerpadla zaručuje nízke mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v tichej, novovybudovanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra Dunajskej Stredy. V blízkosti nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov a zdravotníckych zariadení. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 187.200 € / celkom . KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny pozemok v obci Jahodná, len pár minút od okresného mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre výstavbu víkendového domu alebo rekreačnej chaty v atraktívnej lokalite priamo pri Malom Dunaji, kde nájdete pokoj, prírodu a možnosť aktívneho oddychu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Pozemok má rozlohu 893 m² a nachádza sa v krásnom, tichom prostredí na konci slepej ulice. Má približne 30-metrový úsek pri brehu Malého Dunaja, čo poskytuje jedinečnú možnosť vybudovania móla. Vďaka tomu je ideálny pre milovníkov člnkovania alebo rybolovu. Bezbariérové prírodné prostredie ponúka súkromie, oddych a pokoj od mestského ruchu. Pozemok má povolenú zastavanosť 40 % a je ideálny na výstavbu víkendového domu. V okolí sa nachádzajú prevažne novostavby, susedia sú priateľskí a lokalita pôsobí veľmi príjemne a bezpečne. • INŽINIERSKE SIETE Približne 20 m od pozemku sú dostupné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), čo umožňuje jednoduché napojenie podľa potrieb budúceho majiteľa. Momentálne však nie sú priamo privedené na samotný pozemok. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná ponúka dobrú občiansku vybavenosť a zároveň krásne prírodné okolie. Poloha pri Malom Dunaji umožňuje rôzne voľnočasové aktivity – člnkovanie, rybolov, cykloturistiku po neďalekej cyklotrase či relax v prírode. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy je zabezpečená aj rýchla dostupnosť obchodov, služieb, škôl a zdravotnej starostlivosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného a prírodného prostredia s možnosťou rýchleho prístupu do mesta. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 135.000 €. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so záhradou v modernej štvorbytovke v meste Dunajská Streda. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny či jednotlivcov, ktorí túžia po komfortnom bývaní v pokojnej, novovybudovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Byt pozostáva z troch izieb – predsiene, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne, technickej miestnosti, samostatnej šatníkovej miestnosti a terasy. Kúpeľňa s vaňou a toaleta ponúkajú praktické dispozičné riešenie. Priamo z obývacej izby je vstup na terasu a do krásnej, útulnej záhrady o výmere 62 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 79 m². Byt sa nachádza na prízemí. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia priamo pred bytovkou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je súčasťou tehlovej novostavby z roku 2024 a predáva sa v štandarde – súčasťou sú kvalitné interiérové dvere so zárubňami, nadštandardné parkety a dlažby. Okná s trojsklom a 15 cm zateplenie zaručujú výbornú tepelnú izoláciu. • TECHNICKÉ PARAMETRE Byt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo, vďaka čomu sú mesačné náklady do 100 €. Energetický certifikát: trieda A1. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Novovybudovaná lokalita ponúka tiché bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah – školy, škôlky, obchody, potraviny aj služby. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 199.700 ,-€ / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený 3-izbový byt s vlastnou záhradou v pokojnej obci Kráľovianky, ktorá sa nachádza len pár minút od mesta Šamorín. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného domu a pohodlia moderného bytu. Vďaka súkromnému dvoru, dvom parkovacím miestam priamo pred bytovým domom a kompletnému zariadeniu je tento byt skutočným lákadlom pre tých, ktorí hľadajú štýlové, praktické a súčasne útulné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je situovaný na prízemí štvorbytovky a vyniká premyslenou dispozíciou, moderným vybavením a súkromím, ktoré je v bytových projektoch čoraz vzácnejšie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie každodenného života. Úvodná predsieň vytvára praktický vstupný priestor, z ktorého sa plynule prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou – ideálne miesto pre rodinné chvíle, varenie aj relax. Byt ďalej disponuje dvomi samostatnými izbami – spálňou a hosťovskou izbou. Vďaka rozumne navrhnutému pôdorysu sú jednotlivé miestnosti dobre oddelené a poskytujú dostatok súkromia každému členovi domácnosti. Nechýba kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort bývania. Interiér je vybavený nábytkom vyrobeným na mieru, čo dodáva bytu jedinečný charakter a pocit útulnosti. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 73 m², zastavanú plochu 96 m² a je situovaný na pozemku s celkovou výmerou 222 m². Súčasťou je aj vlastný dvor/záhradka o výmere 94 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské hry či posedenia s rodinou a priateľmi. Tento priestor je ako stvorený na grilovanie, relax pod slnečníkom alebo tiché večery s knihou v ruke. K nehnuteľnosti patria 2 vyhradené parkovacie státia s výmerou 32 m² priamo pred bytovým domom – pohodlné parkovanie máte vždy isté, priamo pri vchode. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2019 (konštrukcia tehla), ktorá spĺňa moderné štandardy bývania. V byte je elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo a príjemnú klímu počas chladných mesiacov. Zdrojom teplej vody je bojler, čo umožňuje kontrolu spotreby a znižuje náklady. Byt je vybavený klimatizáciou pre maximálny komfort počas leta a optickým internetom, ktorý zaručuje rýchle a stabilné pripojenie. Mesačné náklady sú do 150 € vrátane spoločných poplatkov, čo robí toto bývanie nielen moderným a komfortným, ale aj ekonomicky výhodným. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať ihneď a bez ďalších starostí. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Inžinierske siete: elektrina, mestská voda, vlastná studňa, kanalizácia • Kúrenie: elektrické podlahové • Ohrev vody: bojler • Klimatizácia: áno • Konštrukcia: tehla •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Kráľovianky je pokojné a príjemné miesto na bývanie, situované len pár minút od Šamorína, ktorý je známy svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou a modernou infraštruktúrou. Samotná lokalita je novo vybudovaná, čo jej dodáva upravený, čistý a organizovaný charakter. Nachádza sa v uzavretej slepej ulici so súkromným spoluvlastníckym podielom a elektrickou vstupnou bránou, čo poskytuje pocit bezpečia a súkromia. Ulica je prístupná iba obyvateľom, vďaka čomu tu panuje ticho a pokoj. Pre obyvateľov je k dispozícii detské ihrisko a spoločný priestor na grilovanie, ktoré podporujú susedské vzťahy a vytvárajú príjemné komunitné prostredie. Okolie je charakteristické dobrým susedstvom a rodinnou atmosférou, čo je veľkým benefitom najmä pre mladé páry a rodiny s deťmi. Výborná je aj dopravná dostupnosť – v bezprostrednej blízkosti sa nachádza diaľnica R7, vďaka ktorej sa pohodlne a rýchlo dostanete do Bratislavy aj okolitých miest. Do centra Šamorína sa autom dopravíte za pár minút, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, športoviská, kaviarne či reštaurácie. Kráľovianky tak ponúkajú dokonalú rovnováhu medzi pokojom vidieckeho bývania a výhodami mesta na dosah ruky – ideálne pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0 € / celkom. Za túto cenu získavate kompletne zariadený moderný byt, súkromný dvor, záhradný domček, dve parkovacie miesta, kvalitnú stavbu a lokalitu s výbornou dostupnosťou – ideálne bývanie bez ďalších starostí. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Michal na Ostrove - časť Kolónia, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti diaľnice R7. Ide o tehlovú novostavbu z roku 2019 s modernými technickými riešeniami a praktickou dispozíciou. Dom je jednopodlažný, s úžitkovou plochou 118 m² a zastavanou plochou s terasou 160 m². Je postavený na pozemku o veľkosti 560 m² a predáva sa kompletne zariadený, je ihneď k dispozícii. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž pre motorové vozidlá, terasa, záhradný domček a úložný priestor na povale. K dispozícii je aj kamerový systém a zavlažovací systém, ktoré zvyšujú komfort a bezpečnosť bývania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dom pozostáva zo 4 izieb a jeho praktická dispozícia zahŕňa: • vstupnú chodbu • priestrannú obývaciu izbu s jedálenským kútom • spálňu • detskú izbu • hosťovskú izbu • kúpeľňu so sprchovým kútom a vaňou • samostatnú toaletu • technickú miestnosť • ÚŽITKOVÁ A ZASTAVANÁ PLOCHA • úžitková plocha: 118 m² • zastavaná plocha s terasou: 160 m² • POZEMOK Pozemok o výmere 560 m² ponúka vyváženú kombináciu súkromia a praktického využitia. Okrem terasy a záhradného domčeka poskytuje priestor na oddych i rodinné aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 2019 ako novostavba z tehly. Je vo výbornom technickom stave a vďaka kompletnej zariadenosti umožňuje okamžité nasťahovanie. • INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • elektrina • vlastná studňa • žumpa • elektrické podlahové kúrenie • krbové kachle • klimatizácia • garáž • zavlažovací systém • kamerový systém • mesačné náklady na elektrinu: do 150 € LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Michal na Ostrove je pokojná a príjemná lokalita okresu Dunajská Streda, ktorá je čoraz vyhľadávanejším miestom pre rodinné bývanie. Významnou prednosťou je poloha pri diaľnici R7, ktorá zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do okolitých miest: Dunajská Streda, Šamorín aj Bratislava sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. V obci je k dispozícii veľmi dobrá občianska vybavenosť – nachádzajú sa tu obchody, služby a možnosti pre rodinný život. Samotná ulica, na ktorej dom stojí, je slepá, tichá a bezpečná, s priateľskými susedmi. Lokalita tak spája kľudné bývanie v súkromí so skvelou dostupnosťou do väčších miest. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 0€ / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.