Predáme moderný dvojposchodový dvojdom v tichej, novovybudovanej slepej ulici s vynikajúcou juhozápadnou orientáciou. Nepodpivničený dom s plochou strechou je navrhnutý pre 4-člennú rodinu a všetky spĺňa nároky na moderné bývanie. Dispozícia 4-izbových domov je rozdelená na dennú a nočnú časť a orientovaná na slnečnú terasu, ideálnu na stolovanie. Technické parametre a výhody: Kvalitné materiály: Porotherm murivo, keramický strop, strešná fólia Fatrafol. Vybavenie: podlahové kúrenie, chladenie, aktívna rekuperácia Nilan, príprava na tieniace žalúzie. Energetická úspora: Predpokladané náklady na prevádzku len 50 €/mesačne, s možnosťou inštalácie 7,5 kW fotovoltiky, ktorá pokryje celú spotrebu energie. Okná Salamander, anhydritové potery, medená elektroinštalácia, gletované omietky a ďalšie prvky moderného holodomu. Dispozícia domov: Byt A: Zastavaná plocha: 66,33 m² Úžitková plocha: 106,70 m² Plocha pozemku: 406 m² Cena holodomu: 218 000 € Byt B: rezervovaný Zastavaná plocha: 67,36 m² Úžitková plocha: 109,35 m² Plocha pozemku: 438 m² Cena hrubej stavby: 135 000 € Cena holodomu: 212 000 € Stav a možnosti: Dom je momentálne vo fáze hrubej stavby s predpokladaným dokončením do štádia holodomu v lete 2025. Nový majiteľ má ešte možnosť upraviť dispozíciu, rozmery a materiály podľa svojich predstáv. Je tiež možné pristaviť vonkajší nerezový komín a pridať krb alebo pec v obývačke. Vyštrkované parkovacie miesto pred domom. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Lenka Romanová Local Reality mobil: 0948 101 858 email: romanova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Dávame do predaja 5-Izbový dom s pozemkom 2000 m2 a zastavanou plochou 173m2 Nerušené bývanie s výhľadom na les. Dom sa predáva zariadený alebo podľa dohody. Dispozícia: Dva vstupy do domu. Zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou, 3 spálne, ktoré zabezpečujú pokoj a súkromie pre každého člena rodiny. Pracovňa (prechodná izba), kúpeľňa, technická miestnosť s komorou. Dom je vzdušný, priestranný. Dispozične je veľmi praktický. Bol komplexne zrekonštruovaný v r. 2015 Zateplený, plastové trojsklá od Slovaktual, hliníkové vstupné dvere. Všetky rozvody vody, kanalizácie a elektriky boli vymenené, dom má inštalovanú prepäťovú ochranu, bleskozvod, klimatizáciu. Systém vykurovania s kanadskou krbovou vložkou Osbourne a vzduchovými rozvodmi do izieb. Elektrické fólie pod poterom (podlahové kúrenie) a tepelné čerpadlo vzduch-vzduch, ktoré umožňuje energeticky efektívne kúrenie aj chladenie obývačky a kuchyne. Ohrev vody elektrickým bojlerom. Vysoký energetický štandard domu zabezpečuje nízke náklady na prevádzku do 150 e/mesačne pri využívaní len elektrického podlahového kúrenia. Exteriér: Pozemok je rovinatý vhodný pre ďalšiu výstavbu alebo podnikanie s dostatočnou šírkou cca 37 m. Na pozemku sa nachádzajú ovocné dreviny ( jablone, slivka, čerešňa, višňa, hrušky a iné) Vyvýšené záhony, potok s lesom za pozemkom, ktorý poskytuje príjemné prostredie. Na pozemku sa nachádza pergola s parkovacím miestom, prístrešok na drevo, sklady a pivnica v pôvodnom stave Lokalita : Výborná na bývanie. Nájdete tu pestrú občiansku vybavenosť, veľa zelene a súkromie. Obec Pernek je obklopená krásnou prírodou, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život. Okolie je bohaté na turistické chodníky, lesy, a pramene, ideálne na relax, hubárčenie a aktívny oddych. Len kusok autom je lyžiarsky svah Pezinská baba. Jednoduchá dostupnosť autom do Bratislavy, Pezinku, Malaciek cca 8 minút a 8 min na diaľnicu D2. Túto nehnuteľnosť odporúčam vidieť:) FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Lenka Romanová Local Reality mobil: 0948 101 858 email: romanova@localreality.sk web: www.localreality.sk

VIDEO DOMU: https://youtu.be/6Npmrwy-HHI Dávame do predaja útulný 4-Izbový bungalov s pozemkom 600 m2 a úžitkovou plochou 92 m2 +12 m2 terasa. Zastavaná plocha je 140 m2. Na pozemku sa nachádza aj ďalší menší dvojpodlažný dom , ktorý vie po dokončení poslúžiť ako bývanie, sklad, garáž, alebo priestor na podnikanie s výmerou 48 m2, je napojený na vodu, elektrinu a odpad. Nehnuteľnosť je vzdušná a priestranná, dispozične je veľmi prakticky riešená. Dispozícia: -Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Priestranná obývacia izba spojená s jedálenským kútom a s výstupom na terasu -Kuchyňa s komorou -Hlavná spálňa -2 ďalšie nepriechodné izby -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC Dom sa predáva čiastočne zariadený. Vybavenie: Kuchynská linka so stavanými spotrebičmi, ako sú umývačka riadu, mikrovlnka, el. rúra, plynový sporák. Vstavané šatníkové skrine, klimatizácia, el vrátnik, el brána, predpríprava na alarm s kamerou do ulice. Betónový strop (možnosť ďaľšej nadstavby). Exteriér: Pozemok je vyrovnaný, zatrávnený, nachádzajú sa na ňom okrasné dreviny a bazén, oplotený je betónovým panelom z dvoch strán + pletivo. Vo dvore je priestor na parkovanie troch áut. Lokalita : Kompletná občianska vybavenosť. Škôlka, základná škola, zdravotné stredisko, potraviny, služby a iné. Výborná dostupnosť do Senca 15 min autom a Bratislavy cca 25min. Možnosť cestovať aj autobusom a vlakom. FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Lenka Romanová Local Reality mobil: 0948 101 858 email: romanova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Dávame do predaja exkluzívny novo postavený 5-Izbový bungalov s pozemkom 1000 m2 a zastavanou plochou 153,6m2 Nerušené bývanie s výhľadom na les. Dom sa predáva zariadený. Dispozícia: vstupná hala, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou a komorou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc s umývadlom, technická miestnosť, rodičovská spálňa s výstupom na terasu, tri samostatné nepriechodné izby,ktoré zabezpečujú pokoj a súkromie pre každého člena rodiny. Ďalej obsahuje :klimatizáciu, okná trojsklo, krb, podlahové kúrenie-el.kotol. Tento jedinečný dom je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi alebo pre pár, ktorý rodinu ešte len plánuje:) Dom je vzdušný, priestranný. Dispozične je veľmi praktický. Postavený z kvalitných materiálov Exteriér: V záhrade sa nachádza záhradný domček a príprava na garáž (základová doska) pre dve autá + ďalšia spevnená plocha na parkovanie ďalších áut. Dom má vŕtanú studňu s upravenou vodou-filtráciou, kanalizáciu, závlahu, zámkovú dlažbu, peknú záhradu, kamerový systém, videovrátnika, elektrickú bránu Lokalita : Výborná na bývanie. Nájdete tu pestrú občiansku vybavenosť, veľa zelene a súkromie. Dostupnosť autom do Bratislavy je cca 10-15 minút a 10 min na diaľnicu. Možná výmena za 3-4 izbový byt v Bratislave FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Lenka Romanová Local Reality mobil: 0948 101 858 email: romanova@localreality.sk web: www.localreality.sk