Hľadáte pokoj, priestor a kvalitu? Tento 4-izbový dom je ideálny! Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom – novostavbu, nachádzajúci sa na pokojnej ulici Dolinka č. 5 v obci Hurbanova Ves, len 7 km od Senca. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v tichej lokalite s výbornými susedmi a rýchlou dostupnosťou do mesta. Základné informácie: < Úžitková plocha: 112 m² < Pozemok: 537 m² < Terasa: 25 m² < Orientácia: V/J/Z < Podkrovie: 30 m² úložného priestoru < Parkovanie: 3 miesta na vlastnom pozemku < Stav: novostavba – holodom, skolaudovaná s prideleným súpisným číslom Dispozícia domu: Dom má prakticky riešenú dispozíciu, ktorá rozdeľuje priestor na dennú a nočnú časť. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba s dvomi veľkými oknami a výstupom na terasu a záhradu. V centrálnej časti je pripravené miesto pre krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. Každá izba má rozvody pre TV, internet a osvetlenie, nechýba predpríprava pre alarm a video vrátnik. Technické vyhotovenie: < murivo: pezinská tehla 30 cm < zateplenie: 15 cm EPS (soklová časť 10 cm) < fasáda: Murexin – biela + šedá < okná: 7-komorové, trojsklo, antracit/biela (Rakystav) < strecha: Terran – antracitová, odkvapový systém KJG < zateplenie podlahy: 10 cm EPS + reflexná fólia < zateplenie stropu: 30 cm minerálna vlna (18+12 cm) < kúrenie: podlahové, vodné < zdroj tepla: tepelné čerpadlo Vaillant so zásobníkom TÚV Vďaka kvalitnému zatepleniu a tepelnému čerpadlu sú mesačné náklady na vykurovanie mimoriadne nízke. Exteriér a pozemok: Pozemok je kompletne oplotený a upravený, so zabetónovaným chodníkom a parkovacou plochou pre 3 autá. Na pozemku rastú rodiace ovocné stromy – čerešňa, marhuľa, slivka a broskyňa. Prístupová cesta je betónová, osvetlená a napojená na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina). Výhody kúpy: + tichá a bezpečná lokalita s výbornými susedmi + novostavba s kvalitným vyhotovením a dôrazom na detaily + nízke prevádzkové náklady + možnosť dokončenia do štandardu podľa vlastných predstáv + bez tiarch, možnosť kúpy aj na úver Lokalita: Hurbanova Ves je pokojná obec len 7 minút od Senca, ktorá ponúka tiché rodinné prostredie v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, služby a výborné dopravné napojenie na D1 a R1. Cena nehnuteľnosti: 279 000 € Dom je skolaudovaný, bez tiarch a pripravený pre nových majiteľov. Možnosť dokúpiť štandard na kľúč podľa dohody. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame atraktívny nebytový priestor s dlhoročnou zabehnutou prevádzkou v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka. Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste s výbornou dostupnosťou MHD aj parkovaním. Základné informácie: Lokalita: Romanova ulica, Bratislava – Petržalka Výmera: 136m2 Dispozícia: reštauračná časť, sklad, sociálne zázemie Stav: udržiavaný, plne funkčný, ihneď voľný - bez tiarch Prevádzka: zabehnutá (možnosť prevzatia aj so zariadením) Vhodné na: obchod, služby, kanceláriu, gastro prevádzku alebo beauty segment Výhody: stabilná klientela v okolí viditeľné miesto – výklad do ulice nízke prevádzkové náklady možnosť okamžitého pokračovania v existujúcej činnosti Cena: 300.000 eur s kompletným právnym servisom, pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene Pre viac informácií alebo za termín obhliadky ma kontaktujte na 0910 169 007 alebo na juricova@localreality.sk

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov – Martinčekova ulica, ktorá ponúka ideálne spojenie tichého bývania a rýchlej dostupnosti do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • celková výmera: 73 m² (z toho loggia 10,24 m²) • poschodie: 4 • orientácia: južná • byt je kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou • parkovacie miesto za rampou je zahrnuté v cene DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, spálne s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Obývacia izba je prepojená s modernou, plne vybavenou kuchyňou (vrátane umývačky riadu) a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na priestrannú loggiu, ideálnu na oddych pri káve či večerné posedenie. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov, len pár minút od centra Bratislavy. V okolí sa nachádza jazero Štrkovec, OC Retro, potraviny, kaviarne, parky, športoviská a cyklotrasy. Výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do mesta aj na diaľnicu robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre život. CENA: 294 990 € + provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny a realitný servis, vrátane vypracovania zmlúv, overenia podpisov a asistencie pri prevode nehnuteľnosti. FINANCOVANIE: – v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: – Kompletný právny servis – Skúsenosti so stovkami klientov – Profesionálny fotograf je samozrejmosťou – Naši makléri sú pravidelne preškoľovaní a prispôsobovaní aktuálnemu trhu – Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky! – Zmluvy ošetrené právnikom – Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Realitný maklér Local Reality mobil: 0951 273 920 email: kuchynska@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

VIDEO BYTU: https://www.instagram.com/reel/DQoTTGYDBvU/?igsh=MXNyNndlNGZpMXMwOQ== Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na Rajeckej Ulici. Plocha: úžitková 70 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Kúrenie: centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE: -plocha bytu s príslušenstvom je 64 m2 +4m2+ 1,59 m2, celkom cca 70 m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb: 3 -poschodie: 1 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 160 eur -orientovaný na 2 svetové strany (počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany) REKONŠTRUKCIA: Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebiehala tento rok 2025 (október). Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia (revízna správa) aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi.( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor) Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia značky Naitec namontovaná v obývačke. Úplne nové plastové okná so sieťkami+ žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Byt vo všeobecnosti pôsobí luxusne a zároveň pokojne. Odporúčame sa prísť pozrieť osobne :) BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT: Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Nová kuchyňa na mieru novému majiteľovi ponúka veľa úložného priestoru, nepoužité spotrebiče so zárukou ale hlavne kvalitný výrobok od stolára. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom už podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je navrhnutá tak aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a zároveň veľkou výhodou je oddelená wc. LOKALITA: Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: +Výhodná lokalita +Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu +Nízke mesačné náklady (160 EUR) +kompletná rekonštrukcia +parkovanie pod bytovým domom +občianska vybavenosť +tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE: - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 e-mail: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom moderný a plne zariadený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 55 m², situovaný v tehlovej bytovke z roku 2015 v obľúbenej lokalite Nitra – Čermáň, Potravinárska ulica. Byt sa nachádza na 5. poschodí a je k dispozícii ihneď k nasťahovaniu. Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským sedením, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, vstupnej chodby a výklenku so vstavaným šatníkom. K bytu prislúcha zastrešený balkón s rozlohou 6 m² a kobka (3 m²). Byt je plne zariadený vrátane všetkých spotrebičov (vstavaná umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, kávovar, žehlička, vysávač, klimatizácia, sušiak). Samozrejmosťou je optický internet, pripojenie na TV a klimatizácia. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juh, kuchyňa a kúpeľňa na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Výhody nehnuteľnosti < moderný tehlový byt v novostavbe z roku 2015 < kompletné zariadenie – možnosť okamžitého nasťahovania < veľký zastrešený balkón s výhľadom < výťah, klimatizácia, optický internet < tichá a žiadaná lokalita < kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (OC Mlyny, potraviny, pošta, športová hala, zastávky MHD) Lokalita – Nitra, Čermáň, Potravinárska ulica Byt sa nachádza v obľúbenej a bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny do 150 m, obchodné centrum Mlyny 1,5 km, autobusové a vlakové stanice približne 1 km. Tichá ulica, zeleň a bezproblémové parkovanie pred bytovým domom robia z tohto bytu ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. Cena prenájmu Pre 1 osobu: 709 € / mesiac (vrátane energií) Pre 2 osoby: 759 € / mesiac (vrátane energií) Pri podpise zmluvy sa uhrádza 1 mesačný nájom vopred + vratná zábezpeka vo výške 1 mesačného nájmu a sprostredkovateľská provízia realitnej kancelárii Local Reality takisto vo výške jedného mesačného nájmu. Minimálna doba nájmu: 1 rok. Byt je vhodný pre 1–2 pracujúce osoby, bez domácich zvierat a bez fajčenia. U nás ste správne kompletný právny servis a zmluvy pripravené právnikom profesionálna prezentácia nehnuteľností (foto / video) skúsenosti so stovkami spokojných klientov individuálny prístup a dôraz na kvalitu komunikácie naši makléri sú pravidelne preškolení podľa aktuálneho trhu Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality. antos@localreality.sk +421 911 246 500

Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s úžitkovou plochou 110 m², zastavanou plochou 150 m² a pozemkom o výmere 480 m². Dom sa nachádza v tichej a novovybudovanej lokalite Kráľová pri Senci a jeho kolaudácia je plánovaná na rok 2026. Dispozične je dom navrhnutý veľmi prakticky – ponúka priestrannú obývačku s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym vstupom na terasu (15 m²), tri samostatné spálne, technickú miestnosť využiteľnú aj ako práčovňa, hlavnú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC a ďalšiu kúpeľňu so sprchou a WC pri vstupe. Fotky sú ilustračné. Dom disponuje aj pochôdznou povalou, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Parkovanie je zabezpečené pre tri autá priamo na pozemku. Technické vybavenie: << tepelné čerpadlo << predpríprava na klimatizáciu << elektrické žalúzie << optická sieť << všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) << kvalitné stavebné materiály a moderné technológie Výhody kúpy: + novostavba s moderným technickým štandardom + praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru + tichá, rodinná lokalita + výborná dostupnosť do Senca a Bratislavy + možnosť dotvoriť detaily podľa vlastných predstáv + výhodný pomer ceny, kvality a priestoru Lokalita – Kráľová pri Senci: Kráľová pri Senci je pokojná a obľúbená obec len pár minút od mesta Senec, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. V obci sa nachádza škôlka, potraviny, kostol, reštaurácie aj zastávka autobusu, pričom širšiu občiansku vybavenosť ponúka neďaleký Senec s obchodmi, školami, športoviskami a jazerami. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta, no s atmosférou vidieka. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! 
- Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Vladimíra Poliaková Realitný maklér Local Reality mobil: +420 737 077 758 email: poliakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame vám na predaj slnečný stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Bratislave – v Dunajskej Lužnej. Pozemok je rovinatý, pravidelného tvaru, s výborným prístupom z asfaltovej cesty a s kompletnými inžinierskymi sieťami priamo na pozemku. Základné informácie: Cena: 250 000 € Rozloha: 750 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn Prístupová cesta: asfaltová Účel využitia: výstavba rodinného domu Zastavanosť: podľa územného plánu obce Výhody pozemku: << Tichá a bezpečná lokalita mimo hlavnej cesty << Rovinatý pozemok pripravený na okamžitú výstavbu << Kompletné inžinierske siete << Možnosť výstavby moderného rodinného domu podľa vlastných predstáv << Ideálne spojenie pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do Bratislavy Lokalita – Dunajská Lužná Dunajská Lužná patrí medzi najobľúbenejšie obce v blízkosti Bratislavy, vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a skvelému dopravnému napojeniu – autom ste v Bratislave za 15 minút, alebo môžete využiť aj vlak RegioJet. V obci sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, športoviská, jazerá aj oddychové zóny. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Mário Blažej Manažér a Realitný maklér Local Reality mobil: 0911976514 email: blazej@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite na Jelačičovej ulici v blízkosti OC Central. Byt sa nachádza na poslednom 6. poschodí bytového domu s výťahom, čo zaručuje maximálne súkromie a krásny výhľad. Výmera: byt: 72 m² loggia: 8 m² Cena: 339 999 € Dispozícia a stav bytu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické rozvody, vodoinštalácia, okná s trojsklom, nové podlahy s podlahovým kúrením, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Predáva sa nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii zostáva moderná kuchynská linka. Orientácia bytu je juhozápadná, vďaka čomu je interiér presvetlený počas celého dňa. Výhody bytu: << posledné poschodie = pokoj a súkromie << priestranná loggia (8 m²) << kvalitná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií << podlahové kúrenie a trojsklá zaručujú úsporu energií << výborná dispozícia a svetlosť bytu << kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť ( aj MHD ) do všetkých častí mesta << parkovanie cez PAAS systém Lokalita: Jelačičova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Central, trhovisko, obchody, kaviarne, MHD zastávky aj Trnavské mýto. Skvelá dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat robí túto adresu ideálnou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre diania. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na predaj veľký priestranný bungalov v obci Báhoň neďaleko Senca. VIDEO: https://youtube.com/shorts/s02NYx9DDgw Tento dom bol kolaudovaný v roku 2004 a nachádza sa na pozemku o veľkosti 1374m2. Na pozemku je aj dvojgaráž s obytným priestorom, priestranná terasa a veľký altánok- ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa svojich predstáv. Samotná podlahová plocha domu je 168m2. V okolí domu je kľud a súkromie, ideálne pre rodiny s deťmi. Dom je klimatizovaný, predpríprava na elektrické žalúzie alebo rolety, alarm, krb, tepelné čerpadlo Dispozícia: Vstupná chodba s technickou miestnosťou, veľká obývacia izba, priestranná kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi, spálňa so samostatnou kúpeľňou, samostatná toaleta, kúpeľňa a 3 detské izby. Lokalita: - kompletná občianska vybavenosť priamo v obci - rýchle napojenie na D1 - Smer BA, SC alebo TT Obec Báhoň sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite neďaleko Senca, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Trnavy. Ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s komfortom moderného bývania. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, športoviská aj reštaurácie. Okolie je známe vinárskou tradíciou, cyklotrasami a množstvom zelene, čo z Báhoňa robí skvelé miesto pre rodinné bývanie či oddych po práci. Pre viac informácii alebo pre termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0910 169 007. S pozdravom, Nikol Juricová Realitný Maklér

Ponúkame na predaj priestranný a štýlový 3-izbový byt v modernej 7-ročnej novostavbe na Bosákovej ulici v Petržalke, v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných projektov v Bratislave. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 23, čo zaručuje nádherný výhľad na mesto a množstvo prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie: -> úžitková plocha: 82 m² -< dve priestranné loggie: 8 m² a 12 m² -> svetlý obývací priestor prepojený s kuchyňou -> moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -> dve samostatné spálne, z toho jedna s výstupom na loggiu -> kúpeľňa s vaňou a WC -> vstupná predsieň s úložnými priestormi Byt je zariadený v modernom mestskom štýle s dôrazom na funkčnosť a eleganciu. Disponuje klimatizáciou, podlahovým kúrením, hliníkovými oknami s trojsklom, exteriérovými žalúziami, bezpečnostnými dverami a video vrátnikom. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži. Bytový dom je moderný, udržiavaný a vybavený kamerovým systémom a rýchlovýťahmi. Na prízemí sa nachádzajú obchodné prevádzky, kaviarne a služby pre pohodlné mestské bývanie. Výhody kúpy: << prémiová lokalita v srdci Petržalky << výnimočný výhľad na Bratislavský hrad, centrum aj Rakúsko << moderný, svetlý byt s dvomi loggiami << 7-ročná novostavba – bez nutnosti rekonštrukcie << vysoký štandard vybavenia, klimatizácia, smart technológie << možnosť garážového parkovania << ideálna investícia aj na dlhodobé bývanie Lokalita: Bosákova ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza Einsteinova ulica, električková trať do centra mesta (do 5 minút), obchody, reštaurácie, fitness centrum, škola, škôlka aj zdravotné stredisko. Len pár minút chôdze je Aupark, Sad Janka Kráľa a nábrežie Dunaja – ideálne miesto na prechádzky či šport. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. Cena: 585 000 € FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný trojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov, nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej rezidenčnej lokalite Muškát v Pezinku. Dom kombinuje funkčnosť, nadštandardné vybavenie a pohodlie pre moderné rodinné bývanie. Základné údaje: Cena: 464 900 € Zastavaná plocha: 194 m² Úžitková plocha: 280 m² Pozemok: 315 m² Záhrada: 121 m² Terasa: 57 m² 2 balkóny Dispozícia a vybavenie: Suterén (93 m²): - wellness zóna s fínskou saunou, sprchou, ochladzovacím bazénom, - kúpeľňa s WC, kotolňa, sklad a fitness časť – ideálne miesto na relax aj šport. Prízemie (93 m²): - vstupná predsieň, - priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, - kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, - vstup do garáže (16 m²) priamo z interiéru. Poschodie (93 m²): - štyri samostatné izby, - priestranný šatník, - kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom. Technické a štandardné vybavenie: << kompletná rekonštrukcia (2010) – rozvody vody, elektriny, kanalizácie, << plastové okná s dvojsklom, žalúzie a sieťky, << zateplenie fasády a strechy, nová strešná krytina Fatrafol, << kondenzačný kotol Vaillant, ústredné teplovodné kúrenie, << oceľové schodisko s drevenými stupňami, << parkety, laminát, dlažba, << garáž s automatickou bránou a umývadlom, << automatická závlaha v záhrade, terasa s nízkou údržbou, << optické pripojenie (UPC, Telekom). Prevádzkové náklady: Mesačné režijné náklady približne 225 € / mesiac (plyn, elektrina, voda) + internet a TV. Výhody kúpy: + kompletná rekonštrukcia + wellness zóna so saunou a fitness priestorom + tichá lokalita v slepej ulici – bezpečné a pokojné bývanie + priestranná terasa a záhrada s automatickou závlahou + garáž s priamym vstupom do domu + kvalitné technické spracovanie a vysoký štandard vybavenia + ideálny dom pre rodinu – blízko škôl, zelene a centra mesta Lokalita – Muškát, Pezinok Rezidenčná časť Muškát patrí medzi najvyhľadávanejšie štvrte v Pezinku. Ponúka pokojné rodinné prostredie s výhľadom na Malé Karpaty, zároveň len 1 km od centra Pezinka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekáreň, športoviská aj zastávka MHD (do 400 m). Vynikajúce dopravné napojenie na Bratislavu a Diaľnicu D1 zaručuje komfortné bývanie pre každodenný život. Cena: 464 900 € FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! 
- Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom 2-izbový byt v Ivanke pri Dunaji-Dubová Alej. Byt je moderne kompletne zariadený s veľmi útulným zariadením. Nachádza sa v tichej časti s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy. K bytu prislúcha podzemná garáž, ktorá je v cene nájmu. Byt má výmeru 45,96m2. Dispozícia byt- vstupná chodba, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou,samostatná izba, kúpelňa s vaňou a WC, balkón, kobka. Výhody- kompletná občianska vybavenosť- potraviny, obchody, školy, pošta, lekáreň, ihriská, zastávka MHD,... Cena €800/ mesiac vrátane energií Byt je k dispozícií od 1.1.2026. Pri podpise zmluve hradí nájomca : 1 mesačný nájom, 1 mesačný depozit vratný, províziu pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou -Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality maklér: Janka Zatloukal kontakt: 0911088778 www.localreality.sk

Ponúkame na prenájomj útulný 2-izbový byt o výmere 53 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí v centre PIešťan. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie – ideálna voľba pre jednotlivca, pár. Byt je orientovaný na sever. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej kuchyne s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, jedálenským kútom, obývacia miestnost, spálňa, kúpelňa a samostatné wc, priedsieň, pivnica, loggia. Kúpeľňa je riešená – má sprchový kút, páčka, nábytok. Pred bytovým domom je možné bezproblémove parkovanie. Kúrenie a ohrev v byte je zabezpečené prostredníctvom vlastného elektrického boilera. Výhody kúpy: << moderný a zariadený byt – stačí sa nasťahovať << výťah << tichá a bezpečná lokalita v centre mesta Lokalita: A.Dubčeka v mestskej časti Piešťany je jednou z najvyhľadávanejších adries v Piešťanoch– ponúka rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene. V blízkosti sa nachádza Aupark, Obchody, lekári, rieka Váh, zastávky MHD, reštaurácie a kaviarne. Cena: 656 €nájom+ 656€vrátna kaucia, 200€ vyučtovatelná záloha na prípadne nedoplatky +656€provízia pre RK Možné nasťahovanie od 1.1.2026 Majiteľ neakceptuje domáce zvieratá. U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Janka Zatloukal Realitný Maklér Local Reality Tel: 0911088778 web: www.localreality.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom o výmere 930 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Sereď. Dom je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Cena: 189 990 € Úžitková plocha: 115 m² Zastavaná plocha: 187 m² Pozemok: 930 m² Počet podlaží: 2 Parkovanie: pre 3 autá priamo na pozemku IS: Všetky Dispozícia a stav: Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží – denná časť sa nachádza na prízemí a nočná časť na poschodí. Dom disponuje balkónom, priestrannou terasou a rozľahlou záhradou s množstvom ovocných stromov, ideálnou na oddych či pestovanie. Interiér je v pôvodnom stave – bez nábytku, kobercov a zariadenia, pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Výhody kúpy: << veľký rovný pozemok s krásnou záhradou, << možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, << pevná a kvalitná stavba s veľkým potenciálom, << tiché a bezpečné prostredie, << parkovanie pre tri vozidlá priamo na pozemku, << terasa a balkón s príjemným výhľadom, << ideálne pre rodinu alebo ako investícia. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Serede s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie aj MHD zastávka. Výborná dostupnosť na diaľnicu D1 umožňuje rýchle spojenie do Trnavy, Galanty či Bratislavy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s veľkým pozemkom, ale zároveň nechcú prísť o výhody mesta. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality PhDr.Janka Zatloukal Kontakt: 0911088778 www.localreality.sk

Ponúkame na predaj príjemný dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom v tichej a pokojnej obci Baka, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v blízkosti prírody aj miest. Dom je po kompletnej rekonštrukcii, okamžite obývateľný a vďaka nízkym mesačným nákladom poskytuje veľmi ekonomické bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Cena: 295 000 € Úžitková plocha: 105 m² Zastavaná plocha: 187 m² Pozemok: 800 m² Kolaudácia: 1990 Rekonštrukcia: kompletná Mesačné náklady: do 200 € REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Dom prešiel kompletnou obnovou, vďaka čomu je vo výbornom technickom stave: - nové plastové okná - zateplenie fasády - nové podlahy - nová sanita - nové rozvody vody, kúrenia a kanalizácie - napojenie na žumpu - strecha vo veľmi dobrom stave - dom je pripravený na okamžité nasťahovanie DISPOZÍCIA 1. podlažie: priestranná kuchyňa s jedálňou a priamym vstupom do obývačky kúpeľňa garáž pre 1 auto vstupná chodba 2. podlažie: 4 samostatné izby povala – ideálny úložný priestor Exteriér: terasa 30 m² parkovanie pre 3 autá na pozemku + 2 miesta pred domom udržiavaná záhrada 4 ovocné stromy veľký pozemok vhodný na bazén, detské ihrisko alebo relaxačnú zónu LOKALITA – BAKA Obec Baka je známa pokojnou atmosférou, blízkosťou prírody a výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Vďaka polohe pri Dunaji a hrádzi poskytuje skvelé možnosti na bicyklovanie, prechádzky či vodné aktivity. DOSTUPNOSŤ Gabčíkovo – 8 min Dunajská Streda – 15 min Veľký Meder – 20 min Bratislava – cca 45–50 min Komárno – cca 35 min Rýchly prístup do väčších miest robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu pre tých, ktorí chcú bývať v tichu, no s pohodlným spojením do mesta. VÝHODY KÚPY dom po kompletnej rekonštrukcii – bez nutnosti ďalších investícií nízke prevádzkové náklady veľký, udržiavaný pozemok terasa a možnosť výstavby bazéna garáž + dostatok parkovacích miest pokojná lokalita vhodná pre rodiny rýchla dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Realitný maklér Local Reality mobil: 0951 273 920 email: kuchynska@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

Ponúkam na predaj príjemný, svetlý 3-izbový byt po rekonštrukcii, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Herlianskej ulici. Byt sa nachádza na 1. vyvýšenom prízemí (ako 2. podlažie) zo 4, vo zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Výmera bytu: 72 m² Balkón: 4 m² Pivnica: áno Poschodie: 1. vyvýšené prízemie / 4 Orientácia: Východ – Západ Mesačné náklady: do 200 € Parkovanie: bezproblémové – PAAS STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií: - bezpečnostné vstupné dvere - klimatizácia - plastové okná so sieťkami proti hmyzu - priestranná obývačka so vstupom do kuchyne - 2 samostatné spálne (z jednej výstup na balkón) - kúpeľňa s vaňou Byt je svetlý, pôsobí veľmi príjemne a má výborné dispozičné riešenie vhodné pre páry, rodiny aj investíciu. LOKALITA – RUŽINOV Herlianska ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť na peši: parky, detské ihriská, zeleň škôlka, škola obchody, služby, nemocnica zastávky MHD s rýchlym spojením do centra Ružinov je známy svojou výbornou dostupnosťou, množstvom zelene a pohodlným mestským životom. VÝHODY KÚPY << byt po rekonštrukcii – bez nutnosti investícií << orientácia na dve svetové strany – svetlý a vzdušný byt << nízke mesačné náklady << zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s výťahom << výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou << možnosť bezproblémového parkovania (PAAS) << skvelá investičná príležitosť v stabilnej mestskej časti FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Asistent a realitný maklér Local Reality mobil: 095 127 3920 email: hoffnerova@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový byt v novostavbe Zwirn 2025 s celkovou plochou 82 m², balkónom 6 m² a pivnicou 3 m². Byt je zariadený v štandarde a pozostáva z: -kuchyne s ostrovčekom prepojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón -samostatnej spálne -kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom -samostatného WC -chodby Byt má podlahové kúrenie (v kúpeľni elektrické), rekuperáciu, exteriérové žalúzie a okná s trojsklom pre vysoký komfort bývania. Parkovanie Garážové státie: 1 ks, cena 40 000 € Mesačný poplatok za státie: 24 € Náklady na bývanie cca 200 €/mes. Výhody kúpy << Novostavba z roku 2025 – moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie << Kuchyňa s ostrovčekom prepojená s obývacou izbou – ideálne pre rodinný život a hostenie << Podlahové kúrenie, rekuperácia a trojsklo – nízke náklady a komfort počas celého roka << Balkón a pivnica – dodatočný priestor na oddych a skladovanie << Garážové státie – pohodlné parkovanie priamo pri byte Lokalita Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Zwirn, ktorá spája modernú architektúru s pokojom a súkromím. V blízkosti sú obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD, cyklotrasy, školy a škôlky, ako aj oddychové zóny a zeleň. Centrum mesta je dostupné pešo alebo MHD do niekoľkých minút. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis 
- Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom
 - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkam na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt o výmere 63 m² s balkónom 3 m² a pivnicou 1,5 m², ktorý sa nachádza v žiadanej lokalite mesta Senec na ulici Žitavská. Byt je situovaný na 2. poschodí zo 4 v udržiavanom tehlovom bytovom dome z roku 1995 – bez výťahu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov okrem práčky a televízora, a je k dispozícii ihneď. Dispozícia : vstupná chodba s úložným priestorom : samostatná kuchyňa s jedálenským stolom : priestranná obývacia izba s výstupom na balkón : 2 spálne (jedna menšia ako detská/hosťovská) : kúpeľňa s vaňou : samostatné WC Orientácia bytu na juh a západ zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa. Výhody kúpy << byt pripravený na okamžité nasťahovanie << kompletné zariadenie v cene << slnečný, dobre orientovaný byt << nízke prevádzkové náklady: do 300 € / 3 osoby << tichá a bezpečná lokalita << vhodné ako rodinné bývanie aj investícia na prenájom Lokalita – Senec, Žitavská Byt sa nachádza v pokojnej časti Senca s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je: : škôlka, škola, zdravotné stredisko, potraviny : reštaurácie, športové ihriská, služby : zastávky MHD, dobré napojenie na obchvat a D1 : jazero Slnečné jazerá len pár minút autom – ideálne na voľnočasové aktivity, šport a oddych Lokalita je stabilná, vyhľadávaná a zároveň tichá, čo robí z bytu skvelú voľbu pre dlhodobé bývanie. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Vladimíra Poliaková Realitný maklér Local Reality mobil: +420 737 077 758 email: poliakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt s 2 balkónmi v novostavbe Hviezdne Bývanie, Hviezdoslavov. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a je situovaný na dve svetové strany. Na poschodí je len tento byt. K bytu je možné prikúpiť parkovacie miesta v cene 6.199eur/jedno miesto. Bytový dom bol zkolaudovaný v roku 2015, a je pripojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie je plynovým kotlom, ktorý sa nachádza priamo v byte. Mesačné náklady sú 150eur/mesačne Tento byt je vhodný pre rodiny, páry alebo aj ako investícia (vzhľadom na stúpajúci dopyt po nájmoch v tejto lokalite) Dispozícia: - Vstupná chodba - Technická miestnosť - Obývacia časť s plne zariadenou kuchyňou a výstupom na veľký balkón - 2 samostatné spálne, jedna má výstup na menší balkón Lokalita: Hviezdne bývanie v Hviezdoslavove ponúka moderné a pokojné bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej obci neďaleko Bratislavy. Lokalita spája výhody vidieckeho kľudu s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta – či už autom, vlakom alebo autobusom. Okolie je tvorené novou rezidenčnou zástavbou s dôrazom na súkromie, bezpečie a množstvo zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materská škola, služby a príjemné miesta na prechádzky či šport. Pre rodiny je atraktívne pokojné prostredie s dostatkom priestoru, pre mladých zas rýchle spojenie s mestom a moderný charakter obce. Hviezdoslavov je známy svojou priateľskou atmosférou, čistým životným prostredím a neustálym rozvojom infraštruktúry. Kombinuje komfort mestského typu s pokojom vidieka – ideálne miesto pre život aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte priamo na 0910 169 007 alebo na juricova@localreality.sk S priateľským pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný maklér

Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Bratislava – Vajnory. Byt má 68 m² a disponuje terasu o veľkosti 15 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Parkovanie je zabezpečené priamo pred domom, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je krásne presvetlený a pôsobí veľmi príjemným dojmom. Dispozícia Prízemie: : vstupná chodba : priestranná obývačka prepojená s kuchyňou : výstup na slnečnú terasu (15 m²) : kúpeľňa s vaňou, toaletou a umývadlom Poschodie (mezanín): : 2 samostatné spálne : schodisko z obývačky Vybavenie a technické parametre : plastové okná + drevené strešné okná : vlastný plynový kotol (nízke náklady, samostatná regulácia tepla) : interiérové žalúzie : mesačné náklady do 300 € Výhody kúpy << slnečný mezonetový byt s juhozápadnou orientáciou << vlastná terasa ideálna na posedenie, grilovanie či relax << parkovanie priamo pred domom << žiadaná a tichá lokalita << kompletná občianska vybavenosť << jednoduchá dostupnosť do centra mesta Lokalita – Vajnory Vajnory sú známe svojou komunitnou atmosférou, množstvom zelene a rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. V pešej vzdialenosti sa nachádza: MHD a vlaková stanica obchody, služby, kaviarne škola, škôlka vajnorské jazerá a športoviská výborné možnosti na prechádzky, beh alebo cyklo výlety Lokalita ponúka spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Vladimíra Poliaková Realitný maklér Local Reality mobil: +420 737 077 758 email: poliakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na prenájom výnimočný, architektonicky zrekonštruovaný 2,5-izbový byt v jednom z najkvalitnejších bytových domov v Nitre. Obytný dom z rokov 1925–1928, pôvodne určený pre významnú vrstvu učiteľov a úradníkov, si dodnes zachováva svoju noblesu, pevnosť a mimoriadnu kvalitu stavebného prevedenia. Hrubé tehlové múry zabezpečujú vynikajúcu klímu počas celého roka – klimatizácia nie je potrebná. Charakteristika bytu Byt bol v spolupráci s architektkou kompletne a precízne zrekonštruovaný, pričom sa kládol dôraz na zachovanie pôvodnej atmosféry, no zároveň maximálne prispôsobenie modernému bývaniu. Výmera bytu: 90 m² Pivnica: 10 m² podlažie tehlovej bytovky Byt je kompletne nový – ešte nebol obývaný Dispozícia : vstupná chodba presvetlená skleneným priečelím kúpeľne : veľkorysá hlavná denná zóna (obývacia izba + jedáleň + kuchyňa s ostrovom) : originálne zachované keramické kachle ako dizajnová dominanta priestoru : samostatná spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku : detská izba / pracovňa orientovaná do dvora : moderná kúpeľňa : technická miestnosť so súkromným kotlom, bojlerom a práčkou Vybavenie a štandard Byt sa prenajíma kompletne a nadštandardne zariadený kvalitnými materiálmi a dizajnovými prvkami: : masívna drevená podlaha : veľkoformátová talianska dlažba : moderná kuchyňa s ostrovom, vstavanými spotrebičmi a indukčnou doskou s odsávaním : podsvietené elektricky vysúvacie zásuvky : dizajnový nábytok vyrobený na mieru : posteľ z masívu + nové kvalitné matrace : technická miestnosť, vlastný kotol – nezávislé kúrenie Výhody nájmu << byt ešte nebol obývaný – prvý nájomca má úplne nové vybavenie << nadštandardné materiály a dizajnové prevedenie << súkromné kúrenie (nižšie náklady + kontrola spotreby) << výnimočná atmosféra prvorepublikového bývania << hrubé tehlové múry – ticho a stabilná teplota << veľká pivnica << tichá lokalita v centre mesta Lokalita Byt sa nachádza v jednej z najatraktívnejších častí Nitry – v tichej historickej zóne len pár minút pešo od úplného centra. V okolí je plná občianska vybavenosť: kaviarne, reštaurácie, obchody, parky, školy, služby aj výborné napojenie na MHD. Lokalita ponúka spojenie mestského komfortu, pokojného prostredia a rýchlej dostupnosti všetkého, čo potrebujete. Podmienky byt je voľný ihneď pri podpise zmluvy sa uhrádza 1. nájomné + vratný depozit vo výške 2 mesačných nájmov U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! 
- Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

Ponúkam na predaj krásny, moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 64 m² s loggiou 5 m² a pivnicou 2 m², situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, Kramáre. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Hlavné benefity bytu + stav ako po kompletnej rekonštrukcii, bez potreby ďalších investícií + predáva sa plne zariadený – stačí sa nasťahovať + klimatizácia v byte pre celoročný komfort + bezpečnostné dvere + nízke mesačné náklady do 200 € + dostupné parkovanie priamo pri bytovom dome + príjemná loggia orientovaná do tichého prostredia Dispozícia vstupná chodba s úložným priestorom priestranná obývacia izba samostatná kuchyňa dve nepriechodné spálne kúpeľňa samostatné WC loggia 5 m² pivnica 2 m² Lokalita – Kramáre Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy. Kramáre sú známe tichým prostredím, množstvom zelene a vynikajúcim spojením do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza: : nemocnica a poliklinika, : potraviny, drogéria, lekáreň, : škola, škôlka, detské ihriská, : lesopark a obľúbené trasy na Kolibu či Kamzík. Lokalita ponúka ideálny balans medzi mestským životom a prírodou – všetko máte na dosah, no bývate v tichom a bezpečnom prostredí. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Realitný maklér Local Reality mobil: 0951 273 920 email: kuchynska@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

Ponúkame Vám na predaj krásny, priestranný 3-izbový byt o celkovej výmere 98 m² (88 m² byt + 8 m² balkón + 2 m² pivnica), nachádzajúci sa na 7. poschodí z 10 v kvalitnom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na pohodlné bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia bytu : priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou : 2 samostatné spálne : komora (ideálne úložné miesto) : kúpeľňa : samostatné WC : veľký balkón orientovaný na západ : pivnica v suteréne Byt je orientovaný na sever a západ, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. V obývacej časti sa nachádza klimatizácia. Stav bytu + čiastočná rekonštrukcia + plastové okná + kvalitné podlahy + klimatizácia + murovaná pivnica + zachovalé jadro vo veľmi dobrom stave Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Cena 390 000 € Výhody kúpy << veľká výmera až 98 m² – ideálne aj pre rodinu << byt na vyššom poschodí s pekným výhľadom << praktická dispozícia s komorou a samostatným WC << kvalitný bytový dom s výťahom << výborná lokalita << skvelá dostupnosť do centra mesta aj na dialnicu Lokalita – Podunajské Biskupice Podzáhradná ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti Podunajských Biskupíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a rýchlym napojením na obchvat či centrum mesta. V pešej dostupnosti je krásny Vrakunský lesík, ideálny na prechádzky, šport a oddych. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
 - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
 - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Yana Kuchynska Realitný maklér Local Reality mobil: 0951 273 920 email: kuchynska@localreality.sk web: www.localreality.sk (http://www.localreality.sk/)

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v obci Rovinka, kúsok od centra mesta Bratislava. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou – 10 km od Bratislavy. Základné údaje: Plocha domu:104 m² Plocha pozemku:200 m² Zastavaná plocha:60 m² Terasa Altánok Počet parkovacích miest v garáži: 4 plus ďalšie miesto pre návštevy Dispozícia: Dom pozostáva z dvoch podlaží. Vstupná chodba, 4 samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývačkou výstupom na priestrannú terasu, kde je elektrická markíza. Bytová 4izbová samostatná jednotka v rodinnom dome. Technické informácie:: elektrická brána , studňa ,satelit , optika, parkovanie pre 4 autá, záhradný domček , markíza ,energetický certifikát, dom sa predáva v štandarde,kamerový systém,protihmyzové sieťky na oknách, celý dom je robený ako smart (dá sa ovládať na diaľku). Na dome boli použité najkvalitnejšie materiály čo zaisťuje stálu teplotu v dome a minimálne náklady. V každej izbe sú rolldor veľké skrine a v hlavnej spálni veľká rolldor skriňa so vstupom ako schovaný veľký šatník. Výhody nehnuteľnosti: + rovinatý pozemok + Viacero parkovacích miest + Možnosť okamžitého bývania + Tichá lokalita s výborným napojením do centra mesta Občianska vybavenosť a lokalita: Obec Rovinka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základné aj materské školy aj škôlky, zdravotné stredisko, obchody (Lidl, Coop Jednota, a iné ), lekárne a reštaurácie. V blízkosti sa nachádza autobusová a vlaková stanica, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality PhDr.Janka Zatloukal Realitný Maklér Local Reality mobil:0911088778 web: www.localreality.sk

VIDEO BYTU: https://youtube.com/shorts/Lo3x-RKECBk Hľadáte dokonalý domov v blízkosti Bratislavy? Už ste ho našli. Tento krásny 4 izbový byt v rodinnom dvojdome ponúka svetlé izby, priestrannú obývačku s kuchyňou, krásnu a udržiavanú záhradu, pokoj v prírode a oveľa viac. Stačí prísť na obhliadku a presvedčiť sa vlastnými očami! Všetok nábytok v interiéri bol navrhnutý architektom na mieru. Preto sa aj predáva kompletne zariadený. Stačí sa iba nasťahovať. Dispozícia: Prízemie má celkovú podlahovú plochu 55,6m2 - chodba s technickou miestnosťou a WC - kuchynský kút, jedáleň s obývacou miestnosťou - schodisko Poschodie má celkovú plochu 53,9m2 - chodba -kúpeľňa s WC - 3 samostatné izby, jedna spálňa disponuje šatníkom Celková podlahová plocha bytu je 109,5m2. Súčasťou bytu je aj terasa o výmere 13m2, a záhrada o výmere 278m2. Nehnuteľnosť je udržiavaná, bez potreby ďaľších investícii. V byte sa nachádza aj bezpečnostný alarm, predpríprava na kamerový systém, na hornom poschodí je klimatizačná jednotka ktorá vychladí celý dom, ale v prípade potreby je predpríprava na klímu aj na spodnom poschodí. Priamo pred domom je parkovanie pre 2 autá. Taktiež je aj nabíjanie elektro auta - 2x 380V vývod. Záhrada disponuje prestrešenou terasou, 12m studňou, automatickou závlahou, priestranným záhradným domčekom s prestrešením na vírivku. Výstup zo záhrady je aj zo zadnej strany, čo Vás privedie do neďalekého lesíka. Lokalita: Miloslavov – Alžbetin Dvor je jedna z najobľúbenejších a najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít v blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálne prepojenie kľudného, vidieckeho prostredia so všetkým, čo potrebujete pre moderný a komfortný život. Štvrť je známa svojou pokojnou atmosférou, množstvom zelene a príjemnou komunitou. V okolí sa nachádzajú parky, detské ihriská, cyklotrasy a možnosti na šport či prechádzky. Veľkou výhodou je vynikajúca dostupnosť do Bratislavy – autom aj prímestskou dopravou. Alžbetin Dvor je tak ideálnym miestom pre rodiny, páry aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tesnej blízkosti mesta. Lokalita ponúka harmóniu medzi vidieckym pokojom a moderným životným štandardom, čo z nej robí výnimočne príjemné miesto na bývanie. Pre viac informacii alebo na termín obhliadky ma kontaktujte priamo na 0910 169 007. S pozdravom, Nikol Juricová BSBA Realitný Maklér

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou cca 320 m², situovaný na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1303 m² v obci Nárad. Nehnuteľnosť je po rozsiahlej rekonštrukcii prebiehajúcej v rokoch 2021 – 2024 a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Lokalita Obec Nárad sa vyznačuje pokojnou atmosférou vidieka, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest: Gabčíkovo – 5 km Győr – 20 km Dunajská Streda – 20 km Bratislava – 60 km (R7, približne 50 min.) Veľký Meder – 15 km V okolí sa nachádza nádherná príroda vhodná na turistiku, cykloturistiku a prechádzky popri hrádzi. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI Prízemie veľká obývacia miestnosť 3 samostatné izby priestranná kuchyňa so zariadením jedáleň 2× toaleta 2× kúpeľňa (vaňa + sprchový kút) práčovňa s WC technická miestnosť (kúrenie, tuhé palivo) skladový priestor veľká terasa s priamym vstupom na dvor samostatná miestnosť so samostatným vstupom (vhodná ako pracovňa, hosťovská izba, sklad alebo menšie podnikanie) Poschodie jedna veľká obytná miestnosť možnosť dispozičného rozšírenia (ďalší úložný priestor na povale) TECHNICKÝ STAV Dom je pôvodne skolaudovaný v roku 1992, no prešiel kompletnou rekonštrukciou: nový kondenzačný kotol nové rozvody kúrenia, kanalizácie a vody plastové okná zateplenie fasády aj strechy nová sanita, obklady, dlažby a podlahy nová kuchynská linka energetický certifikát B k dispozícii znalecký posudok Dom je zateplený a energeticky úsporný – mesačné náklady pri 5-člennej rodine sú približne 200 €. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o rozlohe 1303 m² ponúka množstvo priestoru na oddych aj aktívne využitie – terasa, priestor pre bazén, detské ihrisko či záhradu. Na pozemku sa nachádza aj samostatná murovaná hospodárska budova, ktorá môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo priestor pre zvieratá. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI dom vhodný pre viacčlennú rodinu okamžite k dispozícii veľkorysá úžitková plocha kompletná rekonštrukcia – bez potreby ďalších investícií veľký, slnečný pozemok pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do miest energeticky úsporná prevádzka V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. -CENA DOHODOU-MOŽNOSŤ RÝCHLEHO JEDNANIA -Dom okamžite obývateľný, vhodný pre viacčlennú rodinu. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
-Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality PhDr.Janka Zatloukal Realitný Maklér Local Reality mobil:0911088778 web: www.localreality.sk

Ponúkame Vám na predaj úplne nový, štýlový 3-izbový byt nachádzajúci sa v rodinnom dome v tichej a žiadanej časti mesta Senec. Nehnuteľnosť má kolaudáciu naplánovanú na február, je kompletne novovyhotovená v štandarde a čaká na svojho prvého majiteľa. Byt zaberá celé 2. nadzemné podlažie, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Základné parametre nehnuteľnosti : Úžitková plocha: 64 m² : Terasa: 20 m² : Pozemok/spolu priestor: 130 m² : Poschodie: samostatné 2. NP – celé podlažie len pre tento byt : Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta v cene Dispozícia bytu Vstupom cez vlastné schodisko sa dostanete do priestrannej vstupnej chodby, z ktorej plynulo prechádzate do veľkej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt ponúka dve nepriechodné, svetlé spálne, veľkú kúpeľňu s vaňou a výstup na priestrannú terasu, ideálnu na relax či posedenie. Vybavenie a štandard Byt je vyhotovený v modernom štandarde: -> nové podlahy, zásuvky, vypínače, svietidlá -> veľké okná s bohatým prísunom prirodzeného svetla -> kvalitné materiály a čistý architektonický dizajn -> možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu, keďže byt je pripravený na okamžité dotvorenie majiteľom Výhody kúpy << úplne nový, nikdy neobývaný byt << celé podlažie iba pre tento byt – maximálne súkromie << dve vlastné parkovacie miesta v cene << priestranná terasa << ideálne riešenie pre pár, rodinu aj ako investícia << tichá lokalita, súkromný charakter bývania << bez nutnosti akejkoľvek rekonštrukcie – stačí zariadiť Lokalita – Senec Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, k obchodom, službám, zdravotnej starostlivosti aj školám. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rekreačné možnosti a výborné napojenie na diaľnicu, vďaka čomu je ideálny pre rodiny aj ľudí pracujúcich v Bratislave. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
 - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality

VIDEO:https://youtube.com/shorts/egiH2qVQdu4 Ponúkame na predaj tento luxusný svetlý 4 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Bernolákova. Dom sa predáva zariadený- moderným nábytkom. Tento dom disponuje podlahovou plochou 98,5m2 a záhradou s výmerou 305m2. Vyhotovenie: •⁠ ⁠Dom je súčasťou dvojdomu, avšak konštrukčne riešený ako samostatne stojaci. Spoločná stena je tvorená dvomi samostatnými zvukotesnými tehlami oddelenými protihlukovou izoláciou, čo zabezpečuje vysoký akustický komfort a súkromie. •⁠ ⁠Základové konštrukcie sú tvorené základovými pásmi v kombinácií s debniacimi tvárnicami DT 40. •⁠ ⁠Zvislé konštrukcie sú navrhnuté z tehly - obvodové nosné murivo hr. 300mm, vnútorné nosné murivo hr. 250mm a vnútorné priečky hr. 115mm. •⁠ ⁠Stropné konštrukcie tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci. •⁠ ⁠Strecha je riešená ako plochá s povlakovou krytinou Fatrafol. Strešná tepelná izolácia o celkovej hrúbke 36 mm •⁠ ⁠Zateplenie obvodových stien je polystrén hr. 120mm •⁠ ⁠Vonkajšia povrchová úprava stien – silikátová omietka •⁠ ⁠Okná a dvere sú navrhnuté plastové s izolačným trojsklom •⁠ ⁠Kúrenie je podlahové, plynové. Dom Vás očarí na prvý pohľad. Dispozícia domu je riešená moderne s dôrazom na praktickosť. Vstupná chodba s technickou miestnosťou a práčovňou, priestranná kuchyňa plne vybavená všetkými spotrebičmi spojená s obývačkou. 3 samostatné spálne so vstavanými skriňami, veľká kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Výstup na záhradu je z obývačky a z dvoch spální. Na záhrade je studňa, čerpadlo a závlaha. Takisto sa na záhrade nachádza aj pergola s tieňiacou roletou a 2 záhradné domčeky. V cene domu je aj vonkajšie záhradné sedenie. Dom disponuje aj pravidelne čistenou klimatizáciou, ktorá Vám padne vhod v horúcich letných dňoch. Parkovanie pred domom pre 3 autá je samozrejmosťou. Mesačné náklady na tento dom sú do 150eur. Lokalita: Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najpríjemnejších a najpokojnejších častí Bernolákova – na Narcisovej ulici. Jedná sa o novovybudovanú oblasť v pokojnej štvrti obce Bernolákovo na Poľnej ulici s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Obec Bernolákovo má kompletnú občiansku vybavenosť: školy (ZŠ a ZÚŠ), škôlky (MŠ), bezplatný školský autobus, doprava (autobus, železnica), pošta, knižnica, kaštieľ, nákupné možnosti (Billa, Lidl, Metro), reštaurácie, golfový rezort, , atď. Príjemná a veľmi kľudná lokalita pre rodinný život je vzdialená len 15 km od Bratislavy, 7 km od Senca a 12 km od Pezinku, s priamym napojením na diaľnicu D1. Milovníci aktívneho oddychu ocenia možnosť prechádzok, cyklotrás či rekreačných aktivít v okolitej prírode. Narcisová ulica ponúka ideálne spojenie pokoja, súkromia a praktickej dostupnosti – ide o miesto, kde sa býva mimoriadne príjemne. Cena: 359.999 eur s kompletným právnym servisom, možnosťou financovania - znalecký posudok v cene. Pre viac informácii alebo na termín obhliadky ma kontaktujte priamo na 0910 169 007 alebo na juricova@localreality.sk

Ponúkame vám komfortné bývanie v obľúbenej časti Petržalky – na Holíčskej ulici. Byt s úžitkovou plochou 77 m² sa nachádza na 6. poschodí bytového domu a je pripravený na bývanie od polovice januára. Zariadenie na mieru, dostatok úložných priestorov a veľmi praktická dispozícia robia z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na dlhodobý prenájom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Detská izba / pracovňa - multifunkčná miestnosť vhodná pre dieťa, hosťa či domáce pracovné zázemie - menšia skrinka na osobné veci + polička Obývacia izba s loggiou a pracovným kútom - priestranná, svetlá miestnosť s pohodlným gaučom - pracovný kútik s príjemným osvetlením - priestor na knižnicu a množstvo úložných riešení - vstup na loggiu - klimatizácia Spálňa - manželská posteľ - veľkorysé vstavané úložné priestory pozdĺž celej steny - klimatizácia Kuchyňa - kuchynská linka na mieru s množstvom úložného priestoru - kompletne vybavená vrátane umývačky riadu - útulné posedenie pri okne Samostatná jedáleň - elegantne umiestnená v širšej časti chodby - plnohodnotný jedálenský priestor bez nutnosti ubrať miesto niektorej izbe Kúpeľňa a WC - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou a práčkou Dve loggie - ideálne na rannú kávu, sušenie prádla či večerný relax PARKOVANIE – VEĽKÁ VÝHODA - množstvo voľných parkovacích miest v rámci rezidentskej politiky - možnosť parkovať aj pod terasou - bezproblémové parkovanie aj vo večerných hodinách HLAVNÉ VÝHODY BYTU - 2× klimatizácia (spálňa + obývačka) - všetky izby sú nepriechodné - pekne riešený pracovný kút - samostatná jedáleň - dve loggie - veľa úložného priestoru - tichý, svetlý, kompletne zariadený byt LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH PEŠO Petržalka – Holíčska ulica Obchody (3–7 min): TERNO, BILLA, LIDL Vzdelávanie: materská škola – cca 5 min základná škola – cca 5 min Doprava (do 4 min): autobusové zastávky z troch smerov električková zastávka – rýchle spojenie do centra aj na prestupy CENA Mesačný nájom: 1000 € Energie: 240 € (elektrina, plyn, internet) Depozit: 2× mesačný nájom Provízia: RK DOSTUPNOSŤ Byt bude k dispozícii v druhej polovici januára 2026. U NÁS STE SPRÁVNE: 
 - Kompletný právny servis
 - Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
 - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu 
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! 
- Zmluvy ošetrené právnikom 
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Local Reality Lenka Smekalová Realitný maklér Local Reality mobil: 0905594356 email: smekalova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom štýlovo a luxusne zariadený 2-izbový byt na prestížnych Palisádoch, s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad. Byt má výmeru 100 m² a nachádza sa na 2. poschodí (bez výťahu). Dispozícia a vybavenie -Vstupná chodba -Šatník -Samostatné WC -Priestranná obývačka spojená s kuchyňou -Spálňa s malým balkónom -Veľká pivnica o rozlohe 20 m² Ďalšie informácie Byt je voľný ihneď Cena je vrátane energií Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk