Unikátna vila v Rači, nominovaná na architektonickú cenu CE·ZA·AR, spája nadčasovú architektúru s pokojom viníc a ponormatickým výhľadom na celú Bratislavu. Autorom návrhu je renomovaný ateliér MOLNÁR- PERÁČEK, ktorý spojil moderný dizajn, nadčasovú estetiku a funkčnosť do dokonalej harmónie. Dom je navrhnutý s dôrazom na prácu so svetlom a prepojenie interiéru s exteriérom. Veľkorysé presklené plochy otvárajú priestor nádhernému výhľadu na celú Bratislavu – od historického centra, cez Slavín až po Kamzík, ktoré môžete sledovať z terasy pokrytej drevom Jatoba. Každodenný život tu získava nový rozmer vďaka panoramatickým pohľadom, ktoré sa menia spolu s ročnými obdobiami. Postavená v roku 2005, vila si dodnes zachovala svoju kvalitu aj charakter. Premyslená dispozícia, veľké presklené plochy a dostatok denného svetla robia z interiéru moderný, svetlý a vzdušný priestor, ktorý ponúka harmóniu aj komfort pre celú rodinu. V interéri sa nachádza aj fínska sauna, ktorá dotvára pohodlie a relax bývania. Dom je technicky veľmi úsporný- mesačné náklady sú porovnateľné s bytom 250-300 EUR. Stabilnú vnútornú teplotu počas letných dní zabezpečuje stropné chladenie, pričom jednotlivé izby sú vybavené radiátormi. Spodné podlažie je vyhrievané podlahovým kúrením. Prečo je táto nehnuteľnosť jedinečná: - Absolútne súkromie vďaka kaskádovej zástavbe a polohe na konci slepej ulice - Každá obytná miestnosť má priamy výhľad na Raču, Kamzík alebo mesto - Veľkorysý priestor: 259 m² interiér, doplnený o 64 m² terasy a 17 m² balkóna - Garáž pre 2 autá s plochou 46 m² + ďalšie auto pred domom + možnosť hosťovského parkovania - Južná orientácia a veľkoformátové eurookná zabezpečujú maximálne presvetlenie - Pozemok o výmere 655 m², obklopený zeleňou - možnosť jednoduchého dorobenia ďalšej izby Predstavte si, že svoj deň zakončíte na drevenej terase pri pohľade na celé mesto a potom si doprajete relax v saune. Ak Vás táto predstava oslovila, rada Vám vilu osobne ukážem.

Nachádzame sa v tehlovom bytovom dome na 2. poschodí z 5. Do bytu sa dostávame širokým schodiskom alebo výťahom, čo pri staromestkých bytoch býva skôr výnimkou, ako pravidlom. Bytový dom prešiel obnovou spoločných priestorov, čo zvyšuje komfort bývania aj celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Dostávame sa do 2-izbového bytu o výmere 46,24 m². V byte sa po pravej strane nachádza kúpeľňa s vaňou a umývadlom, WC je oddelené. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi a je prepojená s obývacou časťou, ktorá je vybavena gaučom a TV. Nachádza sa tu aj samostatná nepriechodná izba s rolldormi. Celý byt je orientovaný na severozápadnú stranu, čo zabezpečuje dostatok svetla najmä od obedňajších hodín až do neskorého večera. Najväčším bonusom bývania na tejto adrese, okrem výhľadu z okien priamo na ikonický Blumentálsky kostol, je lokalita, ktorá je jednou z naatraktívnejších v Bratislave a to najmä vďaka skvelej dostupnosti do mesta, množstvom kaviarní ako Ráno či Ost Block, pekární, obchodov, reštaurácií či MHD. A všetko doslova len na pár krokov. Priamo v bytovom dome sa dokonca nachádza aj zubná ordinácia. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Možnosť parkovania je priamo pred bytom, alebo vo vnútrobloku určenom výlučne rezidentom bytového domu. Byt je ideálny ako štartovací byt v top lokalite, mestské bývanie s výbornou dostupnosťou, ale aj ako investícia na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý/Airbnb).

Nachádzame sa na 2 poschodí 9 poschodového bytového domu, do ktorého sa dostávame nedávno zrekonštruovaným vchodom a ďalej jedným z dvoch dostupných výťahov. Výhodou je, že po vstupe na podlažie má byt len jedného suseda, čo zaručuje viac súkromia a pokoja. Byt o výmere 80 m² (73m2 byt+ 5m2 loggia+ 2m2 pivničná kobka) je svetlý a dobre dispozične riešený. Dispozícia bytu: Po vstupe do bytu sa nachádza veľká priestranná vstupná hala s úložným priestorom. Po ľavej strane za predsienkou pre možnosť intimity je kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná a nachádza sa hneď vedľa kúpeľne. Hneď vedľa je situovaná neprechodná izba s francúzskym balkónom, vhodná ako detská izba, pracovňa, alebo hosťovská izba. Dominantou bytu je veľká obývacia izba s gaučom a TV, z ktorej vedie vstup na presklenú loggiu s obľúbenou východnou orientáciou, z ktorej je výhľad na downtown a hrad. Na obývaciu izbu nadväzuje menšia prechodná izba (1/5 izba) ktorú je možné využiť ako detskú izbu, šatník alebo príjemný pracovný kútik na homeoffice. Cez túto polizbu vedie vchod do hlavnej spálne, ktorá poskytuje dostatok súkromia a pokoja. Ďalej sa z haly vchádza do južne orientovanej samostatnej kuchyne, ktorá je vybavená chladničkou, plynovým sporákom a umývačkou riadu. Ďalšou časťou bytu je ešte jedna menšia miestosť, ktorá perfektne poslúži ako odkladací priestor či práčovňa. K bytu prislúcha pivničná kobka. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi obľúbenej a pokojnej časti Karlovej Vsi – ulica Ľudovíta Fullu, ktorá je známa množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita ponúka výborné spojenie MHD (električky aj autobusy) s rýchlym presunom do centra Bratislavy aj na diaľnicu. Veľkým benefitom je blízkosť prírody a rekreačných možností – Devínska Kobyla, lesoparky, cyklotrasy a prechádzky v zeleni, čo robí túto lokalitu ideálnou na pokojné bývanie s mestským komfortom. Byt je ideálny pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom v obľúbenej a zelenej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka kombináciu priestoru, elegancie a downtownovej adresy? V tom prípade je tento byt práve pre Vás. Priestranný 4 izbový byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou a ponúka veľkorysú výmeru 104m2. Nachádza sa v úplnom centre Bratislavy, na jednej z najžiadanejších ulíc Starého Mesta. Po prejdení historickou bránou sa dostávame do bytu schodami, nakoľko sa v budove nenachádza výťah. Byt sa nachádza na 2. poschodí, a dostaneme sa doň cez príjemnú, privátnu pavlač, cez ktorú má prístup len 1 ďalší byt a ktorá je orientovaná do tichého vnútrobloku. Veľkorysá výmera izieb, romantická pavlač, atmosféra centra mesta a pocit autentického mestského života robia z tejto nehnuteľnosti výnimočný domov. Čo ponúka tento byt: • 104 m² podlahovej plochy • Kompletná rekonštrukcia • Pôvodné drevené podlahy • Veľkorysé izby a funkčné dispozičné riešenie • Výborné presvetlenie počas celého dňa • Byt pripravený na okamžité bývanie • Reprezentatívna adresa – Staré Mesto, BA I Lokalita: V pešej dostupnosti historické jadro, business centrum, kaviarne, reštaurácie, služby, školy aj MHD. Pre koho je tento byt ideálny? • Pre klienta, ktorý chce bývať v centre a nechce riešiť rekonštrukciu • Pre milovníka staromestského štýlu s citom pre atmosféru • Ako dlhodobá investícia v prémiovej lokalite