Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude od prvého dňa zarábať, alebo priestranný rodinný dom s možnosťou ďalšieho rozvoja? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v srdci Kysuckého Nového Mesta, ktorý v sebe spája moderný štandard, tiché prostredie a mimoriadnu variabilitu využitia. Dispozícia a aktuálny stav Dom je v súčasnosti rozdelený na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre budúcich majiteľov alebo nájomcov: 3-izbový byt (67,1 m²): Moderný, svetlý priestor s funkčnou dispozíciou. K bytu prislúchajú 2 súkromné parkovacie miesta priamo pred objektom. Obrovským benefitom je veľkorysá pivnica s rozlohou až 16,5 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. 2-izbový byt (54,29 m²): Útulný byt so vstupom orientovaným do tichej záhradnej časti. Jeho najväčšou prednosťou je slnečná terasa s rozlohou 15 m², ideálna na rannú kávu či letné posedenia. Možnosť parkovania je zabezpečená priamo vo dvore. Investičná príležitosť a rozvoj (ROI +) Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej potenciál pre ďalší rast: Nadstavba: Dom je technicky pripravený na vybudovanie ďalšieho plnohodnotného poschodia (cca 160 m²) s už dotiahnutými inžinierskymi sieťami. Bytový dom: Projekt umožňuje premenu na objekt s 5 bytovými jednotkami (aktuálne 2 + možnosť vybudovať ďalšie 3 po cca 50 m²), čo z neho robí ideálnu investíciu na prenájom. Technický stav a vybavenie Kompletná rekonštrukcia: Nová fasáda, strecha, moderné rozvody, kvalitné interiérové dvere a štýlové kuchynské linky. Interiér: Neutrálne farebné tóny, krb v obývacej časti pre príjemnú atmosféru a odolné laminátové podlahy. Záhrada: Udržiavaný zatrávnený pozemok s dláždeným chodníkom a oplotením, poskytujúci bezpečné zázemie. Lokalita Dom sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Kysuckého Nového Mesta. Všetka občianska vybavenosť (školy, úrady, obchody, vlaková a autobusová stanica) je dostupná pešo do 5 minút, pričom lokalita si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Základné parametre: Zastavaná plocha: 170 m² Úžitková plocha: 121,39 m² + terasa (15 m²) + pivnica (16,5 m²) Stav: Kompletná rekonštrukcia Využitie: Rodinné bývanie, nájomný dom, sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania. Tento dom nie je len nehnuteľnosť, je to strategická investícia. Či už hľadáte bezpečné uloženie kapitálu s okamžitým nájomným výnosom, alebo variabilný priestor pre vašu rodinu, táto ponuka v centre mesta je jedinečná. V prípade záujmu volajte na tel. číslo: +421 902 252 444

Pozemok s potenciálom: parkovanie aj podnikanie v jednej adrese Dynasty Estates vám exkluzívne ponúka na predaj pozemok na Tranovského ulici v bratislavskej Dúbravke, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú praktický priestor na parkovanie s možnosťou budúceho využitia na podnikateľské účely. Celková výmera 138 m² (89 m² + 49 m²) poskytuje dostatok priestoru na vybudovanie priestrannej garáže pre 2 až 3 autá. Zároveň sa ponúka atraktívna možnosť nadstavby druhého podlažia – ideálna pre kanceláriu, ateliér alebo menší showroom. Pozemok pozostáva z dvoch parciel (č. 1160/31 a 1160/9), pričom jeho poloha a charakter z neho robia výhodnú investíciu aj z hľadiska pripravovanej parkovacej politiky v mestskej časti Dúbravka. Či už potrebujete vlastný priestor pre vozidlá alebo hľadáte miesto pre menšie podnikanie, táto ponuka spája praktickosť so strategickou lokalitou.

Fotky sú vizualizácie. Dispozícia a možnosti využitia Dom je aktuálne rozdelený na dve samostatné jednotky so samostatnými vchodmi, čo umožňuje vytvoriť oddelené pracoviská alebo prepojiť administratívu s ambulantnou časťou: Hlavná časť (67,1 m²): Svetlý a funkčný priestor, ktorý je ideálny pre recepciu, čakáreň a hlavnú ordináciu. Obrovským benefitom je veľkorysá pivnica s rozlohou 16,5 m², ktorá môže slúžiť ako technické zázemie, archív alebo sklad materiálu. Doplnková časť (54,29 m²): Priestor so vstupom orientovaným do tichej záhradnej časti. Môže slúžiť ako druhá ambulancia alebo zázemie pre personál. Jej prednosťou je terasa s rozlohou 15 m², ideálna na relaxáciu počas prestávok. Parkovanie a rozvoj Parkovacie kapacity: Projekt a spevnené plochy ponúkajú možnosť vybudovania vlastných parkovacích miestpriamo pred objektom a vo dvore, čo zabezpečí komfortný prístup pre vašich pacientov. Možnosť nadstavby: Dom je technicky pripravený na vybudovanie ďalšieho plnohodnotného poschodia (cca 160 m²) s už dotiahnutými inžinierskymi sieťami, čo umožňuje budúci rast vašej kliniky. Technický stav Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: Novú fasádu a strešnú krytinu. Moderné rozvody inžinierskych sietí. Kvalitné interiérové dvere a laminátové podlahy v neutrálnych tónoch. Udržiavaný pozemok s oplotením, ktorý poskytuje bezpečné a profesionálne zázemie. Lokalita Dom sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Kysuckého Nového Mesta. Všetka občianska vybavenosť (úrady, obchody, vlaková a autobusová stanica) je dostupná pešo do 5 minút, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre pacientov z celého okolia. Základné parametre: Zastavaná plocha: 170 m² Úžitková plocha: 121,39 m² + terasa (15 m²) + pivnica (16,5 m²) Stav: Kompletná rekonštrukcia Využitie: Zdravotnícke zariadenie, sídlo firmy, kombinácia podnikania a bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje strategickú investíciu s možnosťou okamžitého prispôsobenia pre potreby vašej medicínskej praxe. V prípade záujmu o obhliadku volajte na tel. číslo: +421 902 252 444