VIANEMA ponúka na prenájom nebytový priestor v Žiline – Budatíne, ideálny pre cukrársku, pekársku, potravinársku alebo inú gastro výrobu. Priestor je pripravený na okamžité používanie. ➡️ Možnosť úpravy na cukráreň / kaviareň / bistro so sedením. Zariadenie z fotografií nie je v cene – ✔️ možnosť odkúpenia. ➡️ Cena nájmu nezahŕňa energie. DISPOZÍCIA ✔️ výrobná miestnosť ✔️ miestnosť pre studenú kuchyňu / druhá výrobná časť ✔️ sklad ✔️ chladiaci box ✔️ kancelária + samostatné WC ✔️ chodba ✔️ suterénny sklad: 29 m² HLAVNÉ BENEFITY ✔️ výborná poloha Budatín – rýchly prístup do centra aj na hlavné ťahy ✔️ variabilné využitie (výroba, kaviareň, bistro, showroom, sklad) ✔️ čiastočne zrekonštruované priestory ✔️ priamy vstup z ulice ✔️ výborné zásobovanie – prístup pre dodávky ✔️ existujúci chladiaci box ✔️ kancelária so sociálnym zázemím ✔️ 2 vlastné parkovacie miesta ✔️ kompletné IS: voda, elektrina, kanalizácia, lokálne kúrenie (plynové ohrievače) ➡️ Máte záujem o obhliadku? Zavolajte nám a dohodnite si termín. 📞 0914 114 049 (po–pia, 8:00–18:00).

Predtým, ako sa začítate, pozrite si 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=TuSSb27C4Cz Hľadáte pokoj, veľkorysý priestor a krásnu prírodu na dosah? Tento kompletne zariadený 5 - izbový rodinný dom v Hornom Vadičove je pripravený pre nových majiteľov. Stačí sa len nasťahovať! 🪥✨ Najväčšie výhody nehnuteľnosti 🌟 🏡 Úžitková plocha 118 m², zastavaná plocha 111 m², podlahová plocha 118 m² – veľa priestoru pre celú rodinu 🌿 Pozemok 626 m² + možnosť dokúpiť ďalších až 838 m² 🔥 Krb + plynové kúrenie + podlahové kúrenie (kuchyňa, chodba, WC, kúpeľňa) 🧊 Zimná záhrada + altánok 🚽 Dve toalety (na prízemí aj poschodí) 🚗 Garáž v dome aj samostatná garáž 💧 Obecná voda + vlastná žumpa 🌞 Slnečný balkón s výhľadom do zelene 👨‍👩‍👧‍👦 Výborná dispozícia, ideálna pre rodiny 📍 Výborná dostupnosť – KNM 10 min, Žilina 20 min 🏫 Škola, škôlka a občianska vybavenosť pár minút pešo Dom ponúka moderné vybavenie, útulnú atmosféru a veľký pozemok, ktorý poskytne priestor na relax, detské hry či rodinné oslavy. Predáva sa kompletne zariadený – bez starostí, bez investícií, pripravený na okamžité bývanie ❤️ 📞 Dohodnite si obhliadku už dnes: +421 914 114 049 (po–pia, 8:00–18:00) Sme otvorení spolupráci s realitnými kanceláriami. Teším sa na Vás! 😊🙌 VIANEMA – Pomôžeme vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti radosť! 🍾🎉

Hľadáte ideálny priestor pre vašu výrobu sladkých dobrôt? 🍩 VIANEMA ponúka na predaj nebytový priestor vhodný pre cukrársku, pekársku alebo inú gastro výrobu a je pripravený na okamžité používanie. Nachádza sa vo výbornej lokalite v Žiline – Budatíne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a na hlavné ťahy 🚗. Po menšej úprave je možné priestor využiť aj ako gastroprevádzku s posedením pre zákazníkov (cukráreň, kaviareň, bistro, zmrzlina🍦). Zariadenie viditeľné na fotografiách nie je súčasťou ceny, je však možné ho odkúpiť 🛠️. Dispozícia: Výrobná miestnosť (pôvodne slúžila na výrobu cukroviniek) Miestnosť pre prípravu studenej kuchyne / výrobná časť Skladový priestor Chladiaci box Kancelária so samostatným WC Chodba (funkčné prepojenie prevádzky a zázemia) Hlavné benefity: 📍 Výborná lokalita v Budatíne, rýchly prístup do centra a na dopravné ťahy 🔀 Variabilné využitie: výroba, cukráreň/kaviareň s posedením 🍦, bistro, showroom potravín, reštaurácia, zmrzlina, skladovacie priestory,... 🧰 Čiastočná rekonštrukcia – znížené počiatočné náklady a rýchle sprevádzkovanie 📐 Dostatočná výmera a logická dispozícia (predajňa/výroba + sklad + zázemie) 📦 V suteréne je k dispozícii ďalších 29 m² (sklad/zázemie) 🧊 Existujúci chladiaci box v priestore 🗂️ Samostatná kancelária so sociálnym zázemím 🛠️ Možnosť úprav podľa potrieb nájomníka 🚚 Dobrá logistika a zásobovanie (oddelený sklad, prístup pre dodávky) 👣 Stabilná spádová oblasť a frekventované okolie 🛒 Možnosť odkúpenia existujúceho zariadenia 🚪 Priamy vstup z ulice Buďte medzi prvými, ktorí sa o tejto ponuke dozvedia viac. 📞 Dohodnite si obhliadku už dnes, v pracovné dni od 8:00 - 18:00 na tel. čísle 0914 114 049. Tešíme sa na Vás! VIANEMA – Pomôžeme Vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. U nás je kúpa nehnuteľnosti radosť a zábava! 🍾🎉

Ponúkame Vám na predaj tradičnú slovenskú drevenicu v krásnom prostredí Kysúc, v srdci Javorníkov, v obci Dlhá nad Kysucou, okres Čadca. Táto pôvodná chalupa – drevenica – chata sa nachádza v malebnej osade pri lese, obklopená ďalšími drevenicami. Je to ideálne miesto pre každého, kto hľadá rekreačnú nehnuteľnosť s nádychom histórie a s možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. ✨ Lokalita a okolie: - nádherné výhľady na Lysú horu a Moravsko-sliezske Beskydy 🌄 - pokojné prostredie pri lese, no nie na samote – v osade je viacero zachovaných chalúp - vynikajúce miesto pre turistiku, cykloturistiku a hubárčenie 🚶‍♀️🚴‍♂️🍄 - v zime možnosť lyžovania 🎿 – v blízkosti strediská SKI Makov – Kasárne, Ski centrum Makov, Ski Podjavorník - centrum obce Dlhá nad Kysucou je vzdialené len cca 1 km, do Turzovky je to 5 minút autom 🚗 🏠 Dispozícia drevenice / chalupy: - vstupná chodba s prechodom až do zadnej časti záhrady - kuchyňa a dve izby na prízemí - podkrovie vhodné na zobytnenie alebo ako ďalší úložný priestor - na pozemku sú 4 menšie hospodárske stavby (sýpky, drevárne, stodoly) – praktické pre drevo, náradie či chov ⚡ Výhody a vybavenie: - elektrina k dispozícii ⚡ - zdroj vody v blízkosti pozemku 💧 - pôvodný, zachovalý stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv (rekreačný dom, víkendová chata, chalupa na trvalé bývanie) - pozemok v pokojnom prostredí pri lese, čistý vzduch 🌲 - prístupová cesta je obecná, nespevnená (cca 1 km) - neuveriteľných až 5718 m² celkovej plochy pozemku – vhodné pre chovateľov zvierat, pestovateľov alebo tých, ktorí chcú viac priestoru na hospodárenie 🐑🌾. 👉 Táto drevenica na Kysuciach je skvelou voľbou pre každého, kto hľadá chalupu, chatu či rekreačný dom v nádhernom prostredí Beskýd – s výhľadmi, ktoré sa nikdy neopozerajú s možnosťou rozšíriť svoje hospodárstvo či záhradu podľa vlastných snov. ❤️ Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si obhliadku už dnes Sme Vám k dispozícií v pracovné dni v čase 8:00 - 18:00. 📞+421 914 114 049 matysova@vianema.eu Pomôžeme Vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. Vieme zabezpečiť stavbu Vášho domu na kľúč 🔑 U nás je kúpa nehnuteľnosti radosť a zábava! 🍾🎉

🌳 Hľadáte miesto, kde sa splnia Vaše sny o bývaní? Práve ste ho našli! 🏡 Aj Vy túžite po domove, kde budete mať dostatok priestoru, súkromia a krásnej prírody na dosah? Predstavte si, ako si ráno vychutnávate kávu na terase svojho nového domu, obklopení tichom a zeleňou... 🍃☀️ VIANEMA ponúka na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok s úžasnými rozmermi, ktorý čaká možno práve na Vás! Nachádza sa v okrese Čadca, na okraji časti Milošová – v prostredí, kde si oddýchnete od ruchu mesta a načerpáte novú energiu. Všade okolo sú lesy, čistý vzduch a pokoj, ktorý si zamilujete. Len kúsok od pozemku nájdete geopark, rybník a množstvo turistických či cykloturistických trás – ideálne na víkendové dobrodružstvá s rodinou alebo priateľmi 🚴‍♂️🌲. Výhody, ktoré Vás presvedčia: Výborná dostupnosť – autobusová zastávka je len pár minút pešo 🚏 Škola a kostol do 2 km, centrum Čadce len 9 km 🏫⛪ Bezproblémový prístup po asfaltovej, celoročne udržiavanej ceste 🚗 Pozemok sa predáva aj s podielom na tejto ceste Možnosť napojenia na elektrinu ⚡ Super rozmery – až 1456 m²! Tento pozemok Vám poskytne dostatok priestoru nielen pre Váš vysnívaný dom, ale aj pre rozľahlú záhradu, garáž, bazén či detské ihrisko. Vaša rodina tu nájde všetko, po čom túži! 🌷🏊‍♂️ Neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči – možno práve tu začína Váš nový príbeh! Zavolajte mi a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Rada Vám pozemok ukážem a zodpoviem všetky otázky 📞 na tel. čísle +421 914 114 049 📞 v pracovné dni v čase 8:00 - 18:00. Sme otvorení spolupráci aj s inými realitnými kanceláriami. Teším sa na Vás! 😊 🙌 VIANEMA – Pomôžeme Vám s financovaním, rekonštrukciou aj sťahovaním. Vieme zabezpečiť stavbu Vášho domu na kľúč 🔑 U nás je kúpa nehnuteľnosti radosť a zábava! 🍾🎉