PonúAdministratívno-prevádzková budova s garážou v Hornom Srní pri Trenčíne – ideálna pre rozšírenie podnikania, sklady alebo kancelárie! Hľadáte menšie, ale flexibilné priestory v strategickej lokalite? Ponúkame na predaj samostatnú administratívno-prevádzkovú budovu s úžitkovou plochou 95,96 m², ktorá je skvelým doplnkom pre existujúce podnikanie alebo ideálnou štartovacou pozíciou. Popis nehnuteľnosti: Táto samostatná budova je všestranne využiteľná: Priestory: Ponúka flexibilné priestory, ktoré je možné využiť ako ďalšie kancelárie, sklady alebo zázemie pre zamestnancov. Garáž: Súčasťou budovy je aj garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie alebo dodatočný úložný priestor. Potenciál využitia: Rozšírenie existujúcej prevádzky: Perfektná ako doplnková budova pre firmy, ktoré potrebujú extra kancelárie alebo skladovacie kapacity. Skladovanie: Vhodné pre menšie sklady alebo distribúciu. Administratívne priestory: Ideálne pre začínajúcich podnikateľov alebo menšie tímy. Servisné stredisko: Garáž a priľahlé priestory sú vhodné pre drobné opravovne alebo servisné služby. Lokalita: Horné Srnie, obec s dynamickým rozvojom, v blízkosti Trenčína, zabezpečujúca vynikajúcu dostupnosť. Cena: 100 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje výhodnú investíciu s veľkým potenciálom! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívna výrobno-administratívna budova v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Horné Srnie pri Trenčíne – ideálna pre výrobu, administratívu alebo ubytovanie! Hľadáte rozsiahle a flexibilné priestory pre vaše podnikanie? Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť hlavnú výrobno-administratívnu budovu s celkovou úžitkovou plochou viac ako 1100 m² v strategickej lokalite. Popis nehnuteľnosti: Táto dvojpodlažná budova ponúka maximálnu flexibilitu využitia: Prízemie (597,31 m²): Rozsiahle skladové priestory, priestranné kancelárie, šatne, umyvárky a sociálne zariadenia – všetko potrebné pre efektívnu prevádzku. Prvé poschodie (505,79 m²): Primárne určené pre administratívne účely. Nájdete tu variabilné kancelárie, rokovacie miestnosti, priestrannú zasadaciu sálu ideálnu pre prezentácie a firemné stretnutia, a dokonca aj wellness. Potenciál využitia: Výrobný závod: Ideálne pre etablované firmy hľadajúce rozsiahle a funkčné priestory pre svoju prevádzku. Administratívne sídlo: Dostatočné množstvo kancelárií a zasadacích priestorov robí z budovy perfektné sídlo pre väčšiu spoločnosť. Logistické centrum: Skladové priestory a jednoduchý prístup sú zárukou efektívnej logistiky. Ubytovňa: Vďaka svojej flexibilite a dispozícii je budova mimoriadne vhodná na rekonštrukciu a prebudovanie na modernú ubytovňu pre zamestnancov alebo sezónnych pracovníkov. Lokalita: Horné Srnie, obec s dynamickým rozvojom, v blízkosti Trenčína, zabezpečujúca vynikajúcu dostupnosť. Cena: 310 000 € Nenechajte si ujsť túto výnimočnú investičnú príležitosť! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

BÝVANIE V CENTRE S DVOMA BALKÓNMI: Slnečný 2-izbový byt na prenájom! Hľadáte moderné, útulné a kompletne pripravené bývanie v srdci Dubnice nad Váhom? TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na prenájom tento výnimočný 2-izbový byt, ktorý spája komfort mestského života s príjemným relaxom na dvoch balkónoch. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt s efektívnym využitím priestoru. Výmera: 46 m2. Poschodie: 4. poschodie v zateplenom bytovom dome s výťahom. Stav: Veľmi dobrý, udržiavaný stav – pripravený na okamžité nasťahovanie. Prečo si vybrať práve tento byt? DVA BALKÓNY (Západná orientácia): Vychutnajte si kávu alebo večerný relax pri západe slnka. Dva balkóny sú v tejto kategórii bytov skutočným unikátom a zabezpečujú dostatok svetla aj čerstvého vzduchu. TOP LOKALITA v centre mesta: Budete mať všetko po ruke. Obchody, úrady, pošta či kaviarne sú vzdialené len pár minút chôdze. MODERNÉ PRIPOJENIE: V byte je zavedený vysokorýchlostný optický internet, čo oceníte pri práci z domu (home office) aj pri zábave. KOMFORT A ÚSPORA: Plastové okná a zateplený bytový dom zaručujú tepelnú pohodu a ticho. O teplo domova sa stará centrálne kúrenie. PARKOVANIE A DOSTUPNOSŤ: Verejné parkovisko priamo pred bytovkou zabezpečuje bezproblémové parkovanie v každom čase. Vybavenie a dispozícia: Byt pôsobí veľmi vzdušne a harmonicky. Kúpeľňa je prakticky spojená s toaletou, podlahy sú zjednotené v celom priestore, čo opticky zväčšuje interiér. Byt sa prenajíma v stave, ktorý nevyžaduje žiadne ďalšie úpravy – stačí sa len nasťahovať a bývať. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové bývanie s výbornou dostupnosťou v rámci mesta. Cena prenájmu: 520 € / mesiac Depozit: 1000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Denis Leško +421 944 999 297 denis.lesko@targetreal.sk TARGETreal – plníme sny o bývaní

EXKLUZÍVNA PONUKA LEN U NÁS: Výnimočný 6-izbový rodinný dom s rozľahlou záhradou a zimnou záhradou vo Veľkých Ripňanoch – Váš vysnívaný domov je na dosah! TARGETREAL – Váš partner pre kvalitné nehnuteľnosti s hrdosťou predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie elegancie, komfortu a pokojného rodinného života v atraktívnej lokalite. Predstavujeme Vám nadštandardný 6-izbový rodinný dom po kompletnej a rozsiahlej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej obci Veľké Ripňany. Tento dom je navrhnutý tak, aby splnil aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné a pohodlné bývanie. Váš budúci domov ponúka: Priestor a Dispozícia: Šesť priestranných izieb rozložených na dvoch podlažiach poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny a zároveň množstvo priestoru pre spoločné chvíle. Množstvo úložného priestoru: Dom je premyslene navrhnutý s ohľadom na praktickosť, s početnými miestnosťami určenými na odkladanie vecí, aby bol váš domov vždy usporiadaný a vzdušný. Dva balkóny: Každý z nich orientovaný na inú svetovú stranu, ponúkajú ideálne miesta na rannú kávu s výhľadom na okolie alebo večerné posedenie s pohľadom na západ slnka. Moderné Vybavenie a Kvalitná Rekonštrukcia: Kompletná a rozsiahla rekonštrukcia prebehla s dôrazom na kvalitu a detail, vrátane nového strešného plášťa, čo zaručuje bezstarostné bývanie na dlhé roky. Plastové okná v celom dome zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a prispievajú k nízkym prevádzkovým nákladom. Kvalitné masívne zárubne a schodisko: Precízna práca s masívnym drevom dodáva interiéru punc elegancie a trvácnosti. Dve moderné kúpeľne: Vybavené ako vaňou, tak aj štýlovým sprchovým kútom, pre maximálny komfort a relaxáciu. Teplo a Pohoda: Dominantou obývacej časti je krb, ktorý nielenže vytvára útulnú atmosféru v chladných dňoch, ale vďaka efektívnemu rozvodu tepla dokáže vykúriť celý dom, čím šetrí vaše náklady na energie. Plynové pripojenie zabezpečuje flexibilitu v systéme vykurovania a ohrevu vody. Exteriér a Praktické Vybavenie: Priestranná garáž s pohodlným prístupom vďaka elektrickej vjazdovej bráne a elektrickej garážovej bráne, poskytujúca bezpečné parkovanie pre vaše vozidlá a ďalší úložný priestor. Elegantná zimná záhrada: Ideálne miesto pre oddych, relaxáciu alebo pestovanie rastlín po celý rok, s priamym prepojením na exteriér. Rozľahlá záhrada za domom: Ponúka neobmedzené možnosti pre záhradkárčenie, hry s deťmi, rodinné oslavy či vytvorenie vlastnej oázy pokoja. Súčasťou je aj praktická dielňa, ktorá ocenia všetci domáci majstri a hobby nadšenci. Lokalita Veľké Ripňany: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Veľké Ripňany, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rodinný život. Občianska vybavenosť obce zahŕňa všetko potrebné pre každodenný život, pričom kombinácia tichej lokality a dobrej dostupnosti do okolitých miest zabezpečuje komfort a flexibilitu. Príroda v okolí láka na prechádzky a oddych, zatiaľ čo blízke spojenie s hlavnými cestnými ťahmi zabezpečuje jednoduchú dostupnosť. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a príďte si prezrieť dom, ktorý v sebe spája kvalitu, moderné prevedenie a pohodlie. Nechajte sa očariť atmosférou domova, ktorý je pripravený prijať novú rodinu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Buďte prvý, kto objaví Váš nový domov!

Ponúkame na predaj jedinečný a absolútne moderný 4-izbový bungalov, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu luxusu, funkčnosti a technologickej vyspelosti. Táto novostavba z roku 2023, situovaná v tichej a pokojnej, no zároveň dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti v obci Košúty, je pripravená uspokojiť aj tie najnáročnejšie požiadavky na komfortné a bezpečné rodinné bývanie. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa rozprestiera na starostlivo upravenom pozemku s celkovou rozlohou 494 m², z čoho 356 m² tvorí priestor pre oddych, relax a rodinné aktivity. Interiér – premyslený do posledného detailu: Vstup a okná: Už pri vstupe do domu vás privíta príjemný a svetlý priestor. Celý dom je vybavený kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré nielenže prispievajú k energetickej úspornosti, ale zároveň zabezpečujú dokonalú zvukovú izoláciu, čím chránia vaše súkromie a domáci pokoj. Pre ešte väčšie pohodlie a funkčnosť je pripravená predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré vám v horúcich letných dňoch poskytnú ochranu pred slnkom a súkromie. Kuchyňa a obytný priestor: Srdcom domu je moderná, dizajnová kuchyňa, ktorá spája estetiku s praktickosťou. Vybavená je kompletnými vstavanými spotrebičmi renomovanej značky Siemens, ktoré sú zárukou kvality, spoľahlivosti a energetickej efektívnosti. Plynulo nadväzuje na priestrannú obývačku, kde si môžete užívať spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Kúpeľňa: Kúpeľňa je stelesnením elegancie a funkčnosti. Celý dom, vrátane kúpeľne, je vybavený špičkovými batériami Hansgrohe, ktoré sú známe svojou dlhou životnosťou a inovatívnym dizajnom. V dome sa nachádzajú dve samostatné toalety, čo je praktické riešenie, ktoré ocenia nielen domáci, ale aj ich hostia. Kúrenie a klimatizácia: O ideálnu teplotu v zime sa stará moderné elektrické teplovodné podlahové kúrenie, ktoré rovnomerne a efektívne rozvádza teplo po celom dome. V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu, ktorá je navyše vybavená inteligentnými meračmi alergénov, čím zabezpečuje nielen príjemnú teplotu, ale aj zdravé a čisté ovzdušie pre celú rodinu. Úložný priestor: Nad hlavným obytným priestorom sa nachádza pochôdzna povala, ktorá ponúka rozsiahly odkladací priestor. Toto inteligentné riešenie maximalizuje úžitkovosť domu a pomôže udržať poriadok. Exteriér – oáza pokoja a bezpečia: Záhrada a terasa: Pozemok je oázou pokoja s perfektne udržiavaným anglickým trávnikom. Priestranná terasa je ideálnym miestom pre relaxáciu, letné grilovačky a posedenia s rodinou. Bazén: Súčasťou záhrady je elegantný bazén, ktorý v horúcich dňoch poskytne príjemné osvieženie a zábavu pre deti aj dospelých. Bezpečnosť na prvom mieste: Dom je vybavený špičkovým, dvojfázovým bezpečnostným systémom. Vonkajší a vnútorný okruh alarmu, kamerový systém, elektrický vrátnik a špeciálne otrasové a pohybové senzory na oknách a dverách chránia váš domov pred akýmkoľvek narušením. Váš majetok a súkromie tak budú vždy v maximálnom bezpečí. Pohodlie a technológie: Prístup na pozemok je uľahčený automatickou bránou. Pred domom sú vybudované vonkajšie parkovacie státia pre viacero vozidiel. Strecha: Kvalitná strecha od renomovaného výrobcu Bramac je zárukou dlhej životnosti a odolnosti voči nepriaznivým poveternostným podmienkam. Lokalita: Obec Košúty ponúka ideálne prostredie pre život. Kombinuje tichú a pokojnú atmosféru s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto túži po úniku od mestského zhonu bez straty komfortu. Táto nehnuteľnosť nie je len dom, je to investícia do kvality, bezpečia a životného štýlu. Je to miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Buďte prvý, kto objaví krásu a funkčnosť tohto výnimočného domova. Kontakt: Mgr. Denis Leško 0944 999 297 TARGETreal – Plníme ciele o bývaní

Rodinný dom s priestranným pozemkom a výnimočným potenciálom v obci Udiča pri Považskej Bystrici Hľadáte miesto, ktoré spája pokoj dediny s výbornou dostupnosťou do mesta? TARGETreal vám prináša exkluzívnu príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom o výmere 1 238 m² v obci Udiča. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu súkromia, potenciálu a investičnej hodnoty, ktorú ocení každý, kto hľadá svoj vysnívaný domov alebo perspektívny projekt. ⸻ Lokalita a okolie Obec Udiča sa nachádza v atraktívnej polohe medzi Považskou Bystricou (7 km) a Púchovom (11 km). Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 je cestovanie do Žiliny, Trenčína či Bratislavy komfortné a časovo nenáročné. Samotné prostredie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným životom na dedine a dostupnosťou všetkej občianskej vybavenosti väčších miest. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, zdravotnícke zariadenia či športové a kultúrne možnosti. Milovníci prírody ocenia bezprostrednú blízkosť lesa a lúk, ktoré sa napájajú priamo na pozemok – ideálne pre prechádzky, turistiku, cyklistiku, hubárčenie či oddych v súkromí bez zvedavých pohľadov susedov. ⸻ Popis nehnuteľnosti Rodinný dom bol postavený v 60. rokoch z kvalitného tehlového materiálu, vďaka čomu má stabilnú konštrukciu s veľkým potenciálom ďalšej modernizácie. Dispozícia a stav • Úžitková časť pozostáva z dvoch izieb, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne, WC a praktickej verandy. • Podpivničenie poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie alebo zriadenie dielne. • Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – osadené sú plastové okná a vybudovaná nová kúpeľňa, čo eliminuje potrebu okamžitých investícií. • Kúrenie je riešené kotlom na tuhé palivo, ktorý zabezpečuje príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Na pozemku sa okrem domu nachádza aj samostatná dielňa, ktorá môže slúžiť na hobby, drobnú remeselnú činnosť alebo ako sklad náradia. ⸻ Technické parametre a výbava • Pozemok: 1 238 m² – rovinatý, slnečný, ideálny na výstavbu alebo rozšírenie. • Zastavaná plocha domu: 90 m². • Inžinierske siete: elektrina (230 V), voda zo studne, odpad riešený žumpou. Plyn v obci dostupný nie je, čo však výrazne znižuje fixné náklady na prevádzku. • Strecha: plechová, v zachovalom stave. • Oplotenie: celý pozemok je oplotený, pričom v prednej časti sa nachádza nový plot a vstupná brána s predprípravou na automatické otváranie. ⸻ Potenciál a možnosti využitia Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum možností: • Okamžité bývanie – vďaka základnej rekonštrukcii je dom obývateľný už dnes. • Kompletná modernizácia – stabilná tehlová konštrukcia umožňuje prerobiť dom na moderný rodinný dom podľa vlastných predstáv. • Novostavba – veľký a rovinatý pozemok poskytuje ideálny priestor na výstavbu úplne nového domu, prípadne bungalovu s veľkou záhradou. Pridanou hodnotou je jedinečná poloha, kde pozemok nadväzuje priamo na lúku a les. To znamená maximálne súkromie, pokoj a výnimočnú atmosféru, ktorú na realitnom trhu nájdete len zriedka. ⸻ Cena 122 990 € ⸻ TARGET REALITY – vaša istota na realitnom trhu Nechajte sa uniesť predstavou nového domova v objatí prírody, no s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme kompletný servis – od prvej prehliadky, cez právne a finančné poradenstvo, až po úspešný prevod vlastníctva. Kontaktujte nás ešte dnes a príďte si pozrieť miesto, kde môže začať váš nový život. TARGET REALITY Mgr. Denis Leško Tel: 0944 999 297 E-mail: denis.lesko@targetreal.sk

Hľadáte byt, ktorý spája ticho, zeleň a zároveň skvelú dostupnosť do centra mesta? Tento 2-izbový byt o výmere 61 m² v lokalite Pod kaštieľom je ideálnou voľbou pre páry, menšiu rodinu alebo aj ako investícia. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu a zaujme vás svojou priestrannosťou a praktickou dispozíciou. Dispozícia: • svetlá obývacia izba s výstupom na veľký balkón po rekonštrukcii, • samostatná izba vhodná ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, • kuchyňa s jedálenskou časťou a špajzou, • kúpeľňa, • samostatné WC, • vstupná chodba s potenciálom pre vytvorenie veľkého úložného priestoru. Stav bytu a možnosti úprav Byt má plastové okná a vymenené stupačky. Je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu zároveň ponúka možnosť prerobenia na 3-izbový byt, čím sa výrazne zvyšuje jeho hodnota do budúcna. Benefity: balkón s príjemným výhľadom k bytu patrí pivnica slnečná orientácia V–Z dostatok parkovacích miest pred domom pokojné prostredie s množstvom zelene v pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, športoviská, lekáreň aj zdravotné stredisko železničná stanica, futbalový a hokejový štadión či workout zóna na dosah Lokalita Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Dubnice nad Váhom – Pod kaštieľom, známej kombináciou zelene a výbornej dostupnosti. Do centra mesta, k obchodom aj k službám sa dostanete pešo za pár minút. Cena: 122 900 € ⸻ Tento byt je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestranný 2-izbový byt s balkónom v jednej z najlepších častí Dubnice nad Váhom a chcú si svoje bývanie zariadiť podľa vlastných predstáv. TargetReal – realitná kancelária s dôrazom na osobný prístup a kvalitný servis. Pre dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať makléra pre túto oblasť. Radi vám byt predstavíme osobne. ⸻ Kontakt na makléra: Mgr. Denis Leško – TargetReal +421 944 999 297 denis.lesko@targetreal.sk

Realitná kancelária TARGET REAL Vám prináša exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 110 m², ktorý sa nachádza na slnečnom a udržiavanom pozemku s rozlohou 353 m². Táto nehnuteľnosť spája moderný komfort s nádherným prostredím, ktoré ocení každý, kto túži po bývaní v prírode – no zároveň nechce prísť o pohodlnú dostupnosť do mesta. ⸻ Dispozícia a vybavenie: Dom je riešený ako dvojpodlažný, pričom každé podlažie má výmeru 55 m². Celková úžitková plocha je teda 110 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. • Prízemie tvorí vstupná časť s priamym prepojením na dvor, priestranná obývacia izba s výhľadom na majestátne skalné bralá, kuchyňa, kúpeľňa a technická miestnosť. • Poschodie je riešené ako obytná zóna – nachádzajú sa tu tri útulné izby s dostatkom svetla. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: plastové okná nová strecha nový kotol elektrická vstupná brána parkovacie miesta priamo na pozemku (z toho jedno kryté) žumpa ⸻ Exteriér a oddychová zóna: Pozemok o výmere 353 m² je kompletne oplotený a vkusne upravený. Okrem zelene a trávnatej plochy ponúka aj: • altánok s grilom a kotlíkom, ktorý je ideálnym miestom na rodinné posedenia či priateľské oslavy, • detský domček so šmykľavkou – skvelý pre najmenších, • vyhradený priestor na pestovanie byliniek a zeleniny, • pohodlné parkovanie, pričom jedno miesto je prekryté prístreškom. Celý priestor pôsobí harmonicky a vytvára pocit súkromia a pokoja. ⸻ Lokalita – život v prírode s dostupnosťou do mesta: Dom sa nachádza v malebnom prostredí priamo pod Vršatcom, v absolútnom srdci prírody. Už samotný výhľad z obývačky na skalné bralá vo Vás vyvolá pocit výnimočnosti a spojenia s prírodou. Lokalita ponúka nespočetné možnosti na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Zároveň je však prakticky situovaná – v priebehu pár minút sa dostanete do Dubnice nad Váhom alebo Ilavy a rovnako rýchlo sa viete napojiť aj na diaľnicu. ⸻ Výhody nehnuteľnosti: • priestranný dom po rekonštrukcii, ihneď obývateľný • novo zariadený interiér • súkromie a pokoj v krásnom prostredí • exteriér s altánkom, grilom a detskou zónou • parkovanie priamo na pozemku (vrátane krytého miesta) • unikátna kombinácia prírody a dostupnosti • exkluzívna ponuka dostupná iba u nás ⸻ Viac informácií Vám radi poskytneme pri osobnom stretnutí. Pre bližšie informácie a obhliadky kontaktujte: Mgr. Denis Leško senior maklér – TARGET REAL 0944 999 297

Realitná kancelária Targetreal Vám prináša jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného a moderne zrekonštruovaného 3-izbového bytu o výmere 74 m², ktorý sa nachádza priamo v srdci Nemšovej. Tento byt ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj prvky, ktoré v panelákových bytoch nepatria medzi štandard – veľké francúzske okno v obývačke a klimatizáciu. ⸻ Atmosféra a prvý dojem Už pri vstupe Vás privíta priestranná chodba a moderný interiér. Najväčším lákadlom je však obývacia izba s unikátnym francúzskym oknom, ktoré z miestnosti robí svetlý a vzdušný priestor. Takéto riešenie je v panelákových bytoch skutočnou raritou a okamžite zvyšuje pocit priestoru a komfortu. Z obývačky je priamy vstup na priestrannú lodžiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych – či už na rannú kávu, čítanie knihy alebo večerné posedenie s priateľmi počas teplejších dní. Ďalším výrazným benefitom je klimatizácia, ktorá sa v panelákových bytoch len výnimočne vyskytuje. Poskytne Vám nielen ochladenie v letných horúčavách, ale aj príjemný komfort počas celého roka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu pôsobí moderne, štýlovo a zároveň funkčne. ⸻ Dispozícia bytu • vstupná chodba s priestorom pre vstavané úložné riešenia, • priestranná obývacia izba so vstupom na lodžiu, • dve samostatné izby vhodné ako spálne, detská izba alebo pracovňa, • kuchyňa s moderným zariadením, • špajza, ktorá poskytuje praktický úložný priestor, • kúpeľňa, • samostatné WC. K bytu prislúcha pivnica, ako aj kočikáreň, ktorú môžete prakticky využiť na uloženie bicyklov, kočíka alebo športových potrieb. ⸻ Lokalita, ktorá má všetko Byt sa nachádza v absolútnom centre Nemšovej. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné – obchody, školu, škôlku, detské ihrisko aj služby každodennej potreby. Parkovanie je bezproblémové vďaka úplne novým parkovacím miestam priamo pri bytovom dome. Nemšová ponúka aj vynikajúcu dopravnú dostupnosť – len pár minút jazdy Vás delí od Dubnice nad Váhom, Trenčína či napojenia na diaľnicu D1, ktorá zabezpečí rýchle spojenie s ďalšími mestami. ⸻ Prečo je tento byt výnimočný? • veľkosť 74 m² ponúka dostatok priestoru, • veľká lodžia prístupná z obývačky, • kompletná moderná rekonštrukcia, • klimatizácia pre maximálny komfort, • špajza ako ďalší praktický úložný priestor, • pivnica a kočikáreň, • výťah v bytovom dome, • centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, • nové parkovacie miesta, • pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. ⸻ Cena a obhliadka Ak hľadáte moderné, priestranné a pohodlné bývanie v centre mesta, tento byt je ideálnou voľbou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Denis Leško senior maklér – Targetreal 0944 999 297

Hľadáte útočisko pred mestským zhonom, kde môžete načerpať novú energiu a užívať si pokoj a krásu prírody? Ponúkame vám na predaj rekreačnú chatu s pozemkom o rozlohe 304 m², ktorá sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej chatovej oblasti v Dubnici nad Váhom. Toto miesto nie je len chata, je to oáza pokoja s dychberúcimi výhľadmi na okolitú dolinu a hory. Ideálne miesto na oddych Chata je stvorená pre tých, ktorí túžia po jednoduchosti a harmónii s prírodou. Vchádzate do jednej priestrannej izby, ktorá slúži ako útulné srdce celého domu. Predstavte si, ako si po celom týždni ľahnete na pohodlnú sedačku, sledujete západ slnka a necháte všetky starosti za dverami. V zime vás príjemne zahreje piecka, ktorá dotvorí atmosféru pravej chaty. Z izby je priamy vstup na veľký balkón, kde sa ranná káva mení na zážitok s nekonečným výhľadom. Pod chatou sa nachádza úložný priestor, ktorý slúži ako pivnica. Je to ideálne miesto na uskladnenie záhradného náradia, športového vybavenia alebo dreva na zimu. Vďaka tomu je chata praktická a funkčná. Raj pre záhradkárov a milovníkov prírody Pozemok, ktorý obklopuje chatu, je rovinatý a slnečný. Je to skvelá príležitosť pre tých, ktorí radi trávia čas v záhrade, pestujú si vlastnú zeleninu, alebo si jednoducho užívajú posedenie s priateľmi pri grilovaní. Nachádza sa v tichej lokalite, kde vás nikto nebude rušiť. Cesta k chate je udržiavaná a dobre dostupná. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Lokalita: Vyhľadávaná a pokojná chatová oblasť s rýchlou dostupnosťou do mesta. Výhľad: Krásny panoramatický výhľad na okolitú krajinu a dolinu. Pozemok: Slnečný pozemok s rozlohou 304 m² ideálny pre relax aj záhradníčenie. Dispozícia: Jednoduchá, no praktická s priestrannou izbou a využiteľnou pivnicou. Relax: Ideálne miesto na víkendový oddych a načerpanie nových síl. Atmosféra: Chata má útulnú a autentickú atmosféru, ktorá ihneď očarí. Táto chata je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a únik z každodennej rutiny. Je to skvelá investícia do miesta, kde si vytvoríte nezabudnuteľné spomienky. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis, vrátane odborného poradenstva pri financovaní nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Presvedčte sa sami o jedinečnosti tohto miesta!

Ponúkame Vám na prenájom štýlový, slnečný a plne zariadený 3-izbový byt, ktorý prešiel modernou a vkusnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. Lokalita: Centrum mesta, Sídlisko Pod hájom, kompletná občianska vybavenosť Stav bytu: Kompletne a moderne zrekonštruovaný, nadštandardne zariadený Rozloha: 70 m² K dispozícii: Ihneď POPIS A VÝHODY BYTU: Priestor: Byt disponuje úžitkovou plochou 70 m². Relax: K nadštandardu patrí veľký balkón, ideálny na rannú kávu alebo večerné posedenie. Komfort: Kľúčovou výhodou je klimatizácia, ktorá zaručuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Bezpečnosť: Vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. Pivnica: K bytu prislúcha aj pivnica, poskytujúca extra úložný priestor. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU (70 m²): 3 Izby: Obývacia izba, spálňa a detská izba/pracovňa. Spálňa a Detská izba: Obe izby sú vybavené priestrannými vstavanými skriňami, ktoré ponúkajú maximálne úložné riešenie. Kuchyňa: Samostatná, moderná kuchyňa s elegantným jedálenským kútom. Je plne vybavená novými elektrospotrebičmi (vstavaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Kúpeľňa: Vkusne zrekonštruovaná, s vaňou a príjemným bonusom v podobe vyhrievanej podlahy. Príslušenstvo: Predsieň, balkón a pivnica. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Sídlisko Pod hájom patrí medzi najvyhľadávanejšie časti centra. Lokalita ponúka ÚPLNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ v pešej dostupnosti: Nákupné centrum, poliklinika a banky. Škola, škôlka a detské ihriská. Výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné ťahy. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť pre komfortné bývanie v zrekonštruovanom byte s balkónom a skvelou polohou! CENA PRENÁJMU: Mesačné nájomné je 700 € VRÁTANE VŠETKÝCH ENERGIÍ a poplatkov za služby! 700 €/mesačne (konečná cena bez dodatočných preplatkov za bežnú spotrebu). Kontaktujte nás pre dohodnutie obhliadky: REALITNÁ KANCELÁRIA TARGETreal Maklér: Mgr. Denis Leško Telefón: 0944 999 297

TARGETreal Vám exkluzívne predstavujú jedinečnú investičnú príležitosť – priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 68 m² v srdci Novej Dubnice. Tento byt sa nachádza na 6. poschodí zatepleného bytového domu, čo zaručuje dostatok denného svetla a pekné výhľady. Komfort bývania zabezpečuje funkčný výťah priamo v bytovom dome. Hoci je nehnuteľnosť v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, predstavuje to ideálnu šancu vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv, potrieb a rozpočtu. Nemusíte sa prispôsobovať cudzím riešeniam – začnite od čistého listu! Kľúčové výhody, ktoré stoja za Vašu pozornosť: Žiadaná dispozícia (3 izby): Ideálny priestor pre rodiny, páry alebo na prenájom. Tri samostatné izby na 68 m² ponúkajú flexibilitu v riešení bývania. Priestranný základ (68 m²): Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru pre moderné dispozičné riešenie a zväčšenie kuchyne či kúpeľne. Pripravený na pretvorenie: Absolútna voľnosť pri plánovaní a výbere materiálov. Plastové okná: Už boli vymenené, čo je základ pre úsporu energií. Pivnica: K bytu prislúcha aj praktická pivnica. Lokalita – Maximum komfortu a dostupnosti: Bytový dom je situovaný v jednej z najžiadanejších častí Novej Dubnice vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednej blízkosti, čo je kľúčové pre komfortné rodinné bývanie. Vzdelanie a rodina: V pešej dostupnosti nájdete školy aj škôlky ako aj detské ihriská – ideálne pre rodiny s deťmi. Doprava a centrum: Rýchla dostupnosť do centra mesta a blízka zastávka autobusu. Nakupovanie a služby: Výborná dostupnosť k obchodom, supermarketom a službám. Diaľničné napojenie: Skvelá a rýchla dostupnosť na diaľnicu (D1) pre tých, ktorí dochádzajú za prácou. Tento byt je ideálny pre: Mladé rodiny: Ktoré hľadajú priestranný základ a chcú si domov postaviť na mieru. Investorov: S potenciálom rekonštrukcie, ktorá vďaka rozmeru (3 izby, 68 m²) prinesie vyšší nájomný výnos. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu investovať do bývania, ktorého hodnotu určíte Vy sami! Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo akýchkoľvek otázok, nás neváhajte kontaktovať: Cena: 124 990 - V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane poradenstva. Realitná kancelária: TARGETreal maklér: Mgr. Denis Leško Telefón: 0944 999 297

TARGETreal Vám exkluzívne ponúkajú jedinečnú príležitosť získať mimoriadne priestranný pozemok pre výstavbu Vášho nového domova v obci Kálnica. Predmetom predaja je pozemok s veľkorysou rozlohou 1700 m², na ktorom sa nachádza starší rodinný dom. KĽÚČOVÁ HODNOTA – POZEMOK A PRIPRAVENOSŤ: Mimoriadna výmera (1700 m²): Pozemok s takouto rozlohou ponúka neobmedzené možnosti pre modernú výstavbu s dostatkom priestoru pre záhradu, rozsiahlu terasu či relaxačnú zónu. Žiadaná lokalita: Pozemok sa nachádza v peknej, už zastavanej a pokojnej časti obce Kálnica, čo zaručuje príjemné susedstvo a existujúcu infraštruktúru. Kompletná pripravenosť: K pozemku sú kompletne dostupné všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, kanalizácia). To znamená výraznú úsporu času a nákladov spojených so zahájením stavby. Vynikajúca dostupnosť na diaľnicu (D1): Lokalita je strategická pre rýchly presun do blízkych miest. STAV STAVBY A POTENCIÁL: Na pozemku stojí starší rodinný dom. Informujeme, že stavba je v takom technickom stave, že je vhodná na DEMOLÁCIU a nahradenie novou výstavbou. Vaša príležitosť: Hoci dom vyžaduje zbúranie, táto skutočnosť prináša najväčšiu výhodu – môžete začať od nuly a postaviť si dom, ktorý bude spĺňať všetky súčasné energetické a architektonické normy, pričom využijete už existujúce prípojky inžinierskych sietí. To zrýchľuje a zjednodušuje celý proces výstavby. Obec Kálnica – Ideálne miesto pre život: Kálnica ponúka pokojné vidiecke bývanie s ľahkým dosahom na mestský komfort. Kombinácia krásnej prírody a výbornej dopravnej dostupnosti robí z tejto lokality ideálne miesto pre moderné rodinné bývanie. Využite túto jedinečnú šancu investovať v atraktívnej lokalite! Cena: 109990 - V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis vrátane poradenstva. Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky pozemku a diskusiu o Vašom projekte, nás neváhajte kontaktovať: Realitná kancelária: TARGETreal maklér: Mgr. Denis Leško Telefón: 0944 999 297

Hľadáte ideálne štartovacie bývanie, útulné hniezdo pre pár alebo výhodnú investíciu s pridanou hodnotou? Máme pre Vás výnimočnú ponuku, ktorá v sebe spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a nadštandardnými benefitmi. Lokalita: Pruské (Okres Ilava) Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu: 45 m² Balkón: Veľký 6 m² Poschodie: 3. z 3 (posledné) Byt s celkovou výmerou 45 m² je umiestnený na 3. (poslednom) poschodí trojposchodovej novšej bytovky, čo zaručuje pokoj a minimum rušivých vplyvov. Priestranný Balkón: K bytu patrí veľký 6 m² balkón, ktorý ponúka dostatok priestoru pre relax a príjemný vizuálny kontakt s okolím – vrátane pekného výhľadu na Vršatec. Príslušenstvo: K bytu neoddeliteľne patrí pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. Spoločný dvor: Bytový dom má k dispozícii súkromný oplotený spoločný dvor pre obyvateľov, ktorý slúži ako bezpečný a uzatvorený vonkajší priestor. Stav: Byt disponuje plastovými oknami, ktoré sú základom pre úsporu energií a tichšie bývanie. TOP Lokalita a dostupnosť Pruské ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň vynikajúce dopravné prepojenie. Vynikajúca Dostupnosť: Bývanie je ideálne pre dochádzajúcich, vďaka rýchlej a bezproblémovej dostupnosti do priemyselných centier ako Ilava, Dubnica nad Váhom a Púchov. Navyše, napojenie na diaľnicu D1 je otázkou niekoľkých minút. Kompletná Občianska Vybavenosť: V pešej vzdialenosti nájdete všetko, čo potrebujete pre komfortný život: potraviny, školy, škôlky a zdravotné stredisko. Už žiadne zdĺhavé presuny autom! Pre koho je tento byt ideálny? Pre jednotlivcov/páry: Útulné, tiché bývanie a zároveň s výbornou dostupnosťou do práce. Pre investorov: Atraktívna lokalita, nízke prevádzkové náklady a žiadaná dispozícia zaručujú stabilný potenciál prenájmu. Nenechajte si ujsť šancu bývať pod Vršatcom, so všetkým komfortom, ktorý potrebujete! Pre bližšie informácie, cenu a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis a poradenstvo. Mgr. Denis Leško Telefón: 0944 999 297 TARGETreal – Plníme ciele o bývaní

Investícia do budúcnosti a životného štýlu Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť získať novostavbu 4-izbového bungalovu v obľúbenej a pokojnej, novo vybudovanej štvrti obce Mikšovce, len kúsok od Ilavy a Dubnice nad Váhom. Tento dom, kolaudovaný v roku 2022, nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným prejavom moderného a nadštandardného bývania. Architektonicky premyslený priestor s úžitkovou plochou 100 m² (zastavaná plocha 120 m²) je postavený na pozemku o rozlohe 425 m² a ponúka dokonalú kombináciu súkromia, luxusu a technologickej vyspelosti. Dom, ktorý myslí za Vás: Inteligentné srdce domova Srdcom celého bývania je prepracovaný koncept inteligentnej domácnosti. Všetko, od osvetlenia, dotykových vypínačov, termostatov až po drahé vstavané spotrebiče, je prepojené a ovládateľné jednoducho cez aplikáciu vo Vašom telefóne. Tento systém zaisťuje nielen maximálny komfort, ale aj energetickú efektivitu, čo je v dnešnej dobe kľúčové. Dokonalú tepelnú pohodu zaručuje podlahové kúrenie s možnosťou samostatnej regulácie teploty v každej izbe zvlášť, doplnené o modernú klimatizáciu pre letné mesiace. Majitelia ocenia aj predprípravu na kamerový systém a video-vrátnika, čo zvyšuje pocit bezpečia. Dizajn, kvalita a prémiové vybavenie Vstúpte do interiéru, kde sa snúbi remeselná precíznosť s luxusnými materiálmi. Celý nábytok v dome bol navrhnutý a zhotovený na mieru z kvalitných materiálov, čím sa dosiahla maximálna funkčnosť a vizuálna harmónia. Dominanty interiéru: Obrovský krb: Pre nezameniteľnú atmosféru a teplo domova v obývacej časti. Veľké francúzske okno: Slúži zároveň ako hlavný vchod do exteriéru. priamo z obývacej izby, čím sa priestor opticky zväčšuje a prirodzene presvetľuje. Luxusná sedacia súprava Phase: Záruka relaxu v priestrannej obývacej izbe. Špičková a veľká kuchyňa: Vybavená vstavanými spotrebičmi Samsung a elegantným, zabudovaným výsuvným digestorom. Priestor na uskladnenie je riešený veľkoryso: nájdete tu priestrannú technickú miestnosť, veľký, funkčne riešený šatník a navyše aj plne pochôdznu povalu ako ďalší úložný priestor. K praktickosti prispieva aj diskrétne schovaná veľká špajza a oddelené WC od kúpeľne, čo zvyšuje každodenný komfort bývania. Lokalita s výbornou dostupnosťou Mikušovce sa pýšia nielen tichým prostredím novostavieb, ale aj plnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí (školy, obchody). Pre pracujúcich je neoceniteľná výborná dostupnosť na diaľnicu, vďaka ktorej sa rýchlo presuniete za prácou či povinnosťami. Nenechajte si ujsť príležitosť bývať v dome, ktorý Vám ponúka maximum – od moderných technológií, cez luxusný dizajn až po ideálnu polohu. Pre bližšie informácie a dohodnutie súkromnej obhliadky ma prosím kontaktujte. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis ako aj poradenstvo. Mgr. Denis Leško 0944 999 297

Na prenájom 2-izbový byt v centre mesta – ul. P. O. Hviezdoslava Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa v samotnom centre mesta na ulici P. O. Hviezdoslava. Byt sa nachádza na 1. poschodí a má balkón. Byt má výmeru 52 m², disponuje priestrannými izbami a je kompletne moderne zariadený vrátane celého vybavenia, stačí sa len nasťahovať. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. REALITNÁ KANCELÁRIA TARGETreal Maklér: Mgr. Denis Leško Telefón: 0944 999 297

Hľadáte byt, ktorý spája ticho, výbornú vybavenosť a zároveň si ho môžete dotvoriť presne podľa svojich predstáv? Realitná kancelária TargetReal vám ponúka na predaj 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 59 m² + 4 m² (balkón), ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Dubnice nad Váhom. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé páry, rodinu alebo ako rozumná investícia s vysokou pridanou hodnotou po rekonštrukcii. Dispozícia a stav bytu Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Je v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje realizovať vlastné sny o bývaní: Svetlá obývacia izba s výstupom na úplne nový balkón, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Priestranná spálňa zaručujúca ničím nerušený spánok. Kuchyňa so špajzou, ktorú ocení každý, kto hľadá praktický úložný priestor priamo pri varení. Kúpeľňa a samostatné WC sú v pôvodnom stave – ideálny priestor na modernú rekonštrukciu podľa vášho vkusu. Plastové okná sú už osadené, čo šetrí počiatočné investície. Benefity, ktoré vás presvedčia: Zateplený bytový dom: Zabezpečuje tepelný komfort a nižšie mesačné náklady. Nový balkón: Pridaná hodnota a miesto pre relax. Lokalita a vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné – školy, škôlky pre deti, obchody a služby. Výborná dostupnosť: Strategická poloha s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo uľahčuje dochádzanie za prácou. Bezproblémové parkovanie: Dostatok parkovacích miest priamo pred domom. Ticho a pokoj: Lokalita je známa svojou pokojnou atmosférou, mimo hlavných ťahov mesta. Lokalita Dubnica nad Váhom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je situovaný v prostredí, kde máte školy a škôlky na dosah ruky, čo z neho robí perfektné miesto pre štart rodinného života. Cena: 124 990 € Tento byt je výnimočnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou vlastnej sebarealizácie v jednej z najlepších lokalít mesta. TargetReal – realitná kancelária s dôrazom na osobný prístup a kvalitný servis. V cene je zahrnutý kompletný právny a finančný servis ako aj poradenstvo. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Radi vám byt predstavíme osobne. Kontakt na makléra: Mgr. Denis Leško +421 944 999 297 denis.lesko@targetreal.sk