Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 81,7 m², nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Petržalka, na Bzovickej ulici. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží (nie prízemie) panelového bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, má však vymenené plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Byt je nevybavený, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia bytu je juhovýchodná v dennej časti a kuchyňa a dve izby sú orientované na západ, do tichého vnútrobloku, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Výhody lokality: • priestranná loggia prístupná z kuchyne, orientovaná do tichého dvora, • dostatok parkovacích miest v okolí, • novovybudovaná električková zastávka a MHD v pešej dostupnosti, • materské a základné školy, obchody a služby v bezprostrednej blízkosti, • rekreačná oblasť Veľký Draždiak len pár minút chôdze, cyklotrasa vedúca až do Maďarska a Rakúska.

Na predaj ponúkame svetlý 3-izbový byt s výmerou 60 m² v kompletne zrekonštruovanom tehlovom dome v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – „500 bytov na Budovateľskej ulici. Byt je voľný ihneď. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava – Nivy, Budovateľská ulica (lokalita „500 bytov") • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Výmera bytu: 60 m² • Pivnica: cca 2,5 m² • Poschodie: 1. nadzemné podlažie (zvýšené prízemie, okná cez 2 m nad zemou) • Stav bytu: kompletná rekonštrukcia v roku 2020 • Stav domu: tehlový, zateplený, kompletne zrekonštruovaný vrátane rozvodov a stúpačiek v roku 2020 • Dostupnosť: byt je voľný ihneď • Cena: 269 900 EUR • Mesačné náklady: cca 160 EUR / 2 osoby DISPOZÍCIA Byt má praktickú 3-izbovú dispozíciu: • vstupná predsieň • obývacia izba prepojená s kuchyňou – orientovaná na západ • dve samostatné izby – orientované na východ (spálňa a hosťovská/pracovňa/detská izba) • samostatná kúpeľňa • samostatná toaleta • pivnica v suteréne domu (2,5 m²) Vďaka dvojitej orientácii východ–západ je byt príjemne svetlý počas celého dňa. VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Súčasťou vybavenia je: • kuchynská linka • spotrebiče: rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička • vstavané skrine v spálni, izbe a v predsieni • posteľ, gauč • výklopná posteľ v hosťovskej izbe (ideálne riešenie pre hosťovskú izbu / home office) • podlahy: plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, dlažba v predsieni, kúpeľni a toalete • okná: plastové, izolačné sklá • kúrenie: ústredné • chladenie: klimatizácia • internet/TV: optické pripojenie Byt pôsobí moderne, útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM • tehlová konštrukcia • zateplený • kompletná rekonštrukcia domu vrátane rozvodov a stúpačiek v roku 2020 • upravené spoločné priestory Tehlové domy v tejto lokalite sú známe kvalitnou konštrukciou, príjemným susedstvom a komornou atmosférou. LOKALITA – „500 BYTOV" / NIVY Lokalita „500 bytov" patrí medzi najlukratívnejšie rezidenčné časti Bratislavy. Ide o tradičnú mestskú štvrť s tehlovými bytovými domami, ktoré sú známe: • kvalitnou, stabilnou zástavbou • veľkorysými dispozíciami bytov • pokojnou atmosférou a zeleňou v okolí V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Nivy s novou autobusovou stanicou, množstvom obchodov, služieb, gastro prevádzok a kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita si dlhodobo drží stabilnú hodnotu nehnuteľností a je vyhľadávaná tak na rodinné bývanie, ako aj na investíciu. Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat, v pešej dostupnosti sú zastávky MHD. PARKOVANIE • rezidenčné parkovanie na ulici • bez problémov s parkovaním PRE KOHO JE BYT VHODNÝ • pre pár alebo menšiu rodinu hľadajúcu komfortné bývanie v širšom centre • pre tých, ktorí ocenia tehlový dom, kvalitnú rekonštrukciu a výbornú lokalitu • ako investičný byt na dlhodobý prenájom v lukratívnej oblasti