Na predaj: Moderný 3-izbový murovaný tehlový dom, súčasť dvojdomu s upravenou záhradou a terasou – Malé Leváre Ponúkame exkluzívne na predaj kvalitne postavený murovaný tehlový dvojdom (časť A – ľavá strana dvojdomu), skolaudovaný a dokončený do užívania 5/2018. Nachádza sa v tichej a novej rezidenčnej časti obce Malé Leváre. Lokalita je obľúbená najmä pre pokojné bývanie v blízkosti prírody, výbornú dostupnosť a príjemnú komunitu novostavieb. Dispozícia a technické parametre: Zastavaná plocha domu: 99 m² Pozemok: 304 m² Počet izieb: 3 (2 spálne + obývacia izba s jedálňou a kuchyňou) Príslušenstvo domu: technická miestnosť (práčovňa, úložný priestor, prídavné umývadlo) Priestranná kúpeľňa (so samostatne stojacou vaňou, novým sprchovacím kútom a toaletou) Odhlučnený strop a spoločná stena – vysoká miera súkromia Podlahové elekrické kúrenie, veľkoformátová svetlá dlažba Klimatizačná jednotka v obývacej izbe Zatieňovacie žalúzie na oknách Videovrátnik a termoregulácia nastaviteľná v každej izbe Nové spotrebiče ešte v záruke Dom je postavený z kvalitných materiálov a je vo veľmi dobrom technickom stave. Dispozícia je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné a praktické bývanie. Interiér: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkým presklením, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a priamy výstup na terasu a do záhrady. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, praktickým barovým pultom a dostatkom úložného aj pracovného priestoru. Celý priestor pôsobí príjemne, otvorene a funkčne. Exteriér a pozemok: Pozemok o výmere 304 m² je kompletne upravený a oplotený, čo poskytuje príjemné súkromie a jasné oddelenie častí dvojdomu. Na pozemku sa nachádza: záhradný domček, automatický závlahový systém, spevnená zastrešená terasa ideálna na grilovanie, posedenie a relax s priateľmi a rodinou, pred domom sú dve parkovacie státia, samostatný a oddelený vchod do domu, televízia, internet. Terasa umožňuje celoročné využívanie exteriéru, nadväzuje priamo na dennú časť domu a vytvára harmonické prepojenie interiéru so záhradou. Malé Leváre – pokojná obec s výbornou dostupnosťou Obec Malé Leváre je vyhľadávanou lokalitou na Záhorí. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkych Malackách (len pár minút autom), výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych aj relax: krásne lesy Záhoria vhodné na cyklistiku a turistiku, jazero Rudava – obľúbené miesto na kúpanie a voľnočasové aktivity, pokojné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Malé Leváre sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Výhody nehnuteľnosti: novostavba v stabilizovanej a tichej štvrti kvalitné materiály a praktická dispozícia nízke prevádzkové náklady upravený pozemok so zázemím a súkromím bez nutnosti ďalších investícií Orientácia domu: JV- obývacia časť a záhrada, SZ- spálne. Cena: 228 000,- € (cena vrátane provízie) Kontakt: Pre viac informácií a obhliadky volajte: +421 908 769 429 Realitný maklér a zároveň dlhoročný licencovaný hypotekárny špecialista Mgr. Lívia Hološová Rada vám pomôžem aj s kompletným vybavením hypotekárneho servisu, právneho servisu a celým procesom kúpy vás bezpečne prevediem bez starostí.

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

Na predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom v Malých Levároch, okres Malacky Ponúkame na predaj útulný a moderne riešený 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Malé Leváre. Dom je súčasťou dvojdomu skolaudovaného v roku 2018 a nachádza sa na pozemku o výmere 281 m². Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a príjemné bývanie s vlastnou záhradou. Dispozícia a vybavenie domu: Prízemie – denná časť: vstupná chodba s veľkým úložným priestorom priestranná kuchyňa s veľkou pracovnou plochou, oknom a jedálenskou časťou svetlá obývacia miestnosť s veľkoplošnými dverami a výstupom na terasu technická miestnosť (práčovňa, sušiareň, bojler ) samostatná toaleta pod schodiskom praktický veľký odkladací priestor Z obývacej izby sa vychádza na príjemnú drevenú prekrytú terasu s ratanovým sedením, ktorá ponúka súkromie a relax s výhľadom na záhradu. Poschodie – nočná časť: 3 samostatné spálne veľká kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom a WC klimatizačná jednotka na zabezpečenie komfortu počas leta Exteriér a parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom upravená záhrada vhodná na grilovanie, relax a rodinné posedenia priestor na hraníe pre deti praktický odkladací priestor pre kosačku, záhradné náradie a sezónne veci Technické a úžitkové informácie : obytná plocha: 104,58 m² pozemok: 281 m² vykurovanie: ústredné, teplovodné podlahové na oboch podlažiach klimatizácia na poschodí kvalitné presvetlenie interiéru vďaka veľkým oknám a dverám v dome je plyn, elektrina, voda, internet, TV - satelit, rd napojený na kanalizáciu. Dom ponúka veľmi príjemné a praktické bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Výborná lokalita v tichom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec Malé Leváre – pokojná lokalita s dobrou vybavenosťou Malé Leváre sú príjemnou, rozvíjajúcou sa obcou v okrese Malacky. V obci sa nachádza: potraviny, materská škola,obecný úrad, pošta,zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská, jazero na rekreáciu a oddych Okolie ponúka množstvo možností na cykloturistiku, prechádzky v prírode a pokojné rodinné bývanie. Malé Leváre sú zároveň iba pár minút od Malaciek a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy Cena a služby: Cena nehnuteľnosti: 235.000,- EUR V cene ponúkame kompletný právny servis a bezplatný servis hypotekárneho špecialistu, ktorý vám pomôže s financovaním, vypracovanie znaleckého posudku. Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte makléra a hypotekárneho špecialistu zároveň: Mgr. Lívia Hološová tel: +42190876942 email : livia.holosova@realitna.sk

NA PREDAJ: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Starého Mesta – Gajová ulica, Bratislava Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 71,88 m², situovaný na Gajovej ulici v atraktívnej staromestskej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom podlaží tehlového bytového domu s bezbariérovým vstupom, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na trvalé bývanie, ale aj na komerčné využitie – kancelária, prenájom, alebo prevádzka či Airbnb. Cena: 349900,-EUR ( vrátane služieb a komplet servisu) Hodnota nehnuteľnosti bola potvrdená certifikovaným znalcom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo a služby licencovaného hypotekárneho špecialistu. Dispozícia bytu: 3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie a flexibilitu využitia priestranná vstupná hala s chodbou samostatná menšia kuchyňa oddelené WC a kúpeľňa s rovnou smaltovanou vaňou a umývadlom zabudovaná šatníková skriňa bezpečnostné vstupné dvere Byt prešiel rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Na podlahách sú kvalitné repasované drevené parkety, plastové okná s veľkými preskleniami, s výbornou zvukovou izoláciou a z jednej strany s výhľadom na Modrý kostolík. Na oknách sú plastové exteriérové rolety. Technické vybavenie: centrálne vykurovanie elektrina, voda, plyn( zaslepený) vysokorýchlostný internet elektrický vrátnik spoločnými zariadeniami bytového domu sú: práčovňa, výťah, kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvod, spoločné odkvapové zvody, elektroinštalácie, elektrická a plynová prípojka, kanalizačné rozvody. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta v blízkosti viacerých významných historických budov. Len pár krokov odtiaľ je Modrý kostolík, ikonická secesná stavba, ako aj historické Gymnázium na Grösslingovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Stará radnica, Františkánsky kostol či Dom U dobrého pastiera – skvosty bratislavského centra. Samotná Gajová ulica je lemovaná krásnymi mestskými domami z prelomu 19. a 20. storočia, čo dotvára jedinečný historický ráz lokality. Pred bytovým domom nájdete park, moderné detské ihrisko a nádherná fontánú Parkovanie: Bezproblémové parkovanie je dostupné pred bytovým domom a v jeho okolí, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Výhody nehnuteľnosti: TOP lokalita v centre Bratislavy tichá a zelená časť Starého Mesta ideálne dispozičné riešenie možnosť komerčného využitia bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať vhodné aj ako investícia na prenájom alebo Airbnb právne a hypotekárne služby v cene Obhliadky realizujte u realitného makléra a zároveň hypotekárneho špecialistu: Mgr. Lívia Hološová Tel: +421908769429 livia.holosova@realitna.sk

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk

Na predaj: Moderný 4-izbový rodinný dom v Malých Levároch, okres Malacky Ponúkame na predaj útulný a moderne riešený 4-izbový rodinný dom v pokojnej obci Malé Leváre. Dom je súčasťou dvojdomu skolaudovaného v roku 2018 a nachádza sa na pozemku o výmere 281 m². Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a príjemné bývanie s vlastnou záhradou. Dispozícia a vybavenie domu: Prízemie – denná časť: vstupná chodba s veľkým úložným priestorom priestranná kuchyňa s veľkou pracovnou plochou, oknom a jedálenskou časťou svetlá obývacia miestnosť s veľkoplošnými dverami a výstupom na terasu technická miestnosť (práčovňa, sušiareň, bojler ) samostatná toaleta pod schodiskom praktický veľký odkladací priestor Z obývacej izby sa vychádza na príjemnú drevenú prekrytú terasu s ratanovým sedením, ktorá ponúka súkromie a relax s výhľadom na záhradu. Poschodie – nočná časť: 3 samostatné spálne veľká kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom a WC klimatizačná jednotka na zabezpečenie komfortu počas leta Exteriér a parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom upravená záhrada vhodná na grilovanie, relax a rodinné posedenia priestor na hraníe pre deti praktický odkladací priestor pre kosačku, záhradné náradie a sezónne veci Technické a úžitkové informácie : obytná plocha: 104,58 m² pozemok: 281 m² vykurovanie: ústredné, teplovodné podlahové na oboch podlažiach klimatizácia na poschodí kvalitné presvetlenie interiéru vďaka veľkým oknám a dverám v dome je plyn, elektrina, voda, internet, TV - satelit, rd napojený na kanalizáciu. Dom ponúka veľmi príjemné a praktické bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Výborná lokalita v tichom prostredí, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. Obec Malé Leváre – pokojná lokalita s dobrou vybavenosťou Malé Leváre sú príjemnou, rozvíjajúcou sa obcou v okrese Malacky. V obci sa nachádza: potraviny, materská škola,obecný úrad, pošta,zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská, jazero na rekreáciu a oddych Okolie ponúka množstvo možností na cykloturistiku, prechádzky v prírode a pokojné rodinné bývanie. Malé Leváre sú zároveň iba pár minút od Malaciek a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy Cena a služby: Cena nehnuteľnosti: 235.000,- EUR V cene ponúkame kompletný právny servis a bezplatný servis hypotekárneho špecialistu, ktorý vám pomôže s financovaním, vypracovanie znaleckého posudku. Kontakt: V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte makléra a hypotekárneho špecialistu zároveň: Mgr. Lívia Hološová tel: +42190876942 email : livia.holosova@realitna.sk

Na predaj: Moderný 3-izbový murovaný tehlový dom, súčasť dvojdomu s upravenou záhradou a terasou – Malé Leváre Ponúkame exkluzívne na predaj kvalitne postavený murovaný tehlový dvojdom (časť A – ľavá strana dvojdomu), skolaudovaný a dokončený do užívania 5/2018. Nachádza sa v tichej a novej rezidenčnej časti obce Malé Leváre. Lokalita je obľúbená najmä pre pokojné bývanie v blízkosti prírody, výbornú dostupnosť a príjemnú komunitu novostavieb. Dispozícia a technické parametre: Zastavaná plocha domu: 99 m² Pozemok: 304 m² Počet izieb: 3 (2 spálne + obývacia izba s jedálňou a kuchyňou) Príslušenstvo domu: technická miestnosť (práčovňa, úložný priestor, prídavné umývadlo) Priestranná kúpeľňa (so samostatne stojacou vaňou, novým sprchovacím kútom a toaletou) Odhlučnený strop a spoločná stena – vysoká miera súkromia Podlahové elekrické kúrenie, veľkoformátová svetlá dlažba Klimatizačná jednotka v obývacej izbe Zatieňovacie žalúzie na oknách Videovrátnik a termoregulácia nastaviteľná v každej izbe Nové spotrebiče ešte v záruke Dom je postavený z kvalitných materiálov a je vo veľmi dobrom technickom stave. Dispozícia je premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala komfortné a praktické bývanie. Interiér: Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkým presklením, ktoré zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a priamy výstup na terasu a do záhrady. Moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi, praktickým barovým pultom a dostatkom úložného aj pracovného priestoru. Celý priestor pôsobí príjemne, otvorene a funkčne. Exteriér a pozemok: Pozemok o výmere 304 m² je kompletne upravený a oplotený, čo poskytuje príjemné súkromie a jasné oddelenie častí dvojdomu. Na pozemku sa nachádza: záhradný domček, automatický závlahový systém, spevnená zastrešená terasa ideálna na grilovanie, posedenie a relax s priateľmi a rodinou, pred domom sú dve parkovacie státia, samostatný a oddelený vchod do domu, televízia, internet. Terasa umožňuje celoročné využívanie exteriéru, nadväzuje priamo na dennú časť domu a vytvára harmonické prepojenie interiéru so záhradou. Malé Leváre – pokojná obec s výbornou dostupnosťou Obec Malé Leváre je vyhľadávanou lokalitou na Záhorí. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkych Malackách (len pár minút autom), výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchlu dostupnosť do Bratislavy. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych aj relax: krásne lesy Záhoria vhodné na cyklistiku a turistiku, jazero Rudava – obľúbené miesto na kúpanie a voľnočasové aktivity, pokojné prostredie ideálne pre rodiny s deťmi. Malé Leváre sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Výhody nehnuteľnosti: novostavba v stabilizovanej a tichej štvrti kvalitné materiály a praktická dispozícia nízke prevádzkové náklady upravený pozemok so zázemím a súkromím bez nutnosti ďalších investícií Orientácia domu: JV- obývacia časť a záhrada, SZ- spálne. Cena: 228 000,- € (cena vrátane provízie) Kontakt: Pre viac informácií a obhliadky volajte: +421 908 769 429 Realitný maklér a zároveň dlhoročný licencovaný hypotekárny špecialista Mgr. Lívia Hološová Rada vám pomôžem aj s kompletným vybavením hypotekárneho servisu, právneho servisu a celým procesom kúpy vás bezpečne prevediem bez starostí.

NA PREDAJ: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Starého Mesta – Gajová ulica, Bratislava Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 71,88 m², situovaný na Gajovej ulici v atraktívnej staromestskej časti Bratislavy. Byt sa nachádza na 1. zvýšenom podlaží tehlového bytového domu s bezbariérovým vstupom, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na trvalé bývanie, ale aj na komerčné využitie – kancelária, prenájom, alebo prevádzka či Airbnb. Cena: 349900,-EUR ( vrátane služieb a komplet servisu) Hodnota nehnuteľnosti bola potvrdená certifikovaným znalcom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo a služby licencovaného hypotekárneho špecialistu. Dispozícia bytu: 3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie a flexibilitu využitia priestranná vstupná hala s chodbou samostatná menšia kuchyňa oddelené WC a kúpeľňa s rovnou smaltovanou vaňou a umývadlom zabudovaná šatníková skriňa bezpečnostné vstupné dvere Byt prešiel rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie. Na podlahách sú kvalitné repasované drevené parkety, plastové okná s veľkými preskleniami, s výbornou zvukovou izoláciou a z jednej strany s výhľadom na Modrý kostolík. Na oknách sú plastové exteriérové rolety. Technické vybavenie: centrálne vykurovanie elektrina, voda, plyn( zaslepený) vysokorýchlostný internet elektrický vrátnik spoločnými zariadeniami bytového domu sú: práčovňa, výťah, kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvod, spoločné odkvapové zvody, elektroinštalácie, elektrická a plynová prípojka, kanalizačné rozvody. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Starého Mesta v blízkosti viacerých významných historických budov. Len pár krokov odtiaľ je Modrý kostolík, ikonická secesná stavba, ako aj historické Gymnázium na Grösslingovej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza aj Stará radnica, Františkánsky kostol či Dom U dobrého pastiera – skvosty bratislavského centra. Samotná Gajová ulica je lemovaná krásnymi mestskými domami z prelomu 19. a 20. storočia, čo dotvára jedinečný historický ráz lokality. Pred bytovým domom nájdete park, moderné detské ihrisko a nádherná fontánú Parkovanie: Bezproblémové parkovanie je dostupné pred bytovým domom a v jeho okolí, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Výhody nehnuteľnosti: TOP lokalita v centre Bratislavy tichá a zelená časť Starého Mesta ideálne dispozičné riešenie možnosť komerčného využitia bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať vhodné aj ako investícia na prenájom alebo Airbnb právne a hypotekárne služby v cene Obhliadky realizujte u realitného makléra a zároveň hypotekárneho špecialistu: Mgr. Lívia Hološová Tel: +421908769429 livia.holosova@realitna.sk

NA PREDAJ: 3-izbový byt so záhradkou a terasou – Ľubovníková, Devínska Nová Ves Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s vlastnou záhradkou a terasou, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mestskej časti Devínska Nová Ves – ulica Ľubovníková, Bratislava IV. Základné informácie: Rozloha bytu: 68,50 m² Terasa: 9,38 m² Záhrada / pozemok: 99 m² Pivnica (murovaná): 2,38 m² Počet izieb: 3 (2 samostatné spálne + obývacia izba s kuchyňou) Poschodie: prízemie Kolaudácia: rok 2007 Parkovanie: verejné (možnosť vyhradeného miesta podľa dohody) Dispozícia bytu: vstupná chodba s praktickým odkladacím priestorom, dve samostatné spálne, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, dve samostatné toalety, vlastný plynový kotol, Z obývacej izby je priamy výstup na slnečnú terasu a záhradu, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax, detské hry či grilovanie. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček. Vybavenie bytu: 3x vstavaná skriňa typu ROLLDOR (dostatok úložného priestoru), klimatizačná jednotka, vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, plne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, optický internet,voda, plyn, elektrina, Výhody nehnuteľnosti: nízke mesačné náklady vďaka vlastnému kúreniu, záhradka s terasou a záhradným domčekom – ideálne pre rodiny alebo ľudí hľadajúcich pokojné bývanie s vonkajším priestorom, tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou (autom aj MHD), blízkosť prírody, cyklotrás, turistických chodníkov (Devínska Kobyla, Sandberg), nákupné centrum Borry Mall, moderná nemocnica,... Cena: 257.000,-EUR Kompletný servis na jednom mieste: Tento byt si môžete zakúpiť s kompletným realitným, právnym a hypotekárnym servisom. Všetky tieto služby vám zabezpečí licencovaný realitný maklér a hypotekárnyy špecialista zároveň ktorý vás prevedie celým procesom od obhliadky až po prevod nehnuteľnosti bez zbytočných komplikácií. Mgr. Lívia Hološová Tel : +421 908769429 Email: livia.holosova@realitna.sk

Nová ponuka Exkluzívne v predaji : 4-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii na vyhľadávanom Nobelovom námestí v Petržalke. nehnuteľnosť má celkovú výmeru 80,33 m² nachádza sa na 4. poschodí (2x výťah) a prislúcha k nemu logia a pivničná kobka. Byt je s orientáciou na východnú a západnú svetovú stranu. Dispozícia bytu: Príslušenstvo : vstupná chodba kúpeľňa samostatné WC, kuchyňa s jedálenskou časťou ( alebo izbou) + 3 nepriechodné izby: obývacia izba s výstupom na loggiu dve samostatné spálne Vybavenie bytu: Podlahy v obytných izbách a v kuchyni sú laminátové; v chodbe, v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba. Vnútorné keramické obklady sú v kuchyni, v kúpeľni a vo WC. Omietky sú vápenné hladké. Dvere sú dyhované, zárubne obložkové. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Vybavenie kuchyne je s atypickou kuchynskou linkou na báze dreva a umelých hmôt s nerezovým drezom, plynovým sporákom s elektrickou rúrou, zabudovanou umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Batérie sú nerezové. Vnútorné hygienické zariadenia predstavujú umývadlo, obmurovanú vaňu a závesný záchod so zabudovanou splachovacou nádržkou. Vykurovanie je ústredné pomocou vykurovacích telies – panelových radiátorov. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody /studená, TÚV/, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov, zariaďovacie predmety, zásuvka STA, vodomer TÚV, kuchynská linka, domový telefón, poštová schránka, telefónna prípojka. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2001-2006 z pôvodného 3 izbového bytu vznikol dispozične 4 izbový byt. Výmera bytu: predsieň - 14,99 m² Izba I. - 9,03 m² Izba II. - 9,07 m² Izba III. - 8,73 m² obývacia izba - 17,66 m² kúpeľňa - 3,44 m² WC - 1,48 m² kuchyňa - 8,96 m² pivničná kobka - 1,52 m² logia - 5,45 m² Výhody bytu: pešia dostupnosť škôlok, škôl a ihrísk ( hneď vedľa domu) výborné spojenie do centra (MHD, cyklotrasy) krásny výhľad na UFO a Bratislavský hrad tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou Obchody a nákupy: Aupark, OC Galéria Petržalka, Vienna Gate, Lidl, Billa Ďalšie benefity: k dispozícii energetický certifikát novo vyhotovený znalecký posudok súdnym znalcom automaticky možnosť sprostredkovania a posúdenie financovania cez licencovaného hypotekárneho špecialistu právny servis Obhliadky sú možné len u makléra, zároveň hypo špecialistu: Mgr. Lívia Hološová, Tel: +421 908769429, Email : livia.holosova@reailtna.sk

Na PREDAJ: Rodinný dom s veľkým pozemkom vo Veľkom Grobe – ideálna príležitosť na bývanie aj podnikanie! Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Veľký Grob, nachádzajúci sa na veľkorysom pozemku v intraviláne obce. Dom je kompletne podpivničený a disponuje aj veľkým pochôdznym podkrovím, ktoré ponúka ďalšie možnosti využitia podľa predstáv nového majiteľa. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou nielen na rekreáciu či trvalé bývanie, ale aj ako investícia. Vďaka svojej rozlohe a histórii je vhodná na vybudovanie rodinnej usadlosti, hospodárskeho dvora alebo na rozbehnutie rôznych podnikateľských aktivít. V minulosti sa na pozemku nachádzalo kino s pohostinstvom a stajňa pre kone – čo dokazuje jeho obrovský potenciál. Súčasťou pozemku je: vlastná studňa, záhradný krb, garáž s pivnicou, množstvo priestoru na ďalšie rozšírenie alebo nové projekty. O obci Veľký Grob: Veľký Grob je pokojná a rozvíjajúca sa obec v okrese Galanta, ktorá si zachováva tradičný vidiecky charakter s dôrazom na komunitný život a krásnu prírodu. Nachádza sa v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Senca a Galanty. Obec je známa svojou históriou, pohostinnosťou a okolitými vinicami. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou aktívneho využitia pozemku. Neváhajte a príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tejto nehnuteľnosti!

Predaj rodinného domu s veľkým pozemkom v tichej obci Mad, okres Dunajská Streda Lokalita: Obec Mad sa nachádza v okrese Dunajská Streda, v pokojnej vidieckej lokalite s výbornou dostupnosťou. Mesto Dunajská Streda je vzdialené len 6 km (10 minút autom), poskytujúc obyvateľom rýchly prístup k nákupom, službám a ďalšej občianskej vybavenosti. Bratislava je vzdialená približne 45 minút (52 km), čo robí z obce ideálnu lokalitu pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dobrým spojením do hlavného mesta. Popis domu: Rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej obytnej časti obce, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom stojí na pozemku s rozlohou 800 m², z čoho zastavaná plocha je 156 m² a zvyšných 644 m² tvorí záhrada. Nehnuteľnosť pozostáva z jednopodlažného, čiastočne podpivničeného domu s obytným podkrovím. Nehnuteľnosť je napojená na verejný plynovod, všetky inžinierske siete, elektrickú prípojku, kanalizáciu a má vlastnú studňu. K dispozícii je internet a televízna prípojka. Zdrojom tepla je ústredné teplovodné kúrenie s kotlom na zemný plyn, podlahové kúrenie, radiátory a krb v obývacej izbe. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 2003, pričom spĺňa požiadavky náročnejšieho klienta, hľadajúceho kvalitné a komfortné rodinné bývanie. Dispozícia domu: 1. podlažie: Denná časť so vstupom, predsieňou, veľkou halou s výhľadom na podkrovie, obývacia izba s jedálenským kútom, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC, schodisko, výstup na terasu a záhradu. Podkrovie: tvoria 3 spálne, z toho dve s veľkými šatníkmi, kúpeľňa s WC, vaňou a sprchou, výstup na malú terasu a prístup na povalu. Suterén: Práčovňa, sušiareň, kotolňa, dva menšie skladové priestory a veľká miestnosť vhodná na fitness alebo herňu. K domu patrí aj garáž s elektrickou bránou so vstupom do domu. Záhrada ponúka súkromie a príjemné prostredie s možnosťou využitia krytej terasy. K dispozícii je studňa a zavlažovací systém. Nábytok a vybavenie domu môžu byť predmetom dohody s majiteľom. Cena : 244 000,- EUR K dispozícii ponúkam profesionálny: hypotekárny servis licencovaného hypotekárneho špecialistu právny servis a autoizáciu zmlúv Notárom licencovaného znalca V prípade záujmu o obhliadky kontaktujte makléra na tel: +421 908769429

Luxusný 4-izbový byt s výhľadom na Bratislavský hrad (152 m²) Ponúkame na prenájom priestranný a mimoriadne svetlý 4-izbový byt o výmere 145 m²+ 7m²logia, situovaný na 1. poschodí mestskej vily na Smetanovej ulici. Byt je orientovaný na tri svetové strany a ponúka úchvatný výhľad do záhrady a na Bratislavský hrad. Dispozícia bytu Byt pozostáva z: Denná časť: Jedáleň s prístupom na terasu, Obývacia izba s pôvodným, no zrekonštruovaným krbom, Plne vybavená kuchyňa. Nočná časť: Spálňa, Pracovňa, Hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou. Hlavná kúpeľňa: Dve umývadlá, Vaňa, WC a bidet, Presvetlená oknami na dvoch stranách miestnosti. Šatník: So zabudovanými policami a systémom na vešanie. Vybavenie a benefity: Terasa: Zariadená sedacou súpravou a stolíkmi, s nádherným výhľadom na mesto a hrad, Vysoké stropy a drevené parkety v celom byte, Vlastné kúrenie pre maximálny komfort. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie priestrannosti, pohodlia a jedinečného výhľadu, ktorý si zamilujete. Nájom je vhodný pre náročného klienta ako aj rodinu s deťmi.

NA PREDAJ: Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Ulica Záhradnícka. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica (Nivy Mall) – 10 minút pešo: obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta – cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole & Národný futbalový štadión – 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu – tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti: Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti: Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor – kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux – dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy – príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru – dva šatníky + ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE – bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA : napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu: spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA: 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová +421 908769429 mail: livia.holosova@realitna.sk