SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave, Klokočina – Nitra, 60 m². Na predaj je veľký a svetlý 2-izbový byt s výmerou 60 m², nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite Klokočina. Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Plastové okná sú už vymenené. Nachádza sa na 2. podlaží. Dispozícia a stav: • rozloha 60 m² • bez balkóna • priestranné izby s dobrým dispozičným riešením • plastové okná • pôvodný stav, vhodný na kompletnú rekonštrukciu Lokalita: Byt sa nachádza v tichej časti Klokočiny s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket, zastávka MHD, školy, škôlky, lekáreň či športoviská. Lokalita je známa dobrou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Výhody: • výborná lokalita • veľkorysná výmera 60 m² • vhodný ako investícia alebo na bývanie • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0908 767 227 alebo prostredníctvom emailu kincik@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Nitre s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome. K bytu patrí aj praktická murovaná pivnica, vhodná na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Byt prešiel dôslednou a kvalitnou rekonštrukciou. Má murované jadro, novú elektroinštaláciu, nové stierky a podlahy, vymenené okná a modernizované všetky interiérové prvky. Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku a vybavenia, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Dispozičné riešenie je veľmi praktické a vhodné aj pre rodinu: • samostatná priestranná obývačka • samostatná spálňa • samostatná nepriechodná izba (vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská) • samostatná kuchyňa • murovaná kúpeľňa s WC Byt sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Parkovanie je bezproblémové. Byt je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0908 767 227 alebo prostredníctvom emailu kincik@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v pokojnej časti Hurbanova, ideálny pre rodiny hľadajúce ticho, súkromie a výbornú dostupnosť služieb. Dom stojí na 8,24 árovom slnečnom pozemku a nachádza sa v blízkosti škôlky. Dispozícia a stav nehnuteľnosti: 3 samostatné izby jedáleň menšia kuchyňa kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom, toaleta chodba dom je kompletne podpivničený Technický stav: nové plastové okná a dvere (2024) podlahy: plávajúca podlaha + dlažba vykurovanie: plynový kotol + kotol na tuhé palivo, radiátory IS: mestská voda + vlastná studňa, elektrina 220/380 V, plyn, mestská kanalizácia Pozemok a exteriér: garáž s montážnou jamou hospodárske budovy veľká záhrada s ovocnými stromami príjemný, tichý dvor s dostatkom priestoru Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú dom s možnosťou okamžitého bývania, ale aj s potenciálom na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.

V tichej a príjemnej lokalite Lužianok ul. Jahodová 20 ponúkam na predaj dva moderné rodinné domy, ktorých výstavba sa čoskoro začne. Ide o 4-izbové bungalovy s veľmi praktickou dispozíciou, ideálne pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokojné bývanie v blízkosti Nitry. Každý dom má úžitkovú plochu 116 m² a je riešený ako moderná novostavba s otvorenou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenským priestorom, čo vytvára svetlý a priestranný spoločenský priestor s výstupom na terasu. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť, zádverie a úložné priestory. Dom je navrhnutý z kvalitnej tehlovej konštrukcie so zateplením, spĺňa moderné nároky na energetickú úspornosť a komfort. Pozemok je mierne svahovitý a v blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: vodovod, elektrina, kanalizácia aj plyn. Projekt má pripravenú dokumentáciu pre stavebné povolenie a výstavba môže čoskoro začať. Tieto dva domy predstavujú skvelú príležitosť získať nové bývanie na pokojnom mieste s výbornou dostupnosťou do Nitry.

Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Čeľadice, ktorý prešiel kompletnou vnútornou rekonštrukciou a je pripravený do stavu holodomu. Dom má tri spálne, veľkú obývačku s kuchyňou, dve kúpeľne, šatník, práčovňu, komoru a pivnicu s kotolňou. Sú urobené nové rozvody vody, elektriny a kúrenia, plastové okná, stierky, malovka, vyliate podlahy, zateplený strop na poschodí aj sadrokartónové stropy v celom dome. K dispozícii je aj zmäkčovač vody a všetky inžinierske siete vrátane optického internetu. Pozemok má 25 árov a šírku 24 m, čo ponúka široké možnosti využitia – od veľkej záhrady až po rozparcelovanie na menšie časti. Na pozemku sa nachádza garáž, podpivničená letná kuchyňa, dielňa, starší 2-izbový dom, hospodárske budovy a kopaná kamenná studňa. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Nitry aj Zlatých Moraviec a je vhodná pre rodiny, remeselníkov aj investorov.

Na predaj ponúkame priestrannú rodinnú vilu v tichej, žiadanej lokalite Zlatých Moraviec, len pár minút od centra a 20 minút od Nitry. Dom ponúka 290 m² obytnej plochy, 170 m² plnohodnotnej pivnice, 46 m² zimnej záhrady a nachádza sa na upravenom 9-árovom pozemku. Dominantou je veľká mramorová hala, z ktorej sa vstupuje do priestrannej obývačky, troch spální, kuchyne so špajzou a kúpeľne. Na poschodí sa nachádza šesť izieb vrátane obývačky s balkónom, kúpeľne a úložných priestorov, čo poskytuje výborné možnosti pre rodinné či viacgeneračné bývanie. Pivničná úroveň je kompletne obytná – obsahuje kuchyňu, vináreň, halu s krbom, technické miestnosti a garáž. Exteriér ponúka veľkú záhradu so skleníkmi, zimnú záhradu, parkovanie na pozemku a vlastnú studňu. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Nitry aj priemyselného parku. Ide o jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľkorysý dom s nadčasovým charakterom a súkromím.

EXKLUZÍVNY PREDAJ – Moderná 4-izbová novostavba v dvojdome Lužianky – pokojné bývanie v dotyku prírody, 10 minút od Nitry Ponúkame Vám exkluzívne na predaj štýlovú a kvalitne postavenú novostavbu 4-izbového rodinného domu (ľavá polovica dvojdomu) v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Nitre. Ak túžite po bývaní v tichom prostredí, obklopenom prírodou, no zároveň s rýchlym napojením na mesto – táto ponuka je pre Vás ideálna. TOP LOKALITA – Lužianky Kombinácia pokojného rodinného prostredia, rekreačných možností a výbornej dostupnosti: Golfové ihrisko RED OAK – vzdušnou čiarou len pár desiatok metrov Jazdecká škola / jazdiareň – 600 m od domu Rýchly prístup do Nitry – autom za 10 minút Napojenie na R1 – len 5 minút v oboch smeroch Občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádza obchod vo výstavbe, súkromná škola, zastávka MHD. Bezpečná, novovybudovaná štvrť rodinných domov s komunitným charakterom. KVALITNÉ MATERIÁLY & PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Dom je navrhnutý pre moderný, úsporný a pohodlný život: Stavebné riešenie Tehla 25 cm + zateplenie 15 cm – výborná tepelná aj energetická efektivita Akustická stena medzi domami: 2 × 25 cm tehla + 5 cm styrodur → nadštandardná zvuková izolácia Väzníková strecha s veľkou pochôdznou povalou (ideálny odkladací priestor) Technológie Podlahové kúrenie v celom dome Tepelné čerpadlo – maximálna úspornosť Kompletné siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika Nízke náklady – štvorčlenná rodina do 100 € mesačne DISPOZÍCIA DOMU Úžitková plocha: 101,59 m² Zastavaná plocha (vrátane terasy): 121,56 m² Dom pozostáva z: Vstupná chodba 2 detské izby Priestranná obývačka s jedálňou prepojená s kuchyňou Spálňa Samostatný šatník Kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, dvojumývadlo, WC Samostatné hosťovské WC Technická miestnosť Špajza Veľká pochôdzna povala na odkladanie Kvalitu bývania dopĺňajú na mieru vyrobené vstavané skrine a moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi. EXTERIÉR A PARKOVANIE Až 4 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom. Garážový domček 5 × 2,5 m v záhrade – ideálny na náradie, bicykle či hobby vybavenie. Slnečná záhrada vhodná na relax, detskú zónu či budúce terénne úpravy podľa vlastných predstáv. PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Pre rodiny hľadajúce pokojné a bezpečné bývanie. Pre ľudí, ktorí chcú žiť v dotyku prírody. Pre tých, ktorí ocenia nízke mesačné náklady - cena energií cca. 100 € mesačne. Pre milovníkov golfu, jazdenia a rekreačných aktivít. Pre každého, kto chce moderný dom bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je aj možnosť si pozemok rozšíriť. Buď formou prenájmu, alebo kúpa. Dohodnite si obhliadku a príďte zažiť atmosféru tohto výnimočného rodinného domu osobne.

Na predaj ponúkame štýlový, moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Staré Mesto – Štúrova ulica, priamo v centre Nitry. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a predstavuje ideálnu voľbu na komfortné mestské bývanie aj ako výbornú investičnú príležitosť. Základné informácie: výmera bytu 70 m², pivnica 10 m², lodžia, bez tiarch, ihneď k nasťahovaniu. Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, bez nutnosti ďalších investícií: nové rozvody vody, odpadu a elektriny, nové podlahy, steny a stropy, plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere, LED osvetlenie v celom byte, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku aj sušičku, moderná kuchynská linka až po strop so zabudovanými spotrebičmi vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Lokalita: Byt sa nachádza v úplnom centre mesta – Staré Mesto, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, MHD, služby aj kultúrne vyžitie. Lokalita je ideálna na vlastné bývanie aj prenájom. Pri rýchlom jednaní je možná úprava ceny. Ak hľadáte byt v centre mesta bez kompromisov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.

Ponúkame na predaj krásny a priestranný 3,5-izbový byt v atraktívnej lokalite Zobor – Dolnohorská ulica, s jedinečným výhľadom na celé mesto a výborným napojením na diaľnicu. Základné informácie Celková výmera: 80 m² byt: 67 m² lodžia: 13 m² (10 × 1,3 m) Stav: HOLOBYT Vlastníctvo: osobné Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta Pivnica: áno Dispozícia bytu vstupná chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou veľká spálňa 2 detské izby / pracovňa kúpeľňa veľká lodžia, prístupná z obývačky aj spálne Technické vybavenie a výhody elektrické podlahové kúrenie samostatný termostat v každej izbe mesačné náklady až o 50 % nižšie v porovnaní s klasickým bytovým domom tichá a vyhľadávaná lokalita rýchle napojenie na diaľnicu Lokalita Zobor – Dolnohorská ulica Jedna z najžiadanejších lokalít v Nitre, ideálna pre rodiny aj ľudí hľadajúcich pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Cena 159 900 € Cena je uvedená za byt v stave HOLOBYT. --- Kontakt: 0908 767 227

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa vlastných predstáv, obklopený zeleňou a pokojom? Tento 3-izbový rodinný dom v obci Topoľnica neďaleko Galanty je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a kontakte s prírodou. Dom je v pôvodnom stave, čo vám dáva voľnú ruku pri rekonštrukcii a realizácii vlastných snov o bývaní. Dispozícia domu: 2 priestranné izby so vstupom z predsiene 1 izba prístupná z kuchyne samostatná kúpeľňa samostatné WC Pozemok a príslušenstvo: veľký pozemok o výmere 1 093 m² plný zelene jazero/rybník priamo na pozemku – ideálne miesto na relax či chov rýb garáž a viacero hospodárskych budov strecha domu bola vymenená pred niekoľkými rokmi Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, milovníkov prírody alebo ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou záhradkárčenia, hospodárenia či oddychu mimo ruchu mesta. Výborná dostupnosť – len 6 km od Galanty