Predstavte si, že otvoríte dvere svojho nového domova. Vôňa čerstvej kávy sa šíri priestrannou obývacou izbou, ranné slnečné lúče prenikajú cez veľké okná a vy si vychutnávate dokonalý štart do dňa. Cítite ten pocit? To je pocit domova – miesta, kde sa budete vždy radi vracať. Lokalita: Dlhá ulica, Stupava Výmera bytu: 149 m² Poschodie: 3. (z 3) Parkovanie: vonkajšie miesto v uzavretom dvore + možnosť dokúpiť garážové státie s nabíjaním pre elektromobil ⸻ Dispozícia a vybavenie, ktoré vás dostane: Priestranná obývacia izba s jedálňou (49 m²) – miesto, kde sa stretávate s rodinou a priateľmi, vychutnávate večery pri pohári vína a relaxujete po dlhom dni. Z loggie (4 m², orientácia Z) sledujete nádherné západy slnka. Samostatná kuchyňa s balkónom (2,73 m², orientácia JV) – moderná, funkčná, pripravená na vaše kulinárske experimenty. 2 izby na vrchnom podlaží – ideálne ako spálne, detské izby či pracovne, kde si vytvoríte svoj vlastný kreatívny priestor. 1 izba na spodnom podlaží – flexibilná miestnosť, ktorú môžete využiť ako hosťovskú izbu, pracovňu či pokojné útočisko na relax. Malá galéria pred vstupom do izieb na vrchnom podlaží – útulný kútik na čítanie, pracovný priestor alebo vaša súkromná oáza pokoja. 2 kúpeľne: - Vaňa + WC + bidet na spodnom podlaží – pre dokonalý relax. - Sprchový kút + WC na vrchnom podlaží – ideálny na rýchle ranné štarty. Priestranná predsieň s množstvom úložného priestoru – vďaka vstavaným skriniam tu bude všetko na svojom mieste. Pochôdzne podkrovie (16 m²) – perfektné ako skladový priestor, kam odložíte všetko, čo nepotrebujete mať po ruke každý deň. ⸻ Moderné technické vybavenie pre váš komfort: Podlahové kúrenie – v predsieni, kuchyni a kúpeľniach vás v zime príjemne zahreje. Klimatizácia na oboch podlažiach – pre dokonalý komfort v lete aj v zime. Pivnica (8 m²) v suteréne – ideálne na uloženie sezónnych vecí či športového vybavenia. Vonkajšie parkovanie v uzavretom dvore – bezpečné a pohodlné. Možnosť dokúpiť garážové státie s nabíjaním pre elektromobil – praktické riešenie pre budúcnosť. ⸻ Stupava – ideálne miesto na život Blízkosť Bratislavy (iba 15 minút autom) – perfektná kombinácia mestského života a pokojného bývania. Občianska vybavenosť na dosah – obchody (Billa, Kraj, Tesco), školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne. Príroda a voľný čas – cyklotrasy, turistika v Malých Karpatoch, nádherný Zámocký park na prechádzky a oddych. Skvelé dopravné spojenie – rýchle napojenie na diaľnicu D2 aj dostupnosť verejnej dopravy. ⸻ Cena bytu: 319.000 EUR Garážové státie s nabíjaním pre elektromobil: 19.000 EUR Nechcete čakať na obhliadku? Pozrite si detailné video tohto bytu a zažite jeho atmosféru ešte predtým, než ho prídete vidieť osobne! ------- https://youtu.be/SMvpe1jVN4g ------- Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Michal Miština – 0911 711 397 E-mail: michal.mistina@gmail.com

Hľadáte bezpečné a vysoko výnosné uloženie kapitálu v tesnej blízkosti Bratislavy? Ponúkame na predaj výnimočný rohový pozemok v lokalite Chorvátsky Grob – Čierna Voda, v rozvíjajúcej sa oblasti Suché miesto II. Tento pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s jasným potenciálom rastu hodnoty v strednodobom horizonte. Kľúčové parametre investície: Výmera: 1634 m2 Rozmery: 35 m x 47 m Poloha: Rohový pozemok s plánovaným prístupom z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho atraktivitu a variabilitu budúceho využitia. Aktuálny stav: Orná pôda, rovinatý a slnečný terén. Územný plán (UPI): Určené na výstavbu novej obytnej zóny rodinných domov (zastaviteľnosť až 35 %, podlažnosť 1+1). Prečo investovať práve tu? Vysoký potenciál zhodnotenia: Aktuálna cena je 120 €/m2. V tejto lokalite sa ceny hotových stavebných pozemkov s inžinierskymi sieťami pohybujú na úrovni 300 €/m2. Po dobudovaní infraštruktúry vás čaká výrazný nárast hodnoty. Možnosť rozdelenia: Vzhľadom na veľkorysú výmeru a rohovú polohu je pozemok v budúcnosti ideálny na rozdelenie na dve samostatné stavebné parcely, čo ešte znásobuje likviditu investície. Strategický rozvoj: Lokalita susedí s pripravovaným projektom Park City Triblavina, ktorý do oblasti prinesie špičkovú občiansku vybavenosť, obchody a služby, čím ďalej zvýši atraktivitu celého územia. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu D1 (kruhový objazd Triblavina) a obchvat D4/R7 zabezpečuje vynikajúci prístup do centra Bratislavy. Stav projektu: Pre lokalitu Suché miesto II sa momentálne spracúvajú urbanistické štúdie a projektová dokumentácia pre inžinierske siete (IS). Odhadovaný časový horizont začatia výstavby infraštruktúry a sietí je 3–5 rokov. Ide teda o ideálnu „buy & hold investíciu. Cena: 120 € / m2 (Celková cena: 196 080 €) Lokalita: Čierna Voda, ulica Triblavinská – oblasť s kompletnou vybavenosťou v dosahu (školy, škôlky, obchody, cyklotrasy, prírodné rezervácie).