Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj moderný a veľmi pekne zariadený 3-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Dunakiliti, len približne 7 minút od Rajky. Dom pôsobí veľmi svetlo, moderne a príjemne. Veľké okná prirodzene prepájajú interiér so záhradou a priestrannou terasou, čo vytvára ideálne miesto na každodenný život aj oddych. Skolaudovaný bol v roku 2024 a predáva sa vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, vďaka čomu je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií. Je situovaný na tichej ulici v blízkosti prírody, kde si môžete naplno užívať pokojné bývanie, súkromie a príjemnú atmosféru rodinného domu. Výhodou je aj umiestnenie – za pozemkom sa nachádza pole, kde sa neplánuje výstavba, čo zaručuje pokojné prostredie aj do budúcna. Základné informácie: 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha domu: 90 m² Pozemok: 480 m² – rovinatý, slnečný, oplotený Terasa: 32 m² Kolaudácia: 2024 Murovaný dom – 30 cm + 15 cm zateplenie Sedlová strecha so škridlou Pochôdzna povala cca 90 m² – ideálna ako veľký skladový priestor Plastové 7-komorové okná s izolačným trojsklom - interiér biela, exteriér antracit Hliníkové bezpečnostné vstupné dvere zladené s farbou okien Kvalitný komín Schiedel + krbové kachle Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu je navrhnutá veľmi prakticky: Po vstupe do domu sa nachádza predsieň, v rámci ktorej je menšia pracovňa. Z nej sa chodbou pokračuje do spálne, samostatnej izby, kúpeľne s WC a technickej miestnosti, ktorá slúži aj ako komora. Dominantou domu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou do jedného otvoreného priestoru, pričom z obývačky vedú dva vstupy na terasu. Výhody a technické vybavenie: Podlahové kúrenie napojené na plynový kotol Technická miestnosť využívaná aj ako špajza + práčka Klimatizácia LG 5,1 kW aj s možnosťou kúrenia Krbové kachle s mastencovou vložkou Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a granitovým drezom Blanco Vstavané úložné priestory v chodbe aj spálni Veľkoformátová svetlá dlažba v celom dome Kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom aj vaňou Veľkoformátové obklady v kúpeľni až po strop Satelit, optický internet Interiérové bambusové rolety na mieru Elektrická brána na DO Exteriér: Pozemok o výmere 480 m² je kompletne oplotený kvalitným betónovým plotom, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Záhrada je veľmi pekne upravená, nachádzajú sa tu vysadené okrasné rastliny a stromčeky. Celkový dojem dotvára elegantný dláždený chodník doplnený bielym dekoračným štrkom, ktorý dodáva priestoru moderný charakter. Veľká krytá terasa s výmerou 32 m² je zastrešená tónovaným polykarbonátom s UV ochranou, čo výrazne znižuje prehrievanie v letných mesiacoch a umožňuje komfortné využívanie terasy počas väčšiny roka. Parkovanie vo dvore: kryté státie pre 1 auto + 2 parkovacie miesta na pozemku Parkovanie aj na ulici popri dome Rajka je vzdialená len pár minút jazdy autom a ponúka rýchle napojenie do Bratislavy. Lokalita tak kombinuje výhody pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou mesta. Cena: 229 000 € Cena už zahŕňa províziu RK Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a radi Vám ju osobne predstavíme. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie. Zabezpečujeme kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti vrátane právnych služieb a financovania. Viac informácií o kúpe a predaji nehnuteľností v Rajke nájdete na našej stránke. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/zariadeny-3-izbovy-dom-rajka/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj nízkoenergetický 5-izbový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Rajka, ktorá sa v posledných rokoch stala vyhľadávaným miestom pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a od začiatku bol stavaný s dôrazom na kvalitu, energetickú efektivitu, bezpečnosť a dlhodobú hodnotu. Majitelia disponujú kompletnou dokumentáciou použitých materiálov a záručných listov. Možná výmena za byt v Bratislave bez tiarch, s prípadným finančným doplatkom. Predstavte si bývanie, kde je každý detail premyslený, kde máte dostatok priestoru pre rodinu aj súkromie a kde si každý deň užívate pokoj rodinného domu v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy – vitajte vo vašom novom domove. Prejdite sa po dome cez 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=ccYcFbPuquy Popis nehnuteľnosti: 5 obytných izieb Kolaudácia: 2015 Rozloha pozemku 684m² Samostatne stojaci murovaný rodinný dom Nízkoenergetický dom – tepelné straty max. 7 kW Úžitková plocha: 184,76 m² (92,38 m² prízemie + 92,38 m² poschodie) Podkrovie: veľký vykurovaný úložný priestor Pozemok kompletne zavlažovaný automatickým systémom Parkovanie pre 2 autá na vydláždenej ploche vo dvore Možnosť parkovania ďalších áut na priestore pred domom Automatická vstupná brána Nízke mesačné náklady do 150 € pre 4-člennú rodinu Dom je čerstvo kvalitne vymaľovaný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu Technické prevedenie: Dom je postavený z brúsenej tehly HELUZ Family 2v1 (hrúbka muriva 44 cm) Založenie stavby je realizované na penovom skle GEOCELL, čo zabezpečuje nadštandardné tepelnoizolačné a hydroizolačné vlastnosti Masívne drevené schodisko vyrobené na mieru Interiérové dvere na mieru Zlomek Podlahy QuickStep Prespective a keramické podlahy Horná kúpeľňa je vybavená kvalitnou keramickou dlažbou dovezenou z Talianska Na oknách sú elektrické žalúžie, v obývačke a chodbe na diaľkové ovládanie Strecha: Systém Bramac Therm Medzikrokvová striekaná izolácia Icynene – 22 cm Paropriepustná fólia Svetlovody Velux Strešné schody Fakro Bezpečnosť a exteriér: Lomené strešné okná Velux sú drevené, vyrobené v Dánsku, ostatné okná sú plastové Rehau Geneo s izolačným trojsklom a roletami Všetky okná sú vybavené kvalitnými protihmyzovými sieťkami, na vybraných oknách sú použité aj odolné pet sieťky Bezpečnostné sklá na prízemí Bezpečnostné kovanie a pancierové dvere Adlo Videovrátnik Kamerový systém je napojený na centrálne úložisko so záložným zdrojom napájania UPS, čo zabezpečuje jeho funkčnosť aj pri výpadku elektriny Externé žalúzie skryté v prekladoch Exteriérové umývateľné omietky Baumit Nanopor Photokat Vonkajší obklad Keradekor Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dve plnohodnotné podlažia. Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou v otvorenom koncepte. Súčasťou prízemia je tiež samostatná izba, kúpeľňa, oddelené WC, komora, vstupná chodba a schodisko vedúce na poschodie. Poschodie ponúka komfortnú spálňu, dve samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC, šatník, technickú miestnosť a presvetlenú chodbu. Bonusom je veľký vykurovaný podkrovný priestor, ktorý poskytuje nadštandardné možnosti úložiska. Vykurovanie a technológie: Tepelné čerpadlo Daikin Emura 11,6 kW (každoročne servisované) Klimatizácia Daikin Emura Každá izba má vlastný termostat Podlahové kúrenie Rehau, pravidelne čistené Napojenie na káblový internet a satelit Záhrada a exteriér: Krásne upravený trávnik po celej ploche pozemku Vysadené okrasné stromy a dreviny Pozemok je celkovo veľmi pekne a udržiavaný Vlastná vŕtaná studňa – 15 m (pitná voda potvrdená rozborom) Drenážne riešenie proti zadržiavaniu vody Zavlažovací systém Hunter Industries Automatická kosačka Gardena Murovaný záhradný domček + prístrešok Možnosť ponechania náradia Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú stavbu bez kompromisov, nízke mesačné náklady, bezpečnosť a pokojné rodinné bývanie v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a kompletným právnym servisom. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie. Pre viac informácií a cenu nás kontaktujte. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/vynimocny-rodinny-dom-rajka/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Rajka Raj, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s priestranným pozemkom, nízkymi mesačnými nákladmi a zároveň rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu, krb s rozvodmi tepla do izieb, dostatok úložného priestoru a upravenú záhradu, ktorá vytvára príjemné zázemie pre každodenný život aj oddych. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=gB3YtsGWng1 Základné informácie: 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 118 m² Zastavaná plocha: 124 m² Pozemok: 600 m² – rovinatý, slnečný Kvalitná stavba z roku 2013 – bez nutnosti investícií Montovaný dom, sedlová strecha so škridlou, bleskozvod Pochôdzna povala – využívaná ako úložný priestor Vlastná studňa – úspora na vode Automatická závlaha Pozemok: Pozemok o výmere 600 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Upravené prostredie so zeleňou vytvára príjemné zázemie. Terasa o výmere 12,34 m² s presklenou stenou orientovaná na východ je ideálna na pokojné ranné posedenie. Pozemok je kompletne oplotený a ponúka viacero praktických benefitov: - záhradný domček s elektrinou - automatická závlaha - rozvody vody po dvore - garáž 22,90 m² - záhony na pestovanie zeleniny - elektrická vstupná brána Dispozícia domu: Vstupná chodba (11,81 m²) prepája jednotlivé časti domu. Obývacia izba (23,74 m²) s krbom je prepojená s kuchyňou (7,79 m²) a má výstup na terasu (13,34 m²) s presklenou stenou. Kuchyňa je doplnená o špajzu (1,98 m²). K dispozícii je spálňa (12,42 m²), izba (12,36 m²), kúpeľňa (5,62 m²), samostatné WC (2,64 m²) a vykurovaná technická miestnosť (10,85 m²) so vstupom z garáže aj zo záhrady. Výhody a vybavenie domu: Plynový kotol a podlahové kúrenie – efektívne vykurovanie Krb s prieduchmi do izieb Klimatizácia v obývacej izbe Vysokorýchlostný internet Nízke mesačné náklady do 100 € Dostatočné úložné priestory (povala, špajza, technická miestnosť) Výborný stav – pripravený na bývanie bez ďalších investícií Lokalita: Rajka je dlhodobo vyhľadávaná lokalita najmä pre klientov pracujúcich v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie mimo ruchu mesta, pričom centrum Bratislavy je dostupné do pár minút autom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 248 000 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s dvoma balkónmi a parkovaním v uzavretom areáli, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Rajka len pár minút od Bratislavy. Tento byt v Rajke je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru a praktickou dispozíciou. Byt s výmerou 80 m² je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný denný priestor s výhľadom na záhrady starej Rajky. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=DwZYHRKbq6r Základné informácie: 4-izbový byt Rozloha 80 m² 2 balkóny 8 m² a 4 m² Na druhom poschodí (bez výťahu) Tehlový, trojpodlažný, zateplený bytový dom Po rekonštrukcii Dispozícia: Vstupná predsieň s úložným priestorom plynulo prechádza do chodby, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón. Byt ďalej disponuje samostatnou spálňou s druhým balkónom, izbou vhodnou ako detská izba a ďalšou miestnosťou využiteľnou ako pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Kúrenie a technické riešenia: Vlastný plynový kotol Radiátory Klimatizácia Plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami Optický internet Vybavenie a ďalšie výhody: Byt sa predáva zariadený (po dohode s novým majiteľom), čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií Vstavané skrine, úložné priestory v izbách aj na chodbe 2 balkóny – vstup z obývačky a zo spálne Vonkajšie parkovacie státie v uzatvorenom dvore Nízke mesačné náklady na bývanie cca 100€ Kompletná občianska vybavenosť v obci Rajka Pekný výhľad na záhrady v starej Rajke Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v blízkosti Bratislavy, prípadne ako investícia na prenájom s dobrým potenciálom. CENA nehnuteľnosti 159 000€ Cena zahŕňa províziu RK Viac informácií o pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi Vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku. Realitná kancelária Meriard Vám zabezpečí kompletný a bezpečný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Sme certifikovaní v Maďarsku, čo je zárukou profesionality a spoľahlivosti. Viac informácií a fotiek nájdete na odkaze: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/byty/priestranny-4-izbovy-rajka/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Rajky s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom sa nachádza v starej Rajke, ktorá je vyhľadávaná najmä pre pokojné rodinné bývanie. Dom bol postavený v roku 2019 a pôsobí veľmi príjemne, svetlo a moderne. Vďaka juhovýchodnej orientácii je interiér krásne presvetlený počas dňa. Nachádza sa v uzatvorenom oplotenom areáli s elektrickou bránou, čo zabezpečuje vyšší komfort, súkromie a bezpečné bývanie. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=iuJpJnq9oR7 Základné informácie: 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha domu: 68 m² Pozemok: 100 m² – upravený, slnečný, oplotený Kolaudácia: 2019 Murovaný (tehlový), zateplený dom Dom je súčasťou dvojdomu, pričom poskytuje dostatok súkromia Sedlová strecha so škridlou Plastové okná so sieťkami a žalúziami Praktická dispozícia domu: Prízemie: Predsieň, Obývacia izba, Kuchyňa s jedálňou, Samostatné WC, Výstup na terasu Poschodie: Spálňa, Detská izba, Kúpeľňa s WC Výhody a technické vybavenie: Podlahové kúrenie na elektrinu Klimatizácia Francúzsky balkón v spálni Vstavané šatníkové skrine Čiastočne zariadený – po dohode s novým majiteľom Uzavretý areál s elektrickou bránou Ideálne bývanie pre mladú rodinu Exteriér: Pozemok o výmere 100 m², slnečný s juhovýchodnou orientáciou Ideálny na nenáročnú údržbu a zároveň dostatočný na oddych či posedenie. Je kompletne oplotený a veľmi pekne upravený Terasa vhodná na oddych a záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome. Celý areál je uzatvorený, čo zvyšuje pocit bezpečia a súkromia. Lokalita: Stará Rajka patrí medzi najobľúbenejšie časti obce najmä vďaka pokojnej atmosfére, nízkej hustote zástavby a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Tento dom je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá dostupné bývanie so záhradou a mestským komfortom na dosah. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a radi Vám ju osobne predstavíme. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie. Zabezpečujeme kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti vrátane právnych služieb a financovania. Pre viac informácií a cenu nás kontaktujte: Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/3-izbovy-dom-v-starej-rajke/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný 1-izbový byt v obľúbenej časti stará Rajka, situovaný v pokojnom dvore s možnosťou vjazdu autom. Byt sa nachádza v historickom objekte s hrubými múrmi, ktoré zabezpečujú výbornú zvukovú izoláciu a príjemnú vnútornú klímu. V roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov elektriny a vody, podláh a kúpeľne. Základné informácie: 1-izbový byt Úžitková plocha: 43 m² Kompletná rekonštrukcia: 2019 Plastové okná a dvere Nízke mesačné náklady K dispozícii ihneď Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z jednej priestrannej izby, ktorú je možné podľa potreby rozdeliť, kúpeľne so sprchovacím kútom a kuchyne spojenej s jedálňou. Výhody: Komfort bývania zvyšujú dve klimatizačné jednotky s možnosťou kúrenia Uzavretý dvor s možnosťou vjazdu autom Parkovacie miesto priamo vo dvore Vlastný úložný priestor (napr. na bicykle alebo náradie) Nízke prevádzkové náklady Byt je bez tiarch, v osobnom vlastníctve a ihneď k dispozícii Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre Rajky s výbornou občianskou vybavenosťou – potraviny, pošta aj autobusová zastávka. Ideálna voľba ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom. Cena: 84 000€ Cena už zahŕňa províziu realitnej kancelárie Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a radi Vám ju osobne predstavíme. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie. Zabezpečujeme kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti vrátane právnych služieb a financovania. Viac informácií o kúpe a predaji nehnuteľností v Rajke nájdete na našej stránke. 👉Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/byty/byt-stara-rajka/

Realitná kancelária Meriard Vám predstavuje výnimočný 3-izbový rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších častí Rajky – stará Rajka, ktorá je preferovaná pre svoju blízkosť k Bratislave, bezpečné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. Dom na tichej ulici, ktorý spája komfort moderného bývania, pokoj vidieckej atmosféry a výbornú dostupnosť do Bratislavy, je ideálnou voľbou pre ľudí pracujúcich v hlavnom meste, ktorí túžia po tichu, súkromí a kvalitnom bývaní. Dom je ihneď voľný a pripravený na okamžité bývanie bez väčších investícií. 🏡 Hlavné parametre domu: Rok výstavby: 1960 Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: Nová strešná krytina, plastové okná a dvere, vnútorné omietky, vymenené elektrické rozvody, plávajúce podlahy v celom dome, kompletne prerobená kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Rozloha domu 100 m² Pozemok 700 m² – rovinatý, slnečný, upravený 3 izby (kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, WC, predsieň, chodba, technická miestnosť) Samostatná technická miestnosť Povala a pivnica ako ďalší úložný priestor Parkovanie priamo na pozemku Dom sa predáva čiastočne zariadený 🔥 Kúrenie a technické vybavenie: Elektrické kúrenie Ohrev vody elektrokotlom Kachľová pec v spálni a moderný elektrický krb v obývačke Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Plyn nie je zavedený, ale je dostupný na ulici 🌳 Záhrada a exteriér: Oplotený, udržiavaný pozemok poskytujúci súkromie Slnečná záhrada ponúka priestor pre relax, letné posedenia aj pestovanie. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a záhradný domček na náradie Parkovanie priamo vo dvore cez bránu + dostatok parkovania pred domom Veľká vyvýšená terasa orientovaná do záhrady ideálna na rannú kávu či večerné posedenie. 📍 Lokalita s pridanou hodnotou: Stará Rajka – obľúbená, pokojná a bezpečná lokalita na hranici s Bratislavou, ideálna pre tých, ktorí chcú komfortné bývanie mimo mestského ruchu. Bezproblémová a rýchla doprava do Bratislavy – autom bez zápch, vlaková stanica a autobusová zastávka v pešej dostupnosti Kompletná občianska vybavenosť Tichá ulica, dostatok súkromia a príjemné susedské prostredie. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Pre informáciu o cene nás kontaktujte. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Nie je potrebná pobytová karta v Maďarsku ani zrušenie trvalého pobytu na Slovensku. Viac informácií o nových pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com 📞Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Viac informácií a fotiek nájdete na odkaze: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/rodinny-dom-stara-rajka/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj štýlový a prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom, vlastným parkovacím miestom a úložným priestorom v pokojnej časti Rajky. Byt sa nachádza v tehlovej a zateplenej výstavbe z roku 2020, vo viladome situovanom v oplotenom a uzamknutom areáli, čo zabezpečuje súkromie a bezpečie. Ak hľadáte pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=9sBtRK1ZY8P Základné informácie: 3-izbový byt Rozloha 58 m² + balkón 3,6 m² Na prvom poschodí Tehlový, zateplený, dvojpodlažný viladom bez výťahu Kolaudácia 2020 Oplotený a uzamknutý areál Kúrenie a technické riešenia: Centrálne plynové kúrenie (radiátory) Plastové okná, vnútorné aj vonkajšie hliníkové žalúzie a sieťky proti hmyzu Výsuvná markíza na balkóne Optický internet Dispozícia bytu: Obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára otvorený a svetlý priestor. Z obývačky je priamy vstup na balkón s výsuvnou markízou, ktorá poskytuje príjemné tienenie počas slnečných dní. Spálňa disponuje dostatočným úložným priestorom a ďalšia izba je vhodná ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, nechýba samostatné WC a chodba s úložným priestorom. Vybavenie a ďalšie výhody: Vstavané šatníkové skrine na mieru Byt sa predáva zariadený (po dohode s novým majiteľom) K bytu prislúcha samostatný uzamykateľný úložný priestor Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto Možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta Uzavretý areál s automatickou bránou Nízke mesačné náklady cca 120 € Lokalita: Rajka ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 km) autom, autobusom aj vlakom robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti obce v blízkosti prírody. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Cena 145 000€ Cena už zahŕňa províziu RK Viac informácií o pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/byty/3-izbovy-byt-viladomy-rajka/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj priestranný moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý poskytuje všetko potrebné na rodinný život v pokojnom prostredí a zároveň dostatok súkromia na pekne upravenom pozemku. Dom sa nachádza na tichej ulici v pokojnej časti Rajky v blízkosti prírody, no zároveň v pešej dostupnosti občianskej vybavenosti. Nachádza sa v prihraničnej obci Rajka, vzdialenej 15km od Bratislavy s výbornou dostupnosťou autom, autobusom aj vlakom. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=5cSJxfa6R9e Popis nehnuteľnosti: 4 obytné izby Kolaudácia domu: 2015 Murovaný, zateplený rodinný dom, samostatne stojaci Úžitková plocha: 90 m² Zastavaná plocha: 120 m² Terasa: 20 m² Mesačné náklady na bývanie do 100€ Pozemok: 335 m² Oplotený, rovinatý, slnečný, trávnatý Pekne upravený, vysadené okrasné aj úžitkové rastliny Dispozícia domu: Hneď po vstupe do domu sa nachádza predsieň, ďalej pokračuje chodba s dostatkom odkladacieho priestoru, väčšia, moderne zariadená kúpeľňa s toaletou a vaňou, špajza. Dominantou domu je priestranná obývacia izba, ktorá tvorí s veľmi peknou kuchyňou a jedálenskou časťou jeden otvorený priestor. Z obývacej izby je vstup na terasu. Z chodby sa ďalej vstupuje do spálne, detskej izby a ďalšej samostatnej izby momentálne využívanej ako pracovňa. Kúrenie: Ohrev teplej vody ako aj kúrenie zabezpečuje elektrický kotol Podlahové kúrenie V detskej izbe kúrenie infračervenými panelmi Vybavenie a ďalšie výhody: Pokojná časť obce s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Moderná dispozícia s dennou a nočnou časťou, dostatok prirodzeného svetla Klimatizácia Kamerový systém s nahrávaním Vonkajšie elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním Vnútorné žalúzie Súkromie zabezpečuje oplotenie zo všetkých strán Zariadenie a vybavenie rodinného domu po dohode s majiteľmi V záhrade na úschovu vecí slúži záhradný domček K dispozícii aj úložný priestor na povale Parkovanie pre dve autá priamo pred domom Samostatná prístupová cesta zdieľaná s ďalšími troma domami zaručuje súkromie a bezproblémový prístup s dostatkom parkovania Dom je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Postavený z kvalitných materiálov, postavený súčasnými majiteľmi pre vlastné rodinné bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. CENA nehnuteľnosti: 220 000€ Cena zahŕňa províziu RK Nie je potrebná pobytová karta v Maďarsku ani zrušenie trvalého pobytu na Slovensku. Viac informácií o nových pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Viac informácií a fotiek: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/predaj-moderny-4i-rodinny-dom-rajka/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj prakticky riešený 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite obce Rajka iba pár minút autom od Bratislavy s výbornou dostupnosťou. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na pohodlie každodenného života a dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je krytá terasa, bazén a infra sauna, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na oddych počas celého roka. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a predáva sa zariadený, takže je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=VTNp8XNpkE5 Základné informácie: 4-izbový rodinný dom (súčasť dvojdomu) Úžitková plocha domu: 90 m² Zastavaná plocha: 111 m² Pozemok: 371 m² – rovinatý, slnečný, oplotený Kolaudácia: 2013 Murovaný, zateplený dom, sedlová strecha so škridlou Pochôdzna povala – využívaná ako skladový priestor Komín v obývačke pripravený na napojenie krbu Plastové okná a dvere Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Vstupná chodba, z ktorej sa prechádza do obývacej izby so vstupom na terasu a do kuchyne so samostatnou špajzou. Ďalej dom ponúka spálňu, kúpeľňu s walk-in sprchovacím kútom, vaňou a WC, dve samostatné izby a samostatnú technickú miestnosť s WC a práčkou. Výhody a vybavenie domu: Predáva sa vrátane zariadenia (po dohode s novým majiteľom) Podlahové kúrenie napojené na plynový kotol Junkers Klimatizácia Elektrický drvič odpadu v kuchyni Vstavané skrine a úložné priestory v izbách aj na chodbe Vysokorýchlostný internet, satelit Žalúzie a sieťky proti hmyzu na oknách Elektrická brána Exteriér: Upravený pozemok o výmere 371 m² je kompletne oplotený a poskytuje dostatok súkromia. Veľká krytá terasa. Záhradný domček. Veľkým bonusom je bazén s príslušenstvom a infra sauna, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania a možnosti relaxu. Parkovanie je zabezpečené priamo vo dvore – kryté státie pre 2 autá + možnosť parkovania na ulici pred domom. Lokalita: Vyhľadávaná lokalita Rajky, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza rameno Dunaja, ktoré ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či oddych. Lokalita tak spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena: 229 000 € Cena už zahŕňa províziu RK Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte nás a radi Vám ju osobne predstavíme. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie. Zabezpečujeme kompletný servis pri kúpe nehnuteľnosti vrátane právnych služieb a financovania. Viac informácií o kúpe a predaji nehnuteľností v Rajke nájdete na našej stránke. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/4-izbovy-dom-s-bazenom-rajka/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s priestrannou terasou a pekným pozemkom, ktorý sa nachádza v starej, pôvodnej časti obce Rajka. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v obci – je známa pokojnou atmosférou, väčším súkromím a minimálnou ponukou nehnuteľností, preto sa domy v tejto časti objavujú na trhu len zriedkavo. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú modernú novostavbu v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a zároveň rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Základné informácie: 4-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 146 m² Terasa: 16 m² Pozemok: cca 420 m² – rovinatý a slnečný Murovaná zateplená novostavba – momentálne vo výstavbe, dokončenie za pár mesiacov Sedlová strecha so škridlou, bleskozvod Úložný priestor na povale viac ako 20 m² Plastové okná a dvere Celý dom je mierne vyvýšený nad pozemok, čo zabezpečuje lepší odvod vody. Dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov s dôrazom na moderné technológie, energetickú úspornosť a dlhodobú životnosť stavby. Záhrada a exteriér: Pozemok je kompletne oplotený kvalitným betónovým plotom, ktorý poskytuje vyššiu mieru súkromia a bezpečia. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku na dláždenej ploche pre 2 autá, s možnosťou ďalšieho parkovania na ulici pred domom. Terasa o výmere 16 m² je orientovaná na západ, čo umožňuje príjemné popoludňajšie a večerné posedenia na slnku. Terasa je vybavená podlahovým vykurovaním a pripravená na zasklenie, vďaka čomu ju bude možné komfortne využívať počas väčšej časti roka. Exteriér domu dopĺňa moderné LED podsvietenie, ktoré zvýrazňuje architektúru domu a vytvára príjemnú atmosféru vo večerných hodinách. Technické riešenia: Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje energeticky úspornú prevádzku domu. Dom disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Dom je pripravený na moderné technológie bývania a disponuje predprípravou na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, elektrickú vstupnú bránu, kamerový systém a smart domácnosť. V dome sú pripravené rozvody optického internetu. Vybavenie: Dom bude odovzdaný vo vyššom štandarde, ktorý zahŕňa: • kuchynskú linku na mieru • kompletne dokončenú kúpeľňu a sanitu • podlahy a dlažby • interiérové dvere Dom sa momentálne nachádza v pokročilej fáze výstavby – dokončuje sa fasáda a úprava pozemku, interiér je už vymaľovaný. Lokalita: Dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitných technológií a pokojného prostredia v jednej z najvyhľadávanejších častí Rajky. Výhodou tejto časti je pokojné a tiché prostredie, súkromie, menšia hustota zástavby, nižšia premávka a výborná dostupnosť. Cena už zahŕňa províziu RK Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/moderna-4-izbova-novostavba-rajka/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj priestranný moderný 3-izbový rodinný dom so súkromím na peknom upravenom pozemku. Veľkou výhodou tohto domu je jeho umiestnenie na tichej ulici. Dom je situovaný v pokojnej časti obce v blízkosti prírody, no zároveň má v pešej vzdialenosti občiansku vybavenosť. Nachádza sa v prihraničnej obci Rajka, vzdialenej 15km od Bratislavy s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj vlakom. Predstavte si miesto, kde sa každý deň začína s vôňou kávy na slnečnej terase a končí pokojom pod hviezdnou oblohou – vitajte vo svojom novom domove! Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=jwv7kB5AY1p Popis nehnuteľnosti: 3 obytné izby Kolaudácia domu: 2020 Murovaný, zateplený rodinný dom, samostatne stojaci Rodinný dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia. Úžitková plocha: 91 m2 Podlahová plocha: 111 m2 Terasa: 12 m2 Pivnica pod terasou so vstupom z dvora Pozemok: 300 m2 Oplotený, rovinatý, slnečný, trávnatý Pekne upravený, vysadené okrasné aj úžitkové rastlinami, čiastočne vydláždený Dispozícia domu: Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom, technická miestnosť a priestranná obývacia izba, ktorá tvorí s veľmi peknou kuchyňou a jedálenskou časťou jeden otvorený priestor. Z jedálenskej časti je vstup na krytú terasu. Na poschodí sa nachádzajú 2 priestranné izby, väčšia kúpeľňa s vaňou, toaletou a šatník, ktorý je súčasťou rolldoru. V spálni sa nachádza krásne francúzske okno. V detskej izbe vstavaná skriňa s dostatkom odkladacieho priestoru. Kúrenie: Ohrev teplej vody ako aj kúrenie zabezpečuje elektrický kotol Podlahové kúrenie na prízemí a vo vrchnej väčšej kúpeľni Izby sú vykurované radiátormi Príprava na krb v obývačke Vybavenie a ďalšie výhody: Pokojná časť obce s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Moderná dispozícia s dostatkom prirodzeného svetla Dom ponúka výnimočné súkromie, je oplotený zo všetkých strán Priestranná terasa ideálna na letné posedenia, poobedný príjemný tieň a vánok Klimatizácia pre komfort počas horúcich dní Úložný priestor pod schodiskom Príprava na krb – pre útulnú atmosféru počas zimy Voľný priestor v prednej časti domu na altánok, ideálny na letné grilovanie či oddych Tento priestranný rodinný dom s jedinečným šarmom, ktorého interiér je zariadený na mieru vo svetlých odtieňoch sa predáva aj so zariadením ( po dohode s majiteľom) Na úschovu Vašich predmetov či náradia poslúži pivnica aj záhradný domček K dispozícii je aj úložný priestor na povale V rámci pozemku je vydláždené parkovacie miesto, zároveň je možné parkovať aj viac áut na ulici priamo pred domom. K domu prislúcha samonosná elektrická brána Dom je napojený na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Na kvalitu výstavby osobne dohliadali samotní majitelia. Dom bol skolaudovaný v roku 2020 Či už hľadáte miesto pre rodinný život, alebo pokojné útočisko po náročnom dni, tento dom vám ponúkne všetko, čo potrebujete – a ešte viac. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, ako aj iné nehnuteľnosti a komplexné realitné služby, či výstavby rodinných domov. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie www.meriard.com. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme kompletný servis v slovenskom a maďarskom jazyku. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. CENA nehnuteľnosti: 221 900€, ktorá zahŕňa: - Prepis nehnuteľnosti - Vybavenie pobytovej karty - Provízia pre RK Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Viac informácií a fotiek: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/moderne-zariadeny-rodinny-dom-rajka/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 3-izbový rodinný dom so slnečnou terasou a záhradou v obľúbenej obci Rajka, len pár minút od Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a je súčasťou prakticky riešeného dvojdomu, ktorý poskytuje príjemné susedské prostredie a zároveň dostatok súkromia. Vďaka tehlovej konštrukcii, zatepleniu a praktickej dispozícii ponúka príjemné rodinné bývanie s nízkymi nákladmi a dostatkom súkromia. Pozrite si aj 3D virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=EeQhyjBJafw Základné informácie: 3-izbový rodinný dom Úžitková plocha: 65 m² Pozemok: 220 m² Kolaudácia: 2015 Tehlový, zateplený dom Sedlová strecha so škridlou Súčasť dvojdomu Plastové okná a dvere Optický internet Úložný priestor na povale cca 20 m² Predáva sa zariadený Záhrada a exteriér Slnečný, rovinatý a prakticky riešený pozemok s výmerou 220 m² Priestranná terasa s manuálnou výsuvnou markízou, ktorá poskytuje príjemné tienenie počas letných dní Záhradný domček na odkladanie náradia alebo bicyklov Parkovanie na pozemku za bránou pre 1 auto Možnosť parkovania aj pred bránou Menšia ale príjemne pôsobiaca záhrada poskytujúca dostatok priestoru na oddych, grilovanie alebo večerné posedenia Dispozícia domu Dom má praktickú a funkčnú dispozíciu. Po vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta. Ďalej sa prechádza do obývacej izby, ktorá tvorí príjemný spoločenský priestor domu a má priamy vstup na terasu. Z obývacej časti sa vstupuje do kuchyne. V dome sa ďalej nachádza kúpeľňa s vaňou, spálňa a detská izba. Výhodou je povala, ktorá poskytuje praktický úložný priestor cca 20m². Kúrenie: Plynový kotol – kúrenie aj ohrev vody Podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi Vybavenie a hlavné výhody: Dom sa predáva zariadený (príp. podľa dohody) Slnečná terasa s markízou Záhradný domček Úložný priestor na povale Parkovanie priamo na pozemku Pokojná a príjemná lokalita s dobrými susedmi Optický internet Ak hľadáte dostupné rodinné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento dom predstavuje ideálnu voľbu. Cena: 179 000 € Cena už zahŕňa províziu RK Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Viac informácií o pravidlách pravidlách kúpy a predaja nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/zariadeny-3-izbovy-dom-rajka/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka jedinečnú príležitosť na pohodlné bývanie len pár minút od Bratislavy – zariadený 3-izbový rodinný dom v Rajke so slnečným pozemkom a bezproblémovým parkovaním. Ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné prostredie za dostupnú cenu. Výhodou tohto domu je jeho umiestnenie na tichej ulici. Dom je situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce – stará Rajka, ktorá ponúka pešiu dostupnosť občianskej vybavenosti. Nachádza sa v prihraničnej obci Rajka, vzdialenej 15km od Bratislavy s perfektnou dostupnosťou autom, MHD aj vlakom. Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=u8SJWGhuN3n Popis nehnuteľnosti: 3 obytné izby Kolaudácia domu: 2017 Murovaný, zateplený rodinný dom, samostatne stojaci Rodinný dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia. Úžitková plocha: 76 m² Plastové okná a dvere, žalúzie Francúzsky balkón v obývačke aj detskej izbe Záhrada a exteriér Pozemok: 253 m² Oplotený, rovinatý, slnečný, trávnatý Pekne upravený, vysadené okrasné aj úžitkové rastlinami Záhradný domček Studňa s čerpadlom Dispozícia domu: Na prízemí domu sa nachádza vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom, priestranná obývacia izba, ktorá tvorí s jedálenskou časťou jeden otvorený priestor. Z jedálenskej časti je vstup do kuchyne so špajzou a na terasu. Na poschodí sa nachádzajú 2 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V spálni sa nachádza vstavaná šatníková skriňa. Ďalej je tu samostatná miestnosť využívaná ako šatník v ktorej sa nachádza aj plynový kotol. Zo schodiska je cez výsuvný rebrík vstup aj na povalu, kde je ďalší skladovací priestor. Kúrenie: Ohrev teplej vody ako aj kúrenie zabezpečuje plynový kotol Podlahové kúrenie v celom dome Vybavenie a ďalšie výhody: Dom sa predáva zariadený (po dohode s majiteľmi) Pokojná časť obce s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Moderná dispozícia s dostatkom prirodzeného svetla Dom a záhrada ponúka súkromie, tiež je oplotený zo všetkých strán Klimatizácia Priestranná terasa Špajza dostupná z kuchyne Samostatná miestnosť využívaná ako šatník K dispozícii je aj úložný priestor na povale V rámci pozemku je jedno parkovacie miesto, zároveň je možné parkovať aj na ulici priamo pred domom. Samonosná posuvná brána. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. CENA nehnuteľnosti: 179 000€, ktorá zahŕňa: V cene už zahrnutá provízia RK Bez nutnosti pobytovej karty v Maďarsku ani rušenia trvalého pobytu na Slovensku Viac informácií o nových pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/3-izbovy-dom-len-par-minut-od-bratislavy/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom v novostavbe v obci Rajka. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - 3 izbový - Na 1.,2. alebo 3. poschodí - Rozloha: 59,37 m2 + Balkón: 8,2 m2 - Plastové okná + hliníkové žalúzie - Byt sa predáva nezariadený BYTOVÝ DOM: - Tehlový - Zateplený - Štvorpodlažný - S výťahom - Výstavba 2026 DISPOZÍCA BYTU: -Chodba, -Obývačka + Kuchyňa, -Spálňa, -Izba, -Kúpeľňa (vaňa), -WC, -Balkón KÚRENIE: - Úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom VYBAVENOSŤ: - Byty sa predávajú v štádiu na kľúč, všetko podľa vlastného výberu (parkety, dlažby, sanita, interiérové dvere) - Staviteľ má mnoho referencií z predošlej výstavby. - Stavbu realizuje vo vysokej kvalite s vlastnými odborníkmi. VIAC informácií (cena bytu, úžitkovú plochu) nájdete na stránke : - https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ - budova D CENA BYTU zahŕňa: - Prepis nehnuteľnosti - Vybavenie pobytovej karty - Provízia pre RK K cene bytu je potrebné pripočítať: - Parkovacie státie 2 900 €, - Poplatok za právnické úkony: (1 % z ceny bytu) Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Cena zahŕňa províziu RK Nie je potrebná pobytová karta v Maďarsku ani zrušenie trvalého pobytu na Slovensku. Viac informácií o nových pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba – realitný maklér +421 907 953 272 meriard82@gmail.com

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s predzáhradkou v novostavbe v obci Rajka. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - 3 izbový - Na prízemí - Rozloha: 59,37 m2 + terasa: 8,20 m2 - Predzáhradka: 42,22 m2 - Plastové okná + hliníkové žalúzie - Byt sa predáva nezariadený BYTOVÝ DOM: - Tehlový - Zateplený - Štvorpodlažný - S výťahom - Výstavba 2026 DISPOZÍCA BYTU: -Chodba, -Obývačka + Kuchyňa, -Spálňa, -Kúpeľňa (vaňa), -WC, -Terasa, -Predzáhradka KÚRENIE: - Úsporné podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom VYBAVENOSŤ: - Byty sa predávajú v štádiu na kľúč, všetko podľa vlastného výberu (parkety, dlažby, sanita, interiérové dvere) - Staviteľ má mnoho referencií z predošlej výstavby. - Stavbu realizuje vo vysokej kvalite s vlastnými odborníkmi. VIAC informácií (cena bytu, úžitkovú plochu) nájdete na stránke : - https://aatm.hu/HTML5/RAJKA_IV/ - budova D CENA BYTU zahŕňa: - Prepis nehnuteľnosti - Vybavenie pobytovej karty - Provízia pre RK K cene bytu je potrebné pripočítať: - Predzáhradku: 4200 € - Parkovacie státie 2 900 €, - Poplatok za právnické úkony: (1 % z ceny bytu) Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. Cena zahŕňa províziu RK Nie je potrebná pobytová karta v Maďarsku ani zrušenie trvalého pobytu na Slovensku. Viac informácií o nových pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com Mikuláš Csorba – realitný maklér +421 907 953 272 meriard82@gmail.com

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Rajka. Murovaný samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 85,85 m2 s výhodnou polohou priamo v centre Rajky v tichom prostredí. Dom sa predáva v štádiu na kľúč s odovzdaním koncom roka 2025. RODINNÝ DOM: - 4 obytné izby - Samostatné WC - Murovaný - Zateplený - Plastové okná - Úžitková plocha: 85,85 m2 - Parkety, dlažby, kachličky, sanita (záchod, umývadlo, vaňa / sprchovací kút) všetko podľa vlastného výberu. POZEMOK: - Rozloha: 498 m2 - Rovinatý, slnečný DISPOZÍCIA DOMU: -Vstupná chodba : 3,40 m2, -Kuchyňa/jedáleň: 24,59 m2, -Obývačka: 19,24 m2, -Spálňa: 10,20 m2, -Detská izba: 9,69 m2, -Spálňa: 10, 20 m2, -Kúpeľňa: 6,83 m2, -WC: 1,70 m2, -Terasa: 6,12 m2: KÚRENIE: - Plynový kotol - Podlahové kúrenie CENA DOMU: 229 000€, ktorá zahŕňa : - Prepis nehnuteľnosti - Vybavenie pobytovej karty - Provízia pre RK Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, ako aj iné nehnuteľnosti a komplexné realitné služby, či výstavby rodinných domov. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie www.meriard.com. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme kompletný servis v slovenskom a maďarskom jazyku. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Detail ponuky: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/novostavba-86m2-na-kluc-rajka-centrum/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka 3-izbový rodinný dom v radovej zástavbe s priestrannou zimnou záhradou s krbom a krásnou slnečnou záhradou. Dom sa nachádza v tichej časti obce Rajka, ideálnej pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie a súčasne dobrú dostupnosť do Bratislavy. Medzi hlavné výhody patrí parkovanie – až tri miesta pred domom, podlahové kúrenie v celom dome, bezpečný oplotený priestor a príjemné bývanie v pokojnej časti obce. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - 3 izbový, výstavba 2014 - Murovaný, zateplený rodinný dom v radovej zástavbe - Úžitková plocha domu: 75 m2 - Priestranná zimná záhrada: 20m2 - Plastové okná a dvere, žalúzie - Terasa prerobená na priestrannú a štýlovo zariadenú zimnú záhradu s krbovými kachlami a vstupom na záhradu - Dispozícia: predsieň, obývačka s kuchyňou, chodba, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, zimná záhrada POZEMOK: - Rozloha: 305m2 - Oplotený, rovinatý, slnečný - Pekne upravený, vysadené okrasné rastliny, zatrávnený - Predzáhradka pred domom - Záhradný domček - Studňa KÚRENIE: - Plynový kotol - Podlahové kúrenie - Krbové kachle v zimnej záhrade VYBAVENOSŤ A ĎALŠIE VÝHODY: - Čiastočne zariadený (podľa dohody) - Zariadená kúpeľňa a kuchyňa vybavená spotrebičmi - Vstavané úložné priestory na chodbe a v spálni - Parkovacie státie 3x pred domom - Samostatné WC - Ticha časť obce Rajka - Odkladací priestor na povale - Optický internet + satelitná TV - Ihneď voľný Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Ozvite sa nám – radi vám poskytneme viac informácií alebo dohodneme osobnú obhliadku. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie – Vám ponúka kompletný servis v slovenskom aj maďarskom jazyku vrátane právneho poradenstva a pomoci s financovaním. 👉CENA nehnuteľnosti 175 000€ Cena už zahŕňa províziu pre RK Nie je potrebná pobytová karta v Maďarsku ani zrušenie trvalého pobytu na Slovensku. Viac informácií o nových pravidlách kúpy nehnuteľností v Rajke: www.meriard.com 📞Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Viac informácií a fotiek nájdete na odkaze: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/3i-dom-rajka-volny/

Realitná kancelária Meriard Vám ponúka na predaj mimoriadne priestranný rodinný dom s rozľahlým pozemkom, dvomi garážami a vedľajšou stavbou vhodnou na bývanie alebo podnikanie, situovaný v srdci starej Rajky – len pár minút od Bratislavy. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami, ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu, ale aj možnosť dvojgeneračného bývania či prenájmu samostatnej časti. Slnečný pozemok s výmerou takmer 10 árov, veľká terasa, balkón aj murovaná záhradná pec vytvárajú ideálne miesto pre pokojný rodinný život v žiadanej lokalite. Popis nehnuteľnosti: Počet izieb: na prízemí 3 obytné izby + jedáleň, na poschodí 2 izby + 1 menšia (polizba) Výstavba: 70. roky, postupne prešla viacerými rekonštrukciami Vymenené strechy: 2020 a 2024 Balkón zrekonštruovaný v roku 2023 Hlavná kuchyňa kompletne prerobená (vrátane elektroinštalácie) v roku 2023 – kuchynská linka robená na mieru Murovaný, zateplený, samostatne stojaci rodinný dom 2 nadzemné podlažia Úžitková plocha: 180 m² Terasa: 15 m² Balkón: 7 m² Plastové okná a dvere, vonkajšie rolety Pivnica – technická miestnosť a skladový priestor Prístup na povalu Dve garáže Špajza Vedľajší menší dom: 2 izby, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchynský kút Kompletná rekonštrukcia kúpeľne v roku 2020 Možnosť využitia na prenájom alebo podnikanie Kúrenie: Plynový kotol – vykurovanie aj ohrev teplej vody Radiátory, v jedálni a kúpeľni podlahové kúrenie Veľkokapacitný kotol na drevo Klimatizácia s funkciou kúrenia Komín s možnosťou napojenia krbu Záhrada a exteriér: Pozemok: 991 m² Oplotený, rovinatý a slnečný Upravený pozemok s okrasnými a úžitkovými rastlinami Bobuľové ovocie (maliny, černice, egreše, ríbezle, josta) Ozdobné trávy a kríky Veľká murovaná záhradná pec Možnosť výsadby ovocných stromov Vchod na pozemok aj zo zadnej strany Studňa s čerpadlom Vybavenie a ďalšie výhody: Výborná lokalita – centrum starej Rajky Pokojná a žiadaná časť obce s výbornou dostupnosťou do Bratislavy Klimatizácia, alarm Bosch Súkromie – susedia len z jednej strany Priestranná terasa so vstupom z kuchyne Schody na balkón priamo z dvora Elektrická brána na diaľkové ovládanie Dve garáže + parkovanie vo dvore aj na ulici Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, ako aj iné nehnuteľnosti a komplexné realitné služby, či výstavby rodinných domov. Realitná kancelária Meriard – Rajka a okolie www.meriard.com. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme kompletný servis v slovenskom a maďarskom jazyku. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru. Pre cenu a viac informácií nás prosím Vás kontaktujte. Mikuláš Csorba +421 907 953 272 meriard82@gmail.com Viac informácií a fotiek: https://www.meriard.com/ponuka-nehnutelnosti/item/rodinne-domy/velky-rodinny-dom-centrum-stara-rajka/