Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj svetlý a príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa v tichom a zelenom prostredí na Latorickej ulici v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice. Táto ponuka predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry či menšie rodiny, ktorí túžia po pokojnom bývaní v hlavnom meste, s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozične dobre riešený byt o celkovej výmere 52 m² ponúka praktické a funkčné rozloženie priestoru. Vstupná chodba plynulo prechádza do samostatnej kuchyne. Obývacia izba pôsobí vzdušne a je ideálnym miestom pre oddych, zatiaľ čo spálňa poskytuje dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia. Samostatná kúpeľňa s vaňou a oddelené WC zvyšujú komfort každodenného bývania. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt nádherne presvetlený počas celého dňa – ideálne pre tých, ktorí milujú prirodzené svetlo a slnečné popoludnia. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Byt má úžitkovú plochu 52 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, v strednom vchode, čo zabezpečuje minimálny hluk a výbornú tepelnú pohodu počas celého roka. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 3,16 m², ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či náradia. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2019, počas ktorej boli vymenené plastové okná, položená plávajúca podlaha, osadená nová dlažba a moderná kuchynská linka. V prípade záujmu je byt možné kúpiť aj so zariadením, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať. Byt je nezaťažený a kúpou ihneď voľný, čo predstavuje významnú výhodu pri rýchlom presťahovaní či kúpe na investičné účely. • BYTOVÝ DOM Samotný bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – má nové zateplenie, fasádu, rozvody, vstupné priestory a poštové schránky. V roku 2000 prebehla aj nadstavba piateho poschodia, vďaka čomu pôsobí budova udržiavane a moderne. K dispozícii je aj spoločný úložný priestor pre bicykle a kočíky, čo ocenia najmä mladé rodiny a aktívni obyvatelia. TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 52 m² • Poschodie: 2/5 • Bytový dom: tehlový, bez výťahu • Okná: plastové, orientácia juhozápad • Rekonštrukcia: čiastočná z roku 2019 - vyžaduje ďalšie úpravy • Pivnica: 3,16 m² • Predaj možný so zariadením • Náklady pre 2 osoby: 150 € / mesiac • Byt nezaťažený, ihneď voľný LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Podunajské Biskupice sú známe ako mestská časť, ktorá ponúka výborné spojenie mestského komfortu s vidieckym pokojom. Latorická ulica je obľúbená pre svoju tichú atmosféru, množstvo zelene a rodinné prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádza všetko, čo človek k pohodlnému životu potrebuje – materská škola, gymnázium, detské ihrisko, zastávka MHD, Tesco a obchodné centrum Hron. Len pár minút autom sa dostanete aj k železničnej stanici Vrakuňa, do Lidla, Billy, kaviarní, reštaurácií, bánk či lekární. Pre motoristov je veľkou výhodou rýchle napojenie na diaľnicu D4, ktoré umožňuje pohodlný a plynulý presun do centra mesta alebo smerom na obchvat Bratislavy. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti mesta, no nechcú sa vzdať výhod skvelej dopravnej dostupnosti a bohatej občianskej vybavenosti. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 0 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.