Realitná kancelária CassaReal Vám ponúka príležitosť získať 3-izbový byt v pôvodnom, zachovalom stave, ideálny na vlastnú rekonštrukciu podľa predstáv a so širokými možnosťami nových dispozičných riešení. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 10, vo veľmi dobre spravovanom bytovom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Terasa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Rozloha: 56 m² - Poschodie: 9/10 - Stav: pôvodný, zachovalý - Balkón: priestranný 6 m balkón s výhľadom na Terasu - Kumbál: pomerne veľký, na spoločnej chodbe - Pivnica: 4m2, samostatná v suteréne - Okná: plastové - Jadro: pôvodné umakartové - Predáva sa kompletne zariadený REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Bytový dom má za sebou viaceré úpravy a ďalšie veľké zlepšenia sú už naplánované: - Máj 2026 – kompletné zateplenie + nový veľký výťah - Príspevok do fondu na túto rekonštrukciu je už zahrnutý v mesačných nákladoch. MESAČNÉ NÁKLADY - 206 €, vrátane príspevku na plánovanú obnovu domu. LOKALITA – TERASA (Západ) Gudernova ulica je vyhľadávané miesto pre svoj pokoj, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. V okolí nájdete: - MHD zastávky (autobusy aj električky) - Pošta na Humenskej ulici - Školy a škôlky - Obchody, potraviny a OC Erika - Parky, ihriská a množstvo zelene - Dostatok parkovacích miest priamo pri bytovke Ide o lokalitu s veľmi dobrou reputáciou, vhodnú pre rodiny, seniorov aj investorov. CENA - 189 000 € Prečo CassaReal? - osobný a profesionálny prístup - kvalitná prezentácia nehnuteľností - špičkový marketing na sociálnych sieťach aj realitných portáloch - skúsený tím s výbornou reputáciou - bezpečné a právne kryté prevody nehnuteľností Kontakt na makléra Norbert Fecko – CassaReal 0911 078 086 fecko@cassareal.sk

Realitná kancelária CassaReal Vám ponúka na predaj 3-izbový byt v osobnom vlastníctve o rozlohe 68 m², nachádzajúci sa na Užhorodskej ulici v mestskej časti Košice – Juh. Byt je situovaný na 8. poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 – vymenené boli vstupné brány, výťahy, fasáda aj spoločné priestory. Byt je po staršej, ale veľmi zachovalej rekonštrukcii – má plastové okná, murované jadro, podlahy a kuchynskú linku. Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Dispozícia: priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, samostatné WC, chodba s úložným priestorom, loggia a pivnica. Byt má ideálnu orientáciu V/Z, vďaka čomu je počas dňa svetlý a príjemne presvetlený. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú 205 € vrátane energií. Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej, vyhľadávanej časti Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je: - zastávka MHD (autobus aj električka – priame spojenie do centra), - potraviny, pošta, lekáreň, - Základná a materská škola Užhorodská, - OC Cassovia, detské ihriská, športoviská a zeleň, - Nemocnica L. Pasteura a ďalšie zdravotnícke zariadenia - dostatok parkovacích miest priamo pri bytovke, bez nutnosti parkovania „na sídlisku. Vďaka svojej polohe ponúka byt výborné spojenie s centrom mesta a zároveň tichú lokalitu vhodnú pre rodiny aj jednotlivcov. Výhody - rozloha 68 m², - orientácia východ / západ, - kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie, - bytovka po rekonštrukcii (2022), - nízke mesačné náklady, - bezproblémové parkovanie, - skvelá poloha blízko centra a Auparku. Byt je kúpou voľný ihneď, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver ktorý Vám radi pripravíme v rámci našich služieb aby ste mali všetko pod jednou strechou. Prečo Cassareal? Ako člen tímu CASSAREAL vám ponúkam nielen osobný prístup, ale aj maximálnu transparentnosť, profesionálne spracovanie ponuky a férové jednanie. CASSAREAL je realitná kancelária novej generácie, ktorá spája moderné marketingové prístupy, kvalitnú prezentáciu nehnuteľností a dôraz na reálne potreby klienta. Každý predaj či kúpa nehnuteľnosti prechádza cez osobný servis a detailnú starostlivosť, ktorá zaručuje rýchlejší predaj a lepšiu cenu. Ak máte záujem o obhliadku alebo viac informácií, rád vám všetko osobne predstavím. Norbert Fecko Realitný špecialista – CassaReal 0911 078 086 fecko@cassareal.sk www.cassareal.sk - „Realitná kancelária, ktorej môžete dôverovať.