Predstavte si byt, kde každý večer sledujete západ slnka nad Rakúskom. V lukratívnej časti Starého Mesta na Mozartovej ulici ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt s jedinečnou atmosférou a pokojnou lokalitou plnou zelene. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 a ponúka výmeru viac ako 45 m². Dispozícia je praktická a vzdušná – vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, samostatná spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na komfortné bývanie. Samozrejmosťou sú nové elektrické rozvody, bezpečnostné dvere, vstavané skrine, plastové okná so žalúziami, kuchynská linka so spotrebičmi a moderná kúpeľňa. Bytový dom je vo veľmi dobrom stave – má vlastnú kotolňu, solárne panely, je zateplený a v roku 2025 prešiel kompletnou obnovou vrátane nového výťahu. Lokalita ponúka tiché prostredie plné zelene, pričom Horský park, Slavín aj historické centrum mesta sú len pár minút od bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhľadom a zároveň rýchlu dostupnosť do centra. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. REALMAKLER

Na predaj ponúkame moderný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom – bungalov v obci Veľké Blahovo, ktorá sa nachádza len približne 3 km od Dunajskej Stredy. Novostavba je situovaná na pozemku s výmerou 571 m² na pokojnej súkromnej ulici, kde je možnosť uzavretia vstupu vlastnou bránou. Súčasťou domu je priestranná zastrešená terasa a tri vonkajšie parkovacie miesta. Dom je navrhnutý s dôrazom na komfortné bývanie a dostatok prirodzeného svetla vďaka veľkoformátovým oknám s trojsklom. Nehnuteľnosť má predprípravu na klimatizáciu aj krb a na pozemku je možné realizovať aj bazén. Predáva sa v prevedení štandard, vrátane kompletne dokončených kúpeľní a zabezpečovacieho systému Jablotron. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Veľké Blahovo Typ: samostatne stojaci rodinný dom – bungalov Konštrukcia: tehla Zateplenie: 20 cm polystyrén Počet izieb: 4 Bezbariérový prístup: áno Parkovanie: 3 vonkajšie státia Terasa: áno – zastrešená Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie Okná: trojsklo VÝMERY Pozemok: 571 m² Zastavaná plocha: 183,65 m² Úžitková plocha: 148,15 m² Terasa: 29,13 m² Záhrada: 387,35 m² DISPOZÍCIA DOMU Dom pozostáva z krytého vstupu, vstupnej chodby, technickej miestnosti a samostatnej kúpeľne s WC. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné izby, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom, WC a umývadlom. LOKALITA Obec Veľké Blahovo poskytuje základnú občiansku vybavenosť – potraviny, pohostinstvo, materskú školu a základnú školu pre nižšie ročníky. Kompletné služby nájdete v Dunajskej Strede, vzdialenej približne 5 minút jazdy autom. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť – cez Dunajskú Stredu vedie železničná trať Bratislava – Komárno a rýchlostná cesta R7 umožňuje pohodlné spojenie s hlavným mestom. Do Bratislavy sa autom dostanete približne za 30 minút. V okolí sa nachádza aj známe termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda, športové areály, wellness centrá a rekreačné zóny.

Na predaj kompletne zariadená reštaurácia – Benedická ulica Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor určený na prevádzku reštaurácie, nachádzajúci sa na Benedickej ulici, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Objekt je plne zariadený, funkčný a pripravený na okamžité prevádzkovanie, bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: Lokalita: - Benedická ulica - Celková výmera priestoru: 250 m² - Dispozícia: dve podlažia, horné podlažie riešené ako galéria - Dva samostatné vchody - Bezplatné parkovanie (free parking) v bezprostrednej blízkosti - Technické vybavenie a zabezpečenie: - Alarm v celej budove - 16 bezpečnostných kamier - Internetové pripojenie v celom objekte - Klimatizácia vo všetkých priestoroch - Profesionálne ozvučenie Sonos v celom objekte - LCD televízor v každej miestnosti - Možnosť projekcie / premietania Interiér a zariadenie: - Kompletné zariadenie reštaurácie v cene - Plne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi - Profesionálny kávovar vyššej triedy - Výčapné zariadenie - Drevený nábytok vyrobený na mieru - Stoly a stoličky Dublino - Kvalitné a nadčasové materiály - Vnútorné miesta na sedenie 75 - Vonkajšie miesta na sedenie 30 Lokalita a dostupnosť: - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Výborná dostupnosť autom aj pešo - Frekventovaná a viditeľná poloha Bezproblémové bezplatné parkovanie pre zákazníkov Cena: 260.000€ Cena zahŕňa kompletné zariadenie a vybavenie Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov v gastronómii alebo investorov, ktorí hľadajú hotový, okamžite funkčný koncept v dobre dostupnej lokalite.

Predaj priestranného 5-izbového rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii – Ňárad, veľký pozemok 1303 m² Ponúkame na predaj veľký, svetlý a komfortný 5-izbový rodinný dom s obytným prízemím a úžitkovou plochou približne 320 m², nachádzajúci sa v tichej obci Ňárad. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v prostredí vidieka, no zároveň potrebuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy alebo okolitých miest. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2021 – 2024 a je pripravená na okamžité bývanie bez ďalších investícií. K dispozícii je energetický certifikát triedy B aj znalecký posudok. Rekonštrukcia a technický stav Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku 1992 a postupne prešiel obnovou, ktorá zahŕňala: nový kondenzačný plynový kotol nové plastové okná zateplenie domu aj strechy nové podlahy a interiérové úpravy nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie kompletnú obnovu sanity a obkladov Vďaka týmto úpravám je dom energeticky úsporný a komfortný na celoročné bývanie. Dispozícia nehnuteľnosti Dom ponúka veľkorysé priestory rozdelené na dve úrovne: Poschodie 4 priestranné izby veľká obývacia izba priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou 2 kúpeľne 2 samostatné WC veľká zastrešená terasa, ideálna na rodinné posedenia a relax Prízemie garáž kotolňa (plynový kotol + kotol na tuhé palivo) zariadená kuchyňa odkladacie priestory práčovňa s WC, vaňou a sprchovým kútom samostatná miestnosť pod terasou s vlastným vstupom Na povale sa nachádzajú ďalšie úložné možnosti. Na pozemku je umiestnená murovaná budova, ktorá môže slúžiť ako dielňa alebo sklad. Pozemok a okolie Rozľahlý pozemok o výmere 1303 m² ponúka množstvo priestoru na: záhradu, bazén, detské ihrisko, oddychovú zónu, hospodárske alebo rekreačné využitie. Okolie ponúka krásnu prírodu, turistické trasy, cyklotrasy a hrádzu na prechádzky či šport. Dostupnosť Obec má dobrú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť: Gabčíkovo – 5 km Győr – 20 km Dunajská Streda – 20 km Veľký Meder – 15 km Bratislava po R7 – cca 50 minút Mesačné náklady Pri 5-člennej rodine sú približne 200 € mesačne, čo potvrdzuje energetickú úspornosť domu. Výhody nehnuteľnosti dom po kompletnej rekonštrukcii veľký pozemok tiché prostredie plné zelene možnosť okamžitého nasťahovania výborná dostupnosť do okolitých miest terasa a priestranné dispozície Dom je vhodnou voľbou pre rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s veľkým pozemkom a komfortným priestorom. Pri vážnom záujme a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene.

Vzdušný a reprezentatívny 4-izbový byt s celkovou výmerou 195 m², situovaný na 11. poschodí ikonickej rezidenčnej veže Gloria na Záhradníckej ulici v Ružinove, ponúka nadčasové bývanie s 24-hodinovou recepciou vo vysokom štandarde s dôrazom na detail, kvalitu a komfort. K nehnuteľnosti prislúchajú dve parkovacie miesta v automatizovanom parkovacom systéme. Dispozíciu bytu otvára priestranná vstupná hala s 2 walk-in šatníkmi, pričom celý interiér vstupnej haly a dennej časti je zjednotený elegantným dubovým obkladom na stenách a dizajnovým nábytkom značiek Rolf Benz, COR a Wittmann. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou odkiaľ je priamy vstup na lodžiu s panoramatickým vyhľadom na Bratislavský hrad, Slavín a Kolibu. Kuchyňa je kompletne vyrobená na mieru talianskou značkou ARAN a vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi Miele, pričom nechýba ani americká chladnička Whirlpool. Atmosféru dotvára oddychová časť so zabudovaným barom a lounge sedenim. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální, pričom každá má priamy vstup na lodžiu. Hlavná spálňa disponuje ensuite kupeľňou obloženou prírodným kameňom so sprchovým kútom a walk-in šatníkom. Ponúka komfort veľkej manželskej postele, komody a nábytku značky Hülsta v kombinácii s riešeniami na mieru. Ďalšie dve spálne sú zariadené nábytkami a postelami na mieru značky Nesia, čo zaručuje jednotný dizajn a maximálne využitie priestoru. V byte sa nachádza aj druhá kúpeľňa s vaňou a ďalšia plnohodnotná kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, obložená prírodným kameňom. Celý byt je zariadený v luxusnom, nadčasovom štýle s dôrazom na kvalitu materiálov, precízne spracovanie a harmonický dizajn. Rezidenčný projekt Gloria bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa v lukratívnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta, množstvom zelene, obchodov, reštaurácií, služieb aj možností športového a spoločenského vyžitia. Interiér: 195 m² Balkóny: 3 Poschodie: 11 / 26 Parkovanie: 2 miesta v automatizovanom systéme Nadčasová nehnuteľnosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, kvality, dizajnu a prestížnej adresy.

3-izbový slnečný byt v novostavbe Fuxova | Petržalka ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – 3-izbový byt v 7-ročnej novostavbe Fuxova – Začiatok Petržalky – výborná poloha – 8. poschodie – Orientácia na modernú zástavbu a obchodný dom Albero – Predaj kompletne zariadeného bytu PREČO PRÁVE TENTO BYT – Recepcia s 24/7 SBS službou – Kamerový systém v celom objekte – Krásne udržiavané okolie so zeleňou – Vlastné detské ihrisko priamo pri dome – Komfortné bývanie v modernom rezidenčnom projekte LOKALITA A DOSTUPNOSŤ – Zastávky MHD (električky aj autobusy) v bezprostrednej blízkosti – Centrum mesta (Šafárikovo námestie) cca 20 minút pešo – Rýchle napojenie na diaľnicu – Cyklotrasa popri ramene Dunaja priamo pri dome – Sad Janka Kráľa cca 15 minút pešo OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – Obchodný dom TPD – Supermarkety Billa, Tesco, Lidl – Petržalský trh, pošta – Zdravotné stredisko Šustekova – Školy, škôlky, lekárne – Kaviarne, reštaurácie a množstvo ihrísk DISPOZÍCIA BYTU – Vstupná chodba – Samostatné WC – Kúpeľňa – Spálňa – Detská izba – Obývačka spojená s kuchyňou – Lodžia – Pivničná kobka VYBAVENIE – Kvalitný slovenský nábytok – Vstavané spotrebiče značiek Whirlpool, Bosch a Electrolux – Chladnička, rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu – Voľne stojaca práčka a sušička – Klimatizácia – Predaj kompletne zariadeného bytu (okrem vybraných kusov) VÝMERY – Podlahová plocha bytu 65,61 m² – Lodžia 4,46 m² – Pivničná kobka 2,88 m² – Celková výmera 72,95 m² – Pôdorys je súčasťou inzerátu PARKOVANIE – Garážové parkovacie státie priamo v bytovom dome – Komfortný prístup „suchou nohou" CENA – Byt vrátane zariadenia a pivničnej kobky 394 990 EUR + 3% provízia RK – Garážové parkovacie státie 30 000 EUR – Uprednostňujeme kúpu všetkých častí spolu

Na predaj: 4-izbový byt na Martinčekovej ulici – výborná lokalita, veľký potenciál Ponúkame na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava, na Martinčekovej ulici č. 15. Byt je situovaný na 2. poschodí z 11 v bytovom dome s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup a komfortné bývanie. Byt je v pôvodnom stave a určený na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Výhodou sú už vymenené plastové okná, ktoré prispievajú k lepšej tepelnej a zvukovej izolácii. Medzi výrazné benefity patrí: -dve lodžie, ktoré rozširujú obytný priestor a poskytujú príjemné miesto na oddych -pivnica priamo na poschodí vedľa bytu, čo je praktické a zriedkavé riešenie -plyn zavedný v byte -optický internet od Telekomu Bytový dom je udržiavaný a nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj výborná dostupnosť MHD sú v pešej vzdialenosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ako aj pre investora hľadajúceho byt s potenciálom zhodnotenia v stabilnej a obľúbenej časti mesta.

Ponúkame na prenájom výnimočnú nehnuteľnosť v mestskej časti Ružinov, ktorá spája komfort moderného bývania s nadštandardnými relaxačnými prvkami a minimálnymi nárokmi na údržbu. Dom disponuje podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje príjemný tepelný komfort v celom objekte. Vzdušnosť interiéru podčiarkuje galéria, ktorá dodáva priestoru svetlo a architektonickú jedinečnosť. Moderná kuchyňa je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a dizajn, vhodná na každodenné aj reprezentatívne využitie. Veľkým benefitom je rozsiahla pivnica, poskytujúca dostatok úložného priestoru a možnosť ďalšieho využitia. Súčasťou domu je bazén, saunou a sprchou, ideálna na oddych a regeneráciu v súkromí domova. Nehnuteľnosť disponuje celkovo štyrmi sprchami, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Exteriér tvorí malá, bezúdržbová záhrada, ktorá ponúka priestor na relax bez časovo náročnej starostlivosti. Na pozemku sa nachádza letný domček s krbom, vhodný na celoročné posedenia a rodinné či spoločenské stretnutia. Parkovanie je zabezpečené vo dvore, čo zaručuje pohodlie a bezpečnosť. Lokalita Ružinov patrí medzi najžiadanejšie časti Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému rezidenčnému prostrediu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a nadštandardné vybavenie v atraktívnej lokalite.

REALMAKLER exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt v novostavbe Sotinská v Senici, ideálny ako štartovacie bývanie alebo výborná investičná príležitosť. Byt má úžitkovú plochu 38 m² a disponuje terasou o výmere 6,25 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a relax. Nachádza sa v modernom bytovom dome s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a komfort bývania. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka. Byt sa predáva v štandardnom vyhotovení, s modernými podlahami a kvalitnými obkladmi a dlažbami. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC a otvoreného obytného priestoru, ktorý spája obývaciu časť s kuchyňou. Dispozícia je navrhnutá prakticky a efektívne, s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Byt je vybavený kvalitnými bezpečnostnými dverami a k bytu prislúcha jedno parkovacie miesto a pivničná kobka, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Projekt Sotinská sa nachádza na Sotinskej ulici v Senici a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, škôlky, nákupné centrum, autobusové zastávky, lekáreň, reštaurácie aj McDonald’s. Novostavba, ktorá spája moderné bývanie, výbornú polohu a investičný potenciál. Sotinská – moderné bývanie v Senici.

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zariadený 2,5-izbový apartmán s balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU v bratislavskom Ružinove. Nehnuteľnosť je ideálna na bývanie aj ako investícia a vďaka možnosti odpočtu DPH je vhodná aj pre podnikateľské účely. Celková výmera predstavuje 58,62 m², z toho 53,74 m² je podlahová plocha bytu a 4,88 m² tvorí balkón. Dispozícia Apartmán je funkčne riešený a ponúka dostatok úložného priestoru. Pozostáva zo: - vstupnej chodby, - samostatného šatníka (možné využívať aj ako menšiu izbu), - kúpeľne s WC, - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne. - balkóna prístupného z dennej časti. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov: - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, varná platňa, chladnička s mrazničkou), zariadená obývacia izba, - v kúpeľni vaňa, práčka a úložné skrinky, - spálňa s posteľou, skriňou a komodou, - na balkóne drevená podlaha a elektrické zásuvky. - Technické vybavenie: centrálne kúrenie, rekuperácia v každej izbe, klimatizácia v obývacej izbe. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť: - vonkajšie parkovacie státie: 22 900 € - garážové státie: 28 900 € Parkovanie nie je podmienkou kúpy. Mesačné náklady - správa: 118 € - vonkajšie státie: 11,28 € - garážové státie: 23,21 € - elektrina: cca 20 € Lokalita - Projekt NUPPU je známy množstvom zelene a oddychových zón. Obyvatelia môžu využívať: - detské ihriská, športoviská, bežecko-korčuliarsky okruh, pingpongové stoly, - grilovacie altánky, - kaviareň, obchody a služby priamo v areáli, - rýchlu dostupnosť na diaľničný obchvat aj do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a zastávka MHD je len pár krokov od domu. Dostupnosť Byt je okamžite voľný a pripravený k nasťahovaniu. Cena : 347 700 € + 3% provízia RK - Možnosť odpočtu DPH - Parkovanie za doplatok podľa výberu Nehnuteľnosť je vedená ako apartmán.