Jedinečný 2-izbový byt s veľkou loggiou a vlastným parkovacím státím, v novostavbe Zelené Grunty na Klimkovičovej ulici v Košiciach – KVP, vám exkluzívne ponúkame na prenájom len u nás v Cassareal. V čom spočíva výnimočnosť tohto bytu? • priestrannosť – rozloha bytu je 48 m2 - dostatok miesta pre pohodlný život • skladový priestor 2,1 m2 – úložisko sezónnych alebo nepotrebných vecí • veľkorysá loggia 9,6 m2 s krásnym výhľadom – miesto pre relax • veľké francúzske okná – zaručujú denné svetlo v hojnej miere • vlastné parkovacie státie pred domom – bez stresu z hľadania voľného miesta • vyhľadávaná lokalita • novostavba z kvalitných materiálov • pokojné bývanie Skrátka, tento byt disponuje úplne všetkým, čo ku komfortnému bývaniu potrebujete. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, chodby, samostatnej kúpeľne, WC a loggie. K bytu prislúcha aj skladový priestor, ktorý sa nachádza na chodbe mimo bytu. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená všetkými modernými elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnná rúra). V obývacej izbe je k dispozícií TV a v kúpeľni práčka. V spálni a na chodbe nájdete vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Teplo v byte zabezpečuje podlahové kúrenie a pred letnou horúčavou vás ochránia vonkajšie žalúzie. Orientácia bytu je na juh a západ. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2021 a disponuje energetickým certifikátom triedy A1. Lokalita, ktorá spája komfort s dostupnosťou: Rezidenčný projekt Zelené Grunty na sídlisku KVP patrí medzi vyhľadávané lokality v rámci Košíc. Vďačí za to najmä vďaka vysokému komfortu, ktorý byty v tejto novostavbe ponúkajú, jej spojeniu s prírodou a výbornou dostupnosťou do ostatných častí mesta. V blízkosti bytu máte k dispozícií kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, športoviská, služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, MHD. Podmienky prenájmu: • prenájom je vhodný maximálne pre dve dospelé osoby • doba prenájmu: minimálne 1 rok • celková cena za prenájom bytu: 800 € /1 mesiac (vrátane energií, internetu ) • vonkajšie parkovacie státie: 50 € /1 mesiac • vratný depozit: 1.700 € • byt je voľný ihneď V ponuke máme len jeden takýto byt v tejto lokalite, tak neváhajte a kontaktujte ma ihneď. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. Senior realitný maklér 0910 788 180 janokova@cassareal.sk

Slnečná 4á záhrada v Kavečanoch vo vyhľadávanej záhradkárskej oblasti, ktorá čaká práve na Vás. Na človeka, ktorý má víziu a šikovné ruky. Namiesto nekonečného prerábania starého, môžete vybudovať niečo nové, vlastné. Príležitosť je tu, tak prečo ju nevyužiť. Už toto leto môžete tráviť v pokojnom, tichom prostredí na chate postavenej podľa svojich predstáv a potrieb. Technické údaje: Lokalita: Košice – Kavečany Výmera: 399 m² (cca 20 x 20 m) Siete: Elektrina na hranici pozemku (dokumenty k možnosti pripojenia u makléra) Regulácia: Zastavanosť 10 % (ideálne pre rekreačnú chatu do 40 m²) Terén: Mierne svahovitý Podiel na prístupovej ceste. Mierny svah umožňuje pekné výhľady a zároveň zabezpečí samospád vody. Dažďová voda zo strechy poleje záhradu úplne sama, bez čerpadiel a elektriny Parkovanie a prístup: Dostupnosť autom na krátkodobé státie je cca 20 m od pozemku. Na dlhšiu dobu môžete auto zaparkovať vo vzdialenosti cca 100 metrov od pozemku. Je to ďalšia z výhod tejto záhrady – neruší vás premávka áut ani výfukové plyny. Jedna z možností (inšpirácia pre Vás) Medzi fotografiami nájdete vizualizáciu, ktorá znázorňuje, ako sa dá tento priestor využiť. Je to len jedna z ciest – moderná chata s „levitujúcou terasou, pod ktorou môže vzniknúť dielňa alebo detský kútik. Či sa inšpirujete týmto návrhom, alebo zrealizujete vlastný projekt, tento záhradný pozemok Vám dáva slobodu, ktorú pri rekonštrukcii starej chaty nebudete mať. Lokalita: Kavečany predstavujú v očiach Košičanov synonymum pre dokonalý rekreačný únik, ktorý harmonicky spája bezprostrednú blízkosť krajského mesta s absolútnym pokojom lesa. Či ste fanúšikom turistiky, cyklistiky, alebo len hľadáte čistý vzduch pre rodinu, tu ste na správnej adrese. Nečakajte, kým Vás niekto predbehne. Tento záhradný pozemok v Kavečanoch môže byť Vaším miestom oddychu už túto sezónu. Cena: 24.900 € (vrátane kompletného realitného servisu) Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. PaedDr. Agnesa Janoková, MBA, RSc. certifikovaná realitná maklérka Volajte: 0910 788 180

Elegantný 2-izbový byt v novostavbe na Baštovej ulici v centre Košíc, disponuje unikátnym stropným chladením, ktoré zabezpečí, že aj počas blížiaceho sa horúceho leta si budete môcť užívať príjemný chládok. Tento byt v centre mesta v Rezidencii Baštová je ideálny pre tých, ktorí si potrpia na štýl, komfort a prestížnu lokalitu. Prečo práve tento byt? - atraktívna lokalita - stropné chladenie umožňujúce príjemné chvíle aj v horúcich letných dňoch - kompletné zariadenie - rozloha 54 m2 poskytujúca dostatok priestoru pre komfortné bývanie - vlastné kryté parkovacie státie - výťah a bezbariérový prístup až do bytu - v centre mesta a predsa pokojné a tiché bývanie Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, chodby, kúpeľne spojenej s WC a loggie. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi, ako sú chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, kávovar a varná kanvica. Samozrejmosťou je TV v obývačke a práčka v kúpeľni. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 a je orientovaný na západ. Bytový dom má energetický certifikát triedy A. Lokalita, ktorá vás očarí: Rezidencia Baštová leží len cca 200 m od krásneho historického centra Košíc. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane parkov, obchodných centier, univerzít, škôl, reštaurácií, divadiel, zdravotníckych zariadení, športovísk... . Podmienky a cena prenájmu: - byt je k dispozícií od 1.7.2026 - doba prenájmu minimálne 1 rok - prenájom je určený maximálne pre dve dospelé osoby - celková cena za prenájom je 990 € / mesiac vrátane energií a internetu - možnosť prenajať kryté parkovacie státie: 100 €/mesiac - vratný depozit: 2.000 € Ak hľadáte jedinečné bývanie na úrovni, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. Senior realitný maklér 0910 788 180 janokova@cassareal.sk

4-izbový byt v rodinnom dome Košice–Myslava je bývanie, ktoré stiera rozdiely medzi bytom a domom. Tento kompletne zariadený byt sa nachádza na 1. poschodí modernej novostavby rodinného domu v uzavretom areáli, kde je súkromie a zeleň na prvom mieste. Byt je vhodný na prenájom pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj vidieka a blízkosť mesta, ale nechcú tráviť hodiny dochádzaním. Prečo si vybrať práve tento 4-izbový byt? • priestranný byt s rozlohou 87 m2 s komfortom bývania v rodinnom dome • 3 nepriechodné izby poskytujúce súkromie pre každého člena domácnosti • vonkajšie kryté posedenie na víkendový relax • dve vonkajšie parkovacie miesta • uzatvorený areál poskytujúci súkromie a bezpečie • lukratívna, tichá lokalita s množstvom zelene Dispozícia a vybavenie: 4-izbový byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, 3 samostatných spálni, dvoch kúpeľní spojených s WC a chodby. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými elektrospotrebičmi (elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a umývačka riadu). Dve kúpeľne vám umožnia plynulý chod domácnosti počas ranných špičiek. V obývačke je k dispozícií TV, v kúpeľni práčka. Okrem dvoch balkónov, z kuchyne a izby, máte k dispozícii aj dvor s altánkom a krytým posedením – ideálne miesto na víkendový oddych alebo večernú kávu. Uzatvorený areál zasa poskytuje pocit bezpečia a komunitného bývania v lukratívnej časti mesta. K bytu prislúchajú aj dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred vchodom do domu. Lokalita a prostredie Myslava patrí medzi obľúbené štvrte v Košiciach najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta (cca 10 minút) autom, MHD, či na bicykli. Táto lokalita je bránou do okolitej prírody, čo určite ocenia milovníci prechádzok, behu či cyklistiky. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť sídliska KVP (supermarkety, poliklinika, školy, škôlky, reštaurácie, služby), pričom vy si môžete užívať komfort bývania ako v rodinnom dome. Podmienky prenájmu: • doba prenájmu: minimálne 1 rok • celková cena za prenájom: 1 400 € / mesiac (vrátane energií, internetu a dvoch parkovacích miest) • vratný depozit: 2.800 € • byt voľný ihneď Zaujala vás táto ponuka 4-izbového bytu v rodinnom dome v Košiciach-Myslave? Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa o kvalitách tohto bývania osobne. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. certifikovaná realitná maklérka volajte: 0910 788 180

Pohodlné mestské bývanie, ktoré má štýl aj praktickosť – presne to ponúka tento 2-izbový byt v obľúbenom projekte City Galéria 1 na Považskej ulici v Košiciach. Byt je vhodný najmä pre tých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a zároveň v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – na Terase. Prečo práve tento byt? • lukratívna lokalita Košice – Terasa • kompletne zariadený byt • priestranná loggia (6 m²) • kompletne zrekonštruovaný bytový dom • dva výťahy Dispozícia a vybavenie: Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí zo 7 a pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a chodby. Vítaným bonusom je priestranná 6 m² loggia, ktorá vám umožní príjemné posedenie pri rannej káve alebo večernom relaxe. Obývacia časť ponúka priestor na oddych aj prípadnú prácu. Spálňa zabezpečuje pokojné zázemie na regeneráciu a zároveň je v nej dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi pre každodenné fungovanie. V kúpeľni nájdete priestranný sprchovací kút a k dispozícií tu máte práčku. Byt má rozlohu 40 m2 a je kompletne zariadený nábytkom, takže stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Bytový dom prešiel v roku 2015-2017 kompletnou rekonštrukciou, k dispozícií sú dva výťahy. Lokalita, ktorá vás bude baviť: Mestská časť Košice-Západ (Terasa) patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach – a nie náhodou. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť: nákupné centrá, reštaurácie, kaviarne, parky, športoviská aj výbornú dostupnosť do centra mesta. City Galéria 1 je známa svojím moderným konceptom bývania spojeným s pohodlím mestského života. Podmienky prenájmu: • prenájom je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby • doba prenájmu: minimálne 1 rok • celková cena za prenájom: 750 € (vrátane energií, bez internetu) • vratný depozit: 1.000 € • byt je voľný od 1.6.2026 Ak hľadáte moderné bývanie v Košiciach, v lokalite, ktorá má všetko potrebné pre pohodlný život a za dobrú cenu, tento byt je presne pre vás. V prípade záujmu o viac informácií alebo o obhliadku, kontaktujte ma. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. Senior realitný maklér 0910 788 180 janokova@cassareal.sk