1-izbový zariadený byt, kompletne zrekonštruovaný na Popradskej ulici v Košiciach nájdete exkluzívne u nás v Cassareal. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude zarábať alebo útulné bývanie pre seba bez ďalších väčších investícií? Tento byt spĺňa oboje. Obľúbená mestská časť Košice-Západ je lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zaručuje pohodlné vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Pešia dostupnosť stredných a vysokých škôl z bytu zasa robí ideálnu voľbu pre investorov. Byt sa predáva kompletne zariadený. Dispozícia a vybavenie: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované: • výmena elektroinštalácie • plastové okná • kuchynská linka na mieru • dlažba v kúpeľni a na chodbe • plávajúce podlahy v izbe a kuchyni • keramické obklady v kúpeľni spojenej s WC Úžitková plocha bytu je cca 39 m² a je umiestnený na ideálnom 2. poschodí zo 4, bez výťahu. Priestranná kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi: chladnička, elektrický sporák, digestor, mikrovlnná rúra, práčka. Obývacia izba ponúka dostatočný priestor na denné aktivity aj nočný oddych. Kúpeľňa spojená s WC disponuje vaňou – príjemné na relax po dlhom dni. Bonus navyše: murovaný šatník priamo v byte (vstup z izby), ideálne riešenie úložného priestoru. K bytu prislúcha murovaná pivnica (cca 1,5 m²) a využívať môžete aj spoločný nebytový priestor (tzv. kočikáreň). Byt nemá balkón/loggiu. Bytový dom je zateplený. Lokalita: Popradská ulica ležiaca v mestskej časti Košice-Západ, jednej z najvyhľadávanejších mestských rezidenčných oblastí v Košiciach je ideálna pre život aj investíciu. V pešej dostupnosti nájdete: • Lidl – cca 200 m • OC Galéria – cca 500 m • nemocnicu a Steel Arénu – do 15 min. pešo • školy, škôlky, univerzity, parky, športoviská, rôzne služby • Národné tenisové centrum (NTC) Perfektné napojenie na MHD – rýchla dostupnosť do ktorejkoľvek časti mesta. Zaujala Vás táto ponuka? Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V prípade financovania kúpy domu hypotekárnym úverom vám naši finanční sprostredkovatelia radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru podľa vašich individuálnych požiadaviek. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. senior realitná maklérka 0910 788 180 janokova@cassareal.sk

4-izbový byt s veľkou terasou v modernej novostavbe KZC Residence na Rastislavovej ulici, vás osloví najmä svojou priestrannosťou a príjemnou atmosférou. Prečo práve tento byt? • lukratívna adresa – len 400 m od Hlavnej ulice a zároveň v pokojnom prostredí • úžitková plocha 98 m² – ideálne bývanie aj pre viacčlennú rodinu • tri samostatné izby – dokonalé súkromie pre prácu aj oddych • krytá terasa 25 m² – miesto pre rannú kávu, večerný relax aj menšie posedenia s priateľmi • výťah a bezbariérový prístup priamo k bytu • garážové státie v suteréne a možnosť rezidenčného parkovania pred bytovým domom pre druhé auto Dispozícia a vybavenie: Priestranná obývacia izba je prepojená s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou so značkovými elektrospotrebičmi. Jedálenský stôl bez problémov pohostí aj početnejšie návštevy. Obývačka a spálňa sú kompletne zariadené moderným nábytkom. Zvyšné dve izby sú pripravené na zariadenie podľa vašich potrieb – či už ako home office, detská izba alebo hosťovská. V kúpeľni nájdete vaňu aj sprchový kút, samozrejmosťou je technická miestnosť s práčkou a sušičkou, ktorá zároveň poskytuje praktický odkladací priestor. Terasa s prístupom z obývačky, spálne aj vedľajšej izby je orientovaná do tichého dvora a ponúka súkromie aj komfortný priestor na oddych. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7. Bytový dom má energetický certifikát A1. Jedinečná lokalita: KZC Residence spája výnimočné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb. Kulturpark máte priamo cez ulicu, do historického centra dôjdete za pár minút. Školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská, divadlá aj zdravotnícke zariadenia sú v pešej dostupnosti – všetko, čo potrebujete pre aktívny mestský život, máte doslova na dosah. Podmienky a cena prenájmu: • minimálna doba nájmu 1 rok • cena za prenájom bytu: 1.440 €/ mesiac (vrátane energií) • cena za prenájm garážového státia: 150 €/ mesiac • depozit (vratný) vo výške: 2.000 € • byt je k dispozícii ihneď Tento byt spĺňa vysoké nároky na reprezentatívne bývanie v lukratívnej lokalite, s dostatkom súkromia aj priestoru na oddych. Veľa podobných ponúk v Košiciach nenájdete. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa na vlastné oči o jeho výnimočnosti. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. senior realitná maklérka 0910 788 180 janokova@cassareal.sk

Rodinný dom so záhradou len 25 km od Košíc v obci Paňovce za cenu, ktorú v meste zaplatíte za 1-izbový byt na sídlisku. Tiché prostredie, vlastná záhrada a pôvodný stav domu poskytujú veľký potenciál na prestavbu podľa vašich predstáv či už na víkendový dom alebo na celoročne bývanie. Popis nehnuteľnosti: Dom leží na pozemku o rozlohe 752 m2, pričom zastavaná plocha a nádvorie tvorí 301 m2 a záhrada 451 m2. Postavený bol v roku 1968 z tehál a kvádrov. V posledných 5-tich rokoch prešiel menšími úpravami – vymenené boli pôvodné okná a vstupné dvere za plastové a taktiež plynový kotol. Dom je napojený na elektrinu a plyn. K dispozícií je vlastná studňa, ale je tu aj možnosť pripojenia na obecný vodovod. Kanalizácia v obci zatiaľ nie je zavedená. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátorov a plynového kotla a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Dispozícia domu: Jednopodlažný dom (bez pivnice) má úžitkovú plochu cca 106 m2 . Pozostáva z dvoch naozaj priestranných izieb – obývačka o rozlohe cca 30 m2 a spálňa o rozlohe 20 m2. Aj ostatné miestnosti domu, ako kuchyňa, kúpeľňa, komora či dve chodby, ponúkajú dostatok priestoru na pohodlný život. Jednu z chodieb o rozlohe 11 m2 je možné využiť napríklad aj ako malú zimnú záhradu. Pred domom sa nachádza okrasná záhrada, za domom je zasa priestor na pestovanie zeleniny alebo relax. V bezprostrednej blízkosti pozemku je vstup do lesa, v ktorom si môžete vychutnať prechádzku alebo aj nazbierať huby. Lokalita: Obec Paňovce je vzdialená od Košíc iba 25 km, s pohodlným spojením autom aj autobusom. V rámci občianskej vybavenosti tu nájdete materskú školu, základnú školu (1-4 ročník), potraviny, dva kostoly, obecný úrad. Tento dom vám ponúka život mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do Košíc, ktoré vám poskytnú príležitosti pre akékoľvek vyžitie. V prípade financovania kúpy domu hypotekárnym úverom vám naši finanční sprostredkovatelia radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru podľa vašich individuálnych požiadaviek. Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. senior realitná maklérka 0910 788 180 janokova@cassareal.sk