3-izb. byt na ul. Gustáva Malého v projekte Matadorka v Petržalke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 67m2 (vrátane balkóna o výmere 6,5m2), umiestnený na 5. poschodí v 6-poschodovom projekte Matadorka (kolaudácia v r. 2020) s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne s toaletou a balkóna. K bytu je možné dokúpiť garážové státie a pivničnú kobku v suteréne bytového domu. Byt sa predáva zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, chladničky s mrazničkou, indukčnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry, jedálenského stola so stoličkami, práčky, vstavaných skríň, ale bez gauča a postelí. Mesačné náklady: cca 190 EUR za byt, 25 EUR za garážové státie. Bytový dom ponúka súkromnú oddychovú zónu s detským ihriskom, workout a multifunkčným ihriskom vo vnútrobloku, ako aj možnosť zdieľanej záhradky na pestovanie vlastnej zeleniny. K bytu je možné dokúpiť garážové státie za doplatok vo výške 27.000 EUR a taktiež pivničnú kobku nachádzajúcu sa hneď za garážovým státím za doplatok vo výške 3.000 EUR. Byt je bez akýchkoľvek tiarch. Cena: 330.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Bebravskej ul. vo Vrakuni. Samostatná garáž o rozlohe 13m2, s rozmermi cca. 2,41m x 5,20m, nachádzajúca sa v radovej zástavbe garáží na Bebravskej ulici. Garáž vrátane pozemku pod garážou osobnom vlastníctve majiteľa. Ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie auta, ale aj ako sklad, dielňa alebo pivničný priestor. Garáž je bez zavedenej elektriny a vody. Garáž sa nachádza na tichej Bebravskej ulici vo Vrakuni, obľúbenej mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat D1. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, reštaurácie aj zastávky MHD. Neďaleko sa nachádza Park Vrakuňa a nábrežie Malého Dunaja, ideálne na oddych. Lokalita je pokojná, bezpečná a dlhodobo žiadaná na parkovanie aj investíciu. Garáž je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 24.800 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Lukratívny pozemok na Cádrovej ul. na Kramároch. Stavebný pozemok v osobnom vlastníctve o rozlohe 535m2 (s rozmermi približne 17 x 31m), nachádzajúci sa v pokojnej slepej ulici v jednej z najlukratívnejších lokalít hlavného mesta. Lokalita ponúka minimálnu premávku a panoramatický výhľad na mesto. K dispozícii sú inžinierske siete, priamo na pozemku je k dispozícii elektrina a voda, plyn sa nachádza v tesnej blízkosti pozemku. Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Kramáre, na Cádrovej ulici, ktorá je slepou ulicou s minimálnou premávkou. Ide o pokojné rezidenčné prostredie obklopené zeleňou, ideálne pre rodinné bývanie. V okolí sa nachádzajú rodinné domy, škola, škôlka a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, pričom si zachováva príjemnú atmosféru pokojnej vilovej štvrte. Cena: 406.600 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Stavebný pozemok na Orechovej ul. v Ivanke pri Dunaji. Rovinatý oplotený stavebný pozemok v osobnom vlastníctve, o rozlohe 560m2 (s rozmermi 18,09m x 30,92m), nachádzajúci sa v pokojnej slepej ulici v novovybudovanej časti obce. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete, k dispozícii je plyn, elektrina, voda, kanalizácia a taktiež optika od spoločnosti Telekom. Pozemok sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Ivanky pri Dunaji, na Orechovej ulici. Ide o pokojnú rezidenčnú zónu s prevažne novou rodinnou zástavbou, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja a blízkosti hlavného mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, obchody, reštaurácie a zastávka MHD. Výborná dopravná dostupnosť – len pár minút od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a obchvat R7/D4. Lokalita je obklopená zeleňou, s možnosťou rekreácie pri jazere Ivanka a cyklotrasami v okolí. Pozemok je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 250.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Zrekonštruovaný a zariadený 1-izb. byt na Bartoškovej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 46m2, umiestnený na 1. poschodí v 6-poschodovom zateplenom tehlovom dome. K bytu prináleží taktiež murovaná pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa vrátane nábytku. V byte sú plastové okná, vinylové podlahy, vymenená kuchynská linka, stierky, nové elektrické rozvody. Možnosť parkovania vo dvore. Lokalita na Bartoškovej ulici v mestskej časti Nové Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Len pár minút chôdze je park Jama, Polus City Center či jazero Kuchajda, ktoré ponúkajú príjemné možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD, električky aj vlaková stanica Nové Mesto sú na dosah, čo z nej robí atraktívne miesto pre mestské bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 239.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

2,5-izb. byt v projekte Nuppu na Hraničnej ul. v Ružinove. Apartmán o celkovej rozlohe 58,62m2 (53,74m2 + 4,88m2 balkón), nachádzajúci sa v rezidenčnom projekte Nuppu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome (nie sú podmienkou predaja). Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (môže sa používať aj ako malá spálňa), kúpeľne s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi. V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Mesačné náklady správcovi sú 118 EUR, vonkajšie státie 11,28 EUR, garážové státie 23,21 EUR,. elektrina 20 EUR mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zastávka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 329.990 EUR K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za doplatok vo výške 22.900 EUR a garážové státie za doplatok vo vyške 28.900 EUR (kúpa parkovacích státí nie je podmienkou predaja). K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Garážové státie na Strážnickej ul. v Starom Meste. Väčšie parkovacie státie o rozlohe 15,50m2, nachádzajúce sa v podzemnej garáží bytového domu na Strážnickej ulici pri Medickej záhrade. Garážové státie sa nachádza v modernom podzemnom parkovisku pod bytovým domom na Strážnickej ulici v Bratislave – Starom Meste. Lokalita ponúka rýchly prístup do centra, kompletnú občiansku vybavenosť a bezpečné parkovanie v pokojnej rezidenčnej zóne. Vjazd je zabezpečený elektronickým ovládaním, priestor je čistý, suchý a vhodný na pohodlné dlhodobé parkovanie. Cena: 49.500 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Agátovej ul. v Dúbravke. Samostatná garáž o rozlohe 17m2, nachádzajúca sa v radovej zástavbe garáží na Agátovej ulici v mestskej časti Dúbravka (Technické sklo). Garáž vrátane pozemku pod garážou v osobnom vlastníctve majiteľa. Lokalita Agátová ulica, na rozhraní Dúbravky a Devínskej Novej Vsi. Garáž je situovaná v husto obývanej oblasti s výbornou dopravnou dostupnosťou a rýchlym napojením na obchvat (D2). Strategická poloha v blízkosti sídliska zaručuje trvalý dopyt po bezpečnom parkovaní alebo skladovacom priestore. Garáž je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 20.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Sokolce. Trojpodlažný 5-izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 319,60m2 (vrátane pivnice, terasy 34,18m2 a balkóna 10,64m2), so zastavanou plochou 144,19m2, a obytnou plochou 120,27m2, nachádzajúci sa na rovinatom upravenom pozemku o výmere 1.089m2 v pokojnej slepej ulici v obci Sokolce. Rodinný dom prešiel kompletnou hĺbkovou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru vrátane prebudovania strechy (z pôvodne plochej na sedlovú). V rámci rekonštrukcie bola taktiež vyčistená pivnica, zaizolovaný strop a pristavená veľká terasa. Konštrukcia domu je kombináciou betónu a tehly a dom má zateplenú fasádu (polystyrén 10cm). Kúrenie je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom a teplovzdušným krbom. Dom je napojený na inžinierske siete, k dispozícii je obecný vodovod a taktiež vlastná studňa (elektrické čerpadlo + ručná pumpa), pripojenie na elektrinu, plynová prípojka a odpad riešený izolovanou žumpou. Rodinný dom má dve nadzemné podlažia a je taktiež podpivničený. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, komora a izba. Nachádza sa tu tiež priestranná terasa (34,18m2). Na druhom podlaží môžete nájsť tri dostatočne veľké spálne, chodbu, kúpeľňu, samostatné WC a veľký balkón (10,64m2) so vstupom z dvoch izieb. V suteréne sú umiestnené tri skladové priestory, chodba a kotolňa. Rodinný dom sa nachádza v obci Sokolce – Lák, v pokojnej a bezpečnej časti s dobrým susedstvom. Obec ponúka príjemné vidiecke prostredie s dostatkom zelene, zároveň s rýchlou dostupnosťou do okresného mesta Komárno, Dunajskej Stredy aj do Nových Zámkov. V blízkosti sa nachádza základná občianska vybavenosť – obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko aj zastávka autobusovej dopravy. Tichá lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, ale aj na oddych a relax mimo ruchu mesta. Cena: 229.000 EUR (vrátane provízie za služby RK). V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Dvojkrížnej ul. vo Vrakuni. Samostatná garáž o rozlohe cca. 18m2 (s rozmermi cca 2,90 x 5,90m a s rozmermi brány cca 200 x 280cm), nachádzajúca sa na 1. poschodí v garážovom dome na Dvojkrížnej ulici v mestskej časti Vrakuňa. Vstup do garážového domu cez bránu na diaľkové ovládanie, vstup do garáže zabezpečený kovovou výklopnou bránou. V garáži je k dispozícii elektrina (elektrická prípojka 230 V, 1 zásuvka, 1 svietidlo, garáž má vlastný elektromer). Objekt zabezpečený kamerovým systémom, v garážovom dome k dispozícii voda aj WC. Garáž je vo výbornom stave, suchá, udržiavaná a premaľovaná. Obsahuje police na odkladanie vecí. Garážový dom je udržiavaný, čistý, suchý, rozľahlosť vnútorných priestorov umožňuje pohodlný vjazd. Garáž sa nachádza na 1. poschodí parkovacieho garážového domu. V garážovom dome k dispozícii voda aj WC. Garáž je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 30.500 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

3-izb. byt s veľkou terasou a parkovaním v novostavbe na Bratislavskej ul. v Pezinku. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 100,77m2 (úžitková plocha bytu 78,47m2 + veľkorysá terasa o výmere 22,30m2), nachádzajúci sa v bytovom dome Adriana, ktorý pozostáva zo 7 bytov rozdelených do intímnych dvojdomových vstupov. V jednom vchode sú iba dva byty, čo vytvára úroveň súkromia. Celý areál je uzavretý, chránený bránou a oddelený od ulice, takže hneď po príchode máte pocit, že vstupujete do vlastného, pokojného sveta – mestského bývania s atmosférou súkromného rodinného domu. K bytu patria až dve súkromné garážové státia, vlastný záhradný domček a podiel na rozsiahlom spoločnom pozemku s veľkou trávnatou záhradou. Je to priestor, kde sa deti hrajú bezpečne, dospelí relaxujú pri grilovaní a každý má miesto, kde môže dýchať a žiť bez obmedzení. Byt ponúka úžitkovú plochu 78,47m2 a veľkorysú terasu 22,30m2, spolu teda 100,77m2 životného priestoru. Terasa je orientovaná do vnútroareálu plného zelene, čo zaručuje absolútne súkromie na rannú kávu, večerný pohár vína či grilovačky s priateľmi. Interiér je nový, moderný, premyslený do posledného detailu – s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, útulnou obývačkou, dvoma pokojnými spálňami, kúpeľňou s vaňou a praktickým samostatným WC. Priestor je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne pre mladý pár, funkčne pre rodinu a nadčasovo pre single človeka, ktorý si potrpí na kvalitu a ticho. V byte sa nachádzajú moderné laminátové podlahy, kvalitné obklady a sanita, trojsklá, bezpečnostné dvere, vlastné elektrické kúrenie + zásobník TÚV = nízke prevádzkové náklady. Vysoký štandard novostavby bez kompromisov Lokalita je ideálna na život – pešia dostupnosť do centra Pezinka, rýchle spojenie na Bratislavu, všetko po ruke (školy, škôlky, obchody, MHD, vlak), no dom je zároveň perfektne chránený pred ruchom mesta. Cena: 360.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

4-izb. byt v rodinnom dome na Hradskej ul. vo Vrakuni. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 95,16m2, s veľkou terasou (22m2), pivnicou (4m2) a súkromným pozemkom so záhradou s rozlohou 274m2. K dispozícii je automatická brána na diaľkové ovládanie a 3 parkovacie miesta – jedno vonkajšie a dve vo vnútri dvora. V byte sa nachádza samostatná kuchyňa so špajzou, samostatné WC s bidetom, kúpeľňa so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami, práčkou so sušičkou, detská izba so vstavanou skriňou a detskou posteľou, spálňa s plávajúcou podlahou, vstavanou skriňou a komodou, obývacia izba s krbom (možnosť vykurovania drevom alebo plynom), pracovňa so samostatným šatníkom. Byt sa predáva plne zariadený. Mesačné náklady: voda: 25 EUR, elektrina: 35 EUR, plyn: 70 EUR, internet UPC: 20 EUR a OLO odpad: 15 EUR. Byt je vybavený množstvom moderných technológií a bezpečnostných prvkov ako napríklad: dažďový senzor, automatické zavlažovanie záhrady, bezpečnostný systém, 3 bezpečnostné kamery. V blízkosti sa nachádza Vrakunský les, ideálne pre milovníkov prírody a relaxu. Všetky potrebné obchody ako Tesco, Billa a LIDL sú len kúsok od Vás. Okolie ponúka širokú škálu reštaurácií, kaviarní, fitness centier, lekární a čerpacích staníc. Pre rodiny s deťmi je tu materská škola, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je na dosah. Verejnú dopravu zabezpečujú zastávky autobusov 78, 79, 87 a 711, ktoré sú v pešej dostupnosti. Cena: 305.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Zrekonštruovaný priestranný 5-izb. rodinný dom s garážou na ul. Generála Svobodu v Pezinku. Trojpodlažný 5-izbový rodinný dom v osobnom vlastníctve, s úžitkovou plochou 280m2, zastavanou plochou 194m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 315m2 (cca. 9 x 34m2), so záhradou o rozlohe 57m2, s veľkou terasou s plochou 57m2 a dvomi balkónmi. Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov, situovaný v tichej rezidenčnej lokalite Muškát na ulici Gen. Svobodu v Pezinku. Dom má tri podlažia: • Suterén (zhruba 93m2): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory. • Prízemie (cca 93m2): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16m2). • Poschodie (cca 93m2): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet. V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane: • nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny; • výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami; • tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa; • nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi. Technické parametre: • Nosné murivo: 350 mm • Základy: 400 mm • Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol • Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát • Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami • Vykurovanie: ústredné teplovodné • Radiátory: oceľové Korado • Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom) • Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu • Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém Prevádzkové náklady: Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m). V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby. Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta. Cena: 450.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Moderný 1-izb. byt v projekte Jarabinky na Jarabinkovej ul. v Ružinove. Kompletne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti v projekte Jarabinky s výbornou dostupnosťou do centra. Interiér bytu poskytuje 35,57m2 podlahovej plochy. K dispozícii je aj priestranný balkón s rozlohou 5,95m2, ktorý ponúka ideálne miesto na relax. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,20m2 – praktický priestor na uloženie sezónnych vecí. Juhovýchodná orientácia (JV) bytu zabezpečuje, že priestor je krásne presvetlený, pôsobí vzdušne a pozitívne. Byt sa nachádza v modernej novostavbe na 2. poschodí. Dispozične je riešený veľmi prakticky s dôrazom na funkčnosť. Napriek menšej metráži ponúka byt prekvapivo veľa úložného priestoru, najmä vďaka šikovnému usporiadaniu nábytku a vstavaným skriniam. Pre maximálny komfort je v byte namontovaná klimatizácia, ktorú oceníte najmä v letných mesiacoch. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane vyrobeného nábytku na mieru a spotrebičov – stačí sa len nasťahovať a bývať. Internetové pripojenie zabezpečuje UPC. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady vo výške 120 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Rezidenčný komplex Jarabinky je obľúbený pre svoje moderné prevedenie, zelené vnútrobloky určené pre obyvateľov a výbornú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka perfektnú dostupnosť – v pešej blízkosti nájdete autobusovú stanicu Nivy, business centrá, obchody, reštaurácie, parky aj zastávky MHD. Je to miesto, kde máte všetko potrebné pre pohodlný mestský život na dosah ruky. Cena: 218.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Krásny 2-izb. byt s BALKÓNOM v populárnej Axton Residence na Bajkalskej ulici v Ružinove, v širšom centre Bratislavy, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti do 20 minút (MŠ, ZŠ, stredné školy, ihriská, nemocnica s poliklinikou Ružinov, trhovisko, OC Retro a Centrál, zimný štadión, kúpalisko, jazero....). Detské ihrisko je priamo vo vnútrobloku. Byt o výmere 60,30 m² je dobre dispozične riešený, orientovaný na južnú stranu. Z balkóna o výmere 5,70 m² je výhľad na panorámu mesta. K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica v suteréne (7,63 m²). Predmetom prevodu je i zariadenie bytu ako vybavenie kuchyne (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrický sporák s digestorom, chladnička s mrazničkou,) a kúpeľne (sprchový kút, umývadlo, práčka bez sušičky). Do jednotlivých sekcií bytového domu je kontrolovaný vstup. Navyše, byty na poschodí majú spoločnú uzamykateľnú chodbu oddelenú od výťahov. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, umiestnený na 9. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, sprchovací kút, kuchynská linka, vstavaná skriňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, obývacia izba je priechodná do spálne. V byte sa nachádza termostat na reguláciu kúrenia. Byt je bez tiarch, voľný ihneď. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 259.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Krásny 2-izb. byt s BALKÓNOM v populárnej Axton Residence na Bajkalskej ulici v Ružinove, v širšom centre Bratislavy, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti do 20 minút (MŠ, ZŠ, stredné školy, ihriská, nemocnica s poliklinikou Ružinov, trhovisko, OC Retro a Centrál, zimný štadión, kúpalisko, jazero....). Detské ihrisko je priamo vo vnútrobloku. Byt o výmere 60,30 m² je dobre dispozične riešený, orientovaný na južnú stranu. Z balkóna o výmere 5,70 m² je výhľad na panorámu mesta. K bytu prislúcha nadštandardne veľká pivnica v suteréne (7,63 m²). Predmetom prevodu je i zariadenie bytu ako vybavenie kuchyne (kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: elektrický sporák s digestorom, chladnička s mrazničkou,) a kúpeľne (sprchový kút, umývadlo, práčka bez sušičky). Do jednotlivých sekcií bytového domu je kontrolovaný vstup. Navyše, byty na poschodí majú spoločnú uzamykateľnú chodbu oddelenú od výťahov. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, umiestnený na 9. poschodí v 12-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2005. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, sprchovací kút, kuchynská linka, vstavaná skriňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa, obývacia izba spojená s kuchyňou s východom na balkón, obývacia izba je priechodná do spálne. V byte sa nachádza termostat na reguláciu kúrenia. Byt je bez tiarch, voľný ihneď. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Bytový dom sa nachádza v žiadanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 259.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Nadštandardný 3-izb. byt s terasou na Tupého ul. na Kolibe. Priestranný zrekonštruovaný byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 83,40m2 + priestranná terasa o výmere 24m2, nachádzajúci sa v tichej lokalite v staršej novostavbe z roku 2006 s výnimočnou atmosférou, ktorý spája výhody moderného bývania, súkromia a skvelej lokality. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom uzavretom areáli s množstvom zelene, kamerovým systémom a pocitom bezpečia. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, šatníka, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch spální a priestrannej kúpeľne s toaletou. Byt má veľkú terasu s výhľadom na panorámu Bratislavy so vstupom z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež pivnica. K dispozícii výťah a bezbariérový vstup. Orientácia na juhovýchod a juhozápad. Byt je klimatizovaný s podlahovým kúrením, má vlastný plynový kotol. Na oknách sú inštalované exteriérové elektricky ovládané rolety, protipožiarne bezpečnostné dvere do bytu. K dispozícii dve parkovacie miesta v uzavretom areáli (1 vlastné exteriérové parkovacie miesto v prenájme a 1 zdieľané miesto – veľmi praktické pre návštevy alebo druhé auto). Moderný areál s kamerovým systémom plný zelene – príjemná atmosféra, bezpečie a súkromie. Detské ihrisko priamo v areáli. Uzamykateľná miestnosť na uloženie bicyklov, kolobežiek či kočíka. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti Koliby s rýchlym prístupom do centra. • 15 minút pešo od Račianskeho mýta • Blízkosť prírody – skvelé na prechádzky a šport • Kompletná občianska vybavenosť v okolí • Výborná dostupnosť MHD Cena: 385.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

2-izb. byt so šatníkom na Medveďovej ul. v Petržalke. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 36m2 + pivnica o výmere 1,26m2, umiestnený na 11. poschodí v 13-poschodovom panelovom dome s dvomi výťahmi. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, šatníka, spálne a obývacej izby spojenej s kuchyňou. K bytu patrí pivnica (1,26m2) a spoločná miestnosť na bicykle. Pôvodne jednoizbový byt je aktuálne vo fáze kompletnej rekonštrukcie vrátane zmeny dispozície. Nízke mesačné náklady vo výške 145 EUR. Byt sa nachádza na Medveďovej ulici v obľúbenej časti Petržalky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Lokalita je výborne dostupná do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Okolie je plné zelene, ihrísk a cyklotrás, s možnosťou rýchleho prístupu na hrádzu, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie pre aktívnych ľudí aj rodiny. Cena: 193.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 3,5-izb. byt na Haburskej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 82,61m2 vrátane balkóna o výmere 3,9m2, umiestnený na 2. poschodí v 6-poschodovom zateplenom dome s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, obývacej miestnosti s kuchyňou, dvoch priestranných spální, jednej menšej izby, chodby a kúpeľne s toaletou. Byt má balkón a prináleží k nemu taktiež pivnica. V byte aktuálne prebieha kompletná rekonštrukcia s termínom dokončenia 01/2026 (fotografie sú ilustračné). V byte sú plastové okná so žalúziami, kompletne vymenené rozvody elektriny, vody aj odpadu, znížené stropy v celom byte, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, elektrická varná doska a elektrická rúra), kvalitná laminátová podlaha a soklové lišty, nové stierky a maľovky, nové interiérové dvere s záložkovými zárubňami, nové bezpečnostné dvere, v kúpeľni nová dlažba a obklad, sprchovací kút, závesné WC, kúpeľňová skrinka s umývadlom, zrkadlom a batériou. Výhody: - obľúbená lokalita v Ružinove s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat - pokojné miesto s množstvom zelene v okolí - zateplený bytový dom - bezproblémové parkovanie - priestranná pivnica s výmerou 3.55m2 - balkón s výhľadom na pokojný park Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou MHD. V pešej dochádzke nájdete obchody, služby, školy, škôlky aj športové možnosti. Neďaleko sa nachádza obľúbené Štrkovecké jazero s možnosťou relaxu či športovania. Do centra mesta sa pohodlne dostanete MHD aj autom. Lokalita je pokojná, s dobrým parkovaním a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. Byt je bez tiarch. Cena: 309.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 3-izb. byt s balkónom a loggiou na Sibírskej ul. pri Račianskom mýte. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 73,1m2 (byt 68,7m2 + loggia 3m2 + balkón 1,4m2), umiestnený na 3. poschodí v 5-poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt má veľmi praktickú dispozíciu. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na balkón (1,4m2). Výhľad z okien smeruje priamo do korún stromov, čo dodáva bytu veľmi príjemnú atmosféru. Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej nepriechodnej izby so vstupom na lodžiu (3m2). K bytu prislúcha aj samostatná pivnica (2,1m2). VÝHODY BYTU: - Okamžite obývateľný, bez ťarchy. - Vkusná, kompletná a kvalitná rekonštrukcia. - Super lokalita – cca 25 min pešia vzdialenosť do centra. - Bezproblémové rezidentské parkovanie. - Kompletná občianska vybavenosť. - Nádherne revitalizovaný mestský park s fontánou, športovými a detskými ihriskami. STAV BYTU: Byt bol v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný – podlahy, omietky, vnútorné bytové rozvody inžinierskych sietí (voda, plyn, elektroinštalácia vrátane poistkovej skrinky). V byte je kompletne zariadená kuchyňa s modernými spotrebičmi: nová chladnička s mrazničkou (kupovaná 2024), umývačka riadu, plynový sporák, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, nová práčka (kupovaná v roku 2025). Byt je klimatizovaný (V obývacej izbe je osadená vnútorná klimatizačná jednotka) a v 2 izbách sú osadené vonkajšie žalúzie. V byte sa nachádzajú zabudované šatníkové skrine, čiastočne otváravé a čiastočne s posuvným otváracím systémom. Orientácia okien bytu je približne na juhovýchodnú svetovú stranu. Mesačné náklady (orientačne – 2 osoby): 251 EUR (správca 215 EUR, elektrina 30 EUR, plyn 6 EUR). STAV DOMU Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania aj energetickú efektívnosť. Budova je celá zateplená, čo prispieva k nižším nákladom na vykurovanie a lepšej tepelnej stabilite počas roka. Spoločné vnútorné priestory vrátane chodieb boli kompletne zrekonštruované, súčasťou obnovy je aj nový priestranný výťah. V rámci vchodu je obyvateľom k dispozícii aj spoločná kočikáreň s možnosťou bezpečného uskladnenia bicyklov. Celkovo ide o veľmi dobre spravovaný, tichý a udržaný bytový dom. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto pri Račianskom mýte na ulici Sibírska blízko od centra a s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí obytného domu na Račianskej ulici ako napr. potraviny, pošta, drogérie, lekárne, banky, bankomaty, reštaurácie a kaviarne, nákupné centrá Centrál, Polus (Vivo!) a NIVY sú vzdialené len do 5-10 minút autom alebo MHD. Veľkou výhodou je aj pešia dostupnosť do centra mesta (cca 25min.). Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti domu je zabezpečené rezidentským parkovaním PAAS. Ide o ideálne bývanie pre mestský typ ľudí. V okolí domu je množstvo zelene, zrevitalizovaný park pri Račianskom mýte a lesy Malých Karpát. Bývanie v tejto lokalite predstavuje dokonalú kombináciu mestského života, pekného zeleného a pokojného prostredia a jednoduchej dostupnosti. Cena: 305.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Domkárskej ul. v Ružinove. Samostatná garáž o rozlohe 18m2, nachádzajúca sa v radovej zástavbe garáží na Domkárskej ulici v Bratislave - Ružinove (do 2 min. autom od Perly Ružinova). Garáž je v dobrom technickom stave, vhodná na parkovanie auta, uskladnenie náradia alebo ako dielňa. Garáž má vetracie okienka zabezpečujúce prirodzenú cirkuláciu vzduchu. Garáž je v osobnom vlastníctve, pozemok je majetkom ŽSR, takže sa tam neplánuje žiadna výstavba v budúcnosti. Garáž je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Garáž je dlhodobo v nájme, výpovedná doba aktuálneho nájomcu je 3 mesiace, pričom v súčasnosti neplánuje odísť (v prípade záujmu možnosť okamžitého predĺženia zmluvy s novým kupujúcim). V prípade predaja je možná výpoveď nájomcu aj okamžite k dátumu prepisu garáže. Cena: 15.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

2-izb. byt na Hrachovej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 72,12m2, umiestnený na 4. podlaží v 6-podlažnom bytovom dome s výťahom. Pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti sú dve veľmi priestranné loggie s výhľadom, každá o výmere 7m2. Tento byt sa nachádza v novostavbe z roku 2010 komplexu Hrachová. Objekt je strážený strážnou službou a monitorovaný kamerovým systémom. O zeleň v objekte sa stará záhradnícka služba. Byt sa predáva zariadený, aj so všetkými spotrebičmi. Súčasťou bytu je aj komora (1,81 m2), nachádzajúca sa pri kuchyni. V byte sa nachádza chodba (7,24m2), kúpeľňa (4,54m2), spálňa (17,19m2), kuchyňa (4,15m2), komora (1,81m2) a obývacia izba (21,95m2). Byt má dve loggie (14m2) a prináleží k nemu taktiež pivnica (1,65m2). Celková rozloha bytu vrátane pivnice a loggií je 72,12m2. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi obľúbenej zóne Hrachová ulica a ponúka bezplatné parkovanie v objekte. Objekt má aj autobusovú zastávku Hrachová a od bytovky je vzdialená 3min pešo. Výhodou je tu výborná dostupnosť do centra mesta MHD alebo autom. V objekte sa nachádzajú rôzne služby vrátane kaviarne, čistiarne či zubnej ambulancie. V objekte sa nachádza aj detské ihrisko. Byt ponúka preto moderné a komunitné bývanie. Cena: 265.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Haburskej ul. v Ružinove. Samostatná garáž o rozlohe 16,74m2, nachádzajúca sa v radovej zástavbe garáží na Haburskej ulici. Garáž v osobnom vlastníctve, pozemok pod garážou vo vlastníctve Hlavného mesta (poplatok mestu 19 EUR/mesiac). Na streche garáže nový asfalt. Garáž je bez tiarch. Cena: 44.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Samostatná garáž na Teslovej ul. v Ružinove. Samostatná murovaná garáž o rozlohe 18m2, nachádzajúca sa v radovej zástavbe garáži na Teslovej ulici v mestskej časti Bratislava II - Ružinov. Garáž vrátane pozemku pod garážou v osobnom vlastníctve majiteľa. V garáži je zavedená elektrina, k dispozícii je elektricky ovládaná garážová brána Horman a taktiež montážna jama. Garáž je vo výbornom stave s dobrým prístupom. Garáž sa nachádza na vyhľadávanej Teslovej ulici v Bratislave, v tichej a bezpečnej časti s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, MHD zastávky aj rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je ideálna pre rezidentov aj ako investícia. Garáž je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 39.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Reprezentatívny kancelársky priestor byt na Dunajskej ul. v centre Bratislavy. Administratívny priestor o celkovej výmere 90m2, nachádzajúci sa na 7. poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Dispozícia je premyslene navrhnutá pre pohodlné a efektívne fungovanie menšieho tímu alebo ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. V priestore sa nachádza priestranná zasadacia miestnosť s moderným konferenčným stolom a tabuľou, dve samostatné kancelárie, kuchynka, recepcia / vstupná hala, toaleta a balkón. Priestor je zabezpečený alarmovým systémom a vybavený digitálnym vrátnikom. Nachádza sa v modernizovanej budove s kvalitnými povrchmi a dostatkom denného svetla. Kuchynka je vybavená vstavanou chladničkou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu. Kancelárske priestory pôsobia veľmi reprezentatívne, kombinujú moderný dizajn s teplými materiálmi a sú pripravené na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. Možnosť parkovania v systéme ParkDots v okolí budovy. Dunajská ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v centre mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, hotely aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita je ideálna pre podnikanie, kancelárske a administratívne účely. Priestor je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 450.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Zrekonštruovaný 2-izb. byt na Sputnikovej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 43m2, umiestnený na 5. poschodí v 6-poschodovom zateplenom dome s novým bezbariérovým výťahom. Pivnica o výmere 3 m² sa nachádza na medzi-poschodí v blízkosti bytu. Byt je dispozične veľmi dobre riešený – pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, samostatnej izby a ďalšej izby spojenej s kuchyňou (oddelenej barovým pultom) a z modernej kúpeľne s WC po kompletnej rekonštrukcii. Veľká kuchynská linka je vybavená umývačkou, no frost chladničkou a plynovým sporákom s elektrickou rúrou. Barový pult ktorý oddeľuje obývaciu izbu od kuchyne je obložený sekaným kameňom a poskytuje pohodlné sedenie pre 3-4 osoby. V priestrannej chodbe sa nachádza montovaný modulárny IKEA systém pozostávajúci zo závesných, policových a zásuvkových dielov, ktoré poskytujú nadštandard úložného priestoru pre min. 4 osoby. V pôvodnom priestore vstavanej skrine sa nachádza policový systém na mieru - s práčkou a sušičkou. Oproti je namontovaná aj hrazda na cvičenie, ktorá v prípade potreby zároveň slúži ako praktický vešiak na prádlo. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 10. rokmi, vrátane kompletnej výmeny stupačiek a rozvodov (voda, odpad, plyn) ako aj výmenou elektrických rozvodov s výnimkou stropných káblov. Okná boli vymenené za kvalitné plastové. Kúpeľňa a WC boli obložené novými obkladmi, chodba a kuchyňa novou dlažbou. V kúpeľni sa nachádza praktický vešiak a veľké zrkadlo. V obytných miestnostiach sú nové radiátory s laminátovou podlahou. Všetky steny sú vystierkované hladkou stierkou. Lokalita: Bytový dom je tiež kompletne zrekonštruovaný a zateplený. Nachádza vo vyhľadávanej a predovšetkým tichej časti Ružinova s množstvom zelene a parkom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, nemocnica, pošta, lekáreň, banky, reštaurácie aj kultúrny dom. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta. Cena: 190.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Garážové státie v projekte Nuppu na Hraničnej ul. v Ružinove. Parkovacie státie v osobnom vlastníctve, o rozlohe 15,6m2, nachádzajúce sa v podzemnej garáži rezidenčného projektu Nuppu v bratislavskom Ružinove. Výborná lokalita s rýchlym prístupom do centra mesta aj na obchvat. Projekt Nuppu sa nachádza v prestížnej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy s dobrou občianskou vybavenosťou, kaviarňami, obchodmi a zeleňou v okolí. Garážové státie je ideálne pre bezpečné a pohodlné parkovanie v modernej rezidenčnej zóne s výbornou dopravnou dostupnosťou. Cena: 27.990 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

3-izb. byt na Smolenickej ul. v Petržalke. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 69m2, umiestnený na 8. poschodí v 12-poschodovom zateplenom dome s výťahom. Ponúkaný byt pozostáva z 3 obytných miestností: spálňa, detská izba, obývačka a ďalej predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia (3,6m2). K bytu prináleží taktiež pivničná kobka (1,4m2). Na každom poschodí sú 4 byty. V byte sú plastové okná so žalúziami a nové kvalitné bezpečnostné dvere s certifikátom. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie fasády, kompletná výmena stupačiek, výmena 2 výťahov. Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalka - Lúky. Parkovisko, zastávky autobusu ako aj zastávky novej električkovej trate sú v pešej dostupnosti iba pár minút od domu. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť ako aj dostupnosť na obchvat a diaľnicu. V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá – Petržalská tržnica, Lidl a Tesco, reštaurácie, škôlka, škola, zdravotné stredisko, priamo za domom - detské ihrisko a tenisové kurty. Petržalská plaváreň, bowling, chorvátske rameno a prírodné jazero Draždiak sú na skok a poskytujú ideálne podmienky na relax či šport. Cena: 239.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Nadštandardný 3-izb. byt so 100m terasou v projekte Slnečnice na Žltej ul. v Petržalke. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 200m2 (104m2 + terasa), umiestnený na 4. poschodí v 4-poschodovej novostavbe, s výhľadom na les, s absolútnym súkromím a exkluzívnou polohou v rámci Slnečnice viladomy. V byte sa nachádza vstupná chodba s veľkým samostatným šatníkom, priestranná slnečná obývacia izba s jedálňou, kuchyňa Sýkorka s kamennou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi, nočná časť: detská izba, kúpeľňa s vaňou, spálňa s vlastnou kúpeľňou a veľkým walk-in sprchovým kútom a východom na terasu. K bytu patrí terasa s rozlohou 100 m², ktorá obkolesuje celý byt a poskytuje absolútne súkromie – nikto vám nevidí do okien ani na terasu. Z každej izby je východ na terasu. Byt je orientovaný na juhozápad, čo zaručuje dostatok denného svetla počas celého dňa. V byte sú drevené podlahy, steny vymaľované benátskym štukom, ozvučenie Bose v kúpeľniach a obývačke, TV prípojka v každej izbe, 3 klimatizačné jednotky, sanita Grohe, sieťky proti hmyzu, elektrické vonkajšie žalúzie, senzor proti vetru a slnku na ich automatickú obsluhu, automatické zavlažovanie terasovej zelene, vonkajšia sprcha, voda vyvedená na terasu. Byt sa nachádza v atraktívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej časti Slnečnice – Viladomy v južnej Petržalke na Žltej ulici. Tento moderný rezidenčný projekt ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, reštaurácií, služieb či škôlok v bezprostrednej blízkosti. V okolí je množstvo zelene, parky, cyklotrasy a priestory pre šport i relax. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta je zabezpečená MHD a rýchlym napojením na hlavné komunikačné trasy. Slnečnice sú obľúbenou lokalitou pre rodiny aj aktívnych ľudí, ktorí chcú kombinovať komfort mestského života s pokojnejším prostredím. K bytu je možné dokúpiť dve predĺžené garážové státia priamo pri výťahu, jedno vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Cena za garážové státia 2 x 26.000 EUR Cena za vonkajšie státie 16.000 EUR Cena za pivničnú kobku 10.000 EUR Cena: 618.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Zrekonštruovaný 2-izb. byt na Palisádoch v Starom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 56m2, umiestnený na 2. poschodí v 4-poschodovom tehlovom dome s výťahom, nachádzajúcom sa v absolútnom centre mesta na Palisádoch hneď pri Slubekovej záhrade. Funkcionalistický bytový dom má široké schodisko a vstupné priestory, Svetlý a priestranný byt s veľkým balkónom prešiel pred pár rokmi kompletnou rekonštrukciou kedy bola okrem iného rozdelená obývačka s jedálenským kútom a vytvorená samostatná spálňová časť so vstavanou skriňou a praktickým úložným systémom. Moderne prerobené kúpeľňa s WC a bidetom má vaňu a sprchový kút so sklenenou zástenou. Prakticky riešená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ponúka dostatok pracovnej plochy a vedľa kuchyne je samostatná špajza. Z obývačky je vstup na priestranný balkón so sedením. V byte je klimatizácia a zavedený optický internet. Súčasťou bytu je pivnica v suteréne. Dispozícia: - vstupná chodba s bezpečnostnými dverami, vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru - samostatná kuchyňa so spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, digestor, samostatne stojaca chladnička) - oddelená špajza vedľa kuchyne s úložným priestorom - priestranná a svetlá obývačka prepojená so spálňou (oddelená praktickou skriňovou zostavou) - moderná kúpeľňa s wc (sprchový kút + vaňa, umývadlo, wc, bidet, rebrový radiátor) - veľký balkón so sedením a vstupom z obývačky - pivnica v suteréne Byt sa nachádza v prestížnej časti Starého Mesta – Palisády, jednej z najžiadanejších adries Bratislavy. Ide o elegantnú rezidenčnú ulicu s historickou architektúrou, vilami a zeleňou, ktorá ponúka pokojné mestské bývanie priamo nad centrom a len pár minút pešo od Hradného kopca, Slavína či historického centra mesta. Lokalita je charakteristická výbornou občianskou vybavenosťou, kaviarňami, kultúrnymi priestormi a skvelým napojením na MHD, pričom si zachováva tichú a reprezentatívnu atmosféru bez rušného turistického ruchu. Bývanie tu znamená kombináciu prestíže, komfortu a výbornej dostupnosti do centra. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 320.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk