Prečo je tento byt TÁ PRAVÁ VOĽBA? TOP LOKALITA: Bývanie v samom srdci Terasy – len pár krokov od OC Galéria, s perfektnou občianskou vybavenosťou (MHD, škôlka, ZŠ Bernolákova, Fresh, Milk Agro) a rýchlym spojením do centra. Ideálne pre rodiny aj investorov! VIDEO prehliadka bytu: https://www.youtube.com/watch?v=2WkcMCztL_c VÝBORNÁ DISPOZÍCIA: Užívajte si samostatnú kuchyňu, priestrannú obývačku a dve nepriechodné spálne! Byt ponúka praktické samostatné WC a kúpeľňu, lodžiu a prislúchajúcu pivnicu. ZREKONŠTRUOVANÝ DOM: Byt sa nachádza v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bloku s novým výťahom. Príjemné 3. poschodie z 8. IHNEĎ K BÝVANIU: Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa plastové okná, zmodernizované umakartové jadro s vaňou, menené interiérové dvere, plávajúce podlahy a dlažbu. Kúpte a bývajte! VÝHODNÁ INVESTÍCIA: Vďaka svojej polohe a skvelej dostupnosti je byt rovnako ideálny na rodinné bývanie ako aj na lukratívny prenájom s vysokým potenciálom zhodnotenia. Osobitné vlastníctvo, možnosť kúpy na hypotéku. Voľný k 28.2.2026. NEPREHLIADNITE! Pre kompletné informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte našich licencovaných maklérov: Ing. Klaudia Heribanová, RSc: 📞 0908 361 627 Ing. Peter Heriban: 📞 0908 796 298 HERIBAN REALITY, s.r.o. | kosice-reality.sk

Realitní makléri Klaudia Heribanová a Peter Heriban Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Muškátova v Košiciach, Košice-časť Západ, Terasa. Výborná centrálna ale pokojná lokalita mestskej časti Terasa so slušným parkovaním pri bytovom dome, s rýchlou dostupnosťou do centra a hlavne s množstvom parkov a zelene v okolí. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť-OC Galéria, Fresh, zastávky MHD (bus a električky), detské ihriská, školy a škôlky. VIDEO prehliadka bytu: https://youtube.com/watch?v=2WkcMCztL_c Svojou polohou a výbornou dispozíciou je byt ideálny na rodinné bývanie, ale aj ako super investícia na prenajímanie. Byt má úžitkovú plochu 66m2, nachádza na 3.poschodí zo 7, v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bloku, s novým zväčšeným výťahom. Dispozícia bytu: -samostatná kuchyňa -samostatná veľká obývačka a 2 samostatné spálne -kúpeľňa, WC -chodba, murovaná pivnica Byt je čiastočne zrekonštruovaný a ihneď obývateľný: -plastové okná v byte -menená kuchynská linka so sporákom -bezpečnostné vchodové dvere a menené interierové dvere -upravené pôvodné jadro s vaňou a umývadlom, -v kuchyni a na chodbe je vynilové podlahy, v 2 izbách sú plávajúce podlahy a v spálni je koberec. Pod plávajúcimi podlahami a kobercom sú pôvodné drevené parkety. V cene bytu zostáva v prípade záujmu v spálni celá spálňová zostava a skrine a na chodbe skriňa a komoda. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný od 1.2.2026. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na predaj 2 podlažnú budovu slúžiacu ako skladový priestor a zariadenie služieb spolu s rovinatým 14 árovým pozemkom na Jarmočnej ulici v kat.území Južné Mesto, okres Košice-IV, obec Košice-Juh. Cena dohodou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE-stavba slúžiaca ako Veľkosklad ovocia a zeleniny s kancelárskymi priestormi a soc.zázemím pre zamestnancov. Vstup je rampou. Kolaudácia v r.2003. -3*sklad ( 2 chladené sklady na 3-5stupňov a 5-7 stupňov, 1 nechladený sklad), expedícia, 2 kancelária, pokladňa, 2x* šatňa s kúpelňou a WC, kúpelňa s tech.miestnosťou, denná miestnosť, sklad obalov, rampa -podlahová plocha bez plochy rampy je 574m2. Rampa má 48,6m2. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE-stavba slúžiacia ako rekreačno regeneračné centrum. Vstup je samostatným schodiskom z exteriéru. Kolaudácia v r.2015. -vstupná hala s recepciou, fitness, kaviareň s barom, kancelária, fotónová terapia, chodba, masáž, kozmetika, tepidárium, welness, 3x sauna, 3x šatňa, odpočívareň, upratovanie, 4x WC, techn.miestnosť, sklad bowlingu, 2 bowling.dráhy, kuchyňa, kotolňa, strojovňa bowling, archív, salónik, zasadačka, lodžia, prístupové schodisko. -podlahová plocha bez plochy schodiska a loggie je 611m2 1.NP-murovaná hala, tehla PROTHERM 300, so zateplením 2.NP-oceľová konštrukcia, porobetónové tvárnice, zateplenie, strešné sendvičové panely s krytinou z trapézového plechu, eurookná, strešné okná Velux Inžinierske siete: -elektrina, solárne panely na streche -voda - vlastná studňa -odpad - kanalizácia -plyn - kúrenie je cez plynový kondenzačný kotol s bojlerom v kombinácii so solárnym ohrevom a tepelným zásobníkom. Radiátory a podlahové kúrenie. Kamerový systém Prístup k objektu je od asfaltovej cesty. Parkovanie: priamo pred rampou + vo dvore je 428m2 priestoru Nehnuteľnosti sú v osobnom vlastníctve, je možné ich financovať aj cez hypotéku. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj kvalitne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 1,5-izbový tehlový byt s balkónom na Klimkovičovej ulici v Košiciach, Košice-časť KVP, v obytnom komplexe Titus-Klimkovičova, ktorý pozostáva z 5 bytových domov postavených v r.2004, v uzatvorenom priestore s parkovacou rampou. Videoprezentácia bytu: https://www.youtube.com/watch?v=ZEyWA5KH1LQ Byt má úžitkovú plochu 43m2 + plocha balkónu, s výbornou slnečnou orientáciou na Z. Svojou polohou a výbornou dispozíciou je byt ideálny na bývanie pre 1-2 ľudí, ale aj ako super investícia na prenajímanie. Byt sa nachádza podľa LV katastra na vysokom prízemí, ale reálne začínajú okná min 3,5m od zeme, v zateplenom tehlovom bloku so šikmou škridľovou strechou, s výťahom a kamerovým systémom. Bezbarierový prístup do bloku aj do bytu. Dispozícia bytu: -kuchyňa prepojená s obývačkou a s výstupom na balkón -samostatná spálňa -predsieň -kúpeľňa s wc -komora v byte Byt bol kompletne kvalitne zrekonštruovaný pred 3-6 rokmi a je ihneď obývateľný: -kúpelňa s vaňou a umývadlom so skrinkou, zrkadlo, rebrinový radiátor, podlahové kúrenie v kúpelni -rohová kuchynská linka na mieru s barovým pultom a so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná chladnička s mrazničkou), digestor, 2 barové stoličky -podlahy-v izbách sú plávajúce podlahy, v kúpelni a v predsieni je dlažba -plastové okná v byte -bezpečnostné vchodové dvere, menené interierové dvere aj zárubne -vstavaná skriňa v spálni a v predsieni -nové radiátory v byte -znížené sadrokartónové stropy + zateplenie stropov min.vlnou -klimatizácia v obývačke -odhlučnená stena v spálni a kompletne odhlučnená komora v byte slúžiaca momentálne ako štúdio, s využitím aj na pracovný kútik,..... Kúrenie a ohrev vody pre jednotlivé byty zabezpečuje 1 spoločný kotol pre celý bytový dom. Nízke náklady pre správcu, len 105eur pre 2 osoby + elektrina. V cene bytu je aj komplet vybavenie nábytkom okrem elektroniky, viď fotky: -v obývačke zostáva aj elektricky ovládaná rohová sedačka, konfer.stolík, obývačková stena, stojaca lampa -v spálni zostáva aj manželská posteľ, stôl, stolička a komoda Výborní susedia, nízke mesačné náklady na bývanie, vynikajúca občianska vybavenosť, bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Z. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 1 izbový byt s loggiou na ulici Továrenská / Štefanikova v Košiciach, Košice-Staré Mesto v rezidencii Mlynská Bašta, ktorá bola ako novostavba daná do užívania v 2019. Svojou polohou hneď blízko Hlavnej ulice a praktickou dispozíciou je byt ideálny ako super investícia na prenajímanie, ale aj na bývanie. Byt sa nachádza na vysokom 1.poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a má úžitkovú plochu 35m2 + plocha loggie. K bytu patrí aj parkovacie miesto s výmerou 11m2, s parkovacou rampou a vstupom z Továrenskej ulice. Dispozícia bytu: -kuchyňa 5,6m2 s výstupom na loggiu -samostatná izba 17,46m2 -chodba 6,38m2 -kúpeľňa s wc 5,6m2 Na byte sú plastové okná s 3sklom, bezpečnostné dvere Sherlock, plávajúce podlahy v kuchyni a v izbe a dlažba v kúpelni. V kúpelni sa nachádza vaňa, umývadlo a elektr.rebrin.radiátor. Nízke náklady pre správcu- len 99eur/mesačne + elektrina. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Na predaj ponúkame pozemok na výstavbu rodinného domu v mestskej časti Košice - Pereš, okres Košice II, na ulici Bystrická. Predávaný pozemok má 9,1árov + podiel na prístupovej ceste vo výmere 108m2. Pozemok je ako druhý pozemok od hlavnej cesty, pričom medzi predávaným pozemkom a hlavnou cestou je postavený starší obývaný rodinný dom. Pozemok je prevažne rovinatý, šírka pozemku je cca 22m, dĺžka cca 43m. Pozemok je oplotený a slnečný, sú na ňom vysadené viaceré ovocné stromy. Kúpou je pozemok voľný. Na pozemku sa nachádza menšia záhradná chatka s terasou a bazén, čo je v cene a súčasť predaja. Siete: -elektrina, vodovod, plyn aj kanalizácia sú na hlavnej Bystrickej ulici Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk