Realitní makléri Klaudia Heribanová a Peter Heriban Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 1-izbový byt na ulici Mikoviniho v Košiciach, Košice-časť Západ, Terasa. Výborná pokojná lokalita mestskej časti Terasa so slušným parkovaním pri bytovom dome, s rýchlou dostupnosťou do centra a hlavne s množstvom zelene v okolí. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť-Kaufland, obchodné centrum Optima, zastávky MHD, školy a škôlky. Svojou polohou a výbornou dispozíciou je byt ideálny ako štartovací byt na bývanie pre 1-2 osoby, pre dôchodcov (kvôli poschodiu), ale aj ako super investícia na prenajímanie(v blízkosti sú internáty Jedlíkova). Byt má úžitkovú plochu 38m2, nachádza na vyvýšenom prízemí zo 4 poschodí, v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bloku, bez výťahu. Dispozícia bytu: -samostatná kuchyňa s logiou -samostatná veľká izba -kúpeľňa, WC -chodba, pivnica Byt je čiastočne zrekonštruovaný a ihneď obývateľný: -plastové okná v byte -menená kuchynská linka so sporákom -bezpečnostné vchodové dvere -upravené pôvodné jadro s vaňou a umývadlom, -v izbe sú plávajúce podlahy Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Juh. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 5 izbový vidiecky rodinný dom s rovinatým 6,6 árovým pozemkom v obci Košice-Lorinčík, kat.územie Lorinčík. Lokalita: - 7 km od centra mesta Košice a cca 10 min autom - MHD autobusové spojenie Dom sa nachádza v zastavanom území Lorinčíka, v jeho centrálnej časti, medzi inými rodinnými domami. Dom má zastavanú plochu cca 207m2, pozemok je prevažne rovinatý, výmera pozemku je celkovo 658m2. Stavebný materiál domu je v prednej časti tehla/kváder, v zadnej časti domu je tehla/vaľok. Strecha domu je sedlová, škridľa. Rozloženie miestností v dome: -prízemie- kuchyňa s jedálňou, kúpelňa, 3 samostatné spálne, 2 prechodové obývacie izby (jedna z nich vie byť po rek. tiež samostatná), menšia prechodová pracovňa, chodba, garáž. -neobytné podkrovie -suterén-pivnička, dielňa, práčovňa V zadnej časti pozemku je altánok s grilom a udiarňou. Dom je v udržiavanom obývanom stave. Má renovovanú kúpelňu so sprchou, kuchynskú linku so sporákom, podlahy v izbách-plávajúce podlahy a parkety, menený plyn.kotol. Inžinierske siete: -menená elektroinštalácia -voda- obecný vodovod a vŕtaná studňa -plyn zavedený v dome -odpad je cez kanalizáciu (+ na pozemku zostala ešte 10m3 funkčná žumpa v prípade potreby) -kúrenie je cez radiátory a 2 ročný plynový kotol Protherm + kotol na tuhé palivo -internet-optika od Orange zavedená v dome Prístup ku domu a pozemku je od asfaltovej cesty. Dom je v osobnom vlastníctve, je možné kúpiť aj cez hypotéku. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo skvelú investíciu na prenájom? Ponúkame Vám zateplený 1-izbový byt (38 m²) s loggiou v obľúbenej lokalite blízko OC Optima a internátov Jedlíková- na Mikovíniho ulici. HLAVNÉ VÝHODY BYTU: Bezbariérový prístup, vyvýšené prízemie, ideálne pre seniorov. Čiastočná rekonštrukcia: Plastové okná, plávajúce podlahy a bezpečnostné dvere. Dispozícia: Vstup na loggiu priamo z kuchyne. Samostatná izba Bytový dom: Zateplený, po rekonštrukcii spoločných priestorov s novým výťahom a skvelými susedmi. Lokalita: Pokojné prostredie s bezproblémovým parkovaním a kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti (Kaufland, Optima). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: rozloha: 38m2 poschodie: vyvýšené prízemie stav: čiastočná rekonštrukcia(upravené pôvodné jadro, plastové okná, plávajúce podlahy v izbe, bezpečnostné dvere) bytový dom: zateplený, menený výťah, spoločné priestory rekonštruované, skvelí susedia Byt je vďaka svojej polohe, výbornej dispozícii a výborným susedom ideálny na pokojné bývanie. Prenajímanie vďaka blízkosti internátov Jedlíková. Mladí ľudia ocenia blízkosť OC Optima, starší ľudia bezbarierový vstup. Výhodou je loggia z kuchyne. CENA: 139.000 eur V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! Klaudia Heribanová +421 908 361 627 Peter Heriban +421 908 796 298 HERIBAN REALITY Murgašová 3, 04001 Košice

Hľadáte pokoj na dedine a chcete byť 3-5km od Košíc, spojenie MHD kvôli deťom na krúžky a do školy? Máme riešenie! Vidiecky dom v centre Lorinčíka (okres Košice II). • Počet izieb: 4-5 izieb (3 samostatné izby, obývačka, študovňa, pracovňa), priestranná kuchyňa, rekonštruovaná kúpelňa • Pozemok: 658 m² (6,5 ára) - ideálny na rodinný život alebo celoročnú chalupu. • Bonusy: Altánok s krbom a udiarňou, garáž, dielňa, pivnička. • Lokalita: Tichá obec, blízko MHD, bez neprispôsobivých obyvateľov. Škôlka, kultúrny dom, ihriská a pizzeria na skok! Kompletné inžinierske siete (plyn, kanál, žumpa, obecná voda + studňa). Dom je v osobnom vlastníctve a kúpa aj cez hypotéku Nenechajte si ujsť tento domov, ktorý ponúka pokoj vidieka v spojení s mestom. Kúpte si dom, ku ktorému prídete po asfaltovej ceste a hneď zaparkujete v garáži. NEPREHLIADNITE! Pre kompletné informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte našich licencovaných maklérov: Ing. Klaudia Heribanová, RSc: 📞 0908 361 627 Ing. Peter Heriban: 📞 0908 796 298 HERIBAN REALITY, s.r.o. kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na predaj 2 podlažnú budovu slúžiacu ako skladový priestor a zariadenie služieb spolu s rovinatým 14 árovým pozemkom na Jarmočnej ulici v kat.území Južné Mesto, okres Košice-IV, obec Košice-Juh. Cena dohodou. 1.NADZEMNÉ PODLAŽIE-stavba slúžiaca ako Veľkosklad ovocia a zeleniny s kancelárskymi priestormi a soc.zázemím pre zamestnancov. Vstup je rampou. Kolaudácia v r.2003. -3*sklad ( 2 chladené sklady na 3-5stupňov a 5-7 stupňov, 1 nechladený sklad), expedícia, 2 kancelária, pokladňa, 2x* šatňa s kúpelňou a WC, kúpelňa s tech.miestnosťou, denná miestnosť, sklad obalov, rampa -podlahová plocha bez plochy rampy je 574m2. Rampa má 48,6m2. 2.NADZEMNÉ PODLAŽIE-stavba slúžiacia ako rekreačno regeneračné centrum. Vstup je samostatným schodiskom z exteriéru. Kolaudácia v r.2015. -vstupná hala s recepciou, fitness, kaviareň s barom, kancelária, fotónová terapia, chodba, masáž, kozmetika, tepidárium, welness, 3x sauna, 3x šatňa, odpočívareň, upratovanie, 4x WC, techn.miestnosť, sklad bowlingu, 2 bowling.dráhy, kuchyňa, kotolňa, strojovňa bowling, archív, salónik, zasadačka, lodžia, prístupové schodisko. -podlahová plocha bez plochy schodiska a loggie je 611m2 1.NP-murovaná hala, tehla PROTHERM 300, so zateplením 2.NP-oceľová konštrukcia, porobetónové tvárnice, zateplenie, strešné sendvičové panely s krytinou z trapézového plechu, eurookná, strešné okná Velux Inžinierske siete: -elektrina, solárne panely na streche -voda - vlastná studňa -odpad - kanalizácia -plyn - kúrenie je cez plynový kondenzačný kotol s bojlerom v kombinácii so solárnym ohrevom a tepelným zásobníkom. Radiátory a podlahové kúrenie. Kamerový systém Prístup k objektu je od asfaltovej cesty. Parkovanie: priamo pred rampou + vo dvore je 428m2 priestoru Nehnuteľnosti sú v osobnom vlastníctve, je možné ich financovať aj cez hypotéku. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Na predaj ponúkame pozemok na výstavbu rodinného domu v mestskej časti Košice - Lorinčík, okres Košice II, na ceste Sabinovská. Predávaný pozemok má 12,5ára, pozemok je slnečný a rovinatý, šírka pozemku je v prvej polovici pozemku až 30-36m. Prístupová cesta je zatiaľ spevnená. Na pozemku je možná 35% zastavanosť, výstavba 2 poschod.domu s výškou do 9m. Siete: -elektrina- prípojka na pozemku -vodovod- prípojka na pozemku začiatkom roka 2026, navyše možnosť vyvŕtania si vlastnej studne -plyn-cca 25 m od pozemku -kanalizácia-na pozemku -optika-pred pozemkom Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Tento 3-izbový byt na ulici Zombová v Košiciach Vám odporúčame ak chcete: BÝVAŤ VO VÝBORNEJ LOKALITE: v centre sídliska KVP, ale zároveň byť v tichej časti, obklopený blokmi mimo hlavnej rušnej cesty MAŤ DOBRÝCH SUSEDOV: rodiny s deťmi, pomáhať si navzájom MAŤ FAJN OBČIANSKU VYBAVENOSŤ: ZŠ Janigová, Hemerková, Lehkého a MŠ Hemerková, Húsková, Čordáková, obchody Billa, Lidl... MAŤ VEĽKÝ PRIESTOR V BYTE: 79m2 ďalšie výhody: 1.poschodie, pod bytom je kočíkareň a pivnice vyhrievané, murované jadro, samostatné WC, drevené podlahy, rohová kuchynská linka, loggia zo spálne, plastové okná a bezpečnostné dvere. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku! NEPREHLIADNITE! Pre kompletné informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte našich licencovaných maklérov: Ing. Klaudia Heribanová, RSc: 📞 0908 361 627 Ing. Peter Heriban: 📞 0908 796 298 HERIBAN REALITY, s.r.o. kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 5 izbový kvalitne novo a moderne zrekonštruovaný 3podlažný rodinný dom s praktickým 4 árovým pozemkom na Jazdeckej ulici v Košiciach, časť Košice-Sever. Vyhľadávaná pokojná lokalita rodinných domov ulíc Jazdecká ,Kavečianska, Podhradová, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Dom je vďaka svojej polohe, výbornej dispozícii a praktickému pozemku ideálny na rodinné bývanie. Predávaný dom je súčasťou dvojdomu, spojený 1 priečkou. Každý dom má svoje súpisné číslo a svoju vlastnú záhradu/pozemok. Dom má celkovú obytnú plochu cca 190 m2, výmera pozemku je 405m2. Pozemok je rovinatý. Dom bol postavený v 1980 a bol kvalitne a novo kompletne rekonštruovaný v 2-6/2025. Strecha bola menená a zateplená pred 5 rokmi na celom dvojdome kvalitnou talianskou krytinou Gemina, záruka platí ešte 2 roky. Stav.materiál domu je tehla a kváder, dom je novozateplený 20cm polystyrénom a vatou. Spoločná priečka so susedným domom bola odhlučnená zvukovou izoláciu a sadrokartónom. Rozloženie miestností v dome: -suterén- garáž, technická miestnosť s výstupom na záhradu, kúpelňa, sklad, schodisko -1.nadzemné podlažie- predsieň, pracovňa, chodba, schodisko, kuchyňa prepojená s obývačkou a jedálňou s francúzskymi oknami a s možnosťou urobenia schodiska na terasu na záhrade, toaleta -2.nadzemné podlažie-spálňa s kúpelňou a prípravou na WC a sprchu, 2 izby, kúpelňa s prípravou na 2umývadlo a WC a sprchu alebo vaňu, terasa 9m2, chodba, schodisko Hneď za domom je vybetónovaný priestor pre 45m2 priestrannú terasu. Dom je v stave holodomu: -nové plastové okná 3 sklo od firmy Aluplast -kompletne menené nové sadrové omietky, kompletne nová elektroinštalácia, nové potery na podlahe celého domu, znížené sadrokartónové stropy v celom dome -nové radiátory na 1.podlaží, teplovodné podlahové kúrenie na prízemí a 1.poschodí -nový plynový kotol Protherm, príprava na teplovodné čerpadlo, predpríprava na klímu a elektrické vonkajšie žalúzie -elektricky ovládaná nová garážová brána a upravený vyhrievaný vstup do garáže z ulice Možnosť dokončenia domu na klúč priamo realizátorom stavby, podľa želania klienta, bez starostí a čakania (kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažby, svietidlá, zásuvky, vypínače, komplet dokončenie kúpelní, final maľovanie, interierové dvere a zárubne) Inžinierske siete: -menené rozvody elektriny -voda- obecný vodovod -odpad je cez kanalizáciu -kúrenie je cez plynový kotol a podlahové kúrenie + radiátory Parkovanie je možné pred domom, v garáži, alebo na pripravenom parkovacom mieste na svojom pozemku. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitní makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný 3 izbový byt s logiou na Zombovej ulici v Košiciach, Košice-časť KVP. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základné školy, škôlky, detské ihriská, fitness centrum, potraviny, poliklinika, miestny úrad, zastávky MHD,.... Prečo boli majitelia spokojní v tomto byte? -centrálna čast sídliska -pokojná lokalita, ďalej od hlavnej cesty -príjemní susedia, vzájomná pomoc, rodiny s detmi -na výber viacero škôl a škôlok v blízkosti bloku 3izbový byt má úžitkovú plochu 79m2 + plocha loggie, nachádza sa na vysokom 1.poschodí z 8, v panelovom bloku s výťahom. Dispozícia bytu: -veľká obývačka, samostatná spálňa s logiou, detská izba -priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl -kúpelňa, samostatné wc -predsieň, chodba -pivnica Byt je čiastočne zrekonštruovaný a ihneď obývateľný: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, vstavaná rúra, umývačka riadu) a chladničkou - plastové okná v celom byte - novo murovaná kúpelňa s vaňou, umývadlo so skrinkou a zrkadlo -posuvné presklenie na logii -bezpečnostné vchodové dvere zn. Guzma, interierové dvere a zárubne z masívu -vstavaná skriňa na chodbe a v spálni - drevené podlahy v byte, v kúpelni je dlažba Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. Orientácia bytu je V-Z, čím je byt príjemne teplý a presvetlený. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám exkluzívne ponúkajú na predaj tento výnimočný 4-izbový rodinný dom s priestranným pozemkom v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite novopostavených rodinných domov „Slnečná stráň“ v obci Vajkovce, Košice-okolie. Tento dom je vďaka svojej polohe, výbornej dispozícii a praktickému pozemku ideálny pre rodinné bývanie pre 3-4 člennú rodinu. Virtuálna prehliadka:https://my.matterport.com/show/?m=mEHverhYFcR Video: https://youtu.be/dT92I2btbZA?si=YBWzamC7L5Wbn20y ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Kolaudácia: 2015 Pozemok: 817m2 Zastavaná plocha 168m2 Úžitková výmeru 136m2 Parkovanie: Kryté státie pre 2 autá (elektrická brána) + nekryté miesto (ručne otváraná brána) VYBAVENIE: Stavebný materiál domu: vysokokvalitná oceľová konštrukcia Strecha: strešná betónová krytina Mediterran Podlahy: plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kúpelniach a v predsieni IS: elektrina, vodovod, kanalizácia, internet Antik zdroj tepla/ chladenia: Elektrický kotol Protherm so zásobníkom teplej vody Buderus (250 l), radiátory, podlahové kúrenie v predsieni, oceľová pec v obývačke. kúpeľňa: 2x kuchyňa: rohová kuchynská linka na mieru s barovým pultom a vstavanými spotrebičmi (indukcia, rúra, umývačka riadu, digestor) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom v tvare L je výborne dispozične riešený a rozdelený na dennú a nočnú časť s bezbariérovým prístupom. denná časť: Kuchyňa so špajzou, prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou s oceľovou pecou a výstupom na 2 kryté terasy. nočná časť: 3 nepriechodné spálne. Hlavná spálňa má vlastný šatník a samostatnú kúpeľňu s vaňou a WC. Predsieň, šatník, technická miestnosť (so saunou a plynovým kotlom), druhá kúpeľňa so sprchou a WC. Pridaná hodnota: Menšia (vínna) pivnica (cca 11 m²) pod zadnou časťou domu a neobytné podkrovie/povala. LOKALITA: Pokojná rezidenčná štvrť s už dokončenou výstavbou. Rýchla dostupnosť do Košíc: len 12 km od centra mesta Kompletná občianska vybavenosť v obci: škôlka, potraviny, kostol, pošta, zdravotné stredisko, obecný úrad, športové ihrisko, autobusová doprava. POZEMOK: Rovinatý, starostlivo udržiavaný a poskytujúci úplné súkromie Starostlivo udržiavaná záhrada: okrasné stromy a kríky, zatrávnenie, automatická závlaha, kompletné odvodnenie. Zázemie pre rodinu: 2 drevené záhradné domčeky (po 16 m²) – ideálne ako náraďovňa alebo príprava na saunu/wellness. Trampolína, hojdačka, vyvýšené záhony na sadenie. HLAVNÉ BENEFITY: Výborne dispozične riešený Nízkoenergetický s certifikátom B a nízkymi mesačnými nákladmi Bezbariérový prístup do domu aj v dome Dom je ihneď obývateľný CENA: 415 000 €

Ponúkame exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom s priestranným 8,2 árovým pozemkom v lukratívnej lokalite novopostavených rodinných domov „Slnečná stráň“, obec Vajkovce, Košice okolie. VIDEO prehliadka domu: https://www.youtube.com/watch?v=nY0G1Zv-J30 Virtuálna prehliadka:https://my.matterport.com/show/?m=mEHverhYFcR Lokalita Slnečná stráň: - Slnečná stráň je novovybudovaná rezidenčná štvrť už s dokončenou výstavbou rodinných domov v pokojnej lokalite obce Vajkovce - rýchla dostupnosť do Košíc po diaľnici, 12km od centra mesta a cca 12 minút cesty autom - škôlka, potraviny, kostol, pošta, zdrav.stredisko, obecný úrad, športové ihrisko, autobusová doprava Predávaný dom má zastavanú plochu 168m2 a úžitkovú výmeru 136m2. Plus 2 vonkajšie kryté terasy a zastrešené parkovanie pre 2 autá. Výmera pozemku je 817m2, pozemok je rovinatý a starostlivo udržiavaný (okrasné stromy, a kríky, zatrávnenie, automatická závlaha, kompletné odvodnenie okolo domu a pozemku) a poskytuje úplné súkromie. Na pozemku sa nachádzajú aj 2 drevené záhradné domčeky s výmerou po 16m2 (náraďovňa, predpríprava na saunu/wellness), trampolína, hojdačka či vyvýšené záhony na sadenie. Nízkoenergetický dom s certifikátom B a nízkymi mesačnými nákladmi. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2015. Stavebný materiál domu: betónový základ s izoláciou, vysokokvalitná oceľová konštrukcia stien s izoláciou a zateplením. Interierové priečky domu ako aj stropy sú zaizolované a obložené sadrokartónom. Strecha- oceľová konštrukcia krokiev so strešnou betónovou krytinou Mediterran. Strecha je odizolovaná fúkanou izoláciou. Rozloženie miestností v dome: Dom je premyslene výborne dispozične riešený do tvaru L a rozdelený na dennú a nočnú časť. -kuchyňa (so špajzou) prepojená s jedálňou a priestrannou obývačkou s výstupom na 2 kryté terasy -predsieň, šatník, technická miestnosť so saunou a plynovým kotlom, chodba -kúpelňa so sprchou, rebrinovým radiátorom a WC -3x nepriechodná spálňa, pričom hlavná spálňa má šatník a vlastnú kúpeľňu s vaňou, rebrinovým radiátorom, kvalitným výhrevným panelom a WC -menšia (vínna) pivnica pod zadnou časťou domu, cca 11m2 Dom je ihneď obývateľný a je vkusne a precízne zariadený: -rohová kuchynská linka s barovým pultom na mieru so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, komínový digestor, umývačka riadu) -plastové okná, izolačné 3sklo -bezpečnostné vchodové dvere -interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami -plávajúce podlahy v izbách a dlažba v kúpelniach a v predsieni -klimatizácia Samsung v obývačke, klimatizácia Gree na chodbe v nočnej časti domu -smarthomesystém pre ovládanie vykurovania, alarm Inžinierske siete: -elektrina, vodovod, kanalizácia, internet Antik -kúrenie je cez elektrický kotol Protherm so zásobníkom teplej vody 250l zn. Buderus, radiátory, podlahové kúrenie v predsieni, rekuperačná jednotka v šatníku -oceľová pec v obývačke Parkovanie: - prekryté (polykarbonátová strecha) parkovisko pre 2 vozidlá so vstupom cez bránu na elektrický pohon - nekryté miesto pre ďalšie vozidlo cez druhú ručne otváraciu bránu Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj veľký 3 izbový byt s loggiou na Komenského ulici v Košiciach, časť Staré Mesto, kat.územie Letná, v lukratívnej lokalite blízko centra mesta. V prípade záujmu je možné dokúpit parkovacie miesto vo dvore hneď za bytovým domom!!! V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť- potraviny, základná škola, Technická univerzita, MHD bus a električky, poliklinika, parčíky s detskými ihriskami,..... Byt je vďaka svojej výbornej polohe a tiež vďaka svojej dispozícii ideálny na bývanie ale aj ako výborná investícia na dlhodobé prenajímanie. Byt má celkovú úžitkovú plochu 79m2 + plocha loggie, nachádza sa na vysokom 1.poschodí zo 7, v zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s meneným výťahom. Dispozícia bytu: -veľká obývačka prepojená s kuchyňou -2 samostatné spálne -predsieň -kúpeľňa s oknom, samostatné WC s umývadlom -šatník v byte a plechová pivnica Byt je po staršej, ale veľmi kvalitne kompletnej rekonštrukcii s menšou dispozičnou úpravou a je ihneď obývateľný: -murovaná kúpelňa s oknom, s vaňou a so sprchovacím kútom, s umývadlom so zrkadlom -podlahy-v izbách sú drevené plávajúce podlahy -plastové okná v celom byte s plastovými roletami, posuvné presklenie na loggii -rohová kuchynská linka z masívu a so vstavanými spotrebičmi -menená elektroinštalácia, omietky, menené radiátory -menené kvalitné bezpečnostné dvere Sherlock a menené interiérové dvere a zárubne z masívu -vstavaná skriňa v oboch spálňach -klimatizácia v obývačke V byte vie zostať aj časť nábytku, po dohode. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je SV-JZ, čím je byt príjemne presvetlený. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 1 izbový byt s loggiou na ulici Továrenská / Štefanikova v Košiciach, Košice-Staré Mesto v rezidencii Mlynská Bašta, ktorá bola ako novostavba daná do užívania v 2019. Svojou polohou hneď blízko Hlavnej ulice a praktickou dispozíciou je byt ideálny ako super investícia na prenajímanie, ale aj na bývanie. Byt sa nachádza na vysokom 1.poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a má úžitkovú plochu 35m2 + plocha loggie. K bytu patrí aj parkovacie miesto s výmerou 11m2, s parkovacou rampou a vstupom z Továrenskej ulice. Dispozícia bytu: -kuchyňa 5,6m2 s výstupom na loggiu -samostatná izba 17,46m2 -chodba 6,38m2 -kúpeľňa s wc 5,6m2 Na byte sú plastové okná s 3sklom, bezpečnostné dvere Sherlock, plávajúce podlahy v kuchyni a v izbe a dlažba v kúpelni. V kúpelni sa nachádza vaňa, umývadlo a elektr.rebrin.radiátor. Nízke náklady pre správcu- len 99eur/mesačne + elektrina. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj 1138m2 pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v pokojnej časti obce Nižný Žipov, okres Trebišov. V blízkom okolí sa nachádzajú susedné obce Kuzmice, Slivník, Čeľovce, Plechotice, Zemplínsky Klečenov, Stanča, Trebišov,.... Lokalita: - cca 16km od mesta Trebišov a cca 15 minút cesty autom - cca 44km od mesta Košice a cca 43 minút cesty autom - priame autobusové spojenie do Trebišova aj do Košíc - materská škola, základná škola 1-9 ročník, zdravotné stredisko-všeobecný a zubný lekár, lekáreň, stavebniny, potraviny, futbalové ihrisko, kostol, obecný úrad, pošta, rybník link na stránku obce: niznyzipov.sk/ Pozemok je rovinatý, šírka pozemku je cca 21m, dĺžka 50-60m. Predávaný pozemok sa nachádza v kľudnej časti obce, v slepej uličke, za ktorou na prechádzke objavíte lesík, lúku, Žipovský rybník či futbalové ihrisko. Možná zastavanosť pozemku je 40% výmery pozemku. Siete: -elektrina-pred pozemkom -voda-obecný vodovod pred pozemkom -plyn-pred pozemkom -odpad- možný cez žumpu -prístupová cesta ku domu po asfaltovej ceste Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj investičný pozemok vhodný na výstavbu RD v Košice-Krásna, k.ú. Krásna, hneď za novostavbami rodinných domov lokality Na Hore. Ak hľadáte aj inú možnosť ako investovať a zhodnotiť svoje peniaze alebo ak chcete stavať svoj rodinný dom až o pár rokov, tak táto ponuka môže byť práve pre Vás. Pozemok je v novom územnom pláne mesta Košice vedený ako: „plochy zmiešaného územia“ s prípustným funkčným využívaním na rodinné domy, doplnkové stavby k rodinným domom, zeleň a záhrady pri rodinných domov, bytové domy,..... Pozemok je parcela registra C, druh pozemku je orná pôda a má výmeru 661m2. Pozemok je rovinatý, s obdľžnikovitým tvarom a rozmermi cca 22m*30m. Spolu s pozemkom je v cene aj podiel na prístupovej ceste ku pozemku od hlavnej cesty. Siete: -momentálne bez sietí v blízkosti pozemku Atraktivitu danej lokality a potenciál rastúcich cien pozemkov v budúcnosti zvyšuje aj rýchlostná cesta R2 Šaca – Košické Oľšany vrátane napojenia na cestu križovatkou medzi Krásnou a Nižnou Hutkou. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Cena dohodou Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na predaj zrekonštruovanú, zateplenú a zariadenú chatu s terasou, ideálnu na relax v tichej lokalite blízko Košíc. Tento rekreačný objekt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou, ale nechcú sa vzdať komfortu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Myslava-Maša, 15 minút od centra Košíc Zastavaná plocha: 49m2 Pozemok spolu : 240m2 Materiál: tehla, betón Strecha: asfaltová lepenka Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=UXLapB3ifcG Video: https://youtu.be/CkNXyv4YF7E?si=lRmOXTIwoXxWbJE DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstupná chodba Menšia miestnosť vhodná ako šatník alebo spálňa Obývacia miestnosť s krbom na drevo Kuchyňa s jedálenským stolom Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Zastrešená terasa s výhľadom do záhrady VYBAVENIE: Plastové okná Keramická dlažba Kuchynská linka Krb na drevo a ohrievač Pripojenie na inžinierske siete: studňa, elektrina, žumpa Terasa so záhradným nábytkom a zastrešením z lexanu PARKOVANIE: Spevnená plocha pred chatou LOKALITA: TICHÁ OÁZA PRI LESE: Chata sa nachádza v obľúbenej rekreačnej oblasti Myslava-Maša, len 15 minút od centra Košíc. Pokojná zelená lokalita s výbornou dostupnosťou k občianskej vybavenosti (obchody, školy, lekár, reštaurácie) a prístupom k prírodným atrakciám, turistickým chodníkom a cyklotrasám. V blízkosti cca 5min. zastávka MHD. HLAVNÉ BENEFITY: Zrekonštruovaná a zateplená chata Tichá lokalita blízko lesa Komfortné vybavenie vrátane sprchy a terasy Výborná dostupnosť do Košíc Ideálne na rekreáciu CENA: 99.000 Eur V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 a Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298. Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Na predaj ponúkame pozemok na výstavbu rodinného domu v mestskej časti Košice - Pereš, okres Košice II, na ulici Bystrická. Predávaný pozemok má 9,1árov + podiel na prístupovej ceste vo výmere 108m2. Pozemok je ako druhý pozemok od hlavnej cesty, pričom medzi predávaným pozemkom a hlavnou cestou je postavený starší obývaný rodinný dom. Pozemok je prevažne rovinatý, šírka pozemku je cca 22m, dĺžka cca 43m. Pozemok je oplotený a slnečný, sú na ňom vysadené viaceré ovocné stromy. Kúpou je pozemok voľný. Na pozemku sa nachádza menšia záhradná chatka s terasou a bazén, čo je v cene a súčasť predaja. Siete: -elektrina, vodovod, plyn aj kanalizácia sú na hlavnej Bystrickej ulici Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

Realitná kancelária Heriban reality ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt na ulici Tomášikova v Košiciach, Košice-časť Sever, vo výbornej pokojnej lokalite mestskej časti Sever, medzi ulica Komenského a Tolstého. 2 izbový byt má úžitkovú plochu 56m2, nachádza sa na vysokom 1.poschodí zo 4, v zrekonštruovanom tehlovom bloku, bez výťahu a bez balkónu. Pod bytom je iný byt na vyvýšenom prízemí. Dispozícia bytu: -2 samostatné izby -chodba -kúpeľňa, samostatné wc - zväčšená kuchyňa Byt bol kompletne novo zrekonštruovaný a prenajíma sa zariadený ako na fotkách : -nová kuchynská linka s novými spotrebičmi -nová murovaná kúpelňa so sprchovacím kútom, samostatné WC -plastové okná -vstavaná skriňa na chodbe + vešiaková zostava -podlahy-parkety v izbách, dlažba na chodbe a v kuchyni -nová elektroinštalácia, nové omietky, komplet znížené stropy -bezpečnostné dvere Adlo Zariadenie v byte-viď fotky: -obývačka-obýv.stena, kožená gaučová zostava, stolík -spálňa- 2 samostatné válendy, 3 skrine, 2 nočné stolíky, 2 periňáky -kuchyňa- kuchynská linka a nové spotrebiče(sporák, chladnička s mrazničkou, práčka), + staršia umývačka riadu a mikrovlnka. Stôl a 6 stoličiek. -kúpelňa-sprchovací kút, umývadlo so skrinkou, zrkadlo Nájom je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, pre pár (spálňa+obývačka) alebo pre 2 samostatné osoby, študentov (2 samostatné izby, presun 1 postele do obývačky je možný) Môžu byť aj zvieratá. Nutný depozit vo výške 750,- eur. Byt je voľný na prenájom, aspoň na 1 rok. Voľné parkovanie pred blokom bez potreby parkovacej karty. Mesačný nájom je 750eur/mesiac vrátane energií a internetu od Orange. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Peter Heriban, 0908796298 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk