Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj kompletne dokončený, dizajnovo zariadený 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Čerešne v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 5. poschodí a predstavuje ideálne riešenie pre: • štartovacie bývanie • okamžitú investíciu na prenájom Dispozícia (26,20 m² + balkón 4,32 m²) • vstupná chodba • obývacia izba/spacia časť prepojená s kuchynským kútom • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • priestranný balkón vhodný na relax Každý centimeter bytu je premyslene využitý. Nábytok vyrobený na mieru zabezpečuje maximálny úložný priestor bez pocitu stiesnenosti. Byt sa predáva zariadený: moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi TV a ozvučenie klimatizácia elektricky ovládané exteriérové žalúzie dizajnové svietidlá inteligentne riešené osvetlenie Byt je úplne nový, ešte neobývaný a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Bonusy, ktoré zvyšujú hodnotu • pivničná kobka 2,24 m² (uzamykateľná, so svetlom) • moderné a bezpečné spoločné priestory • možnosť dokúpiť parkovacie miesto za 18.000 € Lokalita – Čerešne, Dúbravka Projekt Čerešne patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v mestskej časti Bratislava – Dúbravka Moderná architektúra, množstvo zelene, kvalitné verejné priestory a výborná dostupnosť do centra mesta robia z tejto lokality stabilnú a dlhodobo rastúcu adresu. Investičný potenciál • malé byty v novostavbách patria medzi najrýchlejšie prenajímateľné • nízke prevádzkové náklady • vysoký dopyt po nájmoch v tejto lokalite • stabilné zhodnocovanie hodnoty Tento byt predstavuje „hotový produkt – bez čakania, bez dodatočných nákladov, bez rizika. Kompletný servis SOLLIN-REAL Zabezpečíme: • kompletný právny servis • bezpečný prevod vlastníctva • asistenciu pri financovaní • kompletný prenájom a správu bytu Cena je konečná vrátane profesionálneho servisu. Kontakt: +421 905 317 057 voldrichova@sollinreal.sk Radi Vám byt osobne predstavíme.

Na základe poverenia vlastníka ponúkame na predaj svetlý, veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom a pivnicou na Mierovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s nízkym počtom bytov, čo zabezpečuje komorné, pokojné a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Už pri prvej návšteve vás osloví: • výhľad do pokojného vnútrobloku • príjemná presvetlenosť • praktická a funkčná dispozícia Dispozícia – priestor, ktorý dáva zmysel Úžitková plocha: 68,8 m² Balkón: 4,6 m² Pivnica: 1,5 m² • priestranná vstupná hala • dve nepriechodné spálne orientované do tichého vnútrobloku • veľkorysá obývacia izba • samostatná kuchyňa s výstupom na balkón • kúpeľňa s vaňou • samostatná toaleta Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Technický stav 30 ročnej nehnuteľnosti je veľmi dobrý a na úvod si nevyžaduje zásadné vstupné investície. V aktuálnom trhovom nastavení predstavuje tento byt mimoriadne zaujímavý pomer ceny a veľkosti. Za cenu, za ktorú dnes v novostavbách kúpite 2-izbový byt, tu získavate plnohodnotný 3-izbový byt s balkónom, pivnicou a možnosťou garážového státia v stabilnej rezidenčnej lokalite. To znamená: • vyšší úžitok za rovnaký kapitál • väčšiu flexibilitu do budúcna • silnejší investičný potenciál Rýchlejšia návratnosť investície Vďaka priaznivej vstupnej cene, okamžitej možnosti prenájmu a silnému dopytu po 3-izbových bytoch v Ružinove ponúka táto nehnuteľnosť potenciál efektívnejšej a rýchlejšej návratnosti investície v porovnaní s novostavbami v rovnakej cenovej hladine Výhodou je: • nižšia cena za m² v porovnaní s novostavbami • okamžitá prenajímateľnosť (bez čakania na kolaudáciu) • flexibilná cieľová skupina nájomcov – rodina, pár, spolubývanie • stabilná a dlhodobo vyhľadávaná lokalita. Možnosť dokúpiť garážové státie priamo pod bytovým domom za 20 000 € – významná výhoda v tejto časti Ružinova. Bytový dom – pokojné a stabilné bývanie • kolaudovaný v roku 1995 • zateplený • iba dva byty na poschodí • výťah • tichý a udržiavaný vnútroblok Mierová ulica patrí medzi dlhodobo žiadané lokality v Ružinove. Spája rezidenčný pokoj s výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti nájdete: • školy a škôlky • obchody, služby, lekárne • kaviarne a reštaurácie • obchodné centrum RETRO • zastávky MHD • rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu V prípade investičnej kúpy Vám vieme zabezpečiť: - profesionálny nábor a preverenie nájomcu - prípravu kompletnej zmluvnej dokumentácie - odovzdanie bytu vrátane protokolu - kompletnú správu nájmu Vaša investícia tak môže fungovať ako stabilný príjem bez administratívnej záťaže. SOLLIN-REAL – profesionálny realitný servis Zabezpečujeme kompletný právny a procesný servis, odborné cenové nastavenie, marketingovú prezentáciu na profesionálnej úrovni a bezpečný priebeh prevodu vlastníctva s maximálnym dôrazom na ochranu klienta. V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: +421 948 454 545 +421 905 317 057