Ako realitná kancelária ponúkame na predaj veľký pozemok s pôvodnými stavbami v obci Krajné, v krásnom prostredí pod Malými Karpatmi. Obec je vzdialená približne 104 km od Bratislavy, napojenie na diaľnicu D1 je len 19 km. V blízkosti sa nachádza Čachtický hrad, Malé Karpaty, Javorina či Piešťany. Obec ponúka dobrú občiansku vybavenosť – potraviny, základnú aj materskú školu. Pozemok má celkovú výmeru 6 575 m², pričom zastavaná plocha a nádvorie tvoria 2 575 m². Úžitková plocha domu je 114 m². Od hlavnej cesty sa nachádza rovinatá časť pozemku, na ktorej sú situované pôvodné stavby – dvojizbový dom, letná kuchynka a stodola z nepálenej tehly z roku 1914. Vedľa domu sa nachádza ručne kopaná studňa. Letná kuchyňa bola postavená v 70. rokoch z pálenej tehly. Dom disponuje aj povalou, ktorá ponúka ďalší priestor na využitie, avšak tiež vyžaduje rekonštrukciu. Pozemok je následne oddelený plotom a ďalšou bránkou, cez ktorú sa vstupuje do rozsiahleho ovocného sadu vo svahu. Táto časť ponúka nádherné výhľady, súkromie, pokoj a príjemný tieň vďaka množstvu starých aj mladých ovocných stromov – jabloní, hrušiek, sliviek, moruší či orechov. Nad pozemkom vedie lesná cestička smerujúca k lúkam a lesom, ideálne miesto na oddych, turistiku či chalupárčenie. Všetky stavby sú v pôvodnom stave a vyžadujú kompletnú rekonštrukciu, čo ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie alebo rekreačné miesto podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj vizualizáciu rekonštrukcie. Pozemok je napojený na pitnú vodu, elektrinu, plyn aj odpadovú vodu. Veľkou výhodou je tichá a pokojná lokalita s krásnou prírodou, dostatkom súkromia a príjemnými susedmi. Nehnuteľnosť má výborný potenciál na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo investíciu. Cena: 270 000 € vrátane provízie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, a viacej fotiek Vám rada pošlem. Termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0948 632 229 alebo prostredníctvom emailu prosmanova@sharkreal.sk

Na predaj 3-izbový rodinný dom plus manzardka a veľkým pozemkom v krásnom prostredí Starej Myjavy Realitná kancelária Shark real vám exkluzívne ponúka na predaj zachovalý rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v tichej a prírodou obklopenej lokalite Stará Myjava. Táto obec je obľúbená najmä kvôli lyžiarskemu stredisku, cyklotrasám, vybudovaným športovým ihriskám a blízkosti prírody. Dom je vzdialený len: • 5 km od Myjavy • cca 11 km od Starej Turej • 30 minút od Senice • 45 minút od Piešťan • 50 minút od Trenčína ⸻ Základné údaje: • Pozemok: 2065 m² – rovinatý, čiastočne oplotený, s množstvom ovocných stromov a drevín • Úžitková plocha domu: cca 100 m² • Rok výstavby: 1962 • Materiál: pálená tehla – hrubé múry, ktoré nie je potrebné zatepľovať • Stav: pôvodný, veľmi zachovalý ⸻ Dispozícia domu: Dom má 3 samostatné obytné izby – obývačku, spálňu a ďalšiu izbu. Okrem toho sa na poschodí nachádza manzarda, ktorá môže slúžiť ako štvrtá izba po úprave. Ďalej je v dome vstupná chodba, samostatné WC, kuchyňa s klasickým sporákom na drevo, kúpeľňa, špajza a pivnica. Podkrovie je prístupné a vhodné na rekonštrukciu pre ďalší obytný priestor. Polovica domu je podpivničená, so vstupom aj z exteriéru. ⸻ Technický stav a vybavenie: • Dom má nové elektrické rozvody, hodiny a nové kúrenie • Vykurovanie je kombinované – buď tuhým palivom (napr. v sporáku v kuchyni), alebo novým elektrickým kotlom s reguláciou teploty • Voda je zavedená do domu, aktuálne do kúpeľne – v kuchyni je prípojka, ktorá zatiaľ nie je napojená, ale dá sa jednoducho vyriešiť • Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá sa momentálne nevyužíva, ale dá sa obnoviť • Odpad je riešený formou žumpy • Plyn nie je zavedený • Internetové pripojenie je zabezpečené cez Slovanet • Podlahy: betónové, pokryté linoleom a kobercami • Okná a dvere: pôvodné, drevené ⸻ Vnútorné vybavenie: V dome sa nachádza pôvodný nábytok, vrátane kvalitných orechových skríň a postelí s novými matracmi. Dom je tak po menších úpravách ihneď obývateľný. ⸻ Exteriér a okolie: Pozemok je slnečný, rovinatý a čiastočne oplotený, ideálny na záhradu, relax alebo výstavbu garáže či altánku. V prednej časti je priestor na skalku alebo okrasnú výsadbu. Prístupová cesta k domu je súkromná a celoročne udržiavaná, vrátane zimy. Parkovanie je možné priamo pri dome. Okolie je tiché, so slušnými a príjemnými susedmi. V lokalite je dobrý mobilný signál a celková dostupnosť je bezproblémová. ⸻ Právny stav: • Dom je zapísaný na liste vlastníctva ako rodinný dom • Bez tiarch, možnosť rýchleho predaja • V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ⸻ Cena: 145 900 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 632 229. Dom má veľký potenciál, krásne prostredie a je ideálny ako chalupa, rodinné sídlo alebo investícia do vidieckeho bývania.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom – chalupu nachádzajúcu sa pod vrchom Veľká Javorina v obci Moravské Lieskové, v blízkosti Bošácka dolina a oblasti Myjavské kopanice. Lokalita je známa krásnou prírodou, pokojom a typickou kopaničiarskou atmosférou. Obec je vzdialená približne 20 minút od Nové Mesto nad Váhom, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť do mesta. Dom sa nachádza na kopci, na polosamote, v susedstve len niekoľkých rodinných domov. Pred domom sa nachádza menšia predzáhradka, ktorá vytvára príjemný vstup do nehnuteľnosti a ponúka priestor na úpravu podľa vlastných predstáv. Okolie poskytuje pokoj, súkromie a krásne výhľady do prírody, čo z nehnuteľnosti robí ideálne miesto na oddych alebo pokojné rodinné bývanie. Dom je v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, no po dohode je možné ho vypratať a využívať aj na okamžité bývanie. Dispozične pozostáva z dvoch veľkých spální, každá o výmere približne 20 m², obývacej izby, kuchyne, špajze, kúpeľne so sprchovým kútom aj vaňou s vedľajšou miestnosťou a práčovne s WC. Dom má vlastnú studňu, z ktorej je napojený vlastným vodovodom. Elektrina je k dispozícii 220 V aj 380 V. Vykurovanie je riešené pieckou a elektrickými ohrievačmi. Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere 896 m². Na pozemku sa nachádza murovaná garáž s hospodárskou budovou, drevené šopy slúžiace ako dielňa, sklad dreva a náradia, a za garážou sa nachádza záhradka vhodná na pestovanie zeleniny. Pozemok je slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych aj realizáciu vlastných plánov. Prístup k domu je po kamenno-asfaltovej ceste, ktorú obec v zimných mesiacoch pravidelne udržiava. Cena nehnuteľnosti je 79 100 € vrátane provízie. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál – môže z nej vzniknúť krásna chalupa s atmosférou kopaníc alebo pokojný domov pre rodinu, ktorá túži po tichu, prírode a bezpečnom prostredí. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, a viacej fotiek Vám rada pošlem. Termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0948 632 229 alebo prostredníctvom emailu prosmanova@sharkreal.sk

Rekreačná chata v krásnom prostredí Bielych Karpát Ponúkame na predaj rekreačnú chatu situovanú v pokojnom a malebnom prostredí Bielych Karpát, v chatovej oblasti Borovina pri meste Stará Turá. Lokalita je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú oddych v prírode, pokoj mimo ruchu mesta a zároveň množstvo možností na aktívne trávenie voľného času. Chata je trojpodlažná s úžitkovou plochou približne 100 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 296 m², pričom zastavaná plocha je 33 m². Dispozične ponúka dostatok priestoru pre rodinné víkendové pobyty aj dlhšie rekreačné využívanie. Na prízemí sa nachádza príjemná spoločenská miestnosť v tradičnom štýle s kachľovou pecou, ktorá vytvára pravú atmosféru chaty, samostatná toaleta a skladový priestor. Na prvom poschodí je obývacia miestnosť s jedálenským kútom, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a výstup na terasu, kde si môžete vychutnať pokoj a výhľad na okolitú prírodu. V podkroví sa nachádzajú dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok miesta na prenocovanie pre rodinu alebo hostí. Chata bola skolaudovaná v roku 1984 a v priebehu rokov prešla čiastočnými úpravami – rekonštrukciou podláh, kuchyne a terasy. Stav nehnuteľnosti je udržiavaný a pripravený na okamžité využívanie. Objekt je napojený na elektrinu a pitnú vodu, vykurovanie je zabezpečené kachľovými pecami, odpad je riešený vlastnou žumpou. Prístup je po verejnej komunikácii a pri chate sa nachádza spevnené parkovanie pre približne 3 autá. Okolie ponúka výborné možnosti na relax aj aktívny oddych počas celého roka. V blízkosti sa nachádzajú vodné nádrže Dubník I a Dubník II, ktoré ponúkajú možnosti rybolovu, vodných športov či príjemných prechádzok. Samozrejmosťou sú aj turistické a cyklistické trasy vedúce nádhernou prírodou Bielych Karpát. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na víkendové pobyty, rodinné dovolenky alebo únik do prírody. Cena: 182 000 € vrátane provízie. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, a viacej fotiek Vám rada pošlem. Termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0948 632 229 alebo prostredníctvom emailu prosmanova@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj príjemný rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v pokojnej a novovybudovanej časti obce v blízkosti Nového Mesta nad Váhom, s rýchlou dostupnosťou na diaľnicu D1 (cca 3 km). Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie – poskytuje pokojné prostredie, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta. Dom bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa na upravenom a oplotenom pozemku. Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená a pripravená na bývanie bez väčších investícií. Úžitková plocha domu je približne 110 m² a dispozične pozostáva zo vstupného zádveria, chodby, samostatného WC, kúpeľne s technickou časťou, kuchyne spojenej s obývacou miestnosťou, komory a dvoch samostatných spální. Súčasťou domu je aj garáž, ktorá je prepojená priamo s obytnou časťou domu. Z obývacej miestnosti je výstup na priestrannú terasu, orientovanú do udržiavanej záhrady. Dom je vykurovaný plynovým kondenzačným kotlom so zásobníkom teplej vody. V obytných miestnostiach je kombinácia podlahového a radiátorového vykurovania, pričom v obývačke sa nachádzajú aj krbové kachle a klimatizácia. Mesačné náklady na bývanie sú približne 90 €. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a internet. Dom je zateplený, má satelitný aj anténny TV príjem a zabezpečenie alarmom. Orientácia domu východ – západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Pozemok je kompletne oplotený, vstup je zabezpečený bránkou a posuvnou bránou pre vjazd automobilu. Parkovanie je možné priamo na pozemku alebo pred garážou, pričom parkovacie plochy a chodníky sú zo zámkovej dlažby. V zadnej časti záhrady sa nachádza hobby dielňa s elektrickou prípojkou, sklad na záhradné náradie alebo drevo a tiež drevený altánok, ktorý ponúka príjemné miesto na oddych či rodinné posedenie. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, materskú školu, lekára, reštauračné zariadenia a pravidelné autobusové spojenie. Veľkou výhodou je aj blízkosť lesa, ktorá ponúka možnosti prechádzok, cykloturistiky či relaxu v prírode. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, a viacej fotiek Vám rada pošlem. Termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0948 632 229 alebo prostredníctvom emailu prosmanova@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a komfortný 5-izbový rodinný dom v pokojnej časti mesta Nové Mesto nad Váhom, ktorý je ideálny pre väčšiu rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s množstvom priestoru a súkromia. Dom bol skolaudovaný v roku 2000 a postavený kvalitným stavebným systémom VELOX, ktorý zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti, dlhú životnosť stavby a zdravú vnútornú klímu. Celková úžitková plocha domu je približne 275 m² a takmer tri štvrtiny domu sú podpivničené, čo poskytuje dostatok úložného priestoru alebo možnosť využitia pivničných miestností napríklad na hobby, dielňu či technické zázemie. V roku 2014 prešlo prízemie modernizáciou, ktorá priniesla modernejší štandard interiéru a zvýšila komfort bývania. Dominantou prízemia je príjemná denná časť s krbom, ktorá vytvára útulnú atmosféru najmä počas chladnejších mesiacov. Komfort bývania dopĺňa podlahové kúrenie na prízemí, ktoré zabezpečuje kondenzačný plynový kotol, a praktickými doplnkami sú centrálny vysávač, zmäkčovač vody a alarmový systém. Dom stojí na pozemku o veľkosti 600 m² s prístupom z dvoch ulíc, čo umožňuje veľmi praktické parkovanie a budúce možnosti využitia pozemku. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná dvojgaráž, ktorá poskytuje komfortné parkovanie a dodatočný úložný priestor. Exteriér domu je navrhnutý s dôrazom na relax a zábavu, na pozemku sa nachádza vonkajší bazén a priestranná terasa s barbecue pultom, ktorá vytvára perfektné miesto na letné posedenia s rodinou a priateľmi. Výhodou je aj vŕtaná studňa, ktorá môže slúžiť na zavlažovanie záhrady alebo doplnkové využitie vody. Medzi ďalšie bonusy domu patrí pingpongový stôl v pivničnej časti a infra sauna pre dvoch, ktoré zvyšujú komfort a možnosti oddychu priamo doma. Celková zastavaná plocha domu je 140 m², čo spolu s pozemkom 600 m² vytvára dostatok priestoru pre aktívny aj pokojný život. Cena tejto nehnuteľnosti je 505 500 € vrátane provízie, čo je vzhľadom na veľkosť domu, kvalitné vybavenie, nadštandardné doplnky a výbornú lokalitu adekvátna a predstavuje rozumnú investíciu do komfortného a pohodlného bývania. Tento dom je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné a luxusné bývanie s kompletným zázemím, súkromím a možnosťami relaxu priamo doma. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, a viacej fotiek Vám rada pošlem. Termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0948 632 229 alebo prostredníctvom emailu prosmanova@sharkreal.sk

Hľadáme pre konkrétneho seriózneho klienta rodinný dom alebo chalupu vhodnú na trvalé bývanie. Nehnuteľnosť by mala mať obytnú plochu približne 90 až 130 m² a pozemok v rozmedzí ideálne od 900 do 2000 m². Podmienkou je prízemná stavba bez poschodí, pričom pozemok by mal byť rovinatý alebo mierne svahovitý. Klient akceptuje aj staršiu nehnuteľnosť, pokiaľ prešla kvalitnou rekonštrukciou a je vhodná na celoročné bývanie. Lokalita nie je striktne určená, klient zvažuje širšie okolie smerom zo Žiliny na Prievidzu, Trenčín, Púchov, Nové Mesto nad Váhom, oblasť myjavských kopaníc, Rajeckú dolinu alebo Turiec. Maximálna cena nehnuteľnosti je približne 260 000 €. Financovanie je zabezpečené prostredníctvom predaja vlastných nehnuteľností. V prípade, že predávate podobnú nehnuteľnosť alebo viete o vhodnej ponuke, neváhajte nás kontaktovať. Na telefónne číslo 0948632229 alebo prostredníctvom mailu prosmanova@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený byt v meste Myjava, ktorý prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou a bol upravený z 3-izbového na 4-izbový. Vďaka tomu ponúka dostatok priestoru pre rodinu, ale zároveň je výbornou voľbou aj ako investícia. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanými spoločnými priestormi a novým výťahom. Celková výmera bytu je 63,5 m² a k bytu prislúcha aj pivnica a balkón, ktorý spríjemňuje bývanie. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej kuchyne, spálne a dvoch menších izieb, čím vzniklo praktické 4-izbové riešenie vhodné pre viacčlennú rodinu alebo prenájom. Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej boli menené elektrické rozvody, vybudované murované jadro (v roku 2019) a položené laminátové podlahy. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie v prenájme bez ďalších investícií. Mesačné náklady pre štvorčlennú rodinu sa pohybujú približne okolo 280 € plus elektrina cca 35 €, čo robí z bytu ekonomicky dostupné bývanie. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Byt sa nachádza v tichej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra, kam sa dostanete pohodlne aj pešo. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škôlka, základná aj stredná škola, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrny dom či kino. Priamo pred bytovým domom je detské ihrisko a parkovanie je bezproblémové. Výhodou je aj blízkosť autobusovej stanice. Byt je aktuálne prenajatý, čo z neho robí ideálnu investičnú nehnuteľnosť s okamžitým pasívnym príjmom. Cena je 146 000 EUR Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku - vizualizácia Bližšie informácie, a viacej fotiek Vám rada pošlem. Termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0948 632 229 alebo prostredníctvom emailu prosmanova@sharkreal.sk