Ponúkame Vám na predaj 4-izbovú záhradnú chatu, ktorá umožňuje bezproblémové celoročné bývanie, ideálnu pre rodinu s deťmi. Táto stavba prešla čiastočnou rekonštrukciou v rokoch 2022-2023 a poskytuje plnohodnotné bývanie porovnateľné s rodinným domom (prihlásenie k trvalému pobytu na adrese), v krásnom prostredí obklopujúcej sa prírody. Stavba leží na pozemku veľkosti 400 m2, na zastavanej ploche 44 m2 a ponúka plnohodnotných 74 m2 obytnej plochy, pričom úžitková plocha presahuje cez 96 m2. Možnosť kúpi iba v hotovosti. Video prezentáciu si môžete pozrieť na stránke: haloreality.sk/bernolakovo/predaj-rodinny-dom-bernolakovo-sacky-chata-s-trvalym-pobytom---exkluzivne-halo-reality/67157 Na prioritnej časti pozemku pred domom je k dispozícii veľký záhradný domček s prístreškom, ktorý prechádza až k murovanému krbu a altánok, ktorý už čaká na príjemné posedenie s Vašimi priateľmi. Od asfaltovej prístupovej cesty je chata prístupná bráničkou s krásne obrasteným plotom popínavými rastlinami a kríkmi. Chata je plnohodnotne pripojená na obecnú vodu, s prípojkou na elektrinu, na pozemku v prednej časti je žumpa a pred pozemkom má k dispozícii dve parkovacie miesta. Ponúka sa kompletne zariadená, je ihneď voľná, pričom poskytuje priestor pre úpravu podľa Vašich vlastných predstáv. Oblasť je príjemná a tichá, je obývaná aj susedmi s trvalým pobytom, pričom tu vzniklo aj Občianske združenie ako správca, ktorý sa stará a zabezpečuje veci verejné. Výhodou je aj veľmi blízke napojenie na diaľnicu do Bratislavy, či Senca (nielen autom, ale i autobusom či vlakom). Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi a krbom s teplovzdušnými prieduchmi na prízemí aj na poschodí. Krbom takto dokážete vykúriť celý dom. Predpokladané mesačné náklady pre troj-štvorčlennú rodinu predstavujú sumu 200€. K nehnuteľnosti nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva: Prízemie: - vstupná hala s obývacou izbou a krbom - kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, ktorá má novú kuchynskú linku s novými spotrebičmi - z kuchyne sa dostanete do technickej miestnosti s toaletou a umývadlom, kde je umiestnený 150l elektrický zásobník na vodu a nová práčka - schodisko z tvrdého jaseňového dreva, ktorým sa dostanete na poschodie Poschodie: - chodba, ktorou sa dostanete do všetkých miestností - po pravej strane od schodiska sú umiestnené 2 spálne, ktoré sú kompletne zariadené a môžu Vám poslúžiť ako hosťovská izba a detská izba - po ľavej strane od schodiska sa dostanete do menšej chodbičky, ktorá Vás zavedie do zariadenej hlavnej spálne s vlastným pochôdznym šatníkom a priestrannej kúpeľne s veľkou sprchovacou časťou - hlavná spálňa disponuje výstupom na veľkú terasu s výhľadom na prednú časť pozemku Zadná časť pozemku je využívaná ako úžitková časť, kde nájdete vinič, ovocné stromy (broskyne, marhule, slivky), kríky (ríbezle, juty), či rakytník, s ďalšou možnosťou pestovania zeleniny. Lokalita: Výhodou tejto lukratívnej lokality je blízkosť, v samotnej obci Bernolákovo, do základnej školy, škôlky, či strednej školy, pošty, obecného úradu, obchodov (Lidl, Billa, Jednota, DM drogéria, Teta drogéria, lekáreň, cukráreň, reštaurácie), zdravotné stredisko, SAD zástavky (do 7 min peši). V blízkosti sa tiež nachádza cyklochodník, jazerá (nielen na kúpanie, ale i na rybolov), golfové ihrisko, detské ihriská, futbalové ihrisko. Chata ako nehnuteľnosť má okrem iného aj ďalší investičný potenciál z hľadiska ideálnej investície do budúcna, otázka z predpokladom okolo 5 rokov, nakoľko už aj teraz je vyparcelovaná, ale ešte nevybudovaná kvázi prístupová cesta z opačnej strany, ktorá je napojená priamo na obchvat a kruhové objazdy Triblavina, čím sa hodnota danej nehnuteľnosti jednoznačne zvýši. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-67491. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte priestor, ktorý vás nebude obmedzovať? Tento byt v Rovinke je ideálnym spojením veľkorysého interiéru a obrovskej terasy, kde si môžete dopriať rannú kávu aj večerné posedenie v úplnom súkromí. Iba 1 km od Bratislavy získate domov, ktorý rastie s vašimi potrebami. DISPOZÍCIA: - Byt s výmerou 98 m2 (celkovo 145 m2 s terasou) je navrhnutý pre maximálny komfort rodiny: - Vstupná časť: Predsieň so zrkadlovou vstavanou skriňou a praktickou technickou miestnosťou (kotol + práčka). - Denná zóna: Presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou (zánovná linka) a priamym vstupom na dominantnú terasu. - Nočná časť: Tri samostatné spálne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a výstup na terasu. Zvyšné dve spálne sú orientované na juhovýchod. - Kúpeľne: V byte sa nachádzajú dve plnohodnotné kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom), čo je pri 4-izbovom byte obrovský benefit. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - Byt je v pôvodnom stave z roku 2008 – je to čisté plátno, ktoré si môžete dotvoriť podľa seba. - Komfort: 2x klimatizácia, podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľniach, v izbách radiátory (vlastný plynový kotol). - Terasa: Nerezové zábradlie a elektricky ovládaná markíza pre horúce letné dni. - Podlahy: Kombinácia keramickej dlažby v kúpeľniach a laminátu v obytných miestnostiach. BYTOVÝ DOM: Zateplená stavba kolaudovaná v roku 2008. Dom má nízku energetickú náročnosť a výbornú údržbu. (Energetický certifikát kategórie G je uvedený z legislatívnych dôvodov, reálna spotreba je však veľmi priaznivá). VÝHODY: - Extra priestor: Možnosť inštalácie jacuzzi alebo zimnej záhrady na 47 m2 terase. - Parkovanie bez stresu: Možnosť dokúpiť parkovacie miesta za priaznivú cenu. Ak ich nevyužijete všetky, môžete ich so ziskom prenajímať. - Investičný potenciál: Možnosť rozdelenia bytu na dve samostatné bytové jednotky s možnosťou prenajímania. - Súkromie: Iba 2 podlažia v dome zaručujú komornú atmosféru. MESAČNÉ NÁKLADY: Veľmi rozumných cca 200 € pre 4-člennú rodinu (v závislosti od individuálnej spotreby). LOKALITA: Rovinka je dnes jednou z najžiadanejších adries pri Bratislave: - Dostupnosť: Vďaka D4/R7 ste v centre Bratislavy do 15 minút (Eurovea 20 min). - Občianska vybavenosť: City Park, školy, škôlky, zdravotné stredisko – všetko poruke. - Relax: Hrádza na bicykel/korčule len 10 minút, jazerá Košariská 6 minút a svetový rezort X-bionic sphere v Šamoríne len 15 minút autom. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma oslovil najmä svojou vzdušnosťou. Nájsť v tejto lokalite 4-izbový byt s dvoma kúpeľňami a takto obrovskou terasou je dnes vzácnosť. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá chce bývať kúsok od hlavného mesta, no odmieta robiť kompromisy v priestore. Terasa je doslova ďalšou obývačkou pod holým nebom. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto bytu osobne. Dohodnime si obhliadku ešte dnes! Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-65665. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj nízkoenergetický samostatne stojaci dvojgeneračný rodinný dom, v obci Ivanka pri Dunaji, ktorý sa jednoduchou úpravou dispozície dokáže zmeniť na plnohodnotný 5 izbový rodinný dom. Tento dom disponuje obytnou plochou 185 m2, na pozemku s veľkosťou 640 m2 a na zastavanej ploche 217 m2. Úžitková plocha domu ponúka plus 23,5 m2 garáže, z ktorej vedie výstup na kompletne upravené podkrovie s klimatizačnou jednotkou, využívajúce sa momentálne ako priestranná pracovňa, s kopou úložného priestoru. Podkrovie tak ponúka benefit šiestej maximálne plnohodnotne využiteľnej miestnosti domu. Táto 22 ročná stavba domu Vás očarí svojou priestrannosťou a exkluzívne okrasne upraveným pozemkom, ktorý už po svojich rokoch zveľaďovania predstavuje obrovský kus prírody a pocit lesa. 3D prehliadku si môžete pozrieť na našej webovej stránke: haloreality.sk/ivanka-pri-dunaji/predaj-rodinny-dom-ivanka-pri-dunaji---exkluzivne-halo-reality/70004?vw=1 VÝHODY: Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a ponúka Vám orientáciu na všetky svetové strany. Projekt nehnuteľnosti bol navrhnutý ako dvojgeneračné bývanie, čím ponúka komfortne oddelenú samostatnú dvojizbovú časť domu. Taktiež podkrovie s výstupom z garáže predstavuje prekvapujúci priestor pre Vašu pracovňu, či podnikanie. Priestranné bývanie za rozumnú cenu je len dva kilometre od diaľnice D4, pričom za 15 minút jazdy autom sa dopravíte do centra Bratislavy alebo 10 minút od zastávky autobusovej dopravy. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor. DISPOZÍCIA: - predsieň, ktorá ponúka dostatočný priestor pre pohodlné obúvanie sa a uloženie kabátov pre viac osôb súčasne - priestranná hala s chodbou, ktorá Vás zavedie do prioritnej časti domu - kompletne zariadená kuchynská časť so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska s elektrickou rúrou - presvetlená jedáleň s výhľadom na okrasne upravený pozemok - obývacia miestnosť s klimatizačnou jednotkou sa pýši veľkorysým priestorom s výstupom na útulnú prestrešenú terasu - hlavná spálňa s vlastným pochôdznym šatníkom - vedľajšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, pričom o denné svetlo sa postará kompletne elektricky ovladané strešné okno - fínska sauna so vstupom z kúpeľne - technická miestnosť využívaná aj ako komora s umývadlom - garáž prístupná z technickej miestnosti a s výstupom do kompletne upraveného podkrovia s klimatizačnou jednotkou - samostatná dvojizbová časť domu s vlastnou kúpeľňou, so sprchovým kútom a zariadenou kuchyňou ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: - plastové okná s vnútornými a vonkajšími žalúziami a sieťkami, s dvojsklom - laminátová podlaha vyššej triedy a keramické obklady a dlažby - plynový kotol so zásobníkom teplej vody a teplovodné podlahové vykurovanie, kombinované s radiátormi, regulované termostatom - optický internet a TV od Telekomu - dve klimatizačné jednotky (jedna jednotka v prioritnej časti domu a druhá v podkroví) - inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel (TV+internet) - vlastná vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom napojeným na automatický závlahový systém celého pozemku - chodníky okolo domu a parkovacie státie sú zo zámkovej dlažby - okrasná záhradná výsadba okolo celého domu aj s úžitkovými vyvýšenými záhonmi - záhradný domček s regálmi a elektroinštaláciou, v ktorej sa nachádza priestor vŕtanej studne, pričom priestor studne ponúka aj využitie ako malá pivnička - elektricky ovládaná vstupná a garážová brána MESAČNÉ NÁKLADY: K nehnuteľnosti nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby, nakoľko si spotrebu viete regulovať sami. Tento dom má nízke mesačné náklady 200€ s momentálnymi preplatkami a zálohami nastavenými pre dve osoby (elektrina, voda, plyn). Nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňový nábytok). Takisto je súčasťou ceny záhradný domček s vnútorným vybavením. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Ivanka pri Dunaji nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum ako Tesco a Metro, zdravotné stredisko, poštu, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, detské ihriská. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-70004. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.