Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúka na prenájom vkusný a prakticky riešený 2-izbový byt na obľúbenom sídlisku KVP, na ulici Wuppertálska. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí a ponúka príjemný, zelený výhľad na záhradkársku oblasť Čičky. Vďaka východnej orientácii všetkých okien je byt svetlý a zároveň si udržiava komfortnú teplotu aj počas letných mesiacov. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície: • nová elektroinštalácia a vodoinštalácia • nové podlahy, obklady a dlažby • kuchynská linka na mieru • moderné zariadenie Dispozícia je praktická a vzdušná: • vstupná chodba • kúpeľňa s WC • samostatná spálňa • obývacia izba prepojená s kuchyňou • zasklená loggia Byt ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam, k dispozícii je aj pivnica. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie – stačí si priniesť osobné veci. ________________________________________ Podmienky prenájmu • minimálna doba nájmu: 1 rok • vhodné pre jednotlivca alebo pár • bez detí a veľkých domácich zvierat • 2-mesačný depozit • platba nájomného mesiac vopred ________________________________________ Cena 650 € / mesiac vrátane energií a internetu ________________________________________ Kontakt Vladimír Gaži – CassaReal s.r.o. 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Vladimír Gaži a CassaReal Vám v exkluzívnom zastúpení ponúkajú na predaj príjemný a prakticky riešený 1-izbový byt na obľúbenom sídlisku Terasa, na ulici Slobody. Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu, pričom jeho veľkou výhodou je bezbariérový prístup a zároveň pokojná orientácia do parku na východ, mimo hlavnej cesty. Vďaka odstupu a zástavbe garáží je byt príjemne tichý a poskytuje súkromie. ________________________________________ Dispozícia a výmera • vstupná chodba • priestranná kuchyňa • samostatná izba s výstupom na loggiu • samostatná kúpeľňa • samostatné WC Výmera: • byt: 31,31 m² • loggia: 4,5 m² • pivnica: 1 m² spolu: 36,51 m² ________________________________________ Stav bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017: • murované jadro (oddelené WC a kúpeľňa) • nová elektroinštalácia a rozvody vody • plastové okná • keramické dlažby a obklady • plávajúca podlaha v izbe • zasklená loggia s posuvným systémom Výhodou sú aj kvalitné liatinové radiátory a zrekonštruované stúpacie rozvody v bytovom dome. ________________________________________ Potenciál nehnuteľnosti Byt ponúka zaujímavú možnosť dispozičnej úpravy na 1,5 až 2-izbový byt: • z kuchyne je možné vytvoriť samostatnú spálňu • v izbe vznikne obývacia časť s kuchynským kútom ideálne riešenie pre vlastné bývanie aj investíciu ________________________________________ Náklady • mesačné náklady: 95,50 € + cca 15 € elektrina ________________________________________ Lokalita Sídlisko Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Košiciach: • kompletná občianska vybavenosť • zeleň, parky a pokojné prostredie • výborná dostupnosť do centra ________________________________________ Cena 149 900 € (vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom) ________________________________________ Kontakt: Vladimír Gaži – CassaReal 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Vladimír Gaži a CassaReal Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj zaujímavý rodinný dom v širšom centre Prešova, situovaný v tichej uličnej zástavbe rodinných domov. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 776 m², pričom dom je umiestnený za druhým pôvodným domom na pozemku – čo prináša viac súkromia a pokojné zázemie aj v rámci centra mesta. Kvalitná stavba, poctivé materiály Dom bol postavený v roku 1995 ako dvojpodlažný objekt z tehly Porotherm (45 cm), so železobetónovými stropmi, valbovou strechou a krytinou z asfaltového šindľa. Stavba pôsobí masívne, kvalitne a má dobré tepelno izolačné vlastnosti. V priebehu rokov dom prešiel viacerými rekonštrukciami, pričom posledná zásadná prebehla v roku 2018 – najmä v rozsahu nových kúpeľní s vírivými vaňami, úprav dispozície a zariaďovacích prvkov. Následne prebehla aj výmena strešnej krytiny a ošetrenie krovu (cca pred 3 rokmi). Okolo domu bola realizovaná drenáž ako preventívne riešenie ochrany základov proti vlhkosti. Výmera a dispozícia – 2 samostatné bytové jednotky • Zastavaná plocha: 156,49 m² (cca 9 m x 16 m) BYT č. 1 – prízemie (pôvodne 4-izbový) Aktuálne je byt prakticky rozdelený na dva samostatné 2-izbové byty s celkovou plochou približne 125 m². Dispozícia 1: • vstupná zimná záhrada • kuchyňa • technická miestnosť • veľkorysá kúpeľňa • samostatné WC • obývacia izba • spálňa • pod bytom sa nachádza pivnica Dispozícia 2: • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • obývacia izba • kuchyňa • spálňa BYT č. 2 – poschodie (4-izbový, 126 m²) Veľkorysý byt s funkčnou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Dispozícia 3: • vstupná predsieň • spojovacia chodba • rozľahlá kúpeľňa • pracovňa • obývacia izba otvorená s kuchyňou + výstup na balkón • menšia izba • spálňa so šatníkom • komora Z kuchyne na podlaží je navyše výstup do záhrady po železných schodoch (pôvodne plánované riešenie výmeny za francúzske okno ako plnohodnotný druhý vstup do záhrady). Technické vybavenie a komfort • všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia • kúrenie: 2× kotol Protherm s kombinovanými zásobníkmi TÚV • radiátory v celom dome • chladenie nie je potrebné – dom je vďaka masívnej stavbe a hrúbke múrov prirodzene komfortný aj v lete Interiér ponúka nadštandard v podobe nábytku na mieru, vstavaných spotrebičov, drevených masívnych podláh, kvalitných keramických obkladov a dlažieb, kuchynskej linky na mieru a množstva úložných riešení vrátane pivnice. Ďalší úložný priestor sa nachádza aj v podkroví. Záhrada v centre mesta Za domom sa nachádza upravená, veľkorysá záhrada s ovocnými stromami a okrasnými drevinami, ktorá ponúka príjemný relax a súkromie aj napriek centrálnej polohe. K dispozícii je aj sklad záhradných potrieb umiestnený za domom. Šírka pozemku je 18m a dĺžka 40m. Investičný aj rodinný potenciál Najväčšou pridanou hodnotou sú 2 bytové jednotky, ktoré poskytujú široké možnosti využitia: • viacgeneračné bývanie • bývanie + podnikanie pod jednou strechou • bývanie v hornom byte a prenájom prízemia (aktuálne rozdeleného na dva 2-izbové byty) • vhodné aj pre služby: ordinácia, kancelárie, ateliér, menšia prevádzka – najmä vďaka strategickej polohe v širšom centre Prešova Dom je v zachovalom technickom stave, vyžaduje si len bežnú údržbu a je postavený z kvalitných materiálov. Parkovanie a prístup Majiteľ aktuálne nevyužíva príjazd autom na pozemok. Parkovanie je rezidenčné pred domom, s poplatkom 30 € / rok na jedno auto, s možnosťou 2 parkovacích miest k dvom bytom. Vjazd do záhrady bol historicky možný, avšak po aktuálnom zameraní geodetom je skutkový stav limitovaný šírkou vjazdu 194,6 cm. Parkovanie na pozemku teda nie je možné, je riešené formou 2 rezidenčných parkovacích miest na ulici pred domom. Keďže sa jedná o dom za pôvodným domom, prístup k nehnuteľnosti je právne riešený formou práva prechodu a prejazdu. Náklady Celkové mesačné náklady vrátane energií: 255 € / mesiac (za celý dom). ________________________________________ Cena 399000 € (vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálneho servisu) V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Stavebný pozemok 3 513 m² | Mirkovce – osada Niereše | všetky siete | výborná dostupnosť Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadne zaujímavý stavebný pozemok situovaný v pokojnej časti obce Mirkovce – osada Niereše (okres Prešov). Lokalita pod lesom ponúka príjemné a harmonické bývanie s rýchlou dostupnosťou a zároveň dostatkom súkromia. Lokalita a dostupnosť Pozemok je pohodlne prístupný z diaľnice, pričom cestovanie je veľmi rýchle: • Prešov aj Košice – cca 12–15 minút autom (v závislosti od smeru a napojenia) • SAD autobus – priame spojenie do/ z Prešova • zo strany Košíc je zastávka v priľahlej obci Šarišské Bohdanovce Parametre pozemku • výmera: 3 513 m² • tvar: nepravidelný obdĺžnik • šírka: cca 22 m (na začiatku) až 17 m (na konci) • dĺžka: cca 200 m • terén: rovinatý • prístup: priamo z obecnej asfaltovej cesty • pozemok je neoplotený, siete sú uložené pri pozemku Inžinierske siete • elektrina pri pozemku • plyn pri pozemku • voda z miestnej veľkokapacitnej studne pri pozemku • optický internet • odpad: riešenie formou ČOV alebo žumpy Možnosti výstavby Na základe územnoplánovacej informácie z obecného úradu je pozemok približne z 2/3 určený na individuálnu bytovú výstavbu, s potenciálom realizácie: • 2 – 3 rodinné domy, prípadne iný vhodný projekt (podľa regulatívov) V prípade budúceho rozdelenia pozemku sa uvažuje s prístupovou cestou: • do 100 m dĺžky: šírka 3 m • nad 100 m dĺžky: regulatívom určená šírka 6 m Výhody • veľkorysá výmera 3 513 m² • rovinatý terén – jednoduchšia realizácia stavby • kompletné siete pri pozemku (elektrina, plyn, voda, optika) • možnosť výstavby 2 – 3 domov • tiché prostredie pod lesom, ideálne na pokojné bývanie • rýchla dostupnosť Prešov / Košice ________________________________________ CENA: 145 000 € Viac fotografií nájdete na webe: cassareal.sk Viac informácií Vám rád poskytne: Vladimír Gaži | Senior realitný maklér – CassaReal 0911 078 086 gazi@cassareal.sk CASSAREAL – Nájdeme Vám domov Domov » Nehnuteľnosti » Stavebný pozemok 3513m2, Mirkovce – osada Niereše, okres Prešov

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj útulný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré mesto, na pokojnej ulici Haviarska, len pár minút od historického centra mesta. Táto lokalita patrí medzi stabilné a obľúbené časti širšieho centra, ktoré sú ideálne na bývanie aj investíciu. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, MHD, školy aj zeleň. Byt s výmerou 24 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí zo 4 poschodí v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel zateplením. Orientácia okien je na juh do dvorovej časti, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a zároveň pokojnejšie prostredie bez ruchu z ulice. Vďaka vyvýšenému prízemiu je byt situovaný dostatočne vysoko nad úrovňou terénu, čo poskytuje príjemný pocit súkromia. Dispozícia bytu pozostáva z: • vstupnej chodby • kúpeľne s vaňou a WC • hlavnej obytnej miestnosti • kuchyne s kuchynskou linkou a spotrebičmi Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov, a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi a je v dobrom technickom stave. ________________________________________ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✓ Vyhľadávaná lokalita Starého mesta ✓ Tehlový bytový dom ✓ Orientácia na juh – dostatok denného svetla ✓ Pokojná dvorová časť ✓ Predaj kompletne zariadeného bytu ✓ Ideálne ako štartovací byt alebo investícia ✓ Overený prenájom – posledný nájom 600 € mesačne ________________________________________ Byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť, keďže bol dlhodobo prenajímaný a jeho poloha v centre mesta zabezpečuje stabilný dopyt po prenájme. Cena nehnuteľnosti: 132 500 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný v jednej z obľúbených mestských častí Košíc – Košice Západ / Sídlisko KVP, na ulici Wuppertálska. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné štartovacie bývanie bez ďalších investícií, alebo výhodnú kúpu bytu pripraveného na okamžitý prenájom. Byt zaujme príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou, presklenou loggiou a výbornou polohou s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Nachádza sa na 3. poschodí, v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom a zateplením. V okolí je dostatok zelene, kompletná občianska vybavenosť a obľúbené sídliskové zázemie, ktoré robí z tejto lokality dlhodobo vyhľadávané miesto na bývanie. Veľkým benefitom je, že sa byt predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov. Novému majiteľovi tak ponúka pohodlné nasťahovanie bez zbytočných starostí a dodatočných nákladov. Byt je kúpou voľný a pripravený na okamžité využitie. Základné údaje • Byt: 36 m² • Loggia: 5 m² • Celková výmera: 41 m² • Orientácia: východná Dispozícia bytu • vstupná chodba • samostatná spálňa • obývacia izba s kuchynským kútom • presklená loggia s príjemným výhľadom • pivnica Prečo práve tento byt • kompletná rekonštrukcia • predaj vrátane zariadenia a spotrebičov • ideálny ako štartovací byt aj investícia na prenájom • príjemné mesačné náklady do cca 200 € • bytový dom po rekonštrukcii • zateplený bytový dom a nový výťah • obľúbená lokalita Košice – Západ (KVP) • výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Cena 179 900 € (vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a kompletného profesionálneho servisu) ________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Vladimír Gaži a Cassareal Vám ponúka na predaj kvalitný rodinný dom skolaudovaný v roku 2019, situovaný v novej mestskej časti Krásna na Hore II, ulica pri Teleku. Novostavba je určená ako samostatne stojaci „dvojdom so súkromím a výhodnou polohou na rohu ulíc. Kľúčovou vlastnosťou je spoločná stena so susedným domom vymurovaná z špeciálnej akustickej tehly, navrhnutej na dokonalé súkromie bez prípadného hluku od susedov. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha cca 104m2 plus polouzavretá terasa cca 19m2 na pozemku s rozlohou 381m2. Nehnuteľnosť ponúka všetko potrebné k životu v už zabývanom modernom rodinnom dome. - Zariadený a kompletne vybavený - 3 spálne a obývacia izba s kuchyňou - Komora / technická miestnosť, samostatné wc, kúpeľňa - Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome - Krbové kachle so skleneným priezorom - Valbová strecha s betónovou strešnou krytinou - Komfortný vjazd do dvora s bránou na do - Upravený rovinatý pozemok s trávnikom a zámkovou dlažbou - Polouzavretá terasa - Záhradný domček - Decentné oplotenie z betónových tvárnic - Skladík palivového dreva - Všetky inžinierske sete vrátane optického internetu Dom je postavený z keramických tehál značky Porotherm s hrúbkou múrov 300mm plus zatepľovací kontaktný systém EPS s hrúbkou 150mm. Strecha je valbová s betónovou strešnou krytinou. Podkrovie slúži ako funkčný úložný priestor so zatepleným stropom. Omietky sú sadrové, podlahy plávajúce, laminátové s hrúbkou 8mm. Teplo v dome zabezpečuje vysokokvalitné tepelné čerpadlo značky Viessemann vzduch - voda Split systém s akumulačnou nádržou a úpravňou vody do podlahového kúrenia značky Rehau v celom dome. Ďalšou variantou kúrenia sú liatinové teplovzdušné krbové kachle na dotvorenie príjemnej atmosféry tepla rodinného krbu. Dom je kompletne zariadený nábytkom , kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, šatníkové vstavané skrine vo všetkých izbách aj vstupnej chodbe. Kompletné info aj foto nájdete na: https://www.cassareal.sk/nehnutelnost/tehlovy-rodinny-dom-na-predaj-kosice-krasna-na-hore-ii-pri-teleku/ Komfortné, kvalitné a bezstarostné bývanie v rodinnom dome s nákladmi okolo 160,-€ poteší široké spektrum záujemcov. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave bez nutnosti investícií pripravená k užívaniu pre nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti je 399.900,-€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži CassaReal s.r.o Mäsiarska 50, 04001, Košice Tel: 0911078086 Email: gazi@cassareal.sk Web: www.cassareal.sk

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj veľmi príjemný stavebný pozemok nachádzajúci sa na pokojnom okraji obce Milhostov (mestská časť Trebišova), v tesnej blízkosti mesta Trebišov. Ide o lokalitu, ktorá spája výhody vidieckeho kľudu s rýchlou dostupnosťou kompletnej infraštruktúry. ________________________________________ Pozemok, ktorý dáva zmysel na bývanie aj investíciu Pozemok má rozmery 19 m (šírka) × 65 m (dĺžka), je rovinatý a pripravený na výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej veľkosti 1545m2, ponúka dostatok priestoru nielen pre dom, ale aj pre záhradu, altánok, bazén či parkovanie. Výborná orientácia a slnko počas celého dňa Pozemok má ideálnu orientáciu východ – západ, čo zaručuje prirodzené presvetlenie a príjemnú klímu počas celého dňa. Táto orientácia zároveň vytvára veľmi dobré podmienky aj pre solárne kolektory alebo fotovoltiku, čo môže v budúcnosti výrazne znížiť prevádzkové náklady domácnosti. ________________________________________ Inžinierske siete a bonus navyše Veľkou výhodou je, že všetky inžinierske siete sa nachádzajú bezprostredne pred pozemkom: • mestský vodovod • kanalizácia • plyn • elektrina Bonusom je vlastná kopaná studňa, ideálna na zavlažovanie záhrady, úžitkovú vodu alebo údržbu zelene. Prístup na pozemok je z oboch strán ulíc. ________________________________________ Lokalita: pokoj, slušné susedstvo a rýchla dostupnosť Milhostov je vyhľadávaný najmä pre pokojné bývanie a dobrú dostupnosť. • Trebišov: cca 3 min. autom – kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, úrady, nemocnica • Košice: cca 35 min. autom Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, v príjemnom susedstve, ktoré dotvárajú aj okolité novostavby rodinných domov. Lokalita pôsobí upravene a pokojne – ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ruchu mesta, no zároveň nechcú byť „odrezaní od všetkého. ________________________________________ Cena 67 999 € Cena zahŕňa aj poplatky spojené s prevodom vlastníctva a profesionálny servis realitnej kancelárie. ________________________________________ Kontakt Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Vladimír Gaži a CassaReal, Vám exkluzívne ponúkajú nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj prírody s výnimočnou dostupnosťou mesta. Murovaná chata so súpisným číslom a upraveným pozemkom ponúka výhľad na Košice a potenciál, ktorý sa v tejto oblasti objavuje len zriedka. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú: • chatovanie v top lokalite s výhľadom a súkromím, • alebo výhľadovo celoročné bývanie v lukratívnom prostredí blízko centra (po úpravách). Lokalita, ktorá má budúcnosť Čermeľ je dlhodobo vnímaný ako prestížna a stabilná lokalita s obmedzenou ponukou nehnuteľností. V bezprostrednej blízkosti je navyše schválený projekt výstavby 7 rodinných domov (realizácia predpokladaná približne do 2 rokov), čo môže priniesť ešte vyšší komfort prístupu a ďalšie zhodnotenie celého územia. Prístup K nehnuteľnosti vedú dve prístupové trasy: • cez Čermeľské prielohy – asfalt + cca 500 m spevnená lesná cesta (posledných cca 150 m v horšom stave), • alebo kratšia trasa z Čermelskej cesty po spevnenej ceste smer Suchodolinská. Chata – pevný základ, ktorý si zaslúži nový príbeh Chata je murovaná z tehál, doplnená o prístavbu, spolu o pôdoryse cca 54 m² (6 × 9 m). Nachádza sa v pôvodnom, zachovalom stave – je pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (víkendový oddych, dizajnová chata, alebo plnohodnotné bývanie po technickom dobudovaní). • sedlová strecha s pozinkovaným plechom • povala s úložným priestorom • čiastočné podpivničenie • súpisné číslo (významná pridaná hodnota) • vstupná veranda • predsieň s kuchyňou • 2 nepriechodné izby Siete a voda Aktuálne je k dispozícii elektrická prípojka, WC je suché. Dažďová voda je riešená prakticky – zachytáva sa do dvoch veľkokapacitných nádrží, ktoré postačujú na obhospodarovanie pozemku. Pri celoročnom využití sa ponúka dobudovanie: • studne (vrt) • septiku / žumpy Pozemok 755 m² – rovina, súkromie, orientácia na juhovýchod, s výhľadom na mesto Pozemok je upravený, rovinatý a oplotený, s pohodlným prístupom aj autom. Výhodou sú dva vstupy na pozemok, čo zvyšuje praktickosť aj budúce možnosti využitia. • výmera: 755 m² • orientácia: juhovýchod • rozmery: šírka cca 14 m (začiatok) až 18 m (koniec), dĺžka cca 50 m • vjazd autom + dva vstupy Atmosféra a výhľad Najsilnejší moment prichádza priamo na mieste — výhľad na Košice, ticho lesa a pocit, že ste „mimo, no stále pár minút od mesta. V okolí sa nachádzajú aj celoročne obývané nehnuteľnosti, čo zvyšuje bezpečnosť aj komfort lokality. ________________________________________ Cena: 99 500 € Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva a kompletný profesionálny servis. ________________________________________ Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice 0911 078 086 gazi@cassareal.sk

Vladimír Gaži a realitná Spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú chatu situovanú v atraktívnej lokalite Košice – Sever, na rozhraní mestskej časti Košice–Sever a Kavečany. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najväčších a najvyhľadávanejších záhradkárskych oblastí Košíc, ktorá sa v posledných rokoch postupne mení na celoročne obývanú lokalitu. Lokalita a prístup K chate vedú dve prístupové trasy: bližšia trasa zo zastávky Vyhliadková veža po novej asfaltovej ceste, následne spevnená cca 200 m alternatívna trasa po panelovej ceste za zastávkou Vyhliadková veža, pokračuje nová asfaltová cesta a následne spevnená cca 150 m. Terén je čiastočne kopcovitý – pri celoročnom užívaní odporúčame vozidlo 4x4. Alternatívou a zároveň veľkou výhodou je zastávka MHD vzdialená cca 300-400m od chaty pre záujemcov bez auta, či komfortnej dopravy MHD do centra. Stav a dispozícia Pôvodná chata z 80. rokov prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá však zatiaľ nie je dokončená – interiér je potrebné dorobiť podľa vlastných predstáv. Chata je v kombinácii tehla + kváder s drevenou prístavbou a ponúka: kuchyňu 2 izby nedokončenú kúpeľňu pivnicu Prístavba je postavená na betónovej platni, konštrukčne drevená (OSB), zateplená polystyrénom. Technický stav a rekonštrukcia strecha: zateplená, nová krytina Fatrafol okná: plastové fasáda: zatiahnutá sieťkou a lepidlom elektroinštalácia: pôvodná (stav pred rekonštrukciou) vodoinštalácia: čiastočne realizovaná kúrenie: piecka na tuhé palivo + nový komín Inžinierske siete elektrická prípojka septik chata má súpisné číslo voda: momentálne riešená formou zberu dažďovej vody do novej podzemnej nádrže cca 5 000 l, čiastočne napojenej do chaty Na pozemku sa nachádza podzemný prameň (podľa prútikára v hĺbke cca 11 m) – voda je teda riešiteľná kopanou alebo vŕtanou studňou. V blízkosti sa nachádza aj lesný potok. Pozemok Pozemok má tvar približne 28 m x 29 m, výmera 788 m². Je svahovitý, pričom okolie chaty je vyrovnané. Pozemok je kompletne oplotený. Atmosféra a benefity Nehnuteľnosť je obklopená prírodou, ponúka krásny výhľad, absolútny pokoj a pocit súkromia – ako bez susedov. Približne 50 m od chaty sa nachádza les a lokalita ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Chata má veľký potenciál – po dokončení môže byť výbornou voľbou na víkendové chatovanie, ale aj ako základ pre celoročné bývanie. Cena 45 000 € (vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálneho servisu) Kontakt Vladimír Gaži – CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, 040 01 Košice Tel.: 0911 078 086 E-mail: gazi@cassareal.sk