Ponúkame na predaj moderné nízkoenergetické 4-izbové rodinné domy nachádzajúce sa v novej časti obce Vrakúň. Domy disponujú výhľadom na zeleň a les a sú ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Kolaudácia už 04/2026, čo umožňuje plánovať bývanie bez dlhého čakania. Pre lepšiu predstavu budúcich majiteľov sme pripravili virtuálny homestaging, ktorý ukazuje, ako je možné dom moderne a vkusne zariadiť. DISPOZÍCIA A PARAMETRE Dom VIKTÓRIA 172,35 m² • úžitková plocha s terasou 133,25 m² • 4 izby • 2 kúpeľne + samostatné WC • šatník • technická miestnosť • zastrešená terasa 30 m² Dom VALÉRIA 190m² • úžitková plocha: 131 m² • 4 izby • garáž • 2 kúpeľne + samostatné WC • priestranná denná časť • terasa POZEMOK • výmera: 690 m² a 694 m² • kompletné oplotenie • parkovanie pre 2 autá • priamy kontakt so zeleňou VYBAVENIE A ŠTANDARD • podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom • klimatizácia • podlahy, dlažby, sanita, interiérové dvere • plastové okná s izolačným trojsklom • kompletné oplotenie vrátane brány • zámková dlažba a parkovacie miesta • exteriérové LED osvetlenie Predpríprava na: • vonkajšie žalúzie • fotovoltaiku • alarm a kamerový systém • elektrickú bránu Technické parametre: železobetónové základy obvodové nosné murivo POROTHERM hr. 30 cm zateplenie fasády EPS 70 hr. 20 cm interiérové nosné steny POROTHERM hr. 25 cm interiérové nenosné priečky POROTHERM hr. 14 cm hliníkové dažďové zvody terasa so zastrešením podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom betónový poter interiérové sádrové omietky sadrokartónový strop so zateplením hr. 40 cm nepochôdzna plochá strecha (drevená konštrukcia) so zateplením hr. 20 cm LOKALITA – VRÁKUŇ Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie v blízkosti prírody. • Dunajská Streda: cca 10 min • R7: do 10 min • Bratislava: cca 40 min • Győr: cca 30 min V obci sa nachádza: • škola, škôlka • zdravotné stredisko, lekáreň • potraviny a služby • športové a detské ihriská CENA: Valéria: 319.000 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán, nachádzajúci sa v novostavbe polyfunkčného objektu v Bratislave – Ružinov, Prístavná / Plynárenská ulica. Priestor je ideálny ako investičná nehnuteľnosť na prenájom alebo krátkodobé ubytovanie, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. VYBAVENIE A ŠTANDARD - vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi - práčka - vonkajšie elektrické žalúzie - stropné chladenie - podlahové vykurovanie - loggia s príjemným výhľadom - pivničná kobka v cene ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - nebytový priestor evidovaný na LV -poschodie: 5 / 9 -výmera bytu: 25,40 m² - loggia: 6,20 m² - pivničná kobka: 2 m² - celková výmera: 33,60 m² - orientácia: východ - kolaudácia domu: 2025 - recepcia + 2 výťahy - bez parkovacieho miesta - predáva sa kompletne zariadený Projekt Prístavná disponuje súkromnou strešnou terasou vyhradenou iba pre rezidentov budovy. Strecha nie je verejným priestorom — prístup majú vlastníci a nájomníci (vrátane hostí podľa domového poriadku). LOKALITA – PRÍSTAVNÁ / NIVY / EUROVEA Moderný projekt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza: - nákupné centrum Stanica Nivy - nábrežie a reštaurácie Eurovea - zimný prístav a Dunaj - biznis zóna Mlynské nivy / Prístavná Cena: 195 .700 € Mesačné náklady: 123€ NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt v trojdome v obci Miloslavov, ktorý ponúka praktické bývanie s vlastnou záhradou. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2018 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Byt je veľmi prakticky dispozične rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí. Dispozícia Prízemie – denná časť Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do súkromnej záhrady. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a súčasťou dispozície je aj praktická technická miestnosť so špajzou. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC. Poschodie – nočná časť Na poschodí sa nachádza spálňa so vstavaným šatníkom, detská izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Exteriér Súčasťou nehnuteľnosti je terasa a súkromná záhrada, ktorá poskytuje priestor na oddych alebo menšie rodinné posedenia. Na terase sa nachádza hliníková pergola a na záhrade záhradný domček. Základné informácie • kolaudácia: 2018 • počet izieb: 3 • podlahová plocha bytu: 74,70 m² • terasa: 12 m² • záhrada: 62 m² • orientácia: východ / juhozápad • 1 parkovacie miesto • prvý majiteľ Technické vybavenie • stavba: Ytong • plastové okná s dvojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • elektrické podlahové kúrenie • bojler na ohrev teplej vody Po dohode sa nehnuteľnosť môže predávať aj so zariadením. Lokalita Miloslavov patrí medzi obľúbené rezidenčné obce v blízkosti Bratislavy, najmä pre mladé rodiny. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, služby, detské ihriská a športoviská. V blízkosti sa nachádzajú aj väčšie potraviny ako Billa a Biedronka, ktoré zabezpečujú pohodlné každodenné nákupy. Výhodou je autobusové aj vlakové spojenie do Bratislavy (stanica Miloslavov). Autom je centrum Bratislavy dostupné približne do 10 minút. Milovníci prírody ocenia aj jazerá Veľké a Malé Košariská, ktoré sú obľúbeným miestom na kúpanie, šport a oddych počas letných mesiacov. Cena 235.000 € NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.