Zuzana Antálková Vám exklúzivne ponúka v novo vybudovanej časti obce Vrakúň moderné nízkoenergetické nadčasové 4 izbové rodinné domy – bývanie, ktoré spája komfort mestského života s pokojom prírody. Dva domy „ Victoria“ sú v predfinálnej fáze výstavby s plánovanou kolaudáciou v apríli 2026. Postavené na pozemkoch s výmerou 690 m2 a 694 m2. Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere na terasu a vaše deti vybehnú bosé do záhrady. Vôňa lesa, ticho novej štvrte a pocit bezpečia, ktorý dnes hľadá každá mladá rodina. V cene získate dom dokončený v štandarde: - podlahy, dlažby, sanita, interierové dvere - s kompletným betonovým oplotením pozemku z troch strán vrátane bránky a posuvnej brány, - zadná časť domu oplotená pletivom pre zachovanie výhľadu na les - klimatizácia - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - podbetonovanú zámkovú dlažbu - dve parkovacie miesta - okná plastové izolačné trojsklo (interiér biela farba, exteriér farba antracit) - digestor má zabezpečený priamy vývod mimo domu (nejde o recirkuláciu) - realizované kompletné vonkajšie LED osvetlenie – nie len príprava na svietidlá Predpríprava na: vonkajšie elektrické kastlíkové žalúzie, domový vrátik, fotovoltaika, alarm, kamerový systém, elektrická brána Dom „ Viktoria“ ponúka 129 m² premyslenej zastavanej plochy 4 izby plné svetla zastrešennú priestrannú terasu šatník pre dokonalý poriadok 2 kúpeľne pre ranný komfort celej rodiny samostatnú toaletu technickú miestnosť Dom „Viktoria“ s úžitkovou plochou 103, m2 Legenda miestností: Zádverie 5,2 m2 Chodba 13 m2 Kúpeľňa 3,6 m2 Kúpeľňa 3,8 m2 Izba 10,7 m2 Izba 12,6 m2 Technická miestnosť s WC 3,2 m2 Garáž 20,3 m2 Obývacia izba s kuchyňou 34,4 m2 Izba 13,7 m2 Šatník 3,2 m2 Terasa 25,9 m2 V projekte je plánovaná aj výstavba priestrannej verzie, ešte viac priestoru pre rodinný život komfort parkovania a úložného priestoru: Dom „Valéria“ ponúka 159,2 m² premyslenej zastavanej plochy zastrešenú priestrannú terasu garáž 4 izby plné svetla šatník pre dokonalý poriadok 2 kúpeľne pre ranný komfort celej rodiny samostatnú toaletu technickú miestnosť Dom „Valéria“ s úžitkovou plochou 131,2 m2 Legenda miestností: zádverie 6,8 m2 chodba 5,3 m2 Kúpeľňa 5,6 m2 Kúpeľňa 5,0 m2 Izba 13,1 m2 Izba 12,5 m2 Technická miestnosť 3,2 m2 Garáž 20,3 m2 Obývacia izba s kuchyňou 42,3 m2 Izba 11,1 m2 Šatník 13,7 m2 Terasa 28 m2 Technické parametre: - železobetónové základy - obvodová nosná stena murivo POROTHERM 30 cm - zateplenie fasády 20 cm EPS 70 - interierové nosné steny POROTHERM 25 m - interierové nenosné steny POROTHERM 14 cm - dažďový hliníkový zvod - terasa so zastrešením - podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom - betonový poter - interierové omietky sádrové - sadrokartónový strop s 40 cm zateplením - nepochôdzna plochá drevená strecha s 20 cm zateplením Terasa je dostupná z troch izieb prostredníctvom elegantných francúzskych okien, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom. Pozemok s výmerou 690 m2 a 694 m² vytvárajú bezpečný priestor pre detské hry, bazén aj rodinné grilovanie. Moderné technológie zabezpečia nízke mesačné náklady a vysoký komfort. Nízkoenergetická stavba znamená viac peňazí pre zážitky vašej rodiny. Lokalita: Dunajská Streda: cca 10 minút autom Rýchlostná cesta R7: napojenie do 10 minút Bratislava: cca 40 minút autom Komárno: cca 35 minút autom Győr (HU): cca 30 minút autom Výborné dopravné napojenie robí lokalitu ideálnou aj pre každodenné dochádzanie za prácou. Občianska vybavenosť v obci materská škola základná škola zdravotné stredisko lekáreň potraviny a miestne obchody športové a detské ihriská pošta výdajné boxy a balíkomaty (SPS, Packeta, Z-BOX) kaviarne reštauračné zariadenia v obci a v blízkej Dunajskej Strede 🚴‍♂️ Voľný čas a aktívny život rýchla dostupnosť na cyklistickú hrádzu, ideálnu na bicyklovanie, korčuľovanie aj rodinné prechádzky, okolitá príroda a lesy vhodné na šport aj relax Ak hľadáte moderné bývanie v komunite mladých rodín, kde príroda začína za plotom a mesto je stále na dosah, práve ste ho našli. V novej, moderne vybudovanej časti obce Vrakúň vznikajú nadčasové rodinné domy, ktoré spája komfort mestského života s pokojom prírody. Dohodnite si obhliadku a príďte sa nadýchnuť atmosféry, ktorú si zamilujete. Zuzana Antálková kizárólagosan kínálja eladásra a Várkony (Vrakúň) község újonnan kialakított részén ezeket a modern, alacsony energiaigényű, időtálló 4 szobás családi házakat, amelyek a városi komfortot a természet nyugalmával ötvözik. A két „Victoria” ház jelenleg az építkezés befejező szakaszában van, a használatbavételi engedély várható időpontja: 2026 április. Telekterület: 690 m² és 694 m². Képzelje el a reggeleket, amikor kilép a teraszra, és a kert csendje, a közeli erdő illata fogadja – egy hely, ahol valóban jó hazatérni. Az ár tartalmazza a kulcsrakész kivitelezést standard felszereltséggel: padlók, burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók három oldalról beton kerítés, kiskapuval és tolókapuval a kert hátsó része drótkerítéssel a szabad erdei kilátás megőrzéséért klímaberendezés padlófűtés hőszivattyúval térkő alappal 2 parkolóhely műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel (belül fehér, kívül antracit) páraelszívó közvetlen kivezetéssel a házon kívülre (nem keringtetős rendszer) teljes kiépített kültéri LED világítás – nem csak előkészítés Előkészítés: külső elektromos zsalúziák, kaputelefon, fotovoltaikus rendszer, riasztó, kamerarendszer, elektromos kapu „Victoria” ház 129 m² beépített terület 4 világos szoba fedett, tágas terasz gardrób 2 fürdőszoba külön WC műszaki helyiség Hasznos alapterület: 103 m² Helyiségek: Előszoba – 5,2 m² Közlekedő – 13 m² Fürdőszoba – 3,6 m² Fürdőszoba – 3,8 m² Szoba – 10,7 m² Szoba – 12,6 m² Műszaki helyiség WC-vel – 3,2 m² Garázs – 20,3 m² Nappali + konyha – 34,4 m² Szoba – 13,7 m² Gardrób – 3,2 m² Terasz – 25,9 m² A terasz három szobából is megközelíthető elegáns francia ablakokon keresztül, amelyek rengeteg természetes fényt biztosítanak és tökéletes kapcsolatot teremtenek a kerttel. Tervezett „Valéria” ház 159,2 m² beépített terület fedett terasz garázs 4 világos szoba gardrób 2 fürdőszoba külön WC műszaki helyiség Hasznos alapterület: 131,2 m² Helyiségek: Előszoba – 6,8 m² Közlekedő – 5,3 m² Fürdőszoba – 5,6 m² Fürdőszoba – 5,0 m² Szoba – 13,1 m² Szoba – 12,5 m² Műszaki helyiség – 3,2 m² Garázs – 20,3 m² Nappali + konyha – 42,3 m² Szoba – 11,1 m² Gardrób – 13,7 m² Terasz – 28 m² Műszaki paraméterek vasbeton alapok POROTHERM 30 cm teherhordó falazat homlokzati hőszigetelés 20 cm EPS 70 belső teherhordó falak POROTHERM 25 cm válaszfalak POROTHERM 14 cm alumínium esővíz lefolyó fedett terasz padlófűtés hőszivattyúval beton esztrich gipsz belső vakolat gipszkarton mennyezet 40 cm hőszigeteléssel nem járható lapostető fa szerkezettel, 20 cm szigeteléssel Telek A 690 m² és 694 m²-es telkek ideális teret biztosítanak pihenésre, medencére, grillezésre. Az alacsony energiaigényű kivitelezés alacsony rezsiköltséget és magas komfortot jelent. Elhelyezkedés és közlekedés Dunaszerdahely – kb. 10 perc R7 gyorsforgalmi út – 10 perc Pozsony – kb. 40 perc Komárom – kb. 35 perc Győr – kb. 30 perc Teljes körű infrastruktúra a településen óvoda és alapiskola egészségügyi központ gyógyszertár élelmiszerüzletek posta csomagautomaták (SPS, Packeta, Z-BOX) játszóterek és sportpályák kávézók és éttermek 🚴 Gyors elérhetőség a kerékpárúthoz – ideális sportoláshoz és családi kirándulásokhoz. Ha modern otthont keres természetközeli környezetben, kiváló elérhetőséggel, megtalálta. Jöjjön el személyesen is, és tapasztalja meg az új otthon hangulatát. Kontakt: Zuzana Antálková Mobil: +421 948 744 022 Mail: zuzana.antalkova@pegasreal.sk Cena: dom Viktória 275. 000,-Eur, dom Valéria 319.000,- Eur

Realitná kancelária Pegas Real Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v obľúbenej mestskej časti Ružinov - Prievoz v Bratislave na Strojníckej ulici. Kancelária sa nachádza na 2/3 poschodí administratívnej budovy s recepciou. Na poschodí sa nachádza spoločná kuchynka a sociálne zariadenia (dámske a pánske). Možnosť zriadenia sídla firmy na danej adrese. Vybavenosť: -plastové okná so žalúziami -internet /optická sieť/ -kamerový systém -bezpečnostná služba -recepcia -možnosť stravovania priamo v budove Lokalita: -výborná dostupnosť do centra mesta do 5 minút autom a napojenie sa na diaľničný obchvat -obchod s potravinami -autobusová zástavka je do 2 min pešou chôdzou Výhody: -lokalita -super cena /depozit nájomca neplatí/ -možnosť prenájmu parkovacieho státia priamo pred budovou Kontakt: Zuzana Antálková Mobil: +421 948 744 022 Mail: zuzana.antalkova@pegasreal.sk Cena: 207,-Eur/mesiac vrátane energií + DPH + parking 24,-Eur/mesiac /nie je podmienkou/

Realitná kancelária Pegas Real Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v obľúbenej mestskej časti Ružinov - Prievoz v Bratislave na Strojníckej ulici. Kancelária sa nachádza na 3/3 poschodí administratívnej budovy s recepciou. Na poschodí sa nachádza spoločná kuchynka a sociálne zariadenia (dámske a pánske). Možnosť zriadenia sídla firmy na danej adrese. Vybavenosť: -plastové okná so žalúziami -internet /optická sieť/ -kamerový systém -bezpečnostná služba -recepcia -možnosť stravovania priamo v budove Lokalita: -výborná dostupnosť do centra mesta do 5 minút autom a napojenie sa na diaľničný obchvat -obchod s potravinami -autobusová zástavka je do 2 min pešou chôdzou Výhody: -lokalita -super cena /depozit nájomca neplatí/ -možnosť prenájmu parkovacieho státia priamo pred budovou Kontakt: Zuzana Antálková Mobil: +421 948 744 022 Mail: zuzana.antalkova@pegasreal.sk Cena: 206,-Eur/mesiac vrátane energií + DPH + parking 24,60-Eur/mesiac /nie je podmienkou/

Realitná kancelária Pegas Real Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory v obľúbenej mestskej časti Ružinov - Prievoz v Bratislave na Strojníckej ulici. Kancelária sa nachádza na 3/3 poschodí administratívnej budovy s recepciou. Na poschodí sa nachádza spoločná kuchynka a sociálne zariadenia (dámske a pánske). Možnosť zriadenia sídla firmy na danej adrese. Vybavenosť: -plastové okná so žalúziami -internet /optická sieť/ -kamerový systém -bezpečnostná služba -recepcia -možnosť stravovania priamo v budove Lokalita: -výborná dostupnosť do centra mesta do 5 minút autom a napojenie sa na diaľničný obchvat -obchod s potravinami -autobusová zástavka je do 2 min pešou chôdzou Výhody: -lokalita -super cena /depozit nájomca neplatí/ -možnosť prenájmu parkovacieho státia priamo pred budovou Kontakt: Zuzana Antálková Mobil: +421 948 744 022 Mail: zuzana.antalkova@pegasreal.sk Cena: 206,-Eur/mesiac vrátne enegií + DPH + parking 24,-Eur/mesiac /nie je podmienkou/