Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom v Topoľčanoch na Sládkovičovej ulici, ktorý vás očarí svojím štýlom, atmosférou a maximálnym súkromím. Dom z pálenej tehly, s takmer 100-ročnou históriou, prešiel v priebehu rokov dvoma náročnými rekonštrukciami (1995-1998 a 2007), ktoré mu vdýchli nový život, pričom bol zachovaný jeho historický charakter. Druhé podlažie je postavené z kvádra a je umiestnené na prvom poschodí z murovaného pálenej tehly, čo zachováva jeho pôvab a historický charakter. V roku 2019 prešla druhá poschodie zásadnou zmenou, kde sa odstránili pôvodné šikmé strešné okná a nahradili sa vikierovými, ktoré nádherne presvetlili interiér. Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 86 m², vrátane garáže a prístavby s výmerou 65 m² Pozemok: 899 m² – s maximálnym súkromím, od cesty oddelený nevyužívaným susedným pozemkom, čo zaručuje pokoj a ticho. Dom je dvojpodlažný a pozostáva z priestrannej vstupnej haly, technickej miestnosti, obývacej izby s krbom a jedálne. V kuchyni sa nachádza indukčná doska a rúra na pečenie, s prístupom do záhrady a praktickej špajze s vetraním. Na poschodí sa nachádza aj kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom. Nové elektrické rozvody (medené), nové zateplenie na severnej strane pomocou grafitového polystyrénu EPS Grey 80 alebo podobného grafitového expandovaného polystyrénu (EPS), nový komín, bezpečnostné dvere, alarm, optický internet, technické zásuvky určené na zariadenia ako kosačky a krb, ktorý vykúri celý dom. V podkroví sa nachádza praktický úložný priestor, ktorý poskytuje možnosť uskladnenia rôznych vecí. Záhrada je skutočným rajom – s veľkorysým trávnikom, kvitnúcimi kvetmi počas celého roka a nádhernými stromami vytvárajúcimi mini lesík. Súčasťou záhrady je aj úžitková záhrada s rôznymi ovocnými stromami a vinicou, ako aj funkčná kvapková závlaha a studňa. Vstup do dvora je pohodlný, s dostatkom miesta pre parkovanie dvoch áut a garážou pre jedno, v ktorej sa nachádzajú kachle. Dom sa nachádza v kľudnej lokalite, kde máte pocit absolútneho súkromia, no zároveň je skvele dostupný. Pred domom je nevyužívaný pozemok, čo zaručuje výhľad a ochranu pred ďalšou výstavbou. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu histórie, komfortu a moderny v krásnom a tichom prostredí. Nezmeškajte príležitosť stať sa jeho novým vlastníkom. Budem sa na vás tešiť osobne na obhliadke.

Táto nehnuteľnosť spája komfort bývania a variabilitu využitia. Nachádza sa v polyfunkčnej budove na sídlisku Juh – v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a pohodlným parkovaním. Prístup do garsónky aj do väčšieho 3 - izbového bytu bytu je riešený cez vnútorné uzatvorené átrium, ktoré je spoločnou časťou domu. Vlastník bytu, z ktorého je do átria a na vonkajšiu terasu prístup, má zabezpečené právo ich výlučného užívania. Budova bola vybudovaná v roku 1997 z 30 cm tehlových tvárnic s vloženou 10 cm vrstvou minerálnej vlny Nobasil, ktorá zabezpečuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. Vnútorné priestory oboch častí bytu prešli v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou. Súbor tvorí garsónka po kompletnej rekonštrukcii s výmerou 30,81 m² a 3-izbový byt s výmerou 119,98 m² (bez terasy), ktorý vďaka dispozícii ponúka komfort štyroch izieb. Byty majú samostatné vstupy a merače energií, pričom je možné ich opäť prepojiť do jedného priestranného celku. Veľkou pridanou hodnotou je práve vnútorné átrium a priestranná vonkajšia terasa prístupná iba z týchto dvoch bytov. Vybavenie zahŕňa digestor, rúru, chladničku, TV a práčky, pričom v 3-izbovom byte sa nachádza aj umývačka riadu. Byt má vlastné podlahové vykurovanie kotlom na zemný plyn, pripojenie na WiFi a TV Telekom. Na vonkajších oknách sú plastové navíjacie rolety, okná sú plastové, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a podlahy prevažne z veľkoplošných parkiet. V prípade záujmu je možné k bytu zakúpiť alebo prenajať garáž, ktorá sa nachádza priamo v objekte. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako dvojgeneračné bývanie, na spojenie bývania s podnikaním (kancelária, služobný byt, ambulancia s čakárňou) alebo ako investícia na prenájom. Byty sú neobývané a pripravené na nového majiteľa. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Prémiová nehnuteľnosť v Sládkovičove, ktorá spája komfortné bývanie, podnikateľské zázemie a súkromný priestor s výnimočnou atmosférou. Na ploche 8 016 m² vznikol unikátny areál so štýlovou vilou, priestrannou výrobnou a skladovou halou, okrasným jazerom a celoročne vyhrievaným bazénom. Rezidencia ponúka kombináciu reprezentatívneho vzhľadu, súkromia a funkčnosti, akú na trhu nájdete len zriedka. Interiér: priestor pre komfortný život Dom z kombinácie tehly a kvádra ponúka 350 m² úžitkovej plochy. Dominantou je veľkorysá obývacia izba s krbom a systémom rozvodov tepla do celého domu. Kuchyňa s ostrovčekom je plne vybavená vstavanými spotrebičmi a doplnená o praktickú komoru/špajzu. Už pri vstupe sa nachádza samostatná miestnosť využiteľná ako práčovňa alebo technické zázemie. Spálne poskytujú maximálne súkromie – k dispozícii sú dva samostatné šatníky pre poriadok a komfort. Kúpeľňa ponúka vysoký štandard – vaňa, sprchový kút, bidet, toalety aj turecká lavička pre wellness atmosféru. Súčasťou domu je aj presklená zimná záhrada s krásnym výhľadom do exteriéru a odkladacou miestnosťou na gril či sezónne potreby. Materiály a vybavenie: Okná: drevohliníkové (MACROWIN s.r.o.), trojsklo, sieťky, vnútorné aj vonkajšie žalúzie Dvere: drevené interiérové, zasúvacie do púzdier SAPELI Podlahy: dlažba, v izbách plávajúca podlaha, v jednom šatníku koberec Exteriér: súkromný park s jazerom a bazénom Pozemok s výmerou 8 016 m² je starostlivo udržiavaný a poskytuje absolútne súkromie. Okrasné jazero s koi kaprami a jesetrami dopĺňa vodopád, filtrácia a samočistiaci systém. Hneď za bránou vytvára reprezentatívny prvý dojem. Bazén s rozmermi 9,5 × 3,5 m je vyhrievaný, s protiprúdom, masážnymi tryskami a prekrytím. Napojený je na solár, tepelné čerpadlo a výmenníky, vďaka čomu je pripravený na celoročné využitie. Záhradu dopĺňa altánok, figovník, paulownie (stromy šťastia) a automatická závlaha zo studní. Parkovanie pre 6 áut v garáži + ďalšie miesta na pozemku. Hala: priestor pre podnikanie Na pozemku sa nachádza výrobno-skladová hala s rozlohou 612 m² a samostatným vstupom. Vďaka priamemu vjazdu aj pre kamión je vhodná pre showroom, sklad, remeselnú výrobu, eventy či reprezentatívne firemné sídlo. Technické riešenia a efektivita Strop: dutinové panely, 40 cm izolácie + fólia Vykurovanie: elektrické podlahové, solárne panely, kotol na pelety a drevo (samosplyňovací), krb s rozvodmi, tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, doplnkovo klimatizácia Teplá voda: centrálny kotol so zásobníkom 2 000 l + samostatný 120 l bojler, napojenie na solár / špirálu / kotol na tuhé palivo; okamžitá dostupnosť vďaka obehovému čerpadlu Bezpečnosť: 13 kamier, moderný kamerový systém, alarm, záložný agregát Konektivita: Wi-Fi v celom dome Závlaha: 2 studne (60 m pitná + 10 m úžitková), detailne vybudovaný systém trysiek Fasáda: nová, zateplená (rekonštrukcia 2022) Sládkovičovo má strategickú polohu: 45 km od Bratislavy (cca 40 min autom, ~41 min vlakom) 8 km od Galanty - rýchle napojenie na cestné ťahy I/62 a I/75 V okolí je kompletná občianska vybavenosť aj možnosti oddychu: Termálne kúpalisko Vincov les (cca 7 km) Ekopark Relax Čierna Voda (cca 2 km) golfové ihriská, ranče, historické pamiatky, prírodné atrakcie Táto nehnuteľnosť je jedinečná investícia pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortného bývania, podnikania a reprezentatívneho súkromného areálu s neopakovateľnou atmosférou. Som vám k dispozícii pre osobnú prehliadku.

Byt v Colorhouse II patrí k tým, pri ktorých človek hneď cíti priestor a pokoj. Svetlo, veľkorysá denná časť a terasa takmer 40 m² pozdĺž celého bytu vytvárajú štýl bývania, ktorý sa v tomto projekte objavuje len zriedka. Je to typ nehnuteľnosti, ktorý si dlhodobo drží svoju kvalitu aj hodnotu. Podlahová plocha bytu je približne 85 m². Denná časť je svetlá, prirodzene prepojená s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. Spálňová časť je doplnená o dve samostatné izby, z ktorých jedna má priamy vstup na terasu. Terasa je prístupná zo všetkých obytných miestností, čo bytu dodáva pocit otvorenosti a vzdušnosti. Interiér dopĺňajú dve kúpeľne, samostatná toaleta, šatník a klimatizácia. V kúpeľniach je použitá kvalitná veľkoformátová gresová dlažba v neutrálnych odtieňoch. Dispozícia vznikla úpravou pôvodného štvorizbového pôdorysu a je možné ju v prípade potreby upraviť späť. Mesačné náklady sú približne 140 €. Súčasťou predaja je garážové státie v garáži bytového domu, hliníková pivničná kopka, podiel na pozemku a prístup do uzavretej rezidentskej záhrady. K dispozícii je aj spoločný priestor na bicykle. Pred domom sa nachádza komfortné verejné parkovanie. Colorhouse II je známy stabilným štandardom bývania, príjemným prostredím a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Tento typ bytu si na trhu dlhodobo zachováva atraktívnosť.

Na Václavskej ulici, v časti Topoľčian, ktorá si zachovala svoj pôvodný charakter, stojí dom s príjemnou mierkou a atmosférou, akú dnes už len málokde cítiť. Tichá lokalita, ustálená zástavba a širšie parcely vytvárajú miesto s prirodzeným pokojom. Dom z pálenej tehly stojí na pozemku s výmerou 646 m² a rozmermi približne 16 × 40 metrov. Vďaka šírke domu 9,5 metra je možné komfortne vojsť bránou na pozemok, kde sa dá parkovať alebo doplniť garáž. Úžitková plocha je približne 97 m². Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, kuchyňu so špajzou a schodiskom do podkrovia, kúpeľňu, samostatné WC, obývačku, spálňu a izbu orientovanú do záhrady. Z chodby vedie vstup do menšej pivnice. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave, obývaný a temperovaný. Má funkčné gamatky, bojler, plastové okná a strechu v zdravom stave. Je vhodný na kompletnú rekonštrukciu, s možnosťou rozšírenia smerom do dvora a otočenia dispozície do záhrady – pozemok aj samotná stavba dávajú priestor pre realizáciu rôznych nápadov. Dom je vyprataný a ihneď voľný – pripravený pre nového majiteľa, ktorý v ňom vytvorí nový príbeh.

Na predaj ponúkame stavebný pozemok s výmerou 651 m², situovaný v tichej a príjemnej časti obce Urmince. Lokalita s modernou zástavbou ponúka ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Topoľčian. Pozemok má rožnú polohu a mierne svahovitý terén, ktorý umožňuje komfortnú výstavbu rodinného domu. Na hranici pozemku sú k dispozícii inžinierske siete – obecná voda a elektrina, pripojenie na plyn je možné zrealizovať dodatočne. Výstavba rodinného domu je v súlade s platnou územnoplánovacou informáciou. Urmince patria medzi stabilne vyhľadávané obce v okrese, vďaka čomu ponúkajú kvalitné zázemie pre život aj kompletnú občiansku vybavenosť. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného bývania s dostatkom súkromia. V prípade záujmu o viac informácií, dokumentáciu alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada vám poskytnem všetky potrebné podklady a informácie na spoločnej obhliadke.

Dom navrhnutý pre dlhodobú hodnotu a komfort v Bošanoch. Dom, ktorý nevznikol pre trh – ale pre život je navrhnutý na mieru, s dôrazom na kvalitu, komfort a inteligentné technológie, ktoré každodenné fungovanie posúvajú na novú úroveň. Nachádza sa na ulici Športovcov v Bošanoch – v časti, kde vyrastajú krásne novostavby, žijú mladé rodiny aj staršie páry, a celé prostredie pôsobí pozitívne a pokojne. Bonusom je umiestnenie v tichej bočnej ulici a ochranné pásmo za pozemkom – sused za plotom tu nikdy nevyrastie. Technológie, ktoré šetria energiu aj čas: Dom je napojený na inteligentný systém riadenia domácnosti TapHome – všetko od osvetlenia, vykurovania, tienenia, zavlažovania či vstupnej brány možno ovládať cez mobil, tablet, počítač alebo hlasom. Systém zároveň umožňuje automatizáciu návykov – niektoré opakované činnosti sa vykonávajú automaticky podľa zvolených scenárov. Súčasťou je aj kamerový systém, domový vrátnik, alarm a optický internet. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo Panasonic vzduch–voda, doplnené o fotovoltaiku s batériou (kapacita 16 kWh + 20 kWh zásobník). V prípade výpadku elektriny sa celý systém prepne automaticky – bez jediného prerušenia chodu domácnosti. V bežnom režime zvládne domácnosť fungovať na batériu až 10 hodín. Reálne mesačné náklady na domácnosť (vrátane nabíjania dvoch elektromobilov) sú do 30 €, bez nabíjania prakticky nulové. Voda a stočné spolu tvoria približne 400 € ročne – vrátane polievania záhrady a napúšťania bazéna. Premyslená dispozícia a maximálny komfort: Na pozemku s výmerou 635 m² vám bungalov ponúka zastavanú plochu 166 m², z toho úžitková plocha tvorí 123 m². Dispozícia domu: 4 izby, špajzu, šatník, 2 kúpeľne (rodičovská so sprchou s masážnymi tryskami a WC Geberit, hlavná s vaňou) samostatné WC s umývadlom a technickú miestnosť (so všetkými systémami, práčkou, sušičkou aj umývadlom). Všetky izby majú výstup na terasu a okná siahajú až po podlahu. V dome sú HS portály s exteriérovými žalúziami ovládanými cez aplikáciu alebo hlasom. Všetky svietidlá sú LED a programovateľné, v obývacej časti nechýba krb s vložkou Hoxter (6 kW), ktorý vytvára príjemné sálavé teplo a atmosféru počas chladnejších dní. V dome je predpríprava na závesy. V strope na chodbe je výstup do podkrovia so sklopnými schodíkmi – po ich zaklapnutí sa svetlo automaticky vypne. Podkrovie je pochôdzne, čisté, ideálne na sezónne uskladnenie. Kuchyňa, ktorá bude baviť aj náročných ponúka dostatok úložného priestoru, špajzu a kompletné vybavenie značky Bosch: 90 cm indukčná varná doska, parná rúra najnovšej generácie, umývačka riadu, drvička odpadu a americká chladnička napojená priamo na vodu. Exteriér, ktorý rešpektuje priestor: Z obývačky je výstup na prekrytú terasu s drevenou konštrukciou (24 m²), ktorá ponúka ideálne miesto na posedenie, grilovanie aj oddych. Len pár krokov od nej sa nachádza vydláždený priestor s bazénovou plochou, kde je umiestnený nadzemný bazén a pergola na letné dni. Súčasťou záhrady je aj záhradný domček na mieru (4 × 2,5 m) s dostatkom úložného priestoru pre bicykle, záhradné náradie a zásobník na drevo. Zavlažovanie riadi automatický systém napojený na inteligentnú domácnosť. Bránka v zadnej časti pozemku je praktickým prechodom do voľného terénu. Pred domom je priestor pre 5 áut a prístrešok s integrovanou nabíjačkou pre elektromobil (originál BMW). Záhrada je starostlivo udržiavaná a vysadená stromami, ktorým sa v miestnej mikroklíme mimoriadne darí – nájdete tu eukalyptus, javor a ďalšie atraktívne dreviny. Výber materiálov, ktorý znesie prísne kritériá: Od stavebného materiálu Ytong Lambda 375 mm ( ≈ 0,085 W/mK), cez okná s 8-komorovým profilom Blue Evolution, kovanie Multimatic, až po sanitu Kludi a každé svietidlo – všetko bolo zvolené v najvyššej kvalite. Vchodové dvere majú 6-bodové uzamykanie, bezpečnostné a dizajnové prvky idú ruka v ruke s funkčnosťou. Strecha je valbová, značky Bramac, s fúkanou čadičovou izoláciou Isover v hrúbke 330 mm. Zateplenie: Obvodové múry: 20 cm grafitový polystyrén (EPS) Podlahy: extrudovaný polystyrén Styrodur Podkrovie: Isover 330 mm (fúkaná minerálna izolácia) Tento dom je pripravený na okamžité bývanie bez jedinej dodatočnej investície. Predáva sa kompletne zariadený, bez tiarch, vhodný na nasťahovanie a komfortný život v milej komunite. Obec Bošany je výnimočná svojou občianskou vybavenosťou na úrovni menšieho mesta – nájdete tu základnú aj materskú školu, súkromné jasle, obchodný reťazec Tesco, viaceré potraviny, obchody, poštu a ďalšie služby. Vďaka polohe je zabezpečená výborná dostupnosť do Topoľčian aj Partizánskeho. Teším sa na obhliadku s vami.

Parcela s výmerou 5 100 m² je vedená vo výhľade pre budúce využitie. Elektrické vedenie vysokého napätia bude čoskoro vedené podzemne, čo eliminuje akékoľvek obmedzenia a umožní maximálne využitie pozemku. Výhody lokality: Výborná dopravná dostupnosť: Kamanová je vzdialená len 15 km od Topoľčian (približne 15 minút cesty autom) a 25 km od Nitry (cca 25 minút autom). Rýchly rozvoj obce: Kamanová je dynamicky rozvíjajúca sa obec s veľkým potenciálom, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre podnikanie, bývanie, alebo developerské projekty. Strategická poloha: Nachádza sa priamo na frekventovanom hlavnom ťahu, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a prístupnosť pozemku. Tento pozemok predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu podnikateľských zámerov, developerských projektov, alebo výstavbu rodinných domov v perspektívnej a ľahko dostupnej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.