1 izbové byty na predaj, Hamuliakovo

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj: Na predaj svetlý 1-izbový byt v podkroví v tichej časti Hamuliakova Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt v osobnom vlastníctve situovaný v pokojnej rezidenčnej zóne obce Hamuliakovo. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne aj ako investícia na prenájom. Výhodou je príjemné prostredie v blízkosti dunajskej hrádze, nízke prevádzkové náklady a bezproblémové spojenie smerom do Bratislavy. Hlavné benefity nehnuteľnosti • veľkorysá podlahová plocha 48 m² • otvorený obytný priestor prepojený s kuchynskou časťou • klimatizačná jednotka pre komfort počas celého roka • samostatný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody • možnosť odkúpenia vyhradeného parkovacieho státia • mesačné náklady približne 150 € • byt na poslednom podlaží bez hlučných susedov nad vami • bytový dom s výťahom • okamžite pripravený na nasťahovanie Technické parametre • Lokalita: Hamuliakovo • Typ: 1-izbový byt • Výmera: 48 m² • Podlažie: 4. poschodie zo 4 • Orientácia: kombinácia dvoch svetových strán zabezpečujúca dostatok denného svetla • Konštrukcia domu: tehlová stavba • Kolaudácia: približne 2009 • Stav: udržiavaný byt po úpravách • Balkón/loggia: nie • Skladový priestor: bez pivnice Dispozičné riešenie a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s toaletou a priestrannej dennej časti s kuchyňou. Súčasťou vybavenia sú: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • jedálenské sedenie • kúpeľňa so sprchovým kútom • automatická práčka • bezpečnostné vstupné dvere • interiérové dvere so zárubňami • laminátové podlahy a keramická dlažba • strešné okná s kvalitným izolačným zasklením • klimatizácia s funkciou chladenia aj temperovania • optické internetové pripojenie Lokalita Hamuliakovo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka spojeniu pokojného bývania pri vode a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú základnú vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školy, škôlky či zdravotnej starostlivosti. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na bicyklovanie, beh, korčuľovanie či prechádzky. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlostná cesta R7 – centrum Bratislavy je dostupné približne do 20 minút, neďaleký Šamorín ponúka ďalšie služby a nákupné možnosti. Vizualizácia a dozariadenie nábytkom ako možnosť upraviť byt K cene treba pripočítať proviziu RK 4% Ak Vás zaujala ponuka neváhajte ma kontaktovať:maxim.mastic@byvo.sk,telefonicky:0910 317 862

Realitná kancelária HALO reality a Viliam Smerek, kontakt: 0918 913 772, nehnuteľnosť s ID: SS-71976: Ponúkame na predaj štýlový a mimoriadne priestranný podkrovný byt, ktorý je zaplavený prirodzeným svetlom, ale zároveň vám poskytuje maximálnu mieru intimity a ticha. Je to priestor s neopakovateľnou atmosférou, kde sa moderný komfort stretáva s pokojom vidieka pri Dunaji. Ak hľadáte bývanie, ktoré nie je len medzi štyrmi stenami, ale skutočným útočiskom s nízkymi nákladmi a pocitom slobody bez susedov nad hlavou, tento byt v Hamuliakove je presne pre vás. Stačí sa nasťahovať a začať novú kapitolu. DISPOZÍCIA: Byt o výmere 48 m2 je riešený ako otvorený, vzdušný koncept. Dominuje mu priestranná obytná hala, ktorá vďaka viacerým strešným oknám VELUX pôsobí mimoriadne svetlo a moderne. Kuchynská časť je plne vybavená spotrebičmi. Vstupná chodba ponúka dostatočne veľký priestor pre vstavanú skriňu a pohodlné sa obutie, či oblečenie kabáta. Tiež vás tu čaká kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, v ktorej sa nachádza aj vlastný plynový kotol. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je vo výbornom stave po čiastočnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité bývanie. O perfektnú klímu sa stará špičková klimatizácia Daikin, ktorá v lete byt vychladí a v prechodnom období efektívne vykúri. Strešné okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú ticho a skvelé tepelno-technické vlastnosti. Interiér je ladený do neutrálnych tónov s laminátovou podlahou a bezpečnostnými dverami. V byte je nainštalovaný optický internet od spoločnosti Isper a je možnosť pripojenia aj od Telekomu. BYTOVÝ DOM: Tehlová stavba z roku 2009 zaručuje kvalitné bývanie s výbornými izolačnými vlastnosťami. Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí, čo zaručuje maximálny pokoj a súkromie. Dom je vybavený výťahom, ktorý stojí na medziposchodí a čistými spoločnými priestormi. VÝHODY: - Absolútne súkromie: Vďaka strešným oknám máte zabezpečenú intimitu bez pohľadov zvedavých susedov. - Vlastné parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta, ktoré je priamo pred vchodom. - Nezávislosť: Vlastný kotol Buderus znamená, že máte pod kontrolou nielen teplotu, ale aj svoje náklady. - Vybavenie v cene: Klimatizácia, spotrebiče aj zariadenie – stačí sa len nasťahovať. MESAČNÉ NÁKLADY: Tento byt je skvelým príkladom nízkoenergetického bývania. Mesačné náklady pre jednu osobu sú len cca 150 € (správca 100 €, plyn 21 €, elektrina 29 €), čo je v dnešnej dobe obrovským benefitom. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. LOKALITA: Hamuliakovo ponúka to najlepšie z oboch svetov – kompletnú občiansku vybavenosť (Billa, škola, lekárne) doslova pár krokov od domu a zároveň priamy dotyk s prírodou. Dunajská hrádza, vzdialená len pár minút chôdze, je rajom pre cyklistov a bežcov. Vďaka R7 ste v Bratislave za približne 15-20 minút. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt je vychytávka. Oceňujem najmä fakt, že hoci ide o 1-izbový byt, vďaka 48 m2 pôsobí ako oveľa väčší priestor. Je to ideálna voľba pre mladých ľudí, ktorí chcú bývať moderne, ekologicky a bez stresu z hlučných susedov. Pomer ceny a pridanej hodnoty (klimatizácia + lokalita) je tu nastavený veľmi férovo. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.