Sklady, Bánovce nad Bebravou

Priemyselný park sa nachádza v Bánovciach nad Bebravou. Vďaka svojej polohe využíva dobré diaľničné spojenie s inými slovenskými a zahraničnými mestami. Objekt sa nachádza približne 9 km od rýchlostnej cesty R2 smerom na Trenčín. Autobusová zastávka sa nachádza v blízkosti parku. K dispozícii je aj kancelárska budova s výmerou od 700 m2 do 1 400 m2. Jednotky vhodné na prenájom od 3 000 m2 do 9 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Benefity: • 9 km od rýchlostnej cesty R2 • Kancelárske priestory • Parkovacie miesta • Možnosť prispôsobenia priestorov na mieru • Kvalifikovaná pracovná sila v regióne Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 6 m • Model stĺpov: 24x12 • Nosnosť podlahy: 6 t/ m2 • Prístup: dock, drive-in • Svetlíky • Infražiariče • Vzduchové kúrenie • Parkovisko priamo v areáli • Strážený areál 24/7 Pre viac informácií o prenájme skladových priestorov nás neváhajte kontaktovať. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

Ponúkame Vám príležitosť prenajať si tento vybudovaný, zrenovovaný areál situovaný v priemyselnej zóne obklopenej komerčne užívanými priestormi, na frekventovanom a dobre viditeľnom mieste v Bánovciach nad Bebravou. Poloha: Areál sa nachádza v radovej zástavbe komerčných priestorov, pri križovatke vyúsťujúcej k hlavnému a frekventovanému ťahu smer Trenčín a Prievidza. Má výhodnú polohu pri hlavnej ceste s vlastnými parkovacími plochami pre zákazníkov priamo pred budovou a ďalšími parkovacími plochami pre nákladné autá s vlastným vjazdom zo zadnej časti areálu. Frekventovaná ulica zároveň umožňuje umiestniť reklamu na dobre viditeľnom mieste, čo umožní prilákať nových zákazníkov a ľahko navigovať tých existujúcich. Ulica je zároveň vjazdom do mesta čo zabezpečí, že Vaši zákazníci Vás určite neminú. Popis priestorov: Rozloženie areálu je dobre premyslené, s využitím jeho plôch bez zbytočného priestoru. Areál pozostáva zo vstupného parkoviska pre osobné autá v jeho prednej časti. Z parkoviska je možný vstup osobným vchodom ako aj rolovacou bránou do podbránia vedúceho k hale a kanceláriám so sociálnym zázemím. Pri vstupe je k dispozícii aj menší sklad s vlastnou kanceláriou. Podbránie prechádza do haly s betónovou podlahou o rozlohe 395 m2 a výškou 5 m čo pri skladoch umožňuje stohovanie. Do haly je vstup aj dvoma rolovacími bránami o šírke 4,8m a výške 4,5m zo zadnej časti areálu. Výhodou je samostatné sociálne zázemie so sprchami a toaletou pre halu, veľká dielňa vybavená na opravy o rozlohe 67m2. V zadnej časti areálu sú k dispozícii parkovacie ( alebo skladové ) betónové plochy, ktoré majú samostatný vjazd z hlavnej cesty. Areál je teda dostupný z dvoch strán. Hala je montovaná – sendvičovej konštrukcie s betónovou podlahou. Vjazd z parkoviska je uspôsobený aj pre vysokozdvižný vozík a nákladné auto. Má vlastné sociálne zázemie a je vybavená rozvodom el. energie na 220/380 V. Kancelárie sú vybavené dvoma toaletami ( muži / ženy ), dvoma zariadenými kancelárskymi priestormi o rozlohe 55 m2, kuchynkou so skladom ( zariadenie je možné ponechať ). Kancelárie majú výhľad na vjazd do areálu cez veľké okná zabezpečujúce aj dostatok slnka. Podlahy tvorí keramická dlažba, sú kompletne zariadené vrátane rokovacieho kútika, rozvodu internetu, zabezpečovacieho systému. Vykurované sú ústredným kúrením s kotlom na plyn. Majú prechod aj priamo do haly. Dielňa o rozlohe 67 m2 má vstup z haly cez dvojkrídlovú bránu. Je vybavená rozvodom el. energie 220/380 V, kompresorom pre stlačený vzduch, montážnou jamou a pracovnými stolmi s náradím. K dispozícii je aj menší sklad 20 m2 s kanceláriou 7 m2 pri vstupe. Ďalšie výhody: Výhodami areálu je jeho reprezentatívny stav po renovácii a relatívne nová hala. Prenajíma sa so zariadenými kanceláriami, s vybaveným sociálnym zázemím ( toalety, sprchy, kuchynka ). Má výnimočnú polohu pri frekventovanej ceste, bezproblémový vjazd a vstup do areálu z dvoch strán. Problémom nieje ani parkovanie na plochách pred aj za areálom. Plochy v zadnej časti sa dajú využiť aj ako vonkajšie sklady. Kancelárie sú vykurované, k dispozícii je internet, TV, zabezpečovacie zariadenie, kamerový systém v hale, vonkajšie el. bariéry s možnosťou prepojenie na strážnu službu. Areál je vhodný na sklady, ale aj menšiu výrobu. Ostatné informácie: Rozloha kancelárií: 55 m2. Rozloha soc. zázemie: 20+20 m2. Rozloha haly: 395 m2. Rozloha dielne: 67 m2. Rozloha menšieho skladu a kancelárie: 20+11 m2. Rozloha parkovacích plôch v prednej časti: približne 300 m2. Rozloha parkovacích plôch v zadnej časti: približne 1500 m2 Konštrukcia: kancelárie murované z porobetónu a tehly + zateplenie, Hala sendvičová, zateplená konštrukcia. Podlahy betónové ( kancelárie a soc. zázemie dlažba, hala liaty betón ) Okná: plastové Vykurovanie: kancelárie – ústredné radiátorové, plynový kotol. Hala s predprípravou na plynové žiariče. Teplá voda: súbežne s UK El. energia: 230/380 V ( trafostanica v areály ) Prípojky: el. energia, vodovod, plyn, kanalizácia Vstup do haly: 2 x rolovacia brána šxv 4,8x4,5m TV: áno Internet: áno ( T-Com prípojka ) Zabezpečenie: áno

Moderný maklér ponúka na prenájom skladovo-výrobný priestor v Bánovciach nad Bebravou, ktorý zaujme svojou praktickou dispozíciou, výbornou dostupnosťou a širokými možnosťami využitia. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov a firmy, ktoré hľadajú funkčné priestory bez kompromisov. Základné údaje Úžitková plocha: 550 m² Zastavaná plocha: 598 m² Pivnica: nie Parkovanie: áno Stav: novostavba Praktická dispozícia a komfortné podnikanie: Dominantom priestoru je rozsiahla skladovo-výrobná hala, ktorá poskytuje dostatok miesta pre skladovanie, výrobu aj logistické operácie. Dispozíciu dopĺňajú sociálne zariadenia, odkladací priestor/sklad a administratívna časť s dvomi kanceláriami, pričom bonusom je aj samostatná šatňa a WC na poschodí, ktoré zvyšujú komfort zamestnancov. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné technické vybavenie objektu vrátane dvoch automaticky ovládaných garážových brán s dverami, plynového infražiariča zabezpečujúceho vykurovanie celej haly, svetelnej aj motorickej elektroinštalácie s poistkovými automatmi, hydrantu, zabezpečovacieho zariadenia a kamerového systému. Nehnuteľnosť je novostavba, vďaka čomu ponúka moderné a funkčné priestory pripravené na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - moderný skladovo-výrobný priestor pripravený na okamžité využitie, - administratívne zázemie priamo v objekte, - dve automatické garážové brány pre jednoduchú manipuláciu s tovarom, - možnosť parkovania priamo v areáli aj pre nákladné vozidlá, - kamerový systém a zabezpečovacie zariadenie, - strategická poloha s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy, - vhodné riešenie pre skladovanie, výrobu aj logistiku. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej polohe s výbornou dopravnou dostupnosťou do centra mesta a priamym napojením na hlavný dopravný ťah spájajúci Bánovce nad Bebravou s Prievidzou, Partizánskym a Trenčínom. Objekt je situovaný v súkromnom areáli, ktorý poskytuje pokojné pracovné prostredie, vyššiu mieru súkromia a bezpečnosti. Cena: 3.000 €/mesiac + DPH + energie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy.Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

PONÚKAME NA PRENÁJOM FLEXIBILNÉ VÝROBNÉ A SKLADOVÉ PRIESTORY – BÁNOVCE NAD BEBRAVOU Multi-tenant industriálny areál s historickým výrobným zázemím, dnes transformovaný na flexibilný industrial campus vhodný pre výrobu, logistiku a skladovanie. LOKALITA: • Bánovce nad Bebravou, Trenčiansky kraj • Trenčín: cca 30 km • Napojenie na cestu I/9 (Trenčín – Prievidza) • Blízkosť plánovaného napojenia na R2 (regionálna rýchlostná komunikácia) • Dobrá dostupnosť do miest: Trenčín, Topoľčany, Prievidza • Strategická poloha pre regionálnu výrobu a distribúciu • Ideálne pre kombináciu cestnej a železničnej logistiky TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Dostupné jednotky: cca 500 – 15 000 m² • Flexibilné delenie: malé haly, stredné výrobné jednotky, celé bloky • Svetlá výška: cca 8 – 10 m (podľa haly) • Nosnosť podlahy: cca 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra: elektrina, plyn, voda, vlastné technické siete, železničná vlečka, váženie materiálu, priemyselné odpady a čistenie, servisné a technické zázemie • Využitie: výroba, skladovanie, logistika • Prístup: rampy / drive-in, nakladacie rampy, rozsiahle manipulačné plochy, prístup pre kamióny • Parkovanie: osobné aj nákladné vozidlá, vonkajšie areálové plochy • Office: integrované kancelárie, open space, meeting rooms, technické zázemie PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu priestoru až po úpravy 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli riešenie, ktoré dokonale zodpovedá Vašim požiadavkám, neváhajte nás kontaktovať.