CORRIS-PREDAJ: Stavebný pozemok, zmiešaná zóna, Rusovce
Bratislava-Rusovce, okres Bratislava V
Zmiešaná zóna
7000 m²
Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj stavebný pozemok v lukratívnej mestskej časti Bratislava-Rusovce. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Rovinatý pozemok je situovaný v stabilizovanej lokalite v Rusovciach, v intraviláne obce. Pozemok je nepravidelného obdĺžnikového tvaru, orientačné rozmery 140m x 50m. UPI: V rámci regulatívov funkčného využitia podľa UPN-Z (územného plánu zóny): Prípustné: - prechodné bývanie - zariadenia občianskej vybavenosti (administratíva, maloobchodné prevádzky, verejné stravovanie, sociálna starostlivosť - služby pre seniorov, zariadenia kultúry, športové zariadenia) Prípustné doplnkové: - trvalé bývanie - služby výrobné (šitie odevov, opravy odevov, opravy obuvi, opravy elektroniky) - služby nevýrobné (kaderníctvo, kozmetika, požičovne) - zdravotníctvo (ambulancie, lekáreň) Podiel bývania: - max 30% podlažných plôch všetkých stavieb Regulatívy intenzity využitia: - Index zastavaných plôch: max 30% - Koeficient zelene: min 20% - Počet podlaží: 2 Bližšie informácie (úplné znenie UPI) poskytneme na vyžiadanie. V ceste pred pozemkom sa nachádzajú všetky inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Voda, Kanalizácia Pozemok sa ponúka v celku, jeho následné delenie je možné, nakoľko pozdĺž celého pozemku vedie cesta. CENA: v RK Pozemok je vo vlastníctve firmy. V cene je ďalej zahrnuté: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom, - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, - podanie návrhu na vklad vlastníckych práv do katastra, - provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©
Predaj pozemku v centre m.č. RUSOVCE - ktorá v priebehu nasledujúcich rokov, bude naberať na exkluzivite
Balkánska, Bratislava-Rusovce, okres Bratislava V
Pozemok pre bytovú výstavbu
1441 m²
Predaj: Lukratívny investičný pozemok pre výstavbu polyfunkčného objektu (byty, obchod a služby) Ponúkame na predaj rovinatý a slnečný stavebný pozemok s obrovským investičným potenciálom. Pozemok je podľa územného plánu / predbežného súhlasu určený na výstavbu polyfunkčného objektu, ktorý ideálne kombinuje komerčné priestory s rezidenčným bývaním. Hlavné výhody pozemku: * Schválený účel: Ideálny na výstavbu prevádzok obchodu a služieb a bytových jednotiek . * Výborná viditeľnosť a prístup: Pozemok priamo susedí s hlavnou asfaltovou komunikáciou a udržiavaným chodníkom. Vďaka tejto polohe budú mať budúce komerčné prevádzky zaručenú vysokú viditeľnosť a frekvenciu potenciálnych zákazníkov. * Pripravenosť: Pozemok je rovinatý, čiastočne oplotený betónovým múrom s uzamykateľnou vstupnou bránou a je pripravený na začiatok prác. * Existujúca zeleň: Na pozemku a jeho hraniciach sa nachádzajú vzrastlé stromy, ktoré je možné architektonicky zakomponovať do projektu (napr. na vytvorenie tieňa pre letnú terasu kaviarne alebo príjemný dvor pre obyvateľov). * Inžinierske siete: na hranici pozemku * Okolie: Pozemok sa nachádza v zastavanej a zabehnutej časti s existujúcou občianskou vybavenosťou a susednými prevádzkami (ubytovanie, reštaurácia), čo len podčiarkuje jeho komerčný potenciál. Ideálne využitie: Tento priestor si vyslovene pýta projekt, ktorý na prízemí ponúkne napríklad kaviareň, pekárničku, lekáreň, či menšie obchodné priestory s výkladmi do ulice, zatiaľ čo horné poschodia poskytnú moderné a žiadané byty s dobrou dostupnosťou.
O lokalite
Nachádza sa tu kaštieľ s anglickým parkom, Rusovské a Čunovské jazerá a dunajská hrádza, ktorá je ideálna na cyklistiku a korčuľovanie. Historický význam lokality podčiarkuje archeologická lokalita rímskeho tábora Gerulata, zapísaná v zozname svetového dedičstva UNESCO.
Boli tieto informácie užitočné?
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Uložte si toto hľadanie
Upozorníme vás na všetky nové podobné nehnuteľnosti
Často kladené otázky
Aká je priemerná cena komerčných pozemkov v Bratislave-Rusovciach?
Stredná cena komerčných pozemkov v tejto oblasti je 144 750 €. Cena sa môže líšiť v závislosti od presnej polohy, veľkosti pozemku a platného územného plánu.
Aké veľkosti pozemkov sú v ponuke v Bratislave-Rusovciach?
V ponuke sú pozemky s rôznou výmerou. Stredná hodnota rozlohy je 4 000 m², pričom dostupné sú pozemky od 1 441 m² až po 7 000 m².
Na aké účely je možné využívať komerčné pozemky v tejto lokalite?
Využitie pozemkov závisí od územného plánu mestskej časti Bratislava-Rusovce. Zvyčajne sú určené na výstavbu objektov pre obchod, služby alebo administratívu. Pred kúpou je dôležité overiť si konkrétne regulatívy na miestnom stavebnom úrade.
Sú pozemky vybavené inžinierskymi sieťami?
Dostupnosť inžinierskych sietí, ako sú voda, elektrina, plyn a kanalizácia, sa líši pri každom pozemku. Niektoré pozemky majú siete privedené na hranicu, pri iných je potrebné ich dobudovať. Tieto informácie sú zvyčajne uvedené v detaile konkrétnej ponuky.
Aké sú hlavné výhody investície do komerčného pozemku v Rusovciach?
Rusovce ponúkajú strategickú polohu s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy, ako aj do Rakúska a Maďarska vďaka blízkosti diaľnice D2. Pokojná lokalita s rastúcim počtom obyvateľov a turistickým potenciálom môže byť atraktívna pre rozvoj služieb alebo gastropodnikov.