1 izbové byty, Bratislava

Byt je k dispozícii od 1.3.2026. Ponúkame na prenájom slnečný 1-izbový byt (34,3 m2) s veľkou terasou (25,55 m2) v novostavbe na Jantárovej ulici v Bratislave – Jarovce. Pokiaľ chcete bývať v tichej, príjemnej časti, no stále s dobrou dostupnosťou do mesta i na obchvat, je to správne miesto pre Vás. Z terasy je pekný výhľad. V Jarovciach je všetka občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, potraviny. Lokalita ponúka možnosť rôznych športových aktivít. Zastávka MHD (autobus) Píla je 1 min. pešou chôdzou. Byt sa nachádza na 1. poschodí 3-poschodového bytového domu s výťahom. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, obývačku spojenú s kuchyňou a východom na terasu, kúpeľňu s toaletou. Byt je svetlý a kompletne zariadený. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: chladničkou s mrazničkou, varnou doskou, mikrovlnkou a elektrickou rúrou, umývačkou riadu, sušičkou a práčkou. Byt je vhodný pre nefajčiara. Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu je 700€/mesiac (cena je vrátane energií a internetu). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali. Kontakt na makléra: +421 905 747 714 Martina Sýkorová

MAJITELIA HĽADAJÚ AKO NÁJOMNÍKA ZAMESTNANÚ JEDNU ŽENU alebo pracujúceho MUŽA 1-izb. NOVO zariadený Karlova Ves komplet SUPER CENA 630€ VEĽMI PEKNÝ NL Real ponúka do dlhodobého prenájmu zrekonštruovaný (plastové okná, plávajúce podlahy, dlažby, obklady, bezpečnostné dvere, interiérové dvere s drevenými zárubňami), jednoizbový byt v zateplenom dome na Veternicovej ul. na Dlhých Dieloch . Dve min. pešo od lesa, poschodie 4/8, výťah, presklená loggia pri kuchyni, 37 m2 + 3,5 m2 loggia, 3 min. pešo od zástavky MHD, 15 min. autom. do centra mesta. Zariadenie: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, zariadená kuchyňa, práčka, vstavané skrine veľa úložného priestoru, rozkladacia sedačka. . Majitelia hľadajú ideálne JEDNU ZAMESTNANÚ osobu – ŽENU alebo MUŽA bez domácich zvierat. Prípadne dve zamestnané osoby ako pár za cenu plus 50,-€. . V byte je všetko po kompletnej rekonštrukcii Nájom 540,-€ + 50,-€ zálohovo energie. Cena 590 EUR/mesiac vrátane energií pre jednu osobu. . Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii ( všetky platby vo výške komplet mesačného nájomného ) Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk AK SA NEDOTELEFONUJETE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE TELEFONOVALI – OZVEME SA VÁM.

Byt je k dispozícii od 1.2.2026. 3D virtuálna obhliadka: tinyurl.com/3ztvzys8 Ponúkame na prenájom slnečný 1-izbový byt byt (31,59 m2) s loggiou (4,56 m2), pivnicou (3,34 m2) a vonkajším parkovacím státím v novostavbe na Bajkalskej ulici v Bratislave – Nový Ružinov. Pokiaľ chcete bývať v tichej, príjemnej časti, no stále s dobrou dostupnosťou do mesta i na obchvat, je to správne miesto pre Vás. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, cukráreň, čerpacia a dobíjacia stanica. Lokalita ponúka možnosť rôznych športových aktivít. Zastávka MHD (autobus) Lúčna je 5 min. pešou chôdzou. Byt sa nachádza na 6. poschodí 7-poschodového bytového domu s výťahom. Byt je kompozične rozdelený na vstupnú chodbu, obývačku spojenú s kuchyňou a východom na loggiu, kúpeľňu s toaletou. Byt je svetlý a kompletne zariadený. Je úplne nový, ešte v ňom nikto nebýval. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi: vstavanou chladničkou s mrazničkou, varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou, vstavanou umývačkou riadu, klimatizáciou, vonkajšími elektrickými žalúziami, TV s uhlopriečkou 55, práčkou kombinovanou so sušičkou, riadmi a príbormi. Byt je vhodný pre nefajčiara. Byt zahŕňa Google asistenta, s ktorým okrem zábavy a požiadaviek ako je budík, počasie, časovač, úlohy, nákupný zoznam si môžete spárovať Spotify alebo inú hudobnú službu a tým si púšťať akúkoľvek pesničku cez reproduktor asistenta, prípadne ovládať tv, youtube..... Preferujeme dlhodobých nájomníkov, či už súkromné osoby alebo firmy. Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás uvítame na obhliadke. Celková cena nájmu je 770 €/mesiac (cena je vrátane energií, TV a internetu). S prvým mesačným nájmom sa uhrádza aj depozit v rovnakej výške. Nie sme realitná kancelária a poprosíme realitné kancelárie, aby nás nekontaktovali.

Moderné, tiché bývanie v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy. Tento veľkorysý 1-izbový byt v komplexe Unitas na Šancovej 39 je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár. Základné informácie: • výmera: 44 m² + pavlač (možnosť využitia ako balkón) • 5. poschodie (bez výťahu) • byt je plne a kompletne zariadený • dostupný ihneď Dispozícia a vybavenie: • samostatná, nová kuchyňa so spotrebičmi (varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, práčka, chladnička + základné vybavenie) • samostatné WC • kúpeľňa so sprchovým kútom • kompletne novo-zariadená izba s pôvodnou drevenou podlahou: • nová posteľ s matracmi • gauč, kreslo • pracovný stôl • veľká skriňa • klimatizácia • Smart TV s Magio • zatemňovacia roleta Bonusy, ktoré potešia: • vysokorýchlostný internet v cene • možnosť trvalého pobytu a rezidenčného parkovania • príjemné a tiché bývanie v centre mesta Lokalita: • medzi Trnavským a Račianskym mýtom • 10 minút do centra • výborná dostupnosť MHD • rýchle napojenie na železničnú a autobusovú stanicu aj letisko Cena: • 890 € / mesiac – vrátane všetkých energií a internetu • pri podpise zmluvy: • vratný depozit 1 000 € • 1× mesačný nájom • bez realitnej kancelárie – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Ponúkame Vám na prenájom nový, ešte neobývaný 1-izbový byt v projekte Prístavná 1 situovanom len na skok od nového downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne a komfortné bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru, kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a veľkým vstavaným šatníkom s množstvom úložného priestoru. V byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami. Podlaha v interiéri je dubová prírodná dýha a na loggii je gresová dlažba. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži za príplatok. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza priamo na podlaží bytu. Optický internet nie je v cene nájmu. BYT: - nový, zatiaľ neobývaný byt - 7. nadzemné podlažie z 9 - výmera 45,2 m2 + 6,8 m2 - pivničná kobka s výmerou 1,8 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - množstvo úložného priestoru - východná orientácia - recepcia - možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži za príplatok LOKALITA: Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, školy, MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Priamo pri bytovom dome sa nachádza nová zástavka MHD. CENA: 700 € + 190 € energie + 150 € parkovacie miesto v garáži (nie je podmienkou) KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

HERRYS - Na predaj krásny 1 izbový byt v Starom Meste pri Prezidentskej záhrade Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj veľkorysý 1 izbový byt v tesnej blízkosti a s priamym výhľadom na Prezidentský palác. Byt sa nachádza na 3. poschodí v novostavbe z roku 2008 na Banskobystrickej ulici v Starom meste. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie vo vnútri bytového domu. V spoločných priestoroch je k dispozícii práčovňa, kde je pre každý byt určená práčka so sušičkou s vlastným elektrickým meračom, ako aj meračom na spotrebu vody.BYT 1-izbový úžitková plocha: 62,01 m2 orientácia: Západ mesačné prevádzkové náklady: 220 EUR BENEFITY •novostavba a byt s krásnym výhľadom •veľmi kvalitne zrekonštruovaný byt v roku 2024 •centrálna klimatizácia •nová kúpeľňa s rozvodmi vody a kanalizácie •nová kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi Miele s kuchynskou doskou z kompozitného kremeňa •hliníkové okná s izolačným dvojsklom a roletami •bezpečnostné hliníkové dvere s videovrátnikom a automatickým otváraním •dubové parkety •strop so skrytým LED osvetlením •konštrukcia bytového domu je zo zvukovo-izolačnej tehly •komorná atmosféra bytového domu •Práčka a sušička na -2 podlaží s vlastnými meračmi •parkovanie v budove na -2 poschodí vo forme zakúpeného vecného bremena In Rem DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na IV. nadzemnom podlaží (3. poschodie) domu so vstupnými bezpečnostnými dverami. Vstup je do chodby s keramickou veľkoplošnou dlažbou. Vpravo v chodbe je vstup do kúpeľne s veľkoplošným obkladom a veľkorysým sprchovacím kútom. Z chodby je vstup do obývačky s kuchynským kútom. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče - kávovar, multifunkčná rúra s mikrovlnnou funkciou, chladnička, digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska a nerezový drez. Kuchynská doska je z z kompozitného kremeňa. Podlaha v obývacej izbe je z tvrdého dreva (dub). Na strope je podhľad so skrytým osvetlením. Radiátor je oceľový designový, okná sú hliníkové s izolačným dvojsklom a roletami. Byt je vybavený vo vysokom štandarde. LOKALITA Byt sa nachádza v priamom srdci Starého mesta - v úplnej blízkosti Prezidentského paláca a prezidentskej záhrady. Poskytuje plnú občiansku vybavenosť - neďaleko sú rôzne kaviarne, reštaurácie a obchody, ako aj napojenie na MHD a priame spojenie na železničnú stanicu. V rámci tejto absolútne výnimočnej lokality sa jedná o výbornú investíciu pre vlastné bývanie, ako aj na účely možného prenájmu. CENA 339.000 byt + 45.000 EUR parkovacie státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Enzo Real Estate ponúka jedinečnú možnosť bývania v úplne novom, čerstvo skolaudovanom projekte OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave. HLAVNÉ VÝHODY: - novostavba: apartmány úplne nové, zatiaľ neobývané, - apartmány zariadené novým nábytkom, - úspora: neplatíte províziu realitnej kancelárii. APARTMÁN: Celková plocha apartmánu je 48,57 m² (interiér 44,09 m², exteriér 4,48 m²). Apartmán pozostáva z: - kuchyne: plne vybavená moderná kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov (elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami - obývacej izby: sedačka v tvare L (nerozkladacia), konferenčný stolík, TV, TV skrinka, závesy, klimatizačná jednotka - spacieho kúta: manželská posteľ, nočný stolík a lampa - samostatného šatníka - vstupnej haly: botník - kúpeľne: vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, práčka so sušičkou, wc - loggie: stolík s exteriérovými kreslami, VYBAVENIE APARTMÁNU: - klimatizácia v každej obytnej miestnosti, - ústredné kúrenie s rádiátormi, - plastové okná s exteriérovým tienením, - inteligentný vrátnik, - stropné svietidlá do každej miestnosti, LOKALITA: Projekt OLIVIA Residence ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat a kompletnej občianskej vybavenosti priamo v rezidenčnej budove aj v jej okolí je každodenný život maximálne pohodlný. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Fresh Market, Yeme potraviny, DM drogériu, notára, kaderníctvo, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, fitness centrá, nákupné možnosti. CENA: - Nájom: 730 €/mes., - Energie a správa: 170 €/mes., - Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov, - BEZ PROVÍZIE PRE NÁJOMCU Kontaktná osoba: Darko Poljak: 📞 0915 717 707, ✉️ darko@enzoreal.sk Texty a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o.

! Posledné 2 voľné 1-izbové jednotky ! Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledné 2 voľné 1-izbové jednotky na 11. a 12. podlaží za 137.590,- EUR a 140.985,- EUR vrátane DPH vo výmere 24,21 m2, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Na predaj: 1-izbový byt s terasou v projekte VERDENA – Kadnárova, Krasňany Ponúkame na predaj komfortný 1-izbový byt s priestrannou terasou v novostavbe projektu Verdena - čerstvo skolaudovaný, situovanej v obľúbenej lokalite Krasňany. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží, orientovaný na východ, čo zabezpečuje dostatok ranného svetla a príjemnú klímu počas dňa. ✨ ŠTANDARD BYTU (okrem kuchyne): - laminátové podlahy vo svetlých tónoch - interiérové dvere s moderným dizajnom - kvalitná dlažba a obklady v kúpeľni - kompletná kúpeľňová sanita - predpríprava na klimatizáciu Možnosť dokončenia bytu na kľúč vrátane kuchyne – podľa vašich predstáv. DISPOZÍCIA BYTU (37,32 m² + terasa 9,36 m²): Možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovacie státie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** za 16 900 €. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: - obchody (Lidl, Kraj), pekáreň, lekáreň, drogéria - škôlky a základná škola - kúpalisko Krasňany, detské ihriská - MHD zastávky do 3 minút chôdze PRÍRODA A RELAX: - lesy Malých Karpát - Železná studienka, Kamzík, Partizánska lúka - cyklotrasy, bežecké chodníky, výletné miesta - priestor na relax, šport aj víkendové prechádzky PREČO SI VYBRAŤ BYT VO VERDENE? - možnosť dokúpiť **nadrozmerné vonkajšie parkovanie s možnosťou inštalácie elektronabíjacej stanice** Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Byt je kúpou voľný. Cena: 195 900,- € +421 917 511 798

Ponúkame na prenájom moderný 1-izbový byt s balkónom, Rača – Eduarda Wenzla Voľný ihneď Počet izieb: obývacia izba s kuchyňou Plocha: 40,10 m² Poschodie: 2/7 Vykurovanie: radiátormi s meračmi tepla Plastové okná, sieťky proti hmyzu Dlažba v kúpeľni a samostatnom WC, laminátové podlahy v obývačke, kuchyni a chodbe Bezpečnostné dvere Orientácia bytu: Severovýchodná Bezproblémoví, priateľskí susedia Tichá a vyhľadávaná lokalita Bytový dom: zateplený, vchod na čip Vybavenie: byt sa prenajíma zariadený – podľa fotografií Parkovanie: 1x parkovacie miesto v garáži bytového domu Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 800 € s energiami a parkovacím miestom v garáži + 1 depozit vo výške 800 € + jednorazová provízia pre RK vo výške 400 € Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj klimatizovaný 1 izbový byt s balkónom a pivnicou v novostavbe z r. 2016, Rača Úžitková plocha: 27.70 m² + balkón: 6.84 m² + pivnica 2.10 m² Poschodie: 4/8, výťah Orientáciu bytu: Juhovýchodná - prináša slnečné rána a príjemný chládok popoludní. Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, plastové okná, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchynská linka a umývačka riadu, vstavaná skriňa v chodbe. Dispozícia bytu: Byt pozostáva z obývacej miestnosti spolu s kuchyňou (19.64 m2), zaskleným balkónom (6.84 m2 ), kúpeľne s WC (3.19 m2) , vstupnej haly (4.87 m2), pivnica (2.10 m2 ). Vonkajšie parkovacie miesto, pred vchodom je v dlhodobom prenájme 60,- €/ mesačne. Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero zelených plôch a parkov vhodných na prechádzky a oddych. Len pár minút pešo sú Malé Karpaty s množstvom turistických a cykloturistických trás, viníc a lesných chodníkov, ktoré ponúkajú priestor na aktívny relax. Školy a škôlky: Okolie ponúka viacero materských škôl aj základných škôl, ktoré sú v pešej dostupnosti, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. Nákupné možnosti: Pre nákupy sú k dispozícii potraviny, menšie obchody a služby priamo v okolí. Väčšie nákupné možnosti poskytuje OC Rača a STOP SHOP Rača, ktoré ponúkajú široký výber obchodov, supermarketov a služieb. Reštaurácie a kaviarne: Rača je známa svojimi vinárskymi tradíciami, v okolí preto nájdete nielen moderné kaviarne a reštaurácie, ale aj tradičné vinárne a pivnice, kde si môžete vychutnať lokálnu atmosféru. Doprava: Lokalita je veľmi dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Mesačné náklady: 100,- € správcovské poplatky + 20,- € elektrina + optický internet Orange Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Bosen Group Vám ponúkal na prenájom 1 izbový byt na ulici Čerešňová, Chorvátsky Grob, časť Čierna voda. Byt : Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom, má výmeru 36 m2 a balkón orientovaný do tichej ulice o rozlohe 4 m2. Dvojposchodový bytový dom z r. 2008 je riešený formou kondomínia (uzavretý areál s oddychovými zónami a hracím kútikom pre deti). O parkovú úpravu areálu sa stará celoročne záhradník. Byt je vhodný pre 1, maximálne 2 osoby bez domácich zvierat. DISPOZÍCIA: Byt je rozdelený na obývaciu zónu, pracovnú zónu, kuchyňu a spaciu časť nad kuchyňou. ZARIADENIE: Vo vstupnej chodbe sa nachádza veľká vstavaná rolldoorová skriňa s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou, el. rúrou, chladničkou. Kuchynská časť je zakončená barovým pultom so sedením. V Obývacej časti sa nachádza veľká kožená rozkladacia pohovka s konferenčným stolíkom a obývacia stena. Priestranná kúpeľňa s dostatkom úložného priestoru spojená s WC je vybavená veľkou rohovou vaňou, práčkou. Byt má samostatne regulovateľné kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom a klimatizáciu. PARKOVANIE: K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie priamo pred budovou. LOKALITA: V susedstve bytového domu je široká možnosť športových aktivít: tenisové kurty, ranč Agátka, výlety do okolia na koňoch, prechádzky v chránenej oblasti Šúr a Panónsky háj. Priame napojenie na cyklotrasy do BA, Pezinka, smer Malý Dunaj atď. MHD zastávka cca 7 min. chôdze. Pošta v nákupnom centre Jednota cca 7 min. chôdze. Cca do 10 min. chôdze je bar, reštaurácie, bio obchod, denné centrum, lekáreň, pediatrická ambulancia a ambulancia pre dospelých. CENA: Nájom 530 EUR/mesiac + energie 120 EUR/1 osoba/ mesiac + vratný depozit vo výške 660 EUR + provízia pre RK vo výške 650 EUR Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj zariadený útulný 1 izbový byt – garsónku v ústrednej časti Ružinova v novostavbe Jégeho alej. - Rozloha bytu je 37,38 m2 plus plocha loggie - Nachádza sa na 12.poschodí s pekným panoramatickým výhľadom - Svetlý zariadený byt sa predáva zariadený - Kuchynská linka má vstavanú umývačku riadu, chladničku s mrazničkou a rúru so sporákom Gorenje - V lete je možnosť používania klimatizácie - V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút ,toaleta aj automatická práčka - Vo vstupnej chodbe je samostatná komora, využívaná ako odkladací priestor alebo šatník - Internet riešený spoločnosťou V net - Mesačné náklady vo výške 75 eur plus spotreba elektrickej energie - Vhodný ako štartovací byt aj ako investícia s možnosťou ďalšieho prenájmu - Možnosť kúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži - Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži ( nieje podmienka) BYTOVÝ DOM - Kolaudácia v roku 2014 - Dva výťahy - Podzemné parkovanie - Pre návštevy možné parkovanie na vedľajšom platenom parkovisku LOKALITA Obľúbená časť Ružinova dostupná autobusmi aj električkami. Športoviská v pešej dostupnosti – zimný štadión, Tehelné pole, Národné tenisové centrum. Vo vedľajšej budove na prízemí je reštaurácia, malé potraviny, kaderníctvo aj pekáreň s kaviarňou. Obchodné centrum Centrál pár minút príjemnou prechádzkou. CENA BYTU: 219.000,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs CENA KRYTÉHO PARKOVACIEHO MIESTA: 25.000,- Eur COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Hľadáte štýlové bývanie v tichej a modernej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? Tento útulný 1-izbový byt o výmere 30 m² + 4,6 m² balkón sa nachádza na 2. poschodí z 5 v novostavbe na Kadnárovej ulici 91 v Bratislave – Rači. Byt je kompletne zariadený – moderná kuchyňa, jedálenský kút, pohodlný rohový rozťahovací gauč, vstavaná skriňa a dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa s vaňou. Priestranný balkón. Garážové státie v suteréne je možné prenajať za 50 €/mesiac. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, MHD v pešej dostupnosti, obchody, kaviarne aj možnosti relaxu v prírode (vinohrady, lesy). Voľný ihneď! Maximálne pre 2 dospelé osoby, bez zvierat Cena: 450 € mesačne (+150 energie) + možnosť prenájmu garážového státia za 50 EUR/mesiac Prvá platba pri podpise zmluvy: Nájomné: 600 € bez garáže, 650 € s garážovým státím Depozit: 600 € bez garáže, 650 € s garážovým státím Odmena pre realitnú kanceláriu: 400 € 3D obhliadka: Kliknite sem Video obhliadka: Pozrieť na YouTube Kontakt: Peter Valent – realitný maklér E-mail: valent@dewall.sk Web: www.petervalent.sk Tel.: 0903 521 521

Ponúkame na predaj 1 izbový byt v obľúbenej lokalite blízko jazera Kuchajda na Tomášikovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Byt má rozlohu 37,25m2, balkón 4,59 m2 a parkovacie státie 18m2. Nachádza sa na 8. poschodí v 13 poschodovom komplexe Koloseo. Orientácia bytu je na východ. K bytu patrí podzemné parkovacie státie za 20.000 EUR. Byt sa predáva výhradne s parkovacím státím. Byt sa predáva komplet zariadený. Výhodou je dispozícia aj parkovacie státie oproti výťahu. Lokalita ponúka kompletnú občianku vybavenosť a dobrú dostupnosť. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 180.000 EUR + parkovacie státie 20.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,-EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária Domovia ponúka exkluzívne na prenájom priestranný 1 izbový byt v zástavbe rodinných domov na Kašmírskej ulici v Ružinove. Dispozícia: vstupná chodba so šatníkovým priestorom, obývacia izba s kuchynským a jedálenským kútom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom (kuchynská linka, jedálenský stôl so stoličkami, šatníkové skrine, manželská posteľ, gauč, konferenčný stolík. V byte sa nachádzajú spotrebiče (práčka, sporák s el. rúrou, chladnička s mrazničkou, televízor, klimatizácia). Pre nového nájomcu bude zakúpené nové zariadenie: klimatizácia, televízor, práčka, matrac na posteľ. Výhodou bytu je bezplatné parkovanie pred bytovým domom, dostatok úložného priestoru, rýchla dostupnosť do centra mesta autom alebo MHD a kompletné služby v okolí (potraviny, pošta, reštaurácia, lekáreň, OC Avion, zastávka MHD). - Kašmírska ulica, Ružinov - zateplený bytový dom bez výťahu - 3/3 poschodie - výmera: 37 m² - klimatizácia (inštalovácia prebehne v jarmých mesiacoch 2026) - kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi - pripojenie na internet v cene nájmu Vhodné pre 1 alebo 2 osoby bez domácich zvierat (pes/mačka) Voľné od 1.2.2026 Cena: 480€ nájom + 170€ náklady na služby a energie Vratný depozit: 650 € Jednorázový poplatok pre realitnú kanceláriu 480 € Ak hľadáte moderné a pohodlné bývanie v atraktívnej lokalite, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt na makléra: Lukáš Truba Tel.: 0950 570 116 E-mail.: truba@domovia.sk Prevediem Vás cestou k vášmu novému domovu moderným, odborným a transparentným spôsobom. Teším sa na spoluprácu. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom realitnej kancelárie Domovia s. r. o.

Ponúkam na predaj moderný, nadštandardne zariadený 1-izbový byt s výmerou 30 m² a priestranným balkónom 5 m², situovaný na žiadanej Bajkalskej ulici v mestskej časti Nové Mesto,projekt Tehelné pole. Byt sa nachádza na 2. poschodí v kvalitnej novostavbe s výťahom. Dispozícia a nadštandardné vybavenie Byt je navrhnutý interiérovým dizajnérom a zariadený na mieru s použitím prémiových materiálov a kvalitného vybavenia: dizajnová talianska sedacia súprava Natuzzi Italia s rozkladom na plnohodnotné spanie a matracom z pamäťovej peny, Franke drez a batéria, vstavané spotrebiče Bosch, stolárske prvky na mieru s množstvom úložného priestoru. Technická výbava pre maximálny komfort: podlahové kúrenie, elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizácia, veľkoformátové okná orientované do tichého vnútrobloku so zeleňou. Kultivované spoločné priestory Podlažie pôsobí veľmi elegantne. Chodba od výťahu k bytu je pokrytá kvalitným kobercom, ktorý zlepšuje akustiku a vytvára príjemný, takmer hotelový štandard bývania. Atmosféra a praktické výhody Balkón ponúka pokojné posedenie s pekným výhľadom do zelene. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka. Nízke mesačné náklady Správcovské poplatky sú iba 80 € mesačne. Lokalita Vyhľadávaná časť Nového Mesta – kompletná občianska vybavenosť, MHD, výborné dopravné napojenie, Štrkovec, športoviská, obchody a služby v pešej dostupnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte. Cena je finálna – bez provízie pre realitné kancelárie. Prosím, nevolať realitné kancelárie.

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje komfort, lokalitu a investičný potenciál? UNO Poštová je výnimočný projekt situovaný priamo v pešej zóne s neprekonateľnou dostupnosťou služieb a atmosférou historického centra. Tento šikovný apartmán s celkovou výmerou 29,93 m² sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. K dispozícii v samotnom štandarde bytu je elegantná kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaný šatník, klimatizácia a kvalitné podlahy pre maximálny komfort. Svojou výmerou je tento apartmán ideálny ako bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce mať všetko blízko v pešej dostupnosti alebo ako investičná nehnuteľnosť vhodná na prenájom. Bonus: Vzorový byt vám umožní zažiť atmosféru na vlastnej koži. Lokalita navyše profituje z modernizácie námestia v rámci projektu Živé námestie. BENEFITY Výborná lokalita v pešej zóne historického centra Elegantná kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaný šatník a klimatizácia v štandarde každého bytu Najvyššia občianska vybavenosť Tichý vnútroblok pre relax a oddych Pripravené na okamžite bývanie Vysoký investičný potenciál Neváhajte a investujte do kvalitného mestského bývania – kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku. Použité fotografie sú vizualizácie, ponúkame však možnosť zariadenia vo veľmi podobnom štandarde. Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme developerom projektu UNO Poštová Amigal Group s.r.o.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčnom projekte JARABINKY na Jarabinkovej ulici v Bratislave, Ružinov. S bytom sa predáva aj garážové státie. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, prípadne ako investícia na prenájom. BYT: Celková výmera bytu s príslušenstvom je 49,85 m², z toho byt tvorí 41,51 m², balkón má výmeru 5,95 m² a pivničná kobka 2,39 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, v 5-ročnej novostavbe s výťahom. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa, ktoré je zabezpečené aj vďaka veľkej presklenej stene. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo: vstupnej chodby s veľkou šatníkovou skriňou, priestrannej obytnej miestnosti s kuchyňou a s možnosťou oddelenia spacej časti, kúpeľne s vaňou a toaletou, balkóna prístupného z obývacej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane: kuchynskej linky s barovým pultom a vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska), chladničky s mrazničkou, práčky, klimatizácie, dvoch veľkých skríň, policovej skrinky, postele a konferenčného stolíka. Súčasťou interiéru sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami a plastové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu. PARKOVANIE: Garážové státie v podzemnej garáži na -1 p. LOKALITA: Projekt JARABINKY sa nachádza na Jarabinkovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov (Nivy). Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sú potraviny, obchody, služby, kaviarne aj reštaurácie. Len pár minút chôdze sa nachádzajú business centrum Apollo, čo robí lokalitu atraktívnou aj z investičného hľadiska. Výhodou je blízkosť nákupného centra Nivy, ako aj Eurovey a nábrežia Dunaja, ktoré poskytujú priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Projekt ponúka vnútrobloky so zeleňou, oddychové zóny a detské ihriská, čím vytvára príjemné prostredie na bývanie. CENA: 224.990 € byt + 3.700 € pivničná kobka + 27.700 € garážové státie = spolu 256.390 € Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Na predaj: Dizajnový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Dúbravka, Repašského ulica. Ponúkame na predaj moderný 1,5-izbový byt o výmere 40,4 m², nachádzajúci sa na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka, Repašského ulica. Byt je orientovaný na západ, predáva sa kompletne zariadený a je ihneď k dispozícii. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Rozloha: 40,4 m² - Dispozícia: 1,5 izby - Poschodie: prízemie - Orientácia: západ - Stav: kompletná rekonštrukcia - Dostupnosť: ihneď REKONŠTRUKCIA: - 2016 – kompletná výmena elektroinštalácie a vody - 10/2019 – kompletná rekonštrukcia kúpeľne - Výmena radiátorov za dizajnové KORADO RADIK LINE - 08/2023 – nové vinylové podlahy, dlažba v chodbe, nový nábytok VYCHYTÁVKY A VYBAVENIE BYTU: - Smart Home systém – ovládanie cez mobil: - osvetlenie v každej miestnosti - termostatické hlavice na radiátoroch - senzory na oknách - pohybové senzory v byte - teplomer a vlhkomer v každej miestnosti - možnosť využitia senzorov ako alarm - Klimatizácia Mitsubishi – multisplit (2 vnútorné jednotky) - Termostatická vaňová podomietková batéria - Práčka, sušička, umývačka riadu (áno, aj s „projektorom ) - Magnetická stena – praktický a dizajnový prvok BYTOVÝ DOM: - Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný - Tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD Tento byt je ideálny pre jednotlivca, pár, ako aj výborná investičná príležitosť – bez nutnosti ďalších investícií, stačí sa nasťahovať. Cena: 177.000 € COPYRIGHT Abelovský & Co., s. r. o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abelovský & Co., s. r. o.

Spoločnosť STORM real ako overený člen Združenia realitných kancelárií SR Vám ponúka na predaj 1 izbový BYT vo VYHĽADÁVANEJ EXKLUZÍVNEJ LOKALITE v projekte ZWIRN, na Košickej ulici, v mestskej časti Ružinov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI, VÝMERA, ZARIADENIE: - celková výmera je 42,14 m2. Výmera bytu je 35,18 m2 plus balkón 4,95 m2 plus pivnica 2,01 m2. - dispozícia: chodba 5,39 m2, kúpeľňa 5,78 m2, kuchyňa 4,71 m2, obývacia izba 19,30 m2, balkón 4,95 m2. - 4 podlažie z 5 podlažia - V orientácia BYTU - k bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 2,01 m2 - k bytu sa ponúka na predaj vnútorné garážové státie 13,10 m2 - v byte je stropné chladenie a podlahové kúrenie Lokalita: ZWIRN je situovaný v centre Ružinova, v bezprostrednej blízkosti Downtownu a Starého Mesta. Nákupné centrum Nivy priamo oproti, obchody, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti, bohatá občianska vybavenosť v parteroch obytných blokov, výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta aj na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie je 239.500,-EUR. K bytu sa predáva pivničná kobka v cene 6.000,-EUR a vnútorné garážové státie v cene 40.000,-EUR. Kompletná cena tejto nehnuteľnosti vrátane kobky a 1 vnútorného garážového státia je 285.500,-EUR. PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás) - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie: Kontakt: Mgr. Tatiana Halajová STORM real s.r.o. 0918 523 324 info@stormreal.sk

DAHLEH ponúka na predaj krásny jednoizbový byt v projekte Nuppu na Hraničnej ulici. Byt zaujme svojím moderným štýlom, premyslenou dispozíciou a útulnou atmosférou, ktorá okamžite navodí pocit domova. Svetlé farby a kvalitné materiály dodávajú priestoru eleganciu, zatiaľ čo funkčné riešenie ponúka pohodlie pre každodenný život. Projekt Nuppu je známy svojou príjemnou komunitnou atmosférou, zeleňou a skvelou dostupnosťou do centra mesta, čo z neho robí ideálnu voľbu na bývanie ale aj ako skvelú investičnú príležitosť. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 24 m2 loggia: nie parkovanie: verejné poschodie: 1/6 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A náklady: 130 Eur / mesiac LOKALITA: Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Rezidenčný komplex je obklopený zeleňou, vnútrobloky ponúkajú oddychové zóny, detské ihriská či komunitné priestory, ktoré vytvárajú mimoriadne príjemné prostredie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotné služby aj zastávky MHD, vďaka čomu je cestovanie po meste jednoduché a rýchle. Lokalita je zároveň známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a možnosťami aktívneho oddychu – neďaleko sú cyklotrasy, športoviská aj parky. Lokalita na Hraničnej je výborne vybavená všetkými službami, ktoré sa postarajú o komfortný každodenný život: - predajňa potravín Delia - priamo v projekte Nuppu - detské ihrisko a športoviská - priamo v projekte Nuppu - zastávka MHD Hraničná - 5 min - kaviarne a reštaurácie - do 5 min - diaľničný obchvat - 6 min autom - lekáreň - 12 min BENEFITY: - moderný rezidenčný projekt – kvalitná novostavba od developera YIT. - zeleň a oddychové zóny – vnútrobloky s parkom, komunitnou záhradou a lavičkami. - detské ihriská priamo v areáli – bezpečné a dostupné pre rodiny s deťmi. - výborná dopravná dostupnosť – rýchle spojenie MHD aj jednoduchý prístup na diaľnicu. - obchody a služby po ruke – potraviny priamo v projekte, obchodné centrá v blízkosti - kaviarne a gastro v okolí – možnosť oddychu či stretnutí bez ďalekého cestovania. - športoviská a cyklotrasy – príležitosti na aktívny životný štýl priamo v okolí. - bezpečné a udržiavané prostredie – súkromný vnútroblok s kontrolovaným prístupom. - komunitná atmosféra – pravidelné akcie pre obyvateľov a priestor pre budovanie susedských vzťahov. - blízkosť centra Bratislavy – len pár minút autom či MHD do Starého Mesta CENA: 164. 900 Eur. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH ponúka exkluzívne na prenájom zariadenú garsónku v projekte Slnečnice Viladomy, skolaudovanú v roku 2013. Byt o výmere 28 m² sa nachádza na vyvýšenom 1. poschodí zo 4, s krásnym 5 metrovým balkónom, ktorý ponúka príjemný priestor na relax. Projekt ponúka možnosť prenajať parkovacie miesto, čo zvyšuje komfort bývania. Byt má výbornú polohu v obľúbenej lokalite, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň blízkosťou prírody. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 33 m2 balkóm: 5 m2 parkovanie: možnosť prenajať v projekte poschodie: 1/4 pivnica: nie výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A náklady: 155 EUR LOKALITA: Projekt Slnečnice v Petržalke ponúka moderné bývanie v novovybudovanej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa v blízkosti prírody aj centra Bratislavy, čo zaručuje pohodlné mestské bývanie s možnosťou relaxu. Obyvatelia majú k dispozícii parky, detské ihriská, cyklotrasy a obchodné prevádzky priamo v areáli. Slnečnice sú obľúbené najmä medzi mladými rodinami a ľuďmi, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. BENEFITY: - výborná dostupnosť MHD – zastávky MHD sú len pár krokov od projektu, s priamym spojením do centra mesta a na hlavnú dopravnú tepnu. - kompletná občianska vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia. - blízkosť prírody – projekt je situovaný v tichom a zelenom prostredí, s množstvom parkov a cyklotrás na voľnočasové aktivity. - moderná architektúra a kvalitné bývanie – súčasné dizajnové riešenia a kvalitné materiály zabezpečujú pohodlný životný štandard. - možnosť parkovania – k dispozícii sú vonkajšie parkovacie miesta a možnosť prenájmu parkovacieho miesta. - dobre napojené na diaľničný obchvat – rýchly prístup na diaľnicu a do centra mesta zaručuje pohodlné cestovanie do okolitých oblastí. CENA: 545 EUR nájom + 155EUR energie (pre jednu osobu) vrátane internetu a TV Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAY POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na prenájom ÚPLNE NOVÝ moderný kompletne zariadený 1,5-izbový byt s LODŽIOU, GARÁŽOVÝM STÁTÍM a PARKOVACÍM STÁTÍM v lokalite Bratislava IV. Devínska Nová Ves, BORY, na ulici Mateja Encingera. DOSTUPNÝ ihneď. Celková plocha je 40,87 m2 (samotný byt má 38,42 m2, lodžia má 2,45 m2 a pivničná kobka 2.18 m2). Byt sa nachádza na 1. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome s VÝŤAHOM. Mesačné nájomné je 640,- EUR plus záloha za energie 150,- EUR mesačne (pre 1 osobu), súčasťou ceny je aj prenájom pivničnej kobky v suteréne. Prenájom garážového státia je za 90,- Eur mesačne, prenájom vonkajšieho PARKOVACIEHO STÁTIA v areáli je za 50,- EUR mesačne. Orientácia bytu je na východnú stranu. Výhody: ❶ NOVOSTAVBA / v byte ešte nikto nebýval ❷ GARÁŽOVÉ státie, aj vonkajšie PARKOVACIE státie sú k dispozícii za príplatok ❸ KLIMATIZÁCIA ❹ Nová atraktívna štvrť v blízkosti prírody, ale aj nákupného centra a nemocnice ❺ PIVNIČNÁ KOBKA v cene prenájmu STAV BYTU: Tento nový, slnečný byt s výhľadom do okolitej prírody sa nachádza v zateplenej NOVOSTAVBE nadštandardného rezidenčného komplexu BORY BÝVANIE, v časti Na hrádzi. Je postavený zo zmiešanej konštrukcie – prevažne tehla. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s oddelenou spacou častou, kuchyne, kúpeľne a lodžie. Kúpeľňa má veľký sprchovací kút a je spolu s WC. Veľkorysá kuchynská linka je vybavená úplne novými spotrebičmi: varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a pračka. V byte je dostatok úložného priestoru, vstavané skrine sú vo vstupnej chodbe, ako aj v spáľňovej časti. Byt je MODERNE ZARIADENÝ kvalitnými materiálmi: plávajúca podlaha, dlažba, akostné plastové okná s trojsklom, mikroventiláciou a vonkajšími žalúziami na automatické ovládanie. Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov s možnosťou regulácie, bytový dom je nízkonákladový s vlastnou kotolňou. Lodžia je prístupná z obývačky. V byte sú protipožiarne BEZPEČNOSTNÉ DVERE a žalúzia. K dispozícii je aj KLIMATIZÁCIA. PLATBY: Mesačné nájomné je 640,- Euro. Mesačná záloha na energie je od 140,- Euro (pre 1 osobu). Garážové státie pod domom je za poplatok 90,- EUR, vonkajšie parkovacie státie je za poplatok 50,- EUR mesačne. Pri podpise zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné vrátane energií, ďalej vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami (bude vrátená po skončení nájmu). Provízia realitnej kancelárii je 400.- EUR. Vhodný pre pár, alebo jednotlivca bez domácich zvierat, dostupný IHNEĎ. LOKALITA: Obytný dom sa nachádza v prestížnom projekte BORY BÝVANIE, v časti NA HRÁDZI. Atraktívna lokalita je v blízkosti nákupného centra BORY MALL a najmodernejšej nemocnice BORY. Prepracovaná nová štvrť poskytuje kvalitné verejné priestory pre komunitné aktivity a tak je synonymom moderného hodnotného bývania. V areáli sa nachádzajú upravené plochy s parkom a ihriskami. Výborné možnosti športového vyžitia rôzneho druhu, neďaleko je aj cyklochodník a iné športoviská. V tesnej blízkosti sú obchody (LIDL, KAUFLAND) reštaurácie, kaviarne, pošta, banky, škôlka. Spojenie MHD, výborné napojenie na diaľničný obchvat, 15 minút do centra mesta. Plánovaná je aj električková trať do centra. / 1,5-IZBOVÝ BYT / NOVOSTAVBA / PRENÁJOM / BRATISLAVA IV. / BORY / PARKOVANIE / M. ENCINGERA / VÝŤAH / NOVÝ / BALKÓN / LODŽIA / NEMOCNICA BORY / PIVNICA / DEVÍNSKA NOVÁ VES / 1. POSCHODIE / KLIMATIZÁCIA / ŽALÚZIE / © Text a vizualizácia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

EXKLUZÍVNE: Ponúkame na prenájom 1-izbový byt na Podunajskej ulici v Bratislave – mestská časť Podunajské Biskupice, priamo pri Malom Dunaji. Byt sa nachádza na 1. poschodí moderného bytového domu s výťahom. Úžitková plocha bytu je 29,76 m2 + balkón 3,89 m2 + pivnica 2,10 m2. Byt pozostáva z priestrannej predsiene, kúpeľne s WC, izby prepojenej s kuchyňou. Je kompletne zariadený: • vstavaná šatníková skriňa • kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička, elektrická varná platňa, digestor), mikrovlnka, kanvica, kuchynský riad • pračka, televízor • rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, TV stolík, policový diel, stoličky, ... • klimatizácia Voľný ihneď. Prenájom je vhodný pre max. 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat, nefajčiari. Doba nájmu minimálne 1 rok. Výška nájmu: 500 Eur / mesiac + 120 Eur energie (bez tel. a internetu) Kaucia: 1-mesačné nájomné vrátane energií Provízia RK: 500,- Eur

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt o výmere 42,42 m² v novom projekte na ulici Záhradnícka. Tento byt sa nachádza na 5. poschodí (6NP). Byt je svetlý, priestranný a ideálne dispozične riešený, čo ho robí vhodným nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom prenájmu v jednej z najobľúbenejších lokalít mesta. _______________________________________ Lokalita - prečo práve Záhradnícka? Záhradnícka ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave vďaka svojej bezkonkurenčnej dostupnosti aj príjemnej atmosfére. V pešej vzdialenosti nájdete trhovisko Miletičova, OC Nivy, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb. Výhodou je aj rýchle spojenie s centrom, Ružinovom či bratislavským downtownom – električky a autobusy zastavujú takmer pred domom. Pre milovníkov prírody je len pár minút pešo Medická záhrada, miesto vhodné na relax aj pohyb. ________________________________________ Základné informácie: • Výmera bytu: 42,42 m² • Poschodie: 5. z 6 • Orientácia: juhovýchod • Výťah: áno • Začiatok výstavby: 12/2025 • Kolaudácia: 06/2027 ________________________________________ Doplnkové benefity: • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v tichom vnútrobloku hneď vedľa budovy • K dispozícii aj pivničné kobky ________________________________________ Výhodná investícia priamo od developera – bez provízie, s plnou zárukou! Kontaktujte nás a urobte prvý krok k svojmu novému domovu v Bratislave ešte dnes.

Villa Šanca – keď história objíma moderný luxus V samotnom srdci Bratislavy, na prestížnej Šancovej ulici, ožíva unikátny projekt Villa Šanca – nadčasové spojenie historickej noblesy a moderného bývania. Táto ikonická vila, citlivo zrekonštruovaná s dôrazom na každý detail, ponúka 15 exkluzívnych bytov na flexi-prenájom, ktoré definujú nový štandard mestského komfortu. Každý byt je kompletne zariadený s dôrazom na dizajn, kvalitu a funkčnosť. Interiéry sú prepojením sofistikovanosti a harmónie – kombinujú prírodné materiály, vzdušný priestor a premyslené svetelné riešenia. Villa Šanca je viac než len adresa – je to životný štýl pre tých, ktorí vyhľadávajú centrálnu polohu, no nechcú robiť kompromisy v oblasti komfortu a estetiky. Tento projekt predstavuje vlajkovú loď nájomného bývania v Bratislave – miesto, kde sa história prelína s modernou eleganciou, a kde sa každý detail stáva zážitkom. Villa Šanca. História s dušou. Bývanie s charakterom. Villa Šanca – where history embraces modern luxury In the very heart of Bratislava, on the prestigious Šancová Street, a unique project comes to life: Villa Šanca – a timeless fusion of historic elegance and modern living. This iconic villa, sensitively renovated with attention to every detail, offers 15 exclusive apartments for flexible rental, setting a new standard of urban comfort. Each apartment is fully furnished with an emphasis on design, quality, and functionality. The interiors blend sophistication and harmony, combining natural materials, airy spaces, and thoughtfully designed lighting solutions. Villa Šanca is more than just an address – it is a lifestyle for those who seek a central location without compromising on comfort or aesthetics. This project represents the flagship of rental living in Bratislava – a place where history intertwines with modern elegance, and where every detail becomes an experience. Villa Šanca. History with a soul. Living with character.

Na prenájom 1-izbový byt s balkónom a parkovaním v uzavretom komplexe, v lokalite Nivy, v blízkej dostupnosti do centra mesta. BYT: - vstupná predsieň - obývačka spojená s kuchyňou - kúpelňa s WC - balkón - samostatný šatník Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s vlastným zázemím a vlastným dvorom. Kolaudácia domu v roku 2021. Vstup je len pre obyvateľov, zabezpečené bránou pre autá alebo bráničkou pre peších. Parkovacie miesta sú vo dvore, k bytu patrí jedno parkovacie miesto. Byt má modernú otvorenú dispozíciu, kde je obývačka spojená s kuchyňou. Bezpečnostnými dverami vchádzate do predsiene. Odtiaľ je vstup do obývacieho priestoru, do kúpeľne s WC a do šatníka. Kuchyňa je vybavané vstavanými spotrebičmi, chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, sporákom, digestorom. Kuchyňa tiež ponúka dostatok úložného priestoru. Na stolovanie slúži jedálenský stôl. Obývaciu časť od kuchyňe oddeľuje policová zostava. Obývačka je s kreslom, komodou, konferenčným stolíkom a závesným kreslom. Na spanie slúži rozkladacia, či skôr vysúvacia posteľ, ktorá sa ľahko prispôsobí na dvojlôžko s rozmermi 160x200 cm. Z obývačky sa vchádza na balkón. Kúpeľňa je so sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou. A nakoniec samostatný šatník, ktorý určite tiež oceníte. Byt je vybavený klimatizáciou a vonkajšími roletami. Okolie domu a infraštruktúra je úplne skvelá. Peši ste v OC Centrál za pár minút. Všetko vybavíte rýchlo. Spoločenský život, reštaurácie a kaviarne, no z tých si viete vyberať. MHD máte poruke. Školy a škôlky tiež. Najväčšou výhodou je lokalita a dom s atmosférou, kolaudovaný v roku 2021. Dom, kde nie je veľa bytov, spolu je tu 6. poschodí, čo vytvára príjemnú a bezpečnú atmosféru spolu aj s uzatvorením dvorom. Byt je voľný. Cena nájmu 600,-eur, energie 150,-eur K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie za 80€/mesačne, ktoré je podmienkou spolu s bytom. K prvému nájmu sa hradí kaucia vo výške nájmu a provízia vo výške nájmu.

Realitná kancelária CHARLES Vám ponúka na predaj 1.- izbový byt s pivničnou kobkou o výmere 37m2 na ulici Drobného v obľúbenej mestskej časti Bratislavy - v Dúbravke, orientovaný na JV s panoramatickým výhľadom. V byte aktuálne prebehla kompletná rekonštrukcia čo posúva byt do vyššej kategórie - nová Elektroinštalácia, nová Vodoinštalácia, nová Podlaha, nová Dlažba a Obklady na WC a v Kúpeľni, nová sanita, interiérové Dvere, Vchodové bezpečnostné viacbodové dvere, plastové Okná, nová Maľovka a Omietky. Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Kvalitne malometrážne byty sú v súčasnosti na trhu nedostatkovým tovarom. Tento byt Vám zabezpečuje bezpečnú investíciu, je výhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, alebo vlastný štartovací byt. Bytový dom je zateplený so zrekonštruovanými výťahmi 2x Ponúkaný byt na Drobného ponúka: *kompletnú rekonštrukciu *bezpečnú lokalitu *bezpečné bývanie *výborné dopravné napojenie *občiansku vybavenosť *bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Vybavenie: V byte prebieha kompletná rekonštrukcia. Byt sa ponúka v štandarde Dispozícia: Rozumná priestranná dispozícia . Kuchyňa Obývacia izba Chodba WC Kúpeľňa Pivničná kobka Doplňujúce info : Dúbravka patrí už dlhé roky do jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, spája pocit mestského života s dotykom prírody. Je to forma bývania atraktívna nielen pre mladé rodiny, ktoré hľadajú vľúdnejšie prostredie na výchovu detí, ale aj pre starších, ktorí nechcú žiť v izolácii. V okolí bytového domu je, už vybudovaná kompletná infraštruktúra a občianska vybavenosť. V okolí bytového domu je dobrá možnosť verejného parkovania. V tesnej blízkosti je škola, škôlka, potraviny (Billa, LIDL), pošta, reštaurácie, kostol. Poloha bytového domu zabezpečuje výborné napojenie na mestský obchvat a tiež na diaľnicu D1 a D2. Cena: 174990€ - PONUKY PRIJÍMAME, Pri rýchlom, serióznom jednaní možná zľava aj rôzne kombinácie platobných možností pre kupujúceho. Platba: *Platba v hotovosti *Financovanie cez hypotekárny úver *Výmena + Váš doplatok *Kombinácia možností vyššie Náklady na bývanie – 98EUR - aktuálny zálohový predpis.