Pozemky pre rodinné domy, Bzenica

Ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 1459 m² v obci Bzenica, ktorý je podľa územného plánu určený na individuálnu bytovú výstavbu – rodinný dom. K dispozícii je aj územnoplánovacia informácia. Pozemok má praktický tvar so šírkou 14,6 m a dĺžkou 100 m. Predná časť od prístupovej cesty je rovinatá, ideálna na umiestnenie rodinného domu, čo výrazne zjednodušuje a znižuje náklady na výstavbu. Zadná pätina pozemku je mierne svahovitá a ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu, terasu či bazén. Inžinierske siete sú v dosahu – plyn približne 2 m od pozemku, voda cca 15 m a elektrina približne 50 m. Predávajúci má k dispozícii vyjadrenia k možnosti pripojenia inžinierskych sietí od spoločností SPP a SSD. Vyjadrenie od StVPS je aktuálne v procese vybavovania. Pozemok bude možné napojiť na kanalizáciu, dokončenie tejto fázy výstavby je naplánované na rok 2027. Prístup je zabezpečený zo spevnenej komunikácie, čo umožňuje pohodlný celoročný prístup. Lokalita je pokojná, s dobrou dostupnosťou do centra obce. Pozemok je bez ťarchy. Ideálna voľba pre klienta, ktorý hľadá miesto na výstavbu rodinného domu s dôrazom na súkromie a dostatok priestoru.

Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok s výmerou 1076 m², ktorý predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania a výbornej logistiky. Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa časti obce Bzenica s výbornou dostupnosťou. Technické informácie: • Kúpna cena: 47.000 EUR • Výmera: 1076 m² • Využitie: výstavba rodinného domu (rovinatý terén) • Inžinierske siete: elektrina a voda sú k dispozícii cca 50 m od hranice pozemku • Odpad: riešený individuálne (žumpa/čistička) Doplňujúce informácie: • Výhľady: pozemok je otvorený a slnečný počas celého dňa, obklopený scenériou Štiavnických vrchov a Vtáčnika • Logistický uzol: poloha v blízkosti napojenia na R1 je obrovským benefitom pre aktívnych ľudí, ktorí dochádzajú za prácou smerom na Nitru, Žiar nad Hronom či Banskú Bystricu • Priestor a sloboda: vďaka štedrej výmere 1076 m² máte dostatok miesta nielen na dom, ale aj na záhradu, bazén či oddychovú zónu Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv. Realitná kancelária Amicus reality s.r.o. M. R. Štefánika 4 Žiar nad Hronom 965 01 Miroslav Beniak +421 905 369 269

INVESTIČNÝ POZEMOK V BZENICI – PROJEKT 12 PARCIEL PRE RODINNÉ DOMY HĽADÁTE REÁLNU INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ ? ALEBO PLÁNUJETE VLASTNÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT? Realitná kancelária Smart Reality Service vám exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly, slnečný pozemok v obci Bzenica s celkovou výmerou 7 870 m2. Pozemok je ideálnou a bezpečnou investíciou pre developera, prípadne skupinu investorov, ktorí chcú zhodnotiť kapitál prostredníctvom výstavby individuálneho bývania (IBV). Regionálny ekonomický impulz: Lokalita získava na atraktivite vďaka správe, že spoločnosť Slovalco v Žiari nad Hronom opäť spúšťa výrobu. Tento krok prináša do regiónu nové pracovné príležitosti, čo priamo zvyšuje dopyt po novom bývaní a z dlhodobého hľadiska výrazne posilňuje bezpečnosť vašej investície. PRIPRAVENÝ PROJEKT: 12 STAVEBNÝCH PARCIEL + CESTA K nehnuteľnosti je už kompletne vypracovaný geometrický plán, ktorý pozemok rozdeľuje na 13 parciel: 12 samostatných parciel určených na výstavbu rodinných domov. 1 parcela vyčlenená ako prístupová cesta (parcela č. 1239/1), ktorá sa bude deliť v spravodlivom pomere 1/12 ku každému jednému pozemku. Status pozemku: Pozemok sa nachádza v extraviláne, no je oficiálne zaradený do územného plánu obce Bzenica pre výstavbu rodinných domov (IBV). Odpadá vám tak dlhé a neisté vyjednávanie so samosprávou o zmene funkčného využitia územia. INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA Elektrina, voda, plyn: Nachádzajú sa v tesnej blízkosti pozemku (cca 100 metrov od posledného obývaného domu). Kanalizácia: V územnom pláne je s kanalizáciou plne počítané. Obec Bzenica už úspešne získala štátnu dotáciu na projekt kanalizácie a momentálne prebieha proces pred spustením samotného čerpania financií. LOKALITA A DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Pozemok je celodenne slnečný a strategicky umiestnený z pohľadu logistiky: Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 zaručuje okamžitú dostupnosť do okolitých miest. Výborné vlakové a autobusové spojenie. Kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti – okresné mestá Žarnovica a Žiar nad Hronom sú vzdialené len pár minút jazdy autom. PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE DO TOHTO PROJEKTU? Tento pozemok nepredstavuje len „pôdu“, ale hotovú biznis príležitosť, kde eliminujete riziko prešľapovania na mieste. Geometrické rozdelenie a územný plán sú vyriešené – stačí prebrať projekt a začať s budovaním infraštruktúry. Cena : 25€/m2 . Predaj pozemku len ako celok . Viac info v RK Nestrácajte čas hľadaním komplikovaných pozemkov bez schválenia obce. Pre viac informácií, nahliadnutie do geometrického plánu alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Marta Hrmová – Smart Reality Service Tel.: 0905 470 614 E-mail: marta@smartrealityservice.sk Web: www.smartrealityservice.sk