Priestory a objekty, Bzince pod Javorinou

TÁBOR PODVIŠŇOVÉ | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ | REKREAČNÝ A UBYTOVACÍ AREÁL 35 485 m² pozemkov • 66 lôžok vrátane služobného bytu • 4 chaty • penzión s reštauráciou • športová hala • školiaca budova • bazén Jeden areál. Viacero možností podnikateľského využitia. V zastúpení klienta ponúkame na predaj rekreačný a ubytovací komplex Tábor Podvišňové v katastrálnom území Hrubá Strana, obec Bzince pod Javorinou. V prírodnom prostredí Bielych Karpát sa na pozemkoch s celkovou výmerou 35 485 m² nachádza súbor ubytovacích, gastronomických, športových a školiacich objektov. Areál je zaujímavý najmä pre prevádzkovateľov športových a vzdelávacích organizácií alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť vlastný rekreačný koncept. ČO TVORÍ AREÁL Penzión s reštauráciou so zastavanou plochou 532 m²: tri izby s vlastným sociálnym zariadením, apartmán s balkónom, služobný 3-izbový byt, profesionálne vybavená kuchyňa, skladové a sociálne zázemie a krytá terasa. Štyri samostatné chaty so zastavanou plochou 202 m²: izby s vlatným sociálnym zázemím, spoločné priestory; dispozície jednotlivých chát sa líšia. Všetky chatky, izby a apartmány sú kompletne zariadené – postele, vstavané skrine, kuchynské linky, jedálenské sedenie, TV. Školiaca budova s rozlohou 181 m²: sála s orientačnou kapacitou približne 90 osôb podľa prevádzkovateľa. Športová hala s rozlohou 332 m², vonkajší bazén zrekonštruovaný v roku 2023, sauna, kryté terasy, prístrešok na bicykle, skladové priestory a parkovanie. Celková uvádzaná kapacita 66 lôžok zahŕňa aj služobný byt TECHNICKÉ ZÁZEMIE Areál je napojený na elektrickú distribučnú sieť, má vlastný zdroj vody a odkanalizovanie do žumpy. Vykurovanie je kombinované – tepelným čerpadlom a kotlom na hnedé uhlie. Na penzióne je fotovoltický systém s výkonom 18 kWp, uvedený do prevádzky 31. januára 2024, s dodávkou prebytkov do siete. Hlavné budovy boli rekonštruované v rokoch 2006 – 2008 a následne priebežne udržiavané. Skutočné energetické úspory a technický stav je potrebné overiť z dokumentácie. PRE KOHO JE AREÁL VHODNÝ? Organizátori detských táborov, škôl v prírode a skupinových pobytov. Športové kluby a prevádzkovatelia sústredení. Vzdelávacie organizácie a firmy organizujúce školenia či teambuildingy. retreaty a sebarozvojové podujatia. Spoločnosti a združenia, ktoré chcú vlastné pobytové a rekreačné centrum. Investori hľadajúci existujúcu infraštruktúru s možnosťou modernizácie a úpravy prevádzkového modelu. ÚZEMNÝ PLÁN A ROZVOJ Podľa územnoplánovacej informácie z 14. marca 2025 je väčšina dotknutých pozemkov v zóne rekreácie a športu (RŠ), kde sú prípustné vybrané športové, rekreačné, stravovacie a ubytovacie funkcie. Regulatívy zóny uvádzajú maximálnu zastavanosť 20 % a najviac tri nadzemné podlažia. Časť pozemkov patrí do zóny trvalých trávnych porastov s prísnejšími obmedzeniami. Možnosti ďalšej výstavby sú limitované regulatívmi. LOKALITA A PREVÁDZKA Tábor Podvišňové sa nachádza v srdci Bielych Karpát, v pokojnom a malebnom prostredí chránených oblastí, čo zaručuje výnimočnú prírodnú scenériu a čistý vzduch. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre oddych a relaxáciu, ale zároveň je skvele dostupná aj z blízkych miest. Komplex je vzdialený len 30 minút jazdy od mesta Trenčín, a 10 minút jazdy od Nového Mesta nad Váhom, diaľnica D1 je vzdialená iba 15 minút, V okolí sa nachádzajú rôzne turistické trasy, cyklotrasy a prírodné pamiatky, čo ešte viac zvyšuje hodnotu tohto komplexu ako ideálneho miesta na podnikanie v oblasti cestovného ruchu. Okrem toho, len 30 minút jazdy delí Tábor Podvišňové od lyžiarskeho strediska Javorina, ktoré je obľúbeným miestom pre zimné športy. Tento fakt ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality, ktorá ponúka celoročné vyžitie pre návštevníkov – či už počas zimných mesiacov na lyžiach, alebo počas leta na turistiku a cykloturistiku. Zariadenie je využiteľné celoročne, najintenzívnejšia prevádzka býva v období apríl až október. CENA 990.000 EUR + DPH Pri serióznom záujme a konkrétnom návrhu podmienok transakcie je vlastník pripravený rokovať o individuálnych podmienkach predaja. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Lenka Miklovičová, RSc – 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým podnikateľským príbehom. Kontaktujte nás. AVILA realitná kancelária pripravila do ponuky zabehnutý hostinec v centre obce Bzince pod Javorinou, ktorý miestni poznajú ako U Ričiho - Bzince pod Javarinou. Prevádzka funguje dlhodobo a má vybudovanú stálu klientelu. Dôvodom predaja sú zdravotné problémy. Hostinec sa nachádza vo veľmi dobrej polohe priamo v centre obce, pri potoku, s príjemnou terasou a výhľadom na kostol. Lokalita je známa pravidelnými kultúrnymi a spoločenskými podujatiami, čo vytvára potenciál pre ďalšie podnikateľské využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE cena: 124 900,00 EUR • zabehnutá gastroprevádzka • súčasťou predaja je budova a priľahlé pozemky • terasa súčasťou prevádzky • komfortné parkovanie zabezpečené priamo pri objekte na odstavnej ploche obec: Bzince pod Javorinou okres: Nové Mesto nad Váhom VÝMERA • celková plocha pozemkov vrátane terasy 316 m² • terasa: 68 m² • úžitková plocha interiéru: 112 m² • podkrovie 70 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • vstupná terasa • kuchyňa • bar s jedálenskou časťou • sociálne zariadenie pre ženy • sociálne zariadenie pre mužov • sociálne zariadenie pre zamestnancov • skladové priestory • technická časť TECHNICKÉ INFORMÁCIE • elektrina, obecná voda • klimatizácia • aktuálne vykurovanie formou kotla na tuhé palivo, s potenciálom modernizácie do budúcna • čistička odpadových vôd • rekonštrukcia interiéru: elektrické rozvody, kúrenie, sociálne zariadenia, stropy a izolácie BONUSY NEHNUTEĽNOSTI • dlhoročne fungujúca prevádzka s aktívnou komunitou zákazníkov aj na sociálnych sieťach /Facebook stránka U Ričiho - Bzince p. Jav./ • prevádzka vedená ako bistro s možnosťou rozšírenia na plnohodnotnú reštauráciu rozvoz jedál schválený hygienou • ideálna príležitosť pokračovať v existujúcom gastro koncepte bez potreby budovania značky od začiatku • obytné podkrovie s možnosťou využitia pre personál alebo súkromné bývanie • výborná poloha v centre obce • terasa pri potoku s príjemnou atmosférou • stabilná a pravidelná klientela • komfortné parkovanie priamo pri prevádzke • vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť • možnosť okamžitého pokračovania v podnikaní bez nutnosti rozsiahlych úprav LOKALITA Obec Bzince pod Javorinou patrí medzi vyhľadávané podjavorinské lokality s dobrou dostupnosťou do Nového Mesta nad Váhom, Myjavy aj Starej Turej. V obci sa nachádza občianska vybavenosť, kultúrne podujatia a viacero turistických trás. Gastroprevádzka U Ričiho - Bzince pod Javorinou patrí medzi známe podniky v obci a dlhodobo funguje ako miestny hostinec s verným okruhom zákazníkov. KONTAKT Erik Vicena 0949 630 0001 erik.vicena@avilareality.sk Sme AVILA. Spájame ľudí s nehnuteľnosťami, ktoré majú potenciál. Zavolajte nám.