Pozemky, Ovčiarsko

Tureality ponúka na predaj krásny slnečný pozemok s výmerou 600m2 v pokojnej obci Ovčiarsko,nedaleko Žiliny.Pozemok sa nachádza na atraktívnom mieste s výhľadom na obec a okolitú prírodu. Obec leží na západnom okraji Žilinskej kotliny,čo prispieva k príjemnému prostrediu a pekným panoramatickým výhľadom. Pozemok je v miernom sklone a slnko tam svieti celý deň. Prístupová cesta je obecná-poľná. Je tam tiché prostredie ideálne na oddych. Pozemok je ideálny aj na postavenie si záhradnej chatky. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na cebecauer@tureality.sk alebo na tel:+421413217800

Ponúkame na predaj pozemok v obci Ovčiarsko s výmerou 481 m2 s ideálnymi rozmermi 18m×28 m + podiel na prístupovej ceste 98 m2 (celková výmera prístupovej cesty je 196 m2: 3m šírka x 55m dĺžka). Nachádza sa v pokojnej lokalite, s dobrou dostupnosťou do Žiliny aj Bytče (10 minút autom). Pozemok je rovinatý. Inžinierske siete (elektrina, vodovod, plynovod) sa nachádzajú 65 metrov od pozemku – elektrina na stĺpe na hranici prístupovej cesty, voda a plyn na hranici prístupovej cesty v obecnej ceste). Odpad je možné riešiť žumpou alebo ČOV na pozemku Podklady k pozemku (územnoplánovacia informácia od obce, vyjadrenia od distribútorov k možnosti napojenia na IS, katastrálne podklady, fotky z pozemku) Vám radi zašleme na vyžiadanie do mailu. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu alebo pre viac podkladov nás neváhajte kontaktovať.

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj stavebný pozemok v obci Ovčiarsko (okres Žilina) o rozlohe 948 m2. Rozmer 28x33 m. Pozemok je vhodný na okamžitú výstavbu, pričom je vydané súhlasné stanovisko od obce. Prístup na pozemok je po asfaltovej ceste. Elektrina a obecná voda na pozemku. Pozemok je celodenne slnečný s pekným výhľadom do okolia. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť obce Ovčiarsko ako aj dobrá dostupnosť do mesta Žilina. Viac informácií radi poskytneme na tel. č. 0905 358 191 alebo www.realityalpia.sk

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj stavebný pozemok v obci Ovčiarsko o rozlohe 827 m2. K výstavbe je vydané súhlasné stanovisko obce a do júna 2026 bude vybudovaná prístupová makadamová cesta, elektrická a vodovodná prípojka. Pozemok sa nachádza v novovznikajúcej lokalite pre individuálnu výstavbu. Výhodou je tichá lokalita, pekný výhľad do okolia a pozemok, na ktorom sa dá onedlho stavať. Viac informácií radi poskytneme na tel. č. 0905 550 320 alebo www.realityalpia.sk

Znížená cena ! Výstavba sietí a cesty začala. Ponúkame na predaj pozemok so stavebnými povoleniami na cestu a ralizáciu sietí a výstavby domov povolených UPI, ktorý sa nachádza v novovybudovanej časti obce, kde bude celkom 17 nových domov na "Zelenej stráni", v Žiline, v obci Ovčiarsko. Výmera tohoto voľného pozemku je 674 m2, rozmer má lichobežníkový, max rozmer je 41 x 20 x 27 m. Pozemok je v miernom svahu, je vhodný na prízemný bungalov, alebo aj na poschodový dom. Cena samotného pozemku je spolu so všetkými jestvujúcimi povoleniami s nákladmi na vybudovanie sietí a prístupu k pozemku teraz aktuálne len 79.900 eur. Prístup na pozemok je už vyriešený zriadeným vecným bremenom na spoločnú cestu, ktorá bude v budúcnosti, po kolaudácii rodinných domov, odovzdaná obci do správy. Aktuálne máte možnosť pripraviť si projektovú dokumentáciu svojho domu snov, stavebné povolenia na cestu a prípojky inžinierskych sietí máme právoplatné, výstavba je realizovaná od marca do júna 2026. SEVAK : na základe schváleného stavebného povolenia máme projekt o zokruhovaní vodovodu s vlastnou dotláčacou stanicou ELEKTRÁRNE : na základe schváleného stavebného povolenia máme projekt pre vlastnú trafostanicu, podpísanú developerskú zmluvu na realizáciu od SSD (TJ refundujú sa uhradené náklady na vybudovanie elektro siete) CESTA : na základe schváleného stavebného povolenia máme projekt na výstavbu cesty, tá bude dvojpruhová, obojsmerná aj s chodníkom, odbočky k domom budú tiež dvojpruhové. Na vybudovania cesty a siete sa všetci majitelia pozemkov v projekte skladajú rovným dielom na základe zmluvy o dielo s generálnym dodávateľom výstavby. Tieto náklady sú zohľadnené a započítané v predajnej cene pozemku. Dohodnite obhliadku, informácie doplníme priamo na mieste. S financovaním kúpy pozemku, alebo s výstavbou domu aj prostredníctvom úveru pomôžeme.

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v novovybudovanej lokalite obce Ovčiarsko, ktorá sa nachádza len pár minút jazdy od Žiliny. Pozemok s celkovou výmerou 587 m² a veľkorysou šírkou 18 metrov ponúka ideálny priestor na realizáciu rodinného domu presne podľa vašich predstáv. Vďaka jeho miernemu svahu a optimálnej južnej orientácii bude váš budúci domov po celý deň zaliaty slnkom, čo oceníte nielen pri presvetlení interiéru, ale aj pri plánovaní okrasnej či úžitkovej záhrady. Pozemok je situovaný v tichej a bezpečnej časti obce, v rámci novovzniknutej zóny moderných rodinných domov. Táto poloha je perfektnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú súkromie bez toho, aby sa vzdali rýchlej dostupnosti do mesta. K nehnuteľnosti vedie spevnená makadamová prístupová cesta. Čo sa týka inžinierskych sietí, na pozemku sa nachádza vodovodná prípojka a elektrická prípojka je v blízkosti. Odvádzanie odpadových vôd je v tejto časti obce potrebné riešiť vybudovaním vlastnej žumpy. K dispozícii je platná územnoplánovacia informácia (UPI), ktorá pozemok jasne definuje ako stavebný, určený na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Ide o skvelú investičnú príležitosť v lokalite, ktorá neustále rastie na hodnote a ponúka príjemné prostredie pre dlhodobé bývanie. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete sa prísť na pozemok pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0940 843 133.

(N0104-14-MOPR) Ponúkame Vám na predaj rovinatý pozemok o rozlohe 507 m2 v intraviláne obce Ovčiarsko v okrese Žilina. Prípojka voda, elektrika. Prístupová cesta je vybudovaná a odovzdaná obci. Pozemok sa nachádza v blízkosti centra obce s dobrou dostupnosťou do Žiliny či Bytče. Stavebné povolenie na výstavbu IBV rodinných domov schválené. UPI obce schválená pre výstavbu domov. Cena : 95 420 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať 0949 764 406, chrensc@novebyvaniereality.sk

(NO103-14-MOPR) Ponúkame Vám na predaj rovinatý pozemok o rozlohe 549 m2 v intraviláne obce Ovčiarsko v okrese Žilina. Pozemok je v blízkosti centra obce s dobrou dostupnosťou do Žiliny či Bytče. Prípojka voda, elektrika. Prístupová cesta je vybudovaná a odovzdaná obci. Stavebné povolenie pre plánovaný dom sa vybavuje. Cena: 102 900 € V cene je zahrnutý celý právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať 0949 764 406, chrensc@novebyvaniereality.sk

(N0102-14-MOPR) Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok o rozlohe 631 m2 v katastrálnom území obce Ovčiarsko v okrese Žilina. Prípojka voda, elektrika. Prístupová cesta je vybudovaná a odovzdaná obci. Vydané UPI obce k možnosti výstavby IBV rodinných domov. Stavebné povolenie je vydané k pozemku obcou. Cena: 117 540 € V cene je zahrnutý celý právny servis, zmluvy spojené s prevodom vlastníckych práv, kúpno-predajné zmluvy, vklad na kataster. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať 0949 764 406, chrensc@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s prístupovou cestou v obci Ovčiarsko. Pozemok má výmeru 700 m2 so šírkou 20 m a dĺžkou 35 m. K pozemku prislúcha aj podiel na prístupovej ceste. Výmera pozemku sa dá zväčšiť alebo zmenšiť. Kanalizácia môže byť riešená žumpou alebo čističkou odpadových vôd. Elektrina je na hranici pozemku. Pozemok je oplotený. Odporúčam! Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227389

Na predaj 4 stavebné pozemky určené na výstavbu rodinných domov v obci Ovčiarsko spolu s právoplatným stavebným povolením a vybudovanými inžin. sieťami. (elektrika, verejný vodovod) Ponúkame na predaj 4 atraktívne stavebné pozemky v tichej obci Ovčiarsko, ideálne pre výstavbu rodinných domov. Pozemky sú rôznej veľkosti: 515 m² 631 m² 549 m² 507 m² Pozemky sú rovinaté, celodenne slnečné a ponúkajú nádherný výhľad na okolitú prírodu. Lokalita zaručuje pokojné a príjemné rodinné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou do Žiliny – len 10 minút autom. Možnosť postavenia domu na kľúč novou technológiou modulového domu v cene cca 110 000,-€ Výhody lokality: Tiché a zelené prostredie, obklopené rodinnými domami. Veľká prírodná pohoda v okolí. Cena pozemkov: od 93.795,- € do 120.250,- €. MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH. Inžinierske siete: Elektrina a obecný vodovod na hranici pozemku. Kanalizácia riešená žumpou. Právoplatné územné rozhodnutie vydané. Vydané stavebné povolenie. Prístup: Pozemky majú prístup po betónovej panelovej ceste. Toto je ideálna príležitosť na stavbu vysnívaného rodinného domu v kľudnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku.

Na predaj: Pozemok s panoramatickým výhľadom v atraktívnej lokalite Ponúkame na predaj pozemok o výmere 733 m², ideálny na výstavbu rodinného domu. Tento pozemok sa nachádza v miernom svahu, čo poskytuje jedinečný panoramatický výhľad na okolitú krajinu. Orientácia na juh zaručuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čo je ideálne pre budúci domov. Prístup k pozemku je zabezpečený panelovou cestou. Elektrická prípojka je k dispozícii, čo uľahčuje začiatok výstavby. Voda je momentálne v riešení, a odpad je možné riešiť prostredníctvom žumpy. Lokalita je na prahu rozvoja, s plánovanou výstavbou nových rodinných domov v okolí, čo zvyšuje hodnotu a atraktivitu tejto oblasti. Tento pozemok je skvelou investíciou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto s výbornou perspektívou do budúcnosti. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento nádherný kúsok zeme. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.ID 2222

EXKLUZÍVNE DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/aib4MtAH0ms Na predaj slnečný pozemok pre rodinný dom v obci Ovčiarsko – ideálne miesto pre vaše nové bývanie Ponúkame Vám na predaj atraktívny stavebný pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu v pokojnej a vyhľadávanej obci Ovčiarsko. Pozemok o výmere 775 m² sa nachádza v tichej lokalite s južnou orientáciou, ktorá zaručuje dostatok slnečného svetla počas celého roka. Terén pozemku je prevažne rovinatý s miernym svahom, čo poskytuje skvelé možnosti pre architektonické riešenie domu aj záhrady. Výnimočná je aj panoráma – z pozemku sa naskytá krásny výhľad na obec a okolitú prírodu plnú lúk a lesov. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, a vďaka zaradeniu pozemku v územnom pláne spolu s dostupnosťou inžinierskych sietí je možné začať so stavbou bez zbytočných prieťahov. Technické informácie: Rozloha: 775 m² Orientácia: južná Terén: rovinatý až mierne svahovitý Inžinierske siete: Elektrina – na hranici pozemku Vodovod – na hranici pozemku (cesta) Odpad – riešenie formou žumpy Prístupová cesta – obecná asfaltová komunikácia pozdĺž pozemku Radi Vám pomôžeme aj so zabezpečením výhodného financovania – spolupracujeme so všetkými bankami a pripravíme riešenie šité na mieru vašim potrebám. ODPORÚČAM Cena 148€/m2 Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

TUreality ponúka na predaj rekreačný pozemok v Ovčiarsku o výmere 9790m2 z čoho trvalý trávnatý porast je 5021m2 a lesný pozemok je o výmere 4769m2. Pozemok sa nachádza nad obcou Ovčiarsko odkiaľ je pekný výhľad na okolité obce, prírodu, dedinu. Je vhodný na rekreáciu oddych alebo môže slúžiť aj pre hospodárske využitie. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a chatka z unimobunky ktorá je zateplená a má plastové okná s prístreškom a samostatným dreveným sedením. Pozemok je dostatočne slnečný. Slnko počas celého dňa. Pre viac informácii o pozemku kontaktujte cebecauer@tureality.sk alebo na tel. :+421413217800

Stavebný pozemok v Ovčiarsku – na predaj je slnečný pozemok v obci 10km od Žiliny. Pozemok má výmeru 1000m2, je mierne svahovitý, v novej IBV v obci Ovčiarsko. Územným plánom obce Ovčiarsko je parcela o výmere 1000m2 určená na výstavbu rodinného domu z prístupom z obecnej komunikácie. Rozmery pozemku sú 20x50m, má tvar obdĺžnika, v hornej časti mierne zrezaného. Nachádza sa na začiatku obce v ulici s novými domami. Napojenie na inžinierske siete si budúci stavebník bude riešiť na vlastné náklady – pri pozemku je možné napojenie na elektrinu, v obecnej ceste sa nachádza aj verejný vodovod, verejná splašková kanalizácia v obci nie je – odpady budú zvedené do vlastnej žumpy. Plyn sa v blízkosti ulice nenachádza. Orientácia pozemku je juhovýchod, výhľad je na Martinské hole. Cena tejto zaujímavej nehnuteľnosti je 120.000,- Eur.

Ponúkame na predaj 3 samostatné stavebné pozemky v obci Ovčiarsko. Pozemky sú situované na okraji obce v pokojnom prostredí vhodnom na výstavbu rodinného domu. Lokalita ponúka príjemné bývanie mimo ruchu mesta s dostatkom súkromia a dobrým prístupom. Pozemky majú mierne svahovitý charakter, čo poskytuje zaujímavé možnosti pri riešení budúcej stavby a osadenia domu. Každý z pozemkov je určený na stavbu rodinného domu. K dispozícii je územnoplánovacia informácia od obce, ktorú radi poskytneme na vyžiadanie. Výmery pozemkov a cena: pozemok A: 612 m² – 73 370 € pozemok B: 613 m² – 73 480 € pozemok C: 615 m² – 73 700 € Súčasťou predaja každého pozemku je aj podiel v súkromnej prístupovej ceste s výmerou 55 m². Inžinierske siete: elektrina – bod napojenia určený SSD sa nachádza pri pozemku plyn sa nachádza pri pozemku voda – miesto napojenia určené spoločnosťou Sevak sa nachádza pri pozemku kanalizácia v tejto oblasti nie je k dispozícii, je nutné vybudovať si žumpu Prístup k pozemkom je z obecnej cesty. Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite s dostupnými inžinierskymi sieťami a príjemným okolím, tieto pozemky predstavujú zaujímavú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte miesto, kde si postavíte dom bez kompromisov – v tichu prírody, no zároveň na skok od mesta? Predstavujeme vám posledné dostupné stavebné pozemky v atraktívnej lokalite Ovčiarsko, len 10 minút od centra Žiliny. Aktuálna ponuka • Pozemok č. 1 – 621 m² 80 €/m² → 49.680 € • Pozemok č. 2 – 1.488 m² 74.400 € Prečo si vybrať práve túto lokalitu? • súkromná novovybudovaná ulica – len 4 rodinné domy • maximálne súkromie a pokoj – pozemky obklopené lesom • mierne svahovitý terén s príjemným charakterom • rýchla dostupnosť – Žilina do 10 minút autom • kompletné inžinierske siete na hranici pozemku (elektrina, voda, plyn) • možnosť napojenia na optický internet (v príprave) • bez ďalšej plánovanej výstavby v okolí Výhody kúpy • spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a inžinierskych sieťach • kompletný právny servis v cene (vypracovanie zmlúv, kataster, správne poplatky) Využitie pozemkov/Ideálne pre výstavbu: • rodinných domov • bungalovov • montovaných domov alebo drevodomov • rekreačných objektov Takéto pozemky sa objavujú len zriedka. Spojte pokoj prírody s výhodami mesta a vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv.

Hľadáte miesto, kde si postavíte dom bez kompromisov – v tichu prírody, no zároveň na skok od mesta? Predstavujeme vám posledné dostupné stavebné pozemky v atraktívnej lokalite Ovčiarsko, len 10 minút od centra Žiliny. Aktuálna ponuka • Pozemok č. 1 – 621 m² 80 €/m² → 49.680 € • Pozemok č. 2 – 1.488 m² 74.400 € Prečo si vybrať práve túto lokalitu? • súkromná novovybudovaná ulica – len 4 rodinné domy • maximálne súkromie a pokoj – pozemky obklopené lesom • mierne svahovitý terén s príjemným charakterom • rýchla dostupnosť – Žilina do 10 minút autom • kompletné inžinierske siete na hranici pozemku (elektrina, voda, plyn) • možnosť napojenia na optický internet (v príprave) • bez ďalšej plánovanej výstavby v okolí Výhody kúpy • spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste a inžinierskych sieťach • kompletný právny servis v cene (vypracovanie zmlúv, kataster, správne poplatky) Využitie pozemkov/ Ideálne pre výstavbu: • rodinných domov • bungalovov • montovaných domov alebo drevodomov • rekreačných objektov Takéto pozemky sa objavujú len zriedka. Spojte pokoj prírody s výhodami mesta a vytvorte si bývanie presne podľa svojich predstáv.

PREHĽAD: Na predaj máme pre vás tento pozemok, ktorý je atraktívny veľmi peknou lokalitou a rozlohu 6130m2 . Pozemok sa skladá z dvoch parciel, z ktorých prvá je definovaná ako „Orná pôda (5465m2) a druhá ako „Trvalý trávny porast (665m2). INŽINIERSKE SIETE: Tento pozemok momentálne nie je určený pre výstavbu vzhľadom na prístupovú cestu, ktorá je nespevnená a absenciu inžinierskych sietí (posledná prípojka elektriny sa nachádza na konci zastavaného územia, približne 300 – 400 metrov od pozemku). Pozitívna informácia je, že pozemok je síce v blízkosti tunela Ovčiarsko, ale nenachádza sa v jeho ochrannom pásme. Pozemok je teda aktuálne možné využiť len ako ornú pôdu alebo lúku či pasienok pre zvieratá. LOKALITA: Tento pozemok je veľmi pekný, nachádza sa v krásnej prírode a na tichom území. Vďaka svojej polohe má dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Samotné Ovčiarsko sa nachádza neďaleko Žiliny (10 -15min autom cez Bitarovú alebo Hričov), čiže pozemok má veľmi dobrú dostupnosť nielen do okolitých obcí, ale aj do krajskeho mesta a na diaľnice. PREČO BY STE SI POZEMOK MALI KÚPIŤ? Cena pozemku je aktuálne na základe dohody. Pozemok si kúpte, ak hľadáte lúku alebo pasienok pre zvieratá, ornú pôdu alebo pozemok so stavebným potenciálom v budúcnosti. Pozemok je k dispozícii ihneď, takže nás kontaktujte. Sme realitná kancelária Realitka pre každého a prevedieme vás procesom kúpy pozemku.

TUreality ponúka na predaj pozemok so stavebným povolením a projektom v obci Ovčiarsko o celkovej výmere 540m2. K pozemku je dotiahnutá el. prípojka, plyn, voda, odpad formou žumpy. Pozemok má šírku 16m a dĺžku 33. Pozemok je situovaný v bočnej ulici. Pre viac informácií nás kontaktujte telefonicky +421413217800, alebo senkyr@tureality.sk

TUreality ponúka rekreačný pozemok v Ovčiarsku , rozloha 1372m2. Pozemok je určený na rekreáciu . Povolené vystaviť chatku na zemných vrutoch , bez pevných základov . K dispozícii hneď. K pozemku vedie nespevnená obecná cesta . Do budúcna sa plánuje z väčšej časti spevniť kvôli blízkej výstavbe RD . Pozemok je slnečný , v tichom prostredí , ideálny na výstavbu chatky . Určený k rekreácii , možnosť hospodáriť na pozemku. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku. Viac info na : +421 41 32 17 800, sakova@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj rekreačný pozemok v extraviláne obce Ovčiarsko o rozlohe 540m2. Vyhľadávanej lokalite blízko Žiliny. Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti zastavanej časti obce . Vedie k nemu spevnená obecná cesta . Pozemok je vhodný ako úžitková záhrada s možnosťou postavenia záhradnej/ rekreačnej chatky. Na pozemku nie sú IS , ale je možné dotiahnúť elektrinu po obecnej ceste cez stĺpy . Pozemok je rovinatý a slnečný. V prípade ďalšich otázok nás kontaktujte. pozemok: 540m2 Viac info na : +421 41 32 17 800, sakova@tureality.sk