Pozemky pre rodinné domy, Rosina

Stavebný pozemok s projektom v exkluzívnej časti Rosiny – pripravený na okamžitú výstavbu Hľadáte miesto, kde si postavíte dom bez kompromisov – s výhľadom, slnkom a pokojom, no zároveň na dosah mesta? Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej obci Rosina, situovaný v stabilizovanej zástavbe rodinných domov. Tento stavebný pozemok v obci Rosina, lokalita Odtrnovie, ponúka presne tú kombináciu, ktorú je dnes čoraz ťažšie nájsť. Pozemok má ideálnu výmeru 783 m² (plus podiel na prístupovej ceste 94 m²) a praktický obdĺžnikový tvar približne 40 × 20 m, čo umožňuje efektívne osadenie domu bez zbytočných obmedzení. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru bývania. Veľkou výhodou je, že pozemok je pripravený na výstavbu: kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) prístup po súkromnej ceste v správe OZ Odtrnovie územným plánom určený na individuálnu bytovú výstavbu Prístup a infraštruktúra: Vlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste s verejným osvetlením. Bezproblémový celoročný prístup. Orientácia sever / juhozápad Krásne výhľady na obec a okolitú krajinu Chránená poloha – neveterný pozemok -svahovitý terén, ideálny pre moderné a architektonicky zaujímavé riešenia. Bonus, ktorý šetrí čas aj peniaze: Súčasťou predaja je architektonický projekt rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami vrátane vizualizácie. Táto ponuka je ideálna pre: rodinu, ktorá chce stavať bez zdĺhavého riešenia dokumentácie investora, ktorý hľadá zaujímavý projekt s potenciálom dvojgeneračného bývania alebo prenájmu Hlavné výhody: Možnosť okamžitej výstavby. Všetky inžinierské siete na pozemku. Právne vyriešený prístup. Schválený územný plán Vyhľadávaná lokalita Pokojné prostredie s okolitou rodinnou zástavbou Výnimočné výhľady Veľký pozemok s potenciálom jedinečnej realizácie rodinného bývania. Lokalita Odtrnovie patrí medzi vyhľadávané časti Rosiny – ponúka pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Žilina. Cena: 250,- eur / m2 Ak hľadáte pozemok, ktorý vám dáva náskok – pripravený, slnečný a s projektom v cene – toto je príležitosť, ktorá sa na trhu neobjavuje často.

Lukratívne stavebné pozemky v Rosine pri Žiline – výnimočná príležitosť na bývanie aj investíciu Ponúkame na predaj 3 exkluzívne stavebné pozemky v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite na začiatku obce Rosina pri Žiline. Slnečné a rovinaté pozemky sa nachádzajú v pokojnom prostredí s nádhernou atmosférou bývania, len pár minút od centra Žiliny. Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie súkromia, pokoja a modernej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa buduje nové obchodné centrum Klokan vrátane predajne Lidl, Dr.Max, drogérie a ďalších služieb, čo výrazne zvyšuje potenciál rastu hodnoty nehnuteľností v danej oblasti. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov a zároveň predstavujú výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti. K pozemkom bude viesť súkromná asfaltová osvetlená prístupová cesta s právoplatným stavebným povolením, ktorá je aktuálne v realizácii. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na ceste. V rámci projektu budú realizované inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia vrátane samostatných prípojok pre každú nehnuteľnosť. Projekt počíta aj s kvalitným technickým riešením komunikácie: • výhybňa • otočisko (aj pre záchranné zložky) • pretlaková kanalizácia samostatne pre každý dom • požiarny hydrant a odkaľovač na konci vetvy Výmera pozemkov: • 432 m² + podiel na ceste 225 m² • 482 m² + podiel na ceste 225 m² • 483 m² + podiel na ceste 225 m² Cena: 299 €/m² Hlavné benefity: lukratívna a rozvíjajúca sa lokalita výborná dostupnosť do Žiliny (cca 5 min.) slnečné a rovinaté pozemky súkromná komunikácia kompletné povolenia perspektívna investícia s rastovým potenciálom pokojné bývanie v modernom prostredí Ak hľadáte miesto pre výnimočné bývanie alebo bezpečnú investíciu v jednej z najperspektívnejších lokalít pri Žiline, tieto pozemky predstavujú jedinečnú príležitosť. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pozemok na stavbu rodinného domu, ktorý je ihneď pripravený na výstavbu a navyše ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu? Takéto príležitosti sa dnes už len tak neobjavujú! Ponúkame na predaj výnimočný rovinatý stavebný pozemok v obci Rosina pri Žiline – jeden z mála, ktorý má platné stavebné povolenie (do 06/2026 s možnosťou predĺženia), kompletné inžinierske siete priamo na pozemku, vlastnú studňu a navyše vypracovaný projekt rodinného domu. ✅ Výmera: 836 m² (39 × 21,5 m) + podiel v prístupovej ceste ✅ Kompletné siete: voda, elektrina, kanalizácia + vlastná studňa ✅ Stavebný projekt a povolenie – ihneď môžete stavať ✅ Pekné výhľady na okolitú prírodu a zeleň ✅ Súkromie a ochranné pásmo – za pozemkom je limitovaná ďalšia zástavba ✅ Výborná dostupnosť do Žiliny – len pár minút autom Čo robí tento pozemok výnimočným: Rarita – rovinatý pozemok so stavebným povolením a sieťami v Rosine. Úspora času a peňazí – projekt a povolenie sú súčasťou ceny. Istota súkromia – ochranné pásmo plynovodu obmedzuje ďalšiu výstavbu za pozemkom. Lokalita Rosina pri Žiline Rosina patrí medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Žiliny. Kombinuje pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Obec je obklopená prírodou a ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. Cena: 270 €/m² Tento pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu vášho vysnívaného domova. Takéto príležitosti sa už takmer nevyskytujú – nenechajte si ho ujsť.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v prímestskej časti Žilina-Rosina .Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce s prístupovou asfaltovou cestou , v cene je zahrnutý chodník prístup ku pozemku pred pozemkom cca 140m2 . Výmera pozemku je 763 m2, je rovinatý , slnečný .Šírka pozemku je 17 m, na pozemku je elektrina, voda , kanalizácia . Bližšie informácie o cene, obhliadky kontaktujte na t.č.0918302707.

PREČO TENTO POZEMOK VYNIKÁ 836 m² slnečného rovinatého pozemku s rozmermi cca 39 m × 21,5 m. Priamo za jeho hranicou začína ochranné pásmo, ktoré limituje ďalšiu zástavbu. Súčasťou ponuky je vypracovaný projekt rodinného domu /viď vizualizácia/, ktorý vám môže ušetriť mesiace rozhodovania. SIETE, STUDŇA, ROVINATÝ TERÉN Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia privedené na pozemok. Navyše vŕtaná studňa. Rovinatý terén zjednodušuje zakladanie stavby a znižuje náklady už od prvého výkopu. K pozemku patrí aj 8,47 m2 podiel na prístupovej ceste. ČO PONÚKA LOKALITA Rosina pri Žiline s komplexným zázemím pre každodenný život: základná a materská škola, obchody, služby, gastro, pošta, kultúrny dom, športový areál aj záhradníctvo priamo v obci. Lesíky, poľné chodníky a cyklotrasy v okolí ponúkajú priestor na aktívny oddych po celý rok. Do Žiliny 6 minút autom, pravidelná MHD, rýchlostné cesty smer Bratislava, Košice a Čadca do 10 minút. PRIESTOR PRE VÁŠ DOMOV Stavebná parcela v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žilinského kraja. Pozemok máte, siete máte, projekt s vizualizáciami máte. Ostáva len rozhodnúť, aký dom na ňom bude stáť. Cena: 210.000 € za celý pozemok Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016554. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok s výmerou 1245 m² situovaný v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších častí obce Rosina, len niekoľko minút od Žiliny. Lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho prostredia a komfortu moderného mestského života v bezprostrednej blízkosti. Pozemok disponuje rovinatým terénom, ktorý prirodzene vytvára predpoklady pre originálne architektonické riešenie rodinného domu s dôrazom na priestor, svetlo, súkromie a harmonické prepojenie interiéru s exteriérom. Veľkorysá výmera umožňuje realizáciu nadštandardného bývania vrátane reprezentatívnej záhrady, relaxačnej zóny, bazéna či elegantného vonkajšieho posedenia. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia aj plyn – sa nachádzajú priamo na pozemku, čo predstavuje výraznú výhodu z hľadiska komfortu prípravy a realizácie výstavby. Pozemok sa nachádza v tichej rezidenčnej zóne s novou výstavbou rodinných domov, s výbornou orientáciou na slnko, bezproblémovým prístupom z obecnej komunikácie a rýchlou dostupnosťou do centra Žiliny. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá viac než len pozemok – hľadá priestor pre realizáciu nadčasového bývania v prostredí, ktoré spája komfort, pokoj a dlhodobú hodnotu. V prípade záujmu radi poskytneme detailné informácie alebo zabezpečíme osobnú obhliadku. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016661. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

DRON VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/gjU_0AaFMjM Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok pre rodinné domy v obci Rosina. Nachádza sa v tichej vedľajšej ulici s prevažne nízkou, maximálne dvojpodlažnou zástavbou. Z pozemku je výhľad na okolité lesy a lúky. Do centra Žiliny to zvládnete do 5 minút. Na predaj je stavebný pozemok o výmere 699 m2. V cene je obsiahnutý aj 1/4 podiel v prístupovej ceste priamo napojenej na asfaltovú komunikáciu. Inžinierske siete: elektrina - v ulici vodovod - v ulici kanalizácia - v ulici plyn - v ulici V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke. Cena 175 000 € ODPORÚČAM Michal Lončík 0910 242 787 michal.loncik@targetreal.sk

ID: N005-14-LEMIEa Ponúkam na predaj slnečný pozemok na výstavbu rodinného domu o výmere 520m² vo vyhľadávanej lokalite obce Rosina. K pozemku vedie asfaltová cesta, inžinierské siete v dosahu. Aktuálne bola k pozemku vydaná Územno plánovacia informácia Obcou Rosiná o zaradení pozemku do lokalít navrhovaného bývania v rámci Územného plánu obce. Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 79 900€ vrátane nákladov a poplatkov súvisiacích s prevodom vlastíckych práv k nehnuteľnosti. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0949 436 056 prípadne mailom na : milova@novebyvaniereality.sk

Slnečný stavebný pozemok je rovina s miernym sklonom na západ. Na pozemku sú všetky IS: elektrika, voda aj kanalizácia. Prístup na pozemok je možný priamo z asfaltovej cesty a tiež z vedľajšej prístupovej cesty. Možnosť okamžitej výstavby bez nutnosti riešiť siete. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 2391241

Na predaj pozemok v obci Rosina s právoplatným stavebným povolením. Pozemok sa nachádza na okraji obce s asfaltovou prístupovou cestou. Na pozemku je voda, kanál, elektrika, na prístupe je spoluvlastnícky podiel. V okolí je výstavba nových rodinných domov. Pozemok je mierne svahovitý / svahovitý. Čistá plocha pozemku je 456m2 so šírkou 21m. Projekt je k nahliadnutie ( jedná sa o 4 izbový bungalov podpivničený s garážou ) Úžitková plocha obytného poschodia je 122,75m2 Úžitková plocha garáže + pivnice je 83,45m2 Pozemok je pripravený ihneď k výstavbe. ID 3947

Na predaj pozemok v Obci Rosina ideálny na výstavbu rodinného domu. Výmera pozemku 1099m2 so šírkou 16m, v blízkosti sa nachádzajú dostupné IS (voda, elektrika, kanalizácia ) terén pozemku je mierne svahovitý s juhozápadnou orientáciou. Prístup k pozemku je po súkromnej ceste na ktorej sa nachádza vecné bremeno pre právo prechodu a prejazdu. Viac info telefonicky prípadne na obhliadke. ID 3476

Georgi Conev vám ponúka na predaj výnimočné stavebné pozemky pre Váš nový projekt IBV v obci Rosina pri Žiline. Ak hľadáte ideálnu lokalitu na stavbu vysnívaných domov pre Vašich klientov s vynikajúcim napojením na krajské mesto, tak potom je táto ponuka práve pre vás ! Základné informácie o projekte: • Lokalita: Rosina - prvá obec za Žilinou • Rozloha: cca 2 632 m² stavebných pozemkov v prvej etape • Parcely KN E: 1037/1, 1037/2, 1037/3, 1037/4, 1037/5 • Šírka pozemkov: 26-31 m (rozširujúce sa smerom od existujúcej cesty) • Orientácia: južná • Terén: zo začiatku rovinatý, potom svahovitý a znova rovinatý • Cez cestu: detské ihrisko, futbalové ihrisko, pohostinstvo (vzdialené cez 200m), kaderníctvo Prečo práve Rosina? Obec Rosina zaznamenáva stabilný rast obyvateľstva - každých 5 rokov pribúda 100-150 nových obyvateľov. S počtom 3 374 obyvateľov (2024) je 5. najväčšou obcou v žilinskom okrese. Tento trend je v úplnom protiklade s celoslovenským poklesom populácie, čo len podčiarkuje atraktivitu lokality. Inžinierske siete: • Elektrina: trafostanica priamo vedľa pozemkov • Voda: vodovod v existujúcej prístupovej ceste (nutná dotláčacia stanica) • Kanalizácia: v existujúcej prístupovej ceste • Plyn: dostupný v existujúcej prístupovej ceste • Cesta: bude vybudovaná v réžii developer Občianska vybavenosť: • OC DUBEŇ (Kaufland, Lidl, OBI) – prístup len po hlavnej ceste • OC MAX (Metro, napojenie na D1) – prístup s daj 1x prednosť • Rosinská cesta – športoviská, ZŠ+SŠ • Mestská plaváreň, športová hala, lesopark (5 min autom) • V obci: potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, ihriská • Nový LIDL tesne pred obcou (vo výstavbe, vo fáze hrubá stavba +) Možnosť atraktívneho postupného financovania pre developerov ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. ✓ Celková výmera prvej etapy je cca 4000 m2 ✓ Terajší majitelia si chcú nechať 2x 500-600 m2 ✓ Sú ochotný Vám prispieť na budovanie cesty a sietí ✓ = 2 pozemky už "predané" ešte pred samotným predajom ✓ Možnosť druhej etapy v budúcnosti o veľkosti 3000 m2 Dodatočné informácie, video prezentácia a kompletná fotogaléria k dispozícii na: https://georgiconev.sk/nehnutelnost/24-developerske-pozemky-rosina-zilina.html Kontakt: Georgi Conev - realitný maklér +421 948 880 069 conevreality@gmail.com georgiconev.sk Neváhajte ma kontaktovať pre osobnú obhliadku a detailné informácie o tomto výnimočnom developerskom projekte !

Hľadáte dokonalé miesto pre váš vysnívaný domov? Ponúkame na predaj jedinečný stavebný pozemok v mimoriadne žiadanej a prestížnej obci Rosina, len pár minút od centra Žiliny. Top lokalita - pokojné prostredie s rýchlym napojením na mesto. Ideálna výmera - 652m2 + podiel na súkromnej prístupovej ceste, rozmery cca 22m x 29m Pripravený na výstavbu: schválený v územnom pláne na stavbu RD. Siete na pozemku - elektrická prípojka pri pozemku, na konci ulice cca 30m od pozemku a rozvodná skriňa je kapacitne určená aj na tento pozemok, vodovodná prípojka je v procese povoľovania je vydané Územné rozhodnutie. Odpad majú všetky domy momentálne riešený žumpou. Výborná orientácia: Celodenne slnečný pozemok s krásnym výhľadom. Občianska vybavenosť: Škola, škôlka, obchody aj zastávka MHD v pešej dostupnosti. Investujte do bývania v najpopulárnejšej prímestskej časti Žiliny. Skvelá investícia a ideálne miesto pre rodinu. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814