Obchody, Trnovec nad Váhom

Tento jedinečný komplex dvoch samostatných budov na rozľahlom pozemku s výmerou 2 941 m² sa nachádza v pokojnej časti obce Trnovec nad Váhom. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od bývania, podnikania, penziónu, gastro prevádzky až po developerský projekt či kombináciu bývania a podnikania na jednom mieste. Celý areál je oplotený, rovinatý a prístupný z dvoch strán po obecnej asfaltovej ceste, čo výrazne zvyšuje jeho investičný potenciál. Veľkorysý pozemok navyše umožňuje rozdelenie na viac stavebných pozemkov. 1. Budova – Rodinný dom / penzión Prvou stavbou je priestranný 9-izbový rodinný dom so úžitkovou plochou približne cca 600 m². Budova bola postavená z tehly a počas poslednej rozsiahlej rekonštrukcie v roku 2008 bola prerobená na penzión. Dom je trojpodlažný: • suterén • prízemie • poschodie V suteréne sa nachádza až 8 miestností, kotolňa a WC s umývadlom. Tieto miestnosti sú ideálne na podnikateľské účely – skladové priestory, wellness, dielne alebo služby. Na poschodí (nová, pristavaná časť) sa nachádza 5 izieb s vlastnými kúpeľňami a 1 izba s terasou. Na prízemí nájdete obývačku, jedáleň a kuchyňu, dve izby a hygienické zariadenia, čo ponúka ideálnu príležitosť na prevádzku penziónu, ubytovne alebo apartmánového bývania. V budove sa plánovalo otvorenie gastro prevádzky, pričom niektoré priestory už boli čiastočne upravené na kuchyňu pre reštauráciu. Technický stav: • tehlová stavba • plastové okná • nová strecha Bramac • zateplený dom aj strecha • keramický strop • podlahy: dlažba a laminát • ústredné plynové kúrenie Inžinierske siete: • elektrina 230/380 V • plyn • kanalizácia • žumpa (22 m³) • obecná voda + voda zo studne – zavedená v mlyne 2. Budova – Historický mlyn s obrovským potenciálom Druhou stavbou je veľký tehlový mlyn s úžitkovou plochou približne 900 m², rozdelený na tri podlažia. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka obrovský potenciál pre kreatívnych investorov. Boli realizované: • nová škridlová strecha menená v roku 2010 • nové nosníky a stĺpy • napojenie na elektrické siete Mlyn je čiastočne podpivničený, pričom pivnica má rozmery približne 4,5 × 11 m. Táto budova je ideálna na vytvorenie: • štýlového loftového bývania • penziónu alebo apartmánov • reštaurácie či eventového priestoru • galérie, ateliérov alebo kreatívneho centra • firemných priestorov alebo skladov Pozemok a okolie Veľký pozemok ponúka množstvo možností využitia – od záhradkárčenia, pestovania až po oddychové zóny či ďalšiu výstavbu. V záhrade sa nachádzajú mladé ovocné stromy a vinič. Je tu dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, altánku, bazéna. K domu prislúcha aj garáž. Tichá lokalita na hranici intravilánu obce poskytuje pokoj, súkromie a príjemný výhľad na okolitú prírodu. Výborná dostupnosť: Šaľa – 5 km, Galanta – 18 km, Nitra – 20 km Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre ľudí s víziou kreativitou, ktorí hľadajú miesto s obrovským potenciálom na podnikanie, bývanie alebo investíciu.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Ľubomír Franta, kontakt: 0905 889 977, nehnuteľnosť s ID: SA-73958: Ponúkame na predaj budovu bývalej 101 Drogérie v Trnovci nad Váhom. DISPOZÍCIA: Za vstupnými dverami a veľkorysými výkladmi sa nachádza hlavný obchodný priestor o ploche 150m2. Súčasťou nehnuteľnosti je zázemie tvorené priestormi pre kanceláriu, kuchynku, sklad, WC a miestnosťou pre upratovačku. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Komerčná budova bola postavená v roku 2025 a nachádza sa vo veľmi zachovalom stave. Dispozične pozostáva z otvorenej hlavnej prevádzkovej plochy s výmerou približne 150 m2 a samostatného zázemia, ktoré tvorí sklad, kancelária so šatňou, kuchynka a toaleta. Otvorená dispozícia umožňuje priestor ponechať ako jeden celok alebo ho rozdeliť na viacero menších prevádzok, kancelárií, ambulancií či miestností podľa potrieb budúceho vlastníka alebo nájomcu. VÝHODY: – hlavná úžitková plocha približne 150 m2 – praktické prevádzkové zázemie – otvorená a variabilná dispozícia – veľké presklené výklady orientované do ulice – dobrá viditeľnosť prevádzky – samostatný vstup priamo z ulice – vhodné na obchod, služby, administratívu, zdravotnícke alebo komunitné využitie – možnosť rozdeliť priestor na viac samostatných miestností – zachovalý stav bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie – široké možnosti prispôsobenia podľa podnikateľského zámeru LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Trnovec nad Váhom č. 31, v zastavanej časti obce v okrese Šaľa. Poloha je vhodná na prevádzku orientovanú nielen na obyvateľov Trnovca nad Váhom, ale aj na klientov z okolitých obcí a blízkeho mesta Šaľa. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, materskej školy, zdravotného strediska, lekárne, obchodov, športovísk a gastronomických prevádzok. Komerčný priestor preto ponúka príležitosť najmä pre služby, ktoré existujúcu občiansku vybavenosť vhodne doplnia. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľa alebo investora, ktorý hľadá priestrannú a variabilnú komerčnú prevádzku s vlastným zázemím. Za perspektívne využitie považujeme najmä rehabilitačné a pohybové centrum, fyzioterapiu, masáže, zdravotné cvičenie, centrum pre deti a rodiny, jazykovú školu, administratívno-servisné centrum alebo špecializovanú predajňu spojenú so showroomom a výdajom internetových objednávok. Priestor môže byť vhodný aj pre ambulancie špecialistov, dentálnu hygienu, psychologické alebo logopedické pracovisko. Vďaka otvorenej dispozícii ho možno prispôsobiť jednému väčšiemu prevádzkovateľovi alebo rozdeliť medzi viacero menších služieb. Kombinácia veľkorysej hlavnej plochy, praktického zázemia, preskleného priečelia a variabilného využitia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre vlastné podnikanie aj investičný prenájom.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.