Pozemky, Vrakúň

Hľadáte pokojný pozemok s výbornou polohou vhodný na realizáciu Vášho investičného projektu? V tom prípade presne Vám EQUILIBRIO real v spolupráci s Ing. Petrom Olejárom ponúka 60 árový investičný pozemok v obci Vrakúň v okrese Dunajská Streda. Pozemok: Pozemok je rovinatý a slnečný, s celkovou výmerou 5962 m2, a je kompletne oplotený. Z jednej strany je lemovaný verejnou cestnou komunikáciou, z opačnej strany zase ohraničený lesom. Ide o ideálnu kombináciu blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou. Priamo na pozemku sú k dispozícii aj všetky inžinierske siete, čiže elektrina, plyn, verejný vodovod a kanalizácia riešená formou žumpy. Ako bonus je na pozemku vyvŕtaná studňa hlboká 18 m. Investičné možnosti: Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a vďaka práci miestnej projektovej kancelárie je k dispozícii konkrétny nákres možného využitia pozemku na výstavbu rodinných domov a príslušnej infraštruktúry, ktoré môžu poskytnúť pohodlné bývanie pre 10 domácností. Nákres bol konzultovaný s miestnou samosprávou, má jej podporu, a je v úplnom súlade s Územným plánom obce. Pre investora alebo developera máme pripravený konkrétny prepočet nákladov na realizáciu celého developerského projektu a výpočet realistického možného výnosu, s ktorým môže investor počítať. Stavby: Obrovskou výhodou pre štart nového projektu je zázemie, ktoré pozemok poskytuje: Na zastavanej ploche 182 m2 stojí praktický, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový priestranný samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je po začatí projektu možné využiť na ubytovanie, hygienu, či oddychový priestor pre pracovníkov, uskladnenie materiálu, či pracovné porady. Na pozemku je aj ďalší podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m2. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza len 5 minút jazdy od okresného mesta Dunajská Streda, a vďaka rýchlostnej ceste R7, len 30 minút od Bratislavy. Je však situovaná na mieste s krásnou prírodou v okolí. Video: Moderovaná prehliadka: youtu.be/P09goOmbxjc Vzdialenosť od Bratislavy: instagram.com/reel/DBrCuICKzqp/ Záujemcom o kúpu, ktorí chcú nehnuteľnosť využiť ako rodinný dom a potrebujú vybaviť hypotekárny úver, vieme poskytnúť nadštandardnú pomoc pri vybavení úveru. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti prosím kontaktujte certifikovaného realitného poradcu Ing. Petra Olejára Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie EQUILIBRIO real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. EQUILIBRIO real je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej kódexom. Je ocenená v KE kraji titulom Realitná kancelária roka 2022 a 2023 taktiež je držiteľom ďalších ocenení. Vyhľadávanie: (pozemok, rodinný dom, dom, RD, záhrada, Vrakúň, Dunajská Streda, EQ real, EQ)

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočný investičný stavebný pozemok v obci Vrakúň, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre developera alebo investora hľadajúceho pripravený projekt s podporou samosprávy a jasne definovaným potenciálom výnosu. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce a svojou rozlohou, polohou a dostupnosťou inžinierskych sietí ponúka jedinečnú kombináciu prírodného prostredia a praktickej dostupnosti. Z jednej strany je lemovaný verejnou cestnou komunikáciou, z opačnej strany ho prirodzene ohraničuje les – čo vytvára ideálne spojenie súkromia, zelene a komfortu bývania. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Pozemok je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený, s celkovou výmerou 5962 m². Vďaka svojej veľkorysej rozlohe a umiestneniu v zastavanom území obce ponúka široké možnosti využitia. Obrovským benefitom je pripravenosť územia na developerský projekt. K dispozícii je konkrétny nákres možného využitia pozemku na výstavbu rodinných domov a príslušnej infraštruktúry pre 10 domácností. Projekt bol vypracovaný miestnou projektovou kanceláriou, konzultovaný s miestnou samosprávou, má jej podporu a je v úplnom súlade s Územným plánom obce. Schválená je výstavba 10 rodinných domov, z toho 4 dvojdomy. Pre investora alebo developera je pripravený aj konkrétny prepočet nákladov na realizáciu celého projektu spolu s výpočtom realistického možného výnosu, čo výrazne znižuje mieru investičného rizika a umožňuje vstúpiť do projektu s jasnou finančnou stratégiou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Na pozemku sa nachádza samostatne stojaci 2-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m². Súčasťou pozemku je aj podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m². • POZEMOK Pozemok má rozlohu 5962 m² a je rovinatý, slnečný a kompletne oplotený. Je priamo prístupný z verejnej komunikácie, čo zabezpečuje bezproblémový prístup pre mechanizáciu aj budúcich vlastníkov domov. Jedinečným prvkom je jeho prirodzené ohraničenie lesom z opačnej strany, ktoré vytvára príjemnú zelenú kulisu a dodáva budúcej výstavbe pocit súkromia a kontaktu s prírodou. Takáto kombinácia – cesta z jednej strany a les z druhej – je z pohľadu budúceho rezidenčného projektu mimoriadne atraktívna. Súčasťou pozemku je aj 18 m hlboká studňa, ktorá predstavuje praktický a ekonomický benefit napríklad pri realizácii stavby alebo budúcej údržbe zelene. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Priamo na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete: • elektrina • plyn • verejný vodovod • odpad riešený formou žumpy Prítomnosť kompletných sietí výrazne urýchľuje realizáciu projektu a eliminuje dodatočné náklady spojené s ich budovaním. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Na pozemku sa nachádza čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom s tehlovou konštrukciou, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2016. V rámci obnovy boli realizované nové elektrické, plynové a vodovodné rozvody, ako aj nová strecha (pôvodná škridla). Tento objekt predstavuje obrovskú výhodu pri štarte developerského projektu – môže slúžiť ako zázemie pre pracovníkov, miesto na hygienu, oddychový priestor, kancelária na pracovné porady či sklad materiálu počas realizácie výstavby. Podpivničený záhradný domček s rozlohou 30 m² ponúka ďalší praktický úložný priestor. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Vrakúň ponúka príjemné vidiecke prostredie s charakterom pokojnej a stabilnej lokality, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Pozemok sa nachádza priamo v zastavanom území obce, čo znamená, že budúca výstavba bude prirodzenou súčasťou existujúcej zástavby. Lokalita v sebe spája dve zásadné výhody – bezprostrednú blízkosť prírody a zároveň komfortný prístup z verejnej komunikácie. Les na hranici pozemku vytvára prirodzenú bariéru, pokoj a príjemnú atmosféru, ktorá je dnes čoraz vyhľadávanejšia. Takáto kombinácia robí z projektu potenciálne veľmi atraktívne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a každodennou dostupnosťou služieb v rámci obce a širšieho regiónu. Z investičného pohľadu ide o strategickú príležitosť – väčší súvislý pozemok so schváleným zámerom, kompletnými sieťami a podporou samosprávy predstavuje na trhu výrazne obmedzenú ponuku. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tohto investičného pozemku je 610.000 €,- / celkom • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj úžasný slnečný stavebný pozemok v obci Vrakúň okres Dunajská Streda. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce. Plocha pozemku je 1000 m2. Územný plán obce je k dispozícii. Pozemok je vhodný na vỳstavbu rodinného domu alebo dvojdomu. Cena 100€/ m2 je vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W Real. Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte a skontaktujte sa so mnou. Ochotne Vám dohodnem osobnú obhliadku a pomôžem aj pri vybavovaní úveru. Certifikovaný maklér: Andrea Boráros 📞 0907 240 233 📩 andrea.boraros@awreal.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok so starým rodinným domom v obci Vrakúň. Šírka pozemku je cca. 21 m. POZEMOK výmera: 2 406 m2 rovinatý asfaltová prístupová cesta IS – elektrina, plyn, studňa, žumpa, kanalizácia (v ulici, prebieha zavedenie) OKOLIE Obec Vrakúň sa nachádza 7 km od okresného mesta Dunajská Streda a 50 km od Bratislavy. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako napríklad: jasle, materská a základná škola s VJM, rôzne obchody, obvodný a aj detský lekár, lekáreň, kultúrne stredisko a reštaurácie. Lokalita ponúka kľudné bývanie s dobrou polohou napojenia na hlavný ťah Komárno-Bratislava. Tento skvelý pozemok môže byť Váš za 185.000 € už aj vrátane provízie a kvalitného servisu realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Directreal Next Home - Na predaj stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením na dva dvojdomy oba projekty sú v cene dvojdomy sú 4 izbové výmera pozemku: 2072 m2 spolu na 2 dvojdomy Cena jedného pozemku + stavebne povolenie Spolu 99.000,- eur Výmera m2: 1030 Cena za m2 EUR: 103.80 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzt Kontakt na makléra: Ladislav Jáger +421907709291 ladislav.jager@directreal.sk

Ponúkame Vám na predaj pozemky Vrakúň, Korpodský rad. Plocha: pozemku 2036m2 (šírka 11m, dĺžka cca 215m. Rovinatý pozemok. Betónová prístupová cesta.Výhody: vstup na pozemok z dvoch strán, slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. Cena 50 €/m2 + dohoda. Momentálne podľa územného plánu obce sa pozemok nachádza extraviláne avšak už medzi existujúcimi RD

Realitná kancelária Xpert reality s.r.o. ponúka na predaj komerčný stavebný pozemok o výmere 1000 m2 v zastavanom území Žitnoostrovskej obce Vrakúň. Pozemok je rovinatý s prístupom obecnej asfaltovej komunikácie ... IS v dosahu. Pozemok je vedený na LV - ostatná plocha s možnosťou výstavby priemyselných budov... V prípade, ak Vás naša ponuka zaujala, tak ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 / 419 559 alebo mailom: takacs@xpertreality.sk Lokalita: Obec Vrakúň je vzdialená od Bratislavy 40 km s napojením na novú R7 a teraz už aj s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Cesta na bratislavské letisko trvá autom približne 40 minút. Dráha Slovakia Ring je situovaná 15 km od hotela a do golfového klubu Welten Golf je to 20 km. Dostihová dráha Hippo Arena Šamorín je vzdialená 35 km. Do Viedne to budete mať 122 km. V obci sa nachádzajú potraviny JEDNOTA COOP, obchod s rozličným tovarom, škôlka, dospelý aj detský lekár, pošta a tiež príjemný park s ihriskom pre deti. Amade Château - elegantne zariadený 5-hviezdičkový boutique hotel. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu RK. Ihneď k dispozícii. Bližšie informácie a INFO: telefonicky: 0907419559 alebo mailom: takacs@xpertreality.sk Maklér: Ladislav Takács

Ponúkam Vám na predaj slnečný veľký stavebný pozemok v okolí Dunajskej Stredy v obci Vrakúň. Ak hľadáte pokojné bývanie v tesnej blízkosti prírody, zároveň však na skok do Dunajskej Stredy, tento pozemok je pre Vás. O výmere 3453 M2 s rozmermi (99 x 35 m ) s príjazdovou asfaltovou cestou s inžinierskymi sieťami. Pozemok je situovaný v zaujímavej a pokojnej časti na kraji obce. Lokalita poskytuje kľudné bývanie na vidieku bez ruchu veľkomesta v rýchlo sa rozrastajúcej obci s infraštruktúrou ako JEDNOTA COOP, lekáreň, škola, škôlka, reštaurácia, pizzéria, cukráreň, Cena pozemku je 65 EUR/M2 vrátane kompletného odborného a právneho servisu. Inforácie na tel.č.: 0907 419 559

Na predaj stavebný pozemok 1360 m² s pôvodným domom, možnosť rozdelenia na 2 parcely –Vrakúň Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj priestranný rovinatý stavebný pozemok o výmere 1360 m² v obci Vrakúň, kataster Nekyje na Ostrove, okres Dunajská Streda. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce v zástavbe rodinných domov a predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo investičný zámer. Vďaka veľkorysej výmere je možné pozemok rozdeliť na dve samostatné stavebné parcely. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú pôvodné stavby – rodinný dom a drevená hospodárska budova, ktoré je možné využiť na rekonštrukciu alebo odstrániť podľa budúcich plánov výstavby. Súčasťou pozemku je nasledovná skladba ovocných stromov: 2x marhuľa, 1x moruša, 2x jabloň, 2x orech, agát a mirabelka. Základné informácie: - výmera: 1360 m² (šírka: 22 m², dĺžka: 62 m²) - terén: rovinatý - lokalita: pokojná časť obce, novšia zástavba rodinných domov Inžinierske siete: - voda a elektrina na pozemku - studňa priamo na pozemku - možnosť napojenia na kanalizáciu Lokalita: Vrakúň je obec nachádzajúca sa v okrese Dunajská Streda, v srdci Podunajskej nížiny na Žitnom ostrove, v blízkosti Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy. Je modernou a dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu pošta, materská škola aj základná škola. Vďaka susedstvu s okresným mestom Dunajská Streda ponúka ideálne podmienky pre pohodlný a plnohodnotný rodinný život. Cena: 85.000 € Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

Realitná kancelária BF reality ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Vrakúň, okres Dunajská Streda. Pozemok s celkovou výmerou 912 m2 má uličnú šírku 19 m x dĺžku 48 m. Nachádza sa v pokojnej ulici mimo hlavného cestného ťahu. Vstup na pozemok je priamo z asfaltovej obecnej komunikácie. Jedinečnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha – zadná časť pozemku priamo susedí s lesom, ktorý vytvára pocit súkromia, pokoja a spojenia s prírodou. Každé ráno môžete začínať výhľadom na zeleň a atmosférou, ktorú mestské prostredie jednoducho neponúka. Ideálne miesto pre oddych, rodinné bývanie aj únik od každodenného ruchu. K dispozícii sú všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, je ich potrebné iba dotiahnuť na miesto, na ktorom bude stáť Váš nový domov. Na pozemku sa nachádza stará stavba domu, ktorú je potrebné odstrániť. Obec Vrakúň v okrese Dunajská Streda sa nachádza iba 5 km od tohto okresného mesta. V obci je veľmi dorbá občianska vybavenosť: škôlka, základná škola s VJM, obchody Jednota ako aj súkromné prevádzky vrátane večierky, reštaurácia, lekár pre deti aj dospelých, lekárne. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácií, alebo pre dohodnutie termínu obhliadky, na ktorej Vás srdečne privítam.

Ponúkame Vám na predaj slnečný stavebný pozemok 1003 m2 v obci Vrakúň v novej štvrti. * Vhodný pre výstavbu rodinného domu a takisto rodinného dvojdomu * Výborná investičná príležitosť * Nádherná lokalita v blízkosti prírody * Všetky IS * Blízkosť Gabčíkova a Dunajskej Stredy * Dobrá občianska vybavenosť v obci DETAIL – Stavebný pozemok – Celková plocha: 1003m2 – 10 árov – Vlastníctvo: osobné – Výstavba: možnosť výstavby rodinného domu a dvojdomu – Inžinierske siete: Všetky IS sú na pozemku LOKALITA Pozemok sa nachádza v krásnej lokalite v blízkosti prírody obce Vrakúň. Mesto Gabčíkovo je vzdialené iba cca 5 min autom, mesto Dunajská Streda 10 min. Ak Vás moja ponuka zaujala zavolajte mi na tel čísle: +421911789461

Ponúkame na predaj pozemok s celkovou výmerou 912 m² vo vyhľadávanej a pokojnej časti obce Vrakúň. Z celkovej výmery tvorí: - 697 m² stavebný pozemok - 215 m² záhrada Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom určený na zbúranie, čo poskytuje ideálnu príležitosť na výstavbu nového bývania podľa vlastných predstáv. V zadnej časti záhrady je prístup k potoku, ktorý dotvára príjemné prírodné prostredie. Inžinierske siete: - elektromer je už osadený - kanalizácia sa nachádza pred pozemkom s možnosťou napojenia - na pozemku sa nachádza vlastná studňa Pozemok sa nachádza v tichej lokalite s rodinnými domami, ideálnej pre pokojné rodinné bývanie. Predajná cena: 132 990 € V sume je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, vzniknuté administratívne poplatky, právny servis advokátskej kancelárie a bezplatné poradenstvo pri financovaní. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácii alebo dohodneme obhliadku. Kontakt: Kitti Sebestyén 0915 983 393 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.