Pozemky, Zamarovce

Exkluzívny pozemok o výmere 1 199 m² s výhľadom na Trenčiansky hrad. Ponúkam na predaj krásny a slnečný pozemok na rozhraní Trenčína a Zamaroviec. V pešej dostupnosti je cyklotrasa, rieka Váh, alúvium Orechovského potoka a nový Fiesta most. Základné parametre: Výmera: 1 199 m² Lokalita: Zamarovce – Hrabovská cesta (hneď na hranici s Trenčínom) Cena: 249 900 € Inžinierske siete: priamo na pozemku je studňa s vodou, v tesnej blízkosti je elektrina. V lokalite je pripravovaný projekt na cestu so sieťami vrátane vodovodu, kanalizácie, elektriny a optickej siete. Pozemok je územným plánom obce určený na individuálnu bytovú výstavbu (zastavanosť 35 %, podiel zelene 55 %). Pozemok je rovinatý obdĺžnikového tvaru, vpredu šírka 16 m, vzadu šírka 19 m, dĺžka pozemku cca 69 m. Pozemok má potenciál rozdelenia na viacero menších pozemkov. V budúcnosti bude cena pozemku iba rásť. Možnosť bezplatného finančného poradenstva a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Kontakt: tel.: 0907 402 659 email: cellesti@gmail.com Prosím volať v pracovných dňoch po 16:00 hod., cez víkendy celý deň.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 770 m² v Zamarovciach, na ulici Pod Kopánky. Nachádza sa na konci slepej ulice, mimo priebežnej dopravy, v blízkosti Trenčína. Rovinatý, oplotený pozemok ponúka slnečné prostredie a podlhovastý tvar, ktorý umožňuje oddeliť priestor pri vjazde od súkromnej časti určenej na bývanie a záhradu. Zadnú hranicu lemujú vzrastlé tuje. Súčasťou predaja je aj časť príjazdu. V susedstve sa nachádza areál bývalého družstva, ktorý sa podľa informácií už nevyužíva na chov hospodárskych zvierat. K dispozícii sú architektonické podklady rodinného domu s garážou. Na ich základe sme pripravili ilustračné vizualizácie možného využitia pozemku — s domom, terasou, bazénom, záhradou a parkovaním pri vjazde. Vizualizácie ukazujú potenciál miesta. Konečné riešenie bude závisieť od vašich potrieb, projektu a podmienok povoľovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 770 m² • Šírka: približne 14,5 m pri vjazde a 13,5 m vzadu • Rovinatý a slnečný terén • Oplotenie a vstupná brána • Vzrastlé tuje na zadnej hranici • Umiestnenie na konci slepej ulice • Blízkosť Trenčína • Dostupné architektonické podklady domu s garážou Podľa UPI je maximálna zastavanosť 35% a maximálna výška 2 nadzemné podlažia. SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádza vlastná studňa s hĺbkou približne 16 m. Elektrina a plyn sú podľa dostupných podkladov pri pozemku. Existujúci záhradný domček využíva podružné meranie elektriny zo susedného objektu. Odpad treba riešiť formou žumpy. CENA: 143 400 € | Príďte si pozrieť miesto, kde môže vzniknúť váš nový domov. Dohodnite si osobnú obhliadku. Samuel Bucha | LUMERA Real Estate Telefón: +421 949 888 663 Upozornenie: Predmetom predaja je pozemok. Vizualizácie sú ilustračné. Navrhovaný dom, garáž, bazén ani záhradné úpravy nie sú súčasťou ceny.

Ponúkame na predaj atraktívny rovinatý pozemok o výmere 1 028 m², situovaný v obľúbenej a pokojnej lokalite Zamarovce, len približne 5 minút autom od centra Trenčína. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, v tichej časti mimo hlavnej cesty, čo z neho robí zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto v blízkosti mesta. Lokalita je obklopená zástavbou rodinných domov a ponúka príjemné prostredie s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Výnimočným benefitom je krásny výhľad na Trenčiansky hrad, ktorý zvyšuje atraktivitu celej nehnuteľnosti. Parcela je vedená ako parcela C – záhrada. Na pozemku sa nachádza menšia záhradná chatka so súpisným číslom o výmere približne 22 m². Terén je rovinatý, s orientačnými rozmermi približne 16 × 60 m, čo poskytuje dobré možnosti využitia a ďalšieho rozvoja. Veľkou pridanou hodnotou je potenciál pozemku do budúcnosti. Vzhľadom na polohu, výmeru, charakter okolitej zástavby a blízkosť centra Trenčína môže byť zaujímavý nielen na rekreačné využitie, ale aj ako investícia. Po preverení podmienok príslušnými orgánmi môže pozemok ponúknuť potenciál na výstavbu rodinného domu, prípadne viacerých menších objektov či rodinných domov. Inžinierske siete: • elektrická prípojka priamo na pozemku, • ostatné siete v dosahu. Prístup k pozemku je momentálne zabezpečený nespevnenou prístupovou cestou. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné napojenie na mesto. Centrum Trenčína je dostupné približne 20 minút pešou chôdzou alebo len niekoľko minút autom. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD, škôlka, hrádza s cyklotrasou a možnosti na šport, prechádzky či oddych v prírode. Pozemok je v osobnom vlastníctve jedného majiteľa a je k dispozícii ihneď. Táto ponuka predstavuje zaujímavú kombináciu pokojnej lokality, výbornej dostupnosti, atraktívneho výhľadu a investičného potenciálu v tesnej blízkosti Trenčína. Financovanie a obhliadka: Cena nehnuteľnosti je 80.000 €. Pozemok je právne čistý a vhodný aj na financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého vám náš finančný špecialista rád bezplatne pomôže. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj slnečný stavebný pozemok v pokojnej lokalite Pod Kopánky v obci Zamarovce, s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Významnou výhodou pozemku je spracovaná projektová dokumentácia a prebiehajúci proces vybavovania stavebného povolenia, čo novému majiteľovi ušetrí značnú časť času a administratívy spojenej s prípravou výstavby. Základné informácie: ✅ Výmera pozemku: 808 m² ✅ Plocha určená na výstavbu RD: 667 m² ✅ Pokojná rezidenčná lokalita ✅ Výborná dostupnosť do Trenčína ✅ Právoplatné stavebné povolenie Inžinierske siete: ✅ Elektrina na pozemku ✅ Studňa na pozemku Podľa UPI: • Index zastavanosti: 35 % • Koeficient zelene: 55 % • Maximálna výška zástavby: 2 nadzemné podlažia Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí chcú začať stavať bez zdĺhavého vybavovania povolení. Viac informácií: 0907 163 009