Pozemky pre rodinné domy, Zamarovce

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 770 m² v Zamarovciach, na ulici Pod Kopánky. Nachádza sa na konci slepej ulice, mimo priebežnej dopravy, v blízkosti Trenčína. Rovinatý, oplotený pozemok ponúka slnečné prostredie a podlhovastý tvar, ktorý umožňuje oddeliť priestor pri vjazde od súkromnej časti určenej na bývanie a záhradu. Zadnú hranicu lemujú vzrastlé tuje. Súčasťou predaja je aj časť príjazdu. V susedstve sa nachádza areál bývalého družstva, ktorý sa podľa informácií už nevyužíva na chov hospodárskych zvierat. K dispozícii sú architektonické podklady rodinného domu s garážou. Na ich základe sme pripravili ilustračné vizualizácie možného využitia pozemku — s domom, terasou, bazénom, záhradou a parkovaním pri vjazde. Vizualizácie ukazujú potenciál miesta. Konečné riešenie bude závisieť od vašich potrieb, projektu a podmienok povoľovania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 770 m² • Šírka: približne 14,5 m pri vjazde a 13,5 m vzadu • Rovinatý a slnečný terén • Oplotenie a vstupná brána • Vzrastlé tuje na zadnej hranici • Umiestnenie na konci slepej ulice • Blízkosť Trenčína • Dostupné architektonické podklady domu s garážou Podľa UPI je maximálna zastavanosť 35% a maximálna výška 2 nadzemné podlažia. SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádza vlastná studňa s hĺbkou približne 16 m. Elektrina a plyn sú podľa dostupných podkladov pri pozemku. Existujúci záhradný domček využíva podružné meranie elektriny zo susedného objektu. Odpad treba riešiť formou žumpy. CENA: 143 400 € | Príďte si pozrieť miesto, kde môže vzniknúť váš nový domov. Dohodnite si osobnú obhliadku. Samuel Bucha | LUMERA Real Estate Telefón: +421 949 888 663 Upozornenie: Predmetom predaja je pozemok. Vizualizácie sú ilustračné. Navrhovaný dom, garáž, bazén ani záhradné úpravy nie sú súčasťou ceny.

Na predaj slnečný stavebný pozemok v pokojnej lokalite Pod Kopánky v obci Zamarovce, s výbornou dostupnosťou do Trenčína. Významnou výhodou pozemku je spracovaná projektová dokumentácia a prebiehajúci proces vybavovania stavebného povolenia, čo novému majiteľovi ušetrí značnú časť času a administratívy spojenej s prípravou výstavby. Základné informácie: ✅ Výmera pozemku: 808 m² ✅ Plocha určená na výstavbu RD: 667 m² ✅ Pokojná rezidenčná lokalita ✅ Výborná dostupnosť do Trenčína ✅ Právoplatné stavebné povolenie Inžinierske siete: ✅ Elektrina na pozemku ✅ Studňa na pozemku Podľa UPI: • Index zastavanosti: 35 % • Koeficient zelene: 55 % • Maximálna výška zástavby: 2 nadzemné podlažia Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí chcú začať stavať bez zdĺhavého vybavovania povolení. Viac informácií: 0907 163 009