Chaty - región Dolná Nitra

Na predaj záhradka s murovanou chatkou, ktorá sa nachádza na konci mesta smerom na obec Nemčice. Pozemok tvorí trávnatá a okrasná časť a menšia záhradka so zeleninou a ovocnými stromami (v tejto časti je aj závlahový systém). Chatka bola postavená v roku 1995 z kvádra + plus zateplená prístavba kúpeľne (ytong) v roku 2024 a obývačka v roku 2025 (pálená tehla). Pôvodná stavba má drevené okná a vstupné dvere, v prístavbe sú plastové (aj terasové), podlahy sú betónové kombinácia dlažby a plávajúcej, strop betónový (kúpeľňa sadrokartón, obývačka tatranský profil), strecha je plechová – izolovaná vatou. Je v nej zavedená elektrina (220 V a 380 V a dovedená voda, odpad je zvedený do žumpy (6 m3). Do kúpeľne je samostatný vstup a je spoločná s WC (ohrev teplej vody elektrickým bojlerom), ďalší vstup do kuchyne s linkou a krbovými kachľami odkiaľ vedú schody nahor do nočnej časti s loggiou a malé schody do obývacej časti s výstupom na terasu (aj elektrický ohrievač). Pod hlavnou časťou chaty sa nachádza pivnica. Pozemok je o rozlohe 397 m2, rozmery: š18 x d22 m, (úžitková plocha chatky cca 48 m2) + podiel na spoločnej ceste v okolí. Je kompletne oplotený s novou drevenou bránou.. Ročný náklad je 73 000 € (členský fond a voda) a 7,- € mesačne za elektrinu. Záhradka je voľná kúpou a predáva čiastočne so zariadením podľa dohody! Chatka nemá vyhotovený energetický certifikát!

ústna rezervácia CHATA V SRDCI POHORIA TRIBEČ: ÚTOČISKO POD HRADOM GÝMEŠ Jelenec | Podhorie Tribeča CENA chalupy a zariadenia : 158 000 € Umenie ticha a nedotknutej prírody Vstúpte do sveta, kde sa čas riadi rytmom prírody. Táto chalupa, situovaná na polosamote vjrekreačnej oblasti Jelenec, predstavuje dokonalú symbiózu vidieckeho pôvabu a absolútnej diskrétnosti. Je to miesto pre tých, ktorí hľadajú únik z rýchleho tempa sveta do náručia lesov Tribeča. Architektonická kompozícia a priestor Srdce chalupy: Hlavná hala s dominantným krbom tvorí prirodzené centrum chalupy. Veľkoformátové presklenie a prístup na zastrešenú terasu otvárajú priestor panoramatickým výhľadom na kopce, ktoré sa menia s každým ročným obdobím. Ubytovacia časť: Tri samostatné spálne na poschodí dopĺňa unikátny priestor v podkroví, ktorý ponúka flexibilné využitie ako ateliér, knižnica či hosťovská zóna. Funkčný dizajn: Spodné podlažie disponuje garážou a technickým zázemím, ktoré zabezpečuje plynulý chod nehnuteľnosti aj počas zimných mesiacov. Exteriér a lokalita: Pozemok pod chatou v osobnom vlastníctve, obklopený rozsiahlou plochou v dlhodobom nájme Destinácia: Oblasť Tribeča je známa svojou mystikou a históriou. Výstupy na hrad Gýmeš, návštevy Zubriej zvernice či relax pri vodnej nádrži Jelenec sú len fragmentom možností, ktoré táto lokalita ponúka. Dostupnosť: Výnimočná poloha zaručuje prístup k mestským benefitom Nitry do 15 minút, pričom si nehnuteľnosť zachováva charakter nerušenej divočiny. Technické aspekty a vybavenie Nehnuteľnosť je koncipovaná pre celoročný komfort. Systém teplovzdušného krbu v kombinácii s novou infraštruktúrou rozvodov vody a zásobníkom s kapacitou 30 000 l garantuje sebestačnosť a bezpečnosť. Chalupa sa odovzdáva kompletne zariadená, pripravená na okamžité prevzatie novým majiteľom. VZDIALENOSTI : Bratislava – Jelenec: približne 106 km (cca 1 h 15 min jazdy po R1). Banská Bystrica – Jelenec: približne 108 km (cca 1 h 10 min jazdy po R1). Galanta – Jelenec: približne 52 km (cca 41 min jazdy). VAŠA PRIVÁTNA BRÁNA DO HÔR Daniela Vasovčáková Váš partner pre výnimočné nehnuteľnosti 0949 836 883