Vyhľadávanie nehnuteľností

1 - Izbový, Byt sa nachádza na Hlinách VI, Bajzova ulica 35, 3. poschodie, 37m2, obrovská loggia s presklením, tichá lokalita, slušný vchod, úplne nový výťah, verejné parkovanie zóna C , kúsok od centra, výborná občianska vybavenosť, reštaurácie , lekáreň, obchody v okolí, v papučiach prejdete do Lidla, Tesca. Byt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný, 100% funkčný a moderne zariadený. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, WC sa nachádza v kúpeľni, kde je sprchový kút, umývadlo a práčka. Spálňa je samostatná miestnosť s veľkou manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi : mikrovlnka, chladnička, indukcia a el. rúra na pečenie. Kuchynská linka je vybavená základným vybavením -taniere, poháre , hrnce, príbor, nože, .... atď. Byt je vybavený vysávačom, mopom, žehliacou doskou, sušiakom na prádlo, matrace v manželskej posteli. Kuchyňa je prepojená s obývačkou kde je sedacia súprava, televízna skrinka a TV, prístup na internet , Youtube,.. atď. V cene nájmu je optický internet a základný TV balík cca 45 programov. Byt má aj obrovskú Loggiu jedná časť je na príjemné posedenie s krásnym výhľadom , druhá časť je presklená. *Cena nájmu je 680€ s energiami, optickým internetom, TV balíkom - základným *Byt je určený maximálne pre 2 dospelé zarábajúce osoby, bez domácich miláčikov *Byt je voľný od 1.11.2026, obhliadky sú možné už teraz *Zábezpeka je 700€ *Byt sa prenajíma ako na foto

Hľadáte Váš nový domov blízko Trenčína za rozumnú cenu? 5 STARS Realitná agentúra Vám exkluzívne ponúka jedinečnú príležitosť na bývanie v novo vybudovanom projekte Mníchovská alej. Tento projekt predstavuje dvojpodlažnú novostavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý splní všetky vaše očakávania o modernom a komfortnom bývaní. Exkluzívny rezidenčný projekt, nachádzajúci sa len 10 minút jazdy od krajského mesta Trenčín, zahŕňa radovú zástavbu 24 moderných rodinných domov. Každý dom disponuje vlastnou terasou, záhradou, dvoma parkovacími miestami a je postavený podľa vysokého štandardu bývania. Projekt Mníchovská alej je navrhnutý tak, aby poskytoval obyvateľom pocit súkromia a komfortu, pričom zaručuje jednoduchý prístup k mestským službám a vybavenosti. Tieto rodinné domy sú navrhnuté s dôrazom na štýl, komfort a funkčnosť. Aj keď majú takmer totožné dispozičné riešenia, jednotlivé domy sa líšia veľkosťou pozemkov, čo umožňuje budúcim majiteľom vybrať si dom podľa ich individuálnych potrieb a predstáv. Domy sú navrhnuté tak, aby maximálne využívali priestor a poskytovali čo najvyšší komfort bývania. Základné údaje pre váš nový domov v projekte Mníchovská alej: • Dvojpodlažný rodinný dom s označením „I • 4 izby: ideálne rozvrhnutie pre rodinný život alebo ako priestranný domov pre jednotlivcov či páry • Terasa: ideálne miesto na oddych a relaxáciu po náročnom dni • Záhrada: priestor na záhradkárčenie, hry s deťmi alebo na vonkajšie aktivity • Dve parkovacie miesta: zabezpečené parkovanie priamo pri dome • Vysoký štandard bývania: kvalitné materiály a moderné technológie zabezpečujú pohodlie a dlhú životnosť Mníchovská alej je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a mestského komfortu. Vďaka blízkosti Trenčína máte na dosah všetky dôležité služby, školy, nákupné centrá a kultúrne zariadenia, pričom si môžete užívať pokoj a súkromie v modernom a elegantnom prostredí. Ponúkaná dvojpodlažná nehnuteľnosť rodinný dom s označením „I • Výmera pozemku: 160 m2 • Užitková plocha domu: 125,11 m2 • Počet podlaží: 2 • Počet miestností: 4 1NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 60,17m2 - Zádverie 4,44m2 - Samostatné WC 1,58m2 - Technická miestnosť 3,48m2 - Schodisko 2,98m2 - Kuchyňa 10,24m2 - Obývacia izba s jedálňou 37.45m2 Závetrie 4,36m2 Terasa 13,40m2 2NP tu sa nachádza denná časť : celková úžitková plocha 64,94m2 - Schodisko 4,97m2 - Chodba 6,50m2 - Kúpeľňa 11,59m2 - Spálňa 15,16m2 - Spálňa 11,44m2 - Šatník 4,02m2 - Spálňa 11,26m2 Loggia 11.72m2 Loggia 7.54m2 Bonusové vybavenie: • predpríprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a exteriérové žalúzie, čo zabezpečí komfortné a nízko nákladové bývanie pre vašu rodinu. Bezstarostné zariaďovanie: Dom Vám dokončíme buď ako holodom, alebo si môžete vybrať z troch pripravených dokončovacích balíčkov. Prípadne s náročnejšími klientmi sme ochotní jednať individuálne podľa vopred dohodnutých podmienok. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku, aby ste sa mohli sami presvedčiť o výhodách a kráse bývania v projekte Mníchovská alej. Nami uvedená cena je konečná a zahŕňa v sebe poplatok za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti realitnou kanceláriou, právny servis vrátane poplatkov pre overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Dohoda na cene je vždy možná po konzultácii s predávajúcim. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska. www.zrks.sk Pre Vašu lepšiu informovanosť naša realitná kancelária Vám ďalej ponúka: 1) Poradenstvo úverového špecialistu 2) Predaj Vašej nehnuteľnosti: Vy neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Všetko je zahrnuté v provízii realitnej agentúry. Vy sa o nič nestaráte a my sme s vami až do odovzdania nehnuteľnosti a prepisov plynu a elektriky na nového klienta. 5 STARS Realitná agentúra s.r.o. si zakladá na korektnom jednaní s klientom. Spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho je u nás na prvom mieste. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0903 771237, emailovej adrese: peter.vozar@5starsreality.sk S pozdravom Ing. Peter Vozár - 5 STARS Realitná agentúra, s.r.o.

Ponúkame výstavbu moderných rodinných domov vo Veľkom Orvišti v novej lokalite Pri mlyne– novostavba s ideálnou lokalitou a vybavením. Možnosť výberu z rôznych veľkostí domov a pozemkov. Lokalita: Obec sa nachádza len pár minút od mesta Piešťany, známeho svojimi kúpeľmi a širokou občianskou vybavenosťou. Dopravná dostupnosť: Blízkosť hlavných cestných ťahov umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Technická infraštruktúra: V lokalite je navrhnutá široká dvojprúdová cestná komunikácia s asfaltovým povrchom. Osvetlené chodníky oddeľuje od cestnej komunikácie zelený pás, čo dodáva celej lokalite veľkorysé verejné priestory Parametre domu: • Úžitková plocha: 102 m² - 125 m² + terasa • Pozemok: 495 - 560 m² • Parkovanie: Miesto pre 3 autá • Orientácia: Západ Dispozičné riešenie: • Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom • Technická miestnosť • Otvorená denná zóna s kuchyňou a obývačkou, s výstupom na terasu • Spálňa s priamym vstupom na terasu • Dve ďalšie izby • Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • Krytá terasa Inžinierske siete: Dom je napojený na vodu, elektrinu, kanalizáciu a optiku. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým systémom s moderným tepelným čerpadlom. Energetická trieda A0 zabezpečuje nízke prevádzkové náklady. Technické parametre: • Obvodové múry: tehla 250 mm • Plastové tepelnoizolačné okná s trojsklom (antracitová farba) • Zateplenie polystyrénom (200 mm) a fúkanou izoláciou v strope • Väzníková strecha s úložným priestorom (cca 15 m²) • Rekuperácia vzduchu v dennej zóne a izbách • Predpríprava na elektrické vonkajšie podomietkové žalúzie, • Predpríprava na alarm a kamery Možnosť prispôsobenia projektu a taktiež výber z rôznych veľkostí pozemkov a typov. Táto novostavba s modernými technológiami a ideálnou polohou je pripravená stať sa vaším novým domovom! Pre viac informácií nás kontaktujte na 0902 111 655 alebo e-mailom na miklusekmarian@gmail.com

Prečo vymeniť pohodlie bývania v Bratislave, kde máte všetko po ruke za bývanie na vidieku? Preto, že hektiku pracovného života môže vybalansovať iba pokoj života na vidieku. Ten pocit mať miesto, kde po náročnom dni spomalíte, zabalený v deke sledujete ten najdokonalejší západ slnka alebo v pyžame s ranným čajom v ruke si vychutnávate pomalé rána. Už nemusíte snívať, ponúkame Vám oázu pokoja, súkromia a bezpečia, ponúkame Vám Váš nový DOMOV. Tento pocit Vám nedá radová zástavba, nedáva Vám ho ani dvoj/dom. Tento pocit nájdete iba v samostatne stojacom rodinnom dome, ktorý má dokonalo premyslený a hlavne plne funkčný pôdorys, modernú architektúru, priznaný vysoký strop s drevenými trámami v obývacej izbe a ideálne rozloženie dennej a nočnej časti s množstvom úložného priestoru už od vstupu do domu. 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 109,18 m², výmerou pozemku 616 m² na Bottovej ul. v zástavbe iba samostatne stojacich domov sa naozaj dá nazvať bývaním na vidieku. Žiadne zahustenie radovej výstavby alebo dvojdomov na malých pozemkoch a s veľa susedmi ako v Bratislavskom paneláku. Hlavné benefity: - 3 samostatné nepriechodné izby - hlavná spálňa s priamym výstupom do záhrady - obývacia izba s vysokým stropom a drevenými trámami - kuchyňa so samostatnou potravinovou komorou - veľká kúpeľňa s oknom, vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná toaleta - technická miestnosť s tepelným čerpadlom - vstupné zádverie s úložnými priestormi - pochôdzna povala KVALITNÝ ZÁKLAD je NUTNOSŤ: - obvodové murivo POROTHERM 300 mm - 150 mm zateplenie - kvalitné okná SALAMANDER BluEvolution 82 s troj-sklom - hliníkové vstupné dvere ALUPROF MB-86N - energetická trieda A0 - tepelné čerpadlo na vykurovanie a prípravu TÚV - komínový systém Schiedel pripravený na krb alebo kachle - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, klimatizáciu a alarm - predný murovaný plot bez výplne Na pozemku 616m2 máte dostatok priestoru, pre vytvorenie funkčnej zóny ale aj tej oddychovej. Parkovanie je zabezpečené priamo na vlastnom pozemku pre 2 až 3 autá. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia do štandardu. Ak by ste preferovali dokončenie na kľúč, aj v tom Vám vieme pomôcť a zabezpečíme Vám šikovných ľudí, na ktorých sa viete poľahnúť. Jednoducho dávame Vám čisté plátno a je len na Vás doviesť ho do Vašej predstavy o dokonalom bývaní. Lokalita: Obec Miloslavov je vzdialená len 10Km od Bratislavy a ponúka komfortné bývanie, či už pre mladé rodiny alebo ľudí, ktorým už nevyhovuje ruch veľkomesta. Ďialničný obchvat uľahčuje cestovanie a služby v obci sa neustále rozvíjajú. V blízkom nákupnom centre nájdete množstvo prevádzok, potraviny Billa, 101 drogéria, trafika, holičstvo, kaviareň, pekáreň. Ak túžite po aktívne strávenom čase, je tu množstvo športových areálov, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko, fitness centrum s plaveckým bazénom a wellness zónou, detské iriská. V Miloslavove žijem skoro 20 rokov, budeme noví susedia? Teším sa na Vás na obhliadke :).

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt s terasou, na obľúbenej ulici Hlboká cesta v Šamoríne. ZNÍŽENÁ CENA o 15.000 EUR. Tento byt je ideálnou voľbou pre toho kto hľadá súkromie, tichú lokalitu, moderný otvorený priestor a bývanie BEZ ďalších investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Plocha: 81 m² (vrátane terasy) • Terasa: 8,60 m² užívajte veľkorysý priestor s maximálnym súkromím • Poschodie: 4/4 (bytový dom bez výťahu – zaručený pokoj bez susedov nad bytom) • TOP Lokalita: Hlboká cesta – súkromná ulica, tiché a bezpečné prostredie s bezproblémovým parkovaním • VLASTNÉ Vykurovanie: nový plynový kotol osadený v byte s upraveným komínom (máte kontrolu nad spotrebou a nákladmi) • Elektricky ovládané rolety na oknách • Kvalitné sieťky na oknách • Optický internet Byt prešiel interiérovou rekonštrukciou. • VYMENILI SA: podlahy, dvere, nová kuchynská linka so spotrebičmi, nové tesnenie aj na strešných oknách. MESAČNÉ NÁKLADY pre 1 osobu sú 120 Eur a zahŕňajú elektrinu, plyn, v-s, upratovanie spoločných priestorov, poplatok správcovi. DISPOZÍCIA: Srdce domova tvorí svetlá obývačka prepojená s modernou kuchyňou. Celý priestor je dizajnovo zladený do jedného harmonického celku, čo opticky ešte viac zväčšuje už aj tak priestranný interiér. Stačí doladiť nábytkom podľa vlastných predstáv. TERASA ako druhá obývačka s rozlohou 8,60 m² je skutočným bonusom. Vďaka svojej polohe poskytuje dokonalé súkromie a výhľad. Je to ideálne miesto na nerušené rána s kávou alebo pokojné letné večery. SPÁLŇA so šatníkom sú v tomto byte samozrejmosťou. Ďalšia izba je pripravená na akúkoľvek potrebu nových majiteľov. Nová kuchynská linka je nielen moderná, ale aj plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi: • Nová umývačka riadu ešte v záruke • Elektrická rúra kombinovaná s mikrovlnkou (šetrí miesto a čas pri varení) • Digestor a plynový kotol diskrétne zabudovaný v linke V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Šamorín je skvelé miesto pre život a oddych. Hrádza pri Dunaji je skvelým bonusom lokality vhodný pre rôzne aktivity: jazdu na bicykli, korčuľovanie či prechádzku so psíkom. Financovanie nehnuteľnosti Vám pomôžeme zabezpečiť.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj tento priestranný 6-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Chorvátsky Grob, časť Čierna voda na Vajnorskej ulici, hneď na začiatku Chorvátskeho Grobu od Bratislavy. Dom je priestranný s úžitkovou plochou 241,26 m² s pivnicou o výmere 78,23 m² a priestrannou garážou 33,37 m². Pred garážou je prístrešok pre automobily o výmere 33,89 m². Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o výmere 1 014 m². V zadnej časti pozemku je manipulačná a skladová plocha kde je možné prevádzkovať Vaše podnikanie (napr. bufet nakoľko sa nachádza vedľa cyklocesty. Nehnuteľnosť je priestranná, je ideálna aj na podnikanie spojené s bývaním. Dom prešiel pred 10 rokmi rekonštrukciou: výmena okien a nové kúrenie. - úžitková plocha domu 251,19 m² - pivnica o výmere 78,23 m² - garáž 33,37 m² - prístrešok pre automobily 33,89 m² - výmera pozemku 1 014 m² - 2 x balkón 7,68 m² a 3,45 m² - 6 x samostatná nepriechodná izba - 2 x kúpeľňa - 2 x WC - šatník - automatická závlaha (studňa) - klimatizácia - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť do Bratislavy 2 min.

NIEKTORÉ PRÍLEŽITOSTI SA UŽ NEMUSIA ZOPAKOVAŤ. Cena bytu: 488 000 € Kompletná cena vrátane 2 garážových státí a skladu: 558 000 € Nová, atraktívnejšia cena predstavuje zvýhodnenie o 32 000 € oproti pôvodnej ponuke. BÝVANIE, V KTOROM NEMUSÍTE ROBIŤ KOMPROMISY Predstavte si bývanie, kde máte nad hlavou už len nebo. Žiadnych susedov nad vami, dostatok priestoru pre celú rodinu a komfort moderného mestského života. Ponúkame na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 4-izbový byt na najvyššom poschodí moderného rezidenčného projektu NESTO v Bratislave-Petržalke. Táto nehnuteľnosť spája výhody novostavby, premyslenej dispozície a moderného technologického vybavenia s komfortom posledného poschodia a dvoma vlastnými garážovými státiami. Žiadne čakanie na dokončenie výstavby. Žiadne mesiace stavebných prác. Byt je dokončený a pripravený pre svojho prvého majiteľa. ČÍM JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? * Najvyššie poschodie 4/4 – žiadni susedia nad vami, viac súkromia a pokojnejšie bývanie. * Nový, doposiaľ neobývaný byt – budete jeho prvými obyvateľmi. * Celková výmera 99 m² vrátane lodžie a murovaného skladu. * Podlahová plocha bytu 91 m². * Západne orientovaná lodžia 5 m². * Samostatný murovaný sklad 3 m². * 4 izby – obývacia izba s kuchyňou a tri samostatné nepriechodné spálne. * 2 kúpeľne a 2 toalety – komfort pre každého člena rodiny. * Samostatný šatník – praktický úložný priestor. * Svetlá výška stropov 2,75 m – vzdušný a otvorený pocit z priestoru. * Nová kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov. * Podlahové vykurovanie s individuálnou WiFi reguláciou. * Rekuperácia vzduchu a energetická trieda A. * Fotovoltický systém bytového domu. * 2 garážové parkovacie státia s pohodlným prístupom výťahom. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Srdcom bytu je priestranná denná časť, v ktorej sa obývacia izba prirodzene prepája s kuchyňou. Z obývacieho priestoru je priamy vstup na západne orientovanú lodžiu, ideálnu na popoludňajší oddych. Tri samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Jednu z nich možno využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Dve kúpeľne a dve toalety výrazne zvyšujú komfort bývania, najmä v ranných hodinách, keď sa celá rodina pripravuje na nový deň. Samostatný šatník a murovaný sklad poskytujú praktický úložný priestor bez potreby zapĺňať obytné miestnosti nadmerným množstvom nábytku. TECHNOLÓGIE, KTORÉ MAJÚ ZMYSEL Byt je súčasťou modernej novostavby skolaudovanej v roku 2024. Podlahové vykurovanie s individuálnou WiFi reguláciou umožňuje nastaviť si príjemnú teplotu v jednotlivých miestnostiach. Rekuperácia zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu a moderné energeticky úsporné technológie prispievajú ku komfortnému bývaniu. Energetická trieda A a fotovoltický systém bytového domu predstavujú ďalšie benefity modernej rezidenčnej výstavby. DVE GARÁŽOVÉ STÁTIA – KOMFORT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a samostatný murovaný sklad. Z garáže sa pohodlne dostanete výťahom priamo na obytné podlažie. Či prídete s nákupom, kočíkom alebo batožinou, všetko máte pod jednou strechou. NESTO PETRŽALKA – MODERNÉ BÝVANIE V BRATISLAVE Rezidenčný projekt NESTO ponúka moderné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou centra Bratislavy, mestského obchvatu aj rakúskych hraníc. Lokalita poskytuje možnosti športu, cyklistiky a aktívneho oddychu vrátane napojenia na medzinárodnú cyklotrasu EuroVelo 6. Je vhodnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v hlavnom meste, ale zároveň oceňujú pokojnejšie rezidenčné prostredie. NOVÁ CENA. ROVNAKÁ KVALITA. VIAC HODNOTY. Táto nehnuteľnosť je aktuálne ponúkaná za dočastne priaznivejších cenových podmienok. Cena 4-izbového bytu: 488 000 € Balík dvoch garážových státí a murovaného skladu: 70 000 € CELKOVÁ KÚPNA CENA: 558 000 € Pôvodná celková ponuková cena bola 590 000 €. Aktuálna cena tak predstavuje zvýhodnenie o 32 000 €. Byt sa predáva spoločne s parkovacími státiami a skladom. Súčasťou ceny je aj právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. NIEKTORÉ PRÍLEŽITOSTI SA UŽ NEMUSIA ZOPAKOVAŤ. Kvalitné bývanie nie je len o výmere či adrese. Je o priestore, súkromí, pohodlí a každodennom pocite, že ste si vybrali správne. Ak hľadáte nový 4-izbový byt v Bratislave, na najvyššom poschodí, s dvoma garážovými státiami a bez potreby ďalších stavebných úprav, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. DOHODNITE SI INDIVIDUÁLNU OBHLIADKU. Tel.: 0911 981 125 Kontaktovať nás môžete aj prostredníctvom SMS, WhatsApp alebo správy cez realitný portál.

Ranná káva na terase, večera z grilu s priateľmi a oddych vo vlastnej saune či vírivke. Na Topoľovej v Pezinku máte priestor užívať si tieto chvíle doma. Päťizbový dom so vzrastlou záhradou a domácim wellness ponúka zázemie na spoločný život aj čas pre seba. Príroda + záhrada = bohatý vonkajší život Tento murovaný dom z roku 2011 sa nachádza v časti Kramárka, v zástavbe rodinných domov pri Kučišdorfskej doline. Vzrastlá zeleň v záhrade vytvára súkromie na posedenie, oddych aj spoločné chvíle vonku. Keď dostanete chuť vyraziť ďalej, okolie ponúka prechádzky pri vodnej nádrži Kučišdorf, turistické chodníky aj cyklistické trasy smerom do Malých Karpát. Alebo ani nemusíte, pretože na vás čaká pozemok s výmerou 1 021 m2, veľkou záhradou a: - terasou s markízou, kde si môžete vychutnávať rannú kávu, letný obed alebo poobedný čaj - vzrastlou zeleňou, vďaka ktorej je príroda naozaj na dotyk – môžete ju cítiť - vonkajšou kuchyňou s grilom na posedenie s priateľmi alebo spoločné grilovanie - altánkom pre letné večery plné konverzácií s blízkymi Už si predstavujete, koho pozvete na prvú grilovačku? Nechajte si to uležať v hlave a poďte s nami dovnútra. Úžitková plocha 315 m² je rozdelená do 5 samostatných izieb. Hneď na prízemí sa nachádza spálňa, takže večer nemusíte unavený chodiť po schodoch. Dole je aj denná časť, obývačka, kuchyňa a jedáleň. Obývačka je priestranná a veľké hliníkové okná Schüco s vonkajšími žalúziami vzdušnosť ešte zvýrazňujú. V zime je vďaka krbu skvelým miestom aj pre veľké návštevy. Obed alebo večeru môžete servírovať v jedálni, ktorá je prepojená s veľkou kuchyňou. Schody z teakového dreva vedú na poschodie, kde sú ďalšie izby. To, aké využitie budú mať, je iba na vás. Bude to detská? Hosťovská? Alebo pracovňa či herňa? Rozhodnutie je na vás a môžete ho kedykoľvek zmeniť. Dostatok úložného priestoru vrátane šatníka pomáha udržať izby vzdušné. K pohodliu doma prispieva inteligentné ovládanie KNX/GIRA aj klimatizácia, ktorú oceníte počas teplých dní. Dom v skratke: - Päťizbový dom s úžitkovou plochou 315 m² - veľkorysý priestor na spoločný život aj chvíle pre seba. - Pozemok 1 021 m² so vzrastlou zeleňou - záhrada, ktorá už má svoj charakter a ponúka súkromie. - Spálňa na prízemí - pohodlné zázemie na úrovni dennej časti domu. - Samostatné izby na poschodí - miesto pre deti, pracovňu alebo návštevy. - Terasa s markízou - ranná káva aj popoludňajší oddych v tieni. - Vonkajšia kuchyňa, gril a altánok - priestor na varenie a posedenia s rodinou či priateľmi. - Sauna a vírivka - vlastný relax, na ktorý si nemusíte nikam rezervovať termín. - Priestor na fitness - zacvičte si vtedy, keď to vyhovuje vám. - Krb v obývacej časti - príjemná atmosféra počas chladnejších večerov. - Teakové drevo a kameň - prírodné materiály, ktoré dodávajú interiéru charakter. - Hliníkové okná Schüco a vonkajšie žalúzie - svetlo a súkromie podľa vašich potrieb. - Inteligentné ovládanie KNX/GIRA a klimatizácia - pohodlie, ktoré si prispôsobíte svojmu dennému režimu. - Dvojgaráž, šatník a úložné priestory - vlastné miesto pre autá, oblečenie aj sezónne veci. - Kučišdorfská dolina a Malé Karpaty v okolí - prechádzky, beh a bicykel ako súčasť bežného dňa. Sauna, vírivka, domáce fitko... Bývalí majitelia oceňovali, že na relax vôbec nemuseli cestovať ďaleko. Vlastné zázemie na regeneráciu mali priamo doma. Je tu: - Sauna s priestorom na oddych a studenou sprchou hneď vedľa. - Vírivka na terase, kde vás okrem teplej vody ohrejú aj slnečné lúče. - Domáce fitko na rýchly tréning, ak chcete viac súkromia alebo sa vám nechce ísť do mesta. - Pivnica s nádychom vinárskej tradície, kde si môžete vychutnávať kvalitné vína. *Pivnica je prepojená so susedovou, no na náklady predávajúceho je možné oddelenie zamurovaním (a nebude vás to stáť ani cent navyše). Život na periférii Pezinka so súkromím a všadeprítomnou zeleňou Blízkosť Kučišdorfskej doliny môžete využívať aj počas bežného týždňa. Prejdite sa k priehrade, vyberte sa na turistiku alebo sadnite na bicykel. Príroda v okolí rozširuje možnosti, ako tráviť voľný čas mimo vlastnej záhrady. Keďže ide o okrajovú časť, väčšinu vecí vybavíte v blízkom Pezinku. Školy, škôlky, nákupy, služby či zdravotná starostlivosť, toto všetko je vzdialené pár minút cesty autom. V okolí je aj zastávka Kramárka, takže sa autobusom pohodlne dostanete do mesta alebo na železničnú stanicu. Na každodenné fungovanie budete potrebovať auto. V tomto prípade zrejme oceníte dvojgaráž pre pohodlné parkovanie aj s bonusovým technickým úložným priestorom. Budú všetky tieto výhody spríjemňovať život práve vám? Ako sa vám bude na Topoľovej bývať, sa z fotografií a tohto krátkeho textu úplne zistiť nedá. Príďte sa pozrieť osobne, prejdite si dom, záhradu aj okolie a sami uvidíte, či je to miesto, kde si viete predstaviť svoj život. Napíšte nám a dohodnite si obhliadku. copyright PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkame posledné rodinné domy v Dolnom Bare v novovybudovanej lokalite v Dolnom Bare, ktoré sú ihneď k dispozícii na dokončenie do Štandardu. Cena zahŕňa ŠTANDARD. Pôdorys domu: - 2 samostatné izby - spálňa - obývačka s kuchyňou - zádverie - kúpeľňa - wc, sprcha, vaňa - samostatná toaleta a odvetrávaním - pochôdzna povala - predprípavy na videovrátanika, alarm v obytných miestnostiach a exteriérové žalúzie POZEMOK: - výmera pozemku od 430m2 vrátane parkovacích miest V prípade záujmu ma kontaktujte 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin22tomko@gmail.com

Na Cintorínskej 26 v Bratislave – Starom Meste ponúkame na predaj veľkometrážny 4-izbový byt v novostavbe s výmerou 139 m², ku ktorému patrí 5 m² balkón, 2,5 m² lodžia, pivnica s výmerou 1,46 m² a komfortné garážové státie. Kompletná stavebná aj interiérová realizácia prebehla v roku 2017 z návrhu architektonického štúdia. Denná časť bola navrhnutá ako ucelený architektonický priestor, v ktorom kuchyňa, jedáleň a obývacia izba fungujú ako jeden harmonický celok. Základ interiéru tvorí kontrast prírodného dreva s matnou antracitovou a čiernou, doplnený čistou bielou pracovnou plochou a teplými sivými tónmi. Petrolejové a modrozelené akcenty dodávajú priestoru osobitý charakter. Kuchyňa s veľkorysým ostrovom a nábytkom vyrobeným na mieru pôsobí skôr ako súčasť interiérovej architektúry než samostatná kuchynská zostava. Nábytok vyrobený z masívu, grafická čierno-biela dlažba a premyslené čierne stropné osvetlenie vytvárajú nadčasový interiér s jasným rukopisom. Denná časť spolu s balkónom je orientovaná do tichého vnútorného dvora na juhovýchod, vďaka čomu má byt príjemné dopoludňajšie slnko. Budúci majiteľ môže využívať spoločný zelený vnútroblok. Súčasťou bytu sú dva samostatné šatníky, dve naozaj priestranné kúpeľne a dve toalety. V jednej z izieb je integrovaná sauna (infra + suchá), ktorá rozširuje komfort každodenného bývania o prvok, ktorý sa v mestských bytoch objavuje len výnimočne. Všetky tri spálne sú klimatizované a orientované na severozápad do Cintorínskej ulice. Byt sa predáva zariadený a kompletne vybavený, takže nový majiteľ nemusí riešiť niekoľkomesačné dokončovanie interiéru, výrobu nábytku ani následné zariaďovanie. Byt je výnimočný bezbariérovým riešením celého priestoru. 3D Obhliadka: https://portal.janhamorsky.com/j2kDYwtP Interaktínvy pôdorys nájdete tu: https://portal.janhamorsky.com/jBrVtsdH BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na ideálnom 2/4 poschodí bytového domu kolaudovanom v roku 2014. Byt má výťahom priamy prístup až do garáže, v ktorej sa nachádza komfortné vnútorné parkovacie miesto. Pohodlný presun z auta až k bytu je teda úplne bezbariérový. K bytu prislúcha aj podiel na pozemku vo vnútornom dvore. Kombinácia novšieho bytového domu, nízkeho počtu podlaží, menšieho počtu susedov a orientácie bytu do vnútorného priestoru domu vytvára na pomery centra mesta veľmi pokojné bývanie. LOKALITA Cintorínska 26 predstavuje veľmi praktickú polohu na rozhraní historického centra Bratislavy a moderného downtownu. Cintorínska ulica ponúka spojenie dvoch vlastností, ktoré sa v centre Bratislavy nehľadajú jednoducho – možnosť bývať priamo v Starom Meste a zároveň mať doma pokoj. Byt je situovaný tak, že hlavná obytná časť a balkón nesmerujú do rušnej ulice, ale do tichého vnútorného dvora so zeleňou. Aj preto pôsobí byt po zatvorení dverí úplne inak, než by človek od bývania v centre mesta očakával. Výraznou výhodou je aj dostupnosť zelene. Medická záhrada, jeden z najvýznamnejších verejných parkov v centre Bratislavy, je v pešej dostupnosti a poskytuje priestor na prechádzky, oddych, šport aj trávenie času s deťmi. Mesto ju charakterizuje ako jeden z kľúčových zelených priestorov husto zastavaného centra. Je to nehnuteľnosť pre klienta, ktorý chce využívať výhody centra Bratislavy, ale nechce sa vzdať veľkého priestoru, súkromia, parkovania a každodenného komfortu. CENA 889 000 € byt + 40 000 € garážové státie Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality

POSLEDNÝ SAMOSTATNÝ DOM V PROJEKTE | 135 m² | 480 m² | KVETOSLAVOV – ZIMNÁ 359 000 € s DPH | 4 izby + multifunkčná miestnosť | Skolaudovaná novostavba 2026 Hľadáte novostavbu za Bratislavou, ale nechcete robiť kompromisy v súkromí, dostupnosti služieb ani kvalite infraštruktúry? Predstavujeme vám posledný voľný samostatne stojaci rodinný dom v úspešne vypredanom projekte na Zimnej ulici, na rozhraní Kvetoslavova a Hviezdoslavova. Dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra Kvetoslavova (katastrálne územie Hviezdoslavov), v lokalite, kde už dnes funguje všetko potrebné na pohodlný každodenný život. Billa, DM drogéria a lekáreň priamo oproti domu. Vlaková stanica približne 4 minúty pešo. Napojenie na R7 vzdialené približne 1 km. Žiadne bývanie uprostred rozostavaného poľa, provizórne cesty či pravidelné vyvážanie žumpy. Tu získavate vlastný pozemok, súkromie samostatného domu a komfort zabehnutej lokality. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Cena: 359 000 € s DPH * Úžitková plocha: 135 m² * Pozemok: 480 m² * Dispozícia: 4 izby + samostatná multifunkčná miestnosť * Kolaudácia: 2026 * Stav: tehlová novostavba, holodom * Súpisné číslo: pridelené * Oplotenie: masívny betónový plot * Siete: obecná kanalizácia, vodovod, plyn a vlastná studňa PREČO JE TENTO DOM INÝ? 1. Občianska vybavenosť na dosah ruky Billa, DM drogéria a lekáreň sa nachádzajú priamo oproti domu. V okolí sú vybudované chodníky a verejné osvetlenie. Každodenné nákupy vybavíte pohodlne pešo bez potreby štartovať auto. 2. Vlaková stanica len približne 4 minúty pešo Železničná stanica Kvetoslavov poskytuje praktickú alternatívu dochádzania do Bratislavy. Oceníte ju pri ceste do práce aj pri každodennom fungovaní rodiny. 3. Rýchle napojenie na R7 Napojenie na rýchlostnú cestu R7 je vzdialené približne 1 km, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť Bratislavy a okolia. 4. Kanalizácia namiesto žumpy Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Vlastná studňa predstavuje ďalšiu praktickú výhodu, napríklad pri zavlažovaní záhrady. 5. Skutočné súkromie samostatného domu Žiadne spoločné steny so susedmi. Dom stojí samostatne na vlastnom pozemku s výmerou 480 m², ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom. Získavate vlastnú záhradu, priestor na oddych a súkromie pre celú rodinu. PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Interiér ponúka komfortné priestory na rodinné bývanie aj prácu z domu. * Tri priestranné spálne s výmerami približne 14,5 až 16,5 m² * Samostatná multifunkčná miestnosť s oknom (7 m²), vhodná ako pracovňa, šatník alebo praktický úložný priestor * Technická miestnosť * Dve toalety * Pochôdzna povala s plochou približne 30 m² na uskladnenie sezónnych vecí TECHNICKÉ VYBAVENIE * Energetická trieda A * Tehlová konštrukcia s 20 cm tepelnou izoláciou * Okná s izolačným trojsklom * Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla * Komínový systém Schiedel s prípravou na krb * Predpríprava na fotovoltiku * Predpríprava na exteriérové žalúzie * Predpríprava na klimatizáciu * Predpríprava na alarm a kamerový systém DOKONČENIE INTERIÉRU PODĽA VAŠICH PREDSTÁV Dom sa predáva v štádiu holodomu. Ak však nechcete tráviť mesiace hľadaním remeselníkov a koordináciou stavebných prác, ponúkame možnosť kompletného dokončenia interiéru. BASIC – 15 000 € Základné laminátové podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby, sanita a vodovodné batérie. ŠTANDARD – 20 000 € Odolnejšie podlahy, kvalitnejšie interiérové dvere, moderné obklady, dlažby a sanita vyššieho štandardu. PREMIUM – 25 000 € Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady, dlažby, elegantná sanita a batérie. Uvedené ceny zahŕňajú materiál aj odbornú realizáciu. Dokončenie je dobrovoľné a jeho rozsah je možné prispôsobiť individuálnym požiadavkám kupujúceho. POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TOMTO PROJEKTE Samostatne stojaca novostavba, vlastná záhrada, obecná kanalizácia, obchody oproti domu a vlaková stanica v pešej dostupnosti. Kombinácia, ktorá spája súkromie rodinného domu s pohodlím dobre vybavenej lokality. Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. Presvedčte sa o výhodách tejto nehnuteľnosti osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.

Ponúkame Vám na predaj veľký, kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Beniakova 30 v Bratislave, Karlovej Vsi. Byt má podlahovú plochu 78,9 m² a loggie výmeru 5 m2 a 3m2. Nachádza sa na 3. poschodí zrekonštruovaného 8-poschodového bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou 2 m² na prízemí bytového domu. Komfortnú dispozíciu tvorí priestranná vstupná hala, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri izby, kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta. Byt je vzdušný, svetlý, moderný, orientovaný do tichého vnútrobloku, s výhľadom na zeleň. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií, je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné na priľahlých komunikáciách v bezprostrednej blízkosti bytového domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej časti Karlovej Vsi, ktorá ponúka príjemné bývanie v zelenom prostredí, v blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky a možnosti na oddych a šport. Výhodou je tiež veľmi dobré dopravné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat a zástavka MHD v blízkosti bytového domu. Byt je po novej kompletnej rekonštrukcii, čo navodí príjemný pocit bývania ako prvého majiteľa v novostavbe. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • príprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti Cena nehnuteľnosti: 295 000 € Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať na t.č. 0903 447 646.

byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta | absolútne centrum mesta | balkón | tehlový bytový dom s výťahom | bývanie aj investícia Hľadáte bývanie priamo v srdci Bratislavy, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov? Tento 2,5-izbový byt na Rajskej ulici ponúka kombináciu premyslenej dispozície, kvalitnej kompletnej rekonštrukcie a atraktívnej lokality v absolútnom centre mesta. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj 2,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii od architekta, situovaný na Rajskej ulici v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=bUQHg2DL9Yq Byt Po vstupe do bytu sa ocitnete na priestrannej chodbe s množstvom úložného priestoru. Dispozícia je praktická a zároveň veľmi vzdušná – veľká časť interiéru sa dá vďaka posuvným dverám kompletne otvoriť, čím vzniká veľkorysý a prepojený obytný priestor. Po pravej strane sa nachádza menšia izba, ktorá môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo pokojne aj šatník. Súčasťou bytu je samostatná toaleta a moderne riešená kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru a prirodzene nadväzuje na obývaciu časť. Z obývacej izby je zároveň výstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a je vybavená vstavanou skriňou na mieru pozdĺž celej steny. Byt je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu pôsobí počas dňa svetlo a príjemne. Celkový charakter bytu podčiarkuje kompletná rekonštrukcia navrhnutá architektom, ktorá vytvára harmonický celok a zároveň rešpektuje praktické potreby každodenného bývania. Bytový dom Byt sa nachádza na 3. poschodí z 6 v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Tehlová konštrukcia a menší počet podlaží dodávajú domu príjemný mestský charakter a zároveň vytvárajú komornejšie prostredie oproti veľkým bytovým domom. Lokalita Rajská ulica predstavuje absolútne centrum Bratislavy – lokalitu, v ktorej máte prakticky všetko potrebné na dosah bez nutnosti používať auto. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza Obchodný dom Prior, Lidl, lekáreň, materská a základná škola, detské ihriská, športoviská či fitness centrum. Bývanie v tejto lokalite ponúka výnimočnú mestskú dostupnosť – centrum mesta máte doslova pred dverami a každodenné vybavovanie povinností či voľnočasové aktivity zvládnete pohodlne pešo. Pre majiteľov automobilov je k dispozícii rezidenčné parkovanie v rámci systému PAAS. Parkovacie miesta sa nachádzajú aj priamo pred bytovým domom. Atraktivita lokality zároveň výrazne podporuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Byt je vďaka svojej výmere, dispozícii, kvalitnej rekonštrukcii a predovšetkým polohe vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - kompletná rekonštrukcia od architekta, - vzdušná a flexibilná dispozícia, - možnosť úplného otvorenia priestoru vďaka posuvným dverám, - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná menšia izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba, - samostatná toaleta, - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, - balkón, - vstavaná skriňa v spálni, - orientácia východ a juh, - 3. poschodie z 6, - zateplený tehlový bytový dom s výťahom, - absolútne centrum Bratislavy, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - parkovanie v systéme PAAS, - vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje Výmera bytu: 71,97 m² Balkón: cca 3,5 m² Dispozícia: 2,5-izbový byt Poschodie: 3/5 Bytový dom: zateplený, tehlový, s výťahom Orientácia: východ a juh Stav: kompletná rekonštrukcia od architekta Tento byt je zaujímavý najmä tým, že spája komfort moderného bývania s atmosférou Starého Mesta. Veľkorysá výmera ponúka dostatok priestoru na každodenné bývanie, zatiaľ čo poloha v absolútnom centre z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj z investičného pohľadu. Ak hľadáte mestské bývanie, pri ktorom môžete nechať auto zaparkované a všetko podstatné máte na dosah, Rajská ulica je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Cena: 375.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie: kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt: JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky korec@karinpartners.sk | 0908 763 329

Predstavujeme Vám výnimočnú investičnú príležitosť na kúpu moderného rodinného domu v tichej lokalite Podkerepušky v blízkosti novej výstavby s veľmi dobrou dostupnosťou. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu zrealizovanej hrubej stavby s osadenými hlinikovými oknami, vďaka čomu ponúka ideálny priestor na dokončenie podľa osobných nárokov a technologických štandardov. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, nadštandardnú kvalitu materiálov a flexibilitu interiéru. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Celková úžitková plocha: 167,22 m² + existujúca terasa 6.85 m2 Plocha pozemku: 399 m² Stav: Hrubá stavba s oknami, rozvodmi a predprípravou na inteligentné technológie FLEXIBILNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Architektonický návrh inteligentne rozdeľuje dom do troch funkčných celkov s možnosťou úprav: 1. PP (Suterén) – 64,48 m²: Spodné podlažie je vsadené do zeme, čo mu zabezpečuje výbornú tepelnú stabilitu. Pôvodný plán počíta s využitím tohto priestoru pre veľkorysé domáce fitness, čomu je prispôsobená aj zrealizovaná predpríprava na vzduchotechniku. Priestor ponúka dostatok miesta aj pre technické zázemie. Súčasťou tohto podlažia je plnohodnotná kúpeľňa a práčovňa. 1. NP (Denná časť) – 52,02 m²: Stredné podlažie ponúka vynikajúcu variabilitu. Môže byť koncipované ako jedna veľká, otvorená obývačka spojená s kuchyňou, alebo je možné priestor predeliť a získať tak obývačku s kuchyňou a jednu menšiu izbu (ideálnu ako pracovňu či hosťovskú izbu). Z obývacej časti je priamy výstup na plánovanú terasu a záchod. Tú je možné potiahnuť až po celej dĺžke domu, pričom pod touto rozšírenou terasou vzniká ideálny priestor na vybudovanie garáže. 2. NP (Nočná časť) – 50,72 m²: Najvyššie poschodie je navrhnuté pre vytvorenie 2 priestranných spální s dostatkom úložného priestoru a druhej rodinnej kúpeľne. TECHNOLOGICKÁ A KONŠTRUKČNÁ ŠPECIFIKÁCIA Stavba je pripravená na požiadavky moderného bývania 21. storočia: Smart Home a tienenie: V dome je už natiahnutá kompletná kabeláž pre smart riešenia (inteligentná domácnosť) a zrealizovaná predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie alebo rolety. Základy a suterén: Monolitická železobetónová doska (hrúbka 30 cm). Suterén je vybudovaný z vodeodolného železobetónu (tzv. biela vaňa), čo absolútne eliminuje riziko vlhkosti z okolitej zeminy. Obvodové steny a priečky: Nosné murivo horných podlaží tvorí kvalitná pálená tehla (hrúbka 30 cm). Vnútorné deliace priečky sú z presných tvárnic Ytong. Stropy a strecha: Zvukovú nepriezvučnosť a statickú pevnosť garantujú monolitické železobetónové stropy a rovná železobetónová strecha. Aktuálny stav interiéru: Okrem smart elektroinštalácie sú v dome predpripravené rozvody vody, odpadu (septik) a osadené podomietkové moduly pre sanitu (Geberit). Osadené sú moderné hliníkové okná s izolačným trojsklom, vrátane veľkých posuvných portálov v dennej časti. Nájdeme tu aj prípravu na komín. LOKALITA Podkerepušky patria k obľúbeným rezidenčným lokalitám v Záhorskej Bystrici. Spájajú v sebe výhody tichého bývania v tesnom kontakte s prírodou s bezproblémovým dopravným napojením na obchvat Bratislavy a s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Tento dom sa zároveň nachádza na začiatku záhradkárskej oblasti a tým pádom umožňuje dobrú dostupnosť k malému nákupnému centru s Billou, DM a lekárňou a prístupom k zastávke MHD (cca 3 minúty pešo k zastávke). Táto nehnuteľnosť je vhodným plátnom pre klienta, ktorý ocení poctivú hrubú stavbu, premyslené technologické predprípravy a chce si svoj nový domov dotvoriť presne podľa svojich snov. Pre dohodnutie osobnej obhliadky nás prosím kontaktujte.

Nová kapitola pracovného priestoru v centre mesta NOVUM prináša svieži pohľad na kancelárske priestory v srdci mesta. Budova spája výbornú adresu, flexibilné možnosti prenájmu a praktické riešenia pre firmy, ktoré hľadajú dostupné, reprezentatívne a funkčné zázemie pre svoj rast. Či už ide o menší tím, etablovanú spoločnosť alebo podnikanie, ktoré chce byť bližšie klientom aj dianiu v meste, NOVUM ponúka priestor, ktorý dáva biznisu nový impulz. NOVUM predstavuje novú energiu pre podnikanie v centre Zvolena. Spája výbornú polohu, flexibilné kancelárske riešenia a praktický prístup k prenájmu pre firmy, ktoré hľadajú funkčný priestor bez zbytočných kompromisov. Je ideálnou voľbou pre menšie tímy, rastúce spoločnosti aj etablované firmy, ktoré chcú byť bližšie klientom, službám a príležitostiam. Budova NOVUM ponúka kombináciu benefitov, ktoré sú pre dnešné firmy skutočne dôležité, centrálnu polohu, flexibilné dispozičné možnosti, rôzne veľkosti kancelárií a praktické mestské zázemie na dosah. Prirodzenou výhodou je aj výborná dostupnosť pre zamestnancov, klientov aj obchodných partnerov, ako aj blízkosť služieb, obchodov a občianskej vybavenosti, ktorá zjednodušuje každý pracovný deň. Efektívny priestor, správna adresa a každodenný komfort, to sú výhody, ktoré robia z NOVUM silné miesto pre podnikanie. Výhody nehnuteľnosti: výborná poloha v centre mesta rôzne veľkosti kancelárskych priestorov možnosť prispôsobenia dispozície dobrá občianska vybavenosť v okolí dostupnosť MHD a parkovania v blízkosti Priestory sú vhodné pre menšie aj väčšie spoločnosti, ktoré ocenia strategickú polohu a variabilitu využitia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 65, 34 m² + 6 m2 priestranná loggia na Levárskej ulici v Bratislave – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 13. poschodí z 13 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi v príjemnej lokalite plnej zelene. Vďaka polohe na najvyššom poschodí ponúka výhľad na les a dostatok súkromia. Parametre nehnuteľnosti: • Lokalita: Bratislava IV – Karlova Ves, Levárska ulica • Dispozícia: 3 izby + kuchyňa s komorou a loggia • Poschodie: 13. poschodie z 13 (2 x výťah) • Orientácia: Západ (obývacia izba, kuchyňa, izba a loggia), sever (ďalšia izba) • Vybavenie a stav: plastové okná so žalúziami, zrekonštruovaná murovaná kúpeľňa a samostatné WC, v izbách plávajúca podlaha (ostatné v pôvodnom stave), KLIMATIZÁCIA • Veľká loggia so vstupom z kuchyne aj z obývacej izby • Zrekonštruovaný bytový dom Lokalita na Levárskej ulici je tichá a príjemná ulica v blízkosti zelene. Ponúka okamžitý prístup k turistickým a cyklistickým trasám. V pešej dostupnosti (približne 3 až 5 minút chôdze) sa nachádza električková zastávka (Borská / Kútiky), odkiaľ premávajú linky zabezpečujúce priame a rýchle spojenie s centrom mesta. V blízkom okolí (okolie OD Centrum na Borskej) sa nachádzajú potraviny Billa, drogéria, obchody s oblečením, kaviarne, reštaurácie, lekáreň a pobočky bánk. Služby dopĺňajú balíkovo boxy viacerých spoločností (AlzaBox, Z-Box, GLS). Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádza niekoľko štátnych aj súkromných materských škôl, ako aj spádová Základná škola Karloveská 61 a Spojená škola Tilgnerova. V cene zabezpečíme administratívny a právny servis. Kontakt: Katarína Blažeková - LB REALITY Telefón: 0917 886 950 E-mail: katarina@lbreality.sk

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku. Podlahová plocha bytu je 183 m2, z toho 10 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 15 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi, v ktorej je umiestnená aj americká chladnička. Kuchyňu je možné elegantne oddeliť od obývačky posuvnými dverami a je z nej aj priamy východ na bočnú 15m2 terasu. Príjemné prostredie v obývačke vytvára krb a okná po celom obvode s výhľadom priamo do parku. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Privátnosť tejto hlavnej spacej časti zabezpečujú skryté posuvné dvere, ktorými ju oddelíte od ostatných izieb v byte, ako aj od kuchyne a obývačky. Ďaľsie dve spálne majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Každá z nich je zariadená aj priestrannými vstavanými šatníkmi. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 10 m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj 6-izbovú rodinnú vilu s veľkou udržiavanou záhradou, situovanú na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave, na ulici Radvanská, s krásnym výhľadom na Dunaj a lužné lesy. Táto jedinečná lokalita je určená pre náročných klientov, ktorí hľadajú pokojný život v príjemnej komunite, na bezpečnej adrese a maximálne súkromie. Vila je zároveň aj výborná a rentabilná investičná príležitosť. Technické špecifikácie: - pozemok 599 m2, - podlahová plocha 448,29 m2, - kompletná maľovka október 2026, - zrepasované drevené okná október 2026, - servis kotol, komín, klimatizácia október 2026, - tehlová stavba, - fasáda zateplená polystyrénom, - plynový kotol VIESSMANN so zásobníkom na kúrenie o ohrev teplej vody, - solárne panely na streche na ohrev teplej vody, - drevené podlahy a schodiská, - drevené okná a dvere, - vstavaný drevený nábytok na mieru, - vila je napojená na siete- vodovod, plynovod, elektrická energia, kanalizácia, internet, - elektrická vstupná brána, - elektrická garážová brána a parkovanie pre 2 autá, - klimatizácia Daikin, - rekuperácia, - vonkajšie elektrické rolety sieťky proti hmyzu, - alarm, - veľké a priestranné spálne - 5, - terasy a balkóny - 7, - priestranná kuchyňa a jedáleň s krbom na drevo, - 3 kúpeľne a 4 toalety, - technická miestnosť, - krásna záhrada so súkromím a zeleňou. Pôdorys, ako aj cenu nehnuteľnosti Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Predáme priestranný 4-izbový byt s balkónom a nádherným výhľadom na Horský park, ktorý je situovaný v tichej súkromnej uličke. Nachádza sa v komornom bytovom dome na 3. podlaží, s výťahom priamo z garáže. Ľahká dostupnosť priamo do centra mesta a pár minút chôdze do Horského parku ho robím atraktívnym pre rodiny s deťmi , ako aj pre potreby individuálnych klientov. ZNALECKÝ POSUDOK V CENE NEHNUTEĽNOSTI A DO 3 DNÍ. Podlahová plocha bytu: 105 m2 Plocha terasy: 7 m2 Počet parkovacích miest v garáži: 2 Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom s dostatkom úložného priestoru. Pre hostí je v hale samostatná toaleta. Veľká obývacia miestnosť s pohodlnou sedačkou a TV je prepojená s kompletne zariadenou kuchyňou spotrebičmi BOSCH, odkiaľ je vstup na terasu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa so šatníkom, privátnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. K ďaľším dvom spálňam, pričom jedna z nich môže byť využívaná ako pracovňa, prislúcha samostatná kúpeľňa s vaňou. Samozrejmosťou je klimatizácia a podlahové kúrenie v celom byte. Byt má samostatný plynový kotol. Cenu parkovacích miest a pôdorys Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj luxusný, dizajnovo zariadený 4-izbový byt v lukratívnej lokalite Staré mesto, priamo v Horskom Parku, v privátnom rezidenčnom komplexe UNIQ. Podlahová plocha bytu je 175 m2, z toho 10 m2 je pivničná kobka. Terasy majú výmeru 50 m2 a 12 m2, malý sklad pri byte má výmeru 4 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi SIEMENS a dostatkom úložného priestoru v špajzi. Z kuchyne je priamy východ na bočnú 50 m2 terasu. Nočnú časť reprezentujú tri spálne. K hlavnej spálni prislúcha krásna kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, oddelená toaleta a priestranný šatník. Ďaľsie dve spálne, v oboch sú vstavané skrine na mieru, majú k dispozícii kúpeľňu so sprchovacím kútom a oddelenú toaletu. Okolo celého bytu sa nachádzajú priestranné terasy, spolu až 65 m2 a je na ne možné vyjsť z každej miestnosti, pričom sú otočené do Horského parku. V byte je aj oddelená miestnosť s práčkou a sušičkou. Celý byt je klimatizovaný a vykurovanie je podlahové. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 3 vyhradené parkovacie miesta a kobka 10 m2. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, ako aj pôdorys, Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 3-izbový byt (pôvodne 4-izb.) s 2 veľkými terasami v lokalite Staré mesto - Horský Park. Byt sa nachádza v lukratívnom rezidenčnom komplexe UNIQ na Majakovského ulici. Podlahová plocha bytu je 134,45 m2. Terasy majú výmeru 50,14 m2. Denná časť bytu pozostáva z otvoreného konceptu obývacej zóny plynule prepojenej s kompletne zariadenou modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Z kuchyne môžete vyjsť priamo na južnú terasu, kde je záhradné sedenie. Nočnú časť reprezentujú dve spálne. Hlavná spacia časť je oddelená dverami a vytvára tak absolútnu zónu súkromia s priestranným šatníkom a kúpeľňou. Výhľad z tejto spálne je priamo do Horského parku a taktiež môžete relaxovať na terase. K dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou, sušičkou a samostatná toaleta pre hostí. Vybavenie bytu zahŕňa vstavané šatníkové/úložné skrine v každej miestnosti, hliníkové okná a elektrické vonkajšie žalúzie, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu v každej obytnej miestnosti, drevené podlahy, priestranná sedačka, kvalitné kuchynské elektrospotrebiče, smart TV v obývacej miestnosti. Parkovanie je zabezpečené v privátnej garáži, 2 vyhradené parkovacie miesta. Pre Vašich hostí je k dispozícii parkovanie na vonkajšej ploche za rampou. Rezidenčný komplex disponuje recepciou a strážnou službou 24/7. K dipozícii je aj úplne nové fitness centrum, ktoré môžu využívať iba obyvatelia komplexu. Cenu nehnuteľnosti, pôdorys a bližšie informácie Vám radi poskytneme v realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti PERMET, s.r.o.

Prenájom klimatizovanej kancelárie – 20 m², Bratislava-Ružinov, bez provízie Ako priamy vlastník ponúkame na prenájom zrekonštruovanú a klimatizovanú kanceláriu s výmerou 20 m² v administratívnej budove v Ružinove, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Na prízemí budovy sa nachádza recepcia a stravovacie zariadenie. Cena prenájmu: - Nájomné: 11,20 €/m²/mesiac — 224 € mesačne - Služby: 5,80 €/m²/mesiac — 116 € mesačne - Spolu: 340 € mesačne bez DPH

Ako majiteľ nehnuteľnosti ponúkame na prenájom obchodný priestor na prízemí 9-poschodovej administratívnej budovy v srdci Ružinova na Drieňovej 34. Priestor disponuje veľkým výkladom do ulice, klimatizáciou, sociálnymi zariadením, skladom a dvoma samostatními vstupmi. Nájomné: 13 €/m² mesačne bez DPH Energie: 5,80 €/m² mesačne bez DPH K cene bude účtovńa DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza zábezpeka vo výške dvoch mesačných nájmov. Nájomné sa platí jeden mesiac vopred. K priestoru je možné prenajať aj jedno parkovacie miesto. Priestor je voľný po dohode od 01.10.2026.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovanú a klimatizovanú kanceláriu s výmerou 12 m² v administratívnej budove vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne v Bratislave. Budova ponúka profesionálne zázemie s recepciou a stravovacím zariadením na prízemí. Praktická poloha v Ružinove a služby priamo v budove vytvárajú príjemné prostredie pre vaše podnikanie. Cena mesačne: Nájomné: 134,40 € (11,20 €/m²) Služby: 69,60 € (5,80 €/m²) Spolu: 204 € bez DPH K uvedeným cenám sa pripočítava DPH. Prenájom priamo od vlastníka, bez provízie RK. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s výmerou 25 m² v administratívnej budove vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne v Bratislave. Budova ponúka príjemné pracovné prostredie s recepciou a stravovacím zariadením na prízemí. Praktická poloha v Ružinove a služby priamo v budove poskytujú pohodlné zázemie pre vaše podnikanie. Cena mesačne za kanceláriu s výmerou 25 m²: Nájomné: 253,75 € (10,15 €/m²/mesiac) Energie a služby: 145 € (5,80 €/m²/mesiac) Spolu: 398,75 € bez DPH K uvedeným cenám sa pripočítava DPH. Prenájom priamo od vlastníka, bez provízie RK. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku.

Ako majiteľ nehnuteľnosti Vám ponúkame na prenájom novozrekonštruovaný dvojizbový byt v centre mesta na Rajskej 14. Byt sa nachádza na druhom zo šiestich podlaží menšieho bytového domu. Byt je zariadený a po kompletnej rekonštrukcii. Náklady (elektrina, voda, kúrenie) sú v cene. Zmluva je na jeden rok, nájomné sa platí mesiac vopred a zábezpeka je vo výške dvoch nájomných. Dostupné od 08.01.2027. As the property owner, we offer for rent a renovated two-bedroom apartment in the city center on Rajská 14. The apartment is on the second floor (2/6) of a smaller apartment building. The apartment is furnished and air-conditioned. Utility costs (electricity, water, heating) are included. The contract is for one year, the rent is paid a month in advance, and the security deposit is in the amount of two rents. Available from 08.01.2027.