Nehnuteľnosti Cífer

UPgreat exkluzívne ponúka 4 - izbový samostojaci dom v obci Cífer - Pác. Jedná sa o veľmi dobre dispozične riešený nízkoenergetický bungalov na krásnom rovinatom slnečnom pozemku s rozlohou 485m2. Dispozícia domu: - zádverie - kuchyňa spojená s obývačkou a východom na terase - chodba - technická miestnosť - 3 spálne - WC - kúpeľňa s predprípravou na vaňu, dve umývadlá, sprchový kút, WC Tento nízkoenergetický dom s podlahovým kúrením je napojený na všetky siete (kanalizácia, voda, elektrika, plyn). Dom sa predáva v stave holodom. Dom je možné kúpiť v štandarde za 285 000 eur ( kotol, vypínače, obklady v potrebnom, interiérové ​​dvere, podlahy ). Bude dokončený do štandardu podľa vlastného výberu. Lokalita: Jedná sa o novovybudovanú modernú lokalitu. Výhodná dostupnosť tejto lokality je do Trnavy 10min, do Bratislavy 30min. Je tu kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športová, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie. Cena nehnuteľnosti je 267 800 eur za holodom.

UPgreat exkluzívne ponúka veľkometrážny 5 izbový RD v Cíferi iba 20 min od Bratislavy. RD je súčasťou dvojdomu z r 1975. Prešiel kompletnou rekonštrukciou. Ponúka veľkorysých 277m2 úžitkovej plochy na pozemku 699m2. Dispozícia domu: 1PP - 70,36m2 (2 samostatné miestnosti) 1NP - 106,68m2 (3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC) 2NP - 62m2 ( dve miestnosti, ktoré je možné si zariadiť podľa vlastných potrieb). Na pozemku sa nachádza ešte samostatná garáž o výmere 38m2. Za garážou je samostatná miestnosť na náradie a zvonku sa za ňou ukrýva krytá terasa, ktorá ponúka príjemne posedenie s výhľadom na krásnu záhradu. Dom je zateplený, má plyn, elektrinu, vodu, kanalizáciu ako aj studňu spoločnú so susedom. Dom ponúka výbornú polohu v centre obce Cífer no napriek tomu ponúka aj pokojné miesto na život. Má rýchle napojenie na diaľnicu, blízku vzdialenosť od Trnavy 13km a od Bratislavy 37km. Taktiež je tu vlakové spojenie. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Cena nehnuteľnosti je 290 000 eur.

Ponúkame Vám na predaj kvalitne navrhnutý 4-IZBOVÝ BUNGALOV, ktorý je súčasťou moderného dvojdomu nachádzajúceho sa v slepej, tichej rezidenčnej ulici OBCE JABLONEC, ako posledný dom v zástavbe, čo zaručuje maximálne súkromie a minimálny pohyb áut. Obe domy sú zrkadlové, každý s vlastným vstupom, samostatne využívanou časťou pozemku a príjemnou súkromnou záhradou. K jednej bytovej jednotke patrí pozemok o výmere 388 m², pričom približne 260 m² tvorí nezastavaný priestor okolo domu. Tento priestor poskytuje dostatok miesta pre terasu, menšiu záhradu, detské prvky alebo relaxačnú zónu, pričom zachováva nenáročnú údržbu a rodinnú pohodu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: • Úžitková plocha: 112 m² a 14 m² terasa • Pozemok k jednotke: 388 m² • Nezastavaná plocha: cca 260 m² TERASA je prekrytá a zateplená, vďaka čomu ponúka komfortné využívanie počas väčšej časti roka. V prípade záujmu je možné terasu zaskliť a vytvoriť plnohodnotnú zimnú záhradu, čím sa rozšíri obytný priestor domu o ďalšiu hodnotnú relaxačnú zónu. DENNÁ ČASŤ DOMU je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje krásne presvetlenie a príjemnú atmosféru počas popoludnia a večera. NOČNÁ ČASŤ smeruje na severovýchod, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojný spánok bez prehrievania v letných mesiacoch. Premyslená dispozícia poskytuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej zóny, doplnené o šatník, technickú miestnosť, kúpeľňu, samostatné WC a úložné priestory. MODERNÉ TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE: • Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky wiessmann • Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome • Plastové okná s trojsklom, drevodekór zvonka • Predpríprava na elektrické žalúzie • Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe • Predpríprava na fotovoltiku • Predpríprava na wallbox na nabíjanie elektromobilu • 20 m² úložného priestoru na povale (sklápacie schody) • Možnosť doplniť rekuperačné vetranie Dom sa predáva v stave holobyt, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vášho vkusu – vrátane stolárskej práce na mieru. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka moderným technológiám a kvalitnému zatepleniu sú reálne mesačné náklady pri 4-člennej rodine: • Celková prevádzka: približne 150 € mesačne komplet (v prípade fotovoltiky budú náklady nižšie) SÚKROMIE DVOJDOMU: Napriek tomu, že ide o dvojdom, každá bytová jednotka poskytuje plnohodnotný pocit samostatného bývania – vlastný vstup, vlastná záhrada, oddelený priestor okolo domu a minimálne rušenie od susedov. Spojenie dvoch domov je navrhnuté tak, aby sa susedia navzájom vôbec nevnímali. Domy delia dve samostatné nosné steny, medzi ktorými sa nachádza akustická izolačná vrstva, čo zabezpečuje výborné odhlučnenie. Každá terasa je orientovaná tak, aby poskytovala maximálne súkromie, či už pôjde o rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Rožná poloha jednotky tento komfort ešte zvyšuje, pretože prináša lepšie presvetlenie a viac priestoru po obvode domu. LOKALITA – pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou Jablonec je tichá obec s príjemným rodinným charakterom a rýchlym napojením na okolité mestá: • Bratislava: cca 35 min • Senec: 20 min • Trnava: 10 min • Pezinok: 20 min Významnou výhodou je aj výborná dostupnosť verejnej dopravy – železničná stanica Cífer s pravidelnými vlakovými spojmi do Bratislavy, Trnavy a okolia je vzdialená len cca 6 minút autom, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou aj pre každodenné dochádzanie. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať v pokoji, mimo mestského ruchu, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti. Dom predstavuje zaujímavú alternatívu k bratislavským satelitom, kde sú ceny za podobné novostavby výrazne vyššie – tu získavate rovnaký komfort za oveľa dostupnejšiu cenu. DOKONČENIE DOMU: Apríl 2026. Kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Mgr. Barbara Mruškovičová, RSc. | mruskovicova@neoreal.sk | +421 915 119 052

Realitná kancelária RK Realiťáci ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok v obci Cífer - časť Jarná s celkovou výmerou 3.662 m2. K nehnuteľnosti bol vypracovaný projekt na osadenie troch dvojdomov viac informácií na vyžiadanie. POZEMOK: sa skladá z troch parciel, ktoré sú predávané ako celok Výmery jednotlivých parciel registra C: - parcela 2.000 m2 - parcela 1.004 m2 - parcela 658 m2 LV: orná pôda IS: elektrina, obecná voda a kanalizácia pred pozemkom Šírka pozemku: cca 32 m - Čiastočne oplotený - Rovinatý LOKALITA A DOSTUPNOSŤ - Prístupová asfaltová cesta vo vlastníctve obce Cífer - Dobrý prístup na hlavný ťah - Vlaková stanica, autobusová doprava - Vedľa zástavba rodinných domov Obec Cífer ponúka dobrú občiansku vybavenosť a blízkosť mesta Trnava. V obci nájdete potraviny CBA a Coop, poštu, bankomat, reštaurácie, kaviarne, lekárne, kúpalisko, čerpaciu stanicu, ambulancie praktického lekára, stomatológa, materskú a základnú školu, knižnicu, futbalové ihrisko, autoservis, káblovú televíziu, telocvičňu, zmrzlináreň a iné. 14 km Trnava 44 km Bratislava CENA NEHNUTEĽNOSTI: na vyžiadanie (vrátane vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie a provízie) Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Ponúkame na predaj novostavbu (HOLODOM) dvojpodlažný 5-izbový RD s TEPELNÝM ČERPADLOM, dvomi kúpeľňami a šatníkom v novej lokalite Slnečné pozemky v obci Cífer - Pác. Pozemok je slnečný a je dostatočne veľký s možnosťou umiestnenia dvojgaráže a bazénu. Cena domu v holodome bez garáže je 249.900 Eur. V prípade záujmu o štandard je v cene 25.000 Eur V prípade záujmu aj oplotenenie pozemku, dlažba na parkovanie, chodníky okolo domu, predný murovaný plot s predpríprava na el. bránu je v cene 15.000 Eur Nová lokalita Slnečné pozemky ponúka škôlku priamo v projekte, rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou. 4x tenisové kurty s osvetlením, joga, futbalový a hádzanársky klub, športová hala. Výborné dopravné napojenie na D1, dostupnosť vlakovej a autobusovej stanici smer Trnava - Bratislava. Rodinný dom je postavený z pálenej tehly s dôrazom na kvalitu materiálov. Podlahové kúrenie v celom dome. Kompletné napojenie na inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia a plyn je na pozemku). Súčasťou domu je tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje vysokú energetickú efektivitu a nízke prevádzkové náklady. Prízemie 62,07 m2 : zádverie 4,74 m2 , hala so schodiskom 8,2 m2, izba 10,5 m2, kúpeľňa s WC 3 m2, komora 1,6 m2, kuchyňa s obývačkou 32,6 m2 odkiaľ je východ do záhrady cez posuvne dvere Poschodie 64 m2 : chodba 10 m2, spálňa 13,4 m2 so vstupom na loggiu, šatník zo spálne 1,8 m2, detská izba 13,4 m2, detská izba 12,5 m2, technická miestnosť 1,9 m2, kúpeľňa s WC 6,6 m2, balkón 3,5 m2 Použité materiály: - pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm polystyrén - okná plastové a vchodové dvere, 3 sklo - plechová strešná krytina KJG - strešná izolácia – minerálna vlna 40 cm - kompletné rozvody elektriny vrátane zásuviek a vypínačov - kúrenie podlahové na prízemí a na poschodí, obe napojené na tepelné čerpadlo - steny: vápenno-cementová jemná omietka Súčasťou predajnej ceny je aj: - dokončená fasáda vrátane obkladového kameňa - zásuvky a vypínače Legrand - tepelné čerpadlo - vnútorné schodiskové zábradlie + zábradlie na balkóne - vedľa domu je vyvedená voda na závlahu Lokalita: výborná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola priamo v projekte, umelecká škola, detský lekár, zubný lekár, športoviská, kúpalisko, cyklotrasy, reštaurácie.. Možnosť kúpenia RD prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Ponúkame na prenájom priestory bývalej reštaurácie Karlov dvor v Cíferi, kompletne vybavené a pripravené na okamžité využitie. Priestory zahŕňajú: * komplet zariadenú reštauračnú časť, * profesionálnu špičkovo vybavenú kuchyňu, * gastronomické zariadenia a technológie, * barové vybavenie, * zázemie pre personál a skladové priestory. Objekt je vhodný na: * reštauráciu, * pizzeriu, * catering, * eventový priestor, * firemné akcie alebo inú gastro prevádzku. Výhodou je výborná lokalita v obci Cífer, zabehnuté priestory s príjemnou atmosférou a možnosť okamžitého spustenia prevádzky bez vysokých počiatočných investícií. Cena prenájmu dohodou. Pre viac informácií a obhliadku ma kontaktujte na: +421 917 620 192

Ponúkame na predaj jednu 4-izbovú časť dvojdomu v tichej a novej lokalite. Dom sa rozprestiera na pozemku o výmere 373m2. Jedná sa o ľavú stranu dvojdomu. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodomu, vymaľovaný na bielo, skolaudovaný a disponuje predprípravou na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, elektrickú bránu, predpríprava na optickú sieť. Ku jednej časti domu prislúchajú 3 parkovacie státia, ktoré sú podbetónované ako aj chodník. Dvojdom je kvalitne odizolovaný, aby sa neprenášal zvuk. Každá bytová jednotka má svoj 30cm obvodový múr, pričom medzi nimi je ešte 10cm izolácia od základov až po strechu. Dom disponuje dvoma toaletami- jedna samostatná a druhá v kúpeľni. V kúpeľni je predpríprava na vaňu aj sprchový kút. Základné informácie: Lokalita: Cífer-Pác Zastavaná plocha: 150m2 Úžitková plocha: 108m2 Krytá terasa: 18m2 Kvalitné nadštandardné prevedenie Hliníkové vchodové dvere IS: voda, elektrika, kanalizácia a plyn na pozemku Tepelné čerpadlo Hyundai 6kW + 200l zásobník Podlahové kúrenie Materiál: tehla Porotherm 30cm Priečky 11,5cm Vezníkový krov- firma kontrust Škrídla Teran Sádrové omietky Cementový poter Strešná izolácia- minerálna vlna 40cm Predeľovací predný plot- gabiónový Predeľovací zadný plot- panelový Možnosť dorobiť do štandardu +15 000€ Realitné kancelárie nevolať! 0902 711 456

TRNAVA REALITY ponúka na predaj väčší, podpivničený rodinný dom s garážou v obci Cífer, časť Pác, okr. Trnava. Dom bol skolaudovaný v roku 2009. INFO: – podlahová plocha domu cca 170 m2 – zastavaná plocha domu 125 m2, plocha pozemku 940 m2 vrátane zastavanej plochy domu – dom bol postavený cca pred 17 rokmi, odvtedy prešiel čiastočnou rekonštrukciou (bližšie info na obhliadke) – IS: elektrina, verejný vodovod (+ 3x studňa), plyn, kanalizácia – vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol – na parkovanie slúži garáž, okrem garáže sa priamo na pozemok zmestí ďalších 5 automobilov, nad garážou sa nachádza odkladací priestor – na pozemku nachádza domček na náradie, studne, ovocné stromy a dreviny – dom je veľmi čistý a udržiavaný – klimatizácia v dome – dom sa predáva zariadený ako je vidieť na fotografiách DISPOZÍCIA DOMU: PRÍZEMIE: – zádverie – chodba – kúpeľňa s WC a sprchovým kútom – veľká obývacia izba so vstupom na terasu/pozemok – veľká kuchyňa s jedálňou POSCHODIE: – chodba – tri krát samostatná izba (z každej izby je výstup na balkón) – kúpeľňa s vaňou – samostatné WC PIVNICA: – chodba – technická miestnosť – miestnosť (napríklad pre pracovňu) – sklad Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv , spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako záujemca sám. Bližšie informácie telefonicky: 0908 807 791

Ponúkame na predaj starší 5-izbový rodinný dom so záhradou v obci Cífer na ulici Ľudovíta Pavetitša. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, ideálnej pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a príjemným okolím. RD je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu ,plyn ,elektrinu 230V aj 380V, internet. Dom je murovaný, tehla strecha sedlová so škridlou - možnosť nadstavby alebo zobytnenie Nehnuteľnosť je v zástavbe rodinných domov, vchod je cez veľké dvojkrídlové dvere, kde je podjazd pod strechou. Dispozične je riešený do tvaru L. So vstupnej chodby je vstup do 3 izieb, ktoré sú orientované do ulice z čoho jedna je priechodná. Na konci vstupnej chodby je vstup do ďalších dvoch izieb. K dispozícii je ešte komora, ktorá je podpivničená a šopa, ktorá je dnes využívaná ako sklad. Na pozemku sa nachádzajú ešte: -samostatná stavba kuchyne so sociálnym zariadením a sprchou, ktorá je podpivničená - samostatný sklad a dielňa. Na pozemku sa nachádza vlastná funkčná studňa. Úžitková plocha domu: 120 m² Výmera pozemku: 1522 m² Orientácia: juhozápad – dostatok slnečného svetla počas celého dňa Základné informácie 5-izbový rodinný dom pozemok s veľkorysou záhradou čiastočná rekonštrukcia predáva sa v stave, ako je ku dnešnému dňu vhodný na ďalšiu úpravu podľa vlastných predstáv, víkendový dom Vybavenie a benefity priestranný pozemok s potenciálom (záhrada, oddychová zóna, prípadná ďalšia výstavba) pokojné bývanie mimo ruchu mesta výborná orientácia domu kombinácia pôvodného charakteru a rekonštrukcie vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia Okolie a lokalita Dom ponúka výbornú polohu v centre obce Cífer no napriek tomu ponúka aj pokojné miesto na život. Má rýchle napojenie na diaľnicu, blízku vzdialenosť od Trnavy 13km a od Bratislavy 37km. Taktiež je tu vlakové spojenie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy aj možnosti na voľnočasové aktivity. Prostredie je ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s väčším pozemkom. Cena nehnuteľnosti: 221.000,-€ Kontakt: 0911 933 556

D&A Estate ponúka na predaj moderný a priestranný rodinný dom v tichej časti obce Cífer – Pác. Tento dom je ako stvorený pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a moderné technológie. Exkluzívna ponuka pre vás: Priestranné bývanie: Dom s úžitkovou plochou 102,2 m2 a 4 izbami poskytuje dostatok miesta pre celú rodinu. Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára príjemný priestor pre spoločné chvíle. K dispozícii sú aj tri samostatné izby, špajza, technická miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Moderné technológie: Zabudnite na starosti s kúrením! V tomto dome nájdete vodné podlahové plynové kúrenie, ktoré vám zabezpečí teplo a pohodlie. V dome je tiež príprava na klimatizáciu a exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi. Samozrejmosťou je aj optický internet. Ušetríte na energiách: Vďaka izolačnému 3 sklu a zatepleniu fasády 20cm ušetríte na energiách a zároveň si doprajete tiché a pokojné bývanie. Exteriér podla vašich predstáv: Dom je obklopený krásnym, slnečným pozemkom o rozlohe 485 m2. V cene domu sú zahrnuté aj exteriérové úpravy ako chodník, terasa a 3 parkovacie miesta zo zámkovej dlažby. Čo všetko je zahrnuté v cene? • Samostatne stojaci murovaný – tehlový rodinný dom • Slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 485 m2 • Zastavaná plocha 122 m2 • Čistá úžitková plocha 102,2 m2 • Vchodové dvere, okná – biele/antracit s izolačným 3 sklom • Zateplenie fasádny polystyrén + fasáda • Strešná krytina Bramac • Kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov • Vodné podlahové plynové kúrenie s kotlom, voda, odpad do kanalizácie • Vnútorné omietky, potery • Sadrokartónové stropy + fúkaná izolácia, vymaľované na bielo • Príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi • Exteriér: chodník, terasa a 3 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby, odvod dažďovej vody, hrubé terénne úpravy • Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn + optický internet pred domom • Dispozícia: vstupná chodba ( zádverie), obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, špajza, chodba, technická miestnosť, samostatné wc, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým wc. Dom sa predáva v stave holodom. Foto domu zariadeného je ilustracne foto. Dom je možné kúpiť v štandarde 280 000€ Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes! Tento dom je vynikajúcou investíciou do budúcnosti. Kontaktujte nás a dozviete sa viac: • Zistite viac na : 0914 450 595 D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!

All Perfect Reality Vám ponúka na predaj stavebné pozemky pre výstavbu rodinných domov v novovybudovanej lokalite v obci Cífer-Pác. Novovybudovaná lokalita, kde vedie ku každému pozemu asfaltová cesta. Pozemok má rozlohu 487 m2. Rozmery sú 15,5m x 31m. Inžinierske siete dovedené k hranici pozemku sú voda, kanalizácia, elekrina a plyn. LOKALITA: Obec má ideálne polohu nachádza sa medzi Trnavou a Bratislavou, do centra Trnavy cesta trvá 10 minút a do Bratislavy prídete za 20 minút. CENA: Cena je 187/m2. Uvedená cena je bez DPH. Aj pri kúpe pozemku ako fyzická osoba bude DPH pripočítaná k cene. Zaujala Vás táto ponuka a radi by ste sa dozvedeli bližšie informácie? Pokojne ma kontaktujte na čísle 0907416152 alebo mailom: tomas@allperfect.sk

Ponúkame Vám na predaj moderné bývanie v obci Slovenská Nová Ves, ktorá je vzdialená len: 3 minúty autom od obci Cífer 2 minúty autom od obci Voderady 9 minút autom od mesta Trnava 13 minút autom od mesta Senec 22 minút autom od hlavného mesta Bratislava O PROJEKTE DOMY VIESKY Projekt ponúka bývanie v 2-izbových domoch so záhradami. Pri príprave projektu sme kládli dôraz na dodržanie súkromia obyvateľov a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou je minimálne 1 parkovacie miesto ku každému 2i domu, oplotenie záhrad, terasa zo zámkovej dlažby a kvalitné stavebné materiály použité pri stavbe domov. Spája elementy definujúce pokojné bývanie a ľahkú dostupnosť na diaľnicu D1. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený iba 4 minúty od projektu domy viesky. VÝHODY Ideálne bývanie pre každého, či už ide o dispozíciu, rozlohu alebo cenu. Využívame veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatočné presvetlenie domov a prepájajú interiér domov so záhradami. Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov, ktorá sa dynamicky rozvíja a disponuje úplne novou infraštruktúrou. Možnosť výhodného financovania, ktoré je prijateľné pre každého. VYHOTOVENIE DOMOV - Zateplenie polystyrénom 160mm - Povrchová úprava fasády štruktúrovanou omietkou - Vápenno cementové strojové omietky - Sadrokartónové stropy - Vnútorné maľby: penetrácia, 2x biely náter - Okná Slovaktual 6 komorové s izolačným trojsklom - Automatické hliníkové žalúzie - Bezpečnostné vstupné dvere Slovaktual - Kúrenie elektrické podlahové ovládané v každej izbe samostatne - Elektroinštalácia: rozvody a rozvody káblovej TV, optického internetu ukončené vypínačmi a zásuvkami, vonkajšie osvetlenie dverí a terasy - Plot po obvode celej záhradky - Parkovacie miesta, chodníky - Predpríprava na klimatizáciu - Rebríkový výlez na povalu - Odkladací priestor na povale 20m2 Odovzdávanie domov 09/2027 Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk PONUKA DOMOV: DOM I1 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,48 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 147 770€ DOM I2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,23 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 137 770€ DOM J1 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,48 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 147 770€ DOM J2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,22 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 137 770€ DOM K1 - REZERVOVANÝ Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,52m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 DOM K2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,22 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 137 770€ DOM L1 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,49 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 147 770€ DOM L2 Úžitková plocha: 47,32 m2 Zastavaná plocha: 57,75 m2 Pozemok: 96,26 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 2-izbový Parkovacie miesto: 1 Cena: 137 770€ Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk

Ponúkame Vám na predaj moderné bývanie v obci Slovenská Nová Ves, ktorá je vzdialená len: 3 minúty autom od obci Cífer 2 minúty autom od obci Voderady 9 minút autom od mesta Trnava 13 minút autom od mesta Senec 22 minút autom od hlavného mesta Bratislava O PROJEKTE DOMY VIESKY Projekt ponúka bývanie v 3-izbových domoch so záhradami. Pri príprave projektu sme kládli dôraz na dodržanie súkromia obyvateľov a vysoký štandard bývania. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie miesta ku každému 3i domu, oplotenie záhrad, terasa zo zámkovej dlažby a kvalitné stavebné materiály použité pri stavbe domov. Spája elementy definujúce pokojné bývanie a ľahkú dostupnosť na diaľnicu D1. Výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený iba 4 minúty od projektu domy viesky. VÝHODY Ideálne bývanie pre rodiny, či už ide o dispozíciu, rozlohu alebo cenu. Využívame veľké presklené plochy, ktoré zabezpečujú dostatočné presvetlenie domov a prepájajú interiér domov so záhradami. Pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov, ktorá sa dynamicky rozvíja a disponuje úplne novou infraštruktúrou. Možnosť výhodného financovania, ktoré je prijateľné pre každého. VYHOTOVENIE DOMOV - Zateplenie polystyrénom 150mm - Povrchová úprava fasády štruktúrovanou omietkou - Vápenno cementové strojové omietky - Sadrokartónové stropy - Vnútorné maľby: penetrácia, 2x biely náter - Okná Slovaktual 6 komorové s izolačným trojsklom - Automatické hliníkové žalúzie - Bezpečnostné vstupné dvere Slovaktual - Kúrenie elektrické podlahové ovládané v každej izbe samostatne - Elektroinštalácia: rozvody a rozvody káblovej TV, optického internetu ukončené vypínačmi a zásuvkami, vonkajšie osvetlenie dverí a terasy - Plot po obvode celej záhradky - Parkovacie miesta, chodníky - Predpríprava na klimatizáciu - Rebríkový výlez na povalu - Odkladací priestor na povale 20m2 Odovzdávanie domov 09/2027 Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk PONUKA A CENY DOMOV: DOM I3 Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 237,79 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 187 770€ DOM J3 Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 238,09 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 187 770€ DOM J3 Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 238,10 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 187 770€ DOM L3 Úžitková plocha: 71,05 m2 Zastavaná plocha: 85,88 m2 Pozemok: 239,48 m2 Vyhotovenie domu: holodom Typ: 3-izbový Parkovacie miesta: 2 Cena: 187 770€ Pre dohodnutie obhliadky alebo podrobnejších informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 948 611 987. Sme Vám neustále k dispozícii. Viac informácií nájdete na našej stránke www.domyviesky.sk

Ponúkame Vám na predaj rovinatý stavebný pozemok v obci Cífer, ktorý je rozdelený na 3 stavebné časti v súlade s územným plánom obce. Pozemok v tichej bočnej uličke blízko centra obce. Rozdelenie pozemkov: - 2 pozemky za sebou - každý pozemok o výmere 8,2 áru - 1 pozemok po pravej strane - situovaný za existujúcimi rodinnými domami o výmere 10 árov Prístupová cesta medzi pozemkami bude mat šírku viac ako 3 metre. Pozemky sú vhodné na výstavbu rodinných domov. VÝHODY: - kompletná občianska vybavenosť - výborná lokalita - len 10km do Trnavy - inžinierske siete pred pozemkom: elektrina, voda, plyn, kanalizácia - oplotený pozemok LOKALITA: Obec Cífer je najväčšou obcou v Trnavskom okrese. Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, zdravotným strediskom, základnou a materskou školou, rôzne obchody, lekáreň, benzínová pumpa, detské ihriská a reštaurácie. Dopravné spojenie s Trnavou/Bratislavou vlakom, autobusom V prípade záujmu alebo otázok ma prosím kontaktujte telefonicky alebo emailom.

Veľkorysý stavebný pozemok s výbornou šírkou – Cífer Reality BIČIAR Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej obci Cífer, situovaný v pokojnej časti . Tento pozemok je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor pre nadštandardný rodinný dom s dostatkom súkromia a výbornou orientáciou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Cífer Celková výmera: 1 017 m² Rozmery: nadštandardná šírka 54 m x hĺbka 38 m Terén: rovinatý a slnečný INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia - Domová čistiareň odpadových vôd (ČOV). V dosahu je taktiež vysokorýchlostný internet. VÝHODY POZEMKU: Výnimočná šírka: Šírka 54 metrov umožňuje variabilné osadenie rodinného domu, prípadne výstavbu rozľahlého bungalovu. Pripravenosť: Pozemok je pripravený k okamžitej výstavbe bez nutnosti dodatočných investícií do sietí. Lokalita: Patrí medzi pokojné časti obce s dobrou dostupnosťou do centra Cífera i na diaľnicu smerom na Trnavu (10 km) a Bratislavu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Cífer disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov a vynikajúceho vlakového spojenia (trasa BA – TT). V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Linda Snopková reality Bičiar 0905 117 054

NA PREDAJ: 2 prémiové pozemky so šírkou 27 m – Cífer Reality BIČIAR vám exkluzívne ponúka dva výnimočné stavebné pozemky v tichej časti obce Cífer. Vďaka nadštandardnej šírke 27 m na parcelu ide o ponuku, ktorá v regióne nemá konkurenciu. Základné info: Výmera: cca 5 árov Šírka: unikátnych 27 metrov (ideálne pre široký bungalov či vilu) Siete: voda, plyn, elektrina, ČOV + optický internet Terén: rovinatý, slnečný a vyčistený – pripravený na okamžitú výstavbu Lokalita a výhody: Cífer ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a špičkové vlakové spojenie (BA/TT). Pozemky sa nachádzajú na okraji obce, čo zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Cena: 179 900 (vrátane kompletného právneho servisu Reality BIČIAR) Nezmeškajte pozemok, ktorý vás nebude obmedzovať šírkou!

Ponúkame na predaj priestranný , tehlový rodinný dom v obci Cífer. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, na mierne nepravidelnom pozemku s výmerou 504 m2.Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V roku 1970 prebehla prestavba verandy a gánku na kúpeľňu a dve chodby. Strecha bola kompletne vymenená v roku 2010, vymenené sú aj plastové okná. Dispozícia : tri priestranné izby (cca 36 m², 30 m² a 21 m²) menšia izba cca 15 m² kuchyňa so špajzou (spolu cca 12 m²), komora so vstupom do pivnice a na povala Izby sú prechodné, so zachovanými pôvodnými dverami. Výška stropov je cca 3,4 m, čo dodáva priestoru vzdušnosť a charakter starších vidieckych domov. Inžinierske siete: elektrina pôvodná, plyn, voda mestská , kanalizácia ,studňa nie je Pozemok a doplnkové stavby: Na pozemku sa nachádza novopostavený altánok s miestnosťou na záhradné náradie . Dom ponúka výborný základ pre rekonštrukciu s možnosťou zachovať pôvodnú architektúru alebo vytvoriť moderné vidiecke bývanie podľa vlastných predstáv. Obec Cífer má kompletnú občiansku vybavenosť a výborné spojenie s Trnavou aj Bratislavou. Dom je kúpou ihneď voľný. V cene je zahrnuté profesionálne realitné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku a bezplatné vyhotovenie hypotekárneho úveru. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 439 516

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu RD v obci Cífer Výmera: -Celková výmera pozemku je 824m2 z čoho šírka pozemku od cesty je 21m. Inžinierske siete: -IS nachádzajú pred pozemkom. Lokalita: -pozemok sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite na ulici Lúčna. Obec Cífer: -obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny , základná škola , materská škola , lekáreň , pošta , reštaurácie. Ďalšie informácie: -pozemok je rovinatý a z jednej strany je oplotený. Cena pozemku je 192 900€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Momentálne pripravujeme do ponuky 5-izbový rodinný dom v obci Cífer. Výmera pozemku - 280m2 Podlahová plocha domu - 170m2 Všetky inžinierske siete Stavba z roku 2008 Cena - 264 900eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu RD v obci Cífer- Karlov Dvor Celková rozloha pozemku je 440m2. Pozemok je vedený na LV ako zastavaná plocha a nádvorie. Príjazdová cesta k pozemku je asfaltová. Na pozemku je osadená elektrická prípojka. Šírka pozemku je 27m. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite a pokojnej lokalite. V obec Cífer disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – škola , škôlka , potraviny , lekáreň ,pošta , kaviareň. Výborná dostupnosť do Bratislavy alebo Trnavy. Cena pozemku je 69 900€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj investičný pozemok ( záhrada)s plánovanou výstavbou rodinného domu v obci Cífer Pozemok s celkovou s rozlohou 1 100m2 je vedený na liste vlastníctva ako záhrada. Na pozemku je plánovaná výstavba rodinného domu . Stredom pozemku je plánovaná cesta a pozemok bude rozdelený na dve stavebné parcely. IS a prístupovú cestu si budúci kupujúci rieši sám. Šírka pozemku je 11m a dĺžka pozemku je 95m. Obec Cífer disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny ,lekáreň , pošta , športová hala, kaviarne , reštaurácia , kostol , základná škola. Cena pozemku je 75 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojené s predajom *vklad kúpnych zmlúv *uhradenie katastrálneho poplatku *vyhotovenie preberacieho protokolu *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

AARK realitná kancelária s.r.o. l Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk V zastúpení klienta ponúkame na predaj rodinný dom s garážou a prekrásnym pozemkom, ktorý sa nachádza na začiatku obce Cífer – Pác, ktorá je vzdialená od Bratislavy cca 25 minút. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená tak ako vidíte na fotografiách a je pripravená na užívanie. B E N E F I T Y + kompletne zariadený + garáž a parkovanie pre 6 automobilov + povala nad garážou + podpivničený + 3 x studňa s pitnou vodou + klimatizovaný RODINNÝ DOM S GARÁŽOU - CÍFER – PÁC ================================== - rozloha domu: 170 m² (11 x 12 m) - rozloha pozemku: 940 m² (17 x 55 m) - 4 izby (3 spálne, 1 obývačka), oddelená kuchyňa s jedálňou, 2 x WC, 2 x kúpeľňa, 2 x balkón, 3 miestnosti v pivnici, 1 - letná kuchyňa, 1 garáž, 1 záhradný domček - kompletná rekonštrukcia - všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) + 3 x studňa s pitnou vodou - klimatizácia na poschodí P R Í Z E M I E Prízemie domu pozostáva zo vstupnej chodby kde sa v rámci chodby nachádza po ľavej strane kúpelňa pre hostí so sprchovým kútom a WC. Kuchyňa je oddelená od obývačky a je spojená s jedálňou. Má kompletné vybavenie ako umývačka riadu, sporák, indukčná varná doska, digestor, dvojdverová chladnička s displejom. Zostáva kompletne zariadená tak ako zvyšok domu. Obývačka je oddelená od kuchyne, je priestranná a má výstup na terasu a do záhrady domu. Je kompletne vybavená vrátane TV. P O S C H O D I E Na poschodí somu sa nachádzajú 3 samostatné nepriechodné izby. Každá izba má balkón. Dve sú orientované do záhrady domu a jedna od ulice. Na poschodí je kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, ktorá má zároveň výstup na balkón. WC je samostatné. Poschodie domu je klimatizované. V každej izbe je šatník a posteľ s matracmi. Celý dom je kompletne podpivničený. V pivnici sa nachádza technická miestnosť s kotlom na kúrenie a ohrev vody, pracovňa, sklad. Vykurovanie domu je zabezpečené kondenzačným kotlom Wiesmann. Táto časť je veľmi čistá a udržiavaná. Z Á H R A D A =========== Na pozemku je záhradný domček a koterec pre psa. Záhrada je rozdelená na dve časti na úžitkovú a okrasnú. Je oddelená plotom. V úžitkovej časti sa pestuje zelenina, sú tam ovocné stromy. Travnik je udržiavaný, na pozemku sú stromy, hojdačka, 3 studne. Zo zadnej časti domu je prístup do letnej kuchynky, cez ktorú sa dá dostať do garáže. Nad garážou je povala, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Garáž aj letná kuchynka sú veľmi udržiavané a čisté. Nehnuteľnosť pôsobí mimoriadne udržiavane a čistotne – dôsledná starostlivosť majiteľa je viditeľná v každom detaile. Čistota a poriadok vládnu nielen v interiéri domu, ale aj v priestoroch garáže a pivnice, ktoré sú príkladom organizovanosti a dôslednosti. L O K A L I T A =========== Daná lokalita ponúka budúcim majiteľom výbornú občiansku vybavenosť s okamžitým napojením na diaľnicu (25 min. do Bratislavy) a taktiež vlakovú aj autobusovú stanicu. V obci sa nachádza zdravotné stredisko, potraviny, kaviarne, športové kluby, kúpalisko Pác, materská aj základná škola, Archeopark. Do Cífera sa dá dostať peši po chodníku, ktorý ide cez park alebo po novovybudovanom chodníku, ktorý ide popri ceste. Texty, fotografie a videá sú originál a sú autorským dielom a majetkom AARK realitná kancelária s. r. o. . Sú chránené v zmysle autorského zákona 618/2003. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. K O N T A K T ==================================================== Mgr. Alexandra Artimovičová artimovicova@aark.sk 0910 251 135 realitný maklér AARK realitná kancelária s.r.o. Tamaškovičova 17 917 01 Trnava www.aark.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 802 m², nachádzajúci sa v pokojnom a tichom prostredí lokality Karlov Dvor – obec Cífer. 📐 Celková cena: 89 900 € Pozemok je rovinatý, s dobrou prístupovou cestou a je k nemu k dispozícii projekt na moderný dvojdom – ideálne riešenie pre rodinné bývanie alebo investíciu. STAVEBNÉ POVOLENIE NA DVOJDOM ! 🔌 Inžinierske siete: • vlastná studňa, • odkanalizovanie riešené septikom (žumpou), • elektrina sa nachádza pri pozemku. 📍 Lokalita – Karlov Dvor, Cífer: • pokojné a tiché prostredie, • v okolí novostavby rodinných domov, • výborná dostupnosť – Trnava cca 10 minút, Bratislava cca 30 minút, • kompletná občianska vybavenosť v obci Cífer (škola, škôlka, obchody, reštaurácie, služby). Pozemok je vhodný na okamžitú výstavbu. Ak hľadáte miesto pre pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou, tento pozemok je skvelou voľbou. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať!

Na predaj ponúkame útulný 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa v obci Cífer, cena domu je 249000 € vrátane poplatkov a služieb RK. Popis hlavných parametrov: -Pozemok 473m2 -Podlahová plocha 110m2 -Úžitková plocha 100m2 Dispozícia RD : vstupná chodba ,detská izba , kúpeľna spolu s WC , komora-technická miestnosť kde je aj prístup do podkrovného priestoru, kuchyňa,obývacia izba,spálňa a jedna izba sa nachádza v prístavbe so samostatným vstupom kde je aj vstup do pivničky. RD je napojený na obecný vodovod a kanalizaciu ,plyn ,elektrinu 230V aj 380V, internet. Dom je murovaný, tehla + zateplenie, strecha valbová so škridlou - možnosť nadstavby alebo zobytnenie podkrovia k čomu je vypracovaná kompletná projektová dokumentácia , plastové okná + vnútorné žalúzie, plynové vykurovanie + krb a klimatizácia v obývacej izbe, v kúpelni je podlahové vykurovanie, podlahy dlažba a plávajúca podlaha, obložkové drevenné zárubne a dvere. Pokojnú atmosféru tvorí rovinatý pozemok s ALTÁNKOM a stavaným grilom. Poloha nehnuteľnosti je veľmi dobrá s rýchlym prístupom do centra obce, kde sa nachádza materská škôlka, základná škola, potraviny CBA a Jednota, Obecný úrad a kultúrny dom. Obec Cífer je známa aj mnohými kultúrnymi a športovými podujatiami. Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento útulný rodinný dom v príjemnom prostredí obce Cifer. Kontaktujte realitného makléra Patrika Bernardiča pre bližšie informácie alebo prehliadku nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 100 m² na pozemku o výmere 500 m². Dom je pripravený v kvalitnom štandarde a je už skolaudovaný – môžete sa okamžite nasťahovať. ✅ Štandard a vybavenie - bezpečnostné vchodové dvere - interiérové dvere a zárubne - plastové okná s predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - sanita v kúpeľni - podlahové kúrenie v celom dome - parkety a dlažba - tepelné čerpadlo - vlastná studňa - alarm a predpríprava na kamerový systém - oplotený pozemok - vonkajší podsvietený podhľad pre moderný vzhľad a atmosféru - parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku ⚡ Inžinierske siete - žumpa - vlastná studňa - elektrina NIE JE x plyn x kanalizácia x vodovod 🏡 Dispozícia • vstupná chodba • denná časť – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • technická miestnosť s toaletou • nočná časť – kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, 3 samostatné izby Dom spája moderné technológie s praktickým riešením dispozície, vďaka čomu poskytne komfortné bývanie pre celú rodinu. 📍 Lokalita Karlovo dvor, Cífer – pokojná časť obce s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena: 235 000 € 👉 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte nás, radi si s vami dohodneme obhliadku. 📌 pri fotografiách exteriéru boli použité ilustračné prvky (zeleň, doplnky). Pozemok je momentálne bez úprav, čo je pre klienta výhodou – umožňuje lepšiu predstavivosť a slobodu pri budúcej úprave podľa vlastných potrieb..

Moderný rodinný dom v objatí prírody – Ideálne miesto pre váš nový domov. Hľadáte pokojné bývanie, kde sa moderné technológie stretávajú s prírodnými materiálmi? Tento dom v slepej uličke ponúka dokonalé súkromie, nadštandardné vybavenie a priateľskú susedskú atmosféru. Základné informácie o nehnuteľnosti: Tento 5-izbový dom ponúka úžitkovú plochu 142m2, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť. Denná časť - obývacia miestnosť s jedálňou. - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi značky Bosch. - špajza - pracovňa - technická miestnosť - vstupná chodba - samostatné WC Nočná časť - 3 spálňe - priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom. • Pozemok: Slnečný, orientovaný na juhozápad so šírkou 17m. • Exteriér: Terasa (15 m²) s možnosťou prekrytia o ďalších 15 m². • Parkovanie: Kapacita pre 5 áut (3 miesta na pozemku + 2 pred domom). Technológie a udržateľnosť: Dom s nízkymi mesačnými nákladmi. • Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo zabezpečuje tepelnú pohodu v zimných mesiacoch a chladenie v letných mesiacoch. • Ekológia: inteligentný manažment vody- podzemná nádrž 5m3 na daždovú vodu, vhodnú na polievanie a obrovský vsakovací systém dažďovej vody 27m3. • Zdravé bývanie: V obývačke a spálni sú použité dizajnové hlinené omietky, ktoré udržujú ideálnu vlhkosť vzduchu. Vhodné pre alergikov ako tretie plúca domu. • Siete: Optika (predpríprava) a fotovoltika (predpríprava). • Vychytávky: Studňové rozvody v dome, zabudované tiché žalúzie (úplné zatemnenie) a pochôdzna povala s úložným priestorom. Lokalita, ktorú si zamilujete: Dom sa nachádza v tichom prostredí v tesnej blízkosti prírody: • Slepá ulička: Minimálny pohyb áut, bezpečné pre deti. • Aktívny oddych: Náučný chodník, rozhľadňa, ohniská a futbalové ihrisko v pešej dostupnosti. • Pre rodinu: Detské ihrisko, jazierko (v zime korčuľovanie) a neďaleká farma s koníkmi. • Komunita: Príjemné susedské vzťahy sú tu samozrejmosťou. Bonus pre kupujúceho: Dom sa predáva vrátane nábytku (postele, gauč, kuchynská linka), čo vám umožní okamžité nasťahovanie. Pozemok je možné kompletne oplotiť. Mesačné náklady : 80 eur. Cena: 410 000 eur

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Zavolajte nám. Na predaj skolaudovaná novostavba 4izbového rodinného domu na pozemku o výmere 500m2 v obci Cífer časť Karlov Dvor. Pozemok: - výmera 500m2 - rovinatý, slnečný, čiastočne oplotený (kvalitný betónový plot) - terén zarovnaný hlinou - betónová prístupová cesta s pouličným osvetlením k pozemku - parkovacie miesta pre 3 autá - pred pozemkom príjazd so zámkovej dlažby - v okolí novostavby RD - moderná a tichá lokalita na kraji obce Cífer Rodinný dom: - skolaudovaná novostavba, 4izbový, tehlový - zastavaná plocha cca 120m2 - úžitková plocha cca 100m2 - prevedenie biela fasáda , okná a dvere antracit - plastové okná a terasové dvere s 3-sklom - strecha škridla Bramac - väzníkový krov, izolácia strechy 35cm minerálna vlna - interiérové sadrové omietky - sadrokartónové stropy - vodné podlahové kúrenie, zdroj tepelné čerpadlo - eco Bild INVERTER - v izbách a kuchyni plávajúca podlaha - dlažba vo vstupnej chodbe, kúpeľni a v technickej miestnosti s WC - exteriérové žalúzie (diaľkové ovládanie) - príprava na alarm, klimatizáciu, videovrátnik - príprava na inštaláciu kuchynskej linky - okapové chodníky so zámkovou dlažbou - okapy zvedené do trativodu Rodinný dom - dispozícia: - zádverie - vstupná chodba - veľkorysá obývačka prepojená s kuchyňou - technická miestnosť - kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC) - samostatné WC - spálňa - detská izba č.1 - detská izba č.2 - terasa prístupná z dennej časti domu Výhody: - skolaudovaná novostavba - ekonomicky úsporné vodné podlahové kúrenie, zdroj tepelné čerpadlo - komfortné a prakticky riešené bývanie - pokojná časť obce s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy - v dome je už inštalovaná sanita kúpeľne a WC - postačuje inštalácia kuchynskej linky a môžete bývať Inžinierske siete: - elektrina - voda (studňa 18m) - odpad (žumpa) CENA: 240.000,-EUR (je konečná a zahŕňa všetko, čo k bezpečnému predaju patrí) ________________________________________ KONTAKT: https://avilareality.sk/ Ing. Alexander Bednárik Tel.: +421/ 911074618 email: a.bednarik@avilareality.sk adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava Čo všetko je zahrnuté v našej provízii • kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva) • overenie podpisov u notára a kataster • zabezpečenie znaleckého posudku • bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova) • pomoc s hypotekárnym financovaním • profesionálna prezentácia nehnuteľnosti • osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov ________________________________________ Kto sme AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií. Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu. ________________________________________ Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.

Ponúkame na predaj krásnu novostavbu samostatne stojaceho 3 izbového rodinného domu s terasou a veľkou garážou v obci Cífer - Jarná, nachádzajúcu sa 13 km od krajského mesta Trnava a 37 km od Bratislavy. Dom je postavený na pozemku 630 m2 a disponuje úžitkovou plochou 80 m2 dom + 32 m2 krytá terasa a 41 m2 garáž. Skolaudovaný bol v roku 2015, garáž v roku 2024. Dispozičné riešenie: - zádverie, chodba, kuchyňa s jedálňou spojená s obývacou izbou, 2 samostatné neprechodné izby, kúpeľňa, samostatné WC, veľká terasa a veľká garáž. Vybavenie domu - v kuchyni je kuchynská linka, sklokeramická varná doska, zabudovaná elektrická rúra, granitový dres. V obývacej izbe sa nachádza krb s krbovou vložkou, ktorá môže slúžiť aj na ohrev TUV, ktorý je alternatívne zabezpečený el. zásobníkovým ohrievačom 120 l. Z krbu sú vyvedené prieduchy na vykurovanie. Z obývacej izby je prístup na veľkú krytú terasu s možnosťou uzatvorenia. V celom dome sú plávajúce podlahy, na terase je dlažba, 3x roldory. Dom sa predáva z časti aj so zariadením podľa dohody. Dom je postavený z z tehly POROTERM, obvodové múry hr. 380mm + zateplenie, Zastrešený dreveným krovom, väzníkovou sústavou, zastrešenie nad garážou je taktiež krovom. Krytina strechy je BRAMAC. Okná a vchodové dvere sú plastové s izolačným troj-sklom. Vykurovanie domu je ústredné teplovodné s el. kotlom, vykurovacie telesá typ KORADO, pričom v kuchyni a v kúpeľni je podlahové vykurovanie. Rodinný dom je napojený na elektrinu 240/300V, /denný aj nočný prúd/, verejnú kanalizáciu, obecnú vodu, pričom na pozemku je aj vlastná studňa na ktorú je napojený aj dom. Chodníky a príjazdová cesta do garáže má povrchovú úpravu zo zámkovej dlažby. Dom je oplotený zo všetkých strán, z prednej strany od ulice je pekné murované oplotenie z okrasných tvárnic, osobná malá vstupná bránka a dve posuvné brány, pričom jedna je s el. ovládaním. Na garáži je el. brána s automatickým pohonom na diaľkové ovládanie a veľa úložného priestoru. Pred garážou a tiež vo dvore pred domom je možnosť parkovania 3 aút na spevnenej dlažbe vo dvore. Na pozemku za domom je udržiavaný trávnik, okrasné a úžitkové dreviny, hojdačka a preliezky pre deti. Obec Cíferl má dobrú občiansku vybavenosť- základná škola, materská škôlka, obecný úrad, pošta, reštaurácia, obchody, kultúrny dom, kostol, zdravotné stredisko. Výhodná dostupnosť do Trnavy cca 13 km a Bratislavy cca 37 km. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné napojenie na D1 (Blatné/Voderady), dostupnosť vlakovej a autobusovej stanice v obci Cífer. Kúpa je možná aj na H.Ú. s ktorého vybavením Vám rád pomôže náš exkluzívny certifikovaný finančný poradca. CENA: 279 000,- € vrátane služieb a provízie RK SNAŽÍTE SA PREDAŤ SVOJU NEHNUTEĽNOSŤ A NEDARÍ SA VÁM? Hľadáte a neviete nájsť tú, ktorá bude vyhovovať práve Vám? Kontaktujte nás, profesionálov, a my Vám s radosťou pomôžeme. Poradenstvo, obhliadky, vybavenie hypotekárneho úveru a inzercia je v našej kancelárii zdarma. Cena ktorú uvádzame v našich inzerátoch je vždy pre klienta konečná, vrátane služieb a provízie našej realitnej kancelárie. V našej realitnej kancelárii zabezpečuje vypracovanie zmlúv zazmluvnená advokátska kancelária. Pri kúpe a predaji Vám zabezpečíme kompletný servis od obhliadok až po vybavenie hypotekárneho úveru certifikovaným finančným poradcom, spracovanie zmlúv, návrhov na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností, a prevod nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci murovaný – tehlový rodinný dom, situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 485 m2 v Obci Cífer – Pác, zastavaná plocha rodinného domu 122 m2 s čistou úžitkovou plochou 102,2 m2. V cene holo domu sú vchodové dvere, okná - biele/antracit s izolačným 3 sklom, zateplenie 20cm fasádny polystyrén + fasáda, strešná krytina Bramac, kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, vodné podlahové plynové kúrenie s kotlom, voda, odpad do kanalizácie, vnútorné omietky, potery, sadrokartónové stropy + fúkaná izolácia, vymaľované na bielo, príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi... Exteriér: chodník, terasa a 3 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby, odvod dažďovej vody, hrubé terénne úpravy a rodinný dom napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn + sa pred domom nachádza aj optický internet Dispozične pozostáva z vstupnej chodby ( zádverie), obývacej izby prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, špajza, chodba, technická miestnosť, samostatné wc, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a druhým wc.... Cena za HOLODOM 265 000,- Eur + v prípade záujmu je možnosť dokončiť dom na kľúč... Táto nová lokalita - Slnečné pozemky ponúka priamo alebo v blízkosti tejto lokality: škôlku; rekreačné stredisko s kúpaliskom a športovým vyžitím obklopené prírodou; tenisové kurty s osvetlením; cvičenie pre ženy, jogu, pilates; futbalové, hádzanárske, volejbalové a plážové ihrisko; v blízkej obci Cífer množstvo reštaurácií, rôzne športové kluby pre deti a mládež (futbal, hádzaná, basketbal, volejbal, karate, ...), športovú halu; ďalšiu škôlku v obci Cífer, veľkú základnú školu (cca 550 žiakov 1. a 2. stupňa); veľkú základnú umeleckú školu. Výborné dopravné napojenie na D1 a R1 (vjazd aj výjazd z aj do BA aj TN), dostupnosť vlakovej (Cífer) a autobusovej stanice (Cífer aj Pác). Rodinný Dom je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver s jeho vybavením dokážeme pomôcť. Kontakt: Nemec Martin T-Mobile 0903 677 773. alebo mail : nemec.realfinanc@gmail.com V prípade ak táto nehnuteľnosť nespĺňa vaše nároky alebo očakávania, tak kontaktujte Realitného makléra: Martin Nemec 0903 677 773, alebo na mail: nemec.realfinanc@gmail.com a pokúsime sa Vám nájsť nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv ! ! !

Realitná kancelária HALO reality a Miloš Silný, kontakt: 0918 530 509, nehnuteľnosť s ID: TT-69555: Ponúkame Vám na predaj pozemok, rovný a slnečný pozemok pre rodinný dom o výmere 676m2 a šírke 19 metrov. Pozemok sa nachádza v novovzniknutej zastavanej lokalite pri Mlynskej ceste v obci Cífer. Nová príjazdová cesta - asfaltová je vybudovaná na kraj ulice. Je naplánovaná výstavba cesty aj siete a výstavba z oboch strán cesty. Lokalita ponúka komfortné a kľudné bývanie. Obec Cífer má dobrú občiansku vybavenosť, blízkosť vlakovej stanice. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.