Rodinný dom s veľkorysým pozemkom

Jedinečná príležitosť pre váš nový domov alebo investíciu! Prečo práve táto nehnuteľnosť? Hľadáte pokojné bývanie s priestorom pre celú rodinu, veľkou záhradou a súkromím? Alebo uvažujete o investícii s potenciálom ďalšej výstavby? Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka tento rodinný dom v tichej časti Pác pri Cíferi. Najväčší benefit: Pozemok takmer 0,3 hektára s možnosťou výstavby ďalšieho rodinného domu (v súlade s územnými regulatívmi; prístupové riešenie predbežne overené, detail na vyžiadanie) – ideálne pre parceláciu alebo dvojgeneračné bývanie! Základné parametre: • Úžitková plocha domu: 141,5 m² • Dvojgaráž: 57 m² • Pozemok: 2 987 m² • Rok rekonštrukcie: 2012 • Kolaudácia: 2012 • Energetický certifikát: A1 (platný do 09/2035) • Stav: Voľný, nasťahovanie ihneď! Dispozičné riešenie: PRÍZEMIE: • Zádverie • Chodba • Spálňa • Kuchyňa • Obývacia izba • Kúpeľňa • Špajza • WC 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: • Izba • Spálňa • Chodba • WC • Vstup samostatným vonkajším schodiskom (možnosť úpravy na vnútorné schodisko) Benefitom je aj relatívne jednoduchá možnosť úpravy schodiska na vnútorné a možnosť prístavby ďalšej izby / spálne na prízemí smerom do záhrady. Vznikne tak priestranná spálňa s walk-in šatníkom a priamym vstupom do kúpeľne. Táto možná prestavba je znázornená na priloženom pôdoryse a vizualizáciách, ktoré nájdete medzi fotografiami. Technické vybavenie: • Kúrenie: plynový kotol Baxi s podlahovým vykurovaním – komfort a úspora energie • Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn • Dvojgaráž: 57 m² – priestor pre 2 autá + dielňu či sklad, prípadne podnikateľskú aktivitu • Kolaudované: 2012 Pozemok a lokalita: • Veľkorysý pozemok 2 987 m² – priestor pre záhradu, oddych, deti, domáce zvieratá • Možnosť výstavby ďalšieho RD so samostatným príjazdom z hlavnej ulice • Tichá ulica, zeleň, súkromie – ideálne pre rodiny s deťmi • Výborná dostupnosť • Kúpalisko v obci • Rýchly prístup do Trnavy (cca 15 min) • Rýchly prístup do Bratislavy (cca 30 min) • Občianska vybavenosť v dosahu Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? ✔️ Rodiny s deťmi – veľký pozemok, pokojné prostredie ✔️ Dvojgeneračné bývanie – možnosť úpravy dispozície ✔️ Investori – potenciál výstavby ďalšieho RD a parcelácie v súlade s územnými regulatívmi; prístupové riešenie predbežne overené, detail na vyžiadanie ✔️ Milovníci prírody a záhradkári – takmer 3 000 m² vašej vlastnej zelene! Zhrnutie: • Rekonštruovaný rodinný dom 141,5 m² • Dvojgaráž 57 m² • Obrovský pozemok 2 987 m² • Možnosť výstavby ďalšieho RD • Výborná investičná príležitosť • Tichá lokalita s rýchlym spojením do Trnavy a Bratislavy Voľné ihneď! Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku ešte dnes! Nehnuteľnosť s takýmto pozemkom a potenciálom sa na trhu neobjavuje často. Váš nový domov alebo investícia s budúcnosťou čaká práve na vás!