Domy, Miloslavov

Ponúkame Vám na predaj za ÚVODNÚ VÝHODNEJŠIU CENU moderné 4-izbové Rodinné Domy v krásnej zabývanej časti Miloslavova - časť Alžbetin Dvor na Sekvojovej a Bottovej ulici. Úvodná cena v HOLODOME 349 900 € ! BENEFITY LOKALITY: • OBECNÝ VODOVOD • OBECNÁ KANALIZÁCIA • VEREJNÉ OSVETLENIE • NOVÁ PRÍJAZDOVÁ CESTA • OPTICKÝ INTERNET • NOVÁ ZABÝVANÁ ŠTVRŤ • POKOJNÉ PROSTREDIE • ŠKÔLKA V DOSAHU DISPOZÍCIA: • SAMOSTATNE STOJACÍ 4-IZBOVÝ BUNGALOV • ZÁDVERIE, WC, CHODBA, HYGIENA (KÚPEĽŇA), IZBA, IZBA, KOMORA, SPÁLŇA, OBÝVAČKA + KUCHYŇA • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU JE 109,8 m2 • ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135 m2 POZEMOK: • PRIESTRANNÉ ROVINATÉ POZEMKY • VEĽKOSŤ POZEMKOV OD 451 m2 DO 572 m2 • NA POZEMKU SA NACHÁDZAJÚ VŠETKY INŽINIERKSE SIETE – VODA, KANALIZÁCIA, ELEKTRINA, OPTICKÝ INTERNET VYHOTOVENIE V ŠTANDARDE: • TEPELNÉ ČERPADLO/ PODLAHOVÉ KÚRENIE TEPLOVODNÉ • INTERIÉROVÉ DVERE • OBKLADY, DLAŽBA A SANITA V KÚPEĽNI • LAMINÁTOVÉ PARKETY A OBVODOVÉ LIŠTY • PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU • PREDPRÍPRAVA NA KRB • PREDPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ ŽALÚZIE • PREDPRÍPRAVA NA VIDEOVRÁTNIK • PREDPRÍPRAVA NA ALARM • SPEVNENÉ PLOCHY • OPLOTENIE Z 3 STRÁN BETÓNOVÝM PLOTOM Neváhajte ma kontaktovať! 0908 189 393 Ing. Martin Tomko martin.tomko@nutum.sk

Spoločnosť NUTUM Vám predstavuje exkluzívny projekt „NOVÝ MILOSLAVOV"! Ide o výstavbu 13 rodinných domov, ktoré definuje skvelá dispozícia, slnečné pozemky v tichej zastavanej časti poslednej ulice, v blízkosti ktorej je materská škôlka, fitnesscentrum a všetko pre Vaše potreby. Lokalita sa nachádza na Sekvojovej a Bottovej ulici v časti Alžbetin Dvor - Miloslavov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Typ: 13 samostatne stojacich rodinných domov • Dispozícia: 4-izbové RD • Úžitková plocha: 107 m² • Pozemky: cca 500 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • vlastný šatník v spálni • komora ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Hľadáte únik z mestského ruchu, ale nechcete sa vzdať komfortu Bratislavy? Predstavte si rannú kávu na preslnenej terase, kým sa deti hrajú v bazéne, a pracovné povinnosti vybavované v tichej domácej pracovni s výhľadom do záhrady. Tento priestranný 6-izbový rodinný dom nie je len stavba – je to miesto, kde vaša rodina konečne nájde potrebný priestor na dýchanie. Dispozícia, ktorá vás nadchne Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom dominantou je veľkorysý otvorený priestor: Prvé podlažie: Moderná kuchyňa plynulo prepojená s obývacou izbou. Otvorená galéria siahajúca až do druhého podlažia dodáva celému priestoru punc luxusu a neuveriteľnú vzdušnosť. Nájdete tu aj tichú pracovňu a hosťovskú kúpeľňu. Druhé podlažie: Súkromná zóna s hlavnou spálňou, dvoma detskými izbami a bonusovou miestnosťou, ktorá aktuálne slúži ako domáca posilňovňa. Komfort: Dve kúpeľne zabezpečujú rannú pohodu bez čakania a inteligentne vyriešené úložné priestory udržia váš domov vždy uprataný. Prečo si tento dom zamilujete? Relax na maximum: Záhrada s bazénom a prestrešenou terasou pre letné grilovačky. Smart technológie: Elektrické exteriérové žalúzie napojené na inteligentný systém s termostatom sa postarajú o klímu za vás. Moderný štandard: Klimatizácia, podlahové kúrenie a automatická závlaha trávnika. Praktickosť: Tri parkovacie miesta priamo pri dome a balkón prístupný z dvoch izieb na poschodí. Lokalita Miloslavov patrí medzi najobľúbenejšie adresy v okolí hlavného mesta. Ponúka tiché bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Nezmeškajte príležitosť vidieť tento výnimočný dom naživo. Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky!

Ponúkame Vám na predaj samostatne stojaci 4 - izbový bungalov s priestranným pozemkom o výmere 606 m2 v novej lokalite obce Alžbetin Dvor s kompletne dokončenou infraštruktúrou v pokojnej zabývanej štvrti s výbornou dostupnosťou. Dom je aktuálne v poslednej fáze výstavby PRED KOLAUDÁCIOU s možnosťou okamžitého dokončenia do štandardu/nadštandardu za doplatok. (v galérii sa nachádza aktuálne foto s vizualizáciami + niektoré predcházajúce realizácie rovnakého typu bungalovu) V cene domu so štandardom komplet: - OPLOTENIE POZEMKU Z TROCH STRÁN PANELOVÝM PLOTOM - TEPELNÉ ČERPADLO - LAMINÁTOVÉ PARKETY, OBKLAD, DLAŽBA, SANITA - SPRCHOVÝ KÚT, VAŇA, INTERIÉROVÉ DVERE - VYMALOVANIE DOMU - ZÁMKOVÁ DLAŽBA PARKING + TERASA - PREPRÍPRAVA NA EXTERIÉROVÉ PODOMIETKOVÉ ŽALÚŽIE, VIDEOVRÁTNIK, KLÍMA, KRB, ALARM, NABÍJANIE NA ELEKTROMOBIL Štandard podľa vlastného výberu. Výhody lokality: - NOVÁ TICHÁ LOKALITA - KOMPLETNÁ INFRAŠTRUKTÚRA - OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ - ŠKÔLKA, FITNESS, REŠTAURÁCIA - ASFALTOVÁ PRÍSTUPOVÁ CESTA - DOPRAVNE SPOJENIE - 20 MIN. OD BA Výhody domu: - PRIESTRANNÝ POZEMOK VHODNÝ AJ NA UMIESTNENIE BAZÉNA - TEPELNÉ ČERPADLO -ŠETRENIE NÁKLADOV - PREDPRÍPRAVA NA KLIMATIZÁCIU, EXT. ŽALÚZIE, KRB - VYSOKÝ STROP V OBÝVAČKE - KOMORA V KUCHYNI DISPOZÍCIA: Zádverie Chodba Detská izba Detská izba Spáľňa Kúpeľna - wc + vaňa + sprochový kút Technická miestnosť Wc miestnosť Obývačka s vysokým stropom + galéria Komora v kuchyni Spolu užitková plocha 109 m2 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Ing. MARTIN TOMKO martin22tomko@gmail.com 0908 189 393

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q4/2026, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Celú našu ponuku nájdete na: www.elisabethgarden.sk ________________________________________ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť – chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. ________________________________________ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu: • tehlová novostavba • 2 parkovacie miesta v cene • v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku • nízke náklady na bývanie • možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 € • 15 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? • Overený developer s bohatými skúsenosťami • Obľúbená a pokojná lokalita • Premyslené dispozície bytov • Vlastná záhrada ku každému bytu • Energeticky úsporné bývanie • Férová cena ________________________________________ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb: Vzdelávanie • Materská škola Alžbetin Dvor • Materské školy v obci Miloslavov • Základná škola Miloslavov • Rodinné centrum Alžbetka – komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny • BILLA – supermarket v Miloslavove • Biedronka – diskontný supermarket Zdravotníctvo • Poliklinika MediPark – ambulancie a zdravotná starostlivosť. • Ortopedická ambulancia • Lekáreň (v OC Miloslavov) Športoviská • futbalové ihrisko • basketbalové ihrisko • hokejbalové ihrisko • multifunkčné športové plochy • detské ihriská v rezidenčných zónach ________________________________________ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden – miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

Exkluzívne ponúkame 4-izbový mezonet v druhej etape projektu MOJE MILKO. P Dom je kompletne zariadený a zariadenie je v cene nehnuteľnosti! Výmera mezonetu je 103,7 m². Vďaka dvom podlažiam je dom efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Na 1. podlaží sa nachádza obývačka, kuchyňa s jedálňou, vstupná chodba a WC s technickou miestnosťou. Na 2. podlaží sú tri spálne a priestranná kúpeľňa s WC. Mezonet je lokalizovaný v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami. Dom sa nachádza na pokojnom okraji ulice, čo zaručuje maximálne súkromie a príjemné bývanie bez ruchu. K mezonetu prislúcha slnečná záhrada s výmerou 279 m², ktorú nový majiteľ nadobudne do výlučného vlastníctva – bude oplotená (oplatenie je zahrnuté v cene domu). Pozemok je ideálne situovaný a ponúka možnosť výstavby priestrannej garáže alebo ďalšieho doplnkového objektu podľa vašich predstáv. Základné technické parametre: • dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektrina, verejná kanalizácia) • tehlová stavba • nosná konštrukcia je monolitická, železobetónová • konštrukciu strechy tvoria drevené trámy uložené na betónovom venci • obvodová tepelná izolácia je polystyrén • optický internet od T-Com • podlahové vykurovanie je elektrické • v každej miestnosti je samostatný termostat pre reguláciu teploty • záruka 24 mesiacov Miloslavov je atraktívna lokalita vďaka napojeniu na D4R7 aj vďaka rozmáhajúcej sa občianskej vybavenosti. Momentálne majú obyvatelia Miloslavova k dispozícii nákupné centrum vrátane potravín Biedronka, Billa, drogérie, lekárne, pekárne a iných prevádzok. Autobusová zastávka sa nachádza cca 300 metrov od domu. Viac informácií radi poskytneme telefonicky, emailom alebo priamo na obhliadke. Royal Reality Martin Pribila +421 915 800 598 martin.pribila@royalreality.sk

AVE estate Vám ponúka nadštandardne dokončené rodinné domy, ktoré sú súčasťou troj - domu, každý s vlastným pozemkom. Výmera pozemku je od 263 - 469m2. Zastavaná plocha domu je 130m2, úžitková plocha je 96,29m2 + terasa. Moderné rodinné domy postavené z tehly, zateplenie, plastové okná s izolačným troj -sklom. Každý dom je napojený na vlastné IS, ako je voda, elektrina a kanalizácia. Ku každému domu patrí vlastná záhrada na kľúč (výsadba, tráva), oplotenie, vlastné parkovanie , 3x parkovacie miesto, terasa zo zámkovej dlažby. Kúrenie a ohrev vody bude zabezpečené tepelným čerpadlom - veľmi nízke náklady na bývanie. Vonkajšie elektrické žalúzie a kúpeľňový nábytok v cene. Výborná dispozícia domu poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, WC a sprchovým kútom, samostatné WC, tri samostatné izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou a špajzou. Z obývacej časti je vstup na terasu a pozemok. Cena domu v stave ŠTANDARD od 315 000 eur V domoch sa aktuálne dokončujú interiéry vrátane nábytkov v kúpeľniach a WC. Zároveň aktuálne prebieha dokončenie záhrad. *štandard neobsahuje kuchynskú linku a svietidlá Kolaudácia je naplánovaná začiatok leta 2026. Výstavbu realizuje skúsený developer. Dom je možné financovať pomocou hypotekárneho úveru. Rodinné domy sa nachádzajú vo výbornej lokalite v centre obce Miloslavov - Alžbetin dvor. Domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti školy a škôlky, zastávky MHD, potravin. V pešej dostupnosti sa nachádza aj zastávka vlaku. Výborné napojenie na obchvat D4/R7. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3 izbový moderný rodinný dom v prevedení dvojdomu s terasou a pozemkom v Miloslavove - Alžbetin dvor, ideálny pre pokojné rodinné bývanie. Dom má úžitkovú plochu 71,95 m², disponuje terasou o výmere 18 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 292 m². Dom je napojený na vodovod a kanalizáciu, podlahové elektrické kúrenie. Dispozícia domu: * Zádverie – 4,57 m² * WC – 1,76 m² * Technická miestnosť – 1,52 m² * Kúpeľňa – 5,75 m² * Kuchyňa – 7,03 m² * Obývacia izba – 24,68 m² * Detská izba – 13,02 m² * Spálňa – 13,59 m² Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. Dom ponúka dve samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a praktickú technickú miestnosť. Pozemok o výmere 292 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo parkovanie. Výhody: * novostavba v prevedení dvojdomu * výborná dispozícia * terasa 18 m² * ideálny pozemok 292 m² * nízke prevádzkové náklady * vhodné pre rodinu aj ako investícia Cena domu je 308.900 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V ŠTANDARDE SO ZÁHRADOU | Alžbetin Dvor Predstavte si bývanie, kde vás po nasťahovaní nečakajú mesiace dokončovacích prác ani ďalšie neplánované investície. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom so súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Miloslavov, ktorý bude odovzdaný v kvalitnom štandarde pripravenom na zariadenie podľa vašich predstáv. Srdcom domu je priestranná denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Dispozíciu dopĺňajú tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. K domu patrí terasa, záhrada a parkovacie státia na vlastnom pozemku. Štandard zahŕňa: laminátové podlahy interiérové dvere a kľučky kompletne dokončenú kúpeľňu a WC obklady a dlažby tepelné čerpadlo Sinclair teplovodné podlahové vykurovanie nízke prevádzkové náklady Výhodou projektu je možnosť rezervácie nehnuteľnosti už dnes a následného riešenia financovania v období dokončenia projektu. Táto možnosť môže byť zaujímavá najmä pre klientov, ktorí plánujú financovanie riešiť v nasledujúcich mesiacoch a chcú si zabezpečiť svoje budúce bývanie už teraz. Miloslavov časť Alžbetin Dvor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnému rodinnému prostrediu. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a dostupnosť hlavného mesta, radi vám predstavíme projekt osobne.

Realitná kancelária BROTHERS ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom so samostatnou obchodnou prevádzkou od ulice. Nehnuteľnosti sa nachádzajú v centre obce vo vyhľadávanej lokalite - Alžbetin dvor - Čerešňová ulica. DOM: pozemok: 566 m2 zastavaná plocha : dom 126 m2 + priestor 66 m2 podlahová plocha domu : 101 m2 podlahová plocha priestoru: 55 m2 konštrukcia: tehla pôdorys na vyžiadanie kolaudácia v roku 2005 všetky inžinierske siete VÝHODY: v zastavanej časti rodinných domov krásna okrasná záhrada s jazierkom, pivničkou a krbom záhrada je oázou pokoja so zapadajúcim slnkom Vynikajúca voľba pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre obce a zároveň podnikať. Lokalita a umiestnenie domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Vlaková stanica na skok od domu. Ak ste sa zamilovali do tohto výnimočného domu ako ja, rád Vám ho odprezentujem naživo :) CENA: info v RK KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Projekt DvojdomyMiloslavov.sk predstavuje komorné bývanie v pokojnej zelenej časti obce, kde sa moderná architektúra stretáva s praktickosťou každodenného života. Štyri identicky navrhnuté dvojdomy vytvárajú harmonický celok s nadčasovým výrazom. Betónový vzhľad fasády v kombinácii s bielou omietkou, ploché strechy a elegantné antracitové rámy okien s bielym interiérovým prevedením pôsobia čisto, minimalisticky a zároveň prirodzene. Architektúra, ktorá nebude pôsobiť zastaralo ani o desať rokov. Každý dom je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky s vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním. Projekt ponúka dva typy dispozícií. Praktický 3 izbový jednopodlažný byt alebo väčší 4 izbový mezonet pre rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru. Byt A · 3 izbový byt Jednopodlažné bývanie navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, svetlo a plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Úžitková plocha 73,5 m² Obývacia izba s jedálňou 24,1 m² Kuchyňa 6,7 m² Dve samostatné izby 13,3 m² a 12,9 m² Kúpeľňa Samostatné WC Technická miestnosť Terasa a predzáhradka Cena od 269 900 € Dominantou dennej časti je vzdušná obývacia izba prepojená s jedálňou a výstupom na terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Dispozícia ponúka príjemné súkromie aj dostatok úložného priestoru pre pohodlné bývanie. Nízkoenergetické bývanie pripravené na budúcnosť Projekt je navrhnutý s dôrazom na energetickú efektivitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Každý byt disponuje modernými technológiami, ktoré zabezpečia pohodlné bývanie počas celého roka. Tepelné čerpadlo Sinclair Efektívny a tichý zdroj vykurovania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Teplovodné podlahové kúrenie Rovnomerné a príjemné teplo v každej miestnosti bez rušivých radiátorov. Predpríprava na klimatizáciu Pripravené rozvody umožňujú jednoduchú budúcu inštaláciu. Dvojdomy Miloslavov sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s vlastnou záhradou, pokojnou atmosférou a architektúrou, ktorá si zachová svoju hodnotu aj po rokoch. Dokončenie sa predpokladá jeseň/zima 2026 Vizualizácie sú ilustračné.

Na predaj výnimočný luxusný bungalov s úžitkovou plochou 175 m², skolaudovaný v roku 2022, situovaný v súkromnej uzavretej ulici iba so šiestimi rodinnými domami. Dom ponúka vysoký štandard vyhotovenia, benátske štuky, nábytok na mieru, batérie Hansgrohe, japonské WC s automatickou hygienickou sprchou, tepelné čerpadlo, teplovodné podlahové kúrenie, rekuperáciu a klimatizáciu v každej miestnosti, elektrické exteriérové rolety, kamerový systém Hikvision a prípravu na alarm, videovrátnika, wallbox a fotovoltaiku. K domu patrí garáž, šesť vonkajších parkovacích miest, vlastná studňa, automatická závlaha a technická šachta na filtráciu a zmäkčovanie vody. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, na jednej z najlepších adries, v súkromnej ulici iba so šiestimi rodinnými domami. Ulica je uzavretá automatickou bezpečnostnou bránou, vďaka čomu majú prístup iba majitelia nehnuteľností v tejto ulici. Táto kombinácia súkromia, bezpečia a výbornej polohy robí z domu mimoriadne atraktívnu ponuku. Denná časť domu pôsobí elegantne a reprezentatívne. Na stenách sú použité benátske štuky, ktoré dodávajú interiéru luxusný a nadčasový charakter. V celom dome je položená dlažba, okrem izieb určených na spanie, kde je použitý príjemnejší povrch vhodný na oddych. Všetok nábytok je vyrobený na mieru, vďaka čomu interiér pôsobí jednotne, prakticky a premyslene do detailu. Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. V každej miestnosti sa nachádza rekuperácia a klimatizácia. Celkovo sú v dome štyri rekuperačné jednotky a päť klimatizačných jednotiek. Zdrojom tepla je tepelné čerpadlo so zásobníkom na teplú vodu s objemom 180 litrov. Kúrenie je riešené ako teplovodné podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom dome. Okná sú vybavené vonkajšími elektrickými roletami s centrálnym ovládaním cez mobilnú aplikáciu. Bezpečnosť nehnuteľnosti zabezpečuje kamerový systém značky Hikvision. Dom má zároveň prípravu na alarm, videovrátnika, wallbox pre elektromobil a fotovoltaiku. Kúpeľňové vybavenie je vo vysokom štandarde. Všetky batérie sú značky Hansgrohe, sprcha je vybavená podomietkovou jednotkou a toaleta disponuje japonským WC so zabudovanou automatickou hygienickou sprchou. Veľkým benefitom je aj vlastná technická šachta určená na filtráciu a zmäkčovanie vody. Toto riešenie zvyšuje komfort každodenného používania a zároveň pomáha chrániť spotrebiče, batérie, sanitu a rozvody pred vodným kameňom. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. K dispozícii je aj optický internet od Telekomu s rýchlosťou až do 1 Gbps. Záhrada má plne automatickú závlahu trávnika aj záhonov a na zavlažovanie slúži vlastná studňa. K domu patrí garáž pre jedno auto a až šesť vonkajších parkovacích miest, čo je výrazný nadštandard pri rodinnom bývaní. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Do približne 200 metrov od domu sa nachádza pošta, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, hokejbalové ihrisko, basketbalové ihrisko, autobusová zastávka a park. Materská škola je vzdialená približne 300 metrov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný, technologicky vybavený a luxusne dokončený rodinný dom s vysokou mierou súkromia, bezpečnosti a komfortu.

PRED KOLAUDÁCIOU! Krásny 4 izbový rodinný dom s otvorenou galériou v obývačke! Videá k dispozícií pre interpretáciu! Cena posledného domu DOHODOU! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 109 m² • Pozemok: 606 m² • Energetická trieda: A0 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta DISPOZÍCIA: • vstupná chodba/ zádverie • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa - sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada • pochôdzna povala 8 m² • komora / špajza ŠTANDARD: • tepelné čerpadlo / podlahové kúrenie - teplovodné • laminátové podlahy, obklady, dlažby, 2x WC, vaňa, sprchový kút, batérie • kompletné inžinierske siete (voda, kanál, elektrika) • oplotenie pozemku betónovým plotom z troch strán • predprípravy pre elektrické žaluzie, alarm, domového vrátník, posuvnú bránu a pod. (fotky sú ilustračné z predchádzajúcich realizácií ) Dom je aktuálne vo výstavbe dokončujeme aj do štádia štandard / nadštandard ! Neváhajte ma kontaktovať! 0915 937 287 Mgr. Tomáš Štefan, PhD. tomas.stefan@nutum.sk

Ponúkame Vám na predaj úplne nové domy v Miloslavove, kúsok od zastávky autobusu a obchodu. Skvelo riešené 4-izbové rodinné domy s vlastnou záhradou ,terasou a parkovaním až pre 3 autá kúsok od Bratislavy. Kolaudácia je plánovaná na 4/2026. Možnosť výberu vlastného štandardu podľa predstáv. Dispozíciu domu tvorí vstupná predsieň, samostatná toaleta s technickou miestnosťou, obývacia izba s kuchyňou a predprípravou na krb, odkladací priestor pod schodami (komora). Na poschodí sa nachádzajú 3 izby a kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom. Dvojpodlažný dom má rozlohu 104 m2 a záhradu 369 m2. Nadštandardné vybavenie domu: - tepelné čerpadlo - 3 parkovacie miesta - vonkajšie spevnené plochy a terasa - stropné chladenie - predpríprava na krb - šatník a technická miestnosť v dome - kompletne vybavená kúpelňa spolu so sanitou - luxusné parkety a dvere v dome. Viac na www.milhome.sk Obec Miloslavov je vzdialená 8 km od hlavného mesta Bratislava. Priamo v obci sa nachádza komplexná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola, pošta, obecný úrad, BILLA, Biedronka lekáreň, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, kostol, komunitné centrum, kultúrny dom. V blízkosti možnosti voľnočasových aktívít (X-Bionic Sphere, jazero Košariská, cyklotrasa).

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom – dvojdom s veľkou prestrešenou terasou a priestranným pozemkom v pokojnej časti obce Miloslavov – Alžbetin Dvor, Kráľová ulica. Ideálne bývanie pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť do Bratislavy. 3D viyuál: https://my.matterport.com/show/?m=jZ5fpvD61Ye Dom, ktorý dáva zmysel, ponúka komfort a kvalitu. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020 a disponuje úžitkovou plochou 89,86 m² (bez terasy). Súčasťou domu je priestranná prestrešená terasa o výmere 44 m² (4 × 11 m), ideálna na rodinné posedenia a relax. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a optický internet od spoločnosti Slovak Telekom. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom súčasťou predaja zostávajú všetky vstavané prvky, najmä kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine typu Rolldor nachádzajúce sa v izbách a na chodbe, ako aj krb v obývacej izbe. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Technické a komfortné prvky: krb v obývacej izbe elektrický kotol teplovodné podlahové kúrenie vonkajšie žalúzie predpríprava na klimatizáciu alarm pochôdzna povala (cca 8 m²) so sklápacími schodmi Kvalitné stavebné prevedenie: Dom bol postavený z dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné materiály: obvodové murivo HELUZ 30 cm zateplenie 15 cm KNAUFF minerálna vlna KNAUFF 10 cm vnútorné priečky 11,5 cm plastové okná SALAMANDER – 6-komorové, trojsklo bezpečnostné vchodové dvere SALAMANDER sadrové omietky stropná izolácia ISOVER 40 cm podlahová izolácia ISOVER 10 cm podomietkový WC systém GEBERIT Pozemok: Pozemok má výmeru 416 m² a ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie: studňa a automatická závlaha záhradný domček kompletné oplotenie pozemku okapový chodník okolo celého domu chodník zo zámkovej dlažby k vchodu parkovanie zo zámkovej dlažby pre 3 autá Dispozícia domu: vstupná priestranná chodba s miestom pre vstavanú skriňu tri samostatné izby (dve orientované do ulice, jedna do záhrady) veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC, priestorom pre práčku a kotol samostatné WC priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s kuchyňou a jedálňou výstup z obývačky na veľkú slnečnú terasu Lokalita: ideálne miesto pre rodinný život. Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Miloslavov – Alžbetin Dvor. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – detské ihrisko, park, potraviny, obecný úrad, kostol, škôlku, školu, vlakovú stanicu, lekára, športoviská aj služby. Výborná dostupnosť do Bratislavy, Dunajskej Lužnej, Šamorína je zabezpečená vlakmi aj autobusmi. Milovníci športu ocenia cyklotrasu s napojením na Dunajskú hrádzu a blízkosť športovo-relaxačného komplexu X-Bionic Sphere v Šamoríne. Medzi obcami sa nachádza obchodné centrum so všetkými potrebnými službami. Cena:320.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

predávame 8 ročnú novostavbu priestranného samostatne stojaceho 4-izbového bungalovu s vymerou 146m2, pozemok 554m2, s peknou záhradou s ovocnými stromami, vystavanými záhonmi, terasu prekrytú pergolou s nastaviteľnými nerezovými slnolamami v tichej lokalite Miloslavova mimo novovybudovaných obytných častí obce. Dispozícia: -obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom -spálňa -detská izba 2x -kúpelne s WC 2x - v jednej vana v druhej sprchovy kut, s vkusnými talianskymi obkladmi Benefity nehnuteľnosti: Materiál: 38 cm tehla + zateplenie Kúrenie: Plynový kotol Krb: V obývačke Parkovacie státie: pre 2 autá, alebo za elektrickou bránou je miesto pred domom pre dalšie auta V zadnej časti záhrady vybudované ohnisko a posiedka na opekanie a grilovanie. Veľká psia búda v zadnej časti záhrady. Celý pozemok je oplotený vysoko kvalitným plotom renomovanej značky Lukabeton. Vlastná studňa Elektrický videovrátnik Optický internet Podlahové kúrenie Klimatizácia Siete: všetky - elektrina, obecná voda, kanalizácia, naviac vlastná studňa Lokalita: Čast Miloslava, ulica je tichá ulica mimo rychlo novobudovaných častí. Táto lokalita patrí medzi vyhľadávané miesta pre bývanie najmä kvôli svojej výhodnej polohe a pokojnej atmosfére. Dobrá dostupnosť do Bratislavy autom, autobusom či vlakom. Miloslavov má vlastnú železničnú stanicu. V blízkosti sa nachádza obchodné korzo s množstvom obchodov a služieb, lekární, základná škola, škôlky a lekári. V obci je obchodný reťazec Billa a Biedronka. Cena: 379 000 €, pri serióznom a rýchlom jednaní dohoda možná. RK NEVOLAŤ !

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj exkluzívny rodinný dom v novovybudovanej lokalite obce Miloslavov - Levanduľová ulica. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá domov s možnosťou okamžitého bývania bez nutnej počiatočnej investície. K dispozícii je vypracovaný znalecký posudok z roku 2026. Samotný dom pôsobí reprezentatívnym dojmom. Veľkorysá úžitková plocha domu predstavuje 201 m², takže každý člen domácnosti bude mať dostatok svojho priestoru. Dispozične je veľmi dobre rozčlenený, pričom nočná časť sa delí na rodičovskú a detskú. V dennej časti sú vyššie stropy, vďaka čomu je táto miestnosť krásne presvetlená. Kuchynská časť disponuje naozaj veľkou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). Krásne presvetlená obývacia časť s plynovým krbom je vďaka veľkoformátovým oknám plynule prepojená s krytou terasou a záhradou. Vstupná chodba disponuje šatníkom, vďaka ktorému je stále upravená a kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou. Nočná časť je prakticky rozdelená na rodičovskú a detskú časť. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou a walk-in šatníkom. Ďalej je tu detská izba a hosťovská, ktoré sú približne v rovnakej veľkosti a pracovňa. Každý z obyvateľov domu má zabezpečené súkromie a vysoký komfort bývania. Parkovanie je zabezpečené v garáži (zmestia sa až dve vozidlá za sebou), prípadne pred garážou 1 auto a pred domom pohodlne zaparkujete viacero áut, takže problém s parkovaním v prípade veľkej návštevy nebude. :-) Vysoký štandard, ktorí ocení aj ten náročnejší klient: - veľkoformátová dlažba v dekóre mramor v dennej časti - v spálňach španielske parkety vo vysokom lesku - klimatizácia v obývacej izbe - rekuperácia v každej miestnosti - kamerový systém - infinity bazén so slanou technológiou - automatická závlaha - plynový krb - terasa s elektrickou pergolou - elektrické exteriérové žalúzie - upravená záhrada s vysadenými okrasnými drevinami Výmera pozemku predstavuje 650 m², pričom zastavaná plocha je 230 m². Záhrada domu je krásne upravená a udržiavaná počas celého roku. V letných mesiacoch si budete užívať bazénovú časť a útočisko pred horúcimi dňami Vám poskytne krytá terasa s posedením. K dispozícii je letná kuchynka s grilom. Na okraji pozemku je samostatne stojací malý domček, ktorý má vstup z pozemku aj z ulice a bol navrhnutý ako priestor pre podnikanie - aktuálne ako kozmetický salón. Budúci majiteľ tak môže spojiť komfortné bývanie s podnikaním na jednom mieste, alebo z toho môže vytvoriť hosťovský dom, čo dodá nehnuteľnosti ešte väčšiu pridanú hodnotu a súkromie pre hostí aj členov domácnosti. Tento dom spĺňa naozaj všetky parametre prepychového bývania. Samozrejmosťou je kamerový systém, či automatické zavlažovanie záhrady. Vysoké múry okolo pozemku zabezpečujú absolútne súkromie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Levanduľová ulica; Miloslavov (okres Senec) * počet izieb: 5-izbový rodinný dom * výmera pozemku: 650 m² * zastavaná plocha: 230 m² * úžitková plocha: 201 m² * garáž pre 1 až 2 vozidlá * terasa s elektrickou pergolou * kolaudácia v roku 2024 * materiál: tehla * hliníkové okná * klimatizácia, rekuperácia * podlahové vykurovanie (plynový kotol) * napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) * vybavenie rodinného domu je nadštandardné, dizajnové vyhotovenie z vysokokvalitných materiálov LOKALITA A OKOLIE: Lokalita v blízkosti Levanduľovej ulice v Miloslavove sa nachádza v novšej, dynamicky sa rozvíjajúcej časti obce známej ako Anna Majer. Ide o tichú rezidenčnú štvrť charakteristickú modernou výstavbou rodinných domov. Keďže ide o okrajovú časť zastavaného územia, lokalita je minimálne zaťažená tranzitnou dopravou a hlukom, čo ju robí ideálnou pre rodiny s deťmi. Vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R7 je dostupnosť Bratislavy výrazne lepšia než v minulosti (cca 15 – 20 minút do centra). V tesnej blízkosti (cca 2 minúty autom) sa nachádza nákupná zóna s potravinami Billa, drogériou, kvetinárstvom a ďalšími prevádzkami. Nedávno bol v obci otvorený aj supermarket Biedronka. CELKOVÝ DOJEM: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, jej vybavenie je nadštandardné a dizajnové z vysokokvalitných materiálov. Na svoje si prídu ľudia, ktorí si potrpia na vyšší štandard a maximálne súkromie. CENA: 799.000,-EUR (780.000,-EUR + 19.000,-EUR provízia) V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a právny aj hypotekárny servis. ID: 81807476 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Ponúkam Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom 4-izbového dvojpodlažného rodinného domu, ktorý spája funkčnosť a komfort. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 109,5 m2, ktorý sa nachádza na pozemku s rozlohou 306m2 s vlastným bazénom, vírivkou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je súčasťou dvojdomu. Dispozícia a interiér: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným šatníkom/botníkom, ktorý skrýva aj premyslený priestor pre sušičku a práčku. Samostatná toaleta oddelená od technickej miestnosti, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi značiek Electrolux a Bosch. Z obývacej časti vedie výstup na prestrešenú terasu s výrivkou a posedením orientovaným na sever čo poskytuje príjemnú klímu aj v lete. Na terase sa nachádza aj vývod vody z domu a zásuvky. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa s pochôdznym šatníkom, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou toaletou a veľkým dvoj umývadlom. V izbách a na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine a nábytok na mieru. Dom je vybavený teplovodným podlahovým vykurovaním, rekuperáciou a klimatizáciami značky Samsung v každej izbe. Rovnako je v každej izbe pevné pripojenie na internet, exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie a sieťky proti hmyzu na každom okne. Na celom prízemí, schodoch a v kúpeľni je osadená veľkoformátová gresová dlažba, v izbách je kvalitná laminátová podlaha. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Exteriér a záhrada: Exteriér je navrhnutý ako súkromná oáza. Na pozemku sa nachádza skolaudovaný bazén s rozmerom 5m x 3m s hĺbkou 1,5m vybavený nerezovým rebríkom, šachtou na bazénovú techniku, UV lampou na dezinfekciu vody a vývodom na vonkajší ohrev vody. Bazén je oplotený má vlastnú terasu na lehátka a solárnu sprchu s odvodom vody. Vedľa bazéna sa nachádza zateplený montovaný domček značky Gardeon v rozmere 4m x 3m na betónovej platni s rozvádzačom pre domček a bazén. V prednej časti sa nachádza detské ihrisko s hojdačkami, šmykľavkou a domčekom. Záhrada poskytuje priestor na celoročný oddych a zábavu pre deti. Pred domom sa nachádzajú aj 2 parkovacie miesta prislúchajúce k tejto nehnuteľnosti ako aj kryté stojisko na smetné nádoby. Lokalita: Miloslavov – časť Alžbetin Dvor patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza škola, škôlky, obchody ( Biedronka, Billa, 101 Drogerie, Barber, nechtové štúdio, kozmetika, kaderníctvo, plavárne, obecné potraviny, … ) kaviarne, lekárne, reštaurácia a má aj vlakové a aj autobusové spojenie do Bratislavy. V okolí sa nachádza veľa zelene a príležitostí aj na výlety do prírody. V obci sa nachádza aj zberný dvor, futbalové ihrisko, detské ihriská, knižnica a teenage club. Priame napojenie na diaľnicu sa nachádza vo vedľajšej obci vzdialený asi 7 minút od nehnuteľnosti. Uvedená cena zahŕňa aj všetky poplatky spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Zmluvu zabezpečuje realitný právnik na náklady predávajúceho. Predávajúci si neželá aby bez jeho súhlasu ponúkali túto nehnuteľnosť na predaj iné realitné kancelárie a žiada aby dodržali predpisy týkajúce sa ochrany autorských práv.

Ponúkam na predaj moderný, samostatný dvojpodlažný 5-izbový rodinný dom s prístreškom pre auto a veľkou záhradou v lokalite Alžbetin dvor – Miloslavov na Hviezdoslavovej ulici. Dom bol kolaudovaný v septembri 2019 a nachádza sa mimo hlavnej cesty v kľudnom prostredí. Dom je napojený na IS (voda, elektrina, kanalizácia) + má vlastnú studňu na závlahu a splachovanie WC. Parkovanie: Jedno auto pod prístreškom a priamo na vlastnom pozemku pri dome je možné parkovať ďalšie dve autá. Celkové mesačné náklady pre 3 člennú rodinu sú len 143 EUR (elektrina 110 Eur, voda 20 Eur a odvoz odpadu 13 Eur) Rodinný dom má energetický certifikát v triede A. Plocha pozemku je 621 m² Zastavaná plocha pozemku je 122 m² Úžitková plocha dvojpodlažný dom je 135,3 m² + terasa 18 m² ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody tepelným čerpadlom Daikin a vnútorná jednotka s 260 l zásobníkom TÚV - Klimatizácia Daikin - Krb- Bef Therm V7 CL - Optický internet - Plastové okná - Obvodové steny a priečky: YTONG - Strecha-Bramac Klasik Star čierna, odolná voči machu - Samonosná brána 4000x1500mm s rýchlopohonom - Dlažba La Ceramica Rubbedwood fall 20x121 cm fall, gres DISPOZÍCIA RD: 1.N.P. : 70,65 m², samostatné WC s priestorom na práčku a sušičku, špajza, kúpeľňa s vaňou, izba, obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, schody. 2.N.P. : 64,65 m², 3 izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC, technická miestnosť, balkón 3,35 m². V okolí je komplet infraštruktúra,dostupnosť do BA 25min (možné 3smery, obchvat,D4R7,cez DL alebo most pri BA) RK prosím nevolať.

Predám krásne riešený 4 izbový byt v ( rodinnom dome s dvoma bytovými jednotkami ), rodinný dom sa nachádza v Miloslavove , časť Miloslavov, na ulici Jelšová. Rodinný dom je komplet dokončený , skolaudovaný a je k nemu aj pridelené súpisné a aj orientačné číslo. Je pripojený na verejne siete a to : mestský vodovod a kanalizácia , elektrická sieť a možnosť optického internetu od Telekomu . Jedná sa o byt s poschodím, na prízemí sa nachádza denná časť, vstup , z ktorého je prístupná technická miestnosť s WC a umyvadlom, a ďalej je obývacia časť opticky prepojená s kuchyňou a jedálňou, z obývacej izby je prístup na preslnenú súkromnú terasu, bez rušenia susedmi a okolitou ulicou. Z obývacej izby je prístup schodiskom na poschodie, kde sa nachádzajú tri obytné izby a luxusná priestranná kúpelňa s druhým WC, vaňou, sprchovým kútom a samozrejme umyvadlom. Pri oboch WC na prízemí aj poschodí sa nachádza bidetová sprška na teplu - studenú vodu. Rodinný dom je v nad štandardnom vyhotovení, sú použité nadštandardné materiály a postupy pri výstavbe domu. Rodinný dom je vyhotovený z pálenej dierovanej tehly (čo je jednou z najekologickejších materiálov). Je zateplený polystyrénom hrúbky 180 mm a na povrchu je silikónová omietka . Strecha rodinného domu je vyhotovená z betónového stropu ( žiadne drevo ktoré v zatvorenej strešnej vrstve časom zhnije ). Na betónovom strope je ako zateplenie priemerne 40 cm polystyrénu od 36 cm do 50 cm a na polystyréne je nad štandardná hydroizolačná fólia z EPDM ( žiadne PVC ktoré sa za 12 rokov rozsype a bude ako sito). V dome sa nachádzajú tradičné pevné štruktúrované omietky - vápennocementové, ktoré krásne vyrovnávajú vnútornú vlhkosť v dome. Schodisko v dome je železobetónové a obložené parketami v imitácii dreva. Byty sú vykurované tepelnými čerpadlami , každý byt samozrejme osobitne. V bytoch je podlahové vykurovanie teplovodné. Teplá voda je taktiež vyrábaná tepelným čerpadlom v externom zásobníku o veľkosti 200 l. Byty majú, taktiež v každej obytnej miestnosti lokálne rekuperačné jednotky na riadené vetranie pre úsporu energii a dobrú vnútornú klímu prostredia. V úžitkových miestnostiach sú nainštalované ventilátory. Okná na dome sú plastové značky schuco s izolačným trojitým zasklením, sklo ma nadštandardný teplý plastový rámik pre zamedzenie rosenia okna - skla po obvode . K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta pred domom na ktoré je nasmerovaná kamera , ktorá je súčasťou štandardu a je už namontovaná. Byte je ešte vyhotovená pred príprava na elektrické žalúzie nad každým oknom obytnej miestnosti, ďalej pred príprava na dve klimatizácie jedna na prízemí a druhá na poschodí. V byte je aj pred príprava na zabezpečovacie zariadenie alarm. Celý pozemok je oplotený. Byt sa predáva vo vyhotovení ako je na fotkách, fotky nie sú vizualizácie, je to reálny stav. Pre bližšie informácie ma prosím neváhajte kontaktovať Ing. Matej Frolkovič, na telefónom čísle 0948 137 756 , alebo mailom fmdevelopmentsro@gmail.com. Inzerát je platný do zmazania, pri vážnom záujme je možná jemná korekcia ceny, prípadne doplnenie nejakých vecí , podľa dohody. PS: prosím pred kontaktovaním poriadne pozrieť inzerát, všetko potrebné sa tam nachádza , či už v popise alebo vo fotografiách.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne zariadený 5-izbový rodinný dom/súčasť dvojdomu v Miloslavove. Táto moderná tehlová novostavba predstavuje ideálne spojenie komfortného rodinného bývania, kvalitných materiálov a výnimočne upraveného exteriéru. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií a predáva sa čiastočne zariadený. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je upravená záhrada s bazénom, veľkorysou terasou a samostatným záhradným domčekom, ktorý zostáva kompletne zariadený. Celkovú atmosféru dotvára pokojná rezidenčná lokalita, ktorá ponúka ideálne podmienky pre moderný rodinný život. Dom: Úžitková plocha: 107 m2 Zastavaná plocha: 71 m2 Pozemok: 240 m2 Dispozícia a stav: Po vstupe do domu Vás privíta priestranná vstupná chodba so zabudovaným šatníkom, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre každodenný komfort celej rodiny. Na prízemí sa nachádza samostatná hosťovská toaleta a plnohodnotná pracovňa, ktorá je ideálnym riešením pre prácu z domu, podnikanie alebo ako hosťovská izba podľa potrieb nových majiteľov. Srdcom nehnuteľnosti je veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálenskej časti a modernej kuchyne vyrobenej na mieru. Kuchyňa disponuje kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, elektrickej rúry, elektrickej varnej dosky, kameninového drezu a chladničky s mrazničkou. Vďaka otvorenej dispozícii pôsobí celý priestor vzdušne, svetlo a vytvára ideálne miesto pre rodinné stretnutia aj spoločenské chvíle. Z obývacej izby je priamy výstup na nádhernú terasu a do súkromnej záhrady s bazénom. Za bazénovou časťou sa nachádza ďalší priestor určený na pestovanie ovocia, zeleniny alebo vytvorenie vlastnej úžitkovej záhradky. Poschodie tvorí pokojná nočná zóna domu. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru a súkromia pre každého člena domácnosti. Či už hľadáte detské izby, hosťovskú izbu alebo ďalší pracovný priestor, dispozícia domu ponúka maximálnu flexibilitu a komfort pre modernú rodinu. Na poschodí sa zároveň nachádza priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, ktorá poskytuje dostatok pohodlia aj pre viacčlennú domácnosť. Praktické dispozičné riešenie a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú príjemné prostredie pre každodenné fungovanie rodiny. Technický stav: Dom je moderná novostavba vo výbornom technickom stave, ktorá nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Technické vybavenie: podlahové vykurovanie v celom dome plynový kondenzačný kotol ohrev teplej úžitkovej vody prostredníctvom plynového kotla kamerový systém napojenie na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a plyn vlastná vŕtaná studňa na zavlažovanie záhrady bazén s filtračnou technológiou kompletne oplotený pozemok kvalitné moderné materiály a vybavenie Dom spĺňa všetky požiadavky súčasného moderného bývania a ponúka vysoký komfort pre viacčlennú rodinu. Lokalita: Lokalita je vyhľadávaná predovšetkým rodinami s deťmi vďaka pokojnej atmosfére, modernej okolitej zástavbe a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základná škola, potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská a športoviská. Veľkou výhodou je vlaková stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy, vďaka čomu je každodenné dochádzanie rýchle a pohodlné. Milovníci športu a aktívneho oddychu ocenia množstvo cyklotrás, športových areálov, zelene a možností na prechádzky v okolí. Miloslavov dnes patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Názor makléra: Málokedy sa na trhu objaví dom, ktorý spája modernú architektúru, výbornú lokalitu, nadštandardný exteriér a okamžitú pripravenosť na bývanie. Práve preto považujem túto nehnuteľnosť za jednu z najzaujímavejších rodinných ponúk v Miloslavove. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

REZERVOVANÝ BE.LIVE COMPANY vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s bazénom v obľúbenom Miloslavove — miesto, kde sa každodenný život mení na pokojný rodinný lifestyle len pár minút od Bratislavy. Niektoré nehnuteľnosti sú len domy. A potom sú domy, v ktorých si okamžite predstavíte život. Rannú kávu na terase.Deti hrajúce sa v bazéne.Večery pri krbe.Ticho, súkromie a pocit, že ste konečne doma. Presne takú atmosféru vytvára tento moderný samostatne stojaci bungalov postavený v roku 2020, ktorý spája komfort novostavby, praktickú dispozíciu a príjemnú energiu rodinného bývania. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 602 m² a ponúka 120 m² úžitkovej plochy. Dispozícia bola navrhnutá s dôrazom na prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom, vďaka čomu dom pôsobí vzdušne, svetlo a veľmi harmonicky. Denná časť domu vytvára otvorený priestor pre spoločné chvíle s rodinou aj priateľmi. Obývacia izba s krbom plynulo prechádza na terasu a do záhrady s bazénom, ktorá počas leta pôsobí ako súkromný rezort. Komfort bývania dopĺňa:• podlahové kúrenie• vonkajšie elektrické žalúzie• moderná kuchyňa• kvalitné materiály• dostatok úložného priestoru• súkromie a pokojná atmosféra Miloslavov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy práve vďaka kombinácii pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá nehľadá len ďalší dom, ale kvalitnejší spôsob života — viac pokoja, viac priestoru a viac času spolu. Ak hľadáte miesto, kde sa budete po návrate z mesta cítiť naozaj doma, radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Cena: 367 000 € Obhliadky realizujeme individuálne, aby si každý klient mohol naplno vychutnať atmosféru tejto nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte DNES.

REZERVOVANÉ- BE.LIVE COMPANY PONÚKA MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KRYTÝM BAZÉNOM A ZIMNOU ZÁHRADOU – BAŽANTIA ULICA Ponúkame moderný, kompletne dokončený rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej lokalite na Bažantej ulici. Dom s úžitkovou plochou 107 m² je doplnený o priestrannú zimnú záhradu s výmerou 36 m², ktorá poskytuje komfortné využitie počas celého roka. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou • 3 samostatné izby • 1kúpeľna (vaňa, dvojité umývadlá) • zimná záhrada (presklená, prepojená s exteriérom) TECHNICKÉ INFORMÁCIE: • podlahové elektrické kúrenie • príprava na tepelné čerpadlo • energetický certifikát: A • mesačné náklady cca 200 € elektrina + 40 € voda • komín (možnosť krbu) • sieťky na oknách EXTERIÉR A POZEMOK: • krytý bazén s filtráciou – celoročné využitie • upravený pozemok s automatickou závlahou • kryté sedenie / pergola • ovocné stromy a kríky: marhule, broskyne, slivka, jablone, čerešňa, ríbezle, maliny • záhradné zázemie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • kompletné dokončenie bez nutnosti ďalších investícií • moderný dizajn a funkčné riešenie • dostatok súkromia • okamžite obývateľný Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v tichej lokalite s dôrazom na súkromie, relax a kvalitné prevedenie.

Exclusive Vám v obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave. Úžitková plocha domu je 90 m2, leží na pozemku o veľkosti 1198 m2. Dom postavený v roku 1955 disponuje tromi izbami, kuchyňou, špajzou, kúpeľňou, kotolňou a je čiastočne podpivničený. Dom postavený z pálenej tehly, strecha stanová, škridla menená pred desiatimi rokmi. Kúrenie zabezpečené panelovými radiátormi a plynovým kotlom. Inžinierske siete: mestská voda, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn. K domu prislúcha garáž a hospodárska budova. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, vinič. Nehnuteľnosť sa nachádza v starej časti obce. V blízkosti výborná občianska vybavenosť, škola, škôlka, potraviny, pošta, park. Vo vzdialenosti 800 m vlaková stanica, autobusová zastávka 150 m, Bratislava 15 km. Cena nehnuteľnosti vrátane provízie RK je 275.000,-€. Možnosť financovania prostredníctvom úveru s ktorým Vám radi a bezplatne pomôžeme. Garantujeme Vám právny servis v rámci ceny a naše skúsenosti na realitnom trhu s 20 ročnou praxou !! Maklér pre danú nehnuteľnosť: Marián Németh, kontakt na makléra: 0905 707 558 Kancelária: 0948 790 082 E-mail: reality@samorin.com www.byvanie.com

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom (dvojdom) s terasou a pozemkom Miloslavov-Alžbetin dvor . Pozemok o výmere 292 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo parkovanie. Dom má úžitkovú plochu 71,95 m², disponuje terasou o výmere 18 m² a nachádza sa na pozemku o rozlohe 292 m². Dom bol skolaudovaný v roku2021. Dispozícia domu: * Zádverie – 4,57 m² * WC – 1,76 m² * Technická miestnosť – 1,52 m² * Kúpeľňa – 5,75 m² * Kuchyňa – 7,03 m² * Obývacia izba – 24,68 m² * Detská izba – 13,02 m² * Spálňa – 13,59 m² Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na relax či rodinné posedenia. Dom ponúka dve samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a praktickú technickú miestnosť. Povalu, ktorá slúži ako úložný priestor. Podlahové kúrenie, kanalizácia, optika. Výhody: * novostavba v prevedení dvojdomu * výborná dispozícia * terasa 18 m² * ideálny pozemok 292 m² * nízke prevádzkové náklady * vhodné pre rodinu aj ako investícia Cena nehnuteľnosti je 308.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 313.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj kvalitný, priestranný a výborne dispozične riešený 5-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Miloslavov – Alžbetin Dvor. Nehnuteľnosť zaujme veľkou zimnou záhradou, krásne orientovanou slnečnou záhradou, samostatnou garážou s obytným podkrovím, podpivničením a praktickým technickým zázemím. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - pozemok: 620 m² - obytná plocha: 175 m² - zastavaná plocha: 146 m² - kolaudácia: 2009 DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom a rozvodmi tepla do celého domu, kuchyňa prepojená s jedálňou a veľkou zimnou záhradou, ktorú je možné vďaka posuvnému preskleniu kompletne otvoriť. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba, špajza, druhý odkladací priestor pri technickej miestnosti, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC a technická miestnosť s výstupom priamo do záhrady. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, každá so vstupom na balkón, priestranná hala, šatník, kúpeľňa s vaňou, WC a ďalší praktický úložný priestor v podkroví nad druhým podlažím. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a priestore nehnuteľnosti je k dispozícii aj 3D obhliadka, vďaka ktorej si môžete dom pohodlne prezrieť online ešte pred osobnou obhliadkou. https://my.matterport.com/show/?m=ToTJFFvowX3 TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Rodinný dom bol postavený z kvalitných a overených materiálov s dôrazom na dlhodobú hodnotu a komfort bývania. - tehla 30 cm - zateplenie 10 cm polystyrén - okrasné tehličky Rustique - strešná krytina Bramac - plastové okná - drevené podlahy v celom dome - drevené interiérové dvere a zárubne - nový plynový kotol - slnečné kolektory - alarm - automatická závlaha záhrady - podlahové kúrenie v kúpeľni - radiátorové vykurovanie - mestská voda + vlastná studňa (dvojokruhový systém) - plyn, kanalizácia, elektrina Benefitom je aj krb s rozvodmi tepla do celého domu, vďaka čomu je možné dom komfortne vykurovať aj krbom. SAMOSTATNÁ GARÁŽ S OBYTNÝM PODKROVÍM Výraznou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je samostatná murovaná garáž s pôdorysom 4 × 8 m, ktorá ponúka oveľa viac než len parkovanie. Garáž je podpivničená, disponuje obytným podkrovím s klimatizáciou, vlastným WC a sprchovým kútom, záhradným domčekom a priamym výstupom do záhrady. Vstup je zabezpečený cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Tento priestor je ideálny ako hosťovský apartmán, pracovňa, podnikateľské zázemie, hobby priestor alebo samostatná oddychová zóna. Celková využiteľná plocha garáže s podkrovím a podpivničením je približne 96 m². Súčasťou domu je aj prístrešok pre autá s pohodlným vstupom suchou nohou priamo do domu. LOKALITA Miloslavov – Alžbetin Dvor patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj vlakové spojenie, pričom výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu a výborná dostupnosť do Bratislavy. Dom je novo vymaľovaný, čistý, vo výbornom technickom stave a pripravený pre nových majiteľov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné rodinné bývanie s veľkým priestorom, súkromím a nadštandardným zázemím v pokojnej lokalite.

Realitná kancelária GRAFT ponúka na predaj 4-izb. rodinný dom v obci Miloslavov, len na skok od Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2022 V dome je podlahové kúrenie čo zabezpečuje teplo v celom rodinnom dome. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda+ studňa, kanalizácia, elektrická energia, plyn a vďaka svojej polohe ponúka ľahkú dostupnosť na diaľničný obchvat, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Dispozícia: 4-izbový RD • Úžitková plocha: 139 m² • Pozemok: 600 m² • Energetická trieda: A1 • Parkovanie: garáž + dvor DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • 3 samostatné izby • kúpeľňa – sprcha, vaňa, WC • technická miestnosť, WC • terasa a záhrada LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v novo vybudovanej tichej slepej ulici v atraktívnej lokalite Vinná Alej v obci Miloslavov. Ideálna kombinácia moderného bývania v pokojnej rodinnej zástavbe a výbornej dostupnosti do Bratislavy (len 20 minút autom cez R7). V pešej vzdialenosti kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, obchody a nákupné centrum. V okolí lužný les, štrkoviskové jazero, cyklotrasy a športový areál hotela Kačín. Perfektné miesto pre rodiny, ktoré hľadajú kľud vidieka s komfortom predmestia. CENA: cena nehnuteľnosti vrátane provízie pre realitnú kanceláriu je 389 500,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 100,-EUR kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: 0903 210 582 / 0904 898 328

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v Miloslavove-Alžbetin dvor. Nehnuteľnosť z roku 2018 je súčasťou dvojdomu.ponúka komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a kvalitným technickým vybavením. Základné údaje • úžitková plocha: 99 m² • zastavaná plocha: 122 m² • pozemok/záhrada: 295 m² • tehlová stavba so zateplením • orientácia: juh (obývačka, terasa, 1 izba), sever (vstup, 2 izby) • súčasť dvojdomu Technológie a vybavenie • fotovoltika s virtuálnou batériou • centrálna rekuperácia • elektrické exteriérové žalúzie • zabezpečovací alarm • teplovodné elektrické podlahové kúrenie • klimatizácia Samsung Wind Free (obývačka) Dispozícia • zádverie, chodba • samostatné WC • 3 izby • kuchyňa na mieru spojená s obývačkou (americká chladnička, sklokeramická varná doska, rúra, umývačka, digestor) • kúpeľňa so sprchovým kútom a dvojumývadlom • technická miestnosť (kotol, práčka, rekuperačná jednotka) • 2× terasa • vstavané skrine Exteriér a parkovanie • spoločná parkovacia plocha + vlastné vyhradené parkovacie miesta • 2× terasa zo zámkovej dlažby • betónové oplotenie s bráničkou Interiér & siete • nadštandardné laminátové parkety a keramická dlažba • kvalitné interiérové dvere • obecný vodovod, kanalizácia, elektrina • optický internet (T Com) Cena: 296 900 € KONTAKT: Katarína Hudáková +421 910 700 704 Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://lpreality.sk https://www.inthecity.sk/registracia?kod=ITC2445

Ponúkame na predaj posledný voľný 3-izbový mezonetový byt v modernom trojdome na Višňovej ulici v Miloslavove. Skolaudovaná novostavba ponúka komfort rodinného domu, vlastnú záhradu a moderné technológie zabezpečujúce nízke prevádzkové náklady. Byt sa predáva v stave holodom s kompletne dokončenou kúpeľňou a samostatným WC, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita: Miloslavov, Višňová 1/A posledný voľný byt v projekte úžitková plocha bytu: 70,60 m² terasa: 7,5 m² pozemok: 167 m² parcela: č. 526/98 dispozícia: 3-izbový mezonet kolaudácia: 01/2026 stav: holodom s dokončenou kúpeľňou a WC cena: 249 000 € DISPOZÍCIA 1. NP – 35,50 m² vstupná hala s priestorom na šatník technická nika s tepelným čerpadlom samostatné WC s umývadlom kuchyňa s jedálenskou časťou prepojená s obývacou izbou špajza výstup na terasu a do záhrady 2. NP – 35,10 m² dve samostatné spálne kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC chodba VÝMERY MIESTNOSTÍ 1. NP vstupná hala: 5,1 m² WC: 2,0 m² obývacia izba: 19,3 m² kuchyňa: 6,1 m² špajza: 0,9 m² schodisko: 2,1 m² 2. NP chodba: 2,1 m² kúpeľňa: 6,4 m² spálňa: 13,5 m² izba: 11,2 m² schodisko: 1,9 m² ŠTANDARD A VYBAVENIE dokončená kúpeľňa a samostatné WC keramické obklady a dlažby vaňa, umývadlá a batérie vypínače a zásuvky Legrand teplovodné podlahové vykurovanie rekuperácia dátové rozvody predpríprava na klimatizáciu TECHNICKÉ RIEŠENIE tehlová stavba TermoBRIK 30 cm zateplenie 12 cm systémom Bauthern vnútorné nosné steny 25 cm vnútorné priečky 11,5 cm a 15 cm medzibytová akustická stena TermoBRIK Akustik 25 cm plastové 6-komorové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo vzduch – voda teplovodné podlahové vykurovanie rekuperácia vzduchu napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu dátové rozvody v celom byte EXTERIÉR V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✓ terasa ✓ prístupový chodník ✓ pletivové oplotenie medzi susedmi ✓ upravený terén s navážkou kvalitnej ornice Budúci majiteľ má možnosť vybudovať si na vlastnom pozemku až 3 parkovacie miesta podľa vlastných potrieb. Parkovacie plochy nie sú súčasťou dodávky stavby. LOKALITA Miloslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Výhodou je výborná dostupnosť do hlavného mesta autom aj vlakovým spojením, kompletná občianska vybavenosť a pokojné rezidenčné prostredie vhodné pre rodinné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú: materská škola a základná škola potraviny a obchodné prevádzky športoviská a detské ihriská zastávky autobusovej dopravy vlaková stanica s pravidelným spojením do Bratislavy HLAVNÉ VÝHODY ✓ posledný voľný byt v projekte ✓ skolaudovaná novostavba ✓ vlastný pozemok 167 m² ✓ terasa a súkromná záhrada ✓ tepelné čerpadlo vzduch – voda ✓ podlahové vykurovanie ✓ rekuperácia ✓ predpríprava na klimatizáciu ✓ možnosť vytvorenia až 3 parkovacích miest ✓ nízke mesačné náklady na bývanie ✓ tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Bratislavy CENA 249 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 03/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 45 m2 terasa - pozemok: 603 m2 - štandard bez kuchynskej linky - vykurovanie: elektrický kotol/predpríprava pre tepelné čerpadlo, 240l bojler s tepelným čerpadlom zn. Hyundai- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - 4x klimatizácia Daikin - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) + 2x parkovanie pre návštevy na pozemku pred plotom(nie na ceste) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia - tepelné čerpadlo Hyundai, klimatizácie, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - bezfalcové biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie zn. Hansgrohe - sanita (vaňa, umývadlá, WC) zn. Villeroy & Boch - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, predpríprava elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha) a samostatné WC , vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: štandard bez kuchynskej linky Vonkajšie zariadenie: anglický trávnik, automatické zavlažovanie s kvapkovou závlahou, studňa, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk