Nehnuteľnosti Stupava

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj samostatný, 4-izbový rodinný dom s peknou záhradou situovaný na Lieskovej ulici v Stupave. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2017 a nachádza sa v kľudnom prostredí v blízkosti prírody. Dom je napojený na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia, plyn). Mesačné náklady na energie sú len cca 144 Eur (plyn 73 eur, elektrina 54 eur, voda 17 eur). Podlahová plocha domu je 105 m2 (bez balkónov a terasy) + odkladací priestor na povale. Výmera pozemku je 490 m2. Výhodou je prevažne rovinatý, plne využiteľný pozemok, v prevažnej miere s upravenou záhradou a automatickou závlahou. Dom má prestrešenú terasu orientovanú na južnú stranu do záhrady. Interiér je pekne presvetlený počas celého dňa. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Kúrenie aj ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol Protherm (menený 2024) - Podlahové kúrenie (okrem 3 izieb na poschodí, tam sú radiátory) - Klimatizácia je na hornom poschodí - Bezpečnostný systém - Možnosť osadiť krb/piecku do obývacej izby (komín je urobený) - Plastové okná - Laminátové podlahy a dvere - Konštrukcia: montovaný rodinný dom DISPOZÍCIA RD 1. podlažie: Vstupná chodba, technická miestnosť s práčkou, sušičkou a kotlom, samostatné wc, otvorený priestor obývacej izby a jedálne prepojený s kuchyňou, komora pod schodami. Z denného priestoru je vstup na terasu. 2. podlažie: Rodičovská spálňa so šatníkom a východom na balkón, 2 ďalšie izby, kúpeľňa s wc, sprchovým kútom aj vaňou. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Stupavy, v bezprostrednej blízkosti prírody. Výhodou je stavebná uzávera v okolí s predpokladom na dlhšiu dobu. Stupava ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti prírody a lesov Malých Karpát a dobrej dostupnosti do centra mesta. V meste Stupava sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb. CENA: 425.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

SKOLAUDOVANY Projekt Noemis Stupava - v zastúpení developera ponúkame exkluzívne na predaj posledné byty k dispozícii - 3 izbové s terasou. V PONUKE ZOSTAL POSLEDNY VOLNY 3izbovy byt na 1NP ku ktorému prislúcha velkorysá terasa: Byt dokončený v štandarde: 3 izbový o výmere 60 m2 plus terasa 18 m2. Byt je výborne dispozične riešený. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 2x izba, obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, kúpeľňa a terasa. Pre bezproblémové parkovanie si viete zakúpiť aj garážové stojisko za doplatok 15 990 EUR VÝHODY: - novostavba - terasa - podlahové kúrenie - výborne dispozične riešený - príjemné prostredie Realitní maklér: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824

DOMOV, KTORÝ VÁS SPOJÍ S PRÍRODOU Hľadáte bývanie, kde sa ranná káva podáva s výhľadom na les a deti to majú do školy len pár minút bezpečnou chôdzou? Exkluzívne vám ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom (polovica dvojdomu) v najžiadanejšej vilovej štvrti Stupavy – lokalita "Nad školou" na Orechovej ulici. Dom, skolaudovaný v roku 2015 a s láskou obývaný od roku 2017, predstavuje dokonalú synergiu technológií, úspory a rodinnej pohody. DISPOZÍCIA: PREMYSLENÁ DO POSLEDNÉHO DETAILU Dom s úžitkovou plochou 147 m² vyniká logickým členením, ktoré zabezpečuje súkromie každému členovi rodiny. Celková plocha pozemku, záhrady je 384m2 Prízemie: Privíta vás praktické zasklené zádverie, kde bezpečne a v suchu odložíte kočík, bicykle či sezónne veci. Nasleduje chodba, technická miestnosť a samostatné WC. Srdcom domu je presvetlená obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou. Veľkoformátové okná až po zem umocňujú pocit prepojenia so záhradou. Vstup na terasu a záhradu. Unikátom prízemia je samostatná nepriechodná spálňa s vlastnou kúpeľňou (sprchový kút, umývadlo), čo je ideálne riešenie pre hostí alebo tichý home office. Poschodie:„Vedie naň sedemnásť schodov. Nočná časť ponúka dve detské izby a hlavnú kúpeľňu (vaňa, 2 umývadlá, WC). Z kúpeľne je prístup na veľkú zasklenú terasu, ideálnu na sušenie prádla či relax. Dominantou je hlavná spálňa s priestorom pre šatník a vlastnou súkromnou terasou, ktorá ponúka rodičom nerušené útočisko počas letných večerov. TECHNOLÓGIE A BEZKONKURENČNÉ NÁKLADY - Tento dom bol postavený s dôrazom na udržateľnosť a nízku réžiu: - Solárne panely + 300l bojler: Výrazne znižujú náklady na ohrev vody. - Vonkajšie El rolety na oknách. - Centrálny vysávač: So zásobníkom v spodnom WC – prach mizne potrubím v stene, čo ocenia najmä alergici. - Klimatizácia: Samostatná jednotka v každej izbe (chladenie aj rýchle dokúrenie). Nízke náklady: Elektrina len 165 €/mes., voda 36 €/mes., ročná daň len 60 €. V dome je zavedená optika. EXTERIÉR A LOKALITA Záhrada s upraveným trávnikom, terasou a sezónnym bazénom je oázou pokoja. Vďaka vyvedenej vode a elektrine je údržba hračkou. Bonusom je možnosť vytvoriť v plote zadnú bránku priamo do lesa. Lokalita je tichá, bezpečná a mimoriadne obľúbená pre blízkosť školy a prírody. FINANCOVANIE A SERVIS: Cena: 440 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a provízie). Pôdorys domu radi zašleme na vyžiadanie konkrétnemu záujemcovi. Pre dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať ešte dnes! Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel. č.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Sme členom Realitnej únie SR, čo garantuje férový prístup. Navyše vám poskytujeme komplexné finančné poradenstvo – vyskladáme vám financovanie na mieru a nastavíme finančný plán tak, aby ste bezpečne dosiahli svoje ciele.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 3-izbové byty s balkónom alebo predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 72,14 - 96,07 m2 Balkóny: 6,20 m2 Predzáhradky: 50 - 60 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón či slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Byty sú orientované na východ, západ alebo juh podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 247.090,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj 4 izbový rodinný dom, v malebnej a veľmi vyhľadávanej lokalite Stupavy smerom na Borinku. Dom je samostatne stojaca stavba. Dispozícia domu: prízemie - parkovanie pre 3 autá na Vašom pozemku - vstupná chodba s roldorom na mieru, alarm jablotron - 1 samostatná izba - kúpeľňa, WC, sprchový kút, elektrický kotol - kuchyňa spojená s obývacou miestnosťou, východ na terasu, klimatizácia - drevené schodisko na poschodie 1NP: - šatník - kúpeľňa s vaňou, WC - 2 samostatná izba s roldorom na mieru, východ na nádhernú terasu s výhľadom na Rakúske Alpy, klimatizácia - 3 samostatná izba s roldorom na mieru. Dvor: - oplotenie z troch strán - automatická závlaha na celý trávnik - kvapôčková závlaha na všetky ovocné stromy - robotická kosačka Husqvarna - chodník na zadnú časť záhrady, kde je pripravené miesto pre bazén, záhradný domček, vírivku... Zariadenie domu: V rodinom dome sa nachádza elektrické podlahové kúrenie na prízemí, na poschodí sú elektrické radiátory, na západnej strane domu sa nachádzajú elektrické vonkajšie rolety, v ostatných izbách su ručné vonkajšie rolety. V kuchyni sa nachádza všetko značky Gorenie (mikrovlná rúra, digestor, sklokeramická doska, el. rúra), XXL umývačka riadu Whirpool, chladnička s mrazničkou Samsung, vinotéka na 180 fliaš DUNAVOX, dve úplne nové (namontované v auguste 2025) klimatizačné jednotky DAIKIN, na obidvoch terasách sa nachádza nová veľkoformátová mrazuvzdorná dlažba, v šatníku sa nachádza 24 políc na Vaše veci, pohybové senzory sa nachádzajú v každej miestnosti domu, v hornej kúpeľni sa nachádza vaňa priamo pod 3 oknami na ktorých sú nalepené zrkadlové fólie pre vaše súkromie, internet je cez anténu slovanet a mnoho dalšieho..... Odporúčanie makléra: Ako realitný maklér môžem s istotou povedať, že táto nehnuteľnosť patrí medzi výnimočné ponuky na trhu. Dom je navrhnutý pre klienta, ktorý vie oceniť kvalitu, premyslené detaily a vysoký komfort bývania. Už pri vstupe vás privíta prakticky riešený priestor so vstavaným nábytkom na mieru a bezpečnostným systémom, ktorý zabezpečuje pokoj a súkromie. Denná časť domu – priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – vytvára ideálne miesto pre rodinný život aj spoločenské stretnutia, pričom priamy vstup na terasu prirodzene prepája interiér s exteriérom. Na poschodí dom ponúka komfortnú nočnú zónu vrátane šatníka a izieb s výstupom na terasu, ktorá poskytuje jedinečný výhľad až na Alpy – benefit, ktorý robí túto nehnuteľnosť skutočne unikátnou. Veľkým plusom je aj kompletne upravený pozemok s automatickou závlahou, prípravou na bazén či vírivku a modernými technológiami ako robotická kosačka. Samozrejmosťou je kvalitné vybavenie domácnosti vrátane spotrebičov renomovaných značiek a nových klimatizačných jednotiek. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného bývania, súkromia a nadštandardného vybavenia bez ďalších investícií. Lokalita: Ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka svojej polohe, zeleni a výnimočnej atmosfére. Pokojné a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny. Výborná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Blízkosť prírody (lesy, turistické chodníky a cyklotrasy). Rýchla dostupnosť do Bratislavy – do 15 minút autom. Toto všetko nájdete v tejto výnimočnej lokalite. Cena: 411 900,- € Disponujeme s čerstvým znaleckým posudkom od renomovaného Súdneho znalca. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant. Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v jednej z najlepších lokalít Stupavy – priamo pri centre. Ide o poschodový, obývateľný dom postavený na pozemku o výmere 983 m², ktorý ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv aj zaujímavý investičný zámer. Dom disponuje úžitkovou plochou približne 200 m², má až 6 izieb, garáž a benefitom je aj rozsiahly pozemok, ktorý dnes predstavuje v centre mesta mimoriadnu hodnotu. Nehnuteľnosť je v obývateľnom stave, no vyžaduje investíciu a dokončenie podľa preferencií nového majiteľa. Práve v tom však spočíva jej silná stránka – nový vlastník získa kvalitný základ, priestor a lokalitu, ktoré môže pretaviť do veľmi hodnotného rodinného bývania za priateľnú cenu! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Stupava – centrum / Cintorínska ulica Druh nehnuteľnosti: rodinný dom Typ: predaj Pozemok: 983 m² Zastavaná plocha: 110 m² Úžitková plocha: cca 200 m² Dispozícia: 6 izieb Cena: 359 900 € TECHNICKÉ INFORMÁCIE A BENEFITY Dom ponúka viacero dôležitých technických výhod, ktoré znižujú rozsah budúcich zásahov a zároveň zvyšujú jeho hodnotu. Dôležitou informáciou je, že podkrovie, strecha a zateplenie boli realizované v rokoch 2003 – 2004, pričom kolaudácia prebehla v roku 2004. Tieto úpravy vytvorili plnohodnotné obytné podlažie a posunuli dom funkčne aj technicky na vyššiu úroveň. Ďalšie investície prebehli v roku 2021, kedy bola realizovaná spodná kúpeľňa, upravené boli tri izby na spodnom podlaží a zároveň boli osadené okná a exteriérové rolety smerom do ulice. Aj vďaka tomu má dom dnes dobrý základ pre ďalšie dokončenie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. murivo: 30 cm tehla zateplenie: 10 cm po celom dome kúrenie: plynové, radiátory v celom dome plastové okná krb optický internet horné podlažie bolo dorobené v roku 2004 garáž poschodové riešenie s praktickým rozdelením priestoru DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Dom svojou dispozíciou osloví klienta, ktorý hľadá väčší rodinný dom s dostatkom izieb, prípadne priestor na kombináciu bývania a domácej pracovne. Šesť izieb poskytuje dostatok miesta pre viacčlennú rodinu, samostatné spálne, pracovňu, hosťovskú izbu aj oddychovú zónu. Veľkým benefitom je aj samotný charakter nehnuteľnosti – dom je už dnes obývateľný, no zároveň ponecháva novému majiteľovi priestor, aby si interiér a finálne riešenia prispôsobil presne podľa svojho vkusu a štandardu. Takéto nehnuteľnosti majú na trhu silnú pozíciu najmä vtedy, keď spájajú veľký pozemok, dobrú adresu a veľkorysú dispozíciu. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 983 m² je v rámci centrálnej časti Stupavy výrazným benefitom. Poskytuje dostatok miesta na: rodinné trávenie voľného času záhradu, oddychovú zónu alebo terasu parkovanie ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa V kombinácii s garážou ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort, aký sa v podobných lokalitách objavuje len zriedkavo. LOKALITA – STUPAVA CENTRUM Jednou z najsilnejších stránok tejto ponuky je lokalita. Dom sa nachádza pri centre Stupavy, čo znamená výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb, obchodov, škôl, škôlok aj každodenného života bez potreby dlhého presúvania. Táto adresa je ideálna pre klientov, ktorí chcú spojiť výhodu bývania v rodinnom dome s pohodlím mestského zázemia. Práve lokalita robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku nielen na bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobej hodnoty. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí nehľadajú len ďalší bežný dom, ale vidia hodnotu v priestore, pozemku a adrese. Dom má veľmi dobrý základ, je obývateľný, disponuje viacerými technickými benefitmi a po úprave podľa vlastných predstáv môže vzniknúť nadštandardné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Stupavy. Veľký pozemok, 6 izieb, garáž a centrum Stupavy – to je kombinácia, ktorá má na trhu skutočný potenciál. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Espan, s.r.o. Vám ponúka na predaj novostavbu zariadeného 4 izb. rodinného domu s výnimočným výhľadom. Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 654 m2 a úžitkovou plochou 160 m2. Rodiný dom bol skolaudovaný v roku 2018, je v dobrom technickom a udržiavanom stave. Tento rodinný dom poskytuje svojou dispozíciou a technickým vyhotovením dostatočný komfort bývania, ktorý ponúka bývanie v lukratívnej lokalite mesta s výnimočným výhľadom, ale zároveň aj v dobrej dostupnosti do Bratislavy. Tento dom je možné využiť na celoročné bývanie, alebo aj ako investičnú nehnuteľnosť s využitím momentálne prebiehajúceho prenájmu domu. DISPOZÍCIA ROD. DOMU: 1.PP/ Suterén - rodinný dom je kompletne podpivničený, slúži ako dielňa, garáž ale aj ako technická miestnosť, ktorá je súčasťou suterénu. Veľkou výhodou je, že je dostupná nielen zo záhrady domu, ale aj interiéru domu pomocou samostatného schodiska. 1.NP: Prízemie tvrorí vstupná chodba, samostatná kúpeľňa, schodisko, ďalej sa prechádza do priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a oddelenou kuchyňou. Z obývačky je možný priamy východ na terasu a dvor rodinného domu s výnimočným výhľadom na les a hrad Pajštún. 2. NP Podkrovie domu je dipozične rozdelené na 3 samostatné podkrovné izby a kúpelňu. Kúpeľňa na tomto poschodí disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Rodinný dom sa predáva vrátane kompletného a vkusne pôsobiaceho zariadenia, ktoré je možné v dome v prípade záujmu ponechať. Zariadenie domu tvorí komletne zariadená kuchynská linka vrátane elektr. spotrebičov, nábytku (viď fotodokumentácia), vrátane na mieru vyrobených vstavaných skríň, ale aj vybavenia oboch kúpeľní. Rodinný dom posobí vďaka dostatatočnému presvetleniu interiéru príjemným dojmom, čo vytvára dokonalú atmosféru domova vo vyhľadávanej lokalite mesta. Rodinný dom ponúka taktiež dostatok vyhradeného parkovacieho miesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU: - obvododvé murivo - tehla - teplovodné podlahového vykurovanie v kombinácii plynového kotla so zásobníkom vody (suterén má osadené radiátory) - keramická škridla s dreveným krovom - vonkajšie zateplenie 10 cm (Styrodur) - vybudovaná terasa 18 m2 - kompletné vnútorné vybavenie domu z materiálov ako sú plávajúce podlahy, interieriérové dvere so zárubňami, plastové okná, interiérové osvetlenie schodiska. EXTERIÉR: Kompletne vybudovaný exteriér domu vrátane parkovania, terasy, oplotenia pozemku, elektr. ovládananej kovanej vstupnej brány. Záhrada je upravená, na odkladanie slúži murovaný záhradný domček. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, kanalizáciu a optický internet. Mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby: 23.-EUR -voda, 60.-EUR elektrika, 55. - plyn. Rodinný dom má potenciál nielen na bývanie, ale aj ako ivenstíciu!! V prípade záujmu je možné odkúpiť aj s pozemkom susediacu nehnuteľnosť, ktorá je momentálne využívania ako ďaľsí rodinný dom so zabehnutou prevádzkou autoservisu. Obidve nehnuteľnosti sú na predaj. LOKALITA: Mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min). V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

B10 Vám ponúka na predaj Pozemok pre rod. domy s veľkorysou výmerou 2554 m² v meste Stupava na ulici Lesná, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre developera alebo klienta hľadajúceho pozemok na výstavbu domu s veľkým súkromím. Vďaka svojim rozmerom a dispozícii ponúka možnosť výstavby 3 samostatne stojacich rodinných domov alebo 2 – 3 dvojdomov, čo z neho robí zaujímavý developerský projekt. - Pozemok má šírku 27 m pri prístupovej ceste a 23 m v spodnej časti, pričom dĺžka je približne 100 m. Elektrická prípojka sa nachádza priamo na pozemku a kanalizácia je dostupná na ulici Lesná. Spodná časť pozemku je mierne svahovitá, čo umožňuje zaujímavé architektonické riešenia a vytvorenie domov s väčším súkromím. - Lokalita Stupava – ulica Lesná ponúka pokojné prostredie v blízkosti prírody Malých Karpát. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, potraviny, služby či športoviská, pričom výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy a napojenie na diaľnicu D2. Táto kombinácia robí z pozemku zaujímavú príležitosť pre menší developerský projekt alebo výstavbu rodinného domu na veľkom pozemku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136698 Cena: 459 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

IRG Realitné Centrum Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v Stupave - lokalita Pod kopcami. Byt je súčasťou tehlového rodinného domu s 3 bytovými jednotkami. Má samostatný vchod a disponuje praktickým pozemkom s vyvýšenými záhonmi a prekrytou terasou s posedením. Nachádza sa v obytnej zóne, čo Vám zaručuje príjemné a pokojné rodinné bývanie Rodinný dom bol postavený a následne skolaudovaný v roku 2017. Úžitková plocha bytu predstavuje 92m2. Navyše k bytu prislúcha terasa a záhrada. K bytu prislúchajú 3 (tri ) parkovacie státia. Dispozične je byt rozdelený prakticky na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza predsieň, WC, kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na terasu a záhradu. Z obývačky vedie schodisko na poschodie, kde spojovacou chodbou pokračujeme do spálne so šatníkom, izby, WC a kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou . Byt sa predáva zariadený a s vybavením podľa dohody. Kúrenie je podlahové, dvere a okná sú plastové.. V celom byte je položená dlažba a plávajúce podlahy, osadené sú interiérové dvere. Priestrannú kuchyňu tvorí biela kuchynská linka ktorá je zariadená vstavanými spotrebičmi značky MORA a Gorenje. Celý dom je zariadený moderným nábytkom, farby sú príjemne ladené a niektoré steny zdobí benátska omietka. Bonusom tejto nehnuteľnosti je jednoznačne poloha. Bytový dom sa nachádza už v komplet zastavanej obytnej zóne, kde je naokolo veľa krásnej zelene s peknými domami. Ďalším bonusom a veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je záhradka s domčekom na odkladanie vecí, s vyvýšenými záhonmi, ovocnými stromami a krami. Dom sa nachádza v mimoriadne atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Pod kopcom v meste Stupava, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta. Tiché rezidenčné prostredie v bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát poskytuje ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie, oddych aj aktívny životný štýl. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Stupavy aj do Bratislavy, pričom si zachováva súkromie a príjemnú atmosféru. Stupava disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Okolie domu je ako stvorené na prechádzky, cykloturistiku či relax v prírode, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre náročných klientov hľadajúcich kvalitné bývanie v spojení mesta a prírody. Náš TIP: Nehnuteľnosť môže byť aj Vašou investíciou bez ďalších nákladov, s budúcim zámerom prenájmu. Kompletne zariadený byt s terasou a pozemkom sa predáva za cenu 298 000 € , v ktorej je zahrnutý komplexný právny, finančný a katastrálny servis. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Výnimočná architektúra prináša tri samostatné radové rodinné domy a ponúka veľkorysé riešenie deviatich 5-izbových nadštandardných bytov so samostatnými dvojgarážami a záhradkami. Rodinné domy – „Rezidencia TRI DUBY sú skolaudované. Domy majú celkovú výmeru 215,75 m2 vrátane samostatnej dvojgaráže a výmera záhrad je od 30 - 190 m2. Kúpna cena je od 299.000,- EUR a zahŕňa všetky príslušné pozemky, záhrady a spoluvlastnícke podiely z prístupových ciest. Byty sa predávajú v stave "holobyt" s nasledujúcimi benefitmi: • nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • predpríprava na klimatizáciu a rozvody v každej obytnej miestnosti • predpríprava na alarm • predpríprava pre fotovoltaiku • predpríprava pre autonabíjanie Pre inšpiráciu je pripravený aj vzorový byt, ktorý je tiež na predaj so všetkým aktuálnym zariadením. Ďalšie informácie vám poskytneme telefonicky, e-mailom alebo na www.triduby.sk. Teraz ZĽAVA 15.000,- EUR, pri rýchlom jednaní je dohoda možná!!!

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Stupave na ulici Železničná ZÁKLADNÉ INFO:
- zastavaná plocha domu je 113 m2
- úžitková plocha je 206 m2
- dom je samostatný, dvojpodlažný, so sedlovou strechou
- pozemok má výmeru 574 m2
- inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn
- na pozemku je postavená aj garáž o výmere 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) na základe ohlásenia drobnej stavby (z roku 2000) Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1990 a v roku 2025 bol KOMPLETNE, MODERNE A VKUSNE ZREKONŠTRUOVANÝ. Dom je prakticky dispozične riešený: Ponúka 3 samostatné nepriechodné spálne (19,78 m2, 18,06 m2 a 12,87 m2) na poschodí. Dve spálne majú každá samostatnú loggiu. Na poschodí sa taktiež nachádza samostatné WC a kúpeľňa, v rámci ktorej je umiestnená vaňa, umývadlo so skrinkou a je tu dostatok priestoru na práčku so sušičkou. Na prízemie sa vchádza z dvora. Vstupným zádverím sa dostaneme do chodby, odkiaľ je vstup do priestrannej obývačky s jedálňou. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý dotvára útulnosť tohto priestoru nielen v zime a taktiež sa z nej vychádza na dve loggie. Vstup do kompletne vybavenej kuchyne je z chodby a taktiež aj z obývacej izby. Na prízemí sa zároveň nachádza praktická komora pri kuchyni, čo ocení nejedna gazdiná, technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a zásobník na teplú vodu a taktiež úložný priestor pod schodmi s dverami. V kúpeľni na prízemí sa nachádza sprchovací kút, WC a umývadlo so skrinkou. V rámci kompletnej rekonštrukcie bolo vykonané:
- nová strecha s odkvapmi a rínami
- zateplenie 10 cm a nová fasáda
- vymenené nerezové zábradlia na loggiách
- nové plastové okná so žalúziami a sieťkami na oknách
- nové vchodové dvere
- kompletne nová elektroinštalácia v celom dome
- nové vypínače a zásuvky zn. Legrand
- nové rozvody vody a kúrenia
- osadené sú nové radiátory
- kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom s novým zásobníkom na teplú vodu, umiestnené v technickej miestnosti na prízemí
- podlahy sú v kombinácii dlažba (kuchyňa, kúpeľne a WC) a v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha
- nové stierky a maľovky
- biele interiérové dvere a obložkové zárubne, čierne kľučky
- v kúpeľniach a na WC nová moderná dlažba a obklady
- kuchynská linka na mieru so vstavanými kvalitnými spotrebičmi značky Gorenje: sklokeramická varná doska, rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou
- v celom dome sú namontované svietidlá
- v kúpeľni na prízemí sa nachádza WC (závesný podoomietkový systém), kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe a sprchovací kút so sprchovým setom zn. Grohe
- WC na poschodí je samostatné, závesný podomietkový systém
- v kúpeľni na poschodí je vaňa s batériou a sprchovým setom zn. Grohe a skrinka s umývadlom a batériou značky Grohe HLAVNÉ VÝHODY:
- rekonštrukcia bez starostí
- ideálna voľba pre rodiny s deťmi
- prakticky dispozične riešený priestor
- pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií (s výnimkou zariadenia)
- tichá lokalita s rodinnými domami V Stupave sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, dostupnosť lesov, cyklochodníky a turistické chodníky, reštaurácie, základná škola, materská škola, detské ihriská, dobrá dostupnosť do Bratislavy. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Základné informácie Predstavte si, že bývate 25 minút od Bratislavy, ale večer zaspávate v tichu Stupavy – kúsok od Malých Karpát, kde máte prírodu doslova na dosah. Presne takúto kombináciu ponúka dvojdom, ktorý aktuálne ponúkame na predaj. Transakcia predaja je rozdelená na dva samostatné inzeráty, nakoľko ide o dva samostatné rodinné domy. Podľa záujmu je možné kúpiť celý dvojdom, alebo individuálne len jednu jeho časť. Lokalita – Stupava Dom sa nachádza v obľúbenej Stupave s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou: * ideálne pre milovníkov prírody, turistiky, bicyklovania a prechádzok v lese * školy, škôlky, lekár, obchody, služby * rýchle napojenie na diaľnicu D2 – cca 25 minút do Bratislavy * pokojná rezidenčná časť, príjemné susedstvo Je to skvelý kompromis – bývate v kľudnej dedine, ale stále „na skok“ do mesta. Parametre * 4-izbový rodinný dom v dvojdome * Úžitková plocha domu: 91 m² * Terasa: 13 m² * Pozemok: 186 m² * Ku každému domu 2 vlastné parkovacie miesta * vlastná predzáhradka, vlastná bránička Cena * Cena: 300 000 € / 1 dom * Preferencia: predaj oboch domov spolu jednej rodine / jednému kupujúcemu, ale je možný aj predaj samostatnej jednotky * Vhodné aj ako kombinácia: v jednom dome bývanie, druhý na prenájom ako zdroj stabilného príjmu Dispozícia domu Prízemie: * priestranná obývačka prepojená s kuchyňou – ideálna na rodinný život a spoločné večery * samostatné WC * 1 samostatná izba – vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo izba pre staršie dieťa Poschodie: * 2 samostatné izby * kúpeľňa Z obývačky je priamy výstup na terasu, kde viete tráviť leto pri grile či s kávičkou. Pre koho je dom ideálny * Pre rodinu s deťmi, ktorá chce bývať blízko Bratislavy, ale v pokojnejšom prostredí * Pre dve spriaznené rodiny alebo viacgeneračné bývanie – ideálne je kúpiť obe časti dvojdomu (napr. rodičia v jednej, deti v druhej) Ak hľadáte moderné bývanie kúsok od Bratislavy, s istotou parkovania, terasou, menším pozemkom a možnosťou viacgeneračného bývania alebo investície, tento dvojdom v Stupave je pre Vás ideálny. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Žite nad mestom — štýlový 4-izbový mezonet s 2 balkónmi a s terasou (31 m2) v srdci Stupavy na Cementárenskej ulici. Bytový dom sa nachádza v tichej ulici. Celková úžitková plocha bytu je 85 m2. Nízke mesačné náklady (cca 200eur pri 3 dosp. os.). Byt sa nachádza na treťom poslednom podlaží bez výťahu. Dispozícia a prevedenie bytu: Tento 4-izbový mezonet na Cementárenskej ulici ponúka premyslene rozdelený priestor, ktorý dýcha svetlom a pohodlím. Otvorená obývačka prepojená s kuchyňou vytvára scenériu pre rodinné rána i večerné hosťovania. Z obývačky spojenej s kuchyňou je výstup na balkón (6m2). Jedna spálňa na prízemí poskytuje súkromie, dve na poschodí zas priestor pre deti, prácu alebo hostí — z jednej izby východ na balkón, z druhej so šatníkom priamy vstup na terasu, ktorá predlžuje váš obývací priestor o 31 m2 vonkajšieho relaxu. Detaily, ktoré potešia: kúpeľňa s oknom (skutočné prirodzené svetlo!), protipožiarne dvere, pivničná kobka (1,7 m2) pri byte, komplet zariadenie — stačí priniesť osobné veci. Nízke mesačné náklady a novostavba z roku 2015 zaručujú pohodlné a efektívne bývanie. K bytu je možné dokúpiť 1 vonkajšie park. státie v sume 10 000 € a 1 vonkajšie park. státie je v prenájme. Pre koho je tento mezonet ideálny: • pre rodinu, ktorá chce bezpečné, svetlé a zariadené bývanie, • pre páry, ktoré hľadajú priestor na prácu z domu a relax pod holým nebom, • pre tých, ktorí chcú okamžite nasťahovať bez kompromisov. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA CEMENTÁRENSKEJ ULICI STUPAVE? Cementárenská ulica v Stupave sa nachádza v pokojnom, centrálnom prostredí obce. Bytový dom stojí na tichej slepej ulici, ktorá eliminuje tranzitnú dopravu a zachováva kľud, pričom od centra vás delí len krátka vzdialenosť. Vďaka tomu tu nájdete vyváženú kombináciu nerušeného bývania a blízkosti služieb. Mesto disponuje nadštandardnou občianskou vybavenosťou – v tesnej blízkosti nájdete materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, poštu a širokú sieť obchodov vrátane potravín BILLA. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu ponúka okolie nekonečné možnosti. Len pár minút od bytu sa nachádza rozľahlý Stupavský zámocký park, ideálny na prechádzky či beh, a cyklotrasy, ktoré vás zavedú až k rieke Morave alebo do Malých Karpát. Lokalita je známa aj svojimi kultúrnymi a spoločenskými podujatiami, miestnymi kaviarňami a reštauráciami s výbornou gastronómiou. Veľkým benefitom je strategická poloha voči hlavnému mestu. Bratislava je vzdialená len 9 km s rýchlym napojením na diaľnicu D2, čo zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou či zábavou. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Luxusný rodinný dom s dvoj-garážou v Stupave – priestor, kvalita a nadčasový komfort Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom prémiovej kvality, navrhnutý s dôrazom na komfort, súkromie a dlhodobú hodnotu bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Stupavy, ideálnej pre rodinný život v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je situovaný na pozemku o výmere 655 m², s celkovou úžitkovou plochou 200 m², z čoho 50 m² tvorí dvoj-garáž. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dispozícia pre moderný rodinný život priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 5 samostatných spální poskytujúcich súkromie každému členovi rodiny šatník, technická miestnosť predsieň s priestorom pre vstavaný nábytok príprava na terasu orientovanú do záhrady integrovaná garáž pre 2 vozidlá Holodom s dôrazom na kvalitu Dom je na liste vlastníctva zapísaný ako rozostavaná stavba, z exteriéru kompletne dokončený, interiér je v stave holodomu. Stavba je usadená a vyschnutá, je celý čas temperovaná, pripravená na finálne dokončenie podľa individuálneho vkusu nového majiteľa – bez kompromisov a skrytých technických rizík. Použité materiály a technológie spĺňajú najvyššie štandardy súčasného bývania a zaručujú dlhodobý komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. Prémiové materiály a technológie murovaná stavba HELUZ Family 2 in 1 (44 cm) s integrovaným zateplením dodatočné zateplenie minerálnou vlnou (5 cm) kvalitná hydroizolácia BOSTIK Dickbeschichtung 2K pultová strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol Okná a dvere INTERNORM – svetlo, ticho a bezpečie drevo/hliníkové okná Internorm Home Pure HV350, 4-sklo výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti veľkoformátové zdvižno-posuvné dvere HS330 s bezbariérovým prahom vstupné dvere Internorm HT410 s viacbodovým uzamykaním a LED podsvietením prahu elektricky ovládané vonkajšie rolety Komfort pre celú rodinu teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, vrátane garáže príprava na klimatizáciu rozvody pre centrálny vysávač ProfiVac štruktúrovaná kabeláž, príprava na zabezpečovací systém (EZS, PT) dizajnové panelové LED osvetlenie v technických a spoločných priestoroch garážová brána Hörmann s diaľkovým ovládaním Dom, ktorý rastie s vašou rodinou Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si rodinný dom na mieru – v prostredí, ktoré poskytuje pokoj, bezpečie a dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie. NOVÁ Cena: 574.990,- € K rodinnému domu je potrebné dobudovať prístupovú cestu, a pripojiť ho na inžinierske siete, k tomu je vypracovaný projekt, treba rátať s investíciou cca 35.000,-€, poskytneme samozrejme stavebnú dokumentáciu a všetky požadované informácie podľa potreby.

Exkluzívne v Papcun Reality vám prinášame priestranný 4-izbový byt v Stupave, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny s deťmi hľadajú najviac – veľa priestoru, vlastnú terasu, predzáhradku, súkromie a pokojné bývanie pri lese. Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinnom dome s iba dvomi bytovými jednotkami, v tichej zóne novostavieb na ulici Pod Kopcami. Vďaka tomu nepôsobí ako klasický byt, ale skôr ako príjemné rodinné bývanie s vlastným zázemím, kde majú deti bezpečný priestor na hru a rodičia pokoj na každodenný život. Byt ponúka veľkorysú podlahovú plochu 125 m², priestrannú terasu 29 m² a rohovú predzáhradku 122 m². Ranná káva na terase, deti hrajúce sa vonku, letné večery pod pergolou a les len pár krokov od domu – to všetko vytvára atmosféru bývania, ktorú v bežnom byte nájdete len výnimočne. Denná časť bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie rodinného života. Veľká obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, pričom kuchyňa je prakticky oddelená a má vlastné okno, čo ocení každý, kto má rád prirodzené svetlo aj pri varení. Veľkým benefitom je aj priestranná predsieň s veľkou vstavanou skriňou a tiež extra úložný priestor pod schodami. Na poschodí je k dispozícii samostatný šatník. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. O komfort bývania sa starajú aj kvalitné technické riešenia – ide o nízkoenergetickú drevostavbu kolaudovanú v roku 2018 s energetickým certifikátom A1, čo znamená príjemné bývanie a zároveň nízke prevádzkové náklady len 170 EUR. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5QMEGoyqSv8 Nehnuteľnosť disponuje týmto vybavením elektrické žalúzie na oknách klimatizovaná hlavná spálňa kvalitné strešné okná Velux podlahové vykurovanie a v kúpeľni terasa s pergolou záhradný domček oplotený pozemok 2 parkovacie miesta priamo pred domom príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilu Byt využíva vlastný elektrický kotol na kúrenie a ohrev vody, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, plyn je na hranici pozemku. Predáva so vstavaným nábytkom na mieru a spotrebičmi, takže noví majitelia získajú prakticky pripravené bývanie bez nutnosti veľkých ďalších investícií. Ostatný hnuteľný nábytok je vecou dohody. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti mesta Stupava, v tichej zóne novostavieb na ulici Pod Kopcami, len kúsok od lesa. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – ponúka tiché prostredie, bezpečie, prírodu na každodenné prechádzky či bicyklovanie a zároveň rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Do centra Stupavy sa dostanete už za 5 minút. Cena 329.000 EUR. Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudovaný 3-izbový byt A1.2 s predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera celkom: 121,64 m2 Výmera bytu A1.5 : 72,14 m2 Predzáhradka: 49,50 m2 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na predzáhradku, ďalej z dvoch nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Orientácia je na západ. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu s predzáhradkou, parkovacím státím a kobkou : 261.843,- EUR s DPH Cena dokončeného bytu so štandardom s predzáhradkou, parkovacím státím a kobkou: 278.007,- EUR s DPH Link na byt A1.2: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/budova/A/podlazie/1/byt/2 V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 4-izbové byty s balkónom alebo terasou či predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byty sa predávajú v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 92,90- 108,50 m2 Balkóny: 6,20 m2 Terasy: 15 - 27 m2 Predzáhradky: 65 -87 m2 Dispozície bytov: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón. Ďalej z troch priestranných nepriechodných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou, predprípravou na vaňu, dvoj-umývadlom, samostatného WC s umývadlom a priestrannou technickou miestnosťou kde je priestor na práčku so sušičkou ale aj šatník. Byty sú orientované na východ, juh alebo západ podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od : 303.781,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk

Exkluzívne v Papcun Reality vám prinášame priestranný 4-izbový byt v Stupave, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny s deťmi hľadajú najviac – veľa priestoru, vlastnú terasu, predzáhradku, súkromie a pokojné bývanie pri lese. Nehnuteľnosť sa nachádza v rodinnom dome s iba dvomi bytovými jednotkami, v tichej zóne novostavieb na ulici Pod Kopcami. Vďaka tomu nepôsobí ako klasický byt, ale skôr ako príjemné rodinné bývanie s vlastným zázemím, kde majú deti bezpečný priestor na hru a rodičia pokoj na každodenný život. Byt ponúka veľkorysú podlahovú plochu 125 m², priestrannú terasu 29 m² a rohovú predzáhradku 122 m². Ranná káva na terase, deti hrajúce sa vonku, letné večery pod pergolou a les len pár krokov od domu – to všetko vytvára atmosféru bývania, ktorú v bežnom byte nájdete len výnimočne. Denná časť bytu je navrhnutá s dôrazom na pohodlie rodinného života. Veľká obývacia izba pôsobí vzdušne a svetlo, pričom kuchyňa je prakticky oddelená a má vlastné okno, čo ocení každý, kto má rád prirodzené svetlo aj pri varení. Veľkým benefitom je aj priestranná predsieň s veľkou vstavanou skriňou a tiež extra úložný priestor pod schodami. Na poschodí je k dispozícii samostatný šatník. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. O komfort bývania sa starajú aj kvalitné technické riešenia – ide o nízkoenergetickú drevostavbu kolaudovanú v roku 2018 s energetickým certifikátom A1, čo znamená príjemné bývanie a zároveň nízke prevádzkové náklady len 170 EUR. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=5QMEGoyqSv8 Nehnuteľnosť disponuje týmto vybavením elektrické žalúzie na oknách klimatizovaná hlavná spálňa kvalitné strešné okná Velux podlahové vykurovanie a v kúpeľni terasa s pergolou záhradný domček oplotený pozemok 2 parkovacie miesta priamo pred domom príprava na wallbox pre nabíjanie elektromobilu Byt využíva vlastný elektrický kotol na kúrenie a ohrev vody, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu, plyn je na hranici pozemku. Predáva so vstavaným nábytkom na mieru a spotrebičmi, takže noví majitelia získajú prakticky pripravené bývanie bez nutnosti veľkých ďalších investícií. Ostatný hnuteľný nábytok je vecou dohody. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti mesta Stupava, v tichej zóne novostavieb na ulici Pod Kopcami, len kúsok od lesa. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi – ponúka tiché prostredie, bezpečie, prírodu na každodenné prechádzky či bicyklovanie a zároveň rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Do centra Stupavy sa dostanete už za 5 minút. Cena 329.000 EUR. Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá má dušu, históriu a poskytuje maximálne súkromie? Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najtichších častí Stupavy, na Záhradnej ulici. Tento objekt je vďaka svojej dispozícii (dve samostatné bytové jednotky) ideálny ako reprezentatívne viacgeneračné bývanie alebo kombinácia luxusného sídla firmy a súkromného rezidenčného bytu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Lokalita: Stupava, Záhradná ulica (prestížna ulica v blízkosti centra) - Pozemok: 1 200 m² (12 árov) – kompletne upravený a oplotený - Obytná plocha: cca 290 m² (170 m² prízemie + 120 m² poschodie) + 30m2 terasa a balkóny + garáž 30m2 - Stav: Historický charakter vily s moderným vybavením (klimatizácia) - Exteriér: Krytý bazén, garáž, záhradný domček, ovocný sad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prízemie (Bytová jednotka č. 1 – 170 m²) Spodná časť domu dýcha veľkorysosťou a eleganciou. - Obývacia izba: Skutočné srdce domu s majestátnym historickým krbom. - Nočná časť: Priestranná hlavná spálňa s privátnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom. - Knižnica a pracovňa: Tiché miesto s neopakovateľnou atmosférou. - Kuchyňa a jedáleň: Moderná kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a praktickou špajzou. - Zázemie: Druhá kúpeľňa s toaletou. - Zimná záhrada: Veľkolepý presklený priestor, ktorý slúži ako denná jedáleň s priamym prechodom na slnečnú terasu a do záhrady. 1. Poschodie / Podkrovie (Bytová jednotka č. 2 – 120 m²) Na poschodie vedie schodisko, ktoré zabezpečuje úplné súkromie horného bytu. Izby: 4 obytné miestnosti (spálňa, detská izba, obývačka a pracovňa). Balkón: Prístupný z horného podlažia, ponúka výhľad na upravený pozemok. Zimná záhrada: Väčší presklený priestor aktuálne využívaný ako svetlá pracovňa s panoramatickým výhľadom. Vybavenie: Samostatná kuchyňa, priestranný šatník a kúpeľňa s toaletou. SUTERÉN A TECHNOLÓGIE: - Podpivničenie: Dom je podpivničený. Suterén poskytuje úložný priestor, technické zázemie a potenciál pre vínnu pivnicu či domáce wellness. - Komfort: Celý objekt je vybavený klimatizáciou, čo zabezpečuje príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. POZEMOK A ZÁHRADA (12 árov): Záhrada je navrhnutá ako súkromný park a oáza relaxu. - Zeleň: Starostlivo udržiavaný trávnik, okrasné výsadby a dospelé ovocné stromy. - Bazén: Krytý bazén priamo na pozemku, využiteľný počas veľkej časti roka. - Príslušenstvo: Samostatná garáž pre auto a praktický domček na náradie v zadnej časti záhrady pre údržbu celého areálu. LOKALITA: Záhradná ulica je synonymom pre pokojné a bezpečné bývanie v Stupave. Nachádza sa v tichej časti, no v pešej dostupnosti od centra mesta, zámockého parku a kompletnej občianskej vybavenosti. Výborné napojenie na Bratislavu robí z tejto vily ideálnu rezidenciu pre niekoho, kto pracuje v hlavnom meste, no hľadá pokojný domov. PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? 1. Historický unikát: Nejde o bežný dom, ale o vilu s charakterom a prestížou. 2. Dva byty pod jednou strechou: Flexibilita využitia pre veľkú rodinu alebo podnikanie. 3. Kompletná výbava: Krb, bazén, klimatizácia, zimné záhrady, pivnica a balkón. 4. Veľký pozemok: 1200 m² v lukratívnej časti mesta je investíciou do budúcna. OBHLIADKY Z hľadiska zabezpečenia súkromia sa obhliadky konajú približne 2x mesačne. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte emailom na adrese: predajdom.zahorie@gmail.com so zaslaním vašich kontaktných údajov Radi Vás privítame na osobnej obhliadke tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Kontakt: predajdom.zahorie@gmail.com

ZOSTÁVA UŽ LEN POSLEDNÝCH 5 DOMOV. Bývanie, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na les a do Bratislavy to máte len 15 minút. Projekt Lintavy prináša moderné rodinné domy v jednej z najvyhľadávanejších častí Stupavy. Komorný rezidenčný projekt tvorí len 18 samostatne stojacich domov v tichej slepej ulici, žiadna tranzitná doprava, žiadny ruch, iba pokoj, súkromie a príroda za plotom. V projekte zostáva voľných už len posledných 5 domov. Vybrať si môžete z dvoch typov pôdorysov. Jeden dom je kompletne dokončený v štandarde a štyri sa ponúkajú ako holodomy s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vašich predstáv. Základné parametre - 5-izbový, dvojpodlažný dom - pozemky: od 452 m² do 468 m² - parkovanie: 3 vozidlá na vlastnom pozemku - terasa prepojená s interiérom (vstup z obývačky aj izieb) - podlahové vykurovanie + tepelné čerpadlo s chladením - príprava na krb, exteriérové žalúzie a inteligentnú domácnosť - tichá slepá ulica priamo pri lese Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: zádverie/predsieň, šatník, obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa so šatníkom, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou a WC, technická miestnosť, úložný priestor. 2. nadzemné podlažie : 2samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba. Technológie a vybavenie v cene domu: - tepelné čerpadlo Viessmann (aj chladenie) - podlahové vykurovanie - príprava na krb, komín Schiedel - príprava na klimatizáciu, alarm a kamery - predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie - kabeláž pre inteligentný systém Niko Home Control - trojbodové bezpečnostné dvere, - drevený záhradný domček + dizajnový prístrešok na smetné nádoby - oplotenie Nechcete riešiť zariaďovanie? Máme k dispozícii 1 zariadený vzorový dom, kde je už hotové to najdôležitejšie: kuchyňa, podlahy, kúpeľne, interiérové dvere so zárubňami, parapety, svietidlá a garniže. Ušetríte čas, stres aj koordináciu dodávateľov – môžete bývať prakticky hneď. Lokalita Domy sa nachádzajú pri lese s napojením na cyklotrasy. Materská škola je vzdialená približne 400 m, základná škola je dostupná pešo a v Stupave nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Obhliadky realizujeme po dohode. Ozvite sa, kým sú posledné domy voľné. Tešíme sa na vás.

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Ponúkame na predaj 2 izbové byty so strešnými terasami: Byt č. 12 o výmere 41,3 m2 s terasou o výmere 21 m2. Byt č. 13 o výmere 55 m2 s terasou o výmere 33 m2. Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 100,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 2-izbových bytov už od 164.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. www.malaceva.sk Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Byty ponúkame v prevedení holo-byt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Predpokladané mesačné náklady od 130,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Ceny 3-izbových bytov už od 189.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Ponúkame na predaj 5 izb. veľkorysý rodinný dom s bazénom, jazierkom aj garážou. Benefitom danej nehnuteľnosti je možnosť prevádzky autodielne. Rodinný dom je osadený na terasovitom pozemku s celkovou výmerou pozemku 1111 m2 a so zastavanou plochou 145 m2. Súčasťou rodinného domu je autodielňa s výmerou 108 m2 a hosporárska budova (20 m2) a samostná úžitková záhrada o výmere 502 m2. Autodielňa má vlastné pracovné zázemie - samostatnú kanceláriu. Autodielňa disponuje 2 samostatne ovládateľnými garážovými bránami. Prevádzka je kompletne skolaudovaná, so všetkými povoleniami, na čo je možné pri budúcej prevádzke nadviazať. Odpočet energií ( elektrina a plyn) je samsostatne odpočítateľný ako u prevádzky, tak aj u rodinného domu. Rodiný dom bol skolaudovaný v roku 1985. Dom prešiel v poslednom období postupnou a precíznou rekonštrukciou interiéru aj exteriéru domu. Jeho veľkorysá dispozícia poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie spolu s prepojením podnikania. Tento rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, na ul. Lesná v kľudnej lokalite mesta s nerušenými výhľadmi na les. DISPOZÍCIA ROD. DOMU: 1.PP/ Suterén - rodinný dom je kompletne podpivničený, skladá sa z letnej kuchynký, posilnovne, kotolne a składu. Suterén disponuje taktiež vlastnou toaletou a sprchovacím kútom. 1.NP: Prízemie tvrorí vstupná predsieň, chodba, samostatná kúpeľňa, schodisko, ďalej sa prechádza do priestrannej obývačky prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Z jedálne je možný vstup priamo na dobudovanú kompletne zastrešenú terasu s nádheným výhľadom. Terasa slúži nielen pre príjemné sedenie v letných mesiacoch, ale kedže je terasa vybavená krbom je možné využiť terasu aj v zime. V prípade potreby je možné prerobiť kúrenie na terase aj na podlahové vykurovanie. Na prízemí sa nachádza samostatná spálňa. 2. NP Podkrovie domu je dipozične rozdelené na 3 samostatné podkrovné izby a kúpelňu. Kúpeľňa na tomto poschodí disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený. Zariadenie domu tvorí komletne zariadená kuchynská linka vrátane elektr. spotrebičov, vstavaného nábytku (viď fotodokumentácia), vrátane na mieru vyrobených vstavaných skríň, ale aj vybavenia oboch kúpeľní. Rodinný dom posobí vďaka dostatatočnému presvetleniu interiéru príjemným dojmom, čo vytvára dokonalú atmosféru domova vo vyhľadávanej lokalite mesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE DOMU: - obvododvé murivo - tehla - teplovodné podlahového vykurovanie v kombinácii plynového kotla so zásobníkom vody (2.NP má osadené radiátory) - strecha - škridla s dreveným krovom - zateplenie strechy minerálnou vlnou - vonkajšie zateplenie 10 cm - vápennocementové omietky - vybudovaná krytá presklenená terasa - kompletné vnútorné vybavenie domu z materiálov ako sú plávajúce podlahy, interieriérové dvere so zárubňami, plastové okná. EXTERIÉR: Exteriér domu tvorí kompletne vybudovaný exteriér domu vrátane krytého prístrešku na parkovanie, vybudovanej terasy okolo bazéna zo zámkovej dlažby, jazierka, murované oplotenie pozemku a kaskádovito osadenej záhradky so skleníkom. Bazén je zastrešený. Súčasťou dvora je aj murovaná hospodárska budova. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete - obecný vodovod, elektroinštalácie, plyn, kanalizáciu a optický internet a studňu na pozemku. Rodinný dom má potenciál nielen na bývanie, ale aj ako ivenstíciu, kde je možné prerobiť rodinný dom na 3 bytové jednotky. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj susediacu nehnuteľnosť, ktorá vedená ako samastatne stojaci rodinný s pozemkom. LOKALITA: Mesto Stupava – vyhľadávané bývanie v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do Bratislavy (cca 15 min). V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti. V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Na predaj výborne situovaný stavebný pozemok v tichej a stabilizovanej časti mesta Stupava, obklopenej rodinnými domami a zeleňou. Pozemok je ideálny pre výstavbu rodinného domu alebo ako dlhodobá investícia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy. Na pozemku sa nachádza murovaná stavba využívaná ako skladový/úložný priestor. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 506 m² Rovinatý pozemok Slnečná orientácia Intravilán obce (zastavané územie)

Ponúkame na prenájom kanceláriu v centre Stupavy, s pohodlným parkovaním a so všetkými výhodami coworkingového centra o výmere cca. 16 m2. V cene sú okrem kancelárie zahrnuté aj spoločné priestory, dvor s príjemným posedením, rýchly optický internet, vybavená členská kuchynka, priestor na stretnutia, oddychová zóna, káva, čaj, možnosť navštevovať cvičenia jogy a pilatesu so zľavou 50 % priamo v budove a najmä spoločnosť šikovných ľudí. Výborná dostupnosť v centre mesta - ale zároveň v tichej zóne, parkovanie priamo pred budovou, v blízkosti reštaurácie, kaviarne, obchody, škôlky, škola, detské ihrisko, cyklotrasy,.. Kancelária je k dispozícii ihneď a môže byť zariadená nábytkom, alebo úplne bez zariadenia. Obhliadky a viac info na 0907 771 100. Cena 300 €.

Prenajmem 4i byt s rozlohou 95 m2 v trojdome v Stupave na Nevädzovej ulici. Byt je zvukovo odizolovaný od vedľajšieho bytu a nachádza sa v tichej, zastavanej a z pohľadu dostupnosti vo veľmi žiadanej lokalite. K bytu patrí pekne upravená, menšia záhradka s terasou. Ide o novostavbu s plne vybavenou kuchyňou (nová kuchynská linka so spotrebičmi), obývacou izbou a vstavanými skriňami (dostatok úložných priestorov). Na prízemí sa nachádza chodba, toaleta, kuchynská časť, obývacia izba a komora. Na poschodí sú 3 samostatné izby a veľká kúpeľňa s WC. Byt je klimatizovaný. V cene prenájmu sú 2 parkovacie miesta. Byt je voľný a k dispozícii od 15.5.2026 (resp. podľa dohody). Obhliadky budú možné od 1.5.2026. Nájomné 1300 EUR / mes. + 200 EUR / mes. energie. Zábezpeka vo výške 1500 EUR.

Ponúkame na prenájom krásny 3-izbový byt v obytnom dome NOEMIS - Stupava s výmerou 65,3m + 23,7m . Byt sa nachádza na 2.poschodí s výhľadom na Malé Karpaty. Súčasťou bytu sú: - 2 parkovacie miesta v suteréne domu - pivnica - vonkajšie žalúzie - exkluzívne veľká terasa Vybavenie bytu: Chodba - rolldorová skriňa, vešiak KúpeĽňa - vaňa, umývadlo, práčka Wc - samostatné s umývadlom Kuchyňa - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, el.rúra, umývačka riadu Obývačka - je spojená s kuchyňou - rozkladacia pohovka, stolík, jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, policový diel so zásuvkami, malý televízor ( vchod na terasu) Spálňa - manželská posteľ, rolldorová skriňa, 2xtoaletný stolík (vchod na terasu) Izba - 1.lôžková posteľ so zásuvkami, stôl so stoličkou, rolldorová skriňa Terasa - stôl so stoličkami xxxxxxxxx lokalita má kompletnú občiansku vybavenosť - kaviarne, reštaurácie, potraviny, zastávka MHD neďaleko s priamym spojom do BA, výborná dostupnosť na diaľnicu D2 Cena prenájmu 850€/vrátanie energie a internetu + depozit 1.mesačného nájmu PODMIENKY: - max.2osoby, ktorým poriadok nie je cudzí! - nafajčiary - bez zvierat - len na dlhodobý nájom

Hľadáte bývanie, kde sa moderný dizajn stretáva s pokojom Stupavy a do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Tento presvetlený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Noemis (blok B) čaká na svojho nového majiteľa. Byt je v užívaní len jeden rok, vonia novotou a ponúka nadštandardné vybavenie, ktoré vás očarí na prvý pohľad. Základné informácie: Parameter Hodnota Úžitková plocha 51,83 m2 Balkón 3,12 m2 Pivnica 1,45 m2 Poschodie 2. NP Stav Novostavba (1 rok od kolaudácie) Parkovanie Vlastné garážové státie priamo pri vstupe do garáže Orientácia bytu Západ Dispozícia a interiér Byt je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort: - Srdce bytu: Otvorená dispozícia obývacej izby (21,27 m2) prepojená s modernou kuchyňou (6,22 m2) vybavenou vstavanými spotrebičmi. - Nočná časť: Samostatná, útulná spálňa (12,87 m2) s veľkorysou vstavanou skriňou. - Kúpeľňa a WC: Prakticky oddelená kúpeľňa so sprchovým kútom (4,14 m2) od samostatnej toalety (1,62 m2). - Úložný priestor: Chodba (5,71 m2) so šikovne riešeným vstavaným nábytkom na mieru. - Relax: Príjemný balkón (3,12 m2) prístupný priamo z obývacej izby. Prečo si vybrať práve tento byt? 1. Dizajn bez starostí: Byt má podlahové kúrenie. Je zariadený štýlovo a funkčne. Drevené lamely, dizajnové svietidlá a nábytok na mieru vytvárajú harmonický celok. 2.Top lokalita: Stupava ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelé napojenie na Bratislavu a blízkosť prírody (Malé Karpaty). 3. Všetko v cene: K bytu prislúcha pivnica a vnútorné garážové státie, takže parkovanie v zime či daždi už nikdy nebude problém. Jedálenský set, sedacia súprava, policová zostava, záclony na mieru, kompletné osvetlenie, práčka, konferenčný a TV stolík Vám vyriešia starosti so zariaďovaním interiéru 4. Energetická efektivita: Ako novostavba má byt nízke mesačné náklady. Lokalita Projekt Noemis v Stupave je synonymom pre moderné mestské bývanie v dotyku s prírodou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, park aj zastávku MHD. Byt sa predáva spolu s pivnicou, zariadením - 194 000,- EUR a garážovým státím - 15 999,- EUR. Cena: 209 999 € Možnosť cenového zvýhodnenia pri úhrade z vlastných prostriedkov. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Radi vás privítame na obhliadke! Kontakt: 0948 902070 RK, prosím, nekontaktovať.

Predávame náš domček s aktuálnym znaleckým posudkom. Je súčasťou 2- domu. V dome sa nachádzajú 3 izby, walk- in šatník, technická miestnosť, úložné priestory. Pozemok je rovinatý. Pred domom máme vlastné parkovanie pre 3 autá. V zadnej časti domu je naša zelená oáza/záhrada,ktorá je srdcom tohto domu/, s murovaným plotom ,zvnutra oblozeny drevom a samostatným vchodom/bráničkou,čiže nemusíte prechádzať len cez dom/. K domu prislúcha aj murovaná garáž/cca 2x 5,5metra/, ktorá slúži ako ďalší úložný priestor. Sedieť na terase môžete pod zastrešenou pergolou, v ktorej je dostatok súkromia. Dom je dobre situovaný. Nie je umiestnený do bloku s ďalšími 10timi záhradami/reálne susedí len s 1 záhradou/.Popri vedie cesta ,ktorá je zároveň aj slepá ulička. V dolnej časti domu sa nachádza chodba so samostatným wc a úložnými priestormi plus práčkou/čo je veľmi praktické/. Prechádza sa do veľkej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou. V kuchyni sa nachádzajú zabudované spotrebiče. V hornej časti domu sú 2 samostatné izby. Jedna s walk- in šatníkom. Nachádza sa tu veľká kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné wc, technická miestnosť. Veľkosť pozemku - 214 m2 Úžitková plocha domu - 94m2 Podlahové kúrenie - áno Plynový kotol - áno Inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Stav - novostavba Nízke náklady na bývanie - do 100 eur na 3osoby. Cez leto sme maľovali a dávali nové podlahové lišty. Ak sa Vám náš útulný domček so záhradou zapáči taký ako je, možnosť kúpiť aj so zariadením. Kto má rád prírodu, tak 500 metrov od domu sú kone, les, 20minút pešo je známa biofarma. Štvrť je novovybudovaná, ale už zabývaná s mladými rodinkami. Dom je charakterizovaný ako bytová jednotka, čiže nie je problém dostať hypotéku.

Ponúkame Vám na predaj v novostavbe, 2 izbový byt, ulica Jána Ondruša, Stupava, okres: Malacky. Nachádza sa na 3. poschodí z 5, s výťahom, s pivnicou. Rozloha bytu: 41 m2. Plus balkón: 2,5 m2. K bytu prislúcha pivničná kopka, vyhradené parkovacie státie. Kočikáreň k dispozícii. Orientácia bytu je na východ. Z balkóna je pekný výhľad na prírodu. Novostavba kolaudovaná v roku 2019. Dispozícia bytu: vstupná chodba, samostatná spálňa s manželskou postelou, vstavaná skriňa. Obývacia izba spojená s kuchyňou. Nová klimatizácia v byte. Kuchynská linka so spotrebičmi, sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra. Chladnička s mrazničkou. Sedacia súprava, sektorový nábytok. Kompletne moderne zariadený byt. V kúpeľni sprchový kút, spolu s WC. Nová práčka so sušičkou. Pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: blízko prírody. Potraviny, mäsiarstvo. Dostupnosť do centra pár minút pešej chôdze. Kompletná občianska vybavenosť. Blízko Malých Karpát, možnosť turistiky. napojenie na diaľnicu do BA. Kúpou voľný. Nízke mesačné náklady: 100€ správa, 30€ elektrina. Bytový dom má solárne panely. Cena bytu: 158 000€ plus parkovacie státie: 10 000€. V cene sú náklady spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti - katastrálne poplatky, vypracovanie zmlúv, kompletný právny servis. Kúpou voľný. Kúpou voľný. RK nevolať!!!!!!!!