Nehnuteľnosti Žiar nad Hronom

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V ŽIARI NAD HRONOM Multifunkčný obchodno-prevádzkový objekt s potenciálom ďalšieho rozvoja Jedna budova. Dvanásť priestorov. Viac možností, ako zúročiť vašu investíciu. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá prináša možnosti už dnes a zároveň ponúka priestor na ďalší rast? Jednu takú tu máme. Veľkorysých 564 m² podlahovej plochy, 12 nebytových priestorov a ďalších 1000 m² voľných na ďalšie zastavanie predstavuje zaujímavý základ pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s flexibilným využitím, potenciálom príjmu z prenájmu či developerským zámerom. Vlastné sídlo firmy, priestory na prenájom alebo kombinácia oboch? Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj multifunkčný obchodno-prevádzkový objekt pri hlavnej miestnej komunikácii mesta Žiar nad Hronom. Dobre dostupná a viditeľná lokalita na rohu ulíc SNP a Partizánska, iba 900 metrov od centra, zvyšuje jeho atraktivitu. Veľkorysý pozemok s výmerou 1593 m², z ktorých viac ako 1000 m² predstavuje zaujímavý potenciál na budúce zastavanie a ďalší rozvoj nehnuteľnosti podľa UPI. Nebytové priestory, ktoré budova ponúka, môžete jednoducho prispôsobiť vlastnému zámeru podnikania alebo potrebám budúcich nájomcov s rešpektovaním nosných konštrukcií. Prízemie ponúka 11 samostatných prevádzkových jednotiek, prístupných z čiastočne zastrešenej pasáže. Sú vhodné najmä na rôzne maloobchodné prevádzky, kancelárie a administratívu, služby pre verejnosť, salóny, štúdiá alebo ambulancie, či kombináciu vlastného podnikania a prenájmu. Osobitú atmosféru má čiastočne zapustený suterén so samostatným vstupom z exteriéru, v ktorom sa nachádzajú priestory bývalej vinárne a baru. Klenbové konštrukcie a charakter suterénu ponúkajú možnosť vytvoriť originálnu gastro prevádzku, vináreň, spoločenský priestor, klub alebo zážitkový koncept. V zadnej časti objektu sú situované spoločné sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť s historickým nádychom pochádza približne z roku 1923. Je konštruovaná z tehly, vykurovaná elektrickými konvektormi prostredníctvom radiátorov. Vo vybavení nechýba pripojenie na všetky inžinierske siete vrátane plynovej prípojky, plastové okná s izolačným dvojsklom, keramická dlažba a pripojenie na optickú sieť. Budova je v dobrom technickom stave, primerane udržiavaná. V roku 1971 prešla komplexnou rekonštrukciou suterénnych priestorov, v rokoch 2006 - 2009 bola čiastočne modernizovaná. Rekonštrukcia zahŕňala najmä výmenu okien, časti dverí a inštalačných rozvodov, ako aj obnovu vybraných podláh a vnútorných omietok. Atraktivitu nehnuteľnosti dopĺňa aj jej poloha v etablovanej zóne obchodných a prevádzkových budov. Mesto Žiar nad Hronom je významným hospodárskym a administratívnym centrom stredného Slovenska. Má výborné dopravné napojenie na okolité regióny ako aj rýchlostnú cestu R1. Rozvinutá priemyselná tradícia, podnikateľské prostredie a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú stabilné zázemie pre obchod, služby aj nové investičné projekty. V meste sa nachádzajú rôzne úrady, školy, zdravotnícke zariadenia, nákupné možnosti, športoviská i kultúrne inštitúcie. Kombinácia dobrej dostupnosti, rozvinutého podnikateľského prostredia a regionálneho významu robí z tejto lokality zaujímavé miesto pre stabilnú investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja. Hľadáte miesto, kde bude rásť vaša firma, alebo nehnuteľnosť, ktorú zaradíte do svojho investičného portfólia? Táto budova ponúka priestor pre oba zámery. Navyše veľkorysý pozemok cez 1.000 m², voľný na ďalšie zastavanie, ju z pohľadu dostupnej územnoplánovacej informácie výrazne zhodnocuje. Nový vlastník tak môže pracovať s viacerými investičnými scenármi ako pokračovať v prenajímaní jednotlivých priestorov, vytvoriť vlastné podnikateľské centrum, obnoviť prevádzku vinárne alebo pripraviť širší developerský zámer. Predajná cena nehnuteľnosti je 289.000 EUR bez DPH (s možnosťou prenosu daňovej povinnosti). Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Dohodnite si s nami obhliadku a pozrite sa na možnosti z pohľadu vlastného podnikateľského plánu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Jozef Sedliak z realitnej kancelárie JODES+ Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný, svetlý 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Komenského ulici v Žiari nad Hronom. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Vyniká výbornou polohou, praktickou dispozíciou, orientáciou na východ a západ a kompletnou rekonštrukciou samotného bytu aj bytového domu. Byt má aj krásnu loggiu, na ktorej si môžete vychutnať kávičku, v kľude si posedieť, oddýchnuť, pestovať kvietky, zeleninu. VÝBORNÁ POLOHA A DOSTUPNOSŤ Komenského ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti, kúsok je centrum mesta, ale ja autobusová stanica, školské zariadenia, materské školy, obchody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE •Lokalita: Komenského ulica, Žiar nad Hronom •Typ: 2-izbový byt •Konštrukcia: tehlový bytový dom •Poschodie: 3/3 •Výťah: nie •Plocha bytu: 58,51 m² •Pivnica: 6,23 m² •Celková úžitková plocha vrátane pivnice: 64,74 m² •Loggia: 3,6 m² •Orientácia: východ – západ •Stav: kompletná rekonštrukcia REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná: •kompletná výmena elektroinštalácie, •rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC, •nová kuchynská linka, •nové stierky, •plávajúce podlahy v kuchyni a chodbe, •dlažba v kúpeľni a WC, •ošetrenie drevených parkiet v izbách. V roku 2024 boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere. Dvere na loggiu boli vymenené za nové s trojsklom. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Tehlový bytový dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 rozsiahlou modernizáciou, ktorá zahŕňala: •vonkajšie zateplenie bytového domu, •zateplenie krovu, •vybudovanie nových loggií, •kompletnú výmenu stupačiek, •výmenu vstupných dverí do bytového domu, •rekonštrukciu elektroinštalácie vo vchode, •prípojku na optický internet, •bezpečnostné únikové značenie vo vchode so záložným napájaním, •úpravu okolia bytového domu a výsadbu zelene. VYBAVENIE BYTU Súčasťou predaja je kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, kuchynský stôl, priestranné šatníkové skrine, úložné skrinky, police, svietidlá a ďalšie vybavenie podľa dohody. K bytu patrí loggia s výmerou 3,6 m² a nadštandardne veľká pivnica s výmerou 6,23 m². PARKOVANIE K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto pred vchodom do bytového domu. Parkovacie miesto k bytu je bezplatné do roku 2032. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačný predpis platieb správcovi od marca 2026 predstavuje 266 € pre 2 osoby, vrátane vykurovania, ohrevu vody, záloh na vodu, fondu opráv, fondu úveru a poplatkov za správu bytového domu. Náklady za elektriku sú mesačne vo výške cca 30 €, plyn 6 €. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI •Výborná poloha na Komenského ulici. •Tehlový bytový dom po rozsiahlej obnove. •Zrekonštruovaný a svetlý byt. •Orientácia na východ a západ. •Loggia približne 3,6 m². •Priestranná pivnica 6,23 m². •Možnosť ponechania vybavenia bytu. •Dostupnosť občianskej vybavenosti. CENA: 124 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Jozef Sedliak, tel. 0915 510 007, email: realityjodes@realityjodes.sk

Realitná kancelária LOYALTERS by BOSEN GROUP ponúka na predaj rodinný dom s garážou a záhradou v Žiari nad Hronom. DOM: Trojpodlažný podpivničený dom s plochou strechou je súčasťou dvojdomu spojeného spoločnou stenou. Stojí na pozemku o výmere 600 m2, z toho je zastavaná plocha 92 m2. Nachádza sa v intraviláne mesta ZH, v časti s prevážne individuálnou výstavbou. Je dobre udržiavaný so značným potenciálom. Úžitková plocha domu je 257 m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí je zádverie a vstupná chodba, vstavaná garáž, schodisko do suterénu a na medziposchodie. V suteréne je kotoľňa, práčovňa, pivnice, sociálne zariadenie a chodba. Na medziposchodí je veľká izba, kuchyňa, kúpeľňa, komora, sociálne zariadenie a schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú 4 izby, kúpeľňa, špajza a sociálne zariadenie. Najväčšia na poschodí je obývacia izba, ktorá je v otvorenom koncepte s ďalšou izbou, ktorá by mohla slúžiť ako druhá kuchyňa - je v nej plynová prípojka. Z obývacej izbe je výstup na veľký balkón o výmere cca 6 m2. Ďalším schodiskom je vstup na strešnú terasu s výmerou 30 m2. POZEMOK: Pozemok je rozdelený domom na predzáhradku s parkovacou plochou pred garážou o výmere 58 m2 a udržiavanú záhradu o výmere 450 m2. Na jej okraji je spoločná studňa. LOKALITA: Dom sa nacháda v tichej lokalite, výlučne v individuálne zastavanej časti mesta Žiar nad Hronom. V blízkom okolí je kompletná občianska infraštruktúra, obchody, zdravotnícke, školské a predškolské zariadenia. V inzeráte sú použité vizualizácie niektorých miestností, pre lepšiu predstavu možného budúceho stavu tejto nehnuteľnosti. CENA: 282990 €.Dohoda možná MAKLÉR: Zdenka Sudek +421 907 858 443 zdenka.sudek@loyalters.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Predám nadštandardný 3-izbový byt s celkovou výmerou 107 m2 v pokojnej lokalite v Žiari nad Hronom. Samotný byt je na 1.poschodí malej bytovky s 8 bytmi. Jeho dispozičné riešenie je veľkorysé - obývačka s kuchyňou a jedálňou má 46 m2, kúpeľňa s WC s bidetovou sprškou a sprchovacím kútom 7,5 m2, izba 1 má 15 m2, izba 2 má 13,5 m2. V byte je priestorná vstupná hala, druhé samostatné WC, 2 samostatné šatníky, špajza a balkón. Okná sú trojkomorové hliníkové so sieťkami a s externými elektrickými vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. V obývačke, jedálni, chodbe a izbách je drevená podlaha v odtieni smoked oak. Súčasťou bytu je používaná kuchyňa na mieru bez spotrebičov, vstavané šatníkové skrine v oboch izbách a kúpeľňový nábytok s 2-umývadlom. Jeho dominantou je jedáleň vo veľkom presklenom vikieri s krásnym výhľadom na zeleň. Byt má samostatné vykurovanie plynovým kotlom aj samostatné ohrievanie teplej vody tepelným čerpadlom voda - vzduch, čo je výhoda, lebo vykurovaciu sezónu si majiteľ začne a skončí podľa svojho rozhodnutia a nemusí riešiť odstávky teplej vody. V kúpeľni, kuchyni a pri vstupe do bytu je pod dlažbou prídavné samostatné elektrické podlahové vykurovanie. K bytu prináleží priestorná garáž 18,5 m2 situovaná priamo pod bytom, do ktorej je prístup z exteriéru a aj priamo zo spoločnej chodby bytového domu. Pivnica na prízemí má 3,5 m2. Sušiareň je zdieľaná s ostatnými 3 majiteľmi bytov. K bytovému domu patrí plne oplotený udržiavaný dvor s okrasnými drevinami, trávnikom a altánkom. Vstup je cez vnútorné priestory domu. Pred garážou je dostatočný priestor na zaparkovanie ďalších 1 až 2 áut. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, čo túžia po dispozičnom riešení rodinného domu a zároveň výhodách bývania v malom bytovom dome. Byt je aktuálne vyprataný a prebieha údržba drevených podláh. Garáž bude vyprataná začiatkom novembra.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-73781: Ponúkame na predaj priestranný, presvetlený, zrekonštruovaný 4-izbový byt o výmere 80 m2 plus pivnica 16 m2 s parkovacím miestom na najvyhľadávanejšom sídlisku Etapa v Žiari nad Hronom, situovaný na ideálnom 3. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý životný priestor v bezpečnom, zelenom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na krok od dverí. DISPOZÍCIA: Tento slnečný 4 izbový byt o rozlohe 80 m2 plus pivnica 16 m2 s novým výťahom má 4 nepriechodné izby, kuchyňu s jedálenskou časťou, priestrannú chodbu so vstavanou skriňou na mieru, kúpeľňu so sprchovacím kútom a spojeným WC. Ďalšou výhodou je priestranná pivnica, ktorá nie je započítaná v rozlohe bytu na prízemí bytového domu. Byt sa predáva aj s parkovacím miestom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Zrekonštruovaný štvorizbový byt o výmere 80 plus 16 m2 murovaná pivnica s novým výťahom, má plastové okná, v troch izbách podlaha masív, v ďalšej izbe a v chodbe sú plávajúce podlahy. V chodbe a 2 izbách sú vstavané skrine na mieru, v izbách je znížený strop. Kúpeľňa je murovaná so sprchovacím kútom a WC. Vstupné bezpečnostné dvere. K bytu patrí priestranná pivnica cca 16 m2, ktorá nie je započítaná v ploche bytu. Spolu s bytom sa predáva aj parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, spoločné priestory prešli tiež rekonštrukciou. VÝHODY: - PARKOVACIE MIESTO v cene bytu - veľká výmera 80 m2 plus murovaná pivnica 16 m2 - kvalitná rekonštrukcia - skvelá poloha s výbornou občianskou vybavenosťou - pokojná lokalita s množstvom zelene - slnečný a priestranný štýlový byt - bytový dom má len 4 poschodia s novým výťahom - bezbariérový prístup do bytového domu a výťahu MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke mesačné náklady LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite plnej zelene. V tesnej blízkosti sa nachádza moderná nákupná zóna s množstvom obchodov a služieb (potraviny, lekáreň, reštauračné služby, drogéria, obchody a ďalšie) a taktiež auto-umyváreň či čerpacia stanica. V neposlednom rade tu v priamej blízkosti nájdete aj školy či škôlky a niekoľko detských ihrísk, či in-line dráhu vhodnú napríklad pre korčuľovanie. NÁZOR MAKLÉRA: Štýlový byt na adrese, na ktorej oplatí bývať. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

TU reality ponúka EXKLUZIVNE NA PREDAJ OBCHODNÝ OBJEKT SO SKLADOM, KANCELÁRIAMI A POZEMKOM Ponúkame na predaj komerčný objekt situovaný v Žiari nad Hronom, v lokalite sídliska Centrum II. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, obchodné spoločnosti alebo investorov, ktorí hľadajú priestor vhodný na obchod, skladovanie, prevádzku alebo kombináciu predajných a administratívnych priestorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ nehnuteľnosti: obchodný objekt / komerčná nehnuteľnosť Zastavaná plocha objektu: 500 m², Pozemok: 1 200 m², Stav: čiastočná rekonštrukcia DISPOZÍCIA A VYUŽITIE: Objekt ponúka 500 m² predajnej a skladovej plochy, čo poskytuje dostatok priestoru na rôzne podnikateľské využitie. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj 2 zariadené kancelárske priestory, ktoré je možné využívať ako administratívne zázemie prevádzky. Priestor je vhodný na: obchod a maloobchodnú prevádzku, skladovanie a distribúciu, veľko obchod, showroom, firemné priestory, kombináciu predajnej, skladovej a administratívnej prevádzky. Veľkou výhodou objektu je jeho praktické riešenie pre zákazníkov a zásobovanie. Priamo pred predajňou je možnosť parkovania pre zákazníkov a návštevníkov. V zadnej časti objektu sa nachádza oplotený dvor, ktorý poskytuje ďalší priestor a zároveň zvyšuje bezpečnosť areálu. Zásobovanie objektu je možné cez vykladaciu rampu, čo výrazne uľahčuje manipuláciu s tovarom a logistiku prevádzky. INVESTIČNÁ A PODNIKATEĽSKÁ PRÍLEŽITOSŤ Komerčný objekt ponúka zaujímavý pomer veľkosti, pozemku a ceny a vďaka svojej dispozícii môže byť vhodný nielen na vlastné podnikanie, ale aj ako investícia s možnosťou ďalšieho využitia alebo prenájmu. Po vzájomnej dohode je možnosť aj dlhodobého prenájmu, V prípade vážneho záujmu radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme osobnú obhliadku objektu. Kontakt: Slavomír Profektuš 0940657400 profektus@tureality.sk

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-73581: Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom situovaný v priamom centre mesta Žiar nad Hronom. DISPOZÍCIA: Tento zaujímavý 2 izbový byt pozostáva z dvoch obytných nepriechodných miestností, šatníka, kuchyne, chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a oddeleným WC, Nachádza sa na najvyššom poschodí, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a žiadny hluk od susedov nad vami. K bytu prislúcha aj pivnica. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V byte sú vymenené plastové okná, nové rozvody elektriny - meď, V izbách a v šatníku sú plávajúce podlahy, v kuchyni, chodbe, kúpeľni a WC je položená dlažba. V chodbe je veľká šatníková skriňa robená na mieru. Byt prešiel modernou a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, vymenené sú aj stúpačky a rekonštrukciou prešli aj spoločné priestory. VÝHODY: - na bývanie alebo ako investičný byt - výborná poloha centrum mesta - kvalitná rekonštrukcia - byt s balkónom a pekným výhľadom MESAČNÉ NÁKLADY: Nízke mesačné náklady LOKALITA: Byt sa nachádza v centre Žiaru nad Hronom, kde máte všetko na dosah ruky: Kompletná občianska vybavenosť: obchody, kaviarne, reštaurácie, pošta, úrady či lekárne v pešej dostupnosti do pár minút. Výborná dostupnosť MHD a dobré parkovanie v okolí bytového domu. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-73420: Ponúkame na predaj tehlový velkometrážny trojizbový slnečný kompletne zrekonštruovaný byt s dvoma parkovacími miestami v tehlovom bytovom dome v centre mesta Žiar nad Hronom. DISPOZÍCIA BYTU: Pozostáva z troch nepriechodných izieb, priestrannej kuchyne ktorá je spojená s obývacou izbou, chodby, technickej miestnosti, kúpeľne, oddelného WC, k bytu prislúcha veľká murovaná pivnica a veľké parkovacie miesto pre dve autá, Byt sa predáva čiastočne zariadený s nábytkom na mieru. K bytu patria 2 parkovacie miesta v osobnom vlastníctve, ktoré sa predávajú spolu s bytom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná. plávajúce podlahy, nové radiátory, nové stierky, nové elektrické rozvody, nová kuchynská linka robená na mieru. EZS - elektronický zabezpečovací systém, rozvody TV a internetu v každej izbe. veľká murovaná pivnica s bezpečnostnými dverami a EZS. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej sa menili stúpacie rozvody, zateplili sa bytový dom. Sedlová strecha domu je taktiež vymenená. LOKALITA: bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka obyvateľom všetky výhody centra mesta a zároveň dostatok priestoru na športové aktivity či prechádzky v prírode. V blízkosti je základná aj materská škola, obchody, reštaurácie, lekáreň, poliklinika, MHD. VÝHODY: - centrum mesta, odkiaľ máte všetko na dosah - slnečný byt orientovaný na dve svetové strany - dve izby na severnú stranu, obývačka a kuchyňa orientované na južnú stranu, - 2 parkovacie miesta v osobnom vlastníctve - nízky počet bytov v dome a skvelí susedia, ktorí vytvárajú atmosféru rodinného bývania, - skvelá občianska vybavenosť, - dostatok zelene. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-71121: V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúkame na predaj samostatne stojaci luxusný poschodový podpivničený tehlový rodinný dom so saunou, garážou a s krásnou rovinatou udržiavanou záhradou s bazénom a altánkom vo vyhľadávanej lokalite mesta Žiar nad Hronom v tichej a kľudnej uličke v časti IBV. Celková plocha pozemku je 1014 m2, zastavaná plocha je 225 m2, obytná plocha 345 m2. DISPOZÍCIA DOMU: V suteréne sa nachádza technická miestnosť, dve obytné miestnosti, a tiež tu nájdeme miestnosti na uskladnenie. Drevenými schodmi z masívu sa dostaneme na prvé podlažie, ktoré tvorí priestranná obývačka s krbom, jedáleň, priestranná kuchyňa so špajzou a s východom na veľkú terasu s východom na veľkú rovinatú udržiavanú slnečnú záhradu, ďalej tu nájdeme obytnú miestnosť, kúpeľňu so sprchovým kútom, oddelené WC. Po zasklenom slnečnom schodišti s drevenými schodmi z masívu sa dostaneme na druhé poschodie, kde sú 4 priestranné miestnosti, každá má balkón, ďalej sa tu nachádza veľká kúpeľňa so saunou, rohovou vaňou, bidetom, dvomi umývadlami, oddeleným WC. Na každom poschodí je výťah, ktorý vedie až do podkrovia, kde je v prípade záujmu možné si zväčšiť obytný priestor. Vzhľadom na samostatný vchod z dvora sa ponúka sa možnosť aj dvojgeneračného bývania, prípadne časť domu využiť na podnikanie. Súčasťou rodinného domu je aj murovaná garáž, letná kuchyňa, krásna slnečná rovinatá udržiavaná záhrada s vonkajším krbom, altánkom a bazénom. Vstup do rodinného domu je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V rámci kompletnej rekonštrukcie bola vymenená a nanovo postavená strecha s krytinou BRAMAC a so solárnymi panelmi, nové eurookná, ktoré boli nedávno kompletne zrepasované, dvere a zárubne sú z masívu, nová elektrika meď, nové rozvody vody, nové stierky. Na prvom a druhom poschodí je podlahové kúrenie, v suteréne je vykurovanie zabezpečené radiátormi, na prvom poschodí je možné aj vykurovanie pevným palivom v krbe. Veľké presklené schodisko so schodmi z masívu tiež patrí k benefitom tohto luxusného rodinného domu ako aj výťah na všetkých poschodiach od prízemia až do podkrovia. Všade sú plávajúce podlahy, v kúpeľniach dlažba. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, elektrina 220/380 V, plyn. Na poschodí sa nachádza priestranná slnečná, kompletne vydláždená terasa, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo vytvorenie vlastnej relax zóny. Pozemok je oplotený, nachádza sa na ňom aj studňa, za domom sa nachádza altánok ako aj vonkajší krb. Pri dome je aj murovaná garáž. Slnečná rovinatá záhrada s automatickým zavlažovaním a s bazénom je udržiavaná, vysadené sú tu ovocné stromy a kríky. Dvor je vyložený zámkovou dlažbou, okrasná zeleň vytvára vytvára súkromie. LOKALITA: Žiar nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dostatok športových aktivít aj kultúrnych podujatí, lokalita je vyhľadávaná aj kvôli rýchlemu pripojeniu na R1. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkam na predaj zrekonštruovanú a čiastočne zariadenú garsónku v Žiari nad Hronom s krásnym výhľadom. Super cena za garsónku kompletne zrekonštruovanú. Výhody: - slnečný príjemný byt - nádherný výhľad - tiché poschodie a dobrí susedia - všetka občianska vybavenosť v okolí - obchody, zastávky, školy atď. - nemocnica a poliklinika v blízkosti Byt je ihneď voľný, takže je vhodný pre niekoho, kto hľadá dostupné vlastné bývanie bez potreby kompletnej rekonštrukcie. Kúpený cca pred 10 rokmi, ceny bytov v bytovke šli nahor o cca 200%+ (len hodnota samotnej nehnuteľnosti). Byt resp. garsónka / garzonka je zrekonštruovaná: • nová elektroinštalácia v celom byte • plastové okná a balkónové dvere • nové stierky • murované jadro s vaňou • bezpečnostné vstupné dvere Byt sa nachádza na 6. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Bytový dom má zrekonštruované balkóny. V prípade investície: Byt môže byť zaujímavý aj ako menšia investičná nehnuteľnosť na prenájom. Aktuálne sa dá pri byte tejto kategórie uvažovať s prenájmom približne 350 € mesačne pre jednu osobu, prípadne okolo 400 €. Pri prenájme za 400 €/mes. tak po odpočítaní bežných mesačných nákladov zostáva približne 260 €/mes., teda 3 120 € ročne. Pri kúpnej cene 32 900 € to predstavuje približne 9,5 % ročne z kúpnej ceny pred zdanením. Investorovi viem v prípade záujmu pomôcť aj so zabezpečením nájomcu/nájomcov a odovzdaním bytu do prenájmu. Aktuálne môže byť zaujímavý aj prenájom pracovníkom v regióne v súvislosti s opätovným rozbehom výroby v Slovalcu. Fotografie v inzeráte sú reálne a zobrazujú skutočný stav bytu. Byt je ihneď voľný. Predaj priamo od majiteľa. RK nevolať, ďakujem.

PRENÁJOM – OBCHODNÝ / KANCELÁRSKY PRIESTOR, POZEMOK A PARKOVANIE | ŽIAR NAD HRONOM Ponúkam na prenájom obchodno-kancelársky priestor s výmerou 35 m² v Žiari nad Hronom, ktorý sa nachádza na **prízemí** a má **bezbariérový vstup**. Priestor je **čistý, svetlý a vybavený umývadlom**. Vhodný je na **kanceláriu, obchod, služby, showroom, salón, menšiu prevádzku alebo iné podnikateľské využitie**. Obchodný / kancelársky priestor – 35 m² * prízemie * bezbariérový vstup * umývadlo v priestore * čistý a svetlý interiér * výborná a dobre dostupná lokalita * parkovanie pre Vás aj Vašich zákazníkov * objekt monitorovaný kamerovým systémom Pozemok na prenájom – cca 100 m² K dispozícii je aj **spevnená plocha pred budovou**, vhodná na podnikateľské využitie. Možnosti využitia: * food truck * stánok s občerstvením * predaj kávy * predajný stánok * sezónny predaj * menšia obchodná prevádzka Výhodou je **dobrá viditeľnosť, dostupnosť a parkovanie pri prevádzke**. Parkovacie miesta na prenájom Ponúkam aj samostatné parkovacie miesta v areáli: * **osobné vozidlo – 35 € / mesiac** * **väčšie miesto cca 7 × 3 m – 50 € / mesiac** Väčšie parkovacie miesta sú vhodné pre **dodávky, prívesy, prívesné vozíky alebo väčšie vozidlá**. ### Výhody ✓ výborná lokalita v Žiari nad Hronom ✓ obchodný a kancelársky priestor na prízemí ✓ bezbariérový vstup ✓ parkovanie pre zákazníkov ✓ možnosť prenájmu spevnenej plochy ✓ vhodné aj pre food truck alebo stánkový predaj ✓ parkovanie pre osobné autá, dodávky a prívesy ✓ kamerový systém **Cena priestoru a pozemku: dohodou.** Viac informácií a obhliadka telefonicky: **0910 881 088**

Predám budovu, obchodný priestor v Žiari nad Hronom. Nachádza sa na Svätokrížskom námestí 4, v lokalite sídliska Centrum II. Predajná a skladová plocha je 500 m2. Súčasťou budovy sú 2 zariadené kancelárske priestory. Hlavný vstup je z ulice Hviezdoslavova, pred predajňou je možné parkovanie, v zadnej časti budovy sa nachádza oplotený dvor, zásobovanie je možné cez vykladaciu rampu. V prípade záujmu poskytnem bližšie informácie.

Ponúkam na prenájom alebo predaj budovu v Žiari nad Hronom, nachádzajúcu sa na Svätokrížskom námestí 4, v lokalite sídliska Centrum II. Predajná a skladová plocha predajne je 500 m2. Súčasťou budovy sú 2 zariadené kancelárske priestory. Hlavný vstup je z ulice Hviezdoslavova, pred predajňou je možné parkovanie, v zadnej časti budovy sa nachádza oplotený dvor, zásobovanie je možné cez vykladaciu rampu. V prípade záujmu poskytnem bližšie informácie.

Realitná kancelária HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nehnuteľnosť s ID: ŽH-63124: Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku s lodžiou v osobnom vlastníctve v centre mesta Žiari nad Hronom. DISPOZÍCIA: Garsónka s rozlohou 24 m2 pozostáva z chodby, obytnej miestnosti s kuchynským kútom, kúpeľne so sprchovacím kútom, oddeleného WC a lodžie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nové rozvody elektrickej energie, nové podlahy, v izbe kvalitná plávajúca podlaha, v chodbe, kúpeľni, WC vinyl, nové stierky, nové rozvody vody, nová kuchynská linka, nová varná indukčná doska, nový digestor. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, má dva nové výťahy, na prízemí je recepcia. VÝHODY: - voľná ihneď - centrum mesta - kompletná rekonštrukcia LOKALITA: : Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá ponúka obyvateľom všetky výhody centra mesta a zároveň dostatok priestoru na športové aktivity či prechádzky v prírode, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť, MHD, úrady, banky, reštaurácie, obchodné centrum. Ak hľadáte benefity, ktoré prináša bývanie v centre mesta. je tento byt vhodný práve pre vás, alebo je vhodný aj ako investičný byt. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Žiari nad Hronom, blízko centra, ktorý je v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke, pričom v byte boli vymenené plastové okná. Ostatné časti bytu sú v pôvodnom stave. Nový majiteľ si tak môže byt upraviť a zrekonštruovať podľa svojich predstáv a potrieb. Bytový dom je zateplený. Ďalšou výhodou je možnosť dorobenia balkóna, čo môže byť príjemným rozšírením obytného priestoru. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorú si chcú zrekonštruovať a zariadiť podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás môžete kontaktovať 0947123756.

Video nehnuteľnosti: https://youtu.be/Lwbff4jA9ig Realitná kancelária SLOVREAL ponúka na predaj čiastočne prerobený 3-izbový byt nachádzajúci sa na vyhľadávanom sídlisku Etapa, ulica SNP v Žiari nad Hronom. ​Byt je situovaný na 11. poschodí, čo mu zabezpečuje absolútne súkromie, minimum hluku a predovšetkým výnimočné panoramatické výhľady. Dominantou bytu je až 4x loggia, z ktorých si vychutnáte pohľad na celé mesto a okolitú prírodu. Pri priaznivom počasí vás očarí priamy výhľad na Šášovský hrad. ​Základné informácie o byte: ​Lokalita: Žiar nad Hronom, sídlisko Etapa Poschodie: 11. poschodie ​ Stav: Čiastočná rekonštrukcia ​ Kúpeľňa: Zväčšená, murovaná kúpeľňa poskytujúca vyšší komfort ​ Exteriér: 4× loggia s neopakovateľným výhľadom ​Výhody polohy a občianska vybavenosť: Sídlisko Etapa patrí medzi najobľúbenejšie a najkompletnejšie vybavené lokality v meste. V bezprostrednej blízkosti bytového domu nájdete: ​Základné a materské školy, potraviny, obchody, lekárne aj reštaurácie. ​ Dostupnosť: Výborné dopravné napojenie a pešia dostupnosť do centra mesta. ​ Relax a príroda: Množstvo zelene v okolí, detské ihriská a rýchly prístup k oddychovým zónam či turistickým trasám v okolí mesta. ​Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo nového majiteľa, ktorý hľadá príjemné bývanie s možnosťou prerábky interiéru podľa vlastných predstáv a oceňuje priestor, svetelnosť a panoramatické výhľady. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky spojené s prevodom vlastníctva a profesionálne služby realitnej kancelárie SLOVREAL. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Veríme, že atmosféru a priestrannosť tohto bytu oceníte ešte viac pri osobnej návšteve. Telefón: +421 947 123 756 E-mail: info@slovreal.sk

Realitná kancelária SLOVREAL : Ponúkame na predaj 1 - izbový byt s výmerou 48 m2, nachádzajúci sa na 2. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome na námestí v Žiari nad Hronom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred cca 10rokmi v rámci ktorej sa vymenili plastové okná, laminátové podlahy, dlažby, kuchynská linka, murované jadro aj elektrické rozvody. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa spojená s WC, kuchyňa a izba. K bytu prislúcha aj pivnica. Parkovanie je verejné v okolí bytového domu. Byt je vhodný na bývanie, ale predstavuje aj vhodnú investičnú príležitosť. Byt je voľný, vhodný na okamžité nasťahovanie. Výborná lokalita, priamo na námestí blízko pešej zóny, s kompletnou občianskou vybevenosťou na dosah - pošta, obchody, banky a ďalšie služby v pešej dostupnosti. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na info@slovreal.sk alebo +421947123756

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rekreačných domov v zmysle aktuálneho územného plánu, ktorý sa nachádza v obci Vyhne. Celková výmera pozemku je 4600 m2 a pri aktuálnych reguláciách je možné postaviť 5-10 rekreačných domov. Prípojky vody a elektriky sú možné vybudovať na hranici pozemku. Prístup je z verejnej komunikácie, z asfaltovej cesty. V prípade záujmu poskytneme aktuálnu dokumentáciu, územno - plánovaciu informáciu, vyjadrenia ohľadne inžinierskych sietí a podobne.

☀️ Slnečná a kompletne zrekonštruovaná garsónka s úchvatným výhľadom v centre Žiaru nad Hronom DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť – vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, útulný a kompletne zariadený byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších investícií! ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Plocha: 22,37 m² + loggia • Lokalita: ul. Dr. Jánskeho, priame centrum mesta Žiar nad Hronom • Poschodie: 11 / 12 (zabezpečuje kľud a panoramatický výhľad) • Orientácia: Južná (byt je po celý deň príjemne presvetlený a teplý) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt prešiel vkusnou a kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. • Dispozícia: Vstupná chodba, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, priestranná obytná miestnosť s praktickým kuchynským kútom. • Loggia: Perfektné miesto na rannú kávu s nádherným výhľadom na okolie. • Bytový dom: Panelový dom s novým výťahom, udržiavanými priestormi a recepciou / vrátnicou pre vaše maximálne bezpečie a pohodlie. Napojený na všetky inžinierske siete. LOKALITA Ulica Dr. Jánskeho vám ponúka všetko na dosah ruky. Bývanie v centre mesta zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, kaviarne, úrady či zastávky MHD máte len pár krokov od domu. Žiar nad Hronom navyše ponúka skvelé možnosti pre šport, kultúru a relax. HODNOTENIE MAKLÉRA "Táto garsónka je ideálnou voľbou pre mladého človeka, pár ako štartovacie bývanie, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť na prenajímanie. Vďaka južnej orientácii, výbornej lokalite a kompletnej rekonštrukcii získate komfortný domov bez nutnosti ďalších úprav za veľmi dostupnú cenu." CENA 33 000 € (Cena je konečná a zahŕňa kompletne všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a profesionálny servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.) Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0907 689 141 DOBRÉ REALITY – Sme spoľahlivá realitná spoločnosť a líder v oblasti realitných služieb. Viac ako 15 rokov nám dôverujú tisícky klientov po celom Slovensku. Pomôžeme Vám najvýhodnejšie predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Našim klientom garantujeme: - osobný prístup a spoľahlivé služby, - profesionálne spracovanie inzercie, - bezpečný priebeh celého procesu. Vaša nehnuteľnosť bude široko inzerovaná na najdôležitejších inzertných portáloch, vrátane platených. U nás máte istotu prvotriedneho servisu a služieb po celom Slovensku. Najspokojnejší REALITNÍ MAKLÉRI sú súčasťou úspešného tímu DOBRÉ REALITY. Ak chcete spokojne a bez stresu pracovať v oblasti nehnuteľností v príjemnom firemnom prostredí, určite spolupracujte s nami. O výhodách spolupráce s nami sa už presvedčili mnohí začínajúci aj skúsení realitní makléri. DOBRÉ REALITY sú členom Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) a Realitnej únie SR.

Barbora Šišmiš Dubšíková pod záštitou Broker Consulting, a.s. ponúka na prenájom svetlý a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt v žiadanej lokalite Etapa. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Výhody bytu • kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, kúpeľňa, podlahy, stierky, kuchyňa) • praktická dispozícia: chodba, kuchyňa, priestranná izba, kúpeľňa s WC • nezariadený - možnosť zariadiť si byt podľa vlastného vkusu • zateplený bytový dom s výťahom • byt je tichý, svetlý a voľný ihneď Lokalita – Etapa • všetka občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (potraviny, lekáreň, MHD, škola, ihriská) • pokojné prostredie a dostatok zelene Cena prenájmu: 480€ / mes. vrátane energií Domáce zvieratá a fajčenie v byte nie sú možné.

STAVEBNÝ POZEMOK S PROJEKTOM V OBCI LEHÔTKA POD BREHMI Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 799 m², situovaný na konci ulice v obci Lehôtka pod Brehmi. Pozemok je mierne svahovitý a vďaka umiestneniu na konci ulice ponúka príjemné súkromie a pokoj. Priamo za pozemkom sa nachádza už len les a lom, pričom najbližší priami susedia nie sú v bezprostrednej blízkosti – zástavba je až na opačnej strane ulice. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * výmera: 799 m² * mierne svahovitý pozemok * prístupová cesta priamo k pozemku * projekt rodinného domu je súčasťou predaja * elektrina sa nachádza bezprostredne pri pozemku * kanalizácia približne 40 m od pozemku * pokojná poloha na konci ulice * bez priamych susedov zo zadnej strany * za pozemkom les a lom Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí, mimo hustej zástavby, no zároveň s dobrou dostupnosťou k potrebnej infraštruktúre. Projekt domu je už k dispozícii, čo môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť prípravu samotnej výstavby. V prípade záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku. V rámci spoločnosti Broker Consulting Vám radi pomôžeme s financovaním tejto nehnuteľnosti.

Barbora Šišmiš Dubšíková pod záštitou Broker Consulting, a.s. ponúka na prenájom pekný 2-izbový byt po rekonštrukcii na ulici Š. Moysesa, v blízkosti námestia. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného šatníka. Byt sa prenajíma zariadený, tak ako je vidieť na fotografiách. K bytu patrí vlastné parkovacie miesto a pivnica. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný pre jednotlivca, pár aj rodinu. Maximálne pre 3 osoby. Cena prenájmu: 650 € / mesiac (vrátane energií a internetu) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: * vratný depozit vo výške 650 € * poplatok za sprostredkovanie prenájmu V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

KOMERČNÝ PRIESTOR NA PRENÁJOM – ŽIAR NAD HRONOM cca 500 m² úžitková plocha | vlastné parkovanie | nájomné 3 000 €/mesiac + energie Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom komerčný objekt na ulici Š. Moyzesa v Žiari nad Hronom, ktorý v minulosti slúžil ako predajňa Jednota. Objekt ponúka približne 500 m² úžitkovej plochy a vďaka svojej veľkosti a dispozícii umožňuje široké možnosti podnikateľského využitia. PRIESTOR PODĽA VÁŠHO PODNIKANIA Nehnuteľnosť je vhodná napríklad ako: * obchod alebo väčšia predajňa * showroom * kancelárske priestory * prevádzka služieb * zdravotnícke zariadenie alebo lekárske ordinácie * sídlo spoločnosti * kombinácia viacerých prevádzok Konkrétne dispozičné riešenie je možné prispôsobiť potrebám budúceho nájomcu. VLASTNÉ PARKOVANIE Objekt sa nachádza na pozemku s výmerou viac ako 1 600 m², ktorého súčasťou sú aj parkovacie plochy. Dostatočné parkovanie predstavuje výhodu pre zamestnancov aj zákazníkov a rozširuje možnosti využitia objektu. PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 3 000 € Minimálna doba nájmu: 1 rok Sprotredkovanie a poplatok za zmluvy hradí prenajímateľ. Priestor je vhodný najmä pre stabilného nájomcu, ktorý hľadá dlhodobejšie zázemie pre svoje podnikanie. HLAVNÉ BENEFITY * 500 m² úžitkovej plochy * pozemok s výmerou viac ako 1 600 m² * vlastné parkovanie * široké možnosti komerčného využitia * možnosť prispôsobenia priestorov nájomcovi * vhodné pre jednu väčšiu firmu aj viacero prevádzok * minimálna doba nájmu 1 rok * nájomné 3 000 €/mesiac Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V rámci Broker Consulting a.s. zabezpečíme kompletný servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti.

Barbora Šišmiš Dubšíková pod záštitou Broker Consulting, a.s. ponúka na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt (70 m²) v obľúbenej a pokojnej lokalite Podvršky v Žiari nad Hronom. Byt je po rekonštrukcii, veľmi udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. HLAVNÉ VÝHODY BYTU ✔ 70 m² – dostatok priestoru ✔ loggia na oddych ✔ 3 samostatné izby ✔ byt po rekonštrukcii ✔ čiastočne zariadený ✔ tichý a príjemný bytový dom DISPOZÍCIA • obývacia izba • 2 samostatné izby • kuchyňa • kúpeľňa a WC • chodba • loggia Byt pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi príjemne. Čiastočné zariadenie umožňuje novému nájomcovi doladiť si bývanie podľa vlastného štýlu. LOKALITA Podvršky patria medzi najobľúbenejšie časti mesta – pokojné prostredie s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú potraviny, detské ihriská aj dobrá dostupnosť do centra mesta. CENA A PODMIENKY • nájomné: 720 € + dohoda / mesiac vrátane energií + TV a internet • cena platí pre 3 osoby • max. 2 – 3 osoby • nefajčiari, bez domácich zvierat • preferovaný dlhodobý prenájom Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Broker Consulting a.s., Vám ponúka na predaj útulný apartmán o výmere 42 m², ktorý sa nachádza v apartmánovom dome v obľúbenej rekreačnej obci Vyhne, len pár minút od známych kúpeľov. Dispozícia apartmánu: obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC vstupná chodba Apartmán je vhodný na celoročné bývanie, rekreáciu alebo ako investícia na krátkodobý prenájom (napr. Airbnb). Výhody nehnuteľnosti: vlastné parkovacie miesto pred objektom (v cene), podiel na oplotenej záhrade, vhodnej na oddych a grilovanie, vonkajšie sedenie pre obyvateľov domu, tiché prostredie plné zelene, nízke mesačné náklady. Lokalita: Vyhne sú známe kúpeľnou tradíciou, termálnym bazénom, krásnou prírodou Štiavnických vrchov a množstvom turistických chodníkov. V blízkosti sa nachádza aj lyžiarske stredisko hotel Salamandra, historické mesto Banská Štiavnica (15 minút autom) a ďalšie rekreačné lokality. Je predpoklad že v dohľadnej dobe 2-5 rokov bude možné pripojiť RD Vyhne na verejnú kanalizáciu" V obci boli tento rok realizované rekonštrukcie lesných ciest, ktoré budú pokračovať aj v nasledujúcom roku. Jedná sa o niekoľko kilometrov, nielen zásyp "výtlkov". Cena: 89 900€ Možnosť kúpiť aj celý apartmánový dom, vrátane 4 apartmánov, 4 parkovacích miest, záhrady a kaviarne. Predáva firma, cena bude fakturovaná 379 000€ bez DPH. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

KOMERČNÝ OBJEKT S VEĽKÝM INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM **500 m² úžitková plocha | 1 600+ m² pozemok | vlastné parkovanie | bez DPH** Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj **komerčný objekt na ulici Š. Moyzesa v Žiari nad Hronom**, ktorý v minulosti slúžil ako predajňa Jednota. Objekt je dnes dlhodobo nevyužívaný a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. OBCHOD, SLUŽBY, ORDINÁCIE AJ VIACERO PREVÁDZOK Objekt disponuje približne 500 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na pozemku s výmerou viac ako 1 600 m². Súčasťou pozemku sú aj parkovacie státia, čo umožňuje vytvoriť viacero samostatných prevádzok s vlastným parkovaním. Priestor je vhodný napríklad na obchod, showroom, kancelárie, služby, zdravotnícke zariadenie či lekárske ordinácie. Konkrétne dispozičné riešenie je možné prispôsobiť budúcemu využitiu. POTENCIÁL PRE DEVELOPERA Zaujímavou alternatívou je **zmena využitia a výstavba bytového domu**. K objektu existuje vypracovaný projekt výstavby bytového domu. Možnosť vystavať 4 poschodovú bytovku s podkrovím o veľkosti 2O bytových jednotiek a 24 parkovacích miest. Nehnuteľnosť sa predáva bez DPH, čo môže byť zaujímavé najmä pre právnické osoby a platiteľov DPH. HLAVNÉ BENEFITY *500 m² úžitková plocha 1 600+ m² pozemok * vlastné parkovanie * komerčné využitie alebo viacero prevádzok * potenciál zdravotníckeho zariadenia * možnosť developerského projektu * predaj bez DPH Ak hľadáte komerčnú nehnuteľnosť s vlastným pozemkom a možnosťou budúcej prestavby alebo developerského využitia, táto ponuka stojí za pozornosť. V rámci Broker Consulting a.s. zabezpečíme kompletný právny servis, financovanie a servis spojený s katastrom.

Boris Kňažko v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Hviezdoslavovej ulici v Žiari nad Hronom. Byt je vhodný ako nové bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú hotové bývanie, bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Má výmeru 49 m² vrátane pivnice, disponuje loggiou a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Prešiel kompletnou rekonštrukciou – nové elektrické a vodovodné rozvody, stierky, podlahy, interiérové dvere, murované jadro a kuchynská linka vyrobená na mieru. Predáva sa prázdny, v štandarde. Nový majiteľ tak nemusí riešiť búranie, prerábku ani ďalšie zásadné investície do bytu. Zároveň nie je viazaný existujúcim zariadením a celý byt si môže nábytkom a doplnkami zariadiť podľa vlastného vkusu. Mesačné náklady na bývanie sú približne 140 €. Výhodou je veľmi dobrá občianska vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza škola, škôlka a detské ihriská. Supermarket Billa je vzdialený približne 5 minút pešo, autobusová stanica približne 10 minút. V okolí sú tiež kaviarne, obchody a ďalšie služby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * 2-izbový byt * 49 m² vrátane pivnice * loggia * 1. poschodie * výťah * kompletná rekonštrukcia * kuchynská linka na mieru * murované jadro * nové rozvody elektriny a vody * nové podlahy, stierky a interiérové dvere * mesačné náklady približne 140 € * predáva sa prázdny v štandarde * bez potreby ďalšej rekonštrukcie V rámci spoločnosti BROKER CONSULTING a. s. Vám radi pomôžeme s financovaním tohto bytu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

​Nadštandardná rekonštrukcia | blízko centra | orientácia do tichého vnútrobloku Ponúkame na predaj krásny, príjemne presvetlený 2-izbový byt v žiadanej lokalite širšieho centra Žiaru nad Hronom, na ulici Štefana Moysesa. Byt prešiel precíznou a kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. ​ZÁKLADNÉ ÚDAJE ​Lokalita: Ulica Štefana Moysesa, Žiar nad Hronom (širšie centrum) ​Typ bytu: 2-izbový, tehlový, 51,75m2, na vyvýšenom prízemí ​Loggia: Áno (veľkorysá výmera 5,5 m²) ​Stav: Kompletná nová rekonštrukcia ​Pivnica: Áno, k bytu prislúcha pivničná kobka ​DISPOZÍCIA BYTU: Priestor je dispozične veľmi dobre a prakticky riešený: ​Vstupná chodba, ​Kuchyňa s jedálenskou časťou, ​Priestranná obývacia izba s priamym výstupom na veľkú loggiu, Samostatná nepriechodná spálňa,​Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Orientácia: Spálňa a obývačka s loggiou oje orientovaná do tichého vnútrobloku. ​VYBAVENIE A ŠTANDARD (Na kľúč): V byte prebehla dôkladná rekonštrukcia, ktorá zahŕňa: ​Úplne nové rozvody elektriny, vody a odpadu. ​Nové omietky, kvalitné podlahy, keramické obklady a dlažby. ​Znížené sadrokartónové podhľady s úsporným LED bodovým osvetlením. ​Kuchyňa: Kuchynská linka vyrobená na mieru až po strop, vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, plynová varná doska, digestor) a pripravená na zapojenie umývačky riadu a mikrovlnnej rúry. ​Kúpeľňa: Moderný sprchový kút, umývadlo so skrinkou, LED osvetlené zrkadlo a predpríprava na práčku alebo sušičku. ​Bezpečnosť a dvere: Špičkové bezpečnostné vstupné dvere ADLO SECURITY a nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. ​Okná: Plastové s izolačným dvojsklom. ​BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v tichom, nízkom tehlovom bytovom dome, ktorý má len 2 nadzemné podlažia. Samotná bytovka je po kompletnej revitalizácii – je zateplená, má novú fasádu, novú strechu, vymenené stúpačky a nové okná v spoločných priestoroch. Čaká vás teda kultivované bývanie bez blížiacich sa rekonštrukčných fondov. ​LOKALITA: Byt ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a autobusová stanica, čo z neho robí ideálne miesto pre pohodlný život. Kúpa tohto bytu ponúka veľmi dobrú investičnú príležitosť pre následný prenájom. Cena: 149 900 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť tento moderný a bezstarostný domov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať!

Ponúkame Vám na predaj garáž v Žiari nad Hronom. Garáž je v dobrom technickom stave a pripravená na okamžité využívanie 🚗 Základné informácie: výmera: 18 m² samostatná garáž Technický stav: nová strešná fólia nový odkvapový žľab a zvod vlastný elektrický rozvádzač kvalitné zabezpečenie (zámky) Výhody: bez nutnosti ďalších investícií vhodná na parkovanie alebo ako skladový priestor dobrá dostupnosť 💰 Cena: 22 900 € 📞 Kontakt: Zlatica Olajcová 0904 772 827📱 ✉️ olajcova@realitybemi.sk Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestrannú rekreačnú chatu v horskej obci Krahule, okres Žiar nad Hronom, situovanú približne 300 m od lyžiarskeho vleku. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=N7pcBVrr6d8 CHATA: Rekreačná chata, skolaudovaná v roku 2021 ponúka 210 m² úžitkovej plochy a komfortné ubytovanie pre 8 osôb v 3 samostatných spálňach. Nachádza sa na pozemku s výmerou 996 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 126 m². Vykurovanie chaty zabezpečuje plynový kotol Viessmann, ktorý napája teplovodné podlahové kúrenie a radiátory vrátane vykurovania podkrovia. Kotol zároveň zabezpečuje prípravu teplej úžitkovej vody (TÚV) v 120-litrovom zásobníku. V čase neprítomnosti je možné chatu temperovať na 12 °C. Vykurovanie možno pohodlne ovládať aj na diaľku prostredníctvom SMS, vrátane prepínania medzi bežným a úsporným režimom. Doplnkovým zdrojom vykurovania je teplovodný kozub, ktorý ohrieva vodu v 500-litrovej akumulačnej nádrži. Takto nahromadené teplo sa následne využíva na vykurovanie celej chaty, čím sa výrazne znižuje spotreba plynu. Výhodou kozuba je jeho vysoká účinnosť prenosu tepla do vykurovacieho systému – približne 80 % energie odovzdáva do vody a len 20 % priamo do priestoru. Vďaka tomu nedochádza k nadmernému prehrievaniu interiéru a teplo sa efektívne rozvádza po celej chate. K vybaveniu patrí internet, kamerový systém, alarm. Nehnuteľnosť umožňuje aj prihlásenie na trvalý pobyt. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Chata disponuje 3 samostatnými spálňami, 2 kúpeľňami, 2 toaletami, kuchyňou, skladom, kotolňou, dielňou, garážou, terasou a vykurovaným podkrovím. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom, umývačkou riadu, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj práčka. POZEMOK: Rozľahlý pozemok s výmerou 996 m² dáva dostatok súkromia aj priestoru na ďalšie úpravy podľa vlastných potrieb. IS: Chata je napojená na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu 400 V a plyn. Elektrická prípojka s výkonom 17 kW umožňuje v prípade potreby aj vykurovanie elektrickou energiou. LOKALITA: Krahule patria medzi vyhľadávané horské rekreačné lokality stredného Slovenska. Poloha v Kremnických vrchoch ponúka možnosti aktívneho oddychu počas celého roka. Výrazným benefitom je lyžiarsky vlek vzdialený približne 300 m od chaty. V zimných mesiacoch je tak lyžovanie dostupné prakticky pešo, bez potreby presunu autom. Počas ostatných častí roka ponúka okolie možnosti turistiky, cykloturistiky, prechádzok a oddychu v prírode. Výhodou je aj blízkosť historického mesta Kremnica s občianskou vybavenosťou, gastronómiou, kultúrnymi a voľnočasovými možnosťami. Kombinácia horského prostredia, blízkosti lyžiarskeho strediska a celoročného rekreačného využitia robí z chaty zaujímavú nehnuteľnosť na vlastnú rekreáciu aj rekreačný prenájom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Rok kolaudácie: 2021 Úžitková plocha: 210 m² Pozemok: 996 m² Zastavaná plocha: 126 m² Kapacita: 8 osôb Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina 400 V, plyn Vykurovanie: teplovodný krb, podlahové kúrenie, radiátory Ohrev vody: teplovodný krb alebo plynový bojler 120 l Vzdialenosť od vleku: cca 300 m Trvalý pobyt: možný CENA: 389 000,-€ NÁZOR MAKLÉRA: Chata ponúka veľmi dobrú kombináciu priestrannosti, technického vybavenia a atraktívnej horskej polohy. Veľkorysý pozemok, tri samostatné spálne, garáž, terasa a blízkosť lyžiarskeho vleku vytvárajú vhodné podmienky na pohodlnú rodinnú rekreáciu. Vďaka celoročnému využitiu lokality je nehnuteľnosť zaujímavá nielen na vlastné užívanie, ale aj ako investícia s možnosťou rekreačného prenájmu. MAKLÉR: Bc.Marian Florek +421 905 209 429 florek@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis , vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovane hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).