Na predaj garsónka | super cena | po kompletnej rekonštrukcii s loggiou

Ponúkam na predaj zrekonštruovanú a čiastočne zariadenú garsónku v Žiari nad Hronom s krásnym výhľadom. Super cena za garsónku kompletne zrekonštruovanú. Výhody: - slnečný príjemný byt - nádherný výhľad - tiché poschodie a dobrí susedia - všetka občianska vybavenosť v okolí - obchody, zastávky, školy atď. - nemocnica a poliklinika v blízkosti Byt je ihneď voľný, takže je vhodný pre niekoho, kto hľadá dostupné vlastné bývanie bez potreby kompletnej rekonštrukcie. Kúpený cca pred 10 rokmi, ceny bytov v bytovke šli nahor o cca 200%+ (len hodnota samotnej nehnuteľnosti). Byt resp. garsónka / garzonka je zrekonštruovaná: • nová elektroinštalácia v celom byte • plastové okná a balkónové dvere • nové stierky • murované jadro s vaňou • bezpečnostné vstupné dvere Byt sa nachádza na 6. poschodí panelového bytového domu s výťahom. Bytový dom má zrekonštruované balkóny. V prípade investície: Byt môže byť zaujímavý aj ako menšia investičná nehnuteľnosť na prenájom. Aktuálne sa dá pri byte tejto kategórie uvažovať s prenájmom približne 350 € mesačne pre jednu osobu, prípadne okolo 400 €. Pri prenájme za 400 €/mes. tak po odpočítaní bežných mesačných nákladov zostáva približne 260 €/mes., teda 3 120 € ročne. Pri kúpnej cene 32 900 € to predstavuje približne 9,5 % ročne z kúpnej ceny pred zdanením. Investorovi viem v prípade záujmu pomôcť aj so zabezpečením nájomcu/nájomcov a odovzdaním bytu do prenájmu. Aktuálne môže byť zaujímavý aj prenájom pracovníkom v regióne v súvislosti s opätovným rozbehom výroby v Slovalcu. Fotografie v inzeráte sú reálne a zobrazujú skutočný stav bytu. Byt je ihneď voľný. Predaj priamo od majiteľa. RK nevolať, ďakujem.