Hurghada v Starom Meste? Nestrácajte dopyty a kredit kvôli banálnym chybám v inzerátoch

Používatelia si portál Nehnuteľnosti.sk zobrazili za rok 2025 neuveriteľných 262 miliónkrát, čo znamená 8 zobrazení každú sekundu v roku. Polovica z tohto obrovského čísla sú priamo inzeráty na nehnuteľnosti. Kedy kupujúci hľadajú nové bývanie, čo ich na inzerátoch zásadne odrádza a ako umelá inteligencia zmení spôsob vyhľadávania inzerátov?

2 min. čítania

Branislav Boďa

Chief Strategy Officer Nehnuteľnosti.sk

Kedy kupujúci hľadajú nehnuteľnosti pre nové bývanie?

Je zaujímavé sledovať asynchronicitu realitného biznisu. Realitní makléri pracujú s klientmi primárne medzi 10:00 a 17:00, no používatelia reálne hľadajú nehnuteľnosti a „klikajú“ najviac večer s vrcholom okolo 21:00.

Naše systémy preto optimalizujeme práve na nočné hodiny, aby sme človeka previedli nehnuteľnosťou tak, aby sa vám na druhý deň ozval realitným maklérom.

Práca realitného makléra vs. vyhľadávanie nehnuteľností používateľmi — Nehnuteľnosti.sk

Nerobte to. Toto najviac ľudí odrádza a odchádzajú z inzerátov

Ročne vyzbierame 25 000 názorov od používateľov a vieme, čo ich frustruje. Okrem vysokých cien sú to zlé lokality a nepresné informácie. Zanalyzovali sme 180 000 inzerátov cez umelú inteligenciu a zistili sme, že chyby sa nachádzajú až v šokujúcu 32,5 % celkovej inzercie.

Toto sú najčastejšie chyby v realitnej inzercii:

zlá kategória
zlá cena
nesprávna obec

Kvalita realitných inzerátov portálu Nehnuteľnosti.sk — Nehnuteľnosti.sk

Apartmány v Hurghade zaradené v centre Starého Mesta sú toho ukážkovým príkladom. Chápeme, že nahadzovanie inzerátov je rýchly proces a chyby sa stanú ľahko. Preto už vyvíjame AI asistenta, ktorý chyby v inzercii postráži priamo pri zápise údajov a parametrov.

Čo dokážu urobiť nepresné údaje v realite realitného portálu?

Kvalita inzercie ovplyvňuje nielen to, či naši používatelia zostanú na inzeráte a dostanú potrebné informácie o nehnuteľnosti. Napríklad vplýva aj na vývoj mapového vyhľadávania, čo je jednou z najočakávanejších funkcií nášho portálu.

Skúsili sme ju priniesť, ale výsledok vyzeral tak, že 12 bytov bolo napichnutých na jednej garáži alebo sa nachádzalo 63 inzerátov v strede cesty.

Rovnaké lokality na mape — Nehnuteľnosti.sk

Budúcnosť a AI: Nové technológie definujú novú éru realitného trhu

Trh sa mení a vďaka AI nástrojom, ktoré bežným ľuďom dodávajú odvahu, bude majiteľ nehnuteľnosti čoraz viac vaším konkurentom a bude oveľa prísnejšie posudzovať vašu províziu.

Rola realitného makléra – tzv. „otvárača dverí“ – ako ľudia niekedy vnímajú toto povolanie – sa bude aj pôsobením AI časom meniť. Už teraz sa pri kúpe nehnuteľností používatelia radia napríklad s ChatGPT.

Táto práca sa ale môže pretransformovať do roly empatického sprievodcu cez najťažšie životné rozhodnutie a riešiteľa zložitých problémov. Prežijú tí najprofesionálnejší.

Ako implementujeme umelú inteligenciu do portálu Nehnuteľnosti.sk? A ako môže pomôcť, keď vzájomne pochopíme zmenu paradigmy pri hľadaní bývania pod vplyvnom AI?

O tom už viac v ďalšom článku…