PREDAJ STAVEBNÉHO POZEMKU S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – 5 220 m², CETÍN PRI NITRE, 3D

Veľkorysý stavebný pozemok s možnosťou výstavby viacerých rodinných domov, výbornou dostupnosťou a prístupom z dvoch strán. 3D PREHLIADKA : https://app.cloudpano.com/tours/jOgdwIobq Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s celkovou výmerou 5 220 m², situovaný priamo v obci Cetín, v bezprostrednej blízkosti mesta Nitra. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu projektu výstavby viacerých rodinných domov, ale aj pre záujemcov o veľkorysé bývanie s dostatkom súkromia. HLAVNÉ PREDNOSTI POZEMKU Celková výmera 5 220 m² – veľkorysý priestor s možnosťou rozdelenia na viacero stavebných parciel. Prístupová komunikácia z dvoch strán – významná výhoda pri plánovaní budúcej výstavby a dopravného napojenia jednotlivých pozemkov. Všetky inžinierske siete v blízkosti pozemku. Možnosť výstavby viacerých rodinných domov v súlade s územným plánom obce. Poloha priamo v obci Cetín – príjemné prostredie vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do Nitry. Investičný potenciál – možnosť efektívneho využitia rozsiahlej plochy na rezidenčnú výstavbu. ÚZEMNOPLÁNOVACIE PODMIENKY Podľa poskytnutých regulatívov územného plánu obce sú pre výstavbu stanovené tieto podmienky: Maximálna zastavanosť: 30 % Podlažnosť: možnosť výstavby dvojpodlažných rodinných domov Minimálna výmera stavebného pozemku: 600 m² Spevnené plochy: maximálne 20 % Podiel zelene: minimálne 50 % Uvedené parametre vytvárajú predpoklady na realizáciu rezidenčnej výstavby s dôrazom na dostatok zelene a kvalitné obytné prostredie. LOKALITA Obec Cetín ponúka pokojné vidiecke prostredie v blízkosti krajského mesta Nitra. Poloha je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú mať mesto na dosah. 3D PREHLIADKA A MAPOVÉ PODKLADY Priestorové možnosti, tvar a umiestnenie pozemku si môžete detailne prezrieť prostredníctvom 3D prehliadky a 2D mapy s vyznačením jednotlivých parciel. 3D Prehliadka : https://app.cloudpano.com/tours/jOgdwIobq Tieto podklady poskytujú lepšiu predstavu o rozlohe pozemku, jeho prístupových možnostiach a potenciáli budúcej výstavby. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V BLÍZKOSTI NITRY Pozemok s výmerou 5 220 m², prístupom z dvoch strán a inžinierskymi sieťami v dosahu ponúka zaujímavé možnosti pre realizáciu projektu rodinného bývania. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Fotografie, špecifikácia nehnuteľnosti a textová prezentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.