Rohová záhrada 237 m² pri Váhu – garáž 6x4 m, 3-fázová elektrina, nová studňa, voľná hneď

Predávam ako majiteľ, nie cez realitnú kanceláriu. Ponúkam rohovú záhradu s výmerou 237 m² v záhradkárskej osade v Kráľovej nad Váhom, cca 4 km od Šale. Pozemok je pripravený na okamžité užívanie – voda, silná elektrina aj plnohodnotná garáž sú hotové a funkčné. Ideálne na stavbu novej chatky. NAJVÄČŠIE VÝHODY - Garáž 6 x 4 m (24 m²) – plnohodnotná, zaparkujete v nej auto, uložíte náradie aj materiál. V osade taká plocha nie je bežná. - Trojfázová elektrická prípojka 400 V / 25 A z roku 2024 – vlastný elektromerový rozvádzač v oplotení, dostupný výkon 13,5 kW. - Nová vŕtaná studňa, hĺbka 13 m – použitá modrá plastová rúra, ktorá neuvoľňuje mikroplasty a má výrazne dlhšiu životnosť než bežné riešenia. - Rohový pozemok s dvoma vstupmi – hlavná brána osady č. 2 je priamo na rohu, druhý vstup je z poľnej cesty priamo do garaze (plot je povodny). - Podiel na prístupovej ceste – prístup je vlastnícky vysporiadaný, riadne zapisane na LV - Poloha na začiatku osady, pohostinstvo pri Vahu je na par krokov od pozemku - Parkovanie priamo pri pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Výmera: 237 m² (parcela C-KN č. 1402/525, k. ú. Kráľová nad Váhom) Druh pozemku: záhrada Terén: rovinatý, pravidelný tvar Vlastníctvo 1/1, bez tiarch a bez vecných bremien Voľné ihneď po prepise LOKALITA Rieka Váh na dosah – rybolov, člnkovanie, prechádzky Vážska cyklomagistrála a Vodné dielo Kráľová v okolí Cca 4 km do Šale, v obci potraviny, škola, škôlka, pošta, reštaurácia