ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 6-IZBOVÝ RD S VEĽKÝM POZOMKOM, DOLNÝ ŠTÁL

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom, stajňou a garážou s letnou kuchynkou, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Dolný Štál. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú komfortné rodinné bývanie s množstvom priestoru, súkromia a možností využitia – či už pre dvojgeneračné bývanie, chov zvierat, alebo investičnú výstavbu na rozsiahlom pozemku. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom ponúka 6 plnohodnotných izieb, rozdelených na dve samostatné podlažia. Každé poschodie má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC, čo umožňuje komfortné bývanie pre dve generácie alebo viacčlennú rodinu, pričom každá časť domu si zachováva svoj vlastný priestor a súkromie. Oba interiéry prepája útulná atmosféra domova – na každom podlaží sa nachádza krb, ktorý počas chladných dní dotvára príjemné teplo a rodinnú pohodu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha domu predstavuje celkovo 240 m² – 120 m² na každom podlaží, pričom dom je celý podpivničený (ďalších 120 m²). Pivničné priestory poskytujú široké možnosti využitia – od vínnej pivnice, skladového priestoru až po dielňu či fitnes zónu. • POZEMOK Dom je situovaný na rozľahlom pozemku s výmerou 2140 m², ktorý ponúka obrovský potenciál. Je dostatočne veľký na oddelenie časti parcely a výstavbu ďalšieho rodinného domu, alebo na využitie pre milovníkov zvierat, keďže súčasťou pozemku je aj stajňa. Pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom živote na vidieku, záhradkárčení či chove koní alebo hospodárskych zvierat, ide o nehnuteľnosť s výnimočnými možnosťami. Na pozemku sa nachádza aj garáž, ku ktorej prislúcha letná kuchynka – ideálne riešenie na letné posedenia s rodinou a priateľmi, alebo praktické zázemie pre záhradné práce. •STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom disponuje plastovými oknami, je vykurovaný elektricky, no pripravený aj na kotol na tuhé palivo – vďaka predpríprave možno vykurovanie prispôsobiť podľa preferencií nového majiteľa. Na vrchnom poschodí sa nachádza klimatizácia a vonkajšie rolety, ktoré zabezpečujú príjemnú vnútornú teplotu počas leta aj súkromie. Každé poschodie je vybavené krbom, ktorý vytvára teplo domova a dodáva priestoru charakter. Dom je napojený na obecnú vodu a kanalizáciu, pričom z letnej kuchynky je vedená žumpa. K dispozícii je aj vlastná studňa, ktorá prináša nezávislosť a úsporu pri zalievaní záhrady. Plyn sa nachádza priamo pred domom, takže v prípade záujmu je možné sa jednoducho pripojiť. Vďaka týmto parametrom ide o nehnuteľnosť s mimoriadne flexibilnými možnosťami využitia – či už ako komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom, alebo kombináciu bývania s podnikaním. •TECHNICKÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 240 m² (2 x 120 m²) • Pivnica: 120 m² (celopodpivničený dom) • Výmera pozemku: 2140 m² • Počet izieb: 6 • Garáž s letnou kuchynkou • Stajňa na pozemku • Elektrické kúrenie, predpríprava na kotol na tuhé palivo • 2 krby (na každom podlaží) • Klimatizácia a vonkajšie rolety na vrchnom podlaží • Obecná voda a kanalizácia, žumpa z letnej kuchynky • Studňa • Plyn pred domom • Plastové okná • Možnosť dvojgeneračného bývania • Výborné možnosti rozdelenia pozemku alebo podnikania •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Dolný Štál patrí medzi pokojné a obľúbené obce okresu Dunajská Streda, ktoré si zachovávajú príjemný vidiecky ráz, no zároveň ponúkajú dobrú dostupnosť do okresného mesta aj do Bratislavy. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola, pošta, reštaurácie a služby, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Dolný Štál je známy svojou pokojnou atmosférou, čistým prostredím a množstvom zelene. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po úniku z ruchu mesta, ale nechcú sa vzdať jeho výhod. V okolí sa nachádzajú rozsiahle polia, lúky a lesíky, ktoré ponúkajú krásne prostredie na prechádzky, bicyklovanie či jazdu na koni. Vďaka blízkosti Dunajskej Stredy máte zároveň po ruke kompletnú infraštruktúru – obchody, školy, lekárov, reštaurácie aj kultúrne vyžitie. Dolný Štál ponúka ideálne spojenie pokoja vidieka s praktickou dostupnosťou mesta – je to miesto, kde môžete bývať, oddychovať, pracovať a užívať si život v harmónii s prírodou. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 235.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.